招标编号：2*开通会员可解锁*34

山东公司临清热电

2026-2028 年度厂区保

洁、绿化、空调维保及后勤综合服务招标

项目

招标文件

招

标

人：

.大唐临清热电有限公司

招标代理机构：

中国水利电力物资上海有限公司

2026 年 02 月

2

目录

总说明........................................................................7

第一章 招标公告..............................................................9

第二章 投标人须知............................................................1

1.总则 .....................................................................7

2.招标文件 ................................................................12

3.投标文件 ................................................................13

4.投标 ....................................................................17

5.开标 ....................................................................18

6.评标 ....................................................................18

7.合同授予 ................................................................19

8.重新招标和不再招标 ......................................................20

9.纪律和监督 ..............................................................21

10.是否采用电子招标投标 ...................................................22

11. 需要补充的其他内容 ....................................................22

12.招标文件中关于知识产权的免责声明 .......................................22

第三章 评标办法（综合评估法）...............................................23

1.评标方法 ..............................................................30

2.评审标准 ..............................................................30

3.评标程序 ..............................................................30

第四章 合同条款及格式.......................................................33

第一节 通用合同条款.......................................................33

第二节 专用合同条款.......................................................44

第三节 合同附件格式.......................................................45

附件一：合同协议书 ......................................................45

附件二：履约担保 ........................................................47

第二卷 技术文件..............................................................48

第五章 技术标准和要求........................................................49

一、服务要求 ..............................................................49

1.1 招标项目概况 ........................................................49

1.2 服务范围和内容 ......................................................49

1.3 服务方案 ............................................................49

1.4 服务人员要求 ........................................................49

1.5 服务质量及进度 ......................................................49

1.6 其他要求 ............................................................49

3

二、适用规范标准 ..........................................................49

三、招标人财产清单 ........................................................50

3.1 招标人提供的设备、设施以及要求 ......................................50

3.2 招标人提供的资料 ....................................................50

四、招标人的其他要求 ......................................................50

第六章 其他资料..............................................................51

第三卷 投标文件..............................................................52

第七章 投标文件格式.........................................................53

商务投标文件.................................................................54

一、投标函 ................................................................56

二、法定代表人身份证明或授权委托书； ......................................58

（一）法定代表人身份证明 ..................................................58

（二）授权委托书 ..........................................................59

三、联合体协议书（如有） ..................................................60

四、投标保证金 ............................................................61

五、商务差异表 ............................................................62

六、资格审查资料 ..........................................................63

（一）投标人基本情况表 ....................................................63

（二）投标人资质证书情况表 ................................................65

（三）投标人财务状况表 ....................................................67

（五）投标人拟委任主要人员简历表 ..........................................70

（六）投标人需提供的其他资料（拟投入本项目的仪器设备表、荣誉证书、网站截图等

） ............................................................................72

七、廉洁合同 ..............................................................73

八、投标人关于资格的声明函 ................................................75

九、商务部分评标因素统计表 ................................................76

技术投标文件.................................................................77

一、投标人已完成的业绩情况表 ..............................................79

二、服务方案 ..............................................................80

三、项目组织机构 ..........................................................80

四、重点、难点分析 ........................................................80

五、进度及质量保证 ........................................................80

六、安全、环保、培训及其保障措施 ..........................................81

七、服务承诺 ..............................................................81

八、技术差异表 ............................................................82

九、技术部分评标因素统计表 ................................................83

4

十、其他资料 ..............................................................84

价格投标文件.................................................................86

一、报价表 ................................................................88

二、分项报价表（如有） ....................................................89

5

总说明

1 本招标文件由以下章节组成

第一章 招标公告

第二章 投标人须知

第三章 评标办法

第四章 合同条款及格式

第五章 技术标准和要求

第六章 其他资料

第七章 投标文件格式

上述章节和本总说明以及对本招标文件的澄清和修改所产生的书面通知、会议记

录及补充通知均为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

2 投标人应当按照本招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性

要求和条件作出响应。投标人应认真审阅全面理解本招标文件中所有的须知、条件、

格式、条款、规范和图纸等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由

投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。

3 凡获得本招标文件者，无论其投标与否均应对招标文件保密。

6

第一章

招标公告

山东公司临清热电

2026-2028 年度厂区保洁、绿化、空调维保及

后勤综合服务招标项目

招标公告

1.招标条件

大唐临清热电有限公司 2026 年度厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服

务已由 大唐临清热电有限公司 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建

设，建设资金来自 2026、2027 年其他费用-物业管理费，招标人为大唐临清热

电有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：2*开通会员可解锁*34

2.2 项目名称：大唐临清热电有限公司 2026 年度厂区保洁、绿化、空调维

保及后勤综合服务

2.3 建设地点：山东省临清市

2.4 建设规模：700MW

2.5 计划工期：自合同签订之日起两年，分两期执行。首期有效期为一

年，自合同签订之日起计算。首期有效期届满前，经甲乙双方一致

书面同意，可续签一年，合同有效期限最长不超过两年。

2.6 招标范围：大唐临清热电有限公司 2026 年度厂区保洁、绿化、空调维

保及后勤综合服务，包含且不限于以下内容：全厂绿化（含厂外停车场周边绿

化、河道边的杂草清理、灰场绿化）维护管理、全厂空调维护维修（含冠县光

伏空调）、新购买及需移机的空调安装、生产区域建筑物(含配电室、电子间、

变频室、励磁小室、蓄电池室)地面、电梯、通道、会议室、卫生间及办公区域

电梯、通道、办公室、会议室、接待室、卫生间、公寓楼、检修楼、临建房、

停车场（含厂外停车场）及全厂道路（含南、北门至 315 道之间区域道路）卫

生保洁，垃圾清理外运，公寓楼生产经营、车辆驾驶服务、车辆租赁、清扫车

辆驾驶服务、清扫车辆维护保养、春节厂区亮化等。办公楼、公寓楼、检修

7

楼、职工活动中心、北门卫室、南门卫室的屋顶杂物清理、雨水漏斗及雨水管

修复、外墙及内墙粉刷维护（不含大面积粉刷）、建筑物打孔、外墙及室内瓷

砖修复、室内顶棚扣板修复、生活上、下水管道及阀门维修、暖气系统维修及

更换备件、室内消防水管道及阀门维修、门窗、纱窗及其附件修复等。生产区

域建筑物屋顶杂物清理，生产区域建筑物卫生间生活上、下水管道及阀门维

修，厂内公务用车停车区域排污地沟清理，全厂雨水井、污水井、雨水篦子及

相关排水管线等污堵的定期清理工作，管线漏水的修复工作（土方开挖及回填

除外）；项目所涉及的车辆、工具、保养、维修、油料、人员、保险、所有耗

材全部由投标方负责。行政办公楼楼顶抑尘系统（泵、管道、管件、阀门等）

检修维护工作、11 月底前将系统进行隔离，并将管道及泵内的水放干净，防止

冬季系统部件冻裂，3 月底将系统进行恢复投运，由于措施不到位发生系统冻

裂等问题，由投标方负责零部件及泵的采购。招标方安排的临时性工作；招标

方清扫车维护保养及部件更换，每周定期对清扫车进行一次启动运行，确保电

池及车辆各项功能使用正常。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未

被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）

被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停

止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有

效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节

进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上

述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照

招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质

进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

8

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提

供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2021 年 02 月至投标截止时间，以合同签

订时间为准），至少 2 份合同服务期 1 年及以上的物业服务业绩，业绩内容需

包含生产区域物业服务或服务面积在 5 万平方米及以上。投标人须提供能证明

本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章

页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不

得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订

时间和业绩要求中的关键信息页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信

息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及

《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并

说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要

求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记

录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代

表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文

件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签

9

字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规

定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2026 年 03 月 10 日

至 2026 年 03 月 25 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录大唐电子商务平

台（网址：http://www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价详见大唐电子商务平台（网址：http://www.cdt-

ec.com），标书费汇款账户按大唐电子商务平台提示信息为准。

4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投

标单位在下载招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指

南》详见（电子招投标交易平台），咨询电话：400-888-6262。

4.4 其他注意事项：

标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号

码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通

知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收

到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，

待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截

止时间，下同）为 2026 年 03 月 31 日 09 时 00 分整（如有变化，另行通

知），投标人应在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，大唐电子商务平台将予以拒收。

5.3 开标场所：大唐电子商务平台“电子开标大厅”。

5.4 本次开标评标均在大唐电子商务平台进行，对于大唐电子商务平台投

标操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系。

5.5 本次招标以大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传

加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件的总大小

不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和价格投标文件）总数量不能超过 20

个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在

大唐电子商务平台上传加密的投标文件。

10

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（

http://www.cebpubservice.com）和大唐电子商务平台（http://www.cdt-

ec.com）上发布。

7.联系方式

招标人：大唐临清热电有限公司

地址：山东省聊城市临清市先锋办事处东三环北首

招标代理机构：中国水利电力物资上海有限公司

地址：上海市静安区长宁路 113 号 5 楼

邮编：200063

联系人：范智豪

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：fanzhihao@cweme.com

8.提出异议、投诉的渠道和方式

接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司

采购业务异议、投诉电话：*开通会员可解锁*-3

采购业务异议、投诉路径：登录大唐集团电子商务平台

（https://www.cdt-ec.com）后在平台首页-菜单栏-“异议投诉”-“异议投诉提交”-采购异议投诉栏“异议提交”中提出书面异议。

9. 监督部门

本招标项目的监督部门为：大唐山东发电有限公司供应链管理部

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： （签

名)

招标人或其招标代理机构： （盖章)

11

第二章

投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

见招标公告

1.1.3

招标代理机构

见招标公告

1.1.4

招标项目名称

见招标公告

1.1.5

服务地点

见招标公告

1.1.6

项目规模

见招标公告

★

1.3.2

服务期限

见招标公告

★

1.3.3

质量标准

满足国家、行业和大唐集团有限公司相关服务标准

1.4.1

投标人资质条件、能力、信誉

★一、资质要求：见招标公告；★二、财务要求：见招标公告；★三、业绩要求：见招标公告；★四、主要人员要求：见招标公告；五、其他要求：投标人应提供真实的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，具体要求见投标人须知“3.5 资格审查资料”。

★

1.4.2

是否接受联合体

√不接受□接受，应满足下列要求：见招标公告

★

1.4.3

投标人不得存在的其他情形

具体要求见投标人须知“第 1.4.3 和 1.4.4”

1.9.1

踏勘现场

√不组织□组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：踏勘联系人： 联系方式：

1.10.1

投标预备会

√不召开□召开，召开时间：召开地点：

1.10.2

投标人在投标预备会前提出问题

时间：现场踏勘时间之前形式：大唐电子商务平台上传（网址：http://www.cdt-ec.com）

1.10.3

招标文件澄清发出的形式

在大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

1.12.1

实质性要求和条件

法律法规要求及招标文件中标注“★”的条款和内容均为实质性要求和条件

12

条款号

条款名称

编列内容

1.12.3

偏差

☑不允许□允许，最高项数：_________________

偏差范围：_________________偏差幅度：_________________

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间及方式

时间：投标截止时间前 10 日形式：投标人应在大唐电子商务平台上传（网址：http://www.cdt-ec.com）

2.2.2

招标人澄清发出的方式

由大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

2.2.3

投标人确认收到招标文件澄清

时间：收到（查看）后即为确认形式：投标人应在大唐电子商务平台确认。（网址：http://www.cdt-ec.com）

2.3.1

招标文件修改发出的形式

在大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改

时间：收到（查看）后即为确认形式：投标人应在大唐电子商务平台确认（网址：http://www.cdt-ec.com）

3.1.1

构成投标文件的其他资料

招标文件的修改、澄清等文件

3.2.1

增值税税金的计算方法

按国家现行办法计算。（1）招标文件未明确税率，投标人报价税率不一致时，按照含税价进行评审；（2）招标文件明确税率，投标人报价税率与招标文件要求税率不一致，一般情况下按照不含税价格折算至同一基准作为评标价格，但招标文件已明确投标报价税率与招标文件要求税率不一致应否决的除外。

3.2.3

报价方式

固定单价形式，投标文件报价全部采用人民币表示。

★

3.2.4

最高投标限价

☑无□有，最高投标限价：

3.2.7

投标报价的其他要求

如有，根据情况填写

★

3.3.1

投标有效期

投标截止时间后 180 天

★

3.4.1

投标保证金

1.投标保证金金额 70061 元，形式可为投标保函或银行电汇。2.投标保证金为投标保函形式的，需在投标截止时间前将见索即付的投标保函原件送达招标代理机构，同时随投标文件上传投标保函扫描件。送达地址：上海市静安区长宁路 113 号 5 楼

13

条款号

条款名称

编列内容

送达邮编： 200063送达联系人：范智豪联系电话：*开通会员可解锁*3.投标保证金为银行电汇的操作流程：保证金电汇金额及账户详见大唐电子商务平台（www.cdt-ec.com），在“参与投标-已参与项目”菜单下查看需要交纳保证金的标段，点击操作栏“参与信息”查看投标人所需保证金支付金额、电汇账户（注意：与购买招标文件开户行账号不同）等支付信息，并根据页面提示信息支付保证金。3.1 为提高投标保证金收退效率，保证金收退方式为大唐电子商务平台线上操作方式，每个标的汇款账号均不相同。登录大唐电子商务平台查看保证金实时收退情况。操作流程：保证金退还由项目经理发起，当退款完成后，在保证金退还管理菜单下可以看到退还的保证金，如果为中标供应商，需要先由项目经理扣除中标服务费后才能退还保证金，退还金额为扣除中标服务费后剩余部分。如果为非原路退还保证金，则需要供应商线下向项目经理提交非原路退还的各种信息如银行账户、大额支付行号、开户行等，若存在其他情况的非原路退回情况，比如公司主体发生变化等，需要提交相关的公司变更证明材料至项目经理处，待审核通过后方可非原路退回。3.2 投标保证金必须以投标人的基本账户电汇（不允许以个人名义电汇或其他公司名义代汇）。如投标人参与多个标的投标，按标的分别单独电汇（不允许将多个标的保证金合成一笔）。如因本条原因造成保证金无法正常退回或延期退回，我方将不承担相关责任。3.3 招标人或招标代理机构将对投标保证金进行核查，投标截止时间前未收到投标保证金，将视同未递交投标保证金。3.4 招标人及/或招标代理机构（代理机构名称）退还投标保证金的地点为线上，投标人收取退还的投标保证金的地点同上。4.投标人参加多个项目或者多个标段时，应按项目、标段分别提交投标保证金。投标人以联合体形式投标的，原则上由牵头方缴纳投标保证金（联合体协议书另有约定的，从其约

14

条款号

条款名称

编列内容

定），其提交的投标保证金对联合体各方均有约束力。5.中标通知书发出后 5 个工作日内，向未中标投标人退还投标保证金或归还投标保函原件。6.中标单位签订书面合同后 5 日内，开始结算中标服务费并退还投标保证金余款，采用保函形式的中标单位交纳足额中标服务费后归还投标保函原件。

3.5

资格审查资料的特殊要求

□无☑有，具体要求：见招标公告

3.5.2

近年财务状况的年份要求

近 3 年(2022 年至 2024 年, 公司成立时间不足三年的，按成立后实际时间提供。)

3.5.3

近年完成的类似项目情况的时间要求

详见招标公告

3.6.1

是否允许递交备选投标方案

不允许

4.1.1

电子投标文件加密要求

投标文件需使用指定的电子钥匙在投标文件上加盖电子签章，并加密上传。注：电子钥匙内企业名称必须与平台注册企业名称一致，否则无法正常使用。各投标人根据实际情况提前变更钥匙名称或平台注册企业名称。投标时需使用大唐电子商务平台指定的电子钥匙（指所使用的数字证书为 CFCA 提供）

★

4.2.1

投标截止时间

见招标公告

4.2.2

递交投标文件地点

电子投标文件在大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）上传递交

4.2.3

是否退还投标文件

否

5.1

开标时间和地点

开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点

5.2

开标程序

电子开标

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成：5 人及以上单数其中招标人代表：不超过评标委员会总人数三分之一评标专家确定方式：随机抽取

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人数

1-3 人

7.1

中标候选人公示媒介及期限

公示媒介：中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.cn)；大唐电子商务平台(http://www.cdt-ec.com)；

15

条款号

条款名称

编列内容

公示期限：3 日

7.4

是否授权评标委员会确定中标人

否

7.6

履约担保

是否要求中标人提交履约担保：□要求，履约担保的形式：履约保证金或银行保函履约担保的金额：合同金额的 10%☑不要求

10

采用电子招标投标

本次招标以大唐电子商务平台确认（网址：http：//www.cdt-ec.com）投标人上传加密的投标文件为准。投标文件递交截止时间前，投标人须在大唐电子商务平台上传加密的投标文件。投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间后未完成投标文件全部传输的（技术文件、商务文件、价格文件、投标总价等），视为投标文件递交不完整，不满足招标文件实质性要求，由评标委员会依法否决其投标。开标采用在大唐电子商务平台网上开标大厅开启投标人上传加密的投标文件方式。投标文件递交截止时，招标公司在大唐电子商务平台开启所有有效投标人报价，投标人可在大唐电子商务平台查看所有有效投标人报价，并进行网上确认。开标后评标委员会对投标人上传的电子投标文件是否解密成功进行核对，如未解密成功，将告知投标人。因投标人原因造成其投标文件任一文件未解密成功的，视为撤销其投标文件；因投标人之外原因造成其投标文件任一文件未解密成功，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失（如招标方原因，赔偿投标人购买招标文件的费用）。解密失败原因的说明由第三方机构中国金融认证中心（CFCA）提供。虽然解密成功，投标文件无法读取（含文件损坏、其他加密等导致无法正常识别的情况），由评标委员会依法否决其投标。当发生极端情况（或不可抗力）造成无法正常电子开评标时，视为未递交投标文件。极端情况包括：服务器端软、硬件出现故障且无法修复（程序、中间件、数据库及网络交换机等)；大量投标人第三方控件及电子钥匙出现故障且

16

条款号

条款名称

编列内容

无法修复；开标现场软、硬件设备出现故障且无法修复（电子钥匙驱动、现场网络、电源、视频等）；服务器端软、硬件出现故障无法修复（解密服务、中间件、数据库及网络交换机、安全设备等）。

11

需要补充的其他内容

1. 招标代理服务费（中标服务费）和大唐电子商务平台交易费向中标人收取。1）招标代理服务费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。费用由招标代理机构向中标人收取，发票由招标代理机构开具，取费标准执行《中国大唐集团有限公司招标代理服务费取费标准》（大唐集团物〔2012〕150号）。2）大唐电子商务平台交易费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。费用由大唐电商技术有限公司向中标人收取，中标人应在合同签订后，在大唐电子商务平台上缴纳平台交易费，发票由大唐电商技术有限公司开具，取费标准执行《中国大唐集团有限公司电子商务相关业务取费标准》（大唐集团物【2016】241 号）。2.招标人与投标人因本项目招标、投标、开标、评标、中标等所有招投标过程中产生的争议和纠纷应由双方协商解决。如协商未能解决，任何一方可根据争议标的金额及招标人住所地人民法院关于级别管辖的规定向招标人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。招标人住所地见招标公告。3.“招标代理机构与投标人因本项目招标、投标、开标、评标、中标等所有招投标过程中产生的争议和纠纷应由双方协商解决。如协商未能解决，任何一方可根据争议标的金额及招标代理机构住所地人民法院关于级别管辖的规定，向招标代理机构住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。招标代理机构住所地见招标公告。4.关于合同生效及预付款需遵守中国大唐集团有限公司的相关具体要求。5.标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以发送邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下

17

条款号

条款名称

编列内容

载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。6.投标文件以投标人在开标截止日期前递交的电子版投标为准。开标截止时间前，投标人应按招标文件要求在中国大唐集团有限公司电子商务平台（投标工具）响应投标： 【标书制作】中上传商务技术文件及填写开标一览表（上传分项报价如有）、【评审响应】中绑定每一项详细评审指标项对应的投标文件开始页及结束页、【评审应答】中填写【其他评审因素填写】和【评分类评审因素应答（参照示例填写准确及完整）】。请投标人合理安排投标时间，以免投标不完整。投标工具技术支持400-888-6262。

12

招标文件中关于知识产权的免责声明

1.招标人有义务对其向招标代理机构提供的文件进行全面的知识产权权利审查，保证其提供的所有文件不侵犯任何第三方的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。2.招标代理机构作为招标代理机构，为招标人和投标人提供交易便利，本公司所发布的招标文件均来自招标人，招标文件已经过招标人审查，其中不涉及侵犯任何第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。3.投标人应对其向招标代理机构递交的投标文件进行全面的知识产权权利审查，保证投标文件中没有侵犯第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。4.如招标人或者投标人因自身原因造成在招标文件或者投标文件中存在侵犯第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权的内容，应由招标人或者投标人承担相应的赔偿责任。

注：如后续文字描述与本前附表内容有不一致的，以前附表内容为准。

18

1.总则

1.1 招标项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标

法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，

现对该服务进行招标。

1.1.2 招标人：见招标公告。

1.1.3 招标代理机构：见招标公告。

1.1.4 招标项目名称：见招标公告。

1.1.5 服务地点：见招标公告。

1.1.6 项目规模：见招标公告。

1.2 招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见招标公告。

1.2.2 资金落实情况：见招标公告。

1.3 招标范围、服务期限和质量标准

1.3.1 招标范围：见招标公告。

1.3.2 服务期限：见招标公告。

1.3.3 质量标准：见招标公告。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉，具体应符合

但不限于下列要求：

（1）资质要求：见招标公告；

（2）财务要求：见招标公告；

（3）业绩要求：见招标公告；

（4）信誉要求：见招标公告；

（5）其他主要人员要求：见招标公告；

（6）其他要求：见招标公告；

需要提交的相关证明材料见本章第 3.5 款的规定。

1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第

1.4.1 项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

19

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体

牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质

等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中

投标，否则各相关投标均无效。

1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大安全或质量问题（以相关行业主管部门的行

政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）

被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.4.4 投标人若出现以下情况，将可能视为串通投标：

（1）不同投标人的联系人名称、身份证号码、电子邮箱、联系电话一致；

（2）不同投标人的投标保证金从同一账号汇出或汇入同一虚拟账号；

（3）不同投标人的招标文件下载或投标文件上传 IP 地址一致；

（4）不同投标人的投标硬件设备环境信息一致，包括：网卡 MAC 地址信

息、硬盘信息、主板信息、CPU 信息；

20

（5）不同投标人的投标文件作者或最后一次保存者一致（特殊情况除

外）；

（6）同一标段不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

（7）不同投标人的投标文件相互混装，或投标文件中出现另一个投标人的

财务审计报告、或资质证书等资料；

（8）不同投标人的投标文件异常一致，或投标报价呈规律性差异，或投标

文件中错误的内容异常一致、或分项报价的价格多处完全相同；

（9）其他串通投标行为。

具体情况由评标委员会结合相关法律法规、招标文件等认定。

1.5 费用承担

1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.5.2 招标代理服务费（中标服务费）和大唐电子商务平台交易费向中标

人收取。

（1）招标代理服务费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。

一般项目招标代理服务费计费按单标段中标金额计算，中标通知书发出后向中

标人收取招标代理服务费，中标人的投标保证金金额不足以支付招标代理服务

费或采用银行保函等形式投标保证金的，中标人应及时补足差额或足额支付招

标代理服务费。框架、长协项目按单个合同或订单实际执行情况结算。取费标

准执行《中国大唐集团有限公司招标代理服务费取费标准》（大唐集团物

〔2012〕150 号）。

招标代理服务费取费标准

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

100 万元以下

1.6500%

1.6500%

1.1000%

100～500 万元

1.2100%

0.8800%

0.7700%

500～1000 万元

0.8800%

0.4950%

0.6050%

1000～5000 万元

0.5500%

0.2750%

0.3850%

5000～10000 万元

0.2750%

0.1100%

0.2200%

21

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

1～5 亿元

0.0550%

0.0550%

0.0550%

5～10 亿元

0.0385%

0.0385%

0.0385%

10～50 亿元

0.0088%

0.0088%

0.0088%

50～100 亿元

0.0066%

0.0066%

0.0066%

100 亿元以上

0.0044%

0.0044%

0.0044%

一次招标最高限额

（完成一次招投标全流程）

350 万元

300 万元

450 万元

有关说明：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：某服务招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费

额如下：

100 万元×1.65%=1.65 万元

（500-100）万元×0.88%=3.52 万元

（1000-500）万元×0.495%=2.475 万元

（5000-1000）万元×0.275%=11 万元

（6000-5000）万元×0.11%=1.1 万元

合计收费=1.65+3.52+2.475+11+1.1=19.745（万元）

（2）电子商务平台交易费向成交供应商收取。电子商务平台交易费应包含

在总报价中，在报价中不再单独列项。中标人在电子商务平台上缴纳平台交易

费，发票由大唐电商技术有限公司开具。非长协类项目（含框架采购等），交

易费收取额按照单个合同金额或单个订单金额计算,大唐电商技术有限公司定期

结算。取费标准执行《中国大唐集团有限公司电子商务相关业务取费标准》

（大唐集团物【2016】241 号）。长协类项目，采购计划金额在“124”以上

的，收费标准参照国家计委计价格〔2002〕1980 号文规定的招标代理服务费基

础标准的 55%向中标人收取；采购计划金额在“124”以下的，收费标准为实际

成交金额的 1.8%。费用由大唐电商技术有限公司按照每 12 个月向供应商收

取。

电子商务平台交易费取费标准

22

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

100 万元以下

0.8250%

0.8250%

0.5500%

100～500 万元

0.6050%

0.4400%

0.3850%

500～1000 万元

0.4400%

0.2475%

0.3025%

1000～5000 万元

0.2750%

0.1375%

0.1925%

5000～10000 万元

0.1375%

0.0550%

0.1100%

1～5 亿元

0.0275%

0.0275%

0.0275%

5～10 亿元

0.0193%

0.0193%

0.0193%

10～50 亿元

0.0044%

0.0044%

0.0044%

50～100 亿元

0.0033%

0.0033%

0.0033%

100 亿元以上

0.0022%

0.0022%

0.0022%

一次招标最高限额（完成一次招投标全流程）

175 万元

150 万元

225 万元

有关说明：

例如：某服务招标业务中标金额为 6000 万元，计算电子招标平台交易收费

额如下：

100 万元×0.825%=0.825 万元

（500-100）万元×0.44%=1.76 万元

（1000-500）万元×0.2475%=1.2375 万元

（5000-1000）万元×0.1375%=5.5 万元

（6000-5000）万元×0.055%=0.55 万元

合计收费=0.825+1.76+1.2375+5.5+0.55=9.8725（万元）

注：本标段中标服务费为 19.745 万元，大唐电子商务平台交易费为

9.8725 万元，本标段投标人应交纳 19.745+9.8725 万元=29.6175 万元。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密

保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文

注释。

23

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附

表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现

场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤

亡和财产损失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投

标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前

附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达

招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知

前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的

组成部分。

1.11 分包

本项目严禁分包。

1.12 响应和偏差

1.12.1 投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利

于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见招标公

告。

1.12.2 投标人应根据招标文件的要求提供投标文件作出响应。

1.12.3 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应

当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。

1.12.4 投标文件对招标文件的全部偏差，均应在投标文件的差异表中列

明，除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。

24

2.招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）技术标准和要求；

（6）其他资料

（7）其他资料

根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，

构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件

不全，应及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应按投标

人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人或招标代理机构，要

求招标人或招标代理机构对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标

文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项

规定的投标截止时间不足 15 日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将

相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通

知招标人，确认已收到该澄清。

2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人

在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有

已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标

截止时间不足 15 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投

标截止时间。

25

2.3.2 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式

通知招标人或招标代理机构，确认已收到该修改。

2.4 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10

日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复

前，将暂停招标投标活动。

3.投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容：

3.1.1.1 商务投标文件

（1）投标函

（2）法定代表人身份证明或授权委托书

（3）联合体协议书（如有）

（4）投标保证金

（5）商务差异表

（6）资格审查资料

（7）廉洁合同

（8）投标人关于资格的声明函

（9）商务部分评标因素统计表

3.1.1.2 技术投标文件

（1）投标人已完成的业绩情况表

（2）服务方案

（3）项目组织机构

（4）重点、难点分析

（5）进度及质量保证

（6）安全、环保、培训及其保障措施

（7）服务承诺

（8）技术差异表

（9）技术部分评标因素统计表

（10）其他资料

26

3.1.1.3 价格投标文件

（1）报价表

（2）分项报价表

投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构

成投标文件的组成部分。

3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联

合体的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的联合体协议书。

3.1.3 投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章

第 3.1.1（4）目所指的投标保证金。

3.2 投标报价

3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有

规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第七章“投标文件格

式”的要求在投标函中进行报价。

3.2.2 投标人应按照本招标文件规定的招标范围，以一个固定的价格报

价，投标价格应当是充分考虑了工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情

况，并按照合同规定的范围提供全部服务所需要的费用。报价原则为以工作成

本加合理利润及税金及可能遇到的风险报价。除合同另有规定外，在合同签订

后，因国家有关服务的取费标准发生调整或工程实施过程中出现变更导致工程

造价变化的，将不产生合同费用变化。投标人应根据自身的经验和实力实事求

是地报价，不得哄抬报价或恶性压价。

3.2.3 本项目的报价方式见招标公告。投标人在投标截止时间前修改投标

函中的投标报价总额。

3.2.4 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标

限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

3.2.5 投标报价已包含项目人员的工资、福利费、工会经费、教育经费、

养老保险、住房公积金、办公费、差旅费、现场补贴、公司管理费、劳保用品

费、现场必备的办公器具（包括计算机）、检测设备和交通工具合理的购置及

使用费用、现场的食宿费、电话通讯费等完成服务范围内的所有费用。

3.2.6 本项目不保证最低价中标。

3.2.7 投标报价的其他要求见招标公告。

27

3.3 投标有效期

3.3.1 投标有效期见招标公告。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律

规定的责任。

3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有

投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其

投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件。在延长期内，本

须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用；投标人拒绝延长的，其投

标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保

证金的银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金

额、形式和七六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，

并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保

证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体

投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规

定。

3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将

否决其投标。

3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人退

还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存

款利息。中标人的投标保证金在签订书面合同并提交履约担保（如有），扣除

应由中标人支付的其他费用（招标代理服务费、大唐电子商务平台交易费等）

后，退还余款。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签

订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5 资格审查资料

28

除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资

料，以证明其满足本章第 1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印

件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执

照复印件）、投标人资质证书副本等材料的复印件、由银行出具的资信等级证

明文件。

3.5.2“投标人财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会

计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，

具体年份要求见招标公告。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份

的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3“投标人已完成的业绩情况表”应附中标通知书和（或）合同协议

书、建设单位评价意见复印件；具体时间要求见招标公告，每张表格只填写一

个项目，并标明序号。

3.5.4“投标人资质证书情况表”应附投标人具有的资质情况。

3.5.5“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的项目

负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身

份证、学历证、职称证和社保缴费证明复印件，并附能证明其管理过项目业绩

的证明材料包括合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）、

成果文件或用户证明；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书

和社保缴费证明复印件。

3.5.6 拟投入本项目的设备应配备满足本次招标所需的合格设备。

3.5.7 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.5.1 项至第

3.5.6 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

3.6 备选投标方案

3.6.1 除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，

否则其投标将被否决。

3.6.2 允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方

案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件

要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

29

3.6.3 投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个

报价，但同时提供两个或两个以上方案的，视为提供备选方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以

增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录（如有）在满足招标

文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、招标人要

求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 投标文件以上传的电子投标文件为准。除投标人须知前附表另有规

