招标编号：CWEME-202603ZXFXZG-F001

（中新能化）阜新煤制天然气

2026-2029 年

厂前区综合管理服务

招标文件

招

标

人： 辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

招标代理机构：

北京国电工程招标有限公司

2026 年 2 月

2

目录

第一卷 商务文件...............................................................7

第一章招标公告................................................................8

第二章投标人须知..............................................................1

1.总则 .....................................................................8

2.招标文件 ................................................................13

3.投标文件 ................................................................14

4.投标 ....................................................................18

5.开标 ....................................................................19

6.评标 ....................................................................19

7.合同授予 ................................................................20

8.重新招标和不再招标 ......................................................21

9.纪律和监督 ..............................................................22

10.是否采用电子招标投标 ...................................................22

11. 需要补充的其他内容 ....................................................22

12.招标文件中关于知识产权的免责声明 .......................................23

第三章评标办法（综合评估法）.................................................24

1.评标方法 ................................................................31

2.评审标准 ................................................................31

3.评标程序 ................................................................31

第四章合同条款及格式.........................................................34

第一节 通用合同条款.......................................................35

1. 一般约定 ...............................................................35

2. 发包人 .................................................................38

3. 承包人 .................................................................38

4. 工期 ...................................................................41

5. 服务质量 ...............................................................41

6. 安全文明与环境保护 .....................................................42

7. 支付 ...................................................................42

3

8. 保险 ...................................................................42

9. 不可抗力 ...............................................................42

10. 违约 ..................................................................43

11. 索赔 ..................................................................46

12. 争议的解决 ............................................................47

第二节：专用合同条款 ......................................................48

1.项目概况 ................................................................49

2.服务内容及要求 ..........................................................49

3.合同服务期限 ............................................................59

4.合同价款 ................................................................59

5.结算 ....................................................................60

6.安全管理 ................................................................60

7.履约担保 ................................................................60

8．合同文件 ...............................................................61

9.甲、乙的权利义务及注意事项 ..............................................61

10.合同变更和解除 .........................................................65

11.不可抗力 ...............................................................65

12.资产移交 ...............................................................65

13.违约责任 ...............................................................66

14.保密 ...................................................................66

15.争议解决 ...............................................................66

16.合同效力及其他 .........................................................66

附件 1：廉洁保证合同 .........................................................69

附件 2：安全协议书 ...........................................................71

附件 3：报价表 ...............................................................81

第二卷 技术文件..............................................................82

第五章技术标准和要求.........................................................83

1.工作范围及要求 ..........................................................83

1.1 保洁服务...............................................................83

1.2 宿舍楼住宿管理（浴池、健身房）.........................................84

4

1.3 垃圾污水清运管理.......................................................84

1.4 车辆委托管理...........................................................85

1.5 会议服务和收发室代管...................................................85

1.6 室内用电及上下水维修（按综合工日单价结算）.............................85

1.7 桶装水供应.............................................................85

2.服务标准和要求 ..........................................................85

2.1 保洁服务...............................................................85

2.2 宿舍楼日常管理服务工作.................................................88

2.3 垃圾污水清运管理.......................................................89

2.4 车辆委托管理服务.......................................................89

2.5 会议服务...............................................................93

2.6 物业维修（按综合工日单价结算）.........................................94

2.7 桶装水供应.............................................................95

附表一：保洁面积一览表 ....................................................97

附表二：界区各中心卫生间分布表 ............................................99

附表三：车辆明细表 .......................................................100

附表四：岗位人员配置总表 .................................................102

附表五：消耗性材料种类及工器具清单汇总表 .................................103

附表六：物业维修材料清单 .................................................109

第六章 其他资料.............................................................118

第三卷 投标文件.............................................................119

第七章投标文件格式..........................................................120

商务投标文件................................................................121

一、投标函 ...............................................................123

二、法定代表人身份证明或授权委托书； .....................................125

（一）法定代表人身份证明 .................................................125

（二）授权委托书 .........................................................126

三、承诺函 ...............................................................127

四、投标保证金 ...........................................................129

五、商务差异表 ...........................................................130

5

六、资格审查资料 .........................................................131

（一）投标人基本情况表 ...................................................131

（二）投标人资质证书情况表 ...............................................133

（三）投标人财务状况表 ...................................................135

（五）投标人拟委派主要人员简历表 .........................................138

（六）投标人需提供的其他资料（拟投入本项目的仪器设备表、荣誉证书、网站截图等

） ...........................................................................140

七、廉洁合同 .............................................................141

八、投标人关于资格的声明函 ...............................................143

九、商务部分评标因素统计表 ...............................................144

技术投标文件 .............................................................145

一、投标人已完成的业绩情况表 .............................................147

二、服务方案 .............................................................148

三、项目组织机构 .........................................................148

四、重点、难点分析 .......................................................148

五、进度及质量保证 .......................................................148

六、安全、环保、培训及其保障措施 .........................................149

七、服务承诺 .............................................................149

八、技术差异表 ...........................................................150

九、技术部分评标因素统计表 ...............................................151

十、其他资料 .............................................................152

价格投标文件 .............................................................153

一、 报价表 ..............................................................155二、分项报价表 ...........................................................156

6

总说明

1 本招标文件由以下章节组成

第一章 招标公告

第二章 投标人须知

第三章 评标办法

第四章 合同条款及格式

第五章 技术标准和要求

第六章 其他资料

第七章 投标文件格式

上述章节和本总说明以及对本招标文件的澄清和修改所产生的书面通知、会议记

录及补充通知均为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

2 投标人应当按照本招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性

要求和条件作出响应。投标人应认真审阅全面理解本招标文件中所有的须知、条件、

格式、条款、规范和图纸等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由

投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。

3 凡获得本招标文件者，无论其投标与否均应对招标文件保密。

7

第一章

招标公告

（中新能化）阜新煤制天然气

2026-2029 年厂前区综合管理服务

招标公告

1.招标条件

（中新能化）大唐辽宁阜新煤制天然气项目 2026—2029 年厂前区综合管理

服务已由中新能化科技有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹：100%，招

标人为辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司。项目已具备招标条件，现

对该服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202603ZXFXZG-F001

2.2 项目名称：（中新能化）阜新煤制天然气 2026-2029 年厂前区综合管

理服务

2.3 建设地点：辽宁省阜新市新邱区

2.4 建设规模：13.3 亿 Nm³/年

2.5 计划工期：暂定 2026 年 4 月 1 日至 2029 年 3 月 31 日，1095 日历天，

具体以业主实际通知为准。

2.6 招标范围：本次招标内容为辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公

司 2026 年—2029 年厂前区综合管理服务项目，工作内容包括：1、日常保洁服

务；2、宿舍综合管理；3、垃圾污水清运管理；4、车辆委托管理；5、会议服

务；6、物业维修；7、桶装水供应；

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未

被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

8

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）

被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停

止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有

效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节

进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上

述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照

招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质

进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近三年(2023 年 1 月 1 日至投标截止日为止，以合

同签订时间为准) 投标人须具有与本项目类似的（每个业绩内容必须包含物业

管理和车辆委托管理）服务合同业绩 2 份，且合同服务期 1 年及以上。投标人

须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同

买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不

得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：投标人须提供能证明本次业绩要求的合同扫描件

(合同扫描件须至少包含合同首页、签字盖章页和台同主要内容页)，以及对应

每份合同的发票扫描件(每份合同至少提供一张发票)和该发票在国家税务总局

全国增值税发票查验平台查验结果截图。如合同尚未开具发票，可提供由买方

盖章的工作量签证单或验收单或结算单等合同履行证明材料。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

9

3.3.2 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记

录。

3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代

表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文

件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签

字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规

定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2026 年 01 月 30 日

至 2026 年 01 月 30 日 09 时 41 分（北京时间，下同），登录大唐电子商务平

台（网址：http://www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价详见大唐电子商务平台（网址：http://www.cdt-

ec.com），标书费汇款账户按大唐电子商务平台提示信息为准。

4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投

标单位在下载招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指

南》详见（电子招投标交易平台），咨询电话：400-888-6262。

4.4 其他注意事项：

标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号

码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通

知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收

到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，

待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截

止时间，下同）为 2026 年 01 月 30 日 09 时 41 分整（如有变化，另行通

知），投标人应在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，大唐电子商务平台将予以拒收。

5.3 开标场所：大唐电子商务平台“电子开标大厅”。

10

5.4 本次开标评标均在大唐电子商务平台进行，对于大唐电子商务平台投

标操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系。

5.5 本次招标以大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传

加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件的总大小

不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和价格投标文件）总数量不能超过 20

个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在

大唐电子商务平台上传加密的投标文件。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（

http://www.cebpubservice.com）和大唐电子商务平台（http://www.cdt-

ec.com）上发布。

7.联系方式

招标人：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

地址：辽宁省阜新市新邱区永兴路 1 号

招标代理机构：北京国电工程招标有限公司

地址：北京市石景山区银河大街银河财智中心南楼 1010

邮编：100040

联系人：雍非凡

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：yongfeifan@cweme.com

8.提出异议、投诉的渠道和方式

接接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司

采购业务异议、投诉电话：*开通会员可解锁*-3

采购业务异议、投诉路径：登录大唐集团电子商务平台

（https://www.cdt-ec.com）后在平台首页-菜单栏-“异议投诉”-“异议投诉提交”-采购异议投诉栏“异议提交”中提出书面异议。

9. 监督部门

本招标项目的监督部门为：中新能化科技有限公司供应链管理部

11

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： （签

名)

招标人或其招标代理机构： （盖章)

12

第二章

投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

见招标公告

1.1.3

招标代理机构

见招标公告

1.1.4

招标项目名称

见招标公告

1.1.5

服务地点

见招标公告

1.1.6

项目规模

见招标公告

★

1.3.2

服务期限

见招标公告

★

1.3.3

质量标准

满足国家、行业和大唐集团有限公司相关服务标准

1.4.1

投标人资质条件、能力、信誉

★一、资质要求：见招标公告；★二、财务要求：见招标公告；★三、业绩要求：见招标公告；★四、主要人员要求：见招标公告；五、其他要求：投标人应提供真实的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，具体要求见投标人须知“3.5 资格审查资料”。

★

1.4.2

是否接受联合体

√不接受□接受，应满足下列要求：见招标公告

★

1.4.3

投标人不得存在的其他情形

具体要求见投标人须知“第 1.4.3 和 1.4.4”

1.9.1

踏勘现场

√不组织□组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：踏勘联系人： 联系方式：

1.10.1

投标预备会

√不召开□召开，召开时间：召开地点：

1.10.2

投标人在投标预备会前提出问题

时间：现场踏勘时间之前形式：大唐电子商务平台上传（网址：http://www.cdt-ec.com）

1.10.3

招标文件澄清发出的形式

在大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

1.12.1

实质性要求和条件

法律法规要求及招标文件中标注“★”的条款和内容均为实质性要求和条件

13

条款号

条款名称

编列内容

1.12.3

偏差

☑不允许□允许，最高项数：_________________

偏差范围：_________________偏差幅度：_________________

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间及方式

时间：投标截止时间前 10 日形式：投标人应在大唐电子商务平台上传（网址：http://www.cdt-ec.com）

2.2.2

招标人澄清发出的方式

由大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

2.2.3

投标人确认收到招标文件澄清

时间：收到（查看）后即为确认形式：投标人应在大唐电子商务平台确认。（网址：http://www.cdt-ec.com）

2.3.1

招标文件修改发出的形式

在大唐电子商务平台发布（网址：http://www.cdt-ec.com），投标人由平台下载

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改

时间：收到（查看）后即为确认形式：投标人应在大唐电子商务平台确认（网址：http://www.cdt-ec.com）

3.1.1

构成投标文件的其他资料

招标文件的修改、澄清等文件

3.2.1

增值税税金的计算方法

按国家现行办法计算。（1）招标文件未明确税率，投标人报价税率不一致时，按照含税价进行评审；（2）招标文件明确税率，投标人报价税率与招标文件要求税率不一致，一般情况下按照不含税价格折算至同一基准作为评标价格，但招标文件已明确投标报价税率与招标文件要求税率不一致应否决的除外。

