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北流市新圩供销社西宁酒家等三处铺面招租盘活（重）

租赁期20年。建设期为一年(免收租金)；且不计入二十年租期。项目建设期：12个月。（项目建设期免收租金，不因任何原因延长或缩短工期）

详见招标文件。

西宁酒家、旧中批仓(药三或奶茶店)，地址位于新圩镇西宁街;旧西批仓(原文武阁肥料店及原文武阁熟食摊)，地址位于新圩镇庆安街，共三处铺面，以上三处土地面积共约845㎡。因建成年代较早，存在墙体开裂、钢筋外露、墙面风化等问题，安全隐患突出，已被政府部门多次要求关停整改。北流市新圩供销社因资金短缺，无力实施房屋重建，仅靠简易修补无法彻底消除隐患，上述铺面已闲置一年多，至今仍存在重大安全风险。拟对以上三处铺面按现状面向社会公开招标，引进有资质、有实力的第三方进行盘活开发。具体如下：

1、中标方需全额出资对西宁酒家、旧中批仓两家铺面进行拆除重建、平整土地、重建为一层或一层以上的框架结构的混凝土楼房，或者最少要拆除重建用地面积一半，其他部分也要搭好彩瓦棚，以消除安全隐患达到安全使用标准，地块容积率、建筑立面方案等须报相关部门审批，审批相关责任及 费用(包括规划、设计、报建、监理及竣工验收等一切费用) 均由中标方承担，并自负一切安全责任。

2、因旧西批仓(原文武阁肥料店及原文武阁熟食摊)位于街道道路红线内，拆除后可能就不能重建了，所以这个位置只能进行换屋顶、修塔、加固、堵漏、装修等，租期内的所有费用支出由中标方出。

3、该地块土地使用权、产权均归北流市新圩供销社所有，中标方仅按合同约定享有使用权，不得擅自处置产权相关权益。

4、租期满后房屋等附属设施等全部无偿归北流市新圩供销社所有。