定外，电子投标文件所附证书证件均为原件扫描件。当投标人在投标工具中填

写的内容与上传的投标文件(含电子签章 PDF 版)不一致时，以上传的投标文件

(含电子签章 PDF 版)为准。

3.7.4 在中标候选人公示时，招标代理机构将中标候选人的企业业绩、拟

派项目负责人业绩同时公示，便于投标人互相监督。

4.投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1 电子投标文件投标人应当按照招标文件和电子商务平台的要求加密

投标文件，具体要求见投标人须知前附表。

4.1.2 未按本章第 4.1.1 项要求递交的投标文件，招标人将予以拒收。

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前上传递交投标

文件。

4.2.2 电子投标文件大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）上传递

交，具体见投标须知前附表。除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交

的投标文件不予退还。

4.2.3 投标人完成电子投标文件上传后，须在大唐电子商务平台确认投

标。递交时间以传输完成后确认投标的时间为准。

4.2.4 逾期上传的投标文件，招标人将予以拒收。

4.3 投标文件的修改与撤回

30

4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回

已递交的投标文件。

4.3.2 投标人对已递交的投标文件需要修改的，需在大唐电子商务平台上

撤回原投标文件，修改后按照本章 3.7.3（4）项要求重新上传。

4.3.3 投标人撤回投标文件且放弃投标的，在开标结束后须向招标人提供

退还投标保证金的书面申请，招标人自收到投标人书面通知之日起 5 日内退还

已收取的投标保证金。

5.开标

5.1 开标时间和地点

招标人规定的投标截止时间（开标时间），通过电子招标投标交易平台公

开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；

（3）招标人通过大唐电子商务平台对已递交的电子投标文件进行解密，公

布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、项目经理

服务期限及其他内容，并记录在案；

（4）现场开标结束；

（5）投标人在大唐电子商务平台上对开标记录进行线上确认或由系统自动

确认。

（6）开标结束。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并

制作记录。

6.评标

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或

其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专

31

家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见招标公

告。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受

过行政处罚或刑事处罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

6.1.3 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等

原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审

结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准

和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素

和标准，不作为评标依据。

6.3.2 评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候

选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见招标公告。

7.合同授予

7.1 中标候选人公示

招标人在收到采购结果审核意见的通知之日起 3 日内，按照投标人须知前

附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于 3 日。

7.2 评标结果异议

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示

期间提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停

招标投标活动。

7.3 中标候选人履约能力审查

32

中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为

可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文

件规定的标准和方法进行审查确认。

7.4 定标

按照投标人须知前附表的规定，由招标人确定中标人。

7.5 中标通知

在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中

标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.6 履约担保

7.6.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和

招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履

约担保格式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约担

保为中标合同金额的 10%。联合体中标的，其履约担保以联合体各方或者联合

体中牵头人的名义提交。

7.6.2 中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中

标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中

标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.7 签订合同

7.7.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文

件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合

同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保的，招标

人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投

标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.7.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同

时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成

损失的，还应当赔偿损失。

7.7.3 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项

目向招标人承担连带责任。

8.重新招标和不再招标

8.1 重新招标

33

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）购买招标文件的潜在投标人少于 3 个的；

（2）到投标截止时间时，投标人少于 3 个的；

（3）评标委员会否决所有投标，或否决部分投标后因有效投标少于 3 个使

得投标明显缺乏竞争，决定否决全部投标的；

（4）国家法律法规规定的其他应重新招标的。

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核

准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串

通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标

委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取

中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投

标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评

标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得

擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的

评审因素和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他

人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他

情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程

序正常进行。

9.5 投诉

34

9.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法

规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。

投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

9.5.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉

的，应当按照投标人须知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招标人提

出异议。异议答复期间不计算在第 9.5.1 项规定的期限内。

10.是否采用电子招标投标

本招标项目是否采用电子招标投标方式，见招标公告。

11. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见招标公告。

12.招标文件中关于知识产权的免责声明

见投标人须知前附表。

35

第三章

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法 综合得分排序

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函签字盖章

有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或加盖单位章。

法人授权委托书签字

盖章

有法定代表人及其委托代理人签字并加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，授权委托书应符合“投标文件格式”的规定。

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的规定

联合体投标人（如

有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

2.1

.1

形式评审标准

备选投标方案

投标人不得提交备选投标方案

营业执照

符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

2.1

.2

资格评审标准

不存在禁止投标的情

形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3、1.4.4 项规定的任何一种情形

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

2.1

.3

响应性

评审标准

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

36

服务方案

符合第五章“招标人要求”中的实质性要求和条件

分包资格评审

符合第二章“投标人须知”第 1.11 款规定

条款号

条款内容

编列内容

1

本次评标采用综合评

估法

根据商务、技术和报价评分标准进行评分。按照综合得分的高低进行综合排序，综合排序高者优先。

总计

技术

商务

报价

2.2.1

分值权重构成

100%

40%

20%

40%

37

2.2.2（1）商务评分标准

商务评分标准表

序号 评标项目

分值

评分标准

1

对招标文件商务部分的响应性和投标文件制作

15

1.完全响应招标文件要求者得 5 分；偏差表中列出的，则每存在一条商务负偏差扣

0.5 分；未在偏差表中列出的，则每存在一条扣 1 分；扣至

0 分为止。

2.完全响应商务部分评标因素统计表填写要求得 5 分；每出现一项未按要求填写情况扣

0.2 分，扣至 3 分。

3.投标文件完整性、编制水平 5 分，投标文件逻辑严密、重点突出，文字表述精准无歧义，图表数据详实的为好：

4（含）-5 分；投标文件逻

辑较严密、重点不突出，文字表述存在少量冗余或模糊，图表数据较详实的为较好：

2（含）-4 分；投标文件逻辑混乱、无重点，文字表述不

清，图表数据不详实的为一般：

0-2 分。

2

企业实力

40

2.1

营业收入（近三年平均）

25

营业收入≥

2000 万元，得 25 分；

1000 万元 ≤营业收入＜ 2000 万元，得 23 分；

500 万元 ≤营业收入＜1000 万元，得 21 分；

100 万元≤营业收入＜500 万元，得 19 分；

其余得

17 分。

2.2

企业人数

5

人数≥

100 人，得 5 分；

50 ＜人数＜ 100 ，得 4 分；

人数≤

50 人，得 3 分。

2.3

企业荣誉及获奖情况

10

近五年，每获得

1 项国家级荣誉得 2 分，每获得 1 项省部级荣誉得 1 分，

最高不超过

10 分。

(中共中央、国务院、全国人大、全国总工会等为颁发单位，或两个部委以上联合颁发的，或国家级（评审）委员会颁发的，视为国家级荣誉

)

3

财务状况

40

3.1

经营状况

25

三年盈利得

25 分；两年盈利得 21 分；一年盈利得 17 分；三年均不盈

利得

5 分。

3.2

流动比率（最近一年）

15

流动比率≥

2 ，得 15 分；

1.7 ≤流动比率＜ 2 ，得 14 分；

1.3 ≤流动比率＜ 1.7 ，得 13 分；

1 ≤流动比率＜ 1.3 ，得 12 分；

其余得

11 分。

38

序号 评标项目

分值

评分标准

4

银行资信等级

5

银行资信良好、等级为

AAA 级，得 5 分；

银行资信较好、等级为

AAA-、AA+、AA 级，得 4 分；

其余等级或银行出具的“结算良好”等描述性证明，得

3 分；

如是非银行机构出具的信用证明，得

0 分。

合计

100

备注：未提供经审计的会计报表或无法分辨、模糊不清的会计报表，商务评分项财务评审指标按照评分项最低分计算。

39

2.2.2（2）技术评分标准

序号

评审因素

分值

评分标准

1

对招标文件

技术部分的

响应性

5

1、完全响应招标文件要求者得 2.5 分；偏差表中列出的负偏差，则每存在一

条技术负偏差扣 0.25 分；未在偏差表中列出的，则每存在一条扣 0.5 分；扣

至 0 分为止。

2、完全响应技术部分评标因素统计表填写要求得 2.5 分；每出现一项未按要

求填写的扣 0.2 分，扣至 1 分为止。

2

项目组织管

理，包括机

构设置和主

要人员安排

10

1、项目组织机构设置的合理性得 1-3 分； 2、项目负责人资质、业绩情况得

2-4 分；3、项目其他技术人员专业的配备、人员数量（安全员、驾驶员等）

得 1-3 分

3

物业管理服

务业绩

15

投标人满足招标文件业绩要求得 10 分；每增加 1 个有效业绩加 5 分，最多得

15 分

4

服务方案

35

4.1

卫生保洁服

务

10

1、人员保证满足招标要求得 0-4 分；

2、卫生保洁服务相关制度满足要求得 6 分，缺漏 1 项扣 2 分，扣至 0 分为

止。；

4.2

设备设施维

修维护

10

1、人员保证满足招标要求得 0-4 分；

2、维修维护相关制度满足要求得 6 分，缺漏 1 项扣 2 分；

4.3

会议服务

10

1、有人员保证得 2 分，未提供得 0 分；

2、有礼仪培训得 2 分，未提供得 0 分；

3、会议服务相关制度满足要求得 6 分，缺漏 1 项扣 2 分，扣至 0 分为止。

4.4

设备、工器

具情况

5

拟投入项目的设备、工器具情况得 2-5 分，未提供得 0 分。

5

服务方案的

完备性、合

理性

5

1、整体服务方案的完备性、合理性、针对性得 2-3 分

2、对投标人响应合理性 1-2 分

6

项目重点、

难点分析及

突发事件应

对措施

10

1、项目实施重点、难点认识及分析的客观、有针对性得 4 分

2、对重点、难点分析提出措施的得 3 分

3、对重点、难点分析到位且提出措施且有效得 3 分

7

质量保障措

施

10

1、有质量保障措施得 1-2 分

2、根据不同工作的情况有技术技能培训措施 3-6 分

3、根据不同工作的情况、有考核措施方案得 1-2 分

8

服务标准及

措施

5

1、有服务标准及措施得 1-3 分

2、服务标准措施高于招标文件要求得 0-2 分

9

服务承诺

5

1、服务承诺及保证措施得 0-5 分

合计

100

40

2.2.2（3）报价评分标准

报价评分标准表

序号

评分因素

评分标准

1

投标报价

审核

是否按招标文件规定进行报价。

2

评标价格

计算

1. 投标人应按照招标文件规定的币种进行报价。2. 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正。2.1.投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；2.2 总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。经修正后的投标报价为评标价格 P。3. 投标人出现报价错误时，评标价格将以不利于投标人的原则进行确定。

3

评标基准价

（K）计算方法

评标基准价（K）计算方法：1.若有效评标价为小于等于 3 家时，则各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。【基准价计算公式：K= { (P1+P2+P3+…+Pn)/n）}；（n≤3）】2.若有效评标价为 4-6 家时，则去掉最高有效评标价后其余各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。【基准价计算公式：K= {（P1+P2+P3+…+Pn-1)/(n-1)}；（4≤n≤6）】3.若有效评标价为 7 家（含 7 家）以上时，则去掉最高有效评标价和最低有效评标价后其余各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。【基准价计算公式：K= {（P2+P3+P4+…+Pn-1)/(n-2)}；(n≥7)】4. 有效评标价计算评标基准价时，若开标时投标人为 7 家及以上，通过评审后合格投标人少于 7家，则按照上述 1 和 2 原则进行计算。

4

报价评分

计算

（100 分）

1. 报价分（100 分）报价分计算办法：

（1）若评标价 P 等于 K 时，得 85 分（基准分）；（2）评标价 P 每高于评标基准价 1%在基准分基础上扣 1 分，最低得 60 分；（3）评标价 P 每低于评标基准价 1%在基准分基础上加 1 分，最高为 100 分；（4）若评标价 P 低于评标基准价 15%以上时，每再低 1%在 100 分基础上扣 1 分；（5）若评标价 P 低于评标基准价 30%以上时，得 85分；

41

序号

评分因素

评分标准

（6）中间采用插值法计算，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

42

1.评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标

文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，按照商务因素评分、技术

因素评分和报价评分乘以分值权重加权得出综合评分；并按照综合评分由高到

低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以评标价低的优先；评标价也相等

的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，以业绩多者优先。

2.评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表；

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表；

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值权重构成与评分标准

2.2.1 分值权重构成

（1）商务部分：见评标办法前附表；

（2）技术部分：见评标办法前附表；

（3）报价部分：见评标办法前附表。

2.2.2 评分标准

（1）商务评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（1）商务评分标准；

（2）技术评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（2）技术评分标准；

（3）报价评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（3）报价评分标准。

3.评标程序

评标开始前，评标委员会应复核招标文件的内容是否符合法律法规的强制

性规定，是否遵守公开、公平、公正和诚实信用原则。

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关

证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投

标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投

标。

3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

43

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标

文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（3）因大唐电子商务平台投标人失信系统预警，被评标委员会认定/视为

串通投标的。

3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标

报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委

员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点

有明显错误的除外。

（3）投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致

的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价。如投标报价汇总表中各项数

字累计之和低于投标函的报价时，以修正后的总价为准；如投标报价汇总表中

各项数字累计之和高于投标函的报价时，则以投标函的报价为准，并对所有分

项进行同比例调整；

（4）如果投标报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在投标报价之

中；

（5）如果超招标范围报价，超出部分将予以核减，投标报价以核减后的总

价为准。

3.1.4 经评标委员会评审，满足招标文件要求的投标人不足两个，或两个

投标人满足招标文件要求，但投标明显缺乏竞争性的，按中国大唐集团有限公

司招标采购相关制度执行。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计

算出综合评估得分。

（1）按本章第 2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得

分 A；

（2）按本章第 2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得

分 B；

44

（3）按本章第 2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对报价部分计算出得

分 C；

A 为所有商务评标专家对投标人商务部分评分的算术平均值。B 为所有技术

评标专家对投标人技术评分的算术平均值。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投标人得分=A×权重+B×权重+C×权重。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标

报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证

明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当

认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3 投标文件的澄清

3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中

含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要

的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接

受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的

实质性内容，并构成投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求

投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员

会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候

选人名单。

45

第四章

合同条款及格式

第一节 通用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或称合同）：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文

件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款及其附件、通用合

同条款、技术标准和要求（技术协议书）、已标价服务项目清单以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：指第 1.5 款所指的合同协议书。

1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。

1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。

1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录（如有）。

1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以

及合同双方当事人约定的对其所做的修改和补充。

1.1.1.7 三措两案：是指服务项目承包人在国家法律法规范围内，依据项目实际和发包人

的要求制定的针对服务项目的文件，包含“组织措施、安全措施、技术措施、施工方案、应急

预案”，简称“三措两案”。

1.1.1.8 图纸：是由发包人提供满足工作需要的图纸资料，以及在合同履行过程中形成的

图纸文件。

1.1.1.9 已标价服务项目清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要

求填写并标明价格的服务项目清单。

1.1.1.10 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2 合同当事人和人员

1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。

1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。

1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻服务现场的全权负责人。

1.1.3 服务

1.1.3.1 “服务”为完成发包人需求，承包人提供的服务性工作。

46

1.1.3.2 “承包人设备”系指承包人用于实施本项目及弥补缺陷所需的、承包人自有或租

赁的、且不构成永久项目一部分的所有器具及物品，不包括临时项目、发包人提供的设备、备

件及专用工具、以及属于材料范畴的任何物品。

1.1.3.3 “材料”系指项目实施过程中耗用的材料，包括根据合同约定分别由发包人和承

包人供应的只以材料形式提供的物品，不包括发包人提供的设备、备件及专用工具、承包人设

备及生产设备。

1.1.3.4 “现场”指用于服务项目工作的场所，以及在合同中指定作为服务工作场地组成

部分的其他场所。

1.1.4 日期

1.1.4.1 “服务期”是指承包人按合同约定为发包人提供服务的期限和起始、结束日期。

1.1.4.2 进厂日期：指合同生效后发包人指定的进厂日期。

1.1.4.3 离厂日期：指合同约定服务期满后，发包人同意的承包人离厂的日期。

1.1.4.4 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次

日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00。

1.1.5 合同价格和费用

1.1.5.1 合同价格：指签定合同时合同协议书中写明的合同总金额。

1.1.5.2 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊

的其他费用，但不包括利润。

1.1.6 其他

书面形式：指合同文件、信函、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内

容的形式。

1.2 语言文字

合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.3 法律

适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地

方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

1.4 合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件

的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函；

47

（4）专用合同条款及附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求（技术协议书）；

（7）图纸；

（8）其他合同文件。

1.5 合同协议书

承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约

定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同

生效。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 发包人提供的图纸

除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。

1.6.2 承包人提供的文件

按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括服务方案、记录等，承包人应按约定的数

量和期限报送发包人。发包人应在专用合同条款约定的期限内批复。

1.7 联络

与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等

重要文件，均应采用书面形式。

按合同约定应当由发包人审核、批准、确认或者提出修改意见的承包人的要求、请求、申

请和报批等，发包人在合同约定的期限内未回复的，视同认可，合同中未明确约定回复期限

的，其相应期限均为收到相关文件后 7 天。

1.8 知识产权

1.8.1 投标人根据招标人要求在履行项目过程中专门为招标人或根据招标人提供的有关信

息、资料而产生的服务成果，其知识产权和其他权益全部归招标人所有。未经招标人事先书面

许可，投标人不得以任何形式自行使用、擅自许可任何第三方使用或向任何第三方提出有关意

见和建议。

1.8.2 招标人根据本项目要求向投标人提供的技术性信息、商业性信息、文件、程序、计

划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专有技术、业务或业务运作方法和其他专有信息

等，其知识产权和其他权益全部归招标人所有，未经招标人事先书面许可，投标人不得以任何

形式自行使用或擅自许可任何第三方使用。

1.8.3 投标人提供的产品及服务，如涉及第三方合法享有的知识产权和/或其他权益，须

提供相关授权证明文件。

48

1.8.4 投标人保证其提供的产品及服务不侵犯任何第三方合法享有的知识产权和/或其他

权益。若因上述原因引起的第三方追溯，招标人概不负责，投标人承担由此引起的全部责任，

并赔偿因此给招标人带来的全部损失。

1.8.5 未经招标人事先书面许可，投标人不得将本项目涉及的相关权益转让给第三方。

2. 发包人

2.1 遵守法律

发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的

任何责任。

2.2 发出开工通知

发包人按合同约定进厂时间向承包人发出进厂通知。

2.3 提供服务工作现场及技术资料、图纸

发包人应按专用合同条款约定向承包人提供服务工作现场及技术资料、图纸等，并保证资

料的真实、准确、完整。

2.4 协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理相关入厂证件及服务作业手续。

2.5 组织技术交底

发包人应在作业前向承包人进行安全、技术交底。

2.6 支付合同价款

发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

2.7 组织对承包人考评、结算

发包人应按合同约定对承包人履约期满后进行整体考评和完工结算。

2.8 其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

3.1.1 按照发包人制度办理入场手续和证件，并将办理结果书面报送发包人留存。

3.1.2 按合同约定的服务项目工作范围、内容、技术要求及质量、性能保证、安全、环

保、文明施工等既定目标完成项目，并在合同期内承担维护和缺陷修复等义务。

3.1.3 按合同约定采取安全文明施工和环境保护措施，确保人员、材料、设备和设施的安

全，防止发生人身伤害和财产损失。

3.1.4 按合同约定的服务内容和要求，编制服务方案（“三措两案”），并对服务作业的

完备性和安全可靠性负责；

49

3.1.5 在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政

管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰，并对邻近生产设施进行有效隔离。

承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；

3.1.6 按照第 7.3 款约定负责服务现场及其周边环境与生态的保护工作；

3.1.7 按安全文明施工要求采取安全措施，确保人员、设备和设施的安全，防止因作业造

成的人身伤害和财产损失；

3.1.8 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于服务项目，且应及时支付其雇用人员工

资；

3.1.9 合同履行期间，承包人所有人员应严格遵守发包人及其上级公司制订的各项管理制

度。

3.1.10 承包人应履行的其他义务。

3.2 履约担保

3.2.1 承包人应保证其履约担保在服务期限内一直有效。发包人应在合同结算后 28 天内

把履约担保退还给承包人。

3.2.2 如项目延期，承包人有义务继续提供履约担保。

3.3 承包人项目经理及人员

3.3.1 承包人项目经理

3.3.1.1 承包人应按合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人项目经理应

负责组织合同的实施。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的管理机构章，

并由承包人项目经理或其授权代表签字。

3.3.1.2 项目经理应驻现场，项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需

离开现时，应取得发包人的书面同意，临时代行其职责的人员需经过发包人的书面同意，该人

员应具备履行相应职责的能力。承包人项目经理未经发包人同意擅自离开现场的，发包人有权

按照相关管理制度进行考核。

3.3.1.3 承包人更换项目经理时，应提前 28 天书面通知并取得发包人书面同意。替换人

员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得发包人的同意。

3.3.1.4 项目经理按合同约定组织服务工作。在紧急情况下为确保作业安全和人员安全，

在无法与发包人代表及时取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证与作业有关的人身、

财产的安全，但应在 24 小时内向发包人代表提交书面报告。

3.3.1.5 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，通知中应当载明要求

更换的理由。承包人应在接到更换通知后 2 天内向发包人提出书面的改进报告。发包人收到改

50

进报告后仍要求更换的，承包人应在接到第二次更换通知的 3 天内进行更换，并将新任命的项

目经理的相关资料书面通知发包人。继任项目经理继续履行合同约定的职责。

3.3.2 承包人人员

3.3.2.1 承包人派驻到现场的主要管理人员应相对稳定。项目实施过程中如有变动，承包

人应及时向发包人提交现场人员变动情况的报告。承包人更换主要管理人员时，应提前 7 天书

面通知并取得发包人书面同意。

3.3.2.2 特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明，发包人可以随时检查。

3.3.2.3 承包人的主要管理人员离开现场应报发包人同意。主要管理人员离开现场前应指

定一名有经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得发

包人的同意。

3.3.2.4 承包人擅自更换主要管理人员，或前述人员未经发包人同意擅自离开施工现场

的，发包人有权按照相关管理制度进行考核。

3.4 提前入场和交接

3.4.1 承包人应在合同开始工作前 21 天，进驻现场进行项目部建设，工器具布置，设备

熟悉、与本项目之前的服务单位工作交接等工作。合同开始工作之日前，具备工作条件，合同

开始工作之日立即开展服务工作，与前一服务单位无缝对接。

3.4.2 承包人有义务在合同结束前 21 天对本项目下一阶段的服务单位人员进行技术交底

等交接工作，双方交接完成，承包人才能退出本项目。

3.4.3 在承包人提前入厂期间，如因承包人原因造成相关设备、设施损坏的，由承包人负

责修复或更换，并承担由此产生的费用。

3.5 合同价款应专款专用

发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于本合同项目。

4. 工期

4.1 合同工期

在专用合同条款中约定，发包人提出服务的合同期限。

4.2 服务工作实施

4.2.1 发包人在专用合同条款中约定通知承包人进厂的时间，承包人应按合同约定的期限

内完成合同服务工作。

4.2.2 如果是由于发包人的原因或发生不可抗力事件，承包人因此无法按期完工，双方应

共同商议延期后相关事宜。

4.3 工作延期

发包人由于工作需要提出的服务工作延期，如有在专用合同条款中约定。

51

4.4 其他

5. 服务质量

5.1 服务质量要求

5.1.1 服务质量标准必须符合发包人要求，以及相关验收规范和标准。有关服务质量的特

殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

5.1.2 因承包人原因造成服务质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直

至质量达到合同约定的标准为止，由此增加的费用由承包人承担。

5.2 不合格项的处理

因承包人原因造成的不合格项，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同

要求的质量标准，由此增加的费用由承包人承担。无法补救的，由双方协商解决。

5.3 质量争议检测

合同当事人对服务质量有争议的，由双方协商确定的检测机构鉴定，由此产生的费用及因

此造成的损失，由责任方承担。

6. 安全文明与环境保护

详见环保协议、技术协议、安全协议等补充材料。

7. 支付

7.1 付款方式

具体付款方式在专用合同条款中约定。

7.2 结算

7.2.1 服务期满后 7 天内，承包人应按发包人规定的格式向发包人提交项目结算申请。发

包人将按相关制度的规定及程序及时对承包人报送的结算申请进行审核。

7.2.2 结算原则在专用合同条款约定。

8. 保险

8.1 除专用合同条款另有约定外，承包人应为其参与本项目全体人员购买工伤保险或全过

程的人身意外伤害险，未按合同约定办理保险的承包人人员禁止进入服务场地；因投保产生的

保险费和其他相关费用已包含在合同价中。合同延期，保险期限应相应延长。

8.2 承包人应向发包人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件，相关凭证将作为

合同付款的依据之一。

9. 不可抗力

9.1 不可抗力的确认

52

9.1.1 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不

能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用

合同条款中约定的其他情形。

9.1.2 不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的

证据，并及时认真统计所造成的损失。发生争议时，按第 12 条【争议的解决】的约定处理。

9.2 不可抗力的通知

9.2.1 合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合

同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

9.2.2 不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，

说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关

资料。

9.3 不可抗力后果的承担

9.3.1 不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承

担。不可抗力发生前已完成的服务工作应当按照合同约定进行支付。

9.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加等后果，由合同当事人按以下原则

承担：

（1）永久工程、已运至现场的材料的损坏，以及因设备、设施损坏造成的第三方人员伤

亡和财产损失由发包人承担；

（2）承包人工器具的损坏由承包人承担；

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人

没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

在合同延期期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。

9.4 因不可抗力解除合同

因不可抗力导致合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天的，发包人和承包人均有

权解除合同。合同解除后，由双方当事人商定或确定发包人应支付的款项，该款项包括：

（1）合同解除前承包人已完成工作的价款；

（2）承包人撤离现场以及遣散承包人人员的费用；

（3）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；

（4）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；

（5）双方商定或确定的其他款项。

53

除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应在商定或确定上述款项后 42 天内完

成上述款项的支付。

10. 违约

10.1 发包人违约

10.1.1 发包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形，属于发包人违约：

（1）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；

（2）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（3）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。

发包人发生除本项第（2）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包

人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后 3 天内仍不纠正违约行为的，承包人

有权暂停相应的服务工作。

10.1.2 发包人违约的责任

发包人应承担因其违约给承包人增加的费用，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事

人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。

10.1.3 因发包人违约解除合同后的付款

承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后 28 天内支付下列款项，并解除

履约担保：

（1）合同解除前所完成工作的价款；

（2）承包人撤离现场以及遣散承包人人员的款项；

（3）按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；

（4）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；

（5）按照合同约定应退还的质量保证金；

（6）因解除合同给承包人造成的损失。

合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的，按照第 12 条【争议的解决】的约定处

理。

承包人应妥善做好已完项目的保护和移交工作，并将工器具和人员撤出作业现场，发包人

应为承包人撤出提供必要条件。

10.2 承包人违约

10.2.1 承包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：

（1）承包人违反合同约定使用不合格的工器具、材料等的；

54

（2）因承包人原因导致检修服务质量不符合合同要求的；

（3）承包人未经批准，私自将已按照合同约定进入现场的材料、工器具等撤离施工现场

的；

（4）因承包人违反合同约定造成暂停服务的；

（5）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（6）由于承包人的责任使一项或更多项的技术性能和保证值没有达到要求的；

（7）承包人未能在合同期内对缺陷进行修复或拒绝按发包人要求进行修复的；

（8）未能按照合同约定履行其他义务的。

10.2.2 承包人违约的责任

10.2.2.1 承包人应承担因其违约行为而增加的费用。增加的费用除应包括由于上述违约

行为直接造成发包人的所有支出或损失外，还应包括由于承包人违约而造成的发包人向第三方

支付的费用。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计

算方法。

10.2.2.2 承包人提交违约金后，仍有义务向发包人提供技术支持。由于承包人的原因导

致发包人拒收项目的，并不免除承包人支付违约金的义务。

10.2.2.3 承包人因发生第 10.2.1（5）目约定的违约情形应支付违约金，违约金额度在

专用条款里中约定。

10.2.3 因承包人违约解除合同

除专用合同条款另有约定外，出现第 10.2.1 项【承包人违约的情形】第（5）目约定的违

约情况时，发包人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同

目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使

用承包人在现场的材料、工器具、临时设施、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文

件，合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或

减轻承包人应承担的违约责任。

10.2.4 因承包人违约解除合同后的处理

因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后 28 天内完成估价、付款和

清算，并按以下约定执行：

（1）合同解除后，按发包人确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提

供的材料、临时设施等的价值；

（2）合同解除后，承包人应支付的违约金；

（3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失；

（4）合同解除后，承包人应按照发包人要求完成现场的清理和撤离；

55

（5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款

项。

因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。

发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照第 12 条【争议解决】

的约定处理。

10.3 第三人造成的违约

在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约

责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

11. 索赔

11.1 承包人索赔的提出

根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款的，应按以下程序向发包人提出索赔：

（l）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内，向发包人递交索赔通知书。索

赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（2）索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向发包人递

交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（3）承包人未在前述 14 天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款的权利。

11.2 承包人索赔处理程序

（1）发包人收到承包人提交的索赔通知书后，在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一

步证明材料后的 14 天内，将索赔处理结果答复承包人；

（2）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后 14 天内完成赔

付。承包人不接受索赔处理结果的，按第 11 条的约定执行。

11.3 承包人提出索赔的期限

承包人在接到发包人结算通知后，应被认为已无权再提出服务作业期间所发生的任何索

赔。

11.4 发包人索赔的提出

根据合同约定，发包人认为有权扣减付款的，应按以下程序向承包人提出索赔：

（1）发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内，向承包人递交索赔通知书。索

赔通知书应详细说明索赔理由以及要求扣减的付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（2）索赔事件具有连续影响的，发包人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向承包人递

