长乐区新区体育场改造提升项目(监理）

补疑文件（一）

各投标人：

现就长乐区新区体育场改造提升项目（监理）（招标项目编号：E35*开通会员可解锁*06004 ）的有关问题修改如下：

一、答疑

1、3.1.1确定入围评审的投标人名单。综合评估法采取有限数量入围评审制。 （1）监理服务费在人民币100万元以上（含100万元）至300万元以下的项目。 1）投标人数量不多于10家时全部入围评审。 2）投标人数量多于10家时，应当采用以下方式确定入围的投标人名单：先对参与投标的投标人进行信用分排名，分三次抽取入围评审，第一次从信用分排名前40家（第40家有多家信用分相同的，同时进入抽取，下同）的 投标人中随机抽取4家入围；第二次从信用分排名前80家（不含第一次被抽中的投标人）的投标人中随机抽取4家 入围；第三次从剩余所有未入围的投标人中随机抽取2家入围。 3) 经评审的合格投标人少于3家时，则从剩余的投标人中随机抽取5家入围评审，直至合格投标人不少于3 家。

答：详见本补疑文件补充通知第3点

2、 住房和城乡建设部门户网站的全（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）竣工验收信息中未体现总监理工程师信息，在竣工验收备案信息中体现总监理工程师信息是否予以认可？

答：认可。

3、 根据工程监理企业资质管理规定（建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？

答：工业建筑，厂房，仓库属于一般公共建筑工程。

4、 1、问题：建设一栋全民健身中心的层数多少？最高建筑高度多少米？ 2、问题：本项目要求配备监理部人员7人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配备5人即可。 建议：删减专业监理工程师、专业监理员各1人。 3、问题：招标文件第19页项号48的“10、…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金（注：如项目工期延长，监理服务费不另行调整）”，建议修改为“…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金（注：如因监理人原因造成项目工期延长，监理服务费不另行调整）”。 4、问题：招标文件第19页项号48的15、第83页9.2.4“在监理服务期间内如发包人根据现场情况发函告知承包人增加“其他主要人员”，承包人应无条件响应”，建议增加其他主要人员的费用另行计取另行支付。 5、问题：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“0元”还是“50000元”？ 6、问题：招标文件第74页2.1.1、第79页5.3.3包含“保修期、设备监造、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修期、设备监造、缺陷责任期”。 建议：删除“保修期、设备监造、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修期、设备监造、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第79页5.3.3“...工程竣工结算和监理费结算经福州市长乐区财政投资评审中心审核、长乐区财政局批复后付至监理费审结金额的97%，工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额”，建议修改为“...工程竣工结算和监理费结算经福州市长乐区财政投资评审中心审核、长乐区财政局批复后付至监理费审结金额的100%”。 7、问题：招标文件第75页2.1.2（37）“人防工程按福建省人民防空办公室关于印发《福建省人防工程监理管理规定》的规定执行”。 理由：*开通会员可解锁*发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）序号67“取消“人民防空工程监理乙级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”，项目也无需人防备案。 8、问题：招标文件第78页4.2.3、第84页9.2.8的4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 9、问题：招标文件第79页5.3.4“本工程监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“本工程监理工期若因监理人原因有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期延长而随之延长，委托人不再另行补偿监理费”。 10、问题：招标文件第80页6.2变更、第84页9.2.13的6.2变更，及第83页9.2.6的4.1.4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣。”，第86页监理违约经济处理参照标准一览表中序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天以500元的违约金，节点工期延误，每延误一天以5000元的违约金。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣。”，强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。节点工期为多少日历天？ 11、问题：招标文件第81页9.2.1“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表。否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元”，及第87页序号14。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 建议：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料”。 12、问题：招标文件第87页序号11“监理工程师应对工程决算资料进行认真审查核实，确认无误后方能签认”，此处的“决算”应为“结算”吧。 理由：“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。 建议：将“决算”修改为“结算”。

答：1、暂定楼层7层，高度35米，具体以后期施工图纸为准。

2、删减专业监理工程师、专业监理员各1人、招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。

3、按招标文件执行。

4、按招标文件执行。

5、对于本项目(标段)投标截止时未被列为招投标重点监管对象的投标人，适用免缴投标保证金，投标函及投标函附录中的投标保证金金额按“0元”填写。对于本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应按本项目招标文件招标公告6.3条以及投标须知前附表第25项的要求提交现金投标保证金，其投标函及投标函附录中的投标保证金金额按“50000元”填写。

6、①、删除“保修期、设备监造、缺陷责任期”相关条款。招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。②、按招标文件执行。

7、根据闽人防办〔2021〕40号《福建省人民防空办公室关于不再受理人民防空工程监理、设计资质相关行政许可和服务事项申请的通知》“二、自*开通会员可解锁*起，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理；取得住房城乡建设部门认定的建设工程设计企业人防工程专业资质即可开展人民防空工程设计。

8、按招标文件执行。

9、按招标文件执行。

10、按招标文件执行，暂无节点工期，具体节点工期以现场施工而定，若有，另行签订补充协议。

11、按招标文件执行。

12.、按招标文件执行。

二、补充通知

1、 招标文件投标人须知前附表25项中“是否要求投标人递交投标保证金：不要求”修改为： 是否要求投标人递交投标保证金：要求”。

2、投标须知前附表7.6.1及第四章合同条款及格式9.1 修改为“履约担保金额：履约担保金额：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文、闽建筑[2018]19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具,所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，承包人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障发包人的合法权益。鼓励承包人选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。

履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

履约担保提交时间：收到中标通知书后，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，招标人将重新招标确定中标人。招标人因此多支出的招标费用由中标人承担。

履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日内。”招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。

3、 招标文件投标人须知前附表第48项，需要补充的其他内容增加24点，第三章3.1.1修改为：“确定入围评审的投标人名单。综合评估法采取有限数量入围评审制。

1）投标人数量不多于10家时全部入围评审。

2）投标人数量多于10家时，从所有投标人中随机抽取10家入围评审。

3) 经评审的合格投标人少于3家时，再从剩余的投标人中随机抽取5家入围评审，直至合格投标人不少于3家。”招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。

4、招标文件投标人须知前附表第12项其他主要人员b、修改为“b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1.6万（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。”其他条款不变，招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。

5、招标文件第三节专用合同条款9.2.2第①、②、③条款修改为“总监理工程师未到位或撤换的，支付违约金5万元(监理服务费2%且不少于人民币壹万元) /次； ②专业监理工程师未到位或无故撤换的每人次按1.6 万元(监理服务费 6‰且不少于人民币叁仟元)支付违约金； ③监理员未到位或无故撤换的，每人次按 1.6万元(监理服务费 6‰且不少于人民币叁仟元) 支付违约金”，其他条款不变，项目监理机构人员到位承诺书同步更改。

6、招标文件第三节专用合同条第10点监理违约经济处理参照标准一览表二、违约项目及其经济处理标准第12点人员变更修改为“监理人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金。变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费1.6万元的违约金。”其他条款不变

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑及补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司

招标代理机构：福建建发工程咨询有限责任公司

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