3.2.3

报价方式

固定总价形式，投标文件报价全部采用人民币表示。

★

3.2.4

最高投标限价

☑无□有，最高投标限价：

3.2.7

投标报价的其他要求

如有，根据情况填写

★

3.3.1

投标有效期

投标截止时间后 180 天

★

3.4.1

投标保证金

1.投标保证金金额 100108 元，形式可为投标保函或银行电汇。2.投标保证金为投标保函形式的，需在投标截止时间前将见索即付的投标保函原件送达招标代理机构，同时随投标文件上传投标保函扫描件。送达地址：北京市石景山区银河大街银河财智

14

条款号

条款名称

编列内容

中心

A1 座。不得到付。

送达邮编：

100040

送达联系人：雍经理、单经理联系电话：

*开通会员可解锁*

3.投标保证金为银行电汇的操作流程：保证金电汇金额及账户详见大唐电子商务平台（

www.cdt-ec.com），在“参与投标-已参与项

目”菜单下查看需要交纳保证金的标段，点击操作栏“参与信息”查看投标人所需保证金支付金额、电汇账户（注意：与购买招标文件开户行账号不同）等支付信息，并根据页面提示信息支付保证金。3

.1 为提高投标保证金收退效率，保证金收退方

式为大唐电子商务平台线上操作方式，每个标的汇款账号均不相同。登录大唐电子商务平台查看保证金实时收退情况。操作流程：保证金退还由项目经理发起，当退款完成后，在保证金退还管理菜单下可以看到退还的保证金，如果为中标供应商，需要先由项目经理扣除中标服务费后才能退还保证金，退还金额为扣除中标服务费后剩余部分。如果为非原路退还保证金，则需要供应商线下向项目经理提交非原路退还的各种信息如银行账户、大额支付行号、开户行等，若存在其他情况的非原路退回情况，比如公司主体发生变化等，需要提交相关的公司变更证明材料至项目经理处，待审核通过后方可非原路退回。3

.2 投标保证金必须以投标人的基本账户电汇

（不允许以个人名义电汇或其他公司名义代汇）

。如投标人参与多个标的投标，按标的分别

单独电汇（不允许将多个标的保证金合成一笔）

。如因本条原因造成保证金无法正常退回或

延期退回，我方将不承担相关责任。3

.3 招标人或招标代理机构将对投标保证金进行

核查，投标截止时间前未收到投标保证金，将视同未递交投标保证金。3

.4 招标人及/或招标代理机构（代理机构名称）

退还投标保证金的地点为线上，投标人收取退还的投标保证金的地点同上。4

.投标人参加多个项目或者多个标段时，应按项

目、标段分别提交投标保证金。投标人以联合体形式投标的，原则上由牵头方缴纳投标保证金（联合体协议书另有约定的，从其约定）

，其

15

条款号

条款名称

编列内容

提交的投标保证金对联合体各方均有约束力。5

.中标通知书发出后 5 个工作日内，向未中标投

标人退还投标保证金或归还投标保函原件。6.中标单位签订书面合同后

5 日内，开始结算中

标服务费并退还投标保证金余款，采用保函形式的中标单位交纳足额中标服务费后归还投标保函原件。

3.5

资格审查资料的特殊要求

☑无□有，具体要求：

3.5.2

近年财务状况的年份要求

近 3 年(2022 年至 2024 年或 2023 年至 2025 年,公司成立时间不足三年的，按成立后实际时间提供。)

3.5.3

近年完成的类似项目情况的时间要求

近 3 年（2023 年 1 月 1 日至投标截止日）

3.6.1

是否允许递交备选投标方案

不允许

4.1.1

电子投标文件加密要求

投标文件需使用指定的电子钥匙在投标文件上加盖电子签章，并加密上传。注：电子钥匙内企业名称必须与平台注册企业名称一致，否则无法正常使用。各投标人根据实际情况提前变更钥匙名称或平台注册企业名称。投标时需使用大唐电子商务平台指定的电子钥匙（指所使用的数字证书为 CFCA 提供）

★

4.2.1

投标截止时间

见招标公告

4.2.2

递交投标文件地点

电子投标文件在大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）上传递交

4.2.3

是否退还投标文件

否

5.1

开标时间和地点

开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点

5.2

开标程序

电子开标

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成：5 人及以上单数其中招标人代表：不超过评标委员会总人数三分之一评标专家确定方式：随机抽取

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人数

1-3 人

7.1

中标候选人公示媒介及期限

公示媒介：中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.cn)；大唐电子商务平台(http://www.cdt-ec.com)；

16

条款号

条款名称

编列内容

公示期限：3 日

7.4

是否授权评标委员会确定中标人

否

7.6

履约担保

是否要求中标人提交履约担保：☑要求，履约担保的形式：履约保证金或银行保函履约担保的金额：合同金额的 5%□不要求

10

采用电子招标投标

本次招标以大唐电子商务平台确认（网址：http：//www.cdt-ec.com）投标人上传加密的投标文件为准。投标文件递交截止时间前，投标人须在大唐电子商务平台上传加密的投标文件。投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间后未完成投标文件全部传输的（技术文件、商务文件、价格文件、投标总价等），视为投标文件递交不完整，不满足招标文件实质性要求，由评标委员会依法否决其投标。开标采用在大唐电子商务平台网上开标大厅开启投标人上传加密的投标文件方式。投标文件递交截止时，招标公司在大唐电子商务平台开启所有有效投标人报价，投标人可在大唐电子商务平台查看所有有效投标人报价，并进行网上确认。开标后评标委员会对投标人上传的电子投标文件是否解密成功进行核对，如未解密成功，将告知投标人。因投标人原因造成其投标文件任一文件未解密成功的，视为撤销其投标文件；因投标人之外原因造成其投标文件任一文件未解密成功，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失（如招标方原因，赔偿投标人购买招标文件的费用）。解密失败原因的说明由第三方机构中国金融认证中心（CFCA）提供。虽然解密成功，投标文件无法读取（含文件损坏、其他加密等导致无法正常识别的情况），由评标委员会依法否决其投标。当发生极端情况（或不可抗力）造成无法正常电子开评标时，视为未递交投标文件。极端情况包括：服务器端软、硬件出现故障且无法修复（程序、中间件、数据库及网络交换机等)；大量投标人第三方控件及电子钥匙出现故障且

17

条款号

条款名称

编列内容

无法修复；开标现场软、硬件设备出现故障且无法修复（电子钥匙驱动、现场网络、电源、视频等）；服务器端软、硬件出现故障无法修复（解密服务、中间件、数据库及网络交换机、安全设备等）。

11

需要补充的其他内容

1. 招标代理服务费（中标服务费）和大唐电子商务平台交易费向中标人收取。1）招标代理服务费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。费用由招标代理机构向中标人收取，发票由招标代理机构开具，取费标准执行《中国大唐集团有限公司招标代理服务费取费标准》（大唐集团物〔2012〕150号）。2）大唐电子商务平台交易费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。费用由大唐电商技术有限公司向中标人收取，中标人应在合同签订后，在大唐电子商务平台上缴纳平台交易费，发票由大唐电商技术有限公司开具，取费标准执行《中国大唐集团有限公司电子商务相关业务取费标准》（大唐集团物【2016】241 号）。2.招标人与投标人因本项目招标、投标、开标、评标、中标等所有招投标过程中产生的争议和纠纷应由双方协商解决。如协商未能解决，任何一方可根据争议标的金额及招标人住所地人民法院关于级别管辖的规定向招标人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。招标人住所地见招标公告。3.“招标代理机构与投标人因本项目招标、投标、开标、评标、中标等所有招投标过程中产生的争议和纠纷应由双方协商解决。如协商未能解决，任何一方可根据争议标的金额及招标代理机构住所地人民法院关于级别管辖的规定，向招标代理机构住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。招标代理机构住所地见招标公告。4.关于合同生效及预付款需遵守中国大唐集团有限公司的相关具体要求。5.标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以发送邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下

18

条款号

条款名称

编列内容

载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。6.投标文件以投标人在开标截止日期前递交的电子版投标为准。开标截止时间前，投标人应按招标文件要求在中国大唐集团有限公司电子商务平台（投标工具）响应投标： 【标书制作】中上传商务技术文件及填写开标一览表（上传分项报价如有）、【评审响应】中绑定每一项详细评审指标项对应的投标文件开始页及结束页、【评审应答】中填写【其他评审因素填写】和【评分类评审因素应答（参照示例填写准确及完整）】。请投标人合理安排投标时间，以免投标不完整。投标工具技术支持400-888-6262。

12

招标文件中关于知识产权的免责声明

1.招标人有义务对其向招标代理机构提供的文件进行全面的知识产权权利审查，保证其提供的所有文件不侵犯任何第三方的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。2.招标代理机构作为招标代理机构，为招标人和投标人提供交易便利，本公司所发布的招标文件均来自招标人，招标文件已经过招标人审查，其中不涉及侵犯任何第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。3.投标人应对其向招标代理机构递交的投标文件进行全面的知识产权权利审查，保证投标文件中没有侵犯第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权。4.如招标人或者投标人因自身原因造成在招标文件或者投标文件中存在侵犯第三人的著作权、商标权、专利权、技术秘密及其它任何知识产权的内容，应由招标人或者投标人承担相应的赔偿责任。

注：如后续文字描述与本前附表内容有不一致的，以前附表内容为准。

19

1.总则

1.1 招标项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标

法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，

现对该服务进行招标。

1.1.2 招标人：见招标公告。

1.1.3 招标代理机构：见招标公告。

1.1.4 招标项目名称：见招标公告。

1.1.5 服务地点：见招标公告。

1.1.6 项目规模：见招标公告。

1.2 招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见招标公告。

1.2.2 资金落实情况：见招标公告。

1.3 招标范围、服务期限和质量标准

1.3.1 招标范围：见招标公告。

1.3.2 服务期限：见招标公告。

1.3.3 质量标准：见招标公告。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉，具体应符合

但不限于下列要求：

（1）资质要求：见招标公告；

（2）财务要求：见招标公告；

（3）业绩要求：见招标公告；

（4）信誉要求：见招标公告；

（5）其他主要人员要求：见招标公告；

（6）其他要求：见招标公告；

需要提交的相关证明材料见本章第 3.5 款的规定。

1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第

1.4.1 项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

20

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体

牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质

等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中

投标，否则各相关投标均无效。

1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大安全或质量问题（以相关行业主管部门的行

政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）

被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.4.4 投标人若出现以下情况，将可能视为串通投标：

（1）不同投标人的联系人名称、身份证号码、电子邮箱、联系电话一致；

（2）不同投标人的投标保证金从同一账号汇出或汇入同一虚拟账号；

（3）不同投标人的招标文件下载或投标文件上传 IP 地址一致；

（4）不同投标人的投标硬件设备环境信息一致，包括：网卡 MAC 地址信

息、硬盘信息、主板信息、CPU 信息；

21

（5）不同投标人的投标文件作者或最后一次保存者一致（特殊情况除

外）；

（6）同一标段不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

（7）不同投标人的投标文件相互混装，或投标文件中出现另一个投标人的

财务审计报告、或资质证书等资料；

（8）不同投标人的投标文件异常一致，或投标报价呈规律性差异，或投标

文件中错误的内容异常一致、或分项报价的价格多处完全相同；

（9）其他串通投标行为。

具体情况由评标委员会结合相关法律法规、招标文件等认定。

1.5 费用承担

1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.5.2 招标代理服务费（中标服务费）和大唐电子商务平台交易费向中标