交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的扣减付款金额，并附必要的记录和证明材料。

11.5 发包人索赔处理程序

56

（1）合同当事人双方就索赔事件达成一致意见，承包人应付给发包人的金额可从拟支付

给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。承包人在收到索赔通知书

或有关索赔的进一步证明材料后的 14 天内，将索赔处理结果答复发包人。如承包人在收到索

赔通知书后 14 天内未做答复，则视为该索赔已被接受；

（2）承包人接受索赔处理结果后 28 天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按第

11 条的约定执行。

12. 争议的解决

发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决。合同当事人友好协商解决

不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：

（l）向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

57

第二节 专用合同条款

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 发包人提供的图纸

发包人提供 1 份图纸供承包人借阅，用完返还给发包人。

1.6.2 承包人提供的文件

由承包人提供的文件，包括检修维护工作方案、检修维护工作记录等，承包人应在合同签

订后 7 天内报送发包人 1 份。发包人应在收到文件后 7 天内批复。

2.8 发包人义务

2.8.1 与承包人签订《安全协议书》，对承包人进行安全、技术培训或考试。

2.8.2 负责对承包人检修维护工作的检查、指导、监督与考核。

2.8.3 负责向承包人提供集团、分（子）公司及发包人的安全生产各项规章制度及规程，

并负责检查、指导、落实。

2.8.4 应为承包人提供图纸、技术标准和有关技术资料、规程等，并有专责人员适时解决

承包人提出或遇到的各类问题。

2.8.5 审核承包人提供的工作计划、工作方案等。

2.8.6 负责进行设备、系统检修的验收工作。

2.8.7 提供由发包人负责的备品配件、材料和工器具等（由承包人派员领料、搬运）。

2.8.8 组织工作现场的管理，负责协调承包人与发包人相关职能部门及第三方的有关工

作。

2.8.9 定期检查、指导承包人的班组建设、交接班会、班后学习等活动。

2.9 发包人权利

2.9.1 有权撤换承包人中不能胜任岗位工作或玩忽职守的人员，并不得重返工作现场，由

此造成的后果承包人自负。

2.9.2 有权制止承包人在工作过程中发生的不安全和违反安全规程有关内容规定的行为。

有权对承包人违章工作纠正、处罚。

2.9.3 有权要求承包人必须按照规程和各种规定开展工作，对承包人不按规定执行的，有

处罚权。

2.9.4 如发生紧急或重大事项情况，承包人因技术力量不足或准备不足等因素而无法处理

或耽误检修维护工作等，发包人有权另行委托其它队伍进行紧急处理，承包人应担负相应的费

用。

2.9.5 发包人有权根据实际工作需求，对项目人员数量进行调整，按调整后综合人员单价

进行结算。

58

3.1 承包人的一般义务

3.1.11 由于发包人原因需对项目约定人数进行调整时，承包人应无条件配合。

3.1.12 承包人不得将本项目的全部或部分转包给第三人，或将本项目工程分解后以分包

的名义转包给第三人。

4.1 合同工期

4.1.1 合同期限：自合同签订之日起两年，分两期执行。首期有效期为一年，自合

同签订之日起计算。首期有效期届满前，经甲乙双方一致书面同意，可续签一年，合

同期限最长不超过两年。

4.1.2 合同执行期间，若承包人提供服务无法满足合同及技术协议要求，经发包人

提出整改要求后，承包人未按要求整改的，发包人有权直接解除合同。

4.1.3 因发包人原因造成承包人无法按期完工，双方商议延期时间，发包人无需承

担任何违约责任；如遇到不可抗力因素，如遇暴雪天、台风等自然灾害，工期顺延。

4.2 服务工作实施

4.2.1 承包人进厂时间以发包人通知为准。

4.3 工作延期

发包人由于工作需要提出的服务工作延期，经双方协商同意后再办理延期手续。

5. 服务质量

5.1.1 服务质量标准必须符合发包人要求，以及相关验收规范和标准。有关服务质量的特

殊标准或要求详见第五章技术标准和要求。

7. 支付

7.1 付款方式

7.1.1 本合同价格包含制作材料费、人工费、设计费、安装费、人员工资、差旅费、服务

费、自用工具、税金等完成本合同内工作所需的一切费用。如在合同执行过程中，国家新出台

税率调整政策，即按照新的税率调整合同总价，不含税价格不变。

7.1.2 支付方式：公对公银行转账。

7.1.3 每次付款前承包人需按照发包人要求提供增值税专用发票等资料。

7.2 结算

7.2.1 本合同为固定单价合同；本合同单价在合同有效期内固定不变，不因市场价

格变化予以调整。

59

7.2.2 合同暂定总价为￥ 元 整，大写：人民币 元整，包含制作材料费、

人工费、设计费、安装费、人员工资、差旅费、服务费、自用工具、税金等完成本合

同内工作所需的一切费用，合同实际结算金额不超过合同暂定总价。

7.2.3 人员薪酬部分

每月支付一次，付款前，承包人需向发包人交付本结算周期内

完整的考勤等结算资料（人员考勤经发包人相关部门、相关专业签字确认）

，经发包人

组织人员进行验收确认合格后，承包人按照发包人要求出具符合规定的当月结算金额

的全额增值税专用发票（税率 6%），发包人收到发票后 45 日内支付该月全额费用。

绿化补种、非生产区域相关设施备品备件及厂区空调相关备品备件部分按照实际

发生情况进行据实结算支付，结算周期为 1 个月，付款前，承包人需向发包人交付本

结算周期内工程量确认单等结算资料（工程量确认单经发包人相关部门、相关专业签

字确认），经发包人组织人员进行验收确认合格后，承包人按照发包人要求出具符合

规定的据实结算金额的全额增值税专用发票（税率 13%），发包人收到发票后 45 日内

支付该月全额费用。

司机出差需向甲方申请并经甲方同意，出差食宿补助按实际发生情况进行据实结

算支付，结算周期为 1 个月，付款前，承包人需向发包人交付本结算周期内工程量确

认单等结算资料（工程量确认单经发包人相关部门、相关专业签字确认），经发包人

组织人员进行验收确认合格后，承包人按照发包人要求出具符合规定的当月结算金额

的全额增值税专用发票（税率 6%），发包人收到发票后 45 日内支付该月全额费用。

7.2.4 承包人必须保证发票的合法性，如果因发票原因给发包人造成损失，由发包

人保留起诉权利并索赔损失。

7.2.5 合同用工人数必须满足发包人实际用工需求，若后续发包人用工人数进行调

整，承包人须无条件配合，费用按实际用工人数进行结算。

7.2.6 承包人必须遵守中国大唐集团有限公司、大唐山东发电有限公司、大唐临清

热电有限公司所有制度规定，如有违反，发包人有权进行考核。如承包人在合同执行

过程中，收到发包人考核，考核款在进行结算时进行相应扣除。

8. 保险

8.3 承包人必须为参与项目施工的人员办理安全生产责任险，办理工伤保险或“人身意外

伤害险”，人身意外伤害保险保额不得低于 100 万（6 类标准），并在发包人安监部门备案，

在厂区内发生的一切意外伤害全部由承包人承担一切责任，发包人不承担任何责任。

10.违约

60

10.1.2 发包人违约的责任

发包人违约时，工期相应顺延，除此之外，发包人不承担任何其他违约责任。

10.2.1 承包人违约的情形

（9）承包人擅自将本项目的全部或部分转包给第三人，或将本项目工程分解后以分包的

名义转包给第三人。

10.2.2 承包人违约的责任

10.2.2.1 承包人违约责任的承担方式和计算方法

承包人发生第 10.2.1（1）、（2）、（3）、（4）、（6）、（7）、（8）目约定的违约

情形的，应立即整改到位，承包人承担由此产生的全部费用和损失，且发包人有权根据相关规

程、规定进行处罚，处罚金额以发包人通知为准，从结算价款中扣除。

10.2.2.3 承包人因发生第 10.2.1（5）目约定的违约情形应支付违约金，违约金为合同金

额的 30%。

10.2.2.4 承包人发生第 10.2.1（9）目约定的违约情形的，承包人应向发包人支付合同金

额 30%的违约金，且发包人有权解除合同；若由此给发包人造成损失，发包人有权要求承包人

赔偿直接损失和间接损失。

12. 争议的解决

12.1 甲乙双方因本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商失败，任何一方可

向发包人所在地人民法院提起诉讼。

12.2 诉讼期间除与诉讼有关的部分外，双方应继续履行合同规定的各自的义务。

12.3 因承包人违约导致发包人诉至法院的，承包人应承担发包人因此支出的案件受理

费、保全费、保全保险费、律师费、公告费、执行费等为实现权利而支出的全部费用。

61

第三节 合同附件格式

附件一：合同协议书

合同协议书

(发包人名称，以下简称为实施

项目名称

)，已接受

(服务商名称，以

下简称

“承包商”)对该项目服务投标。

发包人和承包商共同达成如下协议。

1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1.1 中标通知书；

1.2 投标函；

1.3 专用合同条款；

1.4 通用合同条款；

1.5 发包人要求；

1.6 服务费用清单；

1.7 服务方案；

1.8 其他合同文件。

2. 上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以

上述文件的排列顺序在先者为准。

3. 签约合同价：人民币(大写)

(¥)

。

4. 项目负责人：

。

5. 服务工作质量符合的标准和要求：

。

6. 承包商承诺按合同约定承担其应负责的服务工作。

7. 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包商支付合同价款。

8. 承包商计划开始服务日期：，实际日期按照发包人在开始服务通知中载明的开

始服务日期为准。服务期限为

天。

9. 本合同协议书一式份，合同双方各执份。

10. 合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

62

发人：

(盖单位章) 承包商：

(盖单

位章

)

法定代表人或其委托代理人：

(签字) 法定代表人或其委托代理人：

(签字)

年

月

日

年 月

日

63

附件二：履约担保

履约担保

（招标人名称）：

鉴于（招标人人名称，以下简称“招标人”）与（中标人名称，以下称“中标人”）于年

月日就（项目名称）施工调式协商一致共同签订《

XX 合同》。我方愿意无条件地、不可撤销

地就中标人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1. 担保金额人民币（大写）元（¥）。

2. 担保有效期自招标人与中标人签订的合同生效之日起至招标人签发或应签发竣工验收

证书之日起

50 天后失效。

3. 在本担保有效期内，因中标人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收

到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在

7 天内无条件支付。

4. 招标人和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

担保人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年月日

64

65

66

67

第五章

技术标准和要求

一、服务要求

2026-2028 年度厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服务，主要内容厂区保洁

（非生产区域、生产区域两部分）、空调维保、绿化维护保养、车辆驾驶服务、清扫

工器具、非生产区域相关设施备品备件及厂区空调相关备品备件、厂区垃圾清运、厂

区亮化、灰场绿化等工作。

1.1 招标项目概况

1.1.1 项目概况包括：厂区保洁（非生产区域、生产区域两部分）、空调维保、绿化维

护保养、车辆驾驶服务、清扫工器具、非生产区域相关设施备品备件及厂区空调相关

备品备件、厂区垃圾清运、厂区亮化、灰场绿化等。

1.1.2 项目名称：2026-2028 年度厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服务

1.1.3 项目地理位置：山东省聊城市临清市

1.1.4 建设单位：大唐临清热电有限公司

1.1.5 建设规模：厂区保洁（非生产区域、生产区域两部分）、空调维保、绿化维护保

养、车辆驾驶服务、清扫工器具、非生产区域相关设施备品备件及厂区空调相关备品

备件、厂区垃圾清运、厂区亮化等项目。

1.1.6 主要气象特征值：

累年平均气温：13.2℃；

累年平均最高气温：19.2℃；

累年平均最低气温：8.1℃；

累年年平均降水量：551.5mm；

累年年最大降水量：979.1mm，出现于 2000 年；

累年平均风速：2.8m/s；

累年瞬时最大风速：23.0m/s；

累年全年主导风向：S，相应频率 16%；

累年冬季主导风向：S，相应频率 14%（1971～2000）；

累年夏季主导风向：S，相应频率 15%（1971～2000）；

累年最大冻土深度：51cm。

1.1.7 交接要求：合同终止日期结束后，需有 10 天交接期，此 10 天交接期费用承包方

自理。

68

1.1.8 质量目标：

1.1.8.1 保持全厂绿植（含厂外停车场周边绿化、河道边、灰场）的正常生长，根据绿

植的习性对绿植进行管养，其中包括所有绿植的修剪、浇水、施肥、施药、除虫、防

风、防汛、防旱、防冻等工作，根据季节更换不同品种草坪等，达到更好地美化效

果；养护期造成的枯死应及时免费更换，所有绿植成活率在 98%以上。

1.1.8.2 厂区卫生保洁（生产区域、非生产区域）地面、道路、配电室等区域地面清洁

干净，管道系统无浮灰。

1.1.8.3 空调维保工作，确保夏季不发生空调制冷故障、冬季不发生空调制热故障。

1.1.8.4 不发生因清扫车故障，致使厂区、北门及输煤区域清扫不及时发生的环保舆情

或事件。

1.1.9 本项目技术规范书所描述的所有设备或部件的厂家或者品牌要求，均可采用同等

性能或类似厂家产品或品牌，并能完全配套满足本项目中该设备或部件所有的技术参

数要求及功能要求。

1.2 服务范围和内容

1.2.1 服务范围

1.2.1.1 项目名称：2026-2028 年度厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服务项目

1.2.1.2 建设地点：大唐临清热电有限公司（机组容量：2×350MW）

1.2.1.3 工期要求：自合同签订之日起两年，分两期执行。首期有效期为一年，自合同

签订之日起计算。首期有效期届满前，经甲乙双方一致书面同意，可续签一年，合同

期限最长不超过两年。

1.2.1.4 采购范围：大唐临清热电有限公司 2026-2028 年度厂区保洁、绿化、空调维保

及后勤综合服务（以下简称招标方）项目，包含且不限于以下内容：全厂绿化（含厂

外停车场周边绿化、河道边的杂草清理及灰场绿化）维护管理、空调维护维修（含冠

县光伏空调）、新购买及需移机的空调安装、生产区域建筑物(含配电室、电子间、变

频室、励磁小室、蓄电池室)地面、电梯、通道、会议室、卫生间及办公区域电梯、通

道、办公室、会议室、接待室、卫生间、公寓楼、检修楼、临建房、停车场（含厂外

停车场）及全厂道路（含南、北门至 315 道之间区域道路）卫生保洁，垃圾清理外

运，公寓楼生产经营、车辆驾驶服务、车辆租赁、清扫车辆驾驶服务、清扫车辆维护

保养、春节厂区亮化等。办公楼、公寓楼、检修楼、职工活动中心的屋顶杂物清理、

雨水漏斗及雨水管修复、外墙及内墙粉刷维护（不含大面积粉刷）、建筑物打孔、外

墙及室内瓷砖修复、室内顶棚扣板修复、生活上、下水管道及阀门维修、室内消防水

69

管道及阀门维修、门窗、纱窗及其附件修复等。生产区域建筑物屋顶杂物清理，生产

区域建筑物卫生间生活上、下水管道及阀门维修，厂内公务用车停车区域排污地沟清

理，全厂雨水井、污水井、雨水篦子及相关排水管线等污堵的定期清理工作，管线漏

水的修复工作（土方开挖及回填除外）；招标方安排的临时性工作；项目所涉及的车

辆、工具、保养、维修、油料、人员、保险、所有耗材全部由投标方负责。行政办公

楼楼顶抑尘系统（泵、管道、管件、阀门等）检修维护工作、11 月底前将系统进行隔

离，并将管道及泵内的水放干净，防止冬季系统部件冻裂，3 月底将系统进行恢复投

运，由于措施不到位发生系统冻裂等问题，由投标方负责零部件及泵的采购。招标方

安排的临时性工作；招标方清扫车维护保养及部件更换，每周定期对清扫车进行一次

启动运行，确保电池及车辆各项功能使用正常。

1.2.2 双方职责

1.2.2.1 招标方职责

1.2.2.1.1 提供大宗基础设备以及免费提供水、电、汽用于管理服务；

1.2.2.1.2 临时性工作及时通知投标方，因疏漏造成的后果，由招标方负责；

1.2.2.1.3 检查和督促投标方改进工作方式、提高服务质量。投标方服务质量不高或不

服从管理时，招标方有权对投标方进行经济处罚，投标方必须服从；

1.2.2.1.4 按合同规定及时结算和支付厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服务费

用；

1.2.2.1.5 招标方相关管理区域部门负责检查、指导和监督卫生及服务质量，对违反规

定的行为进行经济考核，严重的追究相应责任；

1.2.2.1.6 对投标方承包项目的安全要求、工作标准、环境要求进行交底。对于投标方

破坏安全文明生产的行为，按照招标方单位相关规定对投标方进行考核和处罚。招标

方有权对投标方工作人员进行相应的管理和监督，对投标方人员违背招标方管理的行

为及时批评教育，必要时有权利要求投标方更换人员；

1.2.2.1.7 招标方应经常检查投标方的作业安全和相应的劳动保护执行情况，留有存档

双方签字，按期限整改；

1.2.2.1.8 招标方应及时组织对投标方合同履约情况的检查与考评。

1.2.2.1.9 招标方各部门、各专业涉及厂区保洁（非生产区域、生产区域两部分）、空

调维保（非生产区域、生产区域、冠县光伏电站区域三部分）、绿化维护保养（非生

产区域、生产区域、厂外停车场、灰场四部分）、车辆驾驶服务、清扫工器具、非生

产区域相关设施备品备件及厂区空调相关备品备件、厂区垃圾清运、厂区亮化等工

70

作，招标方各部门、各专业按照分工分别对投标方的相关工作给予指导、提出标准要

求、下达考核、做好相关事宜的配合工作。

1.2.2.2 投标方职责：

1.2.2.2.1 根据公司的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并制订劳动工资计划，

根据上述方案计划安排厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合管理服务工作。

1.2.2.2.2 投标方须单独配置项目经理一名。项目经理全面负责本承包项目管理工作，

项目经理必须服从招标方管理，更换项目经理时必须征得招标方同意，招标方有权对

不称职的项目经理提出更换，投标方须积极配合。

1.2.2.2.3 按招标方服务要求配备足够的人员，人员缺少时应及时补充，保证服务质

量。中标单位入场时需至少配备合同约定人数的 80%方可入场，其余人员于入场后十日

内配齐。

1.2.2.2.4 严格执行相关政府职能部门和大唐临清热电有限公司各项管理制度，严格按

操作规程操作。

1.2.2.2.5 招标方现有的设备、电器、床上用品、劳保用品等投标方应合理使用，妥善

保管，不得人为损坏和丢失，否则由投标方进行赔偿。

1.2.2.2.6 投标方应自觉遵守国家和当地政府颁布的法律法规、遵守招标方的有关规

定。

1.2.2.2.7 根据工作范围性质和要求，组织相应人员按合同中规定的工作标准和要求开

展工作，违反规定和要求的，接受招标方考核。

*1.2.2.2.8 负责员工的安全教育，制定相应的安全措施，并承担相应的安全责任。进

入生产现场的员工必须正确佩戴安全帽、遵守招标方的现场安全管理制度。

*1.2.2.2.9 投标方所派出的工作人员必须全部是经培训的有经验的员工，身体素质

好，能胜任岗位工作。

1.2.2.2.10 投标方应按规定负责员工的各项社会保险费用以及非招标方原因所造成的

工伤、死亡等所引起的一切费用。

1.2.2.2.11 做好应承担的设备、人员、环境、安全管理等工作。按时向其员工发放工

资。

1.2.2.2.12 委派管理人员进驻公司，所提供的服务人员必须经培训、背景审查，如果

经招标方试用不符合要求，或违反招标方有关管理规定和工作要求，经教育没有改进

的，招标方可要求更换服务人员，投标方应在三个工作日内进行调换完毕。

71

1.2.2.2.13 接受招标方的监督检查，服从管理，及时向招标方汇报工作中存在的问

题。投标方需按照招标方的工作要求进行规范管理，如因投标方违规违纪情况严重或

招标方损失严重的，招标方有权采取有效措施追加投标方的经济处罚，直致解除合同

或追究相应的法律责任。

1.2.2.2.14 投标方应对派驻的服务人员定期进行技能的训练和法律法规的学习，严格

管理，保证服务人员业务素质，认真完成合同规定的任务。

1.2.2.2.15 投标方工作区域物品按招标方 6S 管理定置摆放，并按招标方要求做好各类

台账管理工作。

1.2.2.2.16 投标方定期对所属工作人员进行安全培训和技能培训并做好记录。

1.2.2.2.17 投标方做好公司所有设备的使用和管理及相关台账，留档资料甲乙双方必

须共同签字确认。

1.2.2.2.18 服从招标方的安全管理，因投标方原因给招标方、投标方或第三方造成人

身伤害或死亡，均由投标方按国家有关规定承担全部责任；因投标方原因给招标方或

第三方造成设备事故或其他损失，投标方负责赔偿全部经济损失并承担相关法律责

任。

1.2.2.2.19 投标方应按国家有关规定，为从业人员足额缴纳工伤保险费（人身意外伤

害保险额度不得低于 100 万元）。投标方需给人员配备统一的工作服、工作鞋及相关

的劳保用品。

1.2.2.2.20 消耗性材料由投标方自行采购储备，所采购的消耗性材料必须选用正规厂

家的合格产品，招标方管理人员有权对这些材料的来源和质量进行检查和确认，并有

权要求投标方停止使用其中的不合格材料。如果因为选用劣质材料而造成维护返工或

其它维护质量事故，责任和损失由投标方负责。

1.2.2.2.21 日常维修人工不计费，辅材自备，材料、备品据实以工单形式结算。

1.2.2.2.22 如果投标方对技术协议中维护范围发生歧义，双方可以协商解决，最终解

释权属于招标方。

1.2.3 承包范围

大唐临清热电有限公司位于山东省聊城市临清市。2026-2028 年度厂区保洁、绿

化、空调维保及后勤综合服务，包含且不限于以下内容：全厂绿化（含厂外停车场周边

绿化、河道边的杂草清理、灰场绿化）维护管理、全厂空调维护维修（含冠县光伏空

调）、新购买及需移机的空调安装、生产区域建筑物(含配电室、电子间、变频室、励磁小

室、蓄电池室)地面、电梯、通道、会议室、卫生间及办公区域电梯、通道、办公室、会议

72

室、

接待室、卫生间、公寓楼、检修楼、临建房、停车场（含厂外停车场）及全厂道路

（含南、北门至 315 道之间区域道路）卫生保洁，垃圾清理外运，公寓楼生产经营、车辆

驾驶服务、车辆租赁、

清扫车辆驾驶服务、清扫车辆维护保养、春节厂区亮化等。办公

楼、公寓楼、检修楼、职工活动中心、北门卫室、南门卫室的屋顶杂物清理、雨水漏

斗及雨水管修复、外墙及内墙粉刷维护（不含大面积粉刷）、建筑物打孔、外墙及室

内瓷砖修复、室内顶棚扣板修复、生活上、下水管道及阀门维修、暖气系统维修及更

换备件、室内消防水管道及阀门维修、门窗、纱窗及其附件修复等。生产区域建筑物

屋顶杂物清理，生产区域建筑物卫生间生活上、下水管道及阀门维修，厂内公务用车

停车区域排污地沟清理，全厂雨水井、污水井、雨水篦子及相关排水管线等污堵的定

期清理工作，管线漏水的修复工作（土方开挖及回填除外）；项目所涉及的车辆、工

具、保养、维修、油料、人员、保险、所有耗材全部由投标方负责。行政办公楼楼顶

抑尘系统（泵、管道、管件、阀门等）检修维护工作、11 月底前将系统进行隔离，并

将管道及泵内的水放干净，防止冬季系统部件冻裂，3 月底将系统进行恢复投运，由于

措施不到位发生系统冻裂等问题，由投标方负责零部件及泵的采购。招标方安排的临

时性工作；招标方清扫车维护保养及部件更换，每周定期对清扫车进行一次启动运

行，确保电池及车辆各项功能使用正常。

1.2.4 绿化管理养护

1.2.4.1 保持全厂绿植（含厂外停车场周边绿化及河道边、灰场绿化）的正常生长，根

据绿植的习性对绿植进行管养，其中包括所有绿植的修剪、浇水、施肥、施药、除

虫、防风、防汛、防旱、防冻等工作，根据季节更换不同品种草坪等，达到更好地美

化效果；养护期造成的枯死应及时免费更换；

1.2.4.2 厂区范围内所有草坪、绿篱、行道树、乔灌花木、花卉等的管理和养护，厂区

树木、草坪等的新植和移栽；厂区发生地下管网泄漏，需开挖土方时，先将所处绿植

进行移栽，待施工结束后，再对移栽绿植进行补栽原处，并保证成活率。

1.2.4.3 厂前区、公司各楼区域所有草坪、绿篱、行道树、乔灌花木、花卉、办公楼盆

花的更换；

1.2.4.4 根据公司实际工作需要，负责公司重大节日和活动期间花卉的提供及摆放工

作；负责播种冬草夏草草籽（承包人自行购买）以保证公司内草坪四季常青，以及不

可预见的临时性绿化工作；

1.2.4.5 及时清理绿化区内草叶枯枝杂物，运至指定区域并清除出厂。

73

1.2.4.6 公司围墙内外所有影响电子围栏、监控系统、路灯照明、标志牌的绿植、爬藤

的清理及树枝的修剪。

1.2.4.7 厂区内（厂外停车场、灰场）生长野草的清理。

1.2.4.8 厂外停车场靠近围栏侧绿化区绿植整理修剪及杂物清理，河沿附近杂草清理，

南北门东侧桥下排水洞口附近杂物清理，确保防汛度汛排水通畅。

1.2.4.9 投标方负责提供绿化用打草机、草坪机、微耕机等机具，负责汽油、柴油、机

油等油品的采购，费用自理。绿化用的喷淋头损坏、绿化管道漏水等绿化公共设施，

投标方应进行及时的修复以便正常使用，由此产生费用自理。绿化用的农药、肥料、

树木冬季防护漆由投标方负责采购，费用自理。

1.2.4.10 绿化养护标准。

1.2.4.10.1 草皮，每年对草皮修剪至少 10 次（雨季要增加修剪次数），保证草皮在

10 厘米以内，留作草种子可单独提出申请。生长季节生长势良好，不枯黄，春季返青

较好。草坪养护，割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾。割草修整，一年

不低于 10-12 次，从 4 月到 11 月，具体视草皮生长情况增加频次。喷药施肥，视病虫

发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。浇水排涝，浇水主

要在夏季节，排涝主要在霉雨季节。清除杂草，清除杂草一般在春季杂草高发时不间

断进行，夏秋季则定期清除。

1.2.4.10.2 花卉，花卉生长繁茂，植株整齐。应时开花，基本无病虫害和残花败叶。

1.2.4.10.3 绿篱，断面形式、高度、宽度基本符合设计要求。适时修剪，保持篱顶篱

壁平整。绿篱范围无杂草，及时清除杂草。绿篱养护，修剪、施肥、松土、防止防治

病虫害、浇水。修剪，春秋嫩枝萌发后进行修剪整形。施肥、松土、在开春后入冬前

进行，施用有机复合肥为主。病虫害防治，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治剂，视

病虫害发生情况适时喷洒，使用品种为无害农药。浇水，在草皮浇水时附带进行。

1.2.4.10.4 乔木、花灌木，生长茂盛、植株健壮，树冠完整。观赏类树木花果鲜艳，

比较及时清除残果、败果。叶色正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的株数在

6%以下，无枯死树枝，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝。树体基本无蛀干虫害，具有

虫粪、虫网等危害的株树在 4%以下。同一路行道书修剪方式相同，主侧枝分布合理，

剪口处理完好。乔木、花灌木养护，松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治。松土

在春季进行；培土在入冬前进行。修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在

春季萌发前进行。施肥、浇水、病虫防治同绿篱同时进行。

74

1.2.4.10.5 机具设施使用：乙方负责打草机、草坪机、微耕机等机具的使用维护，所

有绿化养护人员必须会使用草坪机、打草机、微耕机等。在使用前要对机具进行检

查，主要查看汽油、机油等够不够用，以及机具上的零部件的螺栓有无松动情况；使

用过程中要随时注意机具的运转情况；使用后将机具清理干净后放到指定的地点，机

具要定期进行全面的检查与保养维修。养护人员应熟悉掌握绿化喷淋管道构成，管线

情况；喷灌设备启动及喷灌过程中，养护操作人员不得离开现场，应随时观察土壤水

分饱和情况；及时关闭喷灌系统，避免造成水资源的浪费；对故意破坏草坪的行为，

养护人员要及时予以制止；所有破坏公共设施的行为，都应该予以阻止；草坪内的损

坏的喷淋头、绿化管道漏水等绿化公共设施，乙方应进行及时的修复以便正常使用。

1.2.4.11 养护措施

1.2.4.11.1 浇水，要及时浇水灌溉，确定浇水量及浇水次数，做到适时，每次浇水要

浇足浇透。新栽树木的浇水，每月不少于 2 次，花坛一般春、秋两季 4-5 天浇一次

水，夏季 1-2 天一次，冬季半个月一次。草皮，除雨季外，每周浇水 2-3 次（高温天

气还要增加浇水次数）。在春季发叶前及晚秋枯黄后，要浇水一次发叶水及过冬水，

渗入高度达 15-20 厘米。浇水时间主要集中在 2-6 月，夏季高温季节，浇水应在早晨

或傍晚，冬季应在午后进行。

1.2.4.11.2 施肥，为了保证苗木正常生长，要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥；

