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泉州第五中学江南校区（重新招标）（招标公告）

招标

发布时间：

2025-10-22

发布于

福建泉州

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第一章招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目泉州第五中学江南校区（重新招标）已由泉州市鲤城区发展和改革局以泉鲤发改审〔2025〕6号批准建设，建设单位为泉州市鲤城区教育局，代建单位为泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司，建设资金来源区财政统筹、建设单位自筹及争取上级补助，招标人为泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：浮桥街道新步社区；

2.2. 工程建设规模：项目为泉州第五中学江南校区，办学规模为65个教学班的完全中学，其中初中部29个班，高中部36个班。用地面积71217.00㎡，总建筑面积121043.39㎡，主要建设内容包括1-1#初中实验楼（建筑面积5059.95㎡）、1-2#初中教学楼（建筑面积6012.79㎡）、1-3#初中教学楼（建筑面积4989.51㎡）、2-1#高中教学楼（建筑面积5163.20㎡）、2-2#高中教学楼（建筑面积5722.20㎡）、2-3#高中实验楼（建筑面积6704.46㎡）、3#综合楼（建筑面积13518.70㎡）、5#科技艺术楼（建筑面积4128.22㎡，最大跨度为39.5m）、6-1#男生宿舍（装配式建筑，建筑面积8384.10㎡）、6-2#女生宿舍（装配式建筑，建筑面积8356.94㎡）、6-3#教师宿舍（装配式建筑，建筑面积7306.68㎡）、食堂（建筑面积8451.59㎡）、地下室及附属用房和室外配套工程等。工程建设内容及规模具体以招标人提供的工程施工图纸、工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本招标项目系泉州第五中学江南校区施工招标，包含但不限于地基处理、桩基工程、室外总体及绿化工程、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、装配式建筑工程、室外总体工程等，具体范围和内容详见招标人提供的设计文件和工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：科技艺术楼最大跨度为39.5m；

用于确定注册建造师等级的相关数据：科技艺术楼最大跨度为39.5m；

用于确定类似工程业绩的相关数据：最大单体建筑面积8384.10㎡的装配式混凝土建筑工程，科技艺术楼最大跨度为39.5m；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：455826653元；

2.5. 工期要求：总工期为625个日历天，定额工期781 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：本工程质量要求为达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，其中1-1#初中实验楼、1-2#初中教学楼、1-3#初中教学楼、2-1#高中教学楼、2-2#高中教学楼及2-3#高中实验楼应达到福建省“闽江杯”优质工程标准，装配式建筑须按规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由联合体成员中建筑工程施工总承包资质等级较高的成员为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中同时含有①单跨跨度24米以上的建筑工程、②单体建筑面积5500平方米以上的装配式混凝土建筑工程。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；其他具体要求详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*08时00分至*开通会员可解锁*08时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：*开通会员可解锁*10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。