人收取。

（1）招标代理服务费应包含在投标总价中，在投标报价中不再单独列项。

一般项目招标代理服务费计费按单标段中标金额计算，中标通知书发出后向中

标人收取招标代理服务费，中标人的投标保证金金额不足以支付招标代理服务

费或采用银行保函等形式投标保证金的，中标人应及时补足差额或足额支付招

标代理服务费。框架、长协项目按单个合同或订单实际执行情况结算。取费标

准执行《中国大唐集团有限公司招标代理服务费取费标准》（大唐集团物

〔2012〕150 号）。

招标代理服务费取费标准

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

100 万元以下

1.6500%

1.6500%

1.1000%

100～500 万元

1.2100%

0.8800%

0.7700%

500～1000 万元

0.8800%

0.4950%

0.6050%

1000～5000 万元

0.5500%

0.2750%

0.3850%

5000～10000 万元

0.2750%

0.1100%

0.2200%

22

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

1～5 亿元

0.0550%

0.0550%

0.0550%

5～10 亿元

0.0385%

0.0385%

0.0385%

10～50 亿元

0.0088%

0.0088%

0.0088%

50～100 亿元

0.0066%

0.0066%

0.0066%

100 亿元以上

0.0044%

0.0044%

0.0044%

一次招标最高限额

（完成一次招投标全流程）

350 万元

300 万元

450 万元

有关说明：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：某服务招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费

额如下：

100 万元×1.65%=1.65 万元

（500-100）万元×0.88%=3.52 万元

（1000-500）万元×0.495%=2.475 万元

（5000-1000）万元×0.275%=11 万元

（6000-5000）万元×0.11%=1.1 万元

合计收费=1.65+3.52+2.475+11+1.1=19.745（万元）

（2）电子商务平台交易费向成交供应商收取。电子商务平台交易费应包含

在总报价中，在报价中不再单独列项。中标人在电子商务平台上缴纳平台交易

费，发票由大唐电商技术有限公司开具。非长协类项目（含框架采购等），交

易费收取额按照单个合同金额或单个订单金额计算,大唐电商技术有限公司定期

结算。取费标准执行《中国大唐集团有限公司电子商务相关业务取费标准》

（大唐集团物【2016】241 号）。长协类项目，采购计划金额在“124”以上

的，收费标准参照国家计委计价格〔2002〕1980 号文规定的招标代理服务费基

础标准的 55%向中标人收取；采购计划金额在“124”以下的，收费标准为实际

成交金额的 1.8%。费用由大唐电商技术有限公司按照每 12 个月向供应商收

取。

电子商务平台交易费取费标准

23

服务类型

费率

中标额（万元）

货物招标

服务招标

工程招标

100 万元以下

0.8250%

0.8250%

0.5500%

100～500 万元

0.6050%

0.4400%

0.3850%

500～1000 万元

0.4400%

0.2475%

0.3025%

1000～5000 万元

0.2750%

0.1375%

0.1925%

5000～10000 万元

0.1375%

0.0550%

0.1100%

1～5 亿元

0.0275%

0.0275%

0.0275%

5～10 亿元

0.0193%

0.0193%

0.0193%

10～50 亿元

0.0044%

0.0044%

0.0044%

50～100 亿元

0.0033%

0.0033%

0.0033%

100 亿元以上

0.0022%

0.0022%

0.0022%

一次招标最高限额（完成一次招投标全流程）

175 万元

150 万元

225 万元

有关说明：

例如：某服务招标业务中标金额为 6000 万元，计算电子招标平台交易收费

额如下：

100 万元×0.825%=0.825 万元

（500-100）万元×0.44%=1.76 万元

（1000-500）万元×0.2475%=1.2375 万元

（5000-1000）万元×0.1375%=5.5 万元

（6000-5000）万元×0.055%=0.55 万元

合计收费=0.825+1.76+1.2375+5.5+0.55=9.8725（万元）

注：本标段中标服务费为 19.745 万元，大唐电子商务平台交易费为

9.8725 万元，本标段投标人应交纳 19.745+9.8725 万元=29.6175 万元。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密

保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文

注释。

24

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附

表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现

场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤

亡和财产损失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投

标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前

附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达

招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知

前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的

组成部分。

1.11 分包

本项目严禁分包。

1.12 响应和偏差

1.12.1 投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利

于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见招标公

告。

1.12.2 投标人应根据招标文件的要求提供投标文件作出响应。

1.12.3 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应

当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。

1.12.4 投标文件对招标文件的全部偏差，均应在投标文件的差异表中列

明，除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。

25

2.招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）技术标准和要求；

（6）其他资料

（7）投标文件格式

根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，

构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件

不全，应及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应按投标

人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人或招标代理机构，要

求招标人或招标代理机构对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标

文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项

规定的投标截止时间不足 15 日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将

相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通

知招标人，确认已收到该澄清。

2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人

在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有

已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标

截止时间不足 15 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投

标截止时间。

26

2.3.2 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式

通知招标人或招标代理机构，确认已收到该修改。

2.4 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10

日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复

前，将暂停招标投标活动。

3.投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容：

3.1.1.1 商务投标文件

（1）投标函

（2）法定代表人身份证明或授权委托书

（3）联合体协议书（如有）

（4）投标保证金

（5）商务差异表

（6）资格审查资料

（7）廉洁合同

（8）投标人关于资格的声明函

（9）商务部分评标因素统计表

3.1.1.2 技术投标文件

（1）投标人已完成的业绩情况表

（2）服务方案

（3）项目组织机构

（4）重点、难点分析

（5）进度及质量保证

（6）安全、环保、培训及其保障措施

（7）服务承诺

（8）技术差异表

（9）技术部分评标因素统计表

（10）其他资料

27

3.1.1.3 价格投标文件

（1）报价表

（2）分项报价表

投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构

成投标文件的组成部分。

3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联

合体的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的联合体协议书。

3.1.3 投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章

第 3.1.1（4）目所指的投标保证金。

3.2 投标报价

3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有

规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第七章“投标文件格

式”的要求在投标函中进行报价。

3.2.2 投标人应按照本招标文件规定的招标范围，以一个固定的价格报

价，投标价格应当是充分考虑了工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情

况，并按照合同规定的范围提供全部服务所需要的费用。报价原则为以工作成

本加合理利润及税金及可能遇到的风险报价。除合同另有规定外，在合同签订

后，因国家有关服务的取费标准发生调整或工程实施过程中出现变更导致工程

造价变化的，将不产生合同费用变化。投标人应根据自身的经验和实力实事求

是地报价，不得哄抬报价或恶性压价。

3.2.3 本项目的报价方式见招标公告。投标人在投标截止时间前修改投标

函中的投标报价总额。

3.2.4 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标

限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

3.2.5 投标报价已包含项目人员的工资、福利费、工会经费、教育经费、

养老保险、住房公积金、办公费、差旅费、现场补贴、公司管理费、劳保用品

费、现场必备的办公器具（包括计算机）、检测设备和交通工具合理的购置及

使用费用、现场的食宿费、电话通讯费等完成服务范围内的所有费用。

3.2.6 本项目不保证最低价中标。

3.2.7 投标报价的其他要求见招标公告。

28

3.3 投标有效期

3.3.1 投标有效期见招标公告。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律

规定的责任。

3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有

投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其

投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件。在延长期内，本

须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用；投标人拒绝延长的，其投

标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保

证金的银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金

额、形式和七六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，

并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保

证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体

投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规

定。

3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将

否决其投标。

3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人退

还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存

款利息。中标人的投标保证金在签订书面合同并提交履约担保（如有），扣除

应由中标人支付的其他费用（招标代理服务费、大唐电子商务平台交易费等）

后，退还余款。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签

订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5 资格审查资料

29

除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资

料，以证明其满足本章第 1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。

3.5.1“投标人基本情况表”应具有投标人营业执照及年检合格的证明材

料、资质证书副本等材料的复印件。其他组织需具有有效的证明文件。

3.5.2“投标人财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会

计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，

具体年份要求见招标公告。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份

的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3“投标人已完成的业绩情况表”应附中标通知书和（或）合同协议

书、建设单位评价意见复印件；具体时间要求见招标公告，每张表格只填写一

个项目，并标明序号。

3.5.4“投标人资质证书情况表”应附投标人具有的资质情况。

3.5.5“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的项目

负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身

份证、学历证、职称证和社保缴费证明复印件，并附能证明其管理过项目业绩

的证明材料包括合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）、

成果文件或用户证明；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书

和社保缴费证明复印件。

3.5.6 拟投入本项目的设备应配备满足本次招标所需的合格设备。

3.5.7 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.5.1 项至第

3.5.6 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

3.6 备选投标方案

3.6.1 除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，

否则其投标将被否决。

3.6.2 允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方

案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件

要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

3.6.3 投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个

报价，但同时提供两个或两个以上方案的，视为提供备选方案。

3.7 投标文件的编制

30

3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以

增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录（如有）在满足招标

文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、招标人要

求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 投标文件以上传的电子投标文件为准。除投标人须知前附表另有规

定外，电子投标文件所附证书证件均为原件扫描件。当投标人在投标工具中填

写的内容与上传的投标文件(含电子签章 PDF 版)不一致时，以上传的投标文件

(含电子签章 PDF 版)为准。

3.7.4 在中标候选人公示时，招标代理机构将中标候选人的企业业绩、拟

派项目负责人业绩同时公示，便于投标人互相监督。

4.投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1 电子投标文件投标人应当按照招标文件和电子商务平台的要求加密

投标文件，具体要求见投标人须知前附表。

4.1.2 未按本章第 4.1.1 项要求递交的投标文件，招标人将予以拒收。

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前上传递交投标

文件。

4.2.2 电子投标文件大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）上传递

交，具体见投标须知前附表。除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交

的投标文件不予退还。

4.2.3 投标人完成电子投标文件上传后，须在大唐电子商务平台确认投

标。递交时间以传输完成后确认投标的时间为准。

4.2.4 逾期上传的投标文件，招标人将予以拒收。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回

已递交的投标文件。

4.3.2 投标人对已递交的投标文件需要修改的，需在大唐电子商务平台上

撤回原投标文件，修改后按照本章 3.7.3（4）项要求重新上传。

31

4.3.3 投标人撤回投标文件且放弃投标的，在开标结束后须向招标人提供

退还投标保证金的书面申请，招标人自收到投标人书面通知之日起 5 日内退还

已收取的投标保证金。

5.开标

5.1 开标时间和地点

招标人规定的投标截止时间（开标时间），通过电子招标投标交易平台公

开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；

（3）招标人通过大唐电子商务平台对已递交的电子投标文件进行解密，公

布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、项目经理

服务期限及其他内容，并记录在案；

（4）现场开标结束；

（5）投标人在大唐电子商务平台上对开标记录进行线上确认或由系统自动

确认。

（6）开标结束。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并

制作记录。

6.评标

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或

其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专

家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见招标公

告。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

32

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受

过行政处罚或刑事处罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

6.1.3 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等

原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审

结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准

和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素

和标准，不作为评标依据。

6.3.2 评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候

选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见招标公告。

7.合同授予

7.1 中标候选人公示

招标人在收到采购结果审核意见的通知之日起 3 日内，按照投标人须知前

附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于 3 日。

7.2 评标结果异议

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示

期间提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停

招标投标活动。

7.3 中标候选人履约能力审查

中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为

可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文

件规定的标准和方法进行审查确认。

7.4 定标

按照投标人须知前附表的规定，由招标人确定中标人。

7.5 中标通知

33

在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中

标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.6 履约担保

7.6.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和

招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履

约担保格式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约担

保为中标合同金额的 5%。联合体中标的，其履约担保以联合体各方或者联合体

中牵头人的名义提交。

7.6.2 中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中

标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中

标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.7 签订合同

7.7.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文

件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合

同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保的，招标

人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投

标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.7.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同