每年 12 月至翌年 2 月休眠期内，应施基肥，基肥应以充分腐熟的有机颗粒肥为最好；

每年 3 月至 8 月生长期内，可施追肥，追肥可用复合有机肥或化肥，花灌木在开花

后，要施一次以磷钾为主的追肥，施肥时要注意不使肥水溅污花、叶。

1.2.4.11.3 松土、除草，松土每年 4-10 月进行，一般在浇水后地面板结时和夏季降大

雨后进行松土，保持土壤疏松，空气流动。

1.2.4.11.4 修剪，修剪是树木养护中的一项重要技术；修剪包括剥芽、去蘖、摘心摘

芽、疏枝、短截、截除粗枝、疏花疏果、整形、更冠等技术；修剪时，落叶乔木一般

在落叶后至萌芽的休眠进行，常绿乔木一般在 4-8 月上旬立秋前的生长期进行。

厂区绿化图:厂区绿化面积约为 64000 平方米，灰场绿化面积约 10000 平方米，合

计约 74000 平方米。

75

1.2.5 卫生保洁

1.2.5.1 厂区周界内所有道路、各楼周界内、各楼至公司大门道路、厂区大门外以及掺

配煤场的清扫，公司围墙绿植清理修剪以及所有标识牌、道路反光镜的保洁。

1.2.5.2 厂区周界内所有卫生间、地面、门窗、磁砖、扣板的保洁。

1.2.5.3 厂区周界内、公司南、北大门外、停车场区域以及各楼（临建房）至公司南、

北大门道路两侧所有草坪及绿篱内的生活垃圾清理；全厂区域生活垃圾及工业垃圾池

内的垃圾清运。

1.2.5.4 厂区综合办公楼、检修楼、公寓楼、临建房、文体中心等区域的道路、电梯

间、卫生间、楼梯、过道和大厅的整体保洁（包含墙面、门窗、扣板），综合办公楼

指定办公室的保洁，所有会议室、接待室的卫生保洁，检修楼创新工作室及保健室的

卫生保洁；生产区域汽机房、锅炉房、输煤综合楼、脱硫楼、电锅炉房、化水车间

（含化验室）、新制样楼各区域建筑物内卫生间、电梯间、楼梯、走道的整体保洁

（包含门窗）。

1.2.5.5 公司所有区域（含厂外停车场）的地面保洁，雨雪清理；厂区主干道路，至各

建筑物支道卫生保洁，厂区路边标示牌、反光镜，宣传栏等保洁。

76

1.2.5.6 卫生间每天保洁至少四遍，其他保洁区域每天至少打扫两遍，特殊情况下，根

据招标方要求增加打扫频次或增加保洁范围。综合办公楼各楼层卫生间洗手用品及厕

纸、擦手纸等物品需长期配置，不准缺失。

1.2.5.7 临清公司新增建筑物及相关设施的保洁工作，具体服务范围包括但不仅限于以

上内容及招标方安排临时工作等。

1.2.6 厂区生活垃圾清理（包含政府每月垃圾处理费用）。

1.2.6.1 工作范围

区域内的指定垃圾点（厂区内、外垃圾清理）。

1.2.6.2 作业程序

1.2.6.2.1 时间：每天上午在垃圾车清运前及时将垃圾运至指定垃圾点清倒垃圾。

1.2.6.2.2 清扫散落在地面上的垃圾并装回垃圾车。

1.2.6.2.3 垃圾车清运以后产生的垃圾，用大黑塑料袋装袋扎口摆放整齐。

1.2.6.2.4 用洗洁精或其他清洁用品冲洗指定垃圾点内的地面和墙面。

1.2.6.2.5 夏季每天用喷雾器喷杀虫剂，对指定垃圾点周围 0.5 米内消杀一次。

1.2.6.2.6 垃圾场由投标人自行协调。

1.2.6.2.7 临清公司技改项目、临修（抢修）、D 修、C 修、B 修、A 修等机组检修产生

的生活垃圾及一般固废垃圾由相关施工单位分类存放并送到指定地点，由投标方统一

外运出厂，不得另行收取费用。危废由相关部门、相关专业统一报相关部门及专业进

行处置。

1.2.6.2.8 收集、清运生活垃圾需符合市政要求。

1.2.6.3 保洁标准

1.2.6.3.1 目视指定垃圾点内无杂物、污水、污垢。

1.2.6.3.2 指定垃圾点内无臭味。

1.2.6.3.3 垃圾日产日清。

1.2.6.3.4 垃圾车外无垃圾粘附物，垃圾车停用时摆放整齐。

1.2.7 车辆驾驶服务及管理

1.2.7.1 驾驶员基本要求。

1.2.7.1.1 投标方提供符合资质的驾驶员，具有驾驶执照 A1-A2 等级的司机 2 人（在

临清市服务）

、具有驾驶执照 C1 等级及以上的驾驶员 7 人，含兼职调度员及安全员共

9 人，在临清市服务 7 人，在临沂市服务 2 人。招标方可根据实际情况，增减人员数

量。驾驶员负责所驾驶车辆的日常清洁、维护保养、对乘车人员的礼宾服务、车辆日

77

常安全检查、司机班及司机办公区域的卫生清扫，根据招标方需求的时间、地点将人

员安全送达。

1.2.7.1.2 驾驶员不得有严重交通违法记录、负主要责任的严重交通事故记录，身体健

康，年龄不超过 55 周岁，具备长途驾驶经验。

1.2.7.2 安全管理

1.2.7.2.1 投标方项目部负责建设专职驾驶员档案，驾驶员必须严格遵守《中华人民共

和国道路交通安全法》等交通法规和招标方相关的各项规章制度。牢固树立安全第一

的思想，严格执行交通法规，杜绝习惯性违章。

1.2.7.2.2 驾驶员出车前必须对车辆进行例行检查，如：水箱、油量、机油、刹车油、

电瓶液、轮胎、外观等，如发现故障和问题，应立即报告有关负责人并进行维修，严

禁开故障车。

1.2.7.2.3 严格按照车辆维护保养的有关规定及时维护保养，认真维护，细心保养，确

保车辆各项性能处于优良状态。行车中如发现车辆故障，应立即停车检查，排除故障

后方可继续行驶。如处理不了的，须请示送修。

1.2.7.2.4 驾驶员严禁酒后开车，严禁带病、疲劳、超速开车。行车违反交通规则，其

扣分及罚款由投标方负责。

1.2.7.2.5 在高速公路上行使，驾驶员和随行人员必须佩戴安全带，并严格按高速公路

车速规定限速行使，严禁超速行使。

1.2.7.2.6 驾驶员要双手握方向盘驾车，有义务提醒随行人员系好安全带。

1.2.7.2.7 每年至少组织一次紧急情况和恶劣气候条件下的反事故预案应急演练。

1.2.7.3 车辆使用管理

1.2.7.3.1 投标方项目负责人按照招标方安排，负责车辆驾驶员的调配，驾驶员必须服

从指挥，不得擅自出车，不得借出车机会为自己和他人办私事，严禁将车辆私自转借

他人使用。

1.2.7.3.2 投标方项目负责人按照招标方安排，负责派车单、行车记录、车辆维护保养

记录等台账资料的汇总整理。

1.2.7.3.3 投标方应建立人员考勤制度，做好人员日常出勤、请假管理。建立有效的管

理制度和激励机制，能调动人员工作积极性。

1.2.7.3.4 驾驶员接到出车任务后，必须提前 10 分钟到达指定地点，驾驶员应严格按

派车单的时间、地点出车，要安全正点、路线合理。在冰雪、雨雾等影响出车的恶劣

天气，需请示视情况确定是否出车。驾驶员完成任务后应按时返回并立即向项目部负

78

责人汇报，且在指定地点待命，严禁脱岗。遇特殊情况不能按时返回的，应及时通知

投标方项目部经理，并及时汇报招标方管理部门。

1.2.7.3.5 驾驶员驾车必须遵守《道路交通安全法》和有关交通规章、规则，如发生交

通违章罚款、扣分由投标方负责。

1.2.7.3.6 当日工作完毕，车辆必须停放在公司规定地点，严禁异地停放。

1.2.7.3.7 驾驶员不得将自己负责驾驶的车辆交他人驾驶，由此发生的一切后果由投标

方负全部责任。

1.2.7.3.8 驾驶员必须保持 24 小时通讯畅通，以保证车辆的及时调度。

1.2.7.4 文明服务

1.2.7.4.1 驾驶员应树立服务意识，认真作好本职工作，热情、周到、细致地为领导和

员工服务，确保圆满完成行车任务。执行调度派车任务中，服务态度差，一经查实严

肃考核，对性质恶劣者，将予以辞退处理。

1.2.7.4.2 认真做好车辆的清洁、维护、保养，保持车辆整洁、卫生。

1.2.7.4.3 衣着整洁，举止文明，言语得体，谦虚和气。

1.2.7.4.4 严守纪律，保守秘密。司机上班期间不得脱岗，准点上下班，有事提前请

假，严禁打架闹事、干私活、打牌、饮酒、干与工作无关的事情，违者严肃考核，情

节严重的招标方有权提出辞退意见。

1.2.7.5 车辆维护保养

1.2.7.5.1 驾驶员应具备一定的车辆维修保养能力，坚持出车前、中途、回场后的三检

制度。

1.2.7.5.2 驾驶员负责车辆的定期保养与维修。

1.2.7.5.3 车辆需送修时，驾驶员提出申请，经投标方项目部负责人提出，履行招标方

审批程序后，送指定的汽修厂进行维修。

1.2.7.5.4 车辆送修期间，驾驶员必须监督检修过程，检查更换部件。监督检修测试，

保证检修质量。

1.2.7.5.5 车辆检修完毕须由招标方组织验收，合格后方能报销费用。

1.2.7.6 交通事故的处理与考核

1.2.7.6.1 车辆如在执行公务途中遇不可抗力导致车祸发生，应先急救伤患人员，向附

近公安机关报案，并立即与公司联络协助处理。

1.2.7.6.2 接交通事故汇报后，及时通知招标方办公室并组织有关人员赴事故地点进行

调查处理。发生重大以上交通事故，必须当天将事故情况汇报给招标方办公室和公司

79

领导。待有关部门核定事故等级和事故所负的责任后，办公室迅速将事故的详细情况

上报。对重大以上交通事故调查处理完毕后，办公室应在两天内向公司领导写出书面

报告。

1.2.7.6.3 对发生的各类交通事故，要坚持“三不放过”的原则，认真分析原因，从主

观上查找责任，制订防范措施。事故处理决定存入驾驶员档案，作为对驾驶员考核的

重要依据。

1.2.7.6.4 凡是因个人原因而造成事故的，对事故责任人将予以辞退处理。

1.2.7.6.5 驾驶员发生的机动车辆交通责任事故，将视损失和责任大小给予经济处罚

（对事故等级的划分应根据有关部门裁决）

。

1.2.7.6.5.1 轻微事故（经济损失在 1000 元以内）

（1）对负主要及以上责任者扣除 300 元。

（2）对负同等责任者扣除 200 元。

（3）对负次要责任者扣除 100 元。

1.2.7.6.5.2 一般事故（经济损失在 5000 元以内）

（1）对负主要及以上责任者扣除 500 元。

（2）对负同等责任者扣除 300 元。

（3）对负次要责任者扣除 200 元。

1.2.7.6.5.3 重大事故（经济损失在 20000 元以内）

（1）对负主要及以上责任者，予以辞退处理。

（2）对负同等责任者扣除 2000 元。

（3）对负次要责任者扣除 1500 元。

1.2.7.6.5.4 特大事故（经济损失在 20000 元以上）

（1）对负同等及以上责任者，予以辞退处理。

（2）对负次要责任者 3000 元。

1.2.7.7 管理考核

1.2.7.7.1 投标方应制定驾驶员考勤、休假制度，严格人员考勤管理，合理安排人员休

假，做好驾驶员及车辆调度管理，不得耽误招标方工作用车，对由于投标方人员缺

失、管理不到位耽误招标方工作的，考核投标方 200 元/次。情节严重的招标方有权提

出辞退意见，投标方需及时更换驾驶员。

80

1.2.7.7.2 驾驶员不得公车私用、不得公卡（油卡、ETC 卡）私用、不得私车公养、不

得私自转借公车，如有违反规定招标方有权提出辞退意见，投标方需及时更换驾驶

员，并考核投标方 10000 元。

1.2.7.7.3 驾驶员出差途中如遇特殊情况不能加油或使用 ETC 卡，应由投标方项目负责

人通知招标方管理部门，同意后方可实施。如不通知发生费用由投标方自行解决。

1.2.7.7.4 驾驶员不得无派车单私自出车，不得因私擅改行车路线，如有违反规定考核

300 元/次。

1.2.7.7.5 投标方应按投标方要求，做好派车单、车辆调度记录、车辆维护保养记录等

台账资料的汇总整理，安全员做好每周安全活动及驾驶员教育培训记录工作，对因工

作不认真造成记录不规范、记录缺失等问题，考核 200 元/次。

1.2.7.7.6 驾驶员驾车所产生的违章罚款、扣分均由投标方自行承担。对驾驶员在一个

记分周期内被交管部门记满 12 分或吊扣、吊销驾照的，投标方应及时更换驾驶员。

1.2.7.7.7 驾驶员应爱惜车辆，避免车辆受损，对未按要求做好车辆保养工作或因主观

原因造成车辆机件损坏的，由投标方承担维修费用，并考核 2000 元/次，招标方有权

提出辞退意见，投标方应及时更换驾驶员。

1.2.7.7.8 驾驶员借加油、维修之机，损害公司利益的，情节不严重的，考核 2000 元/

次。采用虚假、欺诈等行为，损害公司利益的，情节严重的，辞退相关驾驶员，投标

方补偿招标方损失，并考核 5000 元/次，投标方需及时更换驾驶员。

1.2.7.7.9 投标方应保持车辆内外清洁，班组环境清洁，对发现车辆及班组环境脏乱差

的，考核 200 元/次。

1.2.7.7.10 对驾驶员服务态度差、质量不高、消极怠工，遭到投诉或负面反馈，调查

属实的，每次考核 200 元/次。情节严重的招标方有权提出辞退意见，投标方需及时更

换驾驶员。

1.2.7.7.11 驾驶员严重损害公司形象、声誉或泄漏公司秘密的，一经发现，辞退相关

驾驶员，投标方需及时更换驾驶员。

1.2.7.7.12 对投标方工作积极主动，服从管理，服务优良，安全优质完成任务的，每

月可以进行适当奖励，原则上不超过 2000 元。

1.2.7.7.13 其他管理方面的考核按照招标方制定的制度、规定执行。

附表 近一年（2025.2-2026.1）劳务人员实发费用情况表（仅供参考）

81

工种

人数

应发工资

五险一金后的合计工资

劳动保护用品（工作服类）

劳保（洗护用品）

节日福

利品

（米、

面、

油、月饼、蛋

糕票等）

体检

防暑降温

总计（元

）

备注

司机班长

1

83425

9820

8

700

1200

1200

600

720

10262

8

含岗位补助、公里数补助、出差补助、值班加班补助（包括夜间值班、周末及节假日值班）等所有工资

费用

A1

证驾驶员

2

16665

4

1962

22

1400

2400

2400

1200

144

0

20506

2

含公里数补助、出差补助、值班加班补助（包括夜间值班、周末及节假日值班）等

所有工资费用

普通司机

6

37019

0

4441

09

3500

6000

6000

3000

360

0

46620

9

含公里数补助、出差补助、值班加班补助（包括夜间值班、周末及节假日值班）等

所有工资费用

活动中心管理

员

1

32500

4728

4

700

1200

1200

600

720

51704

含值班加班补助等所

有工资费用

事务

员

2

81000

1105

68

1400

2400

2400

1200

144

0

11940

8

含值班加班补助等所

有工资费用

会议接待

员

3

14017

4

1845

24

2100

3600

3600

1800

216

0

19778

4

含值班加班补助等所

有工资费用

食堂管理

1

49790

6407

8

700

1200

1200

600

720

68498

含值班加班补助等所

有工资费用

燃料仓库管理

4

17268

0

2155

45

2800

4800

4800

2400

288

0

23322

5

含值班加班补助等所

有工资费用

合计

20

10964

13

1360

538

1330

0

2280

0

22800

1140

0

136

80

14445

18

1.2.8 会议服务要求

1.2.8

.1 提前打扫会议室，摆放会议所需用品，桌签等。

82

1.2.8

.2 布置会场：按规定要求提前布置会场（大型会议提前一天，小型会议提前半

天）。

1.2.8

.3 会前半小时开启会议相关区域的照明设备、空调、音响、话筒、投影仪等，保

证设备的正常使用。

1.2.8

.4 会议结束后进行会场清扫工作，关闭设施设备等恢复到无会标准。

1.2.8

.5 杯具的清理及消毒。

1.2.8

.6 各类用品及设备的整理及存放。

1.2.8

.7 规范化、标准化做好各种会议流程，并做好与部门的协调等工作。

1.2.8.8 保持会议室与服务区的干净整洁。

1.2.9 仓库管理服务要求

1.2.9.1 每天对所辖库区进行检查，保证库区安全。

1.2.9.2 每周按时参加安全活动。

1.2.9.3 所辖区域卫生经常擦拭，保证物见本色。

1.2.9.4 每月定期盘点，保证账、卡、物一致。

1.2.9.5 及时办理物资接收入库、出库手续，在 ERP 系统如实反映物资到货及库存变化

情况，一般不允许超过 3 天，特殊情况不超过 7 天。

1.2.10 档案管理要求

1.2.10.1 定期完成档案的接收、验收、整理、扫描、挂接工作，确保档案工作正常工

作。

1.2.10.2 所辖区域卫生经常擦拭，保证档案密集架卫生清洁。

1.2.10.3 日常检查及盘点档案工作，确保档案及时发现遗漏问题。

1.2.10.4 每天对档案库房温、湿度进行检查，确保档案库房符合温、湿度要求。

1.2.10.5 及时检查档案借阅记录本，确保借阅资料及时归还档案室。

1.2.10.6 做好出入库人员登记管理，发现安全隐患及时清除。

1.2.11 厂区亮化服务要求

1.2.11.1 投标方需服从招标方安排，根据各种产品的技术要求，保质保量按时完成全

厂范围的美化、亮化用品的设计、制作、维护和安装任务，及时送至招标方现场，不

能影响企业形象。

1.2.11.2 投标方必须严格按国家和行业相关标准规范进行美化、亮化用品的设计、制

作、安装和维护维修。

83

1.2.11.3 安装完整的所有美化、亮化物品在质保期内出现损坏（无人为损坏因素）、

变形等问题，投标方需免费负责维修及更换。

1.2.11.4 投标方提供的产品不符合国家、行业标准或招标方合同内的技术要求则视为

不合格产品，投标方负责免费更换。

1.2.11.5 投标方需在招标方通知之日起，按时完工，接受招标方检验合格，遇不可抗

力因素（暴雪、台风等自然灾害）工期可顺延。

1.2.11.6 亮化区域为厂前区旗杆附近、南北桥、食堂、职工活动中心、办公楼春节期

间亮化。

1.2.11.7 亮化时间为春节前十天至正月十七为止。

1.2.11.8 厂区亮化所需材料均由投标方提供并施工，详见 1.2.11.9 厂区亮化项目明细

表。

1.2.11.9 厂区亮化项目明细表

序号

材料名称

规格型号

单位

质量要求

1

租赁灯笼墙造型主

体

4m*12m

套

镀锌钢管，地脚抗风 6 级，组装

安装

2

租赁欢度春节造型

架

6m*14m

套

镀锌圆管基础加固

3

租赁新年送福造型

架

10m*3.3m

底座

铁艺造型整体发光体

4

福字

80cm

个

金色字

5

灯笼

150cm

个

丝绸布

6

欢度春节

120cm*120c

m

块

户外铝塑板

7

桁架租赁

20cm*20cm

米

镀锌钢管配接头

8

结缘胶带

25mm

盘

防水

9

油丝绳

8mm

米

塑胶皮

10

灯笼

80cm

个

丝绸布

11

灯泡

25w

个

节能防水

12

灯口

25mm

个

防水陶瓷

13

镀锌圆管架子

10m*3m

套

现场定做

14

灯带

2.2cm

米

防水专用电源

15

发光字

2.3m*1.8m

平方

防水专用电源

16

电线

2mm2

米

铜丝芯

17

草皮

1.2m*10m

平方

环保小草型

18

UV 宣传画

1m*1m

平方

UV 打印

84

19

羊皮灯笼

50cm

个

定制羊皮

20

LED 节能灯

25w

套

节能防水

21

铁艺桥头造型杆

3m

套

现场定做

22

电源箱 控制系统

套

根据现场情况制定

23

其它配件

套

所有配套配件

1.2.12 活动中心管理要求

1.2.12.1 闭馆时关闭门窗、器械、电源、水源、空调等设备开关。

1.2.12.2 将文体器械、球类等用品整理归位，确保有序整洁。

1.2.12.3 做好活动中心器材器械及相关设施的检查工作，发现问题及时报修或通知维

修人员进行维修。

1.2.12.4 每日按时开展活动中心的全面清扫，确保地面、卫生间、门窗、器材、器械

等设备干净整洁。

1.2.12.5 处理卫生间、管道漏水、漏电等情况，及时报修及更换其零配件。

1.2.12.6 维修更换损坏或即将脱落的瓷砖，以免造成瓷砖掉落砸伤人等不安全事件发

生。

1.2.12.7 维修空调，确保空调正常运转。

1.2.12.8 活动中心维修人员职责

1.2.12.8.1 做好空调维修工作，空调维修消耗性材料及制冷剂、氮气等费用由投标方

负责。

1.2.12.8.2 做好门窗、门锁、水管、便池及阀门的维修更换工作，承担配件费用由投

标方负责。

1.2.12.8.3 做好屋顶防水及漏水修复，室内瓷砖、门窗修复。

1.2.12.8.4 做好地下管道漏水的处理及室内消防水维修工作。

1.2.12.8.5 负责活动中心其他维护、维修相关工作。

1.2.12.8.6 负责活动中心各电气控制箱、断路器、墙壁开关、照明等电气维修更换工

作，承担配件费用。

1.2.13 清扫质量要求

1.2.13.1 室内地面、平台无杂物，无积水、无积油、无积灰，物见本色。

1.2.13.2 室外清扫范围内无杂物（如木棍、铁棍、塑料袋、塑料桶、瓶子、纸张、泡

沫块，较大的石块、土块、烟盒、烟头等）。

1.2.13.3 厂区内道路、进厂道路上无杂物，无运输车辆洒落的垃圾、石子、煤粉、石

子煤、石膏、灰渣、混凝土等，下雨后应及时清理积水，下雪后应及时清理积雪。

85

1.2.13.4 室内、室外的构架、楼梯步道、栏杆、扶手、平台、门窗、门窗边框，窗

台、玻璃、灯具外罩，固定及移动式消防器材外部卫生等应无杂物、无积灰、无粉

尘、无积水、无积油；玻璃应明亮、无浮灰，油漆、污迹应擦洗干净。

1.2.13.5 高空区域室内卫生达到无灰、无尘、无泥迹；室外卫生达到无明显灰尘、浮

灰，保证区域内大面整体卫生。

1.2.13.6 非生产区域、办公区域垃圾箱表面应保持清洁、干净，无积灰和污迹。

1.2.13.7 所辖卫生间墙壁、墩坑、小便池、门窗、地面、玻璃应明亮、无灰、无泥、

无异味，污迹应擦洗干净。

1.2.13.8 遇有上级检查或文明检查，应加强非生产区域的卫生清扫工作，保证达到相

关要求。

1.2.13.9 节假日期间保证有足够的力量完成对合同范围内现场的卫生清扫工作。

1.2.13.10 每天将当日全厂垃圾负责运至指定地点，不允许乱堆乱放，运输垃圾时应有

可靠的保护措施，符合环保要求，防止在垃圾运输途中污染道路和环境。

1.2.13.11 清扫时禁止造成二次污染，避免灰尘扬起。

1.2.13.12 清扫时严禁使用腐蚀性清洁用品，不能对设备、油漆、标牌和其它物体造成

损坏。

1.2.14 办公楼、公寓楼保洁要求

1.2.14.1 负责公寓楼日常管理，包括但不限于：客人入住接待、房间清洁整理、换洗

床单被罩、防火防毒防盗、监控值班室换洗床单被罩、零星添置床上用品等。

1.2.14.2 负责客房、走廊、门窗和公共区域的卫生，排查公寓楼所有空调、电视等电

器、水龙头、花洒、消防设施等所有设备的运行状况，且及时报送设施缺陷。

1.2.14.3 负责公寓楼日常运营，清理公共区域和设备卫生，其它时间做好维护工作。

1.2.14.4 负责公寓楼楼道、楼梯、公共卫生间及洗衣房卫生保洁。

1.2.14.5 配合公寓管理员做好腾退宿舍登记、更换床品、物品摆放、卫生清洁等工

作。

1.2.14.6 配合公寓管理员代为收取各项费用（住宿费、电费、水费等），并定期转交

招标方。

1.2.14.7 日常清扫区域：楼梯、栏杆、扶手、门窗、窗台、玻璃、墙面、灯罩、滤

网、天花板、洗衣间、洗衣机、固定及移动式消防器材、公告及宣传栏等。

86

1.2.14.8 清扫范围内门窗玻璃应明亮、地面无杂物(如木棍、塑料袋、瓶子、纸张、土

块、烟盒、烟头等)，遇大风、雨、雪、冰雹极端天气应及时清理积土、积水、积雪

等。

1.2.14.9 顶楼高空区域无泥土，室内外卫生达到无明显灰尘、浮灰，保证区域内大面

积整体卫生。

1.2.14.10 办公楼、公寓楼、检修楼清扫流程

1.2.14.11 公寓楼房间内清扫流程：整理床铺、桌面、窗台、地面杂物；擦拭设施：电

视柜、衣柜、座椅、电视、遥控器、路由器、烧水壶、打印机、电脑、床头柜、窗

户、卫生间玻璃、置物架、洗手池、卫生间门、入户门、马桶等，上述卫生清洁后，

再进行地面清洁工作。

1.2.14.12 办公楼一楼至五楼逐层清扫。清扫范围：东西两侧玻璃门、窗户、窗户栏

杆、楼道及走廊楼梯地面、楼梯扶手、洗衣间洗衣机、洗衣间木门、洗衣间窗户、洗

衣间、卫生间门、窗、地面、墙面、公共区域垃圾桶公告栏及宣传栏等。

1.2.14.13 各楼外侧区域：公寓楼周边区域的清洁卫生，草坪内无垃圾，地面无杂物。

1.2.14.14 负责行政办公楼会议室、接待室及腾退办公室卫生清洁工作；负责提供保洁

用品及工器具材料。

1.2.14.15 负责办公楼、会议室、接待室、集控室租赁的大型花卉养护清洁；

1.2.14.16 负责公寓楼所有房间腾退后的清扫及二楼整体客房清扫（清洗、更换床上用

品及摆放物品、卫生间打扫）、值班室每日的清扫工作；负责提供保洁用品及工器具

材料。

1.2.14.17 负责厂区内道路卫生清扫及所辖区域雨水沟清理与疏通；进厂道路、厂外停

车场、厂区外企业分担区道路等卫生；

1.2.14.18 负责临建房区域卫生；包含上述区域清扫垃圾的清运；负责提供保洁用品及

清洁工器具材料。

1.2.14.19 具体服务范围包括但不仅限于以上内容及招标方安排临时工作等。

1.2.14.20 活动中心保洁

1.2.14.21 负责活动中心卫生清洁工作，清扫范围：地面、墙面、门窗、卫生间、沐浴

间、健身器材及体育器械的清洁擦拭等内容。

1.2.14.22 负责活动中心保洁员应该承担的及招标方临时安排的其他内容工作。

1.2.15 生产区域现场清扫质量要求

1.2.15.1 所有建筑物室内地面、平台无杂物，无积水、无积油、无积灰，物见本色。

87

1.2.15.2 室外清扫范围内无杂物（如木棍、铁棍、塑料袋、塑料桶、瓶子、纸张、泡

沫块，较大的石块、土块、烟盒、烟头等）。

1.2.15.3 厂区内道路、进厂道路上无杂物，无运输车辆洒落的垃圾、石子、煤粉、石

子煤、石膏、灰渣、混凝土等，下雨后应及时清理积水，下雪后应及时清理积雪。

1.2.15.4 室内、室外的构架、楼梯步道、栏杆、扶手、平台、门窗、门窗边框，窗

台、玻璃、灯具外罩，固定及移动式消防器材外部卫生等应无杂物、无积灰、无粉

尘、无积水、无积油；玻璃应明亮、无浮灰，油漆、污迹应擦洗干净。

1.2.15.5 汽机、锅炉区域高空管道（2 米及以上）卫生达到无灰、无尘、无泥迹。汽

机、锅炉区域详见招标方设备分工。

1.2.15.6 现场的垃圾箱表面应保持清洁、干净，无积灰和污迹。

1.2.15.7 所辖卫生间墙壁、墩坑、小便池、门窗、地面、玻璃应明亮、无灰、无泥、

无异味，污迹应擦洗干净。

1.2.15.8 遇有上级检查或文明检查，应加强现场卫生清扫工作，保证达到相关要求。

1.2.15.9 节假日期间保证有足够的人员完成对合同范围内现场的卫生清扫工作。

1.2.15.10 每天将当日全厂垃圾负责运至指定地点，不允许乱堆乱放，运输垃圾时应有

可靠的保护措施，符合环保要求，防止在垃圾运输途中污染道路和环境。

1.2.15.11 现场清扫时禁止造成二次污染，避免灰尘扬起。

1.2.15.12 清扫时严禁使用腐蚀性清洁用品，不能对设备、油漆、标牌和其它物体造成

损坏。

1.2.16 生产区域日常、定期清扫规定

1.2.16.1 汽机区域：汽机房 0 米、6.3 米、12.6 米平台、地面、门每日全面清扫不少

于 2 次；各走廊、楼梯间地面、门、栏杆等每日清扫不少于 1 次；集控室区域地面每

日清扫 2 次；12.6 米卫生间每日上、下午进行不少于 4 次清扫。在保证清洁情况下，

汽机 0 米、6.3 米、12.6 米各水泵管路、管道外护每周清扫 1 次；汽机房设备外护、

围栏、爬梯每周不少于 1 次清扫；循环水泵加药间房门、栏杆、平台、爬梯等每周不

少于 3 次清扫；12.6 米墙面 2 米以下每月不少于 3 次清扫；区域内消防设施每周不少

于 1 次清扫。汽机房区域窗户玻璃每季度清洁一次，纱窗在柳絮季节一周至少清理 3

次。汽机房内 2 米以上高空管道每周清扫 1 次。

1.2.16.2 锅炉区域：锅炉房区域门窗、墙面每日清扫 1 次，地面每日清扫不少于 2

次；锅炉房及室外所有的爬梯、栏杆等可每 3 天清扫 1 次，每日进行检查性清扫，保

证卫生清洁；锅炉所属室外区域的地面卫生每日 7:00 点前必须清扫干净；引风机、送

88

风机、一次风机等区域地面卫生每日不少于 1 次卫生清扫；空压机房内地面、栏杆、

门每日不少于 1 次卫生清扫；卫生间每日上下午进行不少于 4 次清扫。锅炉区域窗户

玻璃每季度清洁一次，纱窗在柳絮季节一周至少清理 3 次。锅炉房内 2 米以上高空管

道每周清扫 1 次。

1.2.16.3 脱硫区域：脱硫区域所属的泵房、脱硫综合楼、尿素水解车间区域、氨区、

生产厂区检修间、控制室等地面、楼梯、走廊、栏杆等部位每日进行 1 次清扫，区域

内门、墙壁等部位每周清扫 1 次；脱硫所属的室外区域的地面卫生每日 7:00 点前清扫

完毕；脱硫区域室、内外所有的爬梯、栏杆等每 3 天清扫 1 次，区域内的卫生间每日

上下午进行不少于 4 次的清扫。每日清扫结束后还需进行检查性清扫，保证卫生清

洁；脱硫区域窗户玻璃每季度清洁一次，纱窗在柳絮季节一周至少清理 3 次。

1.2.16.4 除灰区域：除灰除尘区域地面每日不少于 1 次卫生清扫。每日进行检查性清

扫，保证卫生清洁。区域内的消防设施每周清扫一次。

1.2.16.5 化学区域：锅炉补给水系统区域、化验楼、中水深度处理系统区域、综合水

泵房、雨水泵房、厂区污（废）水处理系统、化学加药间、汽水取样间地面、平台每

日不少于 1 次卫生清扫，区域内门、栏杆、爬梯、墙面每周不少于 1 次清扫，化学控

制室、化验室走廊地面、楼梯每日不少于 2 次卫生清扫，区域内的卫生间每日上下午

进行不少于 4 次的清扫。储氢站每周至少清扫 1 次，保证卫生清洁。区域内的消防设

施每周清扫一次。

1.2.16.6 生产其他区域：集控室门窗玻璃必须每周擦拭一次，确保集控室门窗玻璃干

净。厂区内所有配电室每周主动联系职能部门监护清理一次，并办理电气第二种工作

票。生产现场的电梯轿厢每日清扫不少于 2 次，现场内的围栏、爬梯、墙面、门每周

