汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目竞争性磋商公告

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汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目竞争性磋商公告

本项目为汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目，采购人为山东铁发资产管理有限公司，资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，特邀请有意向的供应商参加磋商。

一、项目概况

汉峪金谷泰山广场1号楼位于汉峪金谷中央核心片区，紧邻339米的地标云鼎大厦，定位为5A甲级高端写字楼。地上建筑面积6.56万平米，建筑高度160米，地上共计34层，其中2-24层为简装楼层，26-34层为精装楼层。因大楼内部基础设施长期处于高负荷运行状态，使用频次高、损耗较大，目前部分装修饰面、设施设备已出现不同程度老化、破损及故障，难以保障日常正常使用及整体运行安全。为及时消除安全隐患、恢复设施功能、提升楼宇整体环境品质，现拟选聘一家零星工程维修服务单位，承担大楼内部基础装修修缮、设施设备维修及日常零星维保等相关工作。

二、采购范围

为保障大楼正常运行，拟选聘一家零星工程维修服务单位，专门负责大楼内部各类基础设施的常态化零星维修与专业化修缮服务。主要服务内容包括但不限于：大楼内部墙面、墙体（含裂缝、空鼓、脱落等）、地面（含瓷砖、地砖、地板等）、屋面及卫生间等区域防水（含渗漏排查、堵漏、翻新）、电梯轿厢装饰及附属设施（含面板、灯具、五金等）、各类门窗（含玻璃、密封胶、五金配件）、吊顶（含龙骨、面板）、台柜（含柜体、台面、五金）、瓷砖（含铺贴、修补、更换）、门锁及各类五金配件（含合页、把手、滑轨等）、卫生洁具（含马桶、面盆、水龙头等）、给排水管道（含漏水维修、疏通、配件更换）、照明灯具及强弱电相关配件（含线路排查、故障维修、更换）等内部主要设备设施的全面排查、故障维修、配件更换、翻新修补及应急抢修工作。具体维修内容详见附件清单。

三、项目基本情况

1.项目名称：汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目

2.项目编号：JJTFZC-2026-CGFW-0007

3.项目类别：服务

4.采购方式：竞争性磋商

5.包件划分：本项目不划分包件

四、供应商资格要求

1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有有效的登记证书，在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。

2.业绩要求：供应商近三年（*开通会员可解锁*至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承担过商务大楼或办公大楼内基础设施零星修缮维修服务类似业绩（须提供合同复印件等证明材料）。

3.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统(https：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。

4.联合体要求：本次采购不接受联合体报价。

5.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。

五、竞争性磋商文件的获取

1.时间

自*开通会员可解锁*09时00分起至*开通会员可解锁*17时00分(北京时间)。

2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

六、响应文件的递交

1.本项目实行电子招投标。

2.递交方式：线上递交

本项目不需要办理CA数字证书。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。

3.递交截止时间：*开通会员可解锁*14时00分（北京时间）。

4.递交地点：山东铁路招标采购平台。

5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的电子响应文件，采购人（山东铁路招标采购平台）将予以拒收。

七、公开报价时间和地点

1.公开报价时间：*开通会员可解锁*14时00分（北京时间）。

2.公开报价地点：山东铁路招标采购平台。

3.磋商地点：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12层山东铁路招标采购中心。

八、发布公告的媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、山东铁路招标采购平台（http://www.sdtlzb.com/）上发布。

九、联系方式

采 购 人：山东铁发资产管理有限公司

地 址：济南市高新区汉峪金谷泰山广场1号楼

联 系 人：孙老师

电 话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：铁投招标咨询（山东）有限公司

地 址：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团

联 系 人：赵老师、张老师

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：tietouzhaobiao@163.com

监督单位：山东铁发资产管理有限公司招标办

联 系 人：周老师

监督电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：tfzc@sdrailfund.com

地 址：济南市历下区坤顺路1567号

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