时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成

损失的，还应当赔偿损失。

7.7.3 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项

目向招标人承担连带责任。

8.重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）购买招标文件的潜在投标人少于 3 个的；

（2）到投标截止时间时，投标人少于 3 个的；

（3）评标委员会否决所有投标，或否决部分投标后因有效投标少于 3 个使

得投标明显缺乏竞争，决定否决全部投标的；

（4）国家法律法规规定的其他应重新招标的。

34

8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核

准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串

通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标

委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取

中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投

标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评

标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得

擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的

评审因素和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他

人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他

情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程

序正常进行。

9.5 投诉

9.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法

规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。

投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

9.5.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉

的，应当按照投标人须知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招标人提

出异议。异议答复期间不计算在第 9.5.1 项规定的期限内。

10.是否采用电子招标投标

35

本招标项目是否采用电子招标投标方式，见招标公告。

11. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见招标公告。

12.招标文件中关于知识产权的免责声明

见投标人须知前附表。

36

第三章

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法 综合得分排序

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函签字盖章

有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或加盖单位章。

法人授权委托书签字

盖章

有法定代表人及其委托代理人签字并加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，授权委托书应符合“投标文件格式”的规定。

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的规定

联合体投标人（如

有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

2.1

.1

形式评审标准

备选投标方案

投标人不得提交备选投标方案

营业执照

符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

2.1

.2

资格评审标准

不存在禁止投标的情

形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3、1.4.4 项规定的任何一种情形

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

2.1

.3

响应性

评审标准

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

37

服务方案

符合第五章“招标人要求”中的实质性要求和条件

分包资格评审

符合第二章“投标人须知”第 1.11 款规定

条款号

条款内容

编列内容

1

本次评标采用综合评

估法

根据商务、技术和报价评分标准进行评分。按照综合得分的高低进行综合排序，综合排序高者优先。

总计

技术

商务

报价

2.2.1

分值权重构成

100%

40%

20%

40%

38

2.2.2（1）商务评分标准

商务评分标准表

序号

评标项目

分值

评分标准

1

对招标文件商

务部分的响应

性和投标文件

制作

15

1.完全响应招标文件要求者得 5 分；偏差表中列出的，则

每存在一条商务负偏差扣 0.5 分；未在偏差表中列出的，

则每存在一条扣 1 分；扣至 0 分为止。

2.完全响应商务部分评标因素统计表填写要求得 5 分；每

出现一项未按要求填写情况扣 0.2 分，最多扣至 3 分。

3.投标文件完整性、编制水平 5 分。投标文件逻辑严密、

重点突出，文字表述精准无歧义，图表数据详实的为好：

4（含）-5 分；投标文件逻辑较严密、重点不突出，文字

表述存在少量冗余或模糊，图表数据较详实的为较好：2

（含）-4 分；投标文件逻辑混乱、无重点，文字表述不

清，图表数据不详实的为一般：0-2 分。

2

企业实力

40

2.1

营业收入（近

三年平均）

25

营业收入≥ ，得 25 分；

≤营业收入＜ ，得 23 分；

≤营业收入＜ ，得 21 分；

≤营业收入＜ ，得 19 分；

≤营业收入＜ ，得 17 分；

其余得 15 分。

(评委会根据投标人投标情况确定评分标准区间分值)

2.2 企业人数

5

人数≥50 人，得 5 分；30＜人数＜50，得 4 分；人数≤30 人，得 3 分。

2.3

企业荣誉及获

奖情况

10

近五年，每获得 1 项国家级荣誉得 2 分，每获得 1 项省部

级荣誉得 1 分，最高不超过 10 分。

(中共中央、国务院、全国人大、全国总工会等为颁发单

位，或两个部委以上联合颁发的，或国家级（评审）委员

会颁发的，视为国家级荣誉)

3

财务状况

40

3.1 经营状况

25

三年盈利得 25 分；两年盈利得 21 分；一年盈利得 17

分；三年均不盈利得 5 分。

39

序号

评标项目

分值

评分标准

3.2

流动比率（最近一年）

15

流动比率≥ ，得 15 分；

≤流动比率＜ ，得 14 分；

≤流动比率＜ ，得 13 分；

≤流动比率＜ ，得 12 分；

≤流动比率＜ ，得 11 分；

≤流动比率＜ ，得 10 分；

其余得 9 分。

(评委会根据投标人投标情况确定评分标准区间分

值)。

4

银行资信等级

5

银行资信良好、等级为 AAA 级，得 5 分；银行资信较好、等级为 AAA-、AA+、AA 级，得 4 分；其余等级或银行出具的“结算良好”等描述性证明，得 3分；

如是非银行机构出具的信用证明，得 0 分。

合计

100

40

2.2.2（2）技术评分标准

技 术 评分 标 准序号

评 审 因素

分值

评分标准

1

对招标文件技术部分的响应性

5

1、完全响应招标文件要求者得 3 分；偏差表中列出的负偏差，则每存在一条技术负偏差扣 0.25 分；未在偏差表中列出的，则每存在一条扣 0.5 分；扣至 0 分为止。2、完全响应技术部分评标因素统计表填写要求得 2 分；每出现一项未按要求填写的扣 0.1 分，扣至 1.5 分为止。

2

企业业绩

10

满足招标文件资格要求的业绩数量得 5 分，每增加 1个有效业绩得 2 分，最高不超过 10 分；

3

对招标项目的理解和总体服务思路

10

对招标项目理解和认识的客观性、全面性和深度；总体服务思路的合理性、经济性，从人员年龄、工器具配置的合理性和物业维修材料表价格的经济性，对项目各服务内容进行全面理解和认识，对投标人响应按优、良、一般分档，基准分 3 分优档（7≤得分≤10）；良档（5≤得分＜7）；一般档（3≤得分＜5）；

4

项目组织管理，包括机构设置和主要人员安排

10

项目组织机构设置的合理性；管理制度办法健全完备性；要求的项目负责人资质、业绩情况；项目其他技术人员专业的配备、人员数量等情况。拟投入项目的设备情况。对投标人响应按优、良、一般分档，基准分 6 分优档（9≤得分≤10）；良档（7≤得分＜9）；一般档（6≤得分＜7）；

5

整体服务方案的完备性、合理性

15

整体服务方案的完备性、合理性、针对性。对投标人响应按优、良、一般分档，基准分 9 分优档（14≤得分≤15）；良档（11≤得分＜14）；一般档（9≤得分＜11）

6

项目重点、难点分析及突发事件应对措施

15

项目实施重点、难点认识及分析的客观性、全面性和深度，应对交通安全措施的合理性、针对性。针对地域气候有极端天气管控措施及交通事故处理应急预案，措施预案内容完整、可操作性强，对投标人响应按优、良、一般分档，基准分 3 分优档（10≤得分≤15）；良档（7≤得分＜10）；一般档（3≤得分＜7）；

7

服务工作的质量、进度及保

10

根据服务工作的质量情况、服务进度情况以及提供的保障措施合理性、针对性。

（投标人自主开发物业管理软件

的，须提供软件注册权登记证书原件扫描件；投标人向软件公司购买管理软件的，须提供购买软件相关合同关

41

障措施

键部分及购买发票原件扫描件。）自主开发的物业管理软件为优档，购买的管理软件为良档，无物业管理软件的为一般档。对投标人响应按优、良、一般分档，基准分1 分优档（7≤得分≤10）；良档（4≤得分＜7）；一般档（1≤得分＜4）；

8

设备投入及其保障措施

15

为本项目室外保洁提供多功能清扫除雪车一台（或清扫车、除雪车各一台），提供该设备品牌、规格型号、实物照片等详细信息。购置的提供设备购置发票原件扫描件，租赁的提供月度租赁费发票原件扫描件，未提供不得分。购置的除雪设备为优档，租赁的为良档，未提供为一般档。对投标人响应按优、良、一般分档，基准分0 分。优档（10≤得分≤15）；良档（5≤得分＜10）；一般档（得分=0）；

9

服务承诺

10

服务承诺及保证措施。物业服务引入先进设备(清洗机、打磨机、抛光机等)对本项目进行高效清洁服务，物业维修、车辆管理接轨先进管理模式，从年龄结构、技能等级，消缺响应时间等对投标人响应按优、良、一般分档，基准分 1 分优档（7≤得分≤10）

；

良档（4≤得分＜7）

；

一般档（1≤得分＜4）

；

合计

100

42

2.2.2（3）报价评分标准

报价评分标准表

序号

评分因素

评分标准

1

投标报价

审核

是否按招标文件规定进行报价。

2

评标价格

计算

1. 投标人应按照招标文件规定的币种进行报价。2. 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正。2.1.投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；2.2 总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。经修正后的投标报价为评标价格 P。3. 投标人出现报价错误时，评标价格将以不利于投标人的原则进行确定。

3

评标基准价

（K）计算方法

评标基准价（K）计算方法：1.若有效评标价为小于等于 3 家时，则各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。

【基准价计算公

式：K= { (P1+P2+P3+…+Pn)/n）}；

（n≤3）

】

2.若有效评标价为 4-6 家时，则去掉最高有效评标价后其余各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。【基准价计算公式：K= {（P1+P2+P3+…+Pn-1)/(n-1)}；

（4≤n≤6）

】

3.若有效评标价为 7 家（含 7 家）以上时，则去掉最高有效评标价和最低有效评标价后其余各投标人有效评标价的平均值 K 为评标基准价。

【基准价计算

公式：K= {（P2+P3+P4+…+Pn-1)/(n-2)}；(n≥7)】4. 有效评标价计算评标基准价时，若开标时投标人为 7 家及以上，通过评审后合格投标人少于 7 家，则按照上述 1 和 2 原则进行计算。

4

报价评分

计算

（100 分）

1. 报价分（100 分）报价分计算办法：

（1）若评标价 P 等于 K 时，得 80 分（基准分）

；

（2）评标价 P 每高于评标基准价 1%在基准分基础上减 1 分，减到 60 分不再减分；（3）评标价每低于基准价 1%在基准分基础上加 1分，最高为 100 分。

（4）中间采用插值法计算，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”

。

43

1.评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标

文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，按照商务因素评分、技术

因素评分和报价评分乘以分值权重加权得出综合评分；并按照综合评分由高到

低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以评标价低的优先；评标价也相等

的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，以业绩多者优先。

2.评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表；

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表；

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值权重构成与评分标准

2.2.1 分值权重构成

（1）商务部分：见评标办法前附表；

（2）技术部分：见评标办法前附表；

（3）报价部分：见评标办法前附表。

2.2.2 评分标准

（1）商务评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（1）商务评分标准；

（2）技术评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（2）技术评分标准；

（3）报价评分标准：见评标办法前附表 2.2.2（3）报价评分标准。

3.评标程序

评标开始前，评标委员会应复核招标文件的内容是否符合法律法规的强制

性规定，是否遵守公开、公平、公正和诚实信用原则。

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关

证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投

标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投

标。

3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

44

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标

文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（3）因大唐电子商务平台投标人失信系统预警，被评标委员会认定/视为

串通投标的。

3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标

报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委

员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点

有明显错误的除外。

（3）投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致

的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价。如投标报价汇总表中各项数

字累计之和低于投标函的报价时，以修正后的总价为准；如投标报价汇总表中

各项数字累计之和高于投标函的报价时，则以投标函的报价为准，并对所有分

项进行同比例调整；

（4）如果投标报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在投标报价之

中；

（5）如果超过招标范围报价，超出部分将予以核减，投标报价以核减后的

总价为准。

3.1.4 经评标委员会评审，满足招标文件要求的投标人不足两个，或两个

投标人满足招标文件要求，但投标明显缺乏竞争性的，按中国大唐集团有限公

司招标采购相关制度执行。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计

算出综合评估得分。

（1）按本章第 2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得

分 A；

（2）按本章第 2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得

分 B；

45

（3）按本章第 2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对报价部分计算出得

分 C；

A 为所有商务评标专家对投标人商务部分评分的算术平均值。B 为所有技术

评标专家对投标人技术评分的算术平均值。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投标人得分=A×权重+B×权重+C×权重。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标