不少于 1 次卫生清扫。现场内的起重行车平台、爬梯、围栏每月不少于 1 次卫生清

扫。

1.2.16.7 输煤区域：输煤综合楼及附属楼梯、卫生间每日负责全面清扫不少于 4 次；

采制楼及卫生间每日负责全面清扫不少于 4 次；东南西北运煤通道每日不间断清扫达

到环保要求；封闭煤场 ABCD 区出入口广场每日不间断清扫达到环保要求；卸煤沟入口

广场每日不间断清扫达到环保要求；2 号洗轮机出口到北门岗道路每日不间断清扫达到

环保要求；北门岗桥面及广场每日不间断清扫达到环保要求；轻车衡、重车衡、物资

衡衡器表面及底部四周每日不间断清扫达到环保要求；入厂煤采样机东西侧楼梯及底

部每日不间断清扫达到环保要求；制样室卫生间每日负责全面清扫不少于 4 次；入厂

89

采样机三个采样通道的落煤每日不间断清扫达到环保要求；扫地车在卸煤沟内倾倒的

煤泥及外侧地沟每周至少清理一次。

1.2.16.8 汽机区域、锅炉区域 2 米及以上管道清扫，每周最少做一次清扫保洁工作，

如有上级部门来公司检查，招标方会临时安排清扫保洁工作，投标方应立即执行。

1.2.16.9 非生产区域：厂区主干道路、厂前区与公寓区域道路地面每日 7：00 前完成

清扫，并视道路卫生情况增加清扫次数以保证道路整洁。办公楼、公寓楼、检修楼、

职工活动中心每日上、下午上班时间前 1 个小时完成清扫，保证厂区办公、生活环境

清洁。

1.2.16.10 厂区消杀工作：按照招标方规定，定期对上述区域进行灭蝇消杀等工作。

1.2.16.11 定期打蜡工作：每 3 个月对汽机房 12.6 米的胶质地板进行打磨、清洗、打

蜡处理一次。每 1 个月对 1、2 锅炉房 0 米和 12.6 米迎检通道地坪漆进行清洗。具体

次数须满足现场需要，且毎次计划性检修后进行打磨、清洗、打蜡处理一次。

1.2.16.12 鼠药施放工作：根据临清市季节变化情况合理安排鼠药投放工作，制定相应

计划，一年至少进行两次，具体次数须满足现场情况要求；鼠药施放工作过程中应制

定相应防范预案，采取有效措施保证人员以及设备、设施安全，不能对人员以及设

备、设施造成损坏。

1.2.16.13 生产区域配备保洁人员不低于 15 人、空调维保不低于 4 人（2 名技工、2 名

普工）、绿化不低于 6 人。

附表：生产区域建筑面积如下

建筑面积（m2）

单位工程

名称

一层

二层

三层

四层

五层

六层

合计

主厂房

9194.1

3

5212.3

3

5212.3

3

179.4

2057.5

8

179.4

22035.1

7

集中控制

楼

1230.6

3

1230.6

3

1230.6

3

1230.6

3

1230.6

3

706.1

1

6859.26

启动锅炉

房

360.00

360.00

继电通讯

楼

302.56

302.56

605.12

配电室

38.00

38.00

污水处理

站

254.4

254.4

厂区建筑物

曝气风机

房

28.00

28.00

90

排水泵房

459.72

459.72

空压机房

381.25

231.25

231.25

843.75

循环浆液

泵房

420.00

420.00

脱硫工艺

楼

851.25

851.25

851.25

851.25

3405.00

水务管理

中心

7801.5

8

4443.2

2

12244.8

循环水加药间及泵站配电室

168.6

168.6

排泥泵房

50.2

50.2

公用、消防及综合

水泵房

630.3

630.3

输煤综合楼及采制

化车间

528.5

528.5

528.5

1585.5

制样室

401

401

水务中心新增厂房

1500

1500

电锅炉厂

房

754

尿素水解车间厂房

899

合计

53542m2

1.2.17 非生产用能管理

1.2.17.1 负责非生产用能对公司用能总量的平衡分析。

1.2.17.2 负责非生产用能关口表计的台帐建立，并做好维护和校验记录，负责非生产

用能数据及费用的统计、分析、核查和相关费用的代为收取、结算，并定期费用转交

招标方。

1.2.17.3 负责非生产区域非生产用能计量装置的抄录及日常巡检工作，发现表计异常

时及时报维修人员进行检修。

1.2.18 厂区附属设施维护修缮

1.2.18.1 管理维修的设备设施范围：包括但不限于：厂区绿化管道及附属阀门、喷淋

等设备，综合办公楼、检修楼、文体中心、公寓楼、临建房、南、北门卫室等区域内

所有暖气、消防、水（生活水、生活下水系统及附属设备）、电气设备及附属设备的

91

维修以及厂区所有卫生间内附属系统及设备的维修；厂前区南北伸缩门、门禁等设施

及系统维护、维修。临清公司 1 辆洗扫车定期维护保养、更换损坏备件，费用由投标

方负责。

1.2.18.2 非生产区域建筑物设施设备的检查维护，包括但不限于：门窗、空调系统、

屋面防水、屋面杂物清理（含生产区域建筑）、顶棚、各类阀门、热水器、小厨宝、

坐便池、水龙头、淋浴器、档板、地漏、灯泡、磁砖、小便池、洗手池、拖把池、电

气线路、生活上下水、消防系统及相关指示灯、暖气系统、办公家具、门楼雨棚、照

明灯具、闸门系统。落雨管维护修理（费用投标方负责）。

1.2.18.3 非生产区域建筑物内各种排污管道、上下水管道、窨井、盖板、阀门、化粪

池的定期清理、检查和维护及建筑物大门、门楼雨棚、草坪灯、塔灯，以及雨水（含

雨水篦子、排水泵房西侧雨水井）、污水系统井、管线等的清理、疏通污堵等。

1.2.18.4 非生产区域建筑物内照明维修、道路围栏、人车分流栏杆、减速带等。

1.2.18.5 非生产区域内门、窗（及纱窗、窗帘、窗帘杆）及附属设施、门锁等维修。

1.2.18.6 综合办公楼电动门、公司内所有道路自动伸缩门（包括厂大门）、道闸主设

备及其附属设施的运行及维护。

1.2.18.7 全厂有线电视系统管理及维护。

1.2.18.8 非生产区域建筑物内生活水系统及其管道、阀门等附属设施。

1.2.18.9 非生产区域低压电气设备、汽车充电桩、电动自行车集中充电装置。

1.2.18.10 非生产用能一级表计后的非生产用能线路、管道、阀门、表计、用户等。

1.2.18.11 负责非生产区域新增的非生产类设备、设施的管理及维护。

1.2.18.12 负责非生产区域的卫生间内的生活上下水维修、更换，照明灯具维修及更

换。

1.2.18.13 负责厂区绿化管道及附属设备维修及更换工作（含土方开挖及回填）。

1.2.18.14 厂区化粪池的定期清理、清运和维护。

1.2.18.15 负责生产区域的卫生间内的生活上、下水维修、更换，电源开关、线路、照

明灯具维修及更换，暖气系统漏泄点处理及更换。投标方需要完成相关工作时，由招

标方负责相关区域部门、专业负责配合或指导。

1.2.18.16 涉及所辖范围内检修维护用高空作业，需要起重设备、高空作业平台时，由

投标方自行联系，所产生的费用由投标方负责，不能因为高空作业平台问题影响检修

维护工作，否则落实投标方责任。

1.2.19 空调维护

92

1.2.19.1 厂区内（生产区、非生产区）空调 256 台，冠县冠星纺织有限公司光伏空

调、冠华纺织有限公司光伏空调 34 台、等进行巡检、保洁、维护保养、检修等工作，

厂内汽水取样系统中的两套机械式恒温装置（GHW-19），对汽机房 1、2 号机组真空泵

制冷装置（负责螺杆式制冷压缩机 CSH95-BWW、干式蒸发器 RE-240、水冷冷却器 KC-

240）等进行维护保养、技术指导、检修等工作，空调需要移机时免费负责拆除、运

输、安装、临清公司新购买的空调进行免费运输、安装。包含后续新增空调的维护修

理。空调清单（不限于）见下表。

1.2.19.2 大唐临清热电有限公司空调设备清单（不限于下列空调）

使用车间

使用车间或位置

空调名称

数量

6KV 配电室

汽机房 6 米层 1、2 号 6KV

风冷型空调机

4 台

汽机电子间

汽机房 6 米层 1、2 号汽机电子间

恒温恒湿空调

机

4 台

励磁小间

汽机房 6 米层 1、2 号励磁小间

风冷型空调机

格力空调机

4 台+2 台

凝结水变频室

汽机房 0 米 1、2 号凝结水变频室

风冷型空调机

5 台

化学水精处理室

汽机房 0 米化学水精处理室

冷暖型空调机

1 台

磨煤机变频室

锅炉房 0 米 1、2 号磨煤机变频室

风冷型空调机

4 台

2 号等离子配电室

2 号锅炉房 0 米等离子配电室

风冷型空调机

3 台

蓄电池室

集控楼 0 米 1、2 号蓄电池室

冷暖型空调机

2 台

直流配电室

集控楼 0 米 1、2 号直流配电室

风冷型空调机

2 台

1 号等离子配电室

集控楼 6 米层 1 号等离子配电室

风冷型空调机

5 台

400V 配电室

集控楼 6 米层 1、2 号 400V 配电

室

风冷型空调机

6 台

锅炉电子间

集控楼 18 米层

恒温恒湿空调

机

2 台

集控室

集控楼 18 米层

恒温恒湿空调

机

4 台

集控室会议室

集控室 18 米层会议室

冷暖型空调机

1 台

空压机房配电室

空压机房 10 米层配电室

风冷型空调机

2 台

空压机房办公室

空压机房 10 米层

冷暖型空调机

3 台

网控楼配电室

网控楼 0 米空调机房

风冷型空调机

3 台

网控楼蓄电池室

网控楼 0,4 米层空调机房

冷暖型空调机

2 台

网控楼办公室

网控楼 4 米层办公室

冷暖型空调机

4 台

93

网控楼网络继电器

室

网控楼 4 米层网络继电器室

冷暖型空调机

2 台

启动锅炉房配电室

启动锅炉房配电室

风冷型空调机

1 台

灰库配电室

灰库配电室、卸料操作间

冷暖型空调机

5 台

警卫室

警卫室

冷暖型空调机

3 台+2 台

脱硫综合楼配电室

脱硫综合楼五楼配电室

冷暖型空调机

10 台

氨区电子间

氨区电子配电室

冷暖型空调机

1 台

水务中心污水处理

配电室

水务中心污水处理配电室

冷暖型空调机

1 台

汽水取样间

主厂房 0 米汽水取样间

风冷型空调机

1 台

循环水加药间配电

室

循环水加药间配电室

冷暖型空调机

1 台

脱硝 CEMS 室

1、2 号脱硝 CEMS 室

冷暖型空调机

2 台

脱硫 CEMS 室

1、2 号脱硫 CEMS 室

冷暖型空调机

4 台

除铁室

除铁配电室

冷暖型空调机

1 台

卸煤沟配电室

卸煤沟配电室

冷暖型空调机

1 台

输煤值班室

电子衡值班室、电子衡自动称重

煤场接卸值班室

冷暖型空调机

3 台

职工健身活动中心

职工健身活动中心

冷暖型空调机

6 台

煤场采样机室

煤场采样电子间、操作室

冷暖型空调机

4 台

煤场斗轮机室

电子间配电室、控制室

冷暖型空调机

3 台

入炉煤采样间

入炉煤采样间

冷暖型空调机

1 台

化学综合楼办公区

化学综合楼二楼、化水配电室

冷暖型空调机

15 台

办公楼档案室

办公楼一楼档案室

冷暖型空调机

1 台

办公楼通信机房

办公楼二楼通信机房

冷暖型空调机

2 台

办公楼

办公楼一至五楼

冷暖变频型多

联机

21 台

公寓楼

公寓楼一至五楼

冷暖变频型多

联机

11 台

职工食堂

公寓楼一楼洗菜、操作、面点间

冷暖型空调机

4 台

检修楼

检修楼一至三楼

冷暖变频型多

联机

6 台

输煤综合楼

输煤综合楼一至三楼

冷暖变频型多

联机

10 台

输煤检验室

输煤综合楼三楼

冷暖型空调机

3 台

94

临建办公室

临建办公区板房

冷暖型空调机

6 台

辅网配电室预计新

增

辅网区域配电室

冷暖型空调机

3 台+6 台

汽水取样间

机械式恒温装置（GHW-19）

风冷型

2 套

汽机房 1、2 号机

组真空泵制冷装置

螺杆式制冷压缩机 CSH95-BWW、干

式蒸发器 RE-240、水冷冷却器

KC-240

2 套

采制楼

采制楼所有空调

冷暖型空调机

6 台

化水增容新增

化水新增车间

风冷空调

9 台

电极锅炉

电极锅炉厂房配电室

风冷空调

8 台

储能电站

储能电站电池仓

风冷空调

21 台

卸煤沟岗亭

卸煤沟岗亭

冷暖型空调机

1 台

接卸岗亭

接卸区域岗亭

冷暖型空调机

1 台

采煤样岗亭

采煤样岗亭

冷暖型空调机

2 台

尿素制氨区

尿素制氨区

风冷空调

4 台

总计

256 台

1.2.19.3 冠县光伏电站空调设备清单

地点名称

空调 1

2

3

数量

备注

冠星控制室

KFR-35W/ERVMN3Z

1 台

冠星纺二南

KFR-72LW/N+3

KFR-72LW/N+3

2 台

冠星纺二北

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺二新

KFR-51LW/N+3C

1 台

冠星纺三南

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺三北

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺三新

KFR-51LW/N+3C

1 台

冠星纺四南

KFR-120LM/N3+3

1 台

冠星纺四北

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺五南

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺五北

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺五新

KFR-51LW/N+3C

1 台

冠星纺六

KFR-51LW/NSP+3

KFR-51LW/NSP+3

2 台

冠星纺七南

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺七北

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺八南

KFR-72LW/N+3

1 台

冠星纺八北

KFR-72LW/N+3

1 台

星都薄板

控制室

2 台

泰岳薄板

1 台

95

中天南逆变器室

KFR-51LW/NSP1+3

2 台

中天南控制室

1 台

中天北轧机东

KFR-72KW/02AAF12

1 台

中天北镀锌东

LF14N

控制室 KFR-35GW/LK700+3

2 台

中天北镀锌西

KFR-72LW/N+3C

1 台

全鑫轴承

KFR-51LW/NSP1+3

KFR-51LW/NSP1+3

控制室

3 台

冠华纺织

控制室

2 台

合计

34 台

1.2.19.4 空调维护要求

1.2.19.4.1 设备保养。组织人员对所有空调定期进行检查、充氟、内外机滤网清洗，发

现空调出现的问题，及时

主动联系相关职能部门人员进行监护维修，保证空调的功能效

果和安全正常运行。室内外机的清洗，工业空调每 10 天清洗一次，保证不报高压等故障，

民用空调保证每 20 天清洗一次，以上仅为最低标准，具体根据现场实际情况，调整清洗周

期，如遇高温或柳絮飘飞季节，必须缩短清洗周期保证空调运转。

1.2.19.4.2 设备维修。空调使用高峰期时必须确保维护人员数量，每天对空调进行检查、

维护，常驻时间由招标方根据厂内空调运行高峰期进行制定。其他时间由招标方通知投标

方进行空调维保，在接到招标方通知后，投标方必须在白天 30 分钟内、夜间 1 个小时内到

达现场处理缺陷。

1.2.19.4.3 设备抢修。为保障重要场所空调正常运行，一旦空调发生故障时，特别是生产

区重要设备电子间、配电室、变频室和励磁小室等影响机组安全运行的空调发生故障时，

在接招标方通知后，投标方技术人员要 1 小时内赶到现场检查处理，5 小时内消除缺陷，

在长时间未处理好缺陷前投标方必须采取临时措施保证现场设备运行安全。

1.2.19.4.4 设备配件。全厂所有空调及其附属管路系统、支架等配件，出现所有问题由投

标方自行解决，并进行故障排除。

日常维护及压缩机更换用制冷剂（氟利昂）、氮气及

消耗性材料由投标方负责。空调压缩机

更换由投标方负责。

1.2.19.4.5 维护工具。投标方除应具备空调维修用工器具，还应配备真空泵、高空平台

等。

1.2.19.4.6 上述维护所需车辆由投标方负责。

1.2.19.4.7 配合招标方编制及完善空调设备台账及检修记录。

96

1.2.19.4.8 对临清公司新买的各类空调进行免费安装并调试正常，后续跟踪空调的维

护保养工作，在质保期内出现故障时负责联系空调厂家进行跟踪处理。

1.2.19.4.9 负责空调冷凝水管道的铺设、维护及修理等工作，相关配件由投标方负责

提供，费用自理。

1.2.19.4.10 涉及所辖范围内检修维护用高空作业，需要起重设备、高空作业平台时，

由投标方自行联系，所产生的费用由投标方负责，不能因为高空作业平台问题影响检

修维护工作，否则落实投标方责任。

1.2.19.4.11 空调发生故障后，在长时间不能修复的情况下，投标方要准备制冷、制热

设备，放置在相关空调所在房间内进行温度调节。如在招标方通知后不能及时做好上

述措施，招标方有权落实投标方责任。

1.2.20 厂区道路清扫非生产区域每天一次，生产区域每天清扫一次（输煤通道每天至少 4

次，污染严重将持续进行清扫），清扫车辆自行提供，确保厂内道路清洁，尤其是输煤通

道及北门口路桥的道路清洁

，因清扫不及时造成环保考核由投标方承担相关费用。灰场

道路清扫（按照临清公司及临清市环保通知），大约 3 公里左右。临清公司 1 辆清扫车作

为备用车辆（投标方提供机动车燃油、清扫车日常维护保养、定期维护保养、更换车辆零

部件等，司机由投标单位负责，合同结束后要对车辆进行维修保养，确保车辆正常行驶及

无故障移交）。

1.2.21 常用药品的提供及协助应急预案演练。

1.2.21.1 在公寓、职工食堂、维修班组等区域提供常规治疗发烧、腹泻、消炎、感

冒、烫伤、润喉等药品；外伤处理需要的器械及药品；在公司出现外伤及常见疾病时

提供相关服务。

1.2.21.2 备有担架及白大褂及应急药箱，在公司开展应急预案演练的时候按要求给予

配合。

1.2.22 非生产区域：厂区主干道路、厂前区与公寓区域、临建房道路地面每日 7：00

前完成清扫，并视道路卫生情况增加清扫次数以保证道路整洁。办公楼、公寓楼、检

修楼、职工活动中心每日上、下午上班时间前 1 个小时完成清扫，视卫生干净程度，

增加卫生间及地砖及洗手台台面的清洁次数，保证厂区办公、生活环境清洁。

1.2.23 消杀灭蝇、鼠药施放工作：根据临清市季节变化情况合理安排消杀灭蝇、鼠药

投放工作，制定相应计划，一年至少三季（春、夏、秋）进行消杀灭蝇不少于五次，

具体次数须满足现场及非生产区域（不仅限于以上内容及招标方安排临时消杀工作

97

等）情况要求；鼠药施放工作过程中应制定相应防范预案，采取有效措施保证人员以

及设备、设施安全，不能对人员以及设备、设施造成损坏。

1.2.24 投标方负责提供一台 5 吨叉车，在厂内使用。

1.2.25 投标方负责提供道路洗扫车、洒水车各一辆，在厂内使用。

1.2.26 投标方负责厂区（含停车场）的雨水井、污水井、雨水篦子、相关管线的定期

检查、清理、维护、污堵清理疏通等工作。

1.2.27 非生产区域的雨水管修复，材料及施工费用由投标方负责。

1.2.28 投标方需配备以下工器具（不限于以下设备）：

1.2.28.1 配备 12 吨洗扫车 1 辆（车辆由投标方配备并提供车辆相应手续，不能因为车

辆发生故障影响道路清洁工作；车辆发生故障后需调运其他清扫车辆入厂进行清扫工

作，车辆每月燃油费用按往年平均值每月 7000 至 8000 元）。洗扫车内的煤泥、淤泥

要倾倒公司指定位置，并定期清理指定位置的淤堵及周边卫生，保持清洁干净。

1.2.28.2 配备 12 吨洒水车 1 辆（车辆由投标方配备并提供车辆相应手续，不能因为车

辆发生故障影响道路清洁工作；车辆每月燃油费用按往年平均值每月约 2500 至 3500

元）车辆发生故障后需调运其他车辆入厂进行冲洗工作）

1.2.28.3 电动扫地车 2 辆 （办公区域）

1.2.28.4 洗地机 4 台（塑胶地板）

1.2.28.5 电动尘推车 5 辆

1.2.28.6 全厂配铁垃圾桶 80 个

1.2.28.7 分类垃圾桶 10 套

1.2.28.8 垃圾收集清运车 2 辆

1.2.28.9 电动三轮车 5 辆

1.2.28.10 割草机 6 台

1.2.28.11 洗衣机 10 台

1.2.28.12 打蜡抛光设备 1 套

1.2.28.13 保洁工器具

1.2.28.14 各类消耗用品

1.2.28.15 高压洗车机 2 台

1.2.28.16 安全用品

1.2.28.17 办公家具 设备

以上设备成本及燃油等消耗等需包含在报价中，中标单位于入场后五日内配备齐全。

98

1.3 工作要求

1.3.1 厂区保洁、绿化、空调维保及后勤综合服务管理方面

1.3.1

.1 绿化管理

1.3.1

.1.1 树木养护管理

（1）树木生长长势较好，生长与该树种、该树木的平均年生长量相当。

（2）树冠完整，主侧枝分布合理，树冠通风透光，基本没有死树和明显的枯枝死杈。

（3）枝干无明显的机械损伤，管理期间树林基本无钉栓、捆绑现象。树下距树 2 米以

内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。

（4）叶色、叶片大小、薄厚正常；有黄叶、焦叶、卷叶以及有虫屎、虫网、积尘叶的

株数不超过 3％。

（5）乔木根部无 15cm 高以上荫蘖枝，无过长杂草、杂物，无明显缺株迹象。

（6）绿篱生长造型正常，下部枝叶基本茂密，整形修剪表面平整，棱角线条基本统一

收齐，叶色正常，修剪及时（修、剪下的残枝及时清理），有虫株率不超过 7%。

（7）无蛀虫害虫的活卵、活虫和明显的介壳虫危害迹象。有蛀干害虫的株数在 5%以

下，无明显介壳虫危害迹象。

1.3.1

.1.2 草坪养护管理

（1）成活率在 90％以上，生长及颜色正常、不枯黄，基本无病虫害。

（2）整块草地没有已开花杂草和明显的阔叶杂草，杂草控制在 20％以内，新植草坪区

域五年内杂草控制在 5%以内。

（3）绿期 250 日以上，草坪平整，留茬高度控制在 60mm 以下。根据季节定期进行修

剪，确保草坪始终保持在 60mm-100mm。

（4）绿地草坪无堆物、堆料、搭棚、侵占等现象，绿化生产的垃圾能及时清运。

（5）绿地草坪基本完好，无明显人为破坏，对毁、损的绿地草坪能及时补种处理。

（6）根据草坪种类、季节、生长期、天气、土质等情况，适时进行浇水、施肥、修剪

和灭虫等养护管理。

1.3.1

.1.3 花卉养护管理

（1）花卉长势良好，体现花坛设计要求，造型优美。

（2）花卉开花期间，每周修剪残枝、残花 5～7 次，保持清晰的图案和适宜的高度。

（3）宿根花卉管理及时，花期长，花色正，缺株率不超过 8%。

（4）无明显病虫害及人为损害迹象，泥面不开裂，花木无缺水枯萎现象。

（5）叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶，株形丰满、整齐、姿态匀称优美。

99

1.3.1

.1.4 管养质量范围及要求

（1）所提供的标准和规范以及其它与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规

范以及后期养护手册。

（2）全部工程必须根据建设部《城市绿化工程施工及验收规范》《建筑工程施工质量

验收统一标准》等相关规范和规程及施工图纸施工，并达到合格标准。

（3）若出现死株现象，应及时知会招标方管理人员，并予以更换补种，补种及苗木费

用均由投标方承担，且进场苗木必须生长健壮、树冠优美、带合格土球，并确保是无

伤、无病、无残、无虫、不枯老的全冠苗，经发包人检验其规格、质量和数量，签字

认可后方可种植；检验不合格的，承包人应予以无条件调换，外地购进苗木必须具有

检验报告，否则不得使用。对不合格苗木投标方必须在 48 小时之内清理出厂，否则招

标方有权将其视为生产垃圾进行处理，费用由投标方承担。

（4）栏杆、桌椅、井盖和牌示等设施完整、安全，做到维护及时。厂区绿化整洁卫

生，平整，无坑洼、无积水、无焚烧垃圾树叶现象。

（5）进厂播种用的草坪、花草、地被植物种子等均由投标方所采购并自行支付费用，

应注明品种、品系、生产单位、采收年份、纯净率及发芽率，不得有病虫害。自外地

引进的种子应有检疫合格证，发芽率达到 90%以上方可使用，如发现投标方将不符合要

求的种子用于在公司播种，招标方有权要求投标方更换，由此造成的损失由投标方承

担。

（6）种植材料、种植土和肥料、草籽，以及绿化所需使用的工具等，均由投标方采购

并自行承担费用，并应在种植前由招标方、投标方按其规格、质量分批进行验收。中

间验收应分别填写验收记录并签字，否则不得进入下一个工序。

（7）养护期内投标方负责绿地的日常种植养护、移植、修剪、施肥、防病虫害、灌

溉、覆土、树木扶架、间苗、补植、卫生保洁及各种设施的维护保修和更换；负责公

司及各楼区域内新增绿化区域的树木种植、草籽播撒及相关养护工作；养护期内苗木

正常种植季节，在收到招标方苗木补栽通知 15 日内若投标方不能按时完成死苗补栽工

作而影响景观效果，招标方有权委托其他施工单位进行补栽，相应费用双倍从投标方

合同款中扣除。

（8）在施工及养护期间，绿化工作的管理与养护以及任何缺陷的修正与弥补，均是投

标方的责任。

100

（9）管护范围内的苗木及草皮应及时浇水，防止植物因脱水造成枯死，雨季防涝，夏

季防旱，冬季防风保湿，台汛期间要及时采取措施防治，发生树木倾斜倒伏等情况，

应及时扶正并采取支架加固。

（10）全厂区围墙上的爬藤及围墙附近影响电子围栏运行的杂树、树枝清理、修剪。

（11）绿化维保产生的垃圾必须及时清理出公司院墙外，不得丢弃至公司厂外河道附

近。

（12）如因投标方工作不到位受到公司相关职能部门的考核，招标方有权对投标方加

倍考核。

1.3.2 卫生保洁要求

1.3.2.1 尊重领导，服从管理，自觉履行工作职责，严格遵守公司的规章制度和有关劳

动安全纪律；

1.3.2.2 及时做好保洁工作；因工作需要，必须随叫随到，愉快完成突击性任务；

1.3.2.3 节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵塞

损坏等应及时向办公室汇报。

1.3.2.4 会议室：地面、会议台、报刊架、办公桌、办公椅、烟火缸、茶水柜、饮水

机、空调等每天上班前必须打扫 1 次，因会务需要，应按办公室要求，做到随时打

扫，保证会议室清洁，地毯每半年清洗一次。

1.3.2.5 地面每天打扫 2 次。窗玻璃及陈列品每天至少擦试 1 次，保持陈列品摆放整

齐，无浮尘。保持地面光洁，无污迹、污水、纸屑；保持墙面良好，无明显污迹、蜘

蛛网、浮尘；茶水间地垫每月清洗一次，电梯间地垫每日更换，每月清洗一次；人车

分流栏杆每周清洗一次。

1.3.2.6 综合办公楼卫生间保持干净清爽无异味。

1.3.2.7 所有保洁区域，无明显浮灰、粉尘；厂区所有厕所干净无异味。

1.3.2.8 保洁用品规范，符合公司要求。

1.3.2.9 厂区生活垃圾清理要求

1.3.2.9.1 厂区生活垃圾清理，每日两次将垃圾运送指定垃圾场。

51.3.2.9.2 正常情况下垃圾场一周清运一次出厂。如遇垃圾量大，垃圾场满场的时候

必须在三天内清理完毕。其他情况，根据现场的垃圾量，以招标方通知并且核实方量

为准。投标方在接到招标方通知后必须在一天内清理完现场垃圾。

1.3.2.9.3 如遇清理垃圾所引发的矛盾及纠纷全部由投标方自行解决，与招标方无关。

1.3.2.9.4 投标方清理出现“落渣、漏渣” 现象时，须及时将现场处理干净。

101

1.3.2.9.5 投标方在清理过程中、服务工作中有损坏公用设施的，投标方负责照价赔

偿。

1.3.2.9.6 所有清扫工具以及洁厕灵、清洁剂、除油、除胶、除垢剂等消耗品均由投标

方承担。

1.3.3 车辆管理要求

1.3.3.1 投标方提供符合资质的驾驶员，具有驾驶执照 A1-A2 等级的司机 2 人（在临

清市服务）

、具有驾驶执照 C1 等级及以上的驾驶员 7 人，含兼职调度员及安全员共 9

人，其中在临清市服务 7 人，在临沂市服务 2 人。驾驶员负责所驾驶车辆的日常清

洁、维护保养、对乘车人员的礼宾服务、车辆日常安全检查、司机班及司机办公区域

的卫生清扫，根据招标方需求的时间、地点将人员安全送达。

1.3.3.2 驾驶员不得有严重交通违法记录、负主要责任的严重交通事故记录，身体健

康，年龄不超过 55 周岁，具备长途驾驶经验。

1.3.4 公寓楼日常管理服务要求

1.3.4.1 负责公寓楼日常经营管理、消耗品。

1.3.4.2 负责客房、走廊、门窗和公共区域的卫生，排查公寓楼室内、外空调、电视等

电器、水龙头、花洒、消防设施、管道间、瓷砖、吊顶等设备设施运行状态，且及时

报送设备设施缺陷。

1.3.4.3 负责公寓楼日常运营，清理公共区域和设备卫生，其它时间做好维护工作。

1.3.4.4 负责公寓楼楼道、楼梯、公共卫生间及洗衣房整体卫生保洁。

1.3.4.5 服务通用标准

1.3.4.5.1 仪容仪表

（1）员工上班期间，面容美观自然，精神饱满。

（2）女性员工化淡妆，与工种、服务场所协调，不浓妆艳抹。

（3）员工工号牌戴在胸前，位置统一。

1.3.4.5.2 形体要求

（1）站、坐、行要平稳端正，表情自然，符合规范。走时姿势美观，速度适中。与客

人碰面，微笑问好，侧身让道。引导客人行进时，走在客人右方约 1.5～2 步距离处，

身体略微侧向客人。

（2）使用手势时，动作优美、自然，尊重客人风俗习惯，符合规范。

1.3.4.5.3 服务态度

（1）主动热情，宾客至上。

102

（2）坚守岗位，遵守纪律，主动为客人提供细微服务。

1.3.4.5.4 礼节礼貌

（1）见到客人，应微笑问好，主动打招呼。

（2）熟练掌握礼节礼貌用语。能够根据时间、场所、情景、服务对象不同，准确运用

礼节礼貌用语。用语规范，态度亲切大方。

1.3.4.5.5 服务语言

