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厦门人居乐业物业服务有限公司
翔安区会展嘉园底层配套商业 招租公告
（ 2026年 第 一 批）
一、 标的房产信息：
1.名称 及区位 ： 翔安区会展嘉园底层配套商业 ( 详见附件 )
2 .租赁用途： 普通 商业 用途， 禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业 。
3 .租赁期限： 详见附表
4 . 月竞租底价及增价幅度、收缴方式 ： 详见附表，竞租底价不含物业费、公维金、水电等其他费用，押三付三
5 .竞租保证金： 详见附表 ， 租赁标的物三个月租金 就高 取整
6 .租金递增： 第 1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平
7. 产权情况： 招租方为厦门市人居乐业物业服务有限公司， 标的房产权属方为厦门 市城市建设发展投资有限公司
8. 房产交付状态 ：现状交付
9.装修期 ：详见附表
10. 其他约定： 以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计方案初稿）
11 .现场踏勘时间、地点： 自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）
1 2 .特别条款： /。
1 3 .其 他： 公开竞租文件详见附件。
二 、竞租条件：
（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人或自然人。
（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：
1.被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；
2.承租 厦门市城市建设发展投资有限公司 各 成员 企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；
3.有其他与 厦门市城市建设发展投资有限公司 各 成员 企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；
4.被市国资委或 厦门市城市建设发展投资有限公司 及招租人列入不诚信负面清单的。
（相关内容若有要求，建议在合同里约定）
三 、竞租保证金缴交
（一）竞租人应在 202 6 年 2 月 10 日 24:00 前， 通过人居乐租微信小程序完成保证金缴交 （以竞租保证金到账时间为准）。
四 、风险提示：
（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租， 竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金。
（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先 进行 实地 踏勘 并了解房产实际使用面积 ， 房产实际使用面积以现场实际情况为准， 竞得标的房产后，中标人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。
（三）若竞租人被确认为 竞得人 后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格， 竞得人 已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时， 竞得人 还应就该损失差额承担赔偿责任。
七、报名时间：报名截止时间为 202 6 年 2 月 10 日 17 时 。详情以厦门市 人居乐业物业服务 有限公司的公开竞租文件为准。
八、报名 方式 ： 通过人居乐租微信小程序线上报名
九、联系方式： *开通会员可解锁*刘先生
十、附件： 1. 租赁标的房产清单
2. 公开竞租文件
厦门市 人居乐业物业服务 有限公司
202 6 年 1 月 28 日
租赁标的房产信息
序号 |
地址 |
建筑面积（㎡） |
规划业态/用途 |
评估月租金 （元/月） |
成本价月租金（元/月） |
月竞租底价（元/月） |
租期 （年） |
装修免租期（月） |
租金递增率 |
竞租保证金（元） |
加价幅度（元/次） |
备注 |
1 |
会展嘉园4区1号楼 振南二里7-101号 |
68.82 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
4749 |
1032 |
4150 |
3年 |
2个月 |
/ |
12450 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 |
2 |
会展嘉园4区1号楼振南二里7-109号 |
29.6 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
2042 |
1918 |
2050 |
3年 |
2个月 |
/ |
6150 |
200 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金81(2025.8.19退租)+已装修 |
3 |
会展嘉园4区1号楼 振南二里7-111号 |
45.93 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
2756 |
689 |
2800 |
3年 |
2个月 |
/ |
8400 |
200 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 |
4 |
会展嘉园4区2号楼 振南二里9-102号 |
50.66 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
3242 |
3242 |
3250 |
3年 |
2个月 |
/ |
9750 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金80(2025.6.24退租) |
5 |
会展嘉园4区2号楼 振南二里9-104号 |
48.04 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
3651 |
3613 |
6700 |
3年 |
2个月 |
/ |
11100 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金94(2025.9.6退租) |
6 |
会展嘉园4区2号楼 振南二里9-105号 |
55.36 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
4927 |
4916 |
4950 |
3年 |
2个月 |
/ |
14850 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金111(2025.11.28退租) |
7 |
会展嘉园4区2号楼 振南二里9-106号 |
46.86 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
3561 |
3561 |
3600 |
3年 |
2个月 |
/ |
10800 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金95(2025.11.19退租) |
8 |
会展嘉园4区2号楼 振南二里9-107号 |
42.73 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
2607 |
641 |
2650 |
3年 |
2个月 |
/ |
7950 |
200 |
已有意向客户愿意按拟公开招租条件承租 |
9 |
会展嘉园2区5号楼 振南一里13-101号 |
112.16 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
15142 |
1682 |
15150 |
5年 |
3个月 |
每三年递增10% |
45450 |
500 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 |
10 |
会展嘉园5区2号楼 振南二里18-102号 |
110.44 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
28273 |
28184 |
28300 |
5年 |
3个月 |
每三年递增10% |
84900 |
500 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金319（2025.12.10退租） |
会展嘉园5区2号楼 振南二里18-103号 |
||||||||||||
会展嘉园5区2号楼 振南二里18-104号 |
||||||||||||
11 |
会展嘉园5区2号楼 振南二里18-109号 |
44.67 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
5226 |
4932 |
5250 |
3年 |
2个月 |
/ |
15750 |
300 |
综合考虑项目资产经营效益，适当提高招租底价 月租金138（2025.7.31退租） （申请2026.1.24退租） |
12 |
会展嘉园6区7号楼 振南二里23-111号 |
39.20 |
普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民，禁止外摆，不得经营生鲜超市、电商物流配送终端站以及足浴按摩等特种行业） |
3450 |
3042 |
3450 |
3年 |
2个月 |
/ |
10350 |
300 |
已有意向客户愿意按拟公开招租条件承租 月租金97（申请2026.1.31退租）+已装修10 |
合计面积 |
694.47 |
400-888-7022
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