报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证

明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当

认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3 投标文件的澄清

3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中

含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容做必要

的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接

受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的

实质性内容，并构成投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求

投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员

会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候

选人名单。

46

第四章

合同条款及格式

第一节 通用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或称合同）：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文

件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款及其附件、通用合

同条款、技术标准和要求（技术协议书）、已标价服务项目清单以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书：指第 1.5 款所指的合同协议书。

1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。

1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。

1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录（如有）。

1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以

及合同双方当事人约定的对其所做的修改和补充。

1.1.1.7 三措两案：是指服务项目承包人在国家法律法规范围内，依据项目实际和发包人

的要求制定的针对服务项目的文件，包含“组织措施、安全措施、技术措施、施工方案、应急

预案”，简称“三措两案”。

1.1.1.8 图纸：是由发包人提供满足工作需要的图纸资料，以及在合同履行过程中形成的

图纸文件。

1.1.1.9 已标价服务项目清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要

求填写并标明价格的服务项目清单。

1.1.1.10 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2 合同当事人和人员

1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。

1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。

1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻服务现场的全权负责人。

1.1.3 服务

1.1.3.1 “服务”为完成发包人需求，承包人提供的服务性工作。

47

1.1.3.2 “承包人设备”系指承包人用于实施本项目及弥补缺陷所需的、承包人自有或租

赁的、且不构成永久项目一部分的所有器具及物品，不包括临时项目、发包人提供的设备、备

件及专用工具、以及属于材料范畴的任何物品。

1.1.3.3 “材料”系指项目实施过程中耗用的材料，包括根据合同约定分别由发包人和承

包人供应的只以材料形式提供的物品，不包括发包人提供的设备、备件及专用工具、承包人设

备及生产设备。

1.1.3.4 “现场”指用于服务项目工作的场所，以及在合同中指定作为服务工作场地组成

部分的其他场所。

1.1.4 日期

1.1.4.1 “服务期”是指承包人按合同约定为发包人提供服务的期限和起始、结束日期。

1.1.4.2 进厂日期：指合同生效后发包人指定的进厂日期。

1.1.4.3 离厂日期：指合同约定服务期满后，发包人同意的承包人离厂的日期。

1.1.4.4 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次

日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00。

1.1.5 合同价格和费用

1.1.5.1 合同价格：指签定合同时合同协议书中写明的合同总金额。

1.1.5.2 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊

的其他费用，但不包括利润。

1.1.6 其他

书面形式：指合同文件、信函、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内

容的形式。

1.2 语言文字

合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.3 法律

适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地

方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

1.4 合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件

的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函；

48

（4）专用合同条款及附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求（技术协议书）；

（7）图纸；

（8）其他合同文件。

1.5 合同协议书

承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约

定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同

生效。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 发包人提供的图纸

除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。

1.6.2 承包人提供的文件

按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括服务方案、记录等，承包人应按约定的数

量和期限报送发包人。发包人应在专用合同条款约定的期限内批复。

1.7 联络

与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等

重要文件，均应采用书面形式。

按合同约定应当由发包人审核、批准、确认或者提出修改意见的承包人的要求、请求、申

请和报批等，发包人在合同约定的期限内未回复的，视同认可，合同中未明确约定回复期限

的，其相应期限均为收到相关文件后 7 天。

1.8 知识产权

1.8.1 投标人根据招标人要求在履行项目过程中专门为招标人或根据招标人提供的有关信

息、资料而产生的服务成果，其知识产权和其他权益全部归招标人所有。未经招标人事先书面

许可，投标人不得以任何形式自行使用、擅自许可任何第三方使用或向任何第三方提出有关意

见和建议。

1.8.2 招标人根据本项目要求向投标人提供的技术性信息、商业性信息、文件、程序、计

划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专有技术、业务或业务运作方法和其他专有信息

等，其知识产权和其他权益全部归招标人所有，未经招标人事先书面许可，投标人不得以任何

形式自行使用或擅自许可任何第三方使用。

1.8.3 投标人提供的产品及服务，如涉及第三方合法享有的知识产权和/或其他权益，须

提供相关授权证明文件。

49

1.8.4 投标人保证其提供的产品及服务不侵犯任何第三方合法享有的知识产权和/或其他

权益。若因上述原因引起的第三方追溯，招标人概不负责，投标人承担由此引起的全部责任，

并赔偿因此给招标人带来的全部损失。

1.8.5 未经招标人事先书面许可，投标人不得将本项目涉及的相关权益转让给第三方。

2. 发包人

2.1 遵守法律

发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的

任何责任。

2.2 发出开工通知

发包人按合同约定进厂时间向承包人发出进厂通知。

2.3 提供服务工作现场及技术资料、图纸

发包人应按专用合同条款约定向承包人提供服务工作现场及技术资料、图纸等，并保证资

料的真实、准确、完整。

2.4 协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理相关入厂证件及服务作业手续。

2.5 组织技术交底

发包人应在作业前向承包人进行安全、技术交底。

2.6 支付合同价款

发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

2.7 组织对承包人考评、结算

发包人应按合同约定对承包人履约期满后进行整体考评和完工结算。

2.8 其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

3.1.1 按照发包人制度办理入场手续和证件，并将办理结果书面报送发包人留存。

3.1.2 按合同约定的服务项目工作范围、内容、技术要求及质量、性能保证、安全、环

保、文明施工等既定目标完成项目，并在合同期内承担维护和缺陷修复等义务。

3.1.3 按合同约定采取安全文明施工和环境保护措施，确保人员、材料、设备和设施的安

全，防止发生人身伤害和财产损失。

3.1.4 按合同约定的服务内容和要求，编制服务方案（“三措两案”），并对服务作业的

完备性和安全可靠性负责；

50

3.1.5 在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政

管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰，并对邻近生产设施进行有效隔离。

承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；

3.1.6 按照第 7.3 款约定负责服务现场及其周边环境与生态的保护工作；

3.1.7 按安全文明施工要求采取安全措施，确保人员、设备和设施的安全，防止因作业造

成的人身伤害和财产损失；

3.1.8 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于服务项目，且应及时支付其雇用人员工

资；

3.1.9 合同履行期间，承包人所有人员应严格遵守发包人及其上级公司制订的各项管理制

度。

3.1.10 承包人应履行的其他义务。

3.2 履约担保

3.2.1 承包人应保证其履约担保在服务期限内一直有效。发包人应在合同结算后 28 天内

把履约担保退还给承包人。

3.2.2 如项目延期，承包人有义务继续提供履约担保。

3.3 承包人项目经理及人员

3.3.1 承包人项目经理

3.3.1.1 承包人应按合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人项目经理应

负责组织合同的实施。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的管理机构章，

并由承包人项目经理或其授权代表签字。

3.3.1.2 项目经理应驻现场，项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需

离开现时，应取得发包人的书面同意，临时代行其职责的人员需经过发包人的书面同意，该人

员应具备履行相应职责的能力。承包人项目经理未经发包人同意擅自离开现场的，发包人有权

按照相关管理制度进行考核。

3.3.1.3 承包人更换项目经理时，应提前 28 天书面通知并取得发包人书面同意。替换人

员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得发包人的同意。

3.3.1.4 项目经理按合同约定组织服务工作。在紧急情况下为确保作业安全和人员安全，

在无法与发包人代表及时取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证与作业有关的人身、

财产的安全，但应在 24 小时内向发包人代表提交书面报告。

3.3.1.5 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，通知中应当载明要求

更换的理由。承包人应在接到更换通知后 2 天内向发包人提出书面的改进报告。发包人收到改

51

进报告后仍要求更换的，承包人应在接到第二次更换通知的 3 天内进行更换，并将新任命的项

目经理的相关资料书面通知发包人。继任项目经理继续履行合同约定的职责。

3.3.2 承包人人员

3.3.2.1 承包人派驻到现场的主要管理人员应相对稳定。项目实施过程中如有变动，承包

人应及时向发包人提交现场人员变动情况的报告。承包人更换主要管理人员时，应提前 7 天书

面通知并取得发包人书面同意。

3.3.2.2 特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明，发包人可以随时检查。

3.3.2.3 承包人的主要管理人员离开现场应报发包人同意。主要管理人员离开现场前应指

定一名有经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得发

包人的同意。

3.3.2.4 承包人擅自更换主要管理人员，或前述人员未经发包人同意擅自离开施工现场

的，发包人有权按照相关管理制度进行考核。

3.4 提前入场和交接

3.4.1 承包人应在合同开始工作前 21 天，进驻现场进行项目部建设，工器具布置，设备

熟悉、与本项目之前的服务单位工作交接等工作。合同开始工作之日前，具备工作条件，合同

开始工作之日立即开展服务工作，与前一服务单位无缝对接。

3.4.2 承包人有义务在合同结束前 21 天对本项目下一阶段的服务单位人员进行技术交底

等交接工作，双方交接完成，承包人才能退出本项目。

3.4.3 在承包人提前入厂期间，如因承包人原因造成相关设备、设施损坏的，由承包人负

责修复或更换，并承担由此产生的费用。

3.5 合同价款应专款专用

发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于本合同项目。

4. 工期

4.1 合同工期

在专用合同条款中约定，发包人提出服务的合同期限。

4.2 服务工作实施

4.2.1 发包人在专用合同条款中约定通知承包人进厂的时间，承包人应按合同约定的期限

内完成合同服务工作。

4.2.2 如果是由于发包人的原因或发生不可抗力事件，承包人因此无法按期完工，双方应

共同商议延期后相关事宜。

4.3 工作延期

发包人由于工作需要提出的服务工作延期，如有在专用合同条款中约定。

52

4.4 其他

5. 服务质量

5.1 服务质量要求

5.1.1 服务质量标准必须符合发包人要求，以及相关验收规范和标准。有关服务质量的特

殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

5.1.2 因承包人原因造成服务质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直

至质量达到合同约定的标准为止，由此增加的费用由承包人承担。

5.2 不合格项的处理

因承包人原因造成的不合格项，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同

要求的质量标准，由此增加的费用由承包人承担。无法补救的，由双方协商解决。

5.3 质量争议检测

合同当事人对服务质量有争议的，由双方协商确定的检测机构鉴定，由此产生的费用及因

此造成的损失，由责任方承担。

6. 安全文明与环境保护

7. 支付

7.1 付款方式

具体付款方式在专用合同条款中约定。

7.2 结算

7.2.1 服务期满后 7 天内，承包人应按发包人规定的格式向发包人提交项目结算申请。发

包人将按相关制度的规定及程序及时对承包人报送的结算申请进行审核。

7.2.2 结算原则在专用合同条款约定。

8. 保险

8.1 除专用合同条款另有约定外，承包人应为其参与本项目全体人员购买工伤保险或全过

程的人身意外伤害险，未按合同约定办理保险的承包人人员禁止进入服务场地；因投保产生的

保险费和其他相关费用已包含在合同价中。合同延期，保险期限应相应延长。

8.2 承包人应向发包人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件，相关凭证将作为

合同付款的依据之一。

9. 不可抗力

9.1 不可抗力的确认

53

9.1.1 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不

能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用

合同条款中约定的其他情形。

9.1.2 不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的

证据，并及时认真统计所造成的损失。发生争议时，按第 12 条【争议的解决】的约定处理。

9.2 不可抗力的通知

9.2.1 合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合

同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

9.2.2 不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，

说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关

资料。

9.3 不可抗力后果的承担

9.3.1 不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承

担。不可抗力发生前已完成的服务工作应当按照合同约定进行支付。

9.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加等后果，由合同当事人按以下原则

承担：

（1）永久工程、已运至现场的材料的损坏，以及因设备、设施损坏造成的第三方人员伤

亡和财产损失由发包人承担；

（2）承包人工器具的损坏由承包人承担；

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人

没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

在合同延期期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。

9.4 因不可抗力解除合同

因不可抗力导致合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天的，发包人和承包人均有

权解除合同。合同解除后，由双方当事人商定或确定发包人应支付的款项，该款项包括：

（1）合同解除前承包人已完成工作的价款；

（2）承包人撤离现场以及遣散承包人人员的费用；

（3）按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；

（4）扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；

（5）双方商定或确定的其他款项。

54

除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应在商定或确定上述款项后 42 天内完

成上述款项的支付。

10. 违约

10.1 发包人违约

10.1.1 发包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形，属于发包人违约：

（1）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；

（2）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（3）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。