（1）能够根据时间、场所、情景、服务对象不同，正确运用服务语言。

（2）服务中，不用否定、命令、训诫式语言，不和客人争吵。

（3）业务部门主管以上管理人员有较好的语言表达能力。

1.3.4.5.6 职业道德行为

（1）对待宾客诚实公道，以礼相待，坚持质量第一，信誉第一。

（2）尊重客人民族习惯和宗教信仰，不损害客人的民族尊严和宗教感情。

1.3.4.5.7 服务纪律

（1）按时交接班，交接事项清楚、准确。

（2）坚守岗位，不串岗，不脱岗。

（3）上班时间不聊天，不干与工作无关的事。

（4）爱护客人行李物品，不随意翻动客人东西。

1.3.4.5.8 服务效率

（1）为客人提供服务时，要按照客人要求的时间和内容，按时提供服务。

（2）因客观原因不能按时提供或完成的服务，要及时向客人作出解释和说明。

1.3.4.5.9 安全工作

（1）烟感、喷淋、监控室、灭火器等安全设施设备齐全，性能优良，运转正常。安全

指示标志规范有效，安全通道确保畅通。

1.3.4.5.10 公寓入住登记服务

（1）服务员熟练掌握入住登记服务程序。

（2）入住登记要做到快速、准确，为每位客人办理入住登记时间不应超过 3 分钟。

（3）团队客人入住登记前，要预先分配好房间。客人到达时，及时与领队协商房间分

配等有关事宜，确保客人及时进入房间。

1.3.4.5.11 客房整理

（1）房间整理一般应在客人不在时进行。如客人在房内，应礼貌征询客人意见，得到

客人同意后，方可清扫。

103

（2）整理客房，服务员应先检查房间是否有无客人遗留物品，一旦发现要及时按有关

规定处理。

（3）毛巾、浴巾、牙膏、毛巾、拖鞋、牙膏、牙刷等日常用品按要求补充齐全。一次

性消耗品要保证质量、要有生产日期、保质期，确保无牙膏凝固、牙刷脱毛等现象。

毛巾、浴巾等棉织品要柔软舒适，叠放整齐。

（4）整理房间时，服务员一般不得随意挪动客人物品，如确需挪动的，要在整理完后

放回原处。

（5）房间整理完毕，应仔细检查电器设备是否正常，一旦发现问题，应及时报办公室

并进行修复。若一时难以修复，可在征询客人同意后，为其调换房间。

（6）整理房间时，要检查灯具照明、电器设备等是否正常，控制按钮是否完好有效、

开关自如。

（7）拉闭窗帘时，要做到整齐美观，避光效果好，无透光、漏光现象。

（8）整理床铺时，要收起床罩，放到橱柜内。同时将靠近床头柜一侧的棉被折起，打

开拖鞋，平放在床前，方便客人使用。

（9）房间电视机要调至关机状态，遥控器应放在床头柜上或固定的规定位置。

（10）倾倒垃圾、擦抹家具、清洗、更换茶杯。

（11）要认真检查房间内消耗用品，及时补充。

（12）卫生间地面、镜面、墙面、马桶、物品架要擦拭干净，用品统一摆放。

1.3.4.5.12 会议服务

（1）服务员熟练掌握会议服务工作程序。

（2）提前打扫会议室，摆放会议所需用品，桌签等。

（3）布置会场：按规定要求提前布置会场（大型会议提前一天，小型会议提前半天）

（4）会议前，熟悉了解会议名称、时间、人数。

（5）客人进入会场前，服务员要准备好茶水、湿巾，恭迎客人到来。

（6）客人到达，服务员主动拉椅让座，及时斟倒茶水。会议期间一般每隔 15 分钟续

水一次。

（7）会议开始后，应及时关闭门窗，保持会场安静。

（8）会议前半小时开启会议相关区域的照明设备、空调、音响、话筒、投影仪等，保

证设备的正常使用。会议期间服务员要注意观察会场温度、音响效果等，如有问题及

时报告有关人员处理。

（9）会议休息时，服务员要及时清理果皮、纸屑等杂物，更换烟灰缸。

104

（10）会议结束，服务员应及时查看会场有无客人遗留物品，一旦发现应尽快与有关

人员联系。

（11）会议结束后进行会场清扫工作，关闭设施设备等恢复到无会标准。

（12）各类杯具及用品的清理及消毒。

（13）各类用品及设备的整理及存放。

（14）规范化、标准化做好各种会议流程，并做好与部门的协调等工作。

（15）保持会议室与服务区的干净整洁。

1.3.4.5.13 公寓管理工作范围及标准

（1）公寓楼设管理员，负责对公寓楼内设施、人员进行维护、管理、监督。

（2）公寓楼保洁人员负责清扫楼内走廊、楼梯、卫生间和客房的卫生，每天两次，保

证楼内、房间内干净整洁，不留死角。

（3）公寓楼室内卫生（不包括客房、洗衣房、总值班室）由职工自行清扫，要保持室

内干净整齐，窗明地净，空气新鲜，被褥整洁，物品摆放有序，设施完好无损。

（4）禁止在公寓内使用电炉、电饭锅等大功率电器取暖、做饭，杜绝长流水、长明

灯、私拉乱接现象。

（5）公寓管理员及相关人员要做好防火、防盗工作。

（6）非公司人员进入公寓楼必须说明来意并进行登记。

（7）非公司人员不许留宿过夜，在特殊情况下，必须经办公室主任批准方可留宿。

（8）单身公寓楼任何人不得聚众赌博或从事其他非法活动。

1.3.4.5.14 资质证书要求：服务员需具备健康证。

1.3.4.5.15 严禁公寓楼内饲养宠物等其他小动物。

1.3.5 文体中心管理范围及标准

1.3.5.1 树立公司良好的企业形象，着装整洁，仪表端庄，姿态端正，热情周到，礼貌

待人，为员工提供良好的运动、休闲的娱乐环境。

1.3.5.2 负责文体中心服务及设施设备的盘点检查登记。

1.3.5.3 负责文体中心开放时间进入人员的登记和管理工作。

1.3.5.4 依照《公共娱乐场所消防安全管理规定》检查设施设备、消防器材、电源、空

调是否完整，有无损坏，以保障服务的质量。

1.3.5.5 负责财产管理，发现物品丢失或损坏，要及时查明原因，无正当理由者，照价

赔偿，正常损坏的，及时报修或申购。

1.3.5.6 维持员工秩序，对于员工违反管理规定的行为要及时制止。

105

1.3.5.7 严格控制文体中心的开放和关闭时间，并做好相应记录。

1.3.5.8 受理集体或部门之间使用场地提前预定工作，并做好相应记录。

1.3.5.9 协助公司做好节假日大型综合型文化娱乐活动准备工作。

1.3.5.10 汇总、收集员工对活动室管理提出合理化建议并向上级反应。

1.3.5.11 值班时间应坚守岗位，不擅离岗位。

1.3.5.12 文体中心开放时间结束后，检查盘点文体中心里面所有设施设备的数量及检

查完好程度，并在登记表上做好登记，检查盘点无误后，在下班前要关好门窗、灯、

空调等设备。

1.3.5.13 熟悉文体中心公共设施设备的使用和操作，进一步提高服务质量。

1.3.5.14 每天清扫 3 次地面卫生，洁净无积尘、污渍、垃圾。

1.3.5.15 每天 3 次对桌面进行擦拭保养，确保外表洁净无污渍。

1.3.5.16 每天 3 次对楼道（楼梯、扶手）打扫、清抹、拖洗。

1.3.5.17 垃圾及时清运，做到日产日清。

1.3.5.18 针对不同设备设施进行专业擦拭和保养。

1.3.5.19 无乱涂乱画、乱张贴行为，当班时间遇到责任区内有任何垃圾、赃物、废弃

物、杂物等不卫生现象，随时清扫，保持室内卫生。

1.3.5.20 对不讲卫生、不文明的现象和行为要立即劝阻和制止，开展环境卫生宣传。

1.3.5.21 每周对玻璃墙面进行刮洗 3 次，对吊顶、墙面及夹角等部位进行蜘蛛网扫除

工作。

1.3.5.22 协助活动室管理员做好物品摆放整齐，保持卫生干净，监督不文明行为并及

时禁止。

1.3.6 非生产用能管理要求

1.3.6.1 负责非生产用能对公司用能总量的平衡分析。

1.3.6.2 负责非生产用能关口表计的台帐建立，并做好维护和校验记录，负责非生产用

能数据及费用的统计、分析、核查和结算。

1.3.6.3 负责生产厂区非生产用能计量装置的抄录及日常巡检工作，发现表计异常时及

时登录缺陷，并通知相关部门进行检修。

1.3.7 活动中心服务要求

1.3.7.1 负责文体中心设施设备的盘点检查登记。

1.3.7.2 负责文体中心开放时间进入人员的登记和管理工作。

1.3.7.3 检查设施设备、电源、空调是否完整，有无损坏，以保障服务的质量。

106

1.3.7.4 维持员工秩序，对于员工违反管理规定的行为要及时制止。

1.3.7.5 严格控制文体中心的开放和关闭时间，并做好相应记录。

1.3.7.6 受理集体或部门之间使用场地提前预定工作，并做好相应记录。

1.3.7.7 协助公司做好节假日大型综合型文化娱乐活动准备工作。

1.3.7.8 文体中心开放时间结束后，检查盘点文体中心里面所有设施设备的数量及检查

完好程度，并在登记表上做好登记，检查盘点无误后，在下班前要关好门窗、照明、

空调等设备。

1.3.8 防火巡查、检查

1.3.8.1 落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

1.3.8.2 每月进行一次防火检查并复查追踪整改完善情况。

1.3.8.3 检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关

人员在记录上签名。

1.3.8.4 对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

1.3.9 消防器材管理

1.3.9.1 所辖消防器材派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

1.3.9.2 对所辖消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

1.3.9.3 建立所辖区内消防设施、器材检查、使用管理台帐。

1.3.9.4 消防设施、器材管理人员应了解所辖区内设施、设备的性能、特点及使用方

法,并把消防设施、与器材的检查纳入日常工作中。

1.3.10 驾驶服务工作要求

1.3.10.1 按招标方的需要进行车辆的调度运行管理，满足招标方公务用车需要，不得

擅自出车。

1.3.10.2 所有车辆定时、定人进行检查及日常清洁、制定维修、保养计划，保证车辆

性能正常。

1.3.10.3 严禁酒后驾车、私自驾车、无证驾车、疲劳驾驶、超速行驶、超载行驶。

1.3.10.4 严禁驾驶员将车辆交给无权驾驶公车的人员驾驶，不得擅自将公务车开回家

或作为私用。

1.3.10.5 公务用车严格执行回单位停放制度，节假日期间除特殊工作需要外应当封存

停驶，其他车辆每天必须按时归库。

1.3.10.6 值班员统一管理公务车钥匙，按照车队负责人的指令分配给驾驶员，车辆原

则上专车专人，需要调配驾驶员时，必须由专车驾驶员交待清楚该车辆的技术状况。

107

1.3.10.7 驾驶员必须定时对所驾车辆进行维护、保养工作。坚持“三检”、“四勤”

制，即：出车前检查、行驶中检查、收车后检查和勤紧固、勤润滑、勤检查、勤清

洁；对于新车、大修车以及换装发动机的车辆在磨合期内必须按磨合期保养项目进行

保养。

1.3.10.8 每年至少组织一次紧急情况和恶劣气候条件下的反事故预案应急演练。

1.3.10.9 做好公务车调度协调，合理安排出车，在完成任务的前提下做到节约。

1.3.10.10 做好车辆日常管理各项工作，车辆的保养与维护，建立派车单、行车记录、

车辆维护保养记录、驾驶员值班记录、出车补助、值班加班记录、日常考勤等台账；

做好公务车辆钥匙保管、车辆安全、车辆出行记录工作。

1.3.10.11 在车队负责人的领导下，坚持“安全第一、预防为主”的方针，自觉遵守安

全的法规和规章制度，积极宣传有关安全的方针、法规和规章制度，督促有关部门和

人员认真贯彻落实执行，对车队安全管理负安全监督责任。

1.3.11 设施维护修缮要求

1.3.11.1 维修流程

1.3.11.1.1 日常维修：投标人接到通知>投标人填写工作联系单>相关部门签字认可>投

标人维修>维修提出人验收签字>相关部门签字认可>相关部门组织据实结算。

1.3.11.1.2 投标人根据招标人的要求，在京东商城购买指定品牌、型号、数量的维修

材料，或经过招标人同意后就近购买不高于京东商城价格的同品牌规格型号维修材

料。

1.3.11.1.3 投标人应存有少量的备品备件并每月盘点。

1.3.11.2 零星工程：招标人填写工作联系单>投标人拿出工程预算>招标人核审预算>

费用双方确认>投标人安排施工>相关部门验收>相关部门组织据实结算（紧急情况下经

双方协商后先抢修后补单）

1.3.11.2.1 日常养护要求投标方应有水暖工、电工、瓦工、木工、油漆工等工种，提

供 24 小时服务。

1.3.11.2.2 建筑物内所有空调、热水器、小厨宝、灯管、坐便池、水龙头、淋浴器、

排风扇、档板、地漏、灯泡、磁砖、小便池、洗手池、拖把池、电气线路等修换。

1.3.11.2.3 所辖建筑物内生活水系统上下水管道、窨井、盖板、阀门的定期清理、检

查和维护及建筑物大门、门楼雨棚。

1.3.11.3 厂区化粪池的定期清理、清运和维护。

1.3.12 房屋修缮标准

108

1.3.12.1 屋架、梁、柱、墙、楼面、基础等主要承重构部件的维修,要求牢固、安全不

留隐患。

1.3.12.2 木门窗及装修工程。门窗应开关灵活、不松动、不透风；木装修应牢固、平

整、美观、接缝严密。

1.3.12.3 楼地面工程。楼地面工程的维修应牢固、安全、平整、不起砂、拼缝严密不

闪动，不空鼓开裂，地坪无倒泛水现象。

1.3.12.4 屋面工程。屋面必须确保安全，不渗漏，排水畅通。

1.3.12.5 抹灰工程。抹灰应接缝平整，不开列、不起壳、不起泡、不松动、不剥落；

油漆粉饰工程，要求不起壳、不剥落，色泽均匀，尽可能与原色保持一致。

1.3.12.6 厂内道路、沟渠下水道、窨井堵塞的，应疏通。

1.3.12.7 房屋及配套设施完好率 100%，房屋零修、急修及时率 100%，维修工程质量合

格率 100%，维修质量回访率 100%。

1.3.12.8 按照公司相关要求，组织人员考取工作负责人等资格，履行各项工作必须的

安全交底、三讲一落实等安全措施。

二、服务期限

服务期限为两年，分两期执行。首期有效期为一年，自合同签订之日起计算。首期有

效期届满前，经甲乙双方一致书面同意，可续签一年，合同期限最长不超过两年。任

何一方若终止本合同，应提前 90 天以书面形式通知对方并协助处理有关善后事宜。

三、项目的管理要求

3.1 管理安全目标

3.1.1 不发生责任范围内的设备重大损坏和一般事故。

3.1.2 不发生责任范围内的盗窃事件。

3.1.3 不发生责任范围内火灾事故。

3.1.4 不发生责任范围内交通事故。

7.1.5 杜绝习惯性违章。

3.2 文明生产管理目标

符合招标方公司安全文明生产规章制度的要求。

3.3 人员配备要求

3.3.1 人员配置：

3.3.1.1 非生产区人数应包含【水、电、暖、土建专责人、项目经理（兼专职安全员）

及驾驶员、仓储管理员、会议服务人员等】不少于 35 人：

109

（1）要求保洁人员 8 人（含项目管理人员 2；办公楼 2；公寓楼 1；检修楼 1、职工活

动中心 1；厂外停车场 1）；

（2）厂区维护维修（临建房、公寓楼、办公楼、保安室区域）5 人（水 1；电 1；暖 1；土

建综合 2）。

（3）司机 2 人（清扫车、洒水车各 1 人）。

（4）公寓楼管理员 2 人、活动中心管理员 1 人，档案管理员 1 人，会议服务人员 3 人，驾

驶员 9 人，仓库管理员 4 人。

3.3.1.2 生产区域人员配置，投标方根据建筑物面积及清扫区域、范围、绿化面积、空调

数量等情况进行人员配置，确保生产区域卫生保洁、绿化、空调维护等工作正常开展，确

保生产区域卫生整洁，后续在技术协议中明确生产区域人员数量。保洁人员不低于 15 人、

空调维保人员不低于 4 人（2 名技工、2 名普工）、绿化人员不低于 6 人。

3.3.2 投标方根据招标方要求及现场实际情况提交人员配置方案报招标方审核批准，招

标方有权根据工作情况调整人员配置及数量并核减费用。

3.3.3 所有人员年龄在 18—55 周岁之间，女性 18—50 周岁之间。

3.4 投标方派遣到我公司的人员不得有明显的伤疤纹身或残疾，五官必须端庄。

3.5 必须有县级及以上医疗机构出据的体检合格证、健康体检报告、职业病体检报告，

且不得患有不适宜担任保洁工作的病症。

3.6 必须具有初中及以上文化程度。

3.7 投标方派遣到我公司的人员，必须接受我公司相关部门的审核，有不符合条件的人

员，必须在当日更换。

3.8 投标方必须为人员购买人身意外伤害保险（保险额度不低于 100 万）和工伤保险。

*3.9 生产区域和非生产区域人员的管理要求不一致，所配置的人员不得相互串岗或交

换工作内容。如果必须安排，则应在完成所属区域的所有培训后，经招标方同意后方

可。

四、考核内容及标准

4.1 本细则规定了文明生产考核内容与量值基准、检查与考核。

4.2 本细则适用于合同范围内所有劳务工作。

4.3 检查与考核

4.3.1 会议：

4.3.1.1 会议接待人员在会议期间不做与工作无关的事情，未按要求执行的每次考核

100 元。

110

4.3.1.2 会议接待人员不得待在休息室，通知后未改正，视情节严重程度每次考核

100-300 元。

4.3.1.3 对会议服务人员的出勤 、服务质量、工作态度、完成进度等多项内容监察，

视情节严重程度每次考核 100-300 元。

4.3.1.4 会场区域需定岗定责，所有工作流程井然有序，做好会前准备工作，视情节严

重程度每次考核 100-300 元。

4.3.1.5 会务服务应积极主动，会务人员对会议室照明、空调、音响等设施设备进行检

查 ，有问题及时报修，确保会议期间能正常使用。因工作人员失误影响会议进展，视

情节严重程度每次考核 100-300 元。

4.3.1.6 仪容仪表：头发梳理整齐，不得留长指甲，不涂颜色鲜亮的指甲油，身上配饰

不得超过三件，手上只配带 1 枚戒指，不得使用刺激性香水，不准穿拖鞋、凉鞋，未

按要求执行，视情节严重程度每次考核 100-300 元。

4.3.1.7 会务人员不得迟到、早退、矿工或脱岗，按公司规定要求穿着工装，未执行公

司制度，每次考核 100 元。

4.3.1.8 日常会议举办部门、巡查、检查时发现的其他问题，每次考核 100 元。

4.3.1.9 会议室、接待室物品、花卉等摆放不整齐，卫生清洁不到位，每次考核 100

元。

4.3.2 仓库管理：

4.3.2.1 安全活动日未按要求进行、活动内容不规范、人员未按时参加，每次考核责任

人 100 元。

4.3.2.2 发现所辖区域卫生不合格、设备有积尘污垢、或有影响现场文明生产的缺陷，

通知后未及时处理，视情节严重程度每次对责任人考核 100-200 元。

4.3.2.3 未按规定定期进行物资盘点，造成库存盘盈或盘亏却不明原因的情形，视情节

严重程度每次考核 200-500 元。

4.3.2.4 发生物资到货后未入库验收，直接发送至专业、现场；物资到货后，未经验收

即入库发放，造成不合格物资流入现场，每项考核 50-100 元。

4.3.2.5 发生到货物资验收合格入库后仍有未开箱现象，每项考核责任人 100 元。

4.3.2.6 未及时办理物资接收入库手续或由于出、入库记录录入不及时致使物资管理系

统不能如实反映物资到货及库存变化情况的，每次考核责任人 100 元。

4.3.2.7 由于责任心不到位，致使所辖工作影响安全生产的或造成较大影响的，每次考

核责任人 200 元，情节严重的按照公司员工奖惩规定进行处理。

111

4.3.2.8 由于保管不善，致使库存物资、设备失去完整性每次考核责任人 300 元。所

造成损失严重的按照公司员工奖惩规定进行处理。

4.3.2.9 对易燃、易爆、剧毒品的物资存放不按照《易燃、易爆、剧毒品管理规定》的

条例及规章的保管员考核 200-500 元/次。

4.3.2.10 发现并举报偷盗、故意损坏物资，一经查实，按照公司员工奖惩规定进行处

理。

4.3.2.11 违反公司其他规章制度的行为按照公司制度执行。

4.3.3 档案管理员：

4.3.3.1 档案的接收、验收、整理、扫描、挂接工作未按照规定完成工作任务， 每次

考核责任人 100 元。

4.3.3.2 所辖区域卫生不合格、设备有积尘污垢，影响档案工作，视情节严重程度每次

对责任人考核 100-200 元。

4.3.3.3 日常检查及盘点档案工作不及时，每次考核责任人 100 元。

4.3.3.4 日常温湿度检查工作不到位，每次考核责任人 100 元。

4.3.3.5 借阅资料归还不及时，超过借阅期限，未及时履行续约手续，督处工作不及

时，视情节严重程度每次考核 100-200 元。

4.3.3.6 负责出入库人员登记管理，由于责任心不到位，工作疏忽，对所辖档案管理工

作造成较大影响的，每次考核责任人 200 元，情节严重的，按照公司员工奖惩规定进

行处理。

4.3.3.7 违反公司其他规章制度的行为按照公司制度执行。

4.3.4 活动中心：

4.3.4.1 活动中心地面脏乱、设施设备上存有积灰，卫生不达标的情况，每次考核 200

元。

4.3.4.2 活动中心涉及水、电、暖的相关设施损坏未及时维修，影响正常使用的，每次

考核 200 元；造成安全隐患的，每次考核 1000 元。

4.3.4.3 活动中心损坏空调未及时维修，影响正常使用的情况，每次考核 200 元。

4.3.4.5 当值管理员在岗期间不得私自离开岗位，违反三次以上取消该管理员的管理资

格。

4.3.5 因投标方原因发生设备事故和火灾事故，每发生一次考核 10000 元，累计三次直

接考核 50000 元，投标方清场、合同自动终止。投标方负责赔偿招标方的直接经济损

失。

112

4.3.6 保洁管理服务考核标准：

4.3.6.1 未按规定时间对包干区进行卫生保洁的，每发现一次考核 100 元。

4.3.6.2 未及时清除楼道、卫生间、道路垃圾桶内的垃圾，并将垃圾送到指定地方的，

每发现一次考核 100 元。

4.3.6.3 走廊、楼梯等公共卫生区域地面无灰尘、痰迹、烟头、纸屑等杂物，地面、墙

角无积灰、无杂物、无污（包括地角墙壁），每发现一处考核 100 元。

4.3.6.4 卫生间无异味，便池内无积存便垢，地面无污水、污垢、痰迹、烟头；水池无

明显沉淀，池边底无明显结垢现象，定期消毒，四壁瓷砖无污迹、无积灰，间隔墙顶

无积灰、无杂物，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.5 洗手间内水池四周及水龙头清洁无水迹，水池下弯管无积灰、无污渍，镜面无

水迹，镜框无锈迹，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.6 楼梯扶手、栏杆、窗台要用湿抹布擦干净，无灰尘、污渍，每发现一处考核

100 元。

4.3.6.7 墙壁、天花板无蜘蛛网、脚印、痰迹等，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.8 所管辖的门窗玻璃整洁、明亮、无明显污渍，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.9 开关无灰尘、污渍，灯具无明显灰尘，透明度好，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.10 公共区域内不得堆放各种杂物，每发现一处考核 100 元。

4.3.6.11 堆放垃圾处无污秽、异味，垃圾桶外表、内壁清洁，每发现一处考核 100

元。

4.3.6.12 工作时间不准私自会客、聊天、看电视和报刊等与工作无关事宜；严禁干私

活，不准擅自离岗。私自会客、干私活、看电视和报刊的考核 100 元，擅自离岗的考

核 200 元。

4.3.6.13 在岗期间应穿工作服，长发盘起，在公共场所不得穿拖鞋，仪表不整齐的考

核 100 元。

4.3.6.14 公寓楼客房窗帘不整洁，发现一次考核 100 元。

4.3.6.15 茶杯、洗漱杯等，不洁净、使用完不消毒的，发现一次考核 100 元。

4.3.6.16 打扫卫生时，要注意节水、节电，不要浪费，不节水节电的每次考核 100

元。

4.3.6.17 如拾到他人遗失物品的要及时上交，否则考核 100 元。

4.3.6.18 垃圾桶未及时清理的，每发现一次考核 100 元。

113

4.3.6.19 在岗期间办公楼保洁员每小时巡查楼内卫生一次，确保楼内清洁，不按时巡

查的考核 100 元。

4.3.6.20 工作期间要严格执行有关规定，安全操作，以免发生意外，未按规定操作的

考核 100 元。

4.3.6.21 对管理人员指出的问题，要立即整改，不及时整改的考核 100 元。

4.3.6.22 完成管理人员安排的其他工作，不服从安排的考核 200 元。

4.3.6.23 本规定未明确事宜但又属于工作范围内，未履行工作职责，每次考核 100

元。

4.3.6.24 卫生间清洁不彻底、不及时，每次考核 50 元。

4.3.6.25 因承包方自身原因发生人身事故时，由承包方全额承担责任。

4.3.6.26 人为责任造成设备损坏，照价赔偿，并罚 500-1000 元/次。

4.3.6.27 因投标方原因发生重大设备事故和重大火灾事故，视情节严重程度考核

10000-30000 元/次，并赔偿招标方的直接经济损失。

8.3.6.28 投标方人员工作态度不端正、不服从招标方管理的考核投标方 200～500 元/

次，严重者责令辞退。

4.3.6.29 投标方工作人员脱岗、酒后上岗、上岗期间睡觉及做与工作无关的事情考核

投标方 200～500 元/次，严重者责令辞退。

4.3.6.30 投标方工作人员按要求着装，保持工作区域的卫生否则考核 100～200 元/

次。

4.3.6.31 投标方工作人员行为不文明，破坏招标方形象的考核 100～200 元/次。

4.3.6.32 投标方人员的工作服着装标示（颜色）不统一的考核 100 元/次。

4.3.6.33 投标方负责的配电室每周（节日暂停）应该完成一轮保洁作业，不能按时完

成，按照未完成作业的配电室数量和影响的进度（耽误一天到五天均按照一周计

算），考核 50 元/间·周次。

4.3.6.34 管辖区域内下水道、水沟等堵塞而无人疏通，考核 100 元/处。

4.3.6.35 厂前区、厂区内等责任范围内道路上有垃圾或杂物，考核 100 元/处。

4.3.6.36 责任范围内道路上积雪不及时清理，考核 100 元/100 米。

4.3.6.37 投标方负责的垃圾箱表面清洁、干净，并按招标方要求摆放整齐（包括厂区

道路两旁的标语牌清洗）每发现一处不符合要求，考核 100 元/处。

4.3.6.38 清扫道路禁止在上下班时清扫，无正常理由(未经招标方主管同意)每发生一

次且造成二次污染，考核 100 元/次。

114

4.3.6.39 机动车辆的驾驶和停放不符合厂内交通规定，按招标方交通管理规定处罚。

4.3.6.40 运送垃圾车不采取措施边走边撒落垃圾，考核 100 元/次。

4.3.6.41 投标方管辖区域水龙头使用后不关，考核 100 元/次。

4.3.6.42 投标方工作人员在工作和生活场所乱扔垃圾、制造二次环境污染、噪音等不

文明行为，考核 100 元/项。

4.3.6.43 投标方工作人员破坏生产、生活区域的公共设施，或破坏花草树木，按相关

管理规定处罚。

4.3.6.44 投标方工作人员在厂区内流动吸烟（不在规定的吸烟区内），考核 100 元/人

/次。

4.3.6.45 投标方违规的其它未列事项，按招标方文明生产管理制度执行，负责范围内

文明生产每一处不合格，考核 100 元/处。

4.3.6.46 因管理不到位，未及时购买所需材料，影响卫生环境要求（如 ：消毒液、地

板蜡购置等），考核 1000-3000 元。

4.3.7 空调维护考核标准：

4.3.7.1 空调维护人员现场发生不戴安全帽、高空作业不系安全带等习惯性违章，视情

节严重程度考核 500-1500 元。

4.3.7.2 空调维护人员工作懒散，由于人员原因导致空调缺陷得不到及时处理而影响设

备正常运行的，视情节严重程度考核 200-500 元。

4.3.7.3 投标方空调维护人员未能按时处理好空调缺陷，设备部、维护部、办公室、党

建部等相关专业针对影响情况，每次考核 200-500 元。

4.3.7.4 发生空调消缺长时间无法消除，影响办公及生产区设备机组正常运行，视情节

严重程度考核 500-1000 元/次。并且招标方有权联系第三方进行抢修，发生的一切费

用从合同款中扣除。

4.3.7.5 投标方空调维护人员不服从设备部、维护部相关专业管理，视情节严重程度考

核 500-1000 元/次。

4.3.7.6 投标方负责空调台账的建立、二维码的编制及更新工作，台账更新不及时考核

100 元/次。

4.3.7.7 空调周边卫生、管道布置、管道接线等绑扎混乱等，发现一处考核 100 元/

处。

4.3.7.8 由于人员原因，空调得不到正常处理，按天扣除相关人员每天合同款，另外进

行按天考核 100 元/天。

115

4.3.7.9 投标方如因空调故障造成机组二类及以上障碍或事故，按照公司相关管理规定

进行考核。

4.3.7.9 空调发生故障后，在长时间不能修复的情况下，投标方要准备制冷、制热设

备，放置在相关空调所在房间内进行温度调节。如在招标方通知后不能及时做好上述

措施，招标方有权落实投标方责任，每次考核 1000 元。

4.3.8 其他：

4.3.8.1 投标方工作人员不得擅自处罚当事人，不得收受他人钱物，不得与闲杂人员乱

拉关系，违者考核 200～500 元/次，严重者责令辞退。

4.3.8.2 未能做好每天的设施、设备巡查和维护记录，未按招标方要求建立台账、记录

的考核 100 元/项。

4.3.8.3 投标方工作区域不按照招标方 6S 管理，考核 100～500 元/次。

4.3.8.4 所有驾驶员不得随意饮酒，实行饮酒、食用精神药品提前报备机制，因驾驶员

饮酒等个人原因无法正常出车，将予以 200 元/次经济处罚；

4.3.8.5 不限以上考核，将参照招标方相关规定，对投标方违反或达不到招标方要求的

按相关规定予以考核。

4.3.9 在服务期内投标方如确实无法达到招标方的管理要求或没有认真履行本条款的，

招标方有权终止合同并酌情扣除其承包费用。

4.3.10 其它未尽事宜，以招标方相关管理考核条例为准。

五、非生产区域维护维修清单（此项中所列维护维修更换配件等费

用据实结算）

5.1 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（宿舍）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数量

