厦门粮食集团双捷山工贸有限公司

关于同安美禾三路378号双山工业厂房项目专业化招商的公告

一、项目基本情况

同安双山工业厂房项目位于厦门市同安区美林街道美禾三路378号，权属人为厦门粮食集团双捷山工贸有限公司，土地用途为工业。

项目宗地面积23240.2平方米，建筑面积32314.27平方米，由办公综合楼、1#厂房、2#厂房组成，另有设备用房、水泵房等附属用房（约792.25平方米）作为配套设施供承租人免费使用。

本次招商资产各区域分层参数及规划用途如下：

二、招商要求

（一）招商业态及对象

本次招商严格限定为轻工业、食品、保健品等与同安轻工食品工业园产业规划相匹配的相关业态。招商对象面向全国范围内依法注册的独立法人企业，优先引入与轻工食品产业相关的生产、研发试验及配套服务类企业。

（二）入驻要求

1.资质要求：须为依法注册的独立法人企业，提供有效期内的《营业执照》（经营范围需与项目轻工食品业态相匹配）；同时需根据经营业态类型提供对应行业专项资质，确保符合食品行业相关监管要求。

2.品牌要求：入驻企业需拥有与经营品类一致的自主注册商标，若为区域知名或地方特色食品品牌，可优先准入；产品合规性方面，需满足近2年内无产品质量抽检不合格记录；合作资源方面，需具备稳定的上下游合作渠道，确保产品有稳定销路，减少因企业经营不善导致的空置风险。

3.经营规模：需具备与租赁空间相适配的生产能力，且能投入与厂房规格匹配的设备，同时配备足够的专业人力团队，支撑企业常态化生产运营

4.信用要求：未被“中国执行信息公开网”、“信用中国(福建厦门)”、夏商集团资产出租承租人信用体系列入失信执行名单；无对厦门夏商物产有限公司或其下属企业到期应付而未付款项的情形。

5.转租限制：承租人不得以简单赚取差价的方式，将租赁房屋全部或部分转租。

三、招商方式

本项目采用专业化招商形式，由我司成立专业化招商小组，综合比对意向承租人的综合实力、经营方案、承租价格、承租人业绩承诺、发展前景等因素，结合我市产业招商政策，择优确定承租人并按规定进行公示。

四、招商经营期限

本项目招商经营期限不超过19年。

五、招商咨询

欢迎意向企业来电咨询或现场考察，租金标准、递增方式、收缴要求及其他租赁条件面议。

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