发包人发生除本项第（2）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包

人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后 3 天内仍不纠正违约行为的，承包人

有权暂停相应的服务工作。

10.1.2 发包人违约的责任

发包人应承担因其违约给承包人增加的费用，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事

人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。

10.1.3 因发包人违约解除合同后的付款

承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后 28 天内支付下列款项，并解除

履约担保：

（1）合同解除前所完成工作的价款；

（2）承包人撤离现场以及遣散承包人人员的款项；

（3）按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；

（4）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；

（5）按照合同约定应退还的质量保证金；

（6）因解除合同给承包人造成的损失。

合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的，按照第 12 条【争议的解决】的约定处

理。

承包人应妥善做好已完项目的保护和移交工作，并将工器具和人员撤出作业现场，发包人

应为承包人撤出提供必要条件。

10.2 承包人违约

10.2.1 承包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：

（1）承包人违反合同约定使用不合格的工器具、材料等的；

55

（2）因承包人原因导致检修服务质量不符合合同要求的；

（3）承包人未经批准，私自将已按照合同约定进入现场的材料、工器具等撤离施工现场

的；

（4）因承包人违反合同约定造成暂停服务的；

（5）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（6）由于承包人的责任使一项或更多项的技术性能和保证值没有达到要求的；

（7）承包人未能在合同期内对缺陷进行修复或拒绝按发包人要求进行修复的；

（8）未能按照合同约定履行其他义务的。

10.2.2 承包人违约的责任

10.2.2.1 承包人应承担因其违约行为而增加的费用。增加的费用除应包括由于上述违约

行为直接造成发包人的所有支出或损失外，还应包括由于承包人违约而造成的发包人向第三方

支付的费用。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计

算方法。

10.2.2.2 承包人提交违约金后，仍有义务向发包人提供技术支持。由于承包人的原因导

致发包人拒收项目的，并不免除承包人支付违约金的义务。

10.2.2.3 承包人因发生第 10.2.1（5）目约定的违约情形应支付违约金，违约金额度在

专用条款里中约定。

10.2.3 因承包人违约解除合同

除专用合同条款另有约定外，出现第 10.2.1 项【承包人违约的情形】第（5）目约定的违

约情况时，发包人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同

目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使

用承包人在现场的材料、工器具、临时设施、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文

件，合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或

减轻承包人应承担的违约责任。

10.2.4 因承包人违约解除合同后的处理

因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后 28 天内完成估价、付款和

清算，并按以下约定执行：

（1）合同解除后，按发包人确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提

供的材料、临时设施等的价值；

（2）合同解除后，承包人应支付的违约金；

（3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失；

（4）合同解除后，承包人应按照发包人要求完成现场的清理和撤离；

56

（5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款

项。

因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。

发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照第 12 条【争议解决】

的约定处理。

10.3 第三人造成的违约

在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约

责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

11. 索赔

11.1 承包人索赔的提出

根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款的，应按以下程序向发包人提出索赔：

（l）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内，向发包人递交索赔通知书。索

赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（2）索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向发包人递

交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（3）承包人未在前述 14 天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款的权利。