1

入户门门锁（整套）更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料（根据实际损坏

尺寸进行更换）

套

20

2

入户门门锁（锁芯）更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料

个

30

3

卫生间门锁（整套）更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料

套

24

4

洗手池不锈钢冷热水龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

40

5

洗手池下水管更换

-

根

80

6

下水道疏通

-

次

100

116

7

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（单开单

控、双控双开、三控三开）

个

60

8

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（5 孔、3

孔）（明装、暗装）等同等类型

的优质材料

个

60

9

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

8

10

马桶盖更换

潜水艇、九牧等同等类型的优质

材料

套

20

11

马桶水箱上下水抽水器更换

-

套

60

12

马桶疏通

-

次

20

13

室内照明灯更换，灯管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

14

楼道、走廊，室内灯珠更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

15

配电箱防护罩更换

绝缘材料

个

10

16

楼道声控开关更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

20

17

手持花洒淋浴软管更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

根

20

18

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

30

19

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

10

20

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

20

21

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

20

22

窗帘（整套）更换

1.8 米*3 米（根据实际损坏尺寸

进行更换）

套

6

23

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

24

床修理

-

个

20

25

区自来水管道每月定期检测

-

次

24

26

区自来水管道维修

次

10

27

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

6

28

楼道主电源漏电保护器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型的

优质材料

个

12

29

空调滤网清洗

-

间

100

30

热水器安装

含所有管件配件

个

10

31

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

10

117

32

热水器冷热热水管维修

次

40

33

应急灯

雷士

个

6

34

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平米

100

35

排污管道下水疏通

-

次

24

36

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维修

-

次

24

38

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

39

自来水泵维修

铸铁 RST65

个

4

40

消防栓开关把手

-

个

16

42

防盗门更换

盼盼、挺固、尧盾等同等类型的

优质材料

个

50

43

马桶更换

马可波罗/九牧/箭牌等同等类型

的优质材料

个

6

44

墙壁修复（防水、打磨、刷大

白）

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平方米

6

45

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

200

46

维修铝合金天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

60

47

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

48

修补门、窗乳胶漆

平方米

60

49

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

60

50

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

51

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

52

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

53

窗户传动杆（一套，包括把

手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

54

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

55

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

56

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

57

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

58

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要

求防锈、耐用、强度高，密封性

好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

20

59

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

10

60

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏

尺寸进行更换）

个

8

61

排风扇

品牌：名田，等同等类型的优质

材料，型号：30*30

个

20

118

62

雷达电子感应器

品牌：绿鑫等同等类型的优质材

料

个

20

63

灯珠

品牌：雷士、公牛、欧普 24w

个

20

64

LED 平板灯

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）36w、

48w

个

30

65

4 分直接（内丝、正常）

品牌：星泉

个

40

66

4 分弯头（内丝、正常）

品牌：星泉

个

40

67

4 分带丝活接

品牌：星泉

个

40

68

4 分 PPR 管

品牌：星泉

米

40

69

加高马桶法兰密封圈

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

70

PPR 软管

60cm（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

20

71

洗手间置物架

宽 60cm（根据实际损坏尺寸进

行更换）

个

60

72

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

14

73

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

40

74

四分铜接头

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

75

四分铜对丝

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

76

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

77

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

78

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

26

79

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分（根

据实际损坏尺寸进行更换）

个

26

80

衣架支撑法兰座

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

81

暗盒修复器

爪牙支撑

个

40

82

热水器四分安全阀

个

80

83

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

20

84

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

100

85

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

100

86

灯罩

根据走廊、楼道及室内实际损坏

尺寸进行更换

个

20

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

119

5.2 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（办公楼）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（单开单控、双

控双开、三控三开）

个

20

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（5 孔、3 孔）

（明装、暗装）等同等类型的优

质材料

个

20

3

卫生间小便池感应冲

水器

箭牌等同等类型的优质材料

套

20

4

脚踏阀（明装）

品牌：箭牌、尺寸口径 32mm

个

12

5

脚踏阀（暗装）

品牌：箭牌、尺寸口径 32mm

个

16

6

办公室门锁（整套）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

10

7

办公室门锁（锁芯）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

20

8

窗户合页更换

断桥铝

个

30

9

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

40

10

洗手池水龙头更换

品牌：箭牌等同等类型的优质材

料

个

12

11

卫生间小便池更换

品牌：箭牌型号工艺与原设备一

致

个

6

12

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

13

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

14

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

15

卫生间 LED 吸顶灯更

换

欧普/雷士/公牛等同等类型的优

质材料

个

20

16

卫生间角阀更换

不锈钢

个

18

17

办公室玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

6

18

卫生间隔间门锁更换

步阳、固特、奥本等同等类型的

优质材料

个

12

19

墙面修复

-

平方米

200

20

闭门器更换

断桥铝

个

8

21

拖布池水龙头更换

不锈钢

个

8

22

楼道、走廊，灯更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

23

楼道声控开关更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

20

120

24

手持花洒淋浴软管更

换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

根

12

25

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

26

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

27

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

28

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

24

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

区自来水管道每月定

期检测

-

次

24

27

区自来水管道维修

-

次

10

28

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

6

29

楼道主电源漏电保护

器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型的

优质材料

个

12

30

空调滤网清洗

-

台

100

31

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

12

32

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

33

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

34

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

6

35

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平米

100

36

排污管道下水疏通

-

次

24

37

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

38

自来水管道维修

-

次

24

39

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

40

自来水泵维修

铸铁 RST65

个

4

41

自来水主管道水表

-

个

4

42

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分（根

据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

43

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

60

44

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

40

45

墙壁修复（防水、打

磨、刷大白）

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平方米

100

46

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

100

121

47

维修铝合金天花板吊

顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

40

48

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

49

修补门、窗乳胶漆

平方米

20

50

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

51

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

52

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

53

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

54

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

55

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

56

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

57

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

58

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

59

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

10

60

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

8

61

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏

尺寸进行更换）

个

4

62

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

22

63

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

20

64

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

65

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

66

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.3 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（门卫室）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（单开单控、双

控双开、三控三开）

个

12

122

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（5 孔、3 孔）

（明装、暗装）等同等类型的优

质材料

个

12

3

卫生间小便池感应冲

水器

箭牌等同等类型的优质材料

套

8

4

脚踏阀（明装）

品牌：箭牌、尺寸口径 32mm

个

6

5

脚踏阀（暗装）

品牌：箭牌、尺寸口径 32mm

个

6

6

门锁（整套）更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

8

7

门锁（锁芯）更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

8

8

窗户合页更换

断桥铝

个

12

9

室内照明灯更换，灯

管（双端、单端）

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

20

10

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

40

11

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

40

12

卫生间角阀更换

不锈钢

个

12

13

玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

8

14

墙面修复

-

平方米

400

15

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

12

16

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

2

17

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

18

暗盒修复器

爪牙支撑

个

10

19

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

4

20

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

40

21

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

40

22

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

12

23

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

24

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

16

25

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

16

26

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

16

27

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

12

29

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性

块

12

123

好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

30

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.4 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（活动中心）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

入户门门锁（整套）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等类型的优质材料（根据实际损坏

尺寸进行更换）

套

4

2

入户门门锁（锁芯）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料

个

4

3

洗手池不锈钢冷热水

龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

4

4

洗手池下水管更换

-

根

8

5

下水道疏通

-

次

4

6

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（单开单

控、双控双开、三控三开）

个

12

7

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（5 孔、3

孔）（明装、暗装）等同等类型

的优质材料

个

12

8

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

4

9

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

10

10

配电箱防护罩更换

绝缘材料

个

4

11

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

12

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

13

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

14

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

8

15

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

4

16

空调滤网清洗

-

间

16

17

热水器安装

含所有管件配件

个

2

18

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

2

124

19

热水器冷热热水管维

修

-

次

4

20

排污管道下水疏通

-

次

4

21

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

2

22

自来水管道维修

-

次

6

23

卫生间、自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

10

24

消防栓开关把手

-

个

16

25

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

27

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

12

29

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

2

30

排风扇

品牌：名田，等同等类型的优质

材料，型号：30*30

个

4

31

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

32

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

33

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

34

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

100

35

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

6

36

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

37

暖气管件（弯头、活

结、直接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

38

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.5 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（全厂空调及污水管道）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

空调压缩机

1.5 匹，优先选用大金、格力、松

下、三菱等知名品牌

台

20

2

空调压缩机

2 匹，优先选用大金、格力、松

下、三菱等知名品牌

台

6

125

3

空调压缩机

3 匹，优先选用大金、格力、松

下、三菱等知名品牌

台

6

4

空调压缩机

5 匹，优先选用大金、格力、松

下、三菱等知名品牌

台

6

5

空调压缩机

10 匹，优先选用大金、格力、松

下、三菱等知名品牌

台

10

6

空调变频模块

*开通会员可解锁*

个

12

7

空调变频模块

*开通会员可解锁*

个

6

8

空调控制主板

*开通会员可解锁*C

个

6

9

空调控制主板

*开通会员可解锁*E

个

6

10

空调风扇大风机

*开通会员可解锁*

个

6

11

空调风扇小风机

*开通会员可解锁*

个

6

12

空调风扇电机 YDK-60-

6

个

6

13

空调用风扇电机

|YSK139-750-4

个

6

14

空调用风扇电机

|DFW2.8AL

个

6

15

空调用风扇电机|DFW-

2.8AL-4 1.1kW

461*405*502mm|

个

6

16

电容

个

40

17

变压器

个

20

18

内风机电机

个

20

19

外风机电机

个

20

20

内机控制主板

个

20

21

外机变频主板

个

20

22

外风机扇叶

个

20

23

制冷剂

瓶

30

24

温度传感器

个

30

25

电子膨胀阀

个

40

26

空调四通阀

个

40

27

三通阀

个

30

28

过滤器

个

30

29

压力开关

个

30

30

电子流量阀

个

30

126

31

雨水井、污水井、雨水

篦子污堵疏通（500 米

管线，8 个井污堵）

米

1000

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.6 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（检修楼）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（单开单控、双

控双开、三控三开）

个

20

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（5 孔、3 孔）

（明装、暗装）等同等类型的优

质材料

个

20

3

办公室门锁（整套）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

10

4

办公室门锁（锁芯）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

20

5

窗户合页更换

断桥铝

个

30

6

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

40

7

洗手池水龙头更换

品牌：箭牌等同等类型的优质材

料

个

12

8

卫生间小便池更换

品牌：箭牌型号工艺与原设备一

致

个

6

9

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

10

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

11

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

12

卫生间 LED 吸顶灯更

换

欧普/雷士/公牛等同等类型的优

质材料

个

20

13

卫生间角阀更换

不锈钢

个

18

14

办公室玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

6

15

卫生间隔间门锁更换

步阳、固特、奥本等同等类型的

优质材料

个

12

16

墙面修复

-

平方米

200

17

闭门器更换

断桥铝

个

8

18

拖布池水龙头更换

不锈钢

个

8

19

楼道、走廊，灯更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

127

20

手持花洒淋浴软管更

换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

根

12

21

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

22

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

23

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

24

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

25

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

自来水管道维修

-

次

10

27

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

6

28

楼道主电源漏电保护

器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型的

优质材料

个

12

29

空调滤网清洗

-

台

100

30

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

12

31

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

32

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

33

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

6

34

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平米

100

35

排污管道下水疏通

-

次

24

36

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维修

-

次

24

38

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

39

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分（根

据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

40

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

40

41

墙壁修复（防水、打

磨、刷大白）

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平方米

100

42

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

100

43

维修铝合金天花板吊

顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

40

44

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

45

修补门、窗乳胶漆

平方米

20

46

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

47

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

128

48

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

49

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

50

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

51

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

52

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

53

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

54

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

55

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

10

56

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

8

57

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏

尺寸进行更换）

个

4

58

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

22

59

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

20

60

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

61

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

62

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.7 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（输煤综合楼）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（单开单控、双

控双开、三控三开）

个

20

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（5 孔、3 孔）

（明装、暗装）等同等类型的优

质材料

个

20

3

办公室门锁（整套）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

10

129

4

办公室门锁（锁芯）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

20

5

窗户合页更换

断桥铝

个

30

6

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

40

7

洗手池水龙头更换

品牌：箭牌等同等类型的优质材

料

个

12

8

卫生间小便池更换

品牌：箭牌型号工艺与原设备一

致

个

6

9

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

10

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

11

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

12

卫生间 LED 吸顶灯更

换

欧普/雷士/公牛等同等类型的优

质材料

个

20

13

卫生间角阀更换

不锈钢

个

18

14

办公室玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

6

15

卫生间隔间门锁更换

步阳、固特、奥本等同等类型的

优质材料

个

12

16

墙面修复

-

平方米

200

17

闭门器更换

断桥铝

个

8

18

拖布池水龙头更换

不锈钢

个

8

19

楼道、走廊，灯更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

20

手持花洒淋浴软管更

换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

根

12

21

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

22

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

23

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

24

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

25

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

自来水管道维修

-

次

10

27

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

6

28

楼道主电源漏电保护

器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型的

优质材料

个

12

29

空调滤网清洗

-

台

100

30

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

12

130

31

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

32

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

33

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

6

34

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平米

100

35

排污管道下水疏通

-

次

24

36

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维修

-

次

24

38

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

39

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分（根

据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

40

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

40

41

墙壁修复（防水、打

磨、刷大白）

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平方米

100

42

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

100

43

维修铝合金天花板吊

顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

40

44

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

45

修补门、窗乳胶漆

平方米

20

46

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

47

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

48

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

49

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

50

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

51

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

52

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

53

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

54

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

55

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

10

56

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

8

57

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏

尺寸进行更换）

个

4

131

58

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

22

59

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

20

60

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

61

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

62

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.8 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（新制样楼）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

1

入户门门锁（整套）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等类型的优质材料（根据实际损坏

尺寸进行更换）

套

4

2

入户门门锁（锁芯）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料

个

4

3

洗手池不锈钢冷热水

龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

4

4

洗手池下水管更换

-

根

8

5

下水道疏通

-

次

4

6

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（单开单

控、双控双开、三控三开）

个

12

7

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等类型的优质材料（5 孔、3

孔）（明装、暗装）等同等类型

的优质材料

个

12

8

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

4

9

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

10

10

配电箱防护罩更换

绝缘材料

个

4

11

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

12

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

13

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

14

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

8

132

15

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

4

16

空调滤网清洗

-

间

16

17

热水器安装

含所有管件配件

个

2

18

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

2

19

热水器冷热热水管维

修

-

次

4

20

排污管道下水疏通

-

次

4

21

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

2

22

自来水管道维修

-

次

6

23

卫生间、自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

10

24

消防栓开关把手

-

个

16

25

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

27

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

12

29

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要求防锈、耐用、强度高，密封性好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

2

30

排风扇

品牌：名田，等同等类型的优质

材料，型号：30*30

个

4

31

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

32

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

33

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

34

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

100

35

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

6

36

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

37

暖气管件（弯头、活

结、直接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

38

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

5.9 大唐临清热电有限公司厂区维护维修配件设备清单（生产区卫生间）

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计数

量

133

1

洗手池不锈钢冷热水

龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

4

2

洗手池下水管更换

-

根

8

3

下水道疏通

-

次

4

4

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

4

5

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

4

6

排污管道下水疏通

-

次

4

7

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

2

8

自来水管道维修

-

次

6

9

卫生间、自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

10

10

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

11

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

12

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

13

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

100

14

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

15

暖气管件（弯头、活

结、直接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

16

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

拆、装、含材料、含人工（现场维修工器具应具有工器具合格证及其它安全生产证

件）

六、适用规范标准

物业服务规范 DB37/T1997.1-2019

物业服务规范 DB37/T1997.8-2019

空调通风系统清洗规范 GB19210-2003

家用和类似用途空调器安装规范 GB17790-2008

组合式空调机组 GB/T14294-2008

多联式空调（热泵）机组 GB/T18837-2015

风管送风式空调（热泵）机组 GB/T18836-2017

空调器室外机安装用支架 GB/T35753-2017

空调通风系统运行管理标准 GB50365-2019

134

园林绿化养护标准 CJJ/T287-2018

园林绿化绿化工程施工及验收规范 CJJ82-2012

园林绿化植物栽植技术规程 DB1506/T5-2019

城市园林绿化精细化养护管理标准 DB37/T5249-2023

七、招标人财产清单

3.1 招标人提供的设备、设施以及要求

招标人能提供的服务项目现有基本状况，包括不限于以下内容：

无

3.2 招标人提供的资料

招标人能提供的服务项目现有基本状况，包括不限于以下内容：

3.2.1 投标人需要自备的工作条件，如必须可列明。

3.2.8 其他资料。

八、招标人的其他要求

无

135

第七章

投标文件格式

(请各投标人务必仔细阅读招标文件，特别提醒认真阅读招标文件评分标准，结合评分标

准编写有关内容

)

136

（分子公司简称）

项目（项目容量）（标段名称）

商务投标文件

投标人：

（盖单位章）

年

月 日

137

目录

一、投标函

二、法定代表人身份证明或授权委托书

三、联合体协议书（如有）

四、投标保证金

五、商务差异表

六、资格审查资料

七、廉洁合同

八、投标人关于资格的声明函

九、商务部分评标因素统计表

138

一、投标函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了

（服务名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以

人民币（大写）

（

¥）

的投标总报价（其中，增值税税率为

%），服务期

限：

完全响应并满足招标文件要求，按合同约定完成该服务工作。

2. 我方的投标文件包括下列内容：

2.1 商务投标文件

（

1）投标函

（

2）法定代表人身份证明或授权委托书

（

3）联合体协议书（如有）

（

4）投标保证金

（

5）商务差异表

（

6）资格审查资料

（

7）廉洁合同

（

8）投标人关于资格的声明函

（

9）商务部分评标因素统计表

2.2 技术投标文件

（

1）投标人已完成的业绩情况表

（

2）服务方案

（

3）项目组织机构

（

4）重点、难点分析

（

5）进度及质量保证

（

6）安全、环保、培训及其保障措施

（

7）服务承诺

（

8）技术差异表

（

9）技术部分评标因素统计表

（

10）其他资料

21.3 价格投标文件

（

1）报价表

（

2）分项报价表

139

……

投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

3. 我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。

4. 如我方中标，我方承诺：

（

1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（

2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（

3）按照招标文件要求提交履约担保；

（

4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在招标规

定的任何一种不得存在的情形。

6.（其他补充说明）

投标人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年 月 日

140

二、法定代表人身份证明或授权委托书；

（一）法定代表人身份证明

(适用于无委托代理人的情况)

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年

月

日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系

(投标人名称)的法定代表人。

特此证明。

投标人名称：

________（盖单位章）

法定代表人：

________（签字）

________年__月__日

附：法定代表人身份证复印件。

141

（二）授权委托书

(适用于有委托代理人的情况)

本人

（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，现委托

（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤

回、修改本招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。本授权委

托书生效后，可对被授权人签署的有关本项目的其他文件进行事后追认。

委托期限：

。

代理人无转委托权。

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。

投标人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

（签字）

身份证号码：

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件

142

三、联合体协议书（如有）

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加

（项目

名称）的招标活动。现就组成联合体事宜订立如下协议。

1. （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，递交和接收相关的资

料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招

标项目有关的一切事宜。

3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承

认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承

担连带责任。

4. 联合体各方承诺不以自己名义单独或参加其他联合体参与本招标项目。

5. 联合体各成员单位内部的职责分工如下：__________

6. 本协议书自所有成员单位法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位

章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

7. 本协议书一式__份，联合体成员和招标人各执一份。

（注：本协议书由委托代理人签字的，应附授权委托书。）

联合体牵头人名称：

________（盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人：

______（签字）

联合体成员名称：

________（盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人：

______（签字）

联合体成员名称：

________（盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人：

______（签字）

……

____年____月____日

143

四、投标保证金

____________________（投标人名称）：

标段名称：

_________________________招标编号：____________________

投标保证金电汇底单复印件：

银行汇款底单复印件

投标人名称：

________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

________（签字）

地址：

________

邮政编码：

________

电话：

________

________年__月__日

144

五、商务差异表

招标文件

投标文件

序号

条目

简要内容

条目

简要内容

注：

1.投标文件应实质上响应招标文件的要求，无显著的差异或保留。

2.投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。投标文件与招标文件有

差异之处，无论多么微小，均应按本表格式统一汇总说明。

投标人名称：

______ __（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：

________（签字）

________年__月__日

145

六、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

投标人名

称

注册地址

邮政

编码

联系

人

电话

联系方式

传真

网址

法定代表

人

姓名

技术职

称

电

话

技术负责

人

姓名

技术职

称

电

话

成立时间

员工总人数：

营业执照

号

高级职称人员

注册资金

中级职称人员

开户银行

初级职称人员

账号

其

中

其他

经营范围

关联企业

情况

1 单位负责人为同一人的其他单位的名称；

2 存在控股管理关系的其它单位的名称。

备注

146

147

附件：投标人营业执照

148

（二）投标人资质证书情况表

序

号

资质证书名称

等

级

证书编

号

发证单位

有效期

备

注

1

2

3

4

5

…

…

注：

1、包括投标人资质证书、信用等级证书及银行资信等级证书等相关证件的复

印件

2、以联合体形式参与投标的，联合体各成员应分别填写。

149

附件：投标人资质证书（投标人根据招标公告及招标文件要求提供所需资

质）

150

（三）投标人财务状况表

年份

单

位

20XX 年

20XX 年

20XX 年

备注

营业收入

万

元

流动资产

万

元

流动负债

万

元

流动比率

%

净利润

万

元

所有者权益

万

元

净资产收益率

%

负债总额

万

元

资产总额

万

元

资产负债率

%

固定资产

万

元

注：四舍五入，保留

2 位小数即可。

1.本表后应附近年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表，包括资产负债表、

现金流量表、利润表等复印件，报表应清晰可辨认。

2.本表所列数据必须与本表财务报表中的数据相一致。

3.以联合体形式参与投标的，联合体各成员应分别填写。

4.招标人成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。

151

附件：投标人财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印

件，报表应清晰可辨认）

152

（四）投标人拟委任的主要人员汇总表

根据招标文件和公告资格条件要求提供相应材料。

执业或职业资格证明

序

号

本项目任职

姓

名

职

称

专

业

证书名

称

级

别

证

号

备

注

153

（五）投标人拟委任主要人员简历表

根据招标文件和公告中投标人资格条件要求提供相应材料。

姓名

年龄

执业或职业资格证书名称

职称

学历

拟在本项目任职

工作年

限

从事类似工作年限

毕业学

校

____年毕业于____学校____专业

主要工作经历

时间

参加过的类似项目

担任职

务

发包人

/招标人

联系电

话

注：投标人应在本表后附相关证明材料。

154

附件：投标人提供拟招标人员的资质业绩等资料

（招标文件和公告中要求的内

容）

155

（六）投标人需提供的其他资料（拟投入本项目的仪器设备表、荣誉证

书、网站截图等）

156

七、廉洁合同

项目名称：

___________________________________

招标（合同）编号：

___________________________

甲方（招标人）：

_____________________________

乙方（投标人）：

_____________________________

为规范中国大唐集团有限公司招标投标工作，防止违法违纪事件的发生，经甲方

和乙方协商同意，双方将严格执行以下条款。

一、甲方的权利和义务

（一）甲方的工作人员有责任向乙方介绍本单位有关廉洁从业的制度、规定。甲

方的纪检监察人员有权对双方在招标投标及合同执行过程中的廉洁情况进行监督。

（二）甲方的工作人员不得向乙方泄露招标投标中的商业秘密。

（三）甲方的工作人员在招标投标过程中以及合同执行过程中，不得以任何形式

向乙方索取贿赂、收受回扣及好处费等；不得接受乙方馈赠的有价证券和贵重物品；

不得让乙方报销任何费用；不得参加对执行公务有影响的娱乐活动和宴请；不得向乙

方介绍家属或亲友从事与该项目有关的材料、设备供应和该项目分包等经济活动；不

得要求乙方为其装修房子；不得要求乙方为亲属安排出境和国内旅游等；不得借婚丧

嫁娶之机收受乙方的钱（含有价证券）、物。

（四）对乙方主动给予的钱（含有价证券）、物，甲方的工作人员要坚决谢绝，

无法拒绝的要在一个月内上交甲方的纪检监察部门或上级纪检监察部门。

（五）甲方的工作人员在招标及执行合同过程中，必须遵守廉洁自律的其他有关

规定。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方的纪检监察人员有权对双方在招标投标及合同执行过程中的廉洁从业

情况进行监督，并积极配合甲方纪检监察人员就有关违纪问题进行调查取证。

（二）乙方有权了解甲方在廉洁从业方面的各项制度和规定，并主动配合甲方遵

守执行。

（三）乙方的工作人员不得以任何方式向甲方的工作人员了解招投标中的商业秘

密。

（四）乙方的工作人员在投标过程及中标后的合同执行过程中，不得向甲方的工

作人员行贿、提供回扣或其他好处费等；不得向甲方的工作人员馈赠有价证券和贵重

157

物品；不得给甲方的工作人员报销任何费用；不得为甲方的工作人员购置或长期无偿

提供交通工具、通讯工具、家电、办公用品等；不得邀请甲方的工作人员参加对执行

公务有影响的娱乐活动和宴请；不得接受甲方的工作人员介绍的家属或亲友从事与该

项目有关的材料、设备供应或该项目分包等经济活动；不得为甲方的工作人员装修房

子；不得为甲方的工作人员的亲属安排出境和国内旅游等；不得借婚丧嫁娶之机向甲

方的工作人员赠送钱（含有价证券）、物。

（五）乙方发现甲方的工作人员有不廉洁的行为，必须在

48 小时内署名报告甲方

的纪检监察人员或有关领导。

守廉洁自律的其他有关规定。

三、违约责任

（一）甲方的工作人员违反廉洁规定，经调查属实的，甲方将依据党纪政纪对当

事人进行严肃处理，对涉嫌犯罪人员移送司法机关。

（二）乙方的工作人员违反廉洁规定，经调查属实的，乙方应依据党纪政纪对当

事人进行严肃处理，对涉嫌犯罪人员移送司法机关。甲方有权退回其投标；对中标的

乙方，甲方有权撤销中标决定，或一次性扣罚与其签订合同总价款的

0.5-10%，直至终

止合同执行，由此造成的经济损失由乙方承担。

四、合同的生效

（一）本合同在双方签字盖章后即生效。

（二）本合同一式两，双方各执一份。

（三）本合同在主合同授予、履行的全过程有效，并作为主合同的附件。

甲方：

___________________________________

法定代表人（或授权代表）签字：

___________

盖章：

___________________________________

签字日期：

_______________________________

乙方：

___________________________________

法定代表人（或授权代表）签字：

___________

盖章：

___________________________________

签字日期：

_______________________________

158

159

八、投标人关于资格的声明函

致：（招标人名称）

我公司愿意针对

（服务名称）进行投标。投标文件中所有

关于投标人资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由

此而产生的一切后果。

特此声明！

投标人名称：

________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

________（签字）

地址：

________

________年__月__日

160

九、商务部分评标因素统计表

序

号

评分项目

简要描述（投标人根据投标文件内容进行提

炼，简明描述，字数控制在 500 字之内。）

评标因素所在投标文件位置

1

对招标文件商务部分的响应

性

存在 条商务负偏差。

第几章第几节第几页

2

企业实力

2.1

营业收入（近三年平均）

XXX 万元(每年营业收入相加后取算术平均

值)

第几章第几节第几页

2.2

企业人数

XXX 人

第几章第几节第几页

2.3

企业荣誉及获奖情况

1.近五年，获得国家级荣誉 XXX 项。

获得荣誉名称：1、XXXX；2、XXXX；3、

XXXX；

2.近五年，获得省部级荣誉 XXX 项。

获得荣誉名称：1、XXXX；2、XXXX；3、

XXXX；

(中共中央、国务院、全国人大、全国总工会

等为颁发单位，或两个部委以上联合颁发

的，或国家级（评审）委员会颁发的，视为

国家级荣誉)

第几章第几节第几页

3

财务状况

3.1

经营状况

最近三年盈利 XXX 万元；最近两年盈利XXX 万元；最近一年盈利 XXX 万元。

第几章第几节第几页

3.2

流动比率（最近一年）

流动比率为 XXX

第几章第几节第几页

4

银行资信等级

XX（银行或机构名称）出具的 XX 级证书。

第几章第几节第几页

5

供应商履约评价情况

大唐集团供应商履约评价等级

:

A/B/C/D/无 级

第几章第几节第几页

161

（分子公司简称）

项目（项目容量）（标段名称）

技术投标文件

投标人：

（盖单位章）

年

月 日

162

目录

一、投标人已完成的业绩情况表

二、服务方案

三、项目组织机构

四、重点、难点分析

五、进度及质量保证

六、安全、环保、培训及其保障措施

七、服务承诺

八、技术差异表

九、技术部分评标因素统计表

十、其他资料

163

一、投标人已完成的业绩情况表

项目名称

项目所在地

招标人名称

招标人地址

招标人电话

合同价格

服务期限

项目经理

项目描述

备注

注：每张表后附该业绩的合同证明（包括合同首页、签字页和标的页，如要求用

户证明或竣工验收证明，请一并提供）

164

附件：投标人业绩的合同证明（包括合同首页、签字页和标的页，如要

求用户证明或竣工验收证明，请一并提供）

二、服务方案

投标人根据项目的概况等多方面情况，从服务项目的服务范围、服务内容以及要

达成的质量目标角度，制订相应的服务方案。不能完全复制招标文件技术内容。应结

合投标人自身状况编制有针对性的方案。

整体服务方案

其他方面的内容

三、项目组织机构

投标人根据服务项目情况提供相应的人员构成，应列明主要人员资质、业绩等情

况（如有），和专业人员的数量、持证情况，以及项目所需设备机械的情况、劳动力

计划表等，以供招标人参考。

拟派项目负责人姓名：

XXX，（职称名称），提供项目负责人业绩（担任项目负

责人的业绩）：具有（数量）个（规模）及以上（业绩类型）的服务业绩：

1.项目名称（规模）担任职务：XXXX

2.项目名称（规模）担任职务：XXXX

3.其他服务人员（数量）人，具有

资质

四、重点、难点分析

服务项目的重点、难点问题，投标人应有清楚的认识并做出分析，投标人还应考

虑在服务过程中可能遇到的一些突发事件，并针对项目遇到的突发事件提供相应的应

急预案。

实施重点

难点分析

应急预案

五、进度及质量保证

投标人根据招标文件要求的服务进度，结合本企业情况做出响应，包括响应的具

体时间、进度计划表等内容，还应提供为保证进度所采取的一些具体措施，以及为保

证质量采取的具体措施。

服务进度：合同签订后

XX 天内完成本项目

质量保障措施

进度保障措施

165

六、安全、环保、培训及其保障措施

安全问题至关重要，所有服务过程中应保证安全第一，投标人应制订严格的安全

措施，环保措施，严格执行中国大唐集团有限公司以及招标人的各项安全规章制度，

投标人应提供为保证安全所制订的措施，同时包括环保措施，以及必须的培训内容

（如安全培训等），也包括一些特殊项目所需的人员培训，如有以上培训内容，投标

人应提供相应日程安排，来保证培训的执行。

安全保障措施

环保保障措施

培训内容

七、服务承诺

投标人提供的服务所能达到的目标，或招标文件要求投标人必须提供的一些服务

承诺，投标人应作出相应的响应，如有优于招标人要求的服务响应，应具体列出。

承诺提供服务承诺

问题响应时间

解决问题时间

166

八、技术差异表

招标文件

投标文件

序号

条目

简要内容

条目

简要内容

注：

1.投标文件应实质上响应招标文件的要求，无显著的差异或保留。

2.投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。投标文件与招标

文件有差异之处，无论多么微小，均应按本表格式统一汇总说明。

投标人名称：

______ __（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：

________（签字）

________年__月__日

167

九、技术部分评标因素统计表

序

号

评审因

素

投标人填写（投标人根据投标

文件内容进行提炼，简明描述，字

数控制在

500 字之内。）

评标因素所在投标文件

位置

1

对招标

文件技术部

分的响应性

存在

条技术负偏差；

第几章第几节第几页

2

项目组

织管理，包

括机构设置

和主要人员

安排

1.组织机构设置

；

2.拟派项目负责人姓名：

XXX，（职称名称），提供项目负

责人业绩（担任项目负责人的业

绩）：具有（数量）个（规模）及

以上（业绩类型）的服务业绩：

1）项目名称（规模）担任职

务：

XXXX

2）项目名称（规模）担任职

务：

XXXX

3.其他服务人员（数量）人，具

有

资质；

第几章第几节第几页

3

物业管

理服务业绩

投标人过去

年内具有 个

物业管理类业绩，逐一列出：

第几章第几节第几页

4

服务方

案

4.1

卫生保

洁服务

卫生保洁服务

1、人员（数量）

人，具有

资质；

2、卫生保

洁服务相关制度（如《管理制

度》、《工作制度》、《考核制

度》等，分别列出类别）：

1、 ;2、 3、

第几章第几节第几页

168

4.2

设备设

施维修维护

设备设施维修维护

1、人员（数

量）人，具有

资质；

2、维

修维护相关制度（如《管理制

度》、《工作制度》、《考核制

度》等，分别列出类别）：

1、 ;2、 3、

第几章第几节第几页

4.3

会议服

务

会议服务、接待收发

1、人员

（数量）人；

2、培训情况 ；

3、会议服务相关制度（如《管理制

度》、《工作制度》、《考核制

度》等，分别列出类别）：

1、 ;2、 3、

第几章第几节第几页

4.4

设备、

工器具情况

拟投入项目的设备、工器具情

况

。

第几章第几节第几页

5

服务方

案的完备

性、合理性

整体服务方案（简述）

其他方面的内容（简述）

第几章第几节第几页

6

项目重

点、难点分

析及突发事

件应对措施

实施重点（简述）

难点分析（简述）

应对措施（简述）

第几章第几节第几页

7

质量保

障措施

质量保障措施

共

（数量）项

技术技能培训措施

共

（数量）项

考核措施

共

（数量）项

第几章第几节第几页

8

服务标

准及措施

服务标准措施

共

（数量）项

高于招标要求（数量）项

第几章第几节第几页

169

。

9

服务承

诺

问题响应时间

解决问题时间

第几章第几节第几页

170

十、其他资料

投标人提供其他所必须的资料，如图纸、清单等

171

172

（分子公司简称）

项目（项目容量）（标段名称）

价格投标文件

投标人：

（盖单位章）

年

月 日

173

目录

一、报价表

二、分项报价表

174

一、报价表

1.1 本报价表应与招标文件中投标人须知、合同条款、技术文件等一起阅读和理

解。

1.2 报价表所列报价，应包括按照招标文件要求完成的所有工作所需的全部费

用。投标人没有报价的项目，招标人将认为有关费用已包含在其他项目之中，不另行

支付。

1.3 投标人应将为履行本合同规定义务而需缴纳的所有税费含入报价表中，投标

人中标后，招标人将不再单独支付。要求投标人报价中的税率根据国家税法要求，开

具相应的增值税专用发票。

1.4 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用

工单位所在地最低工资标准。

序号

项目明细

价格

备注

1

人员薪酬

2

工器具及材料

费

3

厂区亮化

详见第五章 技术标准和要

求 1.2.11 厂区亮化服务要

求

4

垃圾清运

5

办公费

6

管理费

7

其他

8

税金

…

总计

最终

报价

小写：

大写：

175

税率：含 6%、13%增值税；

备注

（1）报价有效期为 180 日。

金额单位：元

投标人名称： （盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

________年__月__日

176

二、分项报价表（分项报价均为不含税价格）

表 2.1 人员薪酬分项报价表

金额单位：元

人员费用单价

（元

/人/月）

序号

岗位设置

人员工资

社会保

险和其

他

人数

月数

2 年合计

（人员费用单价

×人数×月数）

1

项目经理

（非生

产）

1

24

2

非生产区

保洁

6

24

3

维修人员

5

24

4

司机（洒

水车、清

扫车）

2

24

5

项目经理

（生产）

1

24

6

生产区域

建筑物保

洁（面积

53542m2）

15

24

7

空调维保

人员

4

24

8

绿化维护

保养（面

积

74000m2 )

6

24

177

9

司机班长

1

24

10

司机副班

长

1

24

11

A1 证驾驶

员

2

24

12

C1 证驾驶

员

5

24

13

活动中心

管理员

1

24

14

事务员

2

24

15

会议接待

员

3

24

16

食堂管理

1

24

17

燃料仓库

管理

4

24

18

司机出差

食宿

预计每年出差 1250 天，每天食宿补助费用为

360 元（据实结算）。

合计

表 2.2 工器具及材料费

金额单位：元

序号

项目

合价

备注

1

绿化补种

2

清扫工器具

3

维护维修配件设备清单

（公寓楼）

178

表 2.2.1 绿化补种分项报价表

金额单位：元

序

号

材料名称

规格型号

单位

数量

质量要求

单价

总价

1

国槐

米径 8—

10cm

棵

40

保证成活率

2

金叶榆

米径 10—

12cm

棵

50

保证成活率

3

法桐

米径 10—

12cm

棵

20

保证成活率

4

冬青球

冠幅 150

棵

60

保证成活率

5

海棠

米径 10—

12cm

棵

20

保证成活率

4

维护维修配件设备清单

（办公楼）

5

维护维修配件设备清单

（门卫室）

6

维护维修配件设备清单活

动中心）

7

维护维修配件设备清单

（全厂空调及污水管道）

8

维护维修配件设备清单

（检修楼）

9

维护维修配件设备清单

（输煤综合楼）

10

维护维修配件设备清单

（新制样楼）

11

维护维修配件设备清单

（生产区卫生间）

合计

179

6

柳树

米径 19—

22cm

棵

10

保证成活率

7

杏树

米径 8—

10cm

棵

20

保证成活率

8

黄槐

棵

16

保证成活率

9

桃树

米径 8—

10cm

棵

18

保证成活率

10

樱花

米径 8—

10cm

棵

10

保证成活率

11

红叶石楠

米径 8—

10cm

棵

20

保证成活率

12

香椿

米径 8—

10cm

棵

10

保证成活率

13

李子树

米径 5cm

棵

10

保证成活率

14

木槿

高度 150cm-

180cm

棵

40

保证成活率

15

冬青绿篱

2 年

棵

400

保证成活率

16

草坪

高羊茅

m2

3000

0

保证出芽率及

成活率

合计

表 2.2.2 清扫工器具分项报价表（此部分工器具归承包商所有，发包方仅有合同

期限内的使用权）

金额单位：

元

序号

项目

单位 数量 月份 单价

总价

备注

1

保洁、绿化耗材

项

1

24

2

配备 12 吨洗扫车

台

1

24

3

配备 12 吨洒水车

台

1

24

4

配备 5 吨叉车

台

1

24

据实结算

180

5

公司洗扫车维护保养及

换件

台

1

24

洗扫车正常

维护保养及

更换损坏部

件

6

电动扫地车

辆

2

24

7

洗地机

台

4

24

8

电动尘推车

辆

5

24

9

铁垃圾桶

个

80

24

10

分类垃圾桶

个

10

24

11

垃圾收集清运车

辆

2

24

12

电动三轮车

辆

5

24

13

割草机

台

6

24

14

洗衣机

台

10

24

15

打蜡抛光机

台

1

24

16

高压洗车机

台

4

24

合计

表 2.2.3 维护维修配件设备清单（公寓楼，此部分费用据实结算）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

入户门门锁

（整套）更换

套

20

2

入户门门锁

（锁芯）更换

个

30

3

卫生间门锁

（整套）更换

套

24

181

4

洗手池不锈钢

冷热水龙头更

换

个

40

5

洗手池下水管

更换

-

根

80

6

下水道疏通

-

次

100

7

电源开关更换

个

60

8

插座更换

个

60

9

洗手池更换

个

8

10

马桶盖更换

套

20

11

马桶水箱上下

水抽水器更换

套

60

12

马桶疏通

次

20

13

室内照明灯更

换，灯管

个

40

14

楼道、走廊，

室内灯珠更换

个

40

15

配电箱防护罩

更换

绝缘材料

个

10

16

楼道声控开关

更换

个

20

17

手持花洒淋浴

软管更换

根

20

18

手持花洒更换

个

30

19

淋浴开关阀门

更换

个

10

20

淋浴支架更换

个

20

21

淋浴顶喷更换

个

20

22

窗帘（整套）

更换

1.8 米*3 米（根据实际损

坏尺寸进行更换）

套

6

182

23

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

10

24

床修理

-

个

20

25

区自来水管道

每月定期检测

-

次

24

26

区自来水管道

维修

次

10

27

水表更换

个

6

28

楼道主电源漏

电保护器更换

个

12

29

空调滤网清洗

-

间

100

30

热水器安装

含所有管件配件

个

10

31

热水器镁棒更

换

配套，可正常使用

个

10

32

热水器冷热热

水管维修

次

40

33

应急灯

个

6

34

楼顶防水

平米

100

35

排污管道下水

疏通

-

次

24

36

下水主管道改

造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维

修

-

次

24

38

自来水管道阀

门更换

配套，可正常使用

个

20

39

自来水泵维修

铸铁 RST65

个

4

40

消防栓开关把

手

-

个

16

41

马桶疏通

-

次

50

42

防盗门更换

个

6

183

43

马桶更换

个

6

44

墙壁修复（防

水、打磨、刷

大白）

平方

米

200

45

维修石膏天花

板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

60

46

维修铝合金天

花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

60

47

天花板固定龙

骨

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

米

60

48

修补门、窗乳

胶漆

平方

米

60

49

消火栓门框更

换

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

10

50

洗衣间水龙头

更换

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

10

51

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

10

52

窗户滑撑（限

位器）

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

30

53

窗户传动杆

（一套，包括

把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

30

54

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

55

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

56

更换密封条

要求无味、长效密封防霉

2 年(含材料、含人工)

米

40

57

门合页

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

20

184

58

窗户更换（全

套）

115*95、173*53、86.5*45

材质、质量标准不能低于

原件，要求防锈、耐用、

强度高，密封性好，符合

现有规范标准。（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

10

59

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

套

8

60

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型

号 ZEDEBAOH-220A（根据

实际损坏尺寸进行更换）

个

20

61

排风扇

型号：30*30

个

20

62

雷达电子感应

器

个

20

63

灯珠

个

30

64

LED 平板灯

个

40

65

4 分直接（内

丝、正常）

个

40

66

4 分弯头（内

丝、正常）

个

40

67

4 分带丝活接

个

40

68

4 分 PPR 管

米

40

69

加高马桶法兰

密封圈

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

20

70

PPR 软管

60cm（根据实际损坏尺寸

进行更换）

个

60

71

洗手间置物架

宽 60cm（根据实际损坏尺

寸进行更换）

个

14

72

灯管双端

根

40

73

灯管单端

根

40

185

74

四分铜接头

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

75

四分铜对丝

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

76

地漏

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

77

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸

进行更换）

个

26

78

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸

进行更换）

个

26

79

铜角阀

个

30

80

衣架支撑法兰

座

（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

40

81

暗盒修复器

爪牙支撑

个

80

82

热水器四分安

全阀

个

20

83

瓷砖

30*30、30*60、60*60、

40*80、80*80（根据实际

损坏尺寸进行更换）

块

100

84

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根

据实际损坏尺寸进行更

换）

块

100

85

台阶警示线粘

贴

根据实际损坏尺寸进行更

换

卷

20

86

灯罩

根据走廊、楼道及室内实

际损坏尺寸进行更换

个

20

87

空调压缩机

台

6

88

空调压缩机

台

6

89

空调压缩机

台

6

90

空调压缩机

台

10

186

91

空调压缩机

台

12

92

空调变频模块

*开通会员可解锁*

个

6

93

空调变频模块

*开通会员可解锁*

个

6

94

空调控制主板

*开通会员可解锁*C

个

6

95

空调控制主板

*开通会员可解锁*E

个

6

96

空调风扇大风

机 *开通会员可解锁*

个

6

97

空调风扇小风

机 *开通会员可解锁*

个

6

98

空调风扇电机

YDK-60-6

个

6

99

空调用风扇电

机|YSK139-

750-4

个

6

10

0

空调用风扇电

机|DFW2.8AL

个

6

10

1

空调用风扇电

机|DFW-2.8AL-

4 1.1kW

461*405*502mm

|

个

6

10

2

雨水井、污水

井、雨水篦子

污堵疏通（500

米管线，8 个井

污堵）

米

1000

合计

187

表 2.2.4 维护维修配件设备清单（办公楼，此部分费用据实结算）（规格要求以技术

规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

电源开关更

换

个

20

2

插座更换

个

20

3

卫生间小便

池感应冲水

器

套

20

4

脚踏阀（明

装）

个

12

5

脚踏阀（暗

装）

个

16

6

办公室门锁

（整套）更

换

套

10

7

办公室门锁

（锁芯）更

换

个

20

8

窗户合页更

换

断桥铝

个

30

9

室内照明灯

更换，灯管

个

40

10

洗手池水龙

头更换

个

12

11

卫生间小便

池更换

个

6

188

12

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

13

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

14

台阶警示线

粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

15

卫生间 LED

吸顶灯更换

个

20

16

卫生间角阀

更换

不锈钢

个

18

17

办公室玻璃

门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

6

18

卫生间隔间

门锁更换

个

12

19

墙面修复

平方

米

200

20

闭门器更换

断桥铝

个

8

21

拖布池水龙

头更换

不锈钢

个

8

22

楼道、走

廊，灯更换

个

40

23

楼道声控开

关更换

个

20

24

手持花洒淋

浴软管更换

根

12

25

手持花洒更

换

个

12

26

淋浴开关阀

门更换

个

4

27

淋浴支架更

换

个

12

28

淋浴顶喷更

换

个

12

189

24

窗户玻璃更

换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

区自来水管

道每月定期

检测

-

次

24

27

区自来水管

道维修

-

次

10

28

水表更换

个

6

29

楼道主电源

漏电保护器

更换

个

12

30

空调滤网清

洗

-

间

100

31

热水器镁棒

更换

配套，可正常使用

个

12

32

热水器冷热

热水管维修

-

次

24

33

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

34

洗脸盆安装

冷热水龙头

含所有管件配件

套

6

35

楼顶防水

平米

100

36

排污管道下

水疏通

-

次

24

37

下水主管道

改造

配套，可正常使用

米

20

38

自来水管道

维修

-

次

24

39

自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

20

40

自来水泵维

修

铸铁 RST65

个

4

190

41

自来水主管

道水表

-

个

4

42

铜角阀

个

20

43

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

60

44

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实际

损坏尺寸进行更换）

块

40

45

墙壁修复

（防水、打

磨、刷大

白）

平方

米

100

46

维修石膏天

花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

100

47

维修铝合金

天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

40

48

天花板固定

龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

49

修补门、窗

乳胶漆

平方

米

20

50

消火栓门框

更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

51

洗衣间水龙

头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

52

洗衣间拖布

池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

53

窗户滑撑

（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

54

窗户传动杆

（一套，包

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

191

括把手、卡

扣）

55

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

56

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

57

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年(含

材料、含人工)

米

40

58

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

59

窗户更换

（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要

求防锈、耐用、强度高，密封性

好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

10

60

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

8

61

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏尺

寸进行更换）

个

4

62

灯管双端

根

22

63

灯管单端

根

20

64

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

65

洗衣机进水

管

100cm（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

12

66

洗衣机出水

管

100cm（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

12

合计

表 2.2.5 维护维修配件设备清单（门卫室，此部分费用据实结算）（规格要求以技术

规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

192

1

电源开关

更换

个

12

2

插座更换

个

12

3

卫生间小

便池感应

冲水器

套

8

4

脚踏阀

（明装）

个

6

5

脚踏阀

（暗装）

个

6

6

门锁（整

套）更换

套

8

7

门锁（锁

芯）更换

个

8

8

窗户合页

更换

断桥铝

个

12

9

室内照明

灯更换，

灯管（双

端、单

端）

欧普、雷士、公牛等同等类型

的优质材料

个

20

10

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

40

11

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

40

12

卫生间角

阀更换

不锈钢

个

12

13

玻璃门更

换

根据实际损坏尺寸进行更换等

同等类型的优质材料

块

8

14

墙面修复

-

平方

米

400

193

15

窗户玻璃

更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

12

16

热水器镁

棒更换

配套，可正常使用

个

2

17

热水器冷

热热水管

维修

-

次

24

18

暗盒修复

器

爪牙支撑

个

10

19

洗脸盆安

装冷热水

龙头

含所有管件配件

套

4

20

瓷砖

30*30、30*60、60*60、

40*80、80*80（根据实际损坏

尺寸进行更换，单位 cm）

块

40

21

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

40

22

消火栓门

框更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

12

23

窗户滑撑

（限位

器）

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

30

24

窗户传动

杆（一

套，包括

把手、卡

扣）

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

16

25

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

16

26

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

16

194

27

更换密封

条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

12

29

窗户更换

（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，

要求防锈、耐用、强度高，密

封性好，符合现有规范标准。

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

12

30

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

4

合计

表 2.2.6 维护维修配件设备清单（活动中心，此部分费用据实结算）（规格要求以技

术规范为准）

金额单位：

元

序号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

入户门门

锁（整

套）更换

套

4

2

入户门门

锁（锁

芯）更换

个

4

3

洗手池不

锈钢冷热

水龙头更

换

个

4

195

4

洗手池下

水管更换

-

根

8

5

下水道疏

通

-

次

4

6

电源开关

更换

个

12

7

插座更换

个

12

8

洗手池更

换

个

4

9

室内照明

灯更换，

灯管

个

10

10

配电箱防

护罩更换

绝缘材料

个

4

11

淋浴开关

阀门更换

个

4

12

淋浴支架

更换

个

4

13

淋浴顶喷

更换

个

4

14

窗户玻璃

更换

块

8

15

水表更换

个

4

16

空调滤网

清洗

-

间

16

17

热水器安

装

含所有管件配件

个

2

18

热水器镁

棒更换

配套，可正常使用

个

2

196

19

热水器冷

热热水管

维修

-

次

4

20

排污管道

下水疏通

-

次

4

21

下水主管

道改造

配套，可正常使用

米

2

22

自来水管

道维修

-

次

6

23

卫生间、

自来水管

道阀门更

换

配套，可正常使用

个

10

24

消防栓开

关把手

-

个

16

25

消火栓门

框更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

4

26

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

10

27

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

10

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

12

29

窗户更换

（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，

要求防锈、耐用、强度高，密

封性好，符合现有规范标准。

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

2

30

排风扇

品牌：名田，等同等类型的优

质材料，型号：30*30

个

4

197

31

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

4

32

洗衣机进

水管

100cm（根据实际损坏尺寸进

行更换）

个

4

33

洗衣机出

水管

100cm（根据实际损坏尺寸进

行更换）

个

4

34

瓷砖

30*30、30*60、60*60、

40*80、80*80（根据实际损坏

尺寸进行更换）

块

100

35

台阶警示

线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

6

36

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

37

暖气管件

（弯头、

活结、直

接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

38

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

合计

表 2.2.7 维护维修配件设备清单（全厂空调及污水管道，此部分费用据实结算）（规

格要求以技术规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单

位

预

计

数

量

单

价

合

价

1

空调压缩机

1.5 匹，选用大金、

格力、松下、三菱等

知名品牌

台

20

198

2

空调压缩机

2 匹，选用大金、格

力、松下、三菱等知

名品牌

台

6

3

空调压缩机

3 匹，选用大金、格

力、松下、三菱等知

名品牌

台

6

4

空调压缩机

5 匹，选用大金、格

力、松下、三菱等知

名品牌

台

6

5

空调压缩机

10 匹，选用大金、格

力、松下、三菱等知

名品牌

台

10

6

空调变频模块 *开通会员可解锁*

个

12

7

空调变频模块 *开通会员可解锁*

个

6

8

空调控制主板 *开通会员可解锁*C

个

6

9

空调控制主板 *开通会员可解锁*E

个

6

1

0

空调风扇大风机 *开通会员可解锁*

个

6

1

1

空调风扇小风机 *开通会员可解锁*

个

6

1

2

空调风扇电机 YDK-60-6

个

6

1

3

空调用风扇电机|YSK139-750-4

个

6

1

4

空调用风扇电机|DFW2.8AL

个

6

1

5

空调用风扇电机|DFW-2.8AL-4

1.1kW 461*405*502mm|

个

6

1

6

电容

个

40

199

1

7

变压器

个

20

1

8

内风机电机

个

20

1

9

外风机电机

个

20

2

0

内机控制主板

个

20

2

1

外机变频主板

个

20

2

2

外风机扇叶

个

20

2

3

制冷剂

瓶

30

2

4

温度传感器

个

30

2

5

电子膨胀阀

个

40

2

6

空调四通阀

个

40

2

7

三通阀

个

30

2

8

过滤器

个

30

2

9

压力开关

个

30

3

0

电子流量阀

个

30

3

1

雨水井、污水井、雨水篦子污

堵疏通（500 米管线，8 个井污

堵）

米

100

0

200

表 2.2.8 维护维修配件设备清单（检修楼，此部分费用据实结算）（规格要求以技术

规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同

等类型的优质材料（单开单

控、双控双开、三控三开）

个

20

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同

等类型的优质材料（5 孔、3

孔）（明装、暗装）等同等类

型的优质材料

个

20

3

办公室门锁（整套）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

10

4

办公室门锁（锁芯）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

20

5

窗户合页更换

断桥铝

个

30

6

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型

的优质材料

个

40

7

洗手池水龙头更换

品牌：箭牌等同等类型的优质

材料

个

12

8

卫生间小便池更换

品牌：箭牌型号工艺与原设备

一致

个

6

9

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

10

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

11

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

201

12

卫生间 LED 吸顶灯更

换

欧普/雷士/公牛等同等类型的

优质材料

个

20

13

卫生间角阀更换

不锈钢

个

18

14

办公室玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等

同等类型的优质材料

块

6

15

卫生间隔间门锁更换

步阳、固特、奥本等同等类型

的优质材料

个

12

16

墙面修复

-

平方米

200

17

闭门器更换

断桥铝

个

8

18

拖布池水龙头更换

不锈钢

个

8

19

楼道、走廊，灯更换

欧普、雷士、公牛等同等类型

的优质材料 24w、26w、36w

个

40

20

手持花洒淋浴软管更

换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等

类型的优质材料

根

12

21

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等

类型的优质材料

个

12

22

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等

类型的优质材料

个

4

23

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等

类型的优质材料

个

12

24

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等

类型的优质材料

个

12

25

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

4

26

自来水管道维修

-

次

10

27

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的

优质材料

个

6

28

楼道主电源漏电保护

器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型

的优质材料

个

12

29

空调滤网清洗

-

台

100

30

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

12

202

31

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

32

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

33

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

6

34

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类

型的优质材料

平米

100

35

排污管道下水疏通

-

次

24

36

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维修

-

次

24

38

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

39

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

20

40

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

40

41

墙壁修复（防水、打

磨、刷大白）

华润/三棵树/立邦/等同等类

型的优质材料

平方米

100

42

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

100

43

维修铝合金天花板吊

顶

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

40

44

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

米

60

45

修补门、窗乳胶漆

平方米

20

46

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

10

47

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

10

203

48

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

10

49

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

30

50

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

30

51

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

40

52

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

40

53

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

54

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

20

55

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，

要求防锈、耐用、强度高，密

封性好，符合现有规范标准。

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

块

10

56

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

套

8

57

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损

坏尺寸进行更换）

个

4

58

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根

据实际损坏尺寸进行更换）

根

22

59

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根

据实际损坏尺寸进行更换）

根

20

60

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更

换）

个

10

204

61

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进

行更换）

个

12

62

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进

行更换）

个

12

表 2.2.9 维护维修配件设备清单（输煤综合楼，此部分费用据实结算）（规格要求以

技术规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单

价

合

价

1

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（单开单控、双

控双开、三控三开）

个

20

2

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等同等

类型的优质材料（5 孔、3 孔）

（明装、暗装）等同等类型的优

质材料

个

20

3

办公室门锁（整套）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

套

10

4

办公室门锁（锁芯）

更换

玥玛等同等类型的优质材料

个

20

5

窗户合页更换

断桥铝

个

30

6

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料

个

40

7

洗手池水龙头更换

品牌：箭牌等同等类型的优质材

料

个

12

8

卫生间小便池更换

品牌：箭牌型号工艺与原设备一

致

个

6

9

墙砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

10

地砖更换

型号工艺与原墙砖一致

块

50

205

11

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

20

12

卫生间 LED 吸顶灯更

换

欧普/雷士/公牛等同等类型的优

质材料

个

20

13

卫生间角阀更换

不锈钢

个

18

14

办公室玻璃门更换

根据实际损坏尺寸进行更换等同

等类型的优质材料

块

6

15

卫生间隔间门锁更换

步阳、固特、奥本等同等类型的

优质材料

个

12

16

墙面修复

-

平方米

200

17

闭门器更换

断桥铝

个

8

18

拖布池水龙头更换

不锈钢

个

8

19

楼道、走廊，灯更换

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

40

20

手持花洒淋浴软管更

换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

根

12

21

手持花洒更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

22

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

23

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

24

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

12

25

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

自来水管道维修

-

次

10

27

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

6

28

楼道主电源漏电保护

器更换

德力西/正泰/公牛等同等类型的

优质材料

个

12

29

空调滤网清洗

-

台

100

30

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

12

206

31

热水器冷热热水管维

修

-

次

24

32

暗盒修复器

爪牙支撑

个

20

33

洗脸盆安装冷热水龙

头

含所有管件配件

套

6

34

楼顶防水

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平米

100

35

排污管道下水疏通

-

次

24

36

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

20

37

自来水管道维修

-

次

24

38

自来水管道阀门更换

配套，可正常使用

个

20

39

铜角阀

品牌：九牧、、型号：四分（根

据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

40

铝扣板

30*30、60*60、80*80（根据实

际损坏尺寸进行更换）

块

40

41

墙壁修复（防水、打

磨、刷大白）

华润/三棵树/立邦/等同等类型

的优质材料

平方米

100

42

维修石膏天花板吊顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

100

43

维修铝合金天花板吊

顶

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

40

44

天花板固定龙骨

（根据实际损坏尺寸进行更换）

米

60

45

修补门、窗乳胶漆

平方米

20

46

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

10

47

洗衣间水龙头更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

48

洗衣间拖布池

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

49

窗户滑撑（限位器）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

50

窗户传动杆（一套，

包括把手、卡扣）

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

30

51

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

52

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

40

207

53

更换密封条

要求无味、长效密封防霉 2 年

(含材料、含人工)

米

40

54

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

20

55

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要

求防锈、耐用、强度高，密封性

好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

10

56

闭门器

（根据实际损坏尺寸进行更换）

套

8

57

地弹簧

型号 HU-ARS/HS-830、型号

ZEDEBAOH-220A（根据实际损坏

尺寸进行更换）

个

4

58

灯管双端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

22

59

灯管单端

品牌：雷士、公牛、欧普（根据

实际损坏尺寸进行更换）

根

20

60

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

61

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

62

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

12

表 2.2.10 维护维修配件设备清单（新制样楼，此部分费用据实结算）（规格要求以技

术规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

入户门门锁（整套）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料（根据实际损坏

尺寸进行更换）

套

4

208

2

入户门门锁（锁芯）

更换

玥玛、步阳、固特、奥本等同等

类型的优质材料

个

4

3

洗手池不锈钢冷热水

龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

4

4

洗手池下水管更换

-

根

8

5

下水道疏通

-

次

4

6

电源开关更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（单开单

控、双控双开、三控三开）

个

12

7

插座更换

公牛、雷士、欧普、正泰等

同等类型的优质材料（5 孔、3

孔）（明装、暗装）等同等类型

的优质材料

个

12

8

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

4

9

室内照明灯更换，灯

管

欧普、雷士、公牛等同等类型的

优质材料 24w、26w、36w

个

10

10

配电箱防护罩更换

绝缘材料

个

4

11

淋浴开关阀门更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

12

淋浴支架更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

13

淋浴顶喷更换

九牧、四季沐歌、箭牌等同等类

型的优质材料

个

4

14

窗户玻璃更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

8

15

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

4

16

空调滤网清洗

-

间

16

17

热水器安装

含所有管件配件

个

2

18

热水器镁棒更换

配套，可正常使用

个

2

209

19

热水器冷热热水管维

修

-

次

4

20

排污管道下水疏通

-

次

4

21

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

2

22

自来水管道维修

-

次

6

23

卫生间、自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

10

24

消防栓开关把手

-

个

16

25

消火栓门框更换

（根据实际损坏尺寸进行更换）

块

4

26

窗户把手

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

27

窗户合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

10

28

门合页

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

12

29

窗户更换（全套）

115*95、173*53、86.5*45 材

质、质量标准不能低于原件，要

求防锈、耐用、强度高，密封性

好，符合现有规范标准。（根据

实际损坏尺寸进行更换）

块

2

30

排风扇

品牌：名田，等同等类型的优质

材料，型号：30*30

个

4

31

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

32

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

33

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

34

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

100

35

台阶警示线粘贴

根据实际损坏尺寸进行更换

卷

6

36

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

37

暖气管件（弯头、活

结、直接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

210

38

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

表 2.2.11 维护维修配件设备清单（生产区卫生间，此部分费用据实结算）（规格要求

以技术规范为准）

金额单位：

元

序

号

维修项目

规格型号、品牌

单位

预计

数量

单价

合价

1

洗手池不锈钢冷热水

龙头更换

箭牌等同等类型的优质材料(不

锈钢)

个

4

2

洗手池下水管更换

-

根

8

3

下水道疏通

-

次

4

4

洗手池更换

箭牌、欧菲克等同等类型的优质

材料

个

4

5

水表更换

弘工/京控/莫顿等同等类型的优

质材料

个

4

6

排污管道下水疏通

-

次

4

7

下水主管道改造

配套，可正常使用

米

2

8

自来水管道维修

-

次

6

9

卫生间、自来水管道

阀门更换

配套，可正常使用

个

10

10

地漏

（根据实际损坏尺寸进行更换）

个

4

11

洗衣机进水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

12

洗衣机出水管

100cm（根据实际损坏尺寸进行

更换）

个

4

13

瓷砖

30*30、30*60、60*60、40*80、

80*80（根据实际损坏尺寸进行

更换）

块

100

14

暖气片

根据实际尺寸进行更换

片

2

211

15

暖气管件（弯头、活

结、直接）

根据实际尺寸进行更换

个

12

16

暖气阀门

根据实际尺寸进行更换

个

8

2.3 厂区亮化（不含税）

金额单位：元

序号

费用组成

年单价

年数

合价

备注

1

亮化用品租

赁费用

2

2

…

合计

2.4 垃圾清理（不含税）

金额单位：元

序号

费用组成

月单价

月数

合价

备注

1

垃圾清运费

用

24

...

合计

2.5 办公费（不含税）

金额单位：元

序号

费用组成

月单价

月数

合价

备注

1

办公费用

24

...

212

合计

2.6 管理费（不含税）

金额单位：元

序号

费用组成

月单价

月数

合价

备注

1

24

...

合计

2.7 其他（不含税）

金额单位：元

序号

费用组成

月单价

月数

合价

备注

1

24

...

合计

213