11.2 承包人索赔处理程序

（1）发包人收到承包人提交的索赔通知书后，在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一

步证明材料后的 14 天内，将索赔处理结果答复承包人；

（2）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后 14 天内完成赔

付。承包人不接受索赔处理结果的，按第 11 条的约定执行。

11.3 承包人提出索赔的期限

承包人在接到发包人结算通知后，应被认为已无权再提出服务作业期间所发生的任何索

赔。

11.4 发包人索赔的提出

根据合同约定，发包人认为有权扣减付款的，应按以下程序向承包人提出索赔：

（1）发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内，向承包人递交索赔通知书。索

赔通知书应详细说明索赔理由以及要求扣减的付款金额，并附必要的记录和证明材料；

（2）索赔事件具有连续影响的，发包人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向承包人递

交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的扣减付款金额，并附必要的记录和证明材料。

11.5 发包人索赔处理程序

57

（1）合同当事人双方就索赔事件达成一致意见，承包人应付给发包人的金额可从拟支付

给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。承包人在收到索赔通知书

或有关索赔的进一步证明材料后的 14 天内，将索赔处理结果答复发包人。如承包人在收到索

赔通知书后 14 天内未做答复，则视为该索赔已被接受；

（2）承包人接受索赔处理结果后 28 天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按第

11 条的约定执行。

12. 争议的解决

发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决。合同当事人友好协商解决

不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：

（l）向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

58

第二节 专用合同条款

（招标人可根据实际情况进行增加合同条款）

《专用合同条款》是对《通用合同条款》的补充或对合同双方责任与义务的进一步明确，

条款之间如有不一致之处，《专用合同条款》应优先于《通用合同条款》。《专用合同条款》

的序号与《通用合同条款》的序号一致，如果有增加的条款，可增加新的条款号。

59

厂前区综合管理服务合同

甲方：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司乙方：

2026 年 月

辽宁 阜新

60

甲方：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合甲方

要求，在平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则下，经协商一致，双方同意达成本合同，

共同遵照执行。

1.项目概况

辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司厂前区包括办公楼、中央控制楼、档案

楼、宿舍楼、施工单位生活区及浴池、厂前区停车场、室外篮球场、小型广场、厂前区

道路、厂前区绿化景观、各中心办公楼卫生间及界区主干道等建筑设施。

2.服务内容及要求

2.1 服务内容

2.1.1 保洁服务

（1）主办公楼保洁。包括会议室台面地面、公共区域走廊及玻璃、楼梯、电梯、

门厅及门厅玻璃、窗台、公共卫生间、宣传栏以及周边场地道路等设施的日常保洁工

作，区域内室内绿植养护工作，卫生间大盘纸、洗手液等保洁用品的填加，负责办公

楼区域内消防器材定期检查。

（2）中央控制楼、档案楼、宿舍楼（浴池、健身房）等厂前区建筑设施保洁工

作。包括公共区域走廊及玻璃、楼梯、门厅及门厅玻璃、窗台、公共卫生间、宣传

栏、垃圾桶、标识等设施的日常保洁工作以及周边场地道路卫生清扫。

（3）各中心办公楼室内卫生间保洁。

（4）施工单位生活区室外及浴池保洁。包括室外公共设施的日常保洁和道路清扫

工作。

（5）厂前区停车场和地下停车场卫生清扫保洁工作。

（6）厂前区道路、室外篮球场、室外足球场、小型广场等清扫保洁工作。

（7）界区主干道，包括环厂路、经一路，纬一路、纬二路、纬三路、纬四路等硬

化路面的清扫工作。

2.1.2 宿舍楼住宿管理、浴池管理。

（1）宿舍楼入住及退宿登记、床品发放及回收、全天房间钥匙使用及保管、就寝、

61

消防器材检查等日常管理。

（2）宿舍楼公共区域保洁、物业巡查、报修、维修跟踪管理。

（3）浴池管理包括保洁、入浴管理、报修、维修跟踪管理等。

（4）健身房管理包括保洁、报修、维修跟踪管理等。

（5）接待房间床品清洗更换，室内保洁服务。

2.1.3 垃圾污水清运管理

（1）厂前区、各中心办公楼等垃圾清运点的收集、清理、运输、处置。

（2）厂前区、各中心办公区化粪池、污水井及管路（包括落水管、污水井、沉沙

井、明沟、化粪池）的疏通、清淤，沉积物由专用车辆运输至就近生活污水处理厂处理。

2.1.4 车辆委托管理

负责提供甲方所有公务用车、职工通勤用车代管服务。

2.1.5 会议服务和收发室代管服务

（1）负责对招标方日常会议和重要活动提供会议服务；

（2）负责邮政邮件和包裹的收发工作和订阅的报纸和刊物的送达工作；

（3）负责代为接收邮局送达的信件和包裹，并统一分类存放，并第一时间通知收件

人进行签收；

2.1.6 室内用电及上下水维修（按综合工日单价结算）

（1）负责厂前区、库区、西生活区、食堂、门卫等室内门窗、小五金件、上下水、

卫浴、采暖、照明、开关、墙壁电源等系统的检修维护消缺。

（2）综合工日单价包含：人员薪酬及维护过程中所用消耗性材料（消耗性材料是

指一次性消耗完毕，不可再用的材料）如碳钢焊材、工业用气、各类清洗剂、密封胶、

破布、砂布、砂纸、砂轮切割片等。

（3）属于维护工作所用的备品备件由乙方采购，维修配件质量必须原厂或者质量

不低于原厂的大品牌，或其他获得招标人认可质量的品牌。质量保证其连续性。维修材

料具体的型号尺寸以招标人确认为准。

（4）投标人材料报价表中没有的材料按照首先参考阜新地区信息指导价进行报价；

当阜新地区信息指导价不包含物业维修所需材料时，参考沈阳市信息指导价进行调整材

料价差；若两个地区都没有相关的材料价格时，参考京东、淘宝、阿里巴巴等网购平台

同类型材料销售量前 3 名当中的最低价格，作为材料结算价格。双方根据施工当期的市

62

场价格共同协商签字确认。乙方采购的维修材料必须经甲方办公室书面同意，按月度据

实结算。

2.1.7 桶装水供应

负责厂区内各办公区域的桶装水供应，质量满足 GB 19298-2014《食品安全国家标

准包装饮用水》要求。

2.2 服务要求

2.2.1 保洁服务

2.2.1.1 室内保洁工作要求及标准

（1）会议室保洁

a.每天早晨上班前 30 分钟，完成会议室室内地面、桌椅、台面清扫、清洁、除污，

做到无废弃杂物、纸屑、烟头，无水迹、无污迹。

b.定期为室内绿植浇水、剪枝、施肥、防虫害等工作，达到绿植生长良好，成活率

90%以上。

c.擦拭墙壁、踢脚线、门窗、窗台等，达到表面干净、无积尘、无水迹、无污迹。

d.保持会议室每天会前整洁，会议结束后随时清扫整理。保证会议室随时满足开会

需要。

e.负责会议室内桌椅、会议用品、音响及视频等设备管理。

（2）大厅、走廊

a.随时对走廊地面清扫、推尘、除污和人行楼梯清扫、拖抹、除污及踢脚线擦拭，

达到无废弃杂物、纸屑、烟头，无水迹、无污迹。

b.擦拭走廊、门窗、窗台、内玻璃、墙壁、墙壁饰物、告示牌、指示牌开关盒、消

防栓箱等，达到表面干净、无积尘、无污迹。

c.擦拭走廊、通道、楼梯扶手（含不锈钢扶手）

、栏杆（含不锈钢栏杆）

、挡板（含

玻璃挡板）

，达到明亮、光洁、无积尘，玻璃无污迹。

d.及时清倒、擦拭垃圾桶、更换卫生砂，达到外表干净、无积垢、无异味。

（3）卫生间（洗手间）保洁

a.及时冲洗大、小便池、坐便器，做到内外光洁，无脏物、无污垢、无积尘、无黄

斑、无异味。

b.随时拖抹地面，做到洁净干爽、无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘。

63

随时擦台面、洗手盆，做到内外光洁、无污垢、无斑点、无积水、无积尘。

c.擦拭门窗、窗台、内玻璃、隔板、墙面、开关盒等，达到表面干净、无灰尘、无

污迹。

d.每天清洗拖把池，达到光洁、无污迹、无积尘。

e.每天清洁地漏，保证地漏畅通。

f.定时喷洒除臭剂、空气清新剂，保持室内空气新鲜，无异味。

g.及时清倒、擦拭垃圾箱、纸篓，达到无陈积物、无异味、外表干净。

h.每天及时配备大盘纸、洗手液等保洁用品。

i.办公楼卫生间按照上述要求，加强日常清洁频次，做到随时清理，界区内各分

厂室内卫生间每天上午、下午各打扫一次。

j 办公楼地下车库日常打扫、维护，每季度进行一次全面冲洗、清扫；夏季地下车

库出入口处玻璃廊道清洁。

k 及时完成办公区内需拆装办公家具的搬运、安装及保洁开荒工作。

（4）宿舍楼、生活区室外保洁

a.随时对走廊地面清扫、推尘、除污和人行楼梯清扫、拖抹、除污及踢脚线擦拭，

达到无废弃杂物、纸屑、烟头，无水迹、无污迹。

b.擦拭走廊、门窗、窗台、内玻璃、墙壁、墙壁饰物、告示牌、指示牌开关盒、

消防栓箱等，达到表面干净、无积尘、无污迹。

c.擦拭走廊、通道、楼梯扶手（含不锈钢扶手）

、栏杆（含不锈钢栏杆）

、挡板（含

玻璃挡板）

，达到明亮、光洁、无积尘，玻璃无污迹。

e.每天流动清扫宿舍楼室外、西生活区等区域，保证宿舍楼四周无脏物、无垃圾、

无沙土。

f.定期清洗室外消防宣传栏（牌）

、告示牌、指示牌等，达到无积尘、无污迹。

g.定期疏通雨水井、雨水管道，保持畅通。

2.2.1.2 道路保洁工作要求及标准

（1）道路清扫要求：每天巡视清扫道路，必要时增加清扫次数，以确保厂区道路的

干净整洁，道路清扫包括清理路面杂物、垃圾、积雪等。

（2）路面的清扫保洁质量必须按照招标方相关制度要求进行，必须做到承包范围内

的道路上无果壳、纸屑，无其他杂物、沙尘、积雪等，同时将道路上所有的废弃物、沙

64

尘、积雪及时运至指定地点，不得随意乱倒。

（3）道路洒水要根据甲方要求及现场实际情况进行，洒水时要保证洒水均匀，保证

路面无起尘，无积水。

（4）无法铲除的路面硬雪，要及时组织人力，进行清除，无法清除的积雪，要撒适

量的盐，以防行人和车辆侧滑。

（5）道路的清扫、清雪、清沙、除草及日常保洁应包括道路两侧，道路两侧有围墙

或围栏的，清理至围墙或围栏，包括围墙或围栏上方悬挂的垃圾及其他杂物的清理，如

没有围墙或围栏则清理至路牙石外 3 米范围。

2.2.1.3 人员要求

（1）保洁人员教育、培训、管理到位，不损害招标方利益，保证服务质量达到招

标方要求及标准。

（2）保洁人员应遵章守纪，无违纪违规和盗窃等现象。

（3）保洁时间：每天招标方正式上班前完成首次保洁工作，实行在招标方人员工

作时间内全程跟踪保洁，工作时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，在该时间内按

切实可行的工作流程实施保洁。

2.2.1.4 人员配置、物资配置

根据招标范围内道路保洁面积、单体建筑保洁面积及保洁工作要求，厂前区办公楼、

档案楼、各中心卫生间等室内保洁按 8 人配置，厂前区道路及界区主干道保洁、除雪按

6 人配置。人工费用包含保洁工器具及消耗性材料，如：洗地机、抛光机、除雪机、大

盘纸、擦手纸、纸抽、大小垃圾袋、洁厕灵、洗手液等为完成本项目服务范围工作所需

机具、材料由乙方负责，甲方不承担任何费用。

2.2.2 厂前区宿舍楼（浴池、健身房）日常管理服务工作

2.2.2.1 工作要求及标准

（1）厂前区宿舍房门钥匙的统计、领取、保管、配制及发放工作要求准确及时；备

用钥匙的发放要做好核对、记录并及时更新台账。

（2）负责办理入住和退宿手续。

（3）每天派专人对宿舍楼内定期巡查、巡检工作。发现宿舍内设施丢失、损坏、房

屋漏水、供水管线滴漏等要及时报修，并做好记录及告知招标方相关部门。

（4）入住前协助招标方配备房间内床品、生活设施等物品，做好房间卫生的清扫工

65

作，退宿后房间内设施的检查，房间内设施损坏的要及时做好记录并告知招标方相关部

门。

（5）及时完成宿舍楼内需拆装家具的搬运、安装工作及保洁开荒工作。

（6）完成对接待房间配备的洗浴用品进行更换，保证入住人员的合理需求。未入住

房间每两日打扫一次。

（7）每天对有接待任务的房间进行室内保洁一次，对有接待任务的室内床品定期清

洗更换。

（8）根据招标人要求随时启动对倒班宿舍棉制品、窗帘、餐厅台布、公司所属车辆

座椅、座套、桌布、会议椅套清洗、熨烫等工作，以及完成甲方临时指派的房间保洁开

荒工作，费用包含在报价中。

（9）每周定期开放浴池。暂定开放时间为：浴池每周一至周五：17:30-21:00；周

六至周日：14：00-20:00。施工单位生活区浴池:每周一至周六：18:30-21:00。

根据工作需要，宿舍楼、浴池、健身房管理人员按 3 人配置。保洁人员按 4 人配置，

招标方可根据工作实际进行人员调整，月度结算中调整相应的人工费用，人工费用包含

保洁所需工器具及消耗性材料，如：洗地机、除雪机、扫地机、大盘纸、擦手纸、纸抽、

大小垃圾袋、洁厕灵、洗手液、招待所客房用品等为完成本项目服务范围工作所需工具、

材料，甲方不承担任何费用。

2.2.3 垃圾污水清运管理

2.2.3.1 车辆要求

（1）垃圾污水清运服务所需车辆乙方自行配备。吸污车辆应达到国家专业标准。

（2）服务过程中所发生的燃油费、维修保养费等费用由乙方负责承担。

2.2.3.2 工作内容及要求

（1）对合同约定区域内的垃圾点、污水井、化粪池等（包括落水管、污水井、沉

沙井、明沟、跌水井、化粪池）定期进行清理、清运。

（2）垃圾、污水处理标准：按照国家相关制度标准的要求进行清理。固体垃圾到

垃圾排放场统一处理，污水需到污水处理站处理。杜绝环保事件发生。

（3）固体垃圾在清运过程中必须覆盖防护网，防止垃圾遗落在道路上造成污染。

（4）厂前区、生产区清理后堆放的杂草、树枝需及时清运，严禁私自掩埋或引燃。

（5）垃圾堆放点定期覆盖石灰消毒和喷洒灭蚊蝇药品等。

66

（6）清运频次：必须做到生活垃圾日产日清。污水每周定期清运。

（7）清运时间：自行规定，以不影响甲方正常生产、生活为准。

2.2.4 车辆委托管理服务

2.2.4.1 车辆委托代管管理模式及要求

一、管理模式

（1）代管车辆实行双重管理机制，甲方负责出具用车派车单，乙方根据甲方派车

单使用需求进行车辆的统一调配。

（2）代管期间，乙方负责配置司驾人员并承担聘用人员薪酬、缴纳社会保险等费

用。

（3）甲方承担被代管车辆的燃油费、过桥过路费、停车费、保险费、车辆检测费、

车辆修理费、随行司机差旅费（每年差旅费暂估 6000 元）等相关费用。

（4）车辆的产权为甲方所有，投标方须保持车辆完整，不得擅自变动、拆卸车辆

任何部件。不得将车辆进行营运、抵押、出卖、出借、转租或用于其他非甲方工作要求

以外的任何活动。如有违反，甲方有权终止解除合同，同时追究违约责任并进行赔偿，

包括财产损失、为处理相关事宜支付的费用、诉讼费、律师费等。

（5）车辆维修应依照甲方指定维修厂家定点维修，乙方不得擅自更改车辆维修地

点。乙方根据车辆使用情况提出维修申请，经办公室批准后方可维修，维修费用由甲方

承担。

二、车辆代管的主要职责

（1）全面负责甲方车辆及司驾人员的管理。

（2）在甲方相关部门的监管下，做好车辆代管的综合管理工作。

（3）确保准时出车，提供良好的服务。

（4）做好车况的日常检查、清洁等工作，发现故障及时申报维修。

（5）负责车辆违章的查询和处理。

三、 管理要求

目标要求

（1）依托行业标准，根据现场用车特点及服务要求，制订切实可行的车辆代管服

务整体方案和应急预案，应急用车反应迅速，预案处置有力。

（2）制定行之有效的科学管理制度及措施。

67

（3）依章出车，文明执勤，严格管理，保障现场用车及时有效。

服务要求

（1）树立“安全第一、预防为主”的思想，确保招标方车辆、人员和财产安全。

（2）服务以人为本、主动热情。

（3）上岗人员统一着装、仪表整洁，业务操作规范，保持车辆卫生整洁。

（4）文明开车，遵章守纪，不开赌气车、超速车。

司驾人员素质要求

（1）无犯罪记录，精神面貌好、身体健康、初中以上学历。

（2）待人和善，亲和力强，有较高的驾驶技能。

管理要求

（1）从安全实际出发，经常开展司驾人员业务培训和交通事故应急预案演练。

（2）内部管理体制健全，设立车队队长，全面负责日常车队的规范化管理。

（3）投标单位必须采取切实有效的措施保持司驾人员的稳定，确保服务质量不因

人员变动而受影响。

（4）司驾人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料报招标方

主管部门备案。

承担风险

（1）甲方将对车辆代管服务质量进行全过程监控，乙方人员日常工作不到位、不

达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。

（2）甲方每季度对车辆代管服务质量征求用车部门的意见，综合满意率必须达到

90％以上。

（3）乙方人员在岗履行工作职责期间，如果发生交通事故，甲方对乙方聘用的人

员不承担任何工资、保险、医疗、疾病、意外伤害、劳动纠纷等责任，责任全部由乙

方承担。

（4）乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由乙方负责调解与处理，

甲方不承担责任。

（5）乙方在车辆代管服务中违反国家相关法规或相关行业规范，因过失造成他人

人身伤亡或经济损失的，均由乙方负责处理并承担经济和道义上的责任，甲方不承担

任何责任。

68

2.2.4.2 车辆及人员配备

（1）乙方要根据公司实际情况组建相应的服务团队，暂定通勤车司机 6 人，公务

车司机 6 人，综合管理员 1 人，综合管理员具有车队统计管理经验，大专及以上学历，

熟悉电脑文档操作。招标方根据实际用人情况确定驾驶员人数。

（2）要按照甲方要求配置驾驶人员，不得频繁调整驾驶员，如须调整，要提前一

周通知甲方，得到允许后方可调整。

（3）本次车辆委托代管招标对相关管理人员及司驾人员具体要求如下：

①管理人员必须具备相关管理能力及经验，从事车辆管理工作 3 年以上。

②司驾人员具备良好的身体素质，较高的文化修养，身体健康无不良嗜好。

③根据招标文件中车辆数量及型号配备相应的司驾人员，并保证达到如下要求：

A、大中型客车所需司驾人员必须持有的驾驶证为 A 证，驾龄在 3 年以上。

B、小型车所需的司驾人员所持有的驾驶证为 B 证，驾龄在 3 年以上，持有 C 证的，

驾龄必须在 5 年以上。

2.2.5 会议服务和收发室代管

2.2.5.1 工作要求及标准

（1）会议开始前做好卫生清洁、摆放桌牌等会前相关准备工作。

（2）会议服务人员统一着装，仪容端正，礼貌规范，服务热情做好会议服务工作。

会议期间专人负责定时为参会人员续水。

（3）会议后及时清理会场，达到再次开会标准。

（4）所有邮件及包裹投递前要分类保存，做好防潮、防压、防丢失工作。

（5）邮件及包裹要在第一时间通知收件人。

（6）邮件存放或投递之前严禁私拆邮件。

根据工作需要，会议服务人员按 2 人配置。

2.2.6 室内用电及上下水维修（按综合工日单价结算）

2.2.6.1 工作要求及标准

（1）负责厂前区、库区、西生活区、门卫等室内门窗、小五金件、上下水、卫浴、

采暖、照明、开关、墙壁电源等室内设备设施的零星维护维修。

（2）综合工日单价包含：人员薪酬及维护过程中所用消耗性材料（消耗性材料是指

一次性消耗完毕，不可再用的材料）如碳钢焊材、工业用气、各类清洗剂、密封胶、破

69

布、砂纸、砂轮切割片等。

（3）维保人员工作时间与阜新公司员工一致，节假日设专人值班，夜间突发缺陷及

时现场处理，各类费用均包含在投标报价中，不另行结算。月度结算以经甲方确认的人

员考勤为准。

（4）属于维护工作所用的备品配件由乙方采购，乙方采购的维修材料必须经甲方办

公室书面同意，按月度据实结算。

（5）材料、备件的使用、更换，应本着节约、修复的原则，经双方共同确认更换下

来的设备、配件，乙方应按照甲方要求妥善回收、送至指定保管场所。

（14）维修工作中，按照甲方的要求建立并提供维修维护报告，含运行交接班记录、

巡检记录、定期维护保养记录、检修记录、备品配件消耗记录等招标方要求的可追溯性

记录。并将记录交甲方管理部门存档。

（5）甲方另行委托乙方采购工程材料的价格，按照下述先后顺序确定：

维修材料报价表中不包含的材料价格参考阜新地区信息指导价，当阜新地区信息指导

价不包含物业维修所需材料时，参考沈阳市信息指导价进行调整材料价差；若两个地区

都没有相关的材料价格时，参考京东、淘宝、阿里巴巴等网购平台同类型材料销售量前

3 名当中的最低价格，作为报价结果结算材料价格。双方根据施工当期的市场价格共同

协商签字确认。如甲方上级公司另有新的规定，则执行新规定。

2.2.6.2 人员配置

根据工作需要，物业维修人员按 4 人配置，其中水暖工 2 人，电工 2 人，乙方人员应

满足甲方物业水电等设备、设施维修要求。

2.2.7 桶装水供应

2.2.7.1 工作要求及标准

（1）负责厂区内各办公区域的桶装水供应，接到供货通知次日送达。

（2）质量满足 GB 19298-2014《食品安全国家标准 包装饮用水》要求。

（3）供货范围：5 加仑 24000 桶/年，具体以实际用量据实结算。

2.2.7.2 人员配置

根据工作需要，桶装水配送及管理人员按 1 人配置。

3.合同服务期限

3.1 合同期限为累计执行金额达本合同约定的合同暂定金额或自 2026 年 4 月 1 日起

70

满三年。二者任何一项先到，则合同终止。如因出现服务质量不满足要求或不及时等各

类问题，甲方有权提前终止合同且不承担任何责任。

3.2 试用期三个月，自合同生效之日起算。试用期内考核不合格的，甲方有权决

定解除合同。

4.合同价款

4.1 合同价款由以下部分组成：

乙方承包服务费用=人员薪酬+服务费+车辆委托管理暂估费用+车辆管理年度安全奖

+物业维修材料费+桶装水费+保险费用+管理费+税金等完成本服务所发生的全部费用。

1、车辆委托管理暂估费用：司机差旅费按照北京地区 300 元/天；其他地区 150 元

/天进行核算，驾驶员行车安全奖按 600/月核算，驾驶员公里补助按（公务车辆 0.15 元

/公里、通勤车辆 0.35 元/公里）进行核算，服务人员加班补助（经测算服务人员每人

每月加班数约为 5 天，按 60 元/天/人计算；另需考虑驾驶员服务的特殊性，需夜间及

节假日不定期出车）。按服务人员实际夜间、节假日加班经办公室审核后据实发放。费

用暂估 25.6 万元/年，据实结算。

2、车辆管理年度安全奖为 24000 元。按厂前区综合管理考核细则奖励部分经办公

室审核后据实结算（公司对承包方公务用车、通勤用车每月安全无事故行车奖励 1000

元，年度合同前六个月安全无事故行车追加奖励 4000 元，合同全年安全无事故行车在

每月奖励 1000 元的基础上追加奖励 8000 元。全年最高奖励金额可累计获得 24000 元）。

3、物业维修水电材料费暂估 400000 元/年。

4、桶装水供应暂估 240000 元/年。

4.2 合同年度承包服务费人民币： 元，大写人民币：。税率 %， 不含税金额：元，

税额： 元。合同执行过程中甲方可随时根据工作实际情况对人员配置等进行调整，

并在月度付款中调整相应的服务费用。

5.结算

5.1 合同价款按月结算。

5.2 月度费用最终应付款额

=（合同价–车辆委托管理暂估费用–车辆管理年度安

全奖–物业维修水电材料费–桶装水总价）

/12+车辆委托管理月度实际发生费用+物业

维修水电材料实际发生费用

+桶装水月度实际供应费用-本月度考核扣款。

月度考核扣款由甲方相关部门根据乙方实际完成工作量及本合同、技术协议相关考

71

核条款为结算依据。每月甲方对口管理部门对乙方工作进行监督核查，乙方按照合同约

定完成了全部工作后，进行支付。如乙方未按照合同约定完成工作，甲方对口管理部门

综合考核后，将考核结果于当月

25 日前提交甲方计划财务部，在月度付款额中给予扣

除。

每月 28 日前，甲乙双方进行费用结算，费用经甲方审核无误后，乙方向甲方开具

合格的发票，甲方根据资金计划陆续向乙方支付合同价款。

5.3 合同执行期间，如遇国家政策性税率调整，合同金额在保持不含税金额不变的

条件下，按国家政策调整相应税金。乙方应按照调整后的税率向甲方开具发票，因未能

及时开票给甲方造成损失的，应由乙方承担赔偿责任。甲方不再另行支付费用。

5.4 甲方按照相关的服务管理和考评标准对乙方进行服务考核，并根据考核结果调

整和确定相应服务期限内的应付服务费金额。前述服务费包含相关税费，其中不含税价

包括但不限于乙方提供服务所需人员的薪酬、消耗性材料、备品备件、工器具、车辆、

桶装水采购、社会保险、年度健康体检费、利润等乙方为完成服务工作所需的全部费用，

在合同有效期间保持不变，不因市场价格变化、政策调整、不可抗力事件或其他任何因

素而调整。

6.安全管理

乙方应对其管理人员和服务人员进行经常性的安全培训教育，预防各类安全事故的

发生。

7.履约担保

乙方应当在收到本合同的中标通知书后十五日内，向甲方提交经甲方确认的国有商

业银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行或股份制

及其他银行：中信银行、平安银行、广发银行、民生银行、招商银行、华夏银行、中国

光大银行、兴业银行、上海浦东发展银行、恒丰银行、浙商银行和渤海银行等股份制银

行（拒绝接收地方商业银行、农村信用合作社、财务公司等银行、机构）出具的无条件

的不可撤销的履约担保函（以下简称履约保函）。履约保函额度为合同总额的 5%，履约

保函以人民币表示和计价。履约保函有效期限持续有效至合同约定服务期，如具体保函

有效期不能涵盖合同约定服务期，乙方应替换保函以保证新开立的保函有效期涵盖至合

同约定服务期，新开立的替换保函金额应与被替换保函等额。本合同约定服务期限到期

后，甲方应在 30 日内将履约保函退还给乙方。

72

8．合同文件

8.1 合同的法律、语言和规则依据

本合同用中文拟定，并受中华人民共和国法律约束；合同的解释应以国家现行法律

和法规为准。有关技术规范、标准、绘制图允许使用其它语言。

本合同执行过程中依据的技术规范和标准详见附件 5“技术协议”

。

8.2 合同文件组成及优先次序

组成合同的所有文件应认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。除非合同另有

规定，组成合同文件优先次序应如下（如有）

：

8.2.1 本合同签订后双方达成的对本合同条款的修正及补充文件；

8.2.2 合同文本（含附件）

；

8.2.3 中标/成交通知书；

8.2.4 澄清文件及回复；

8.2.5 投标文件/采购响应文件；

8.2.6 招标/采购文件（含澄清和修改）

；

8.2.7 与本合同有关的其它文件。

另外，上述文件相互之间涉及到的任何内容有矛盾时，以上述顺序在前的为准。

9.甲、乙的权利义务及注意事项

9.1 甲方的权利义务及注意事项

1 甲方提供乙方从事合同约定服务工作的人员及材料所需的办公室、值班室、

库房等必要设施。

2 甲方为乙方提供所需的水、电、暖，并承担相应的费用。

3 负责甲方人员用车申请的审批工作。

4 甲方有义务保障车辆状况良好，对乙方提出的车辆维护及维修要求及时核准，并

及时维护、维修。

5 甲方依据合同约定及时与乙方进行结算并支付合同价款。

6 甲方有权按照乙方的管理范围和工作标准及承诺，监督、检查乙方工作完成情况，

并根据工作情况按照公司管理规定进行严格考核。

7 甲方有权监督、管理、考核乙方管理人员对各种规章制度、操作规程、技术措施

的执行情况。有权制定乙方的工作内容、标准及要求，并修订相关管理制度、考核细则。

73

8 若乙方工作人员不文明工作时，甲方有对乙方管理人员提出工作处罚的建议权。

甲方有对乙方不遵章守纪的处罚权。甲方有对乙方工作的及时性、工作质量的认定权和

处罚权。

9 甲方有权审定乙方派驻人员的结构、年龄及上岗资格，对乙方及其派驻本项目的

工作人员的工作进行指导和监督并对其失误提出批评或建议，乙方应采取相应措施予以

整改，并有权要求乙方更换甲方认为不合格人员。有权对乙方完成本合同项下的人员编

制、人员年龄结构、出勤情况等进行监督检查，对不符合合同要求的情况提出整改意见，

未按期整改到位的给予考核。有权要求乙方提供并及时更新工作人员详细身份信息。

10 甲方有权对乙方的服务人员进行安全教育与培训，甲方有权对乙方人员的安全工

作进行监督检查。

11 甲方有权根据本合同约定对乙方服务进行考核；考核结果将作为本合同履行情况

评估及付款依据。

12 甲方与乙方聘用的所有人员之间没有任何雇佣关系；甲方对乙方聘用的所有人员

不承担任何工资、保险、医疗、疾病、意外伤害、劳动纠纷等责任，责任全部由乙方承

担。

13 甲方有权审查乙方配置专业技术人员的相关证件，专业技术人员的取证率必须达

到 100%，如专业技术人员有变动，根据变动人员情况按要求补齐专业技术人员及相关

证件。

14 甲方有权对乙方安排临时性的突击工作。有权对日常服务的工作内容、工作标准、

工作岗位进行必要的优化调整，乙方应积极响应和配合，甲方有权对拒不执行现象进行

考核。

9.2 乙方的权利义务及注意事项

1 乙方应按照甲方的要求设立完善的令甲方满意的组织管理机构。乙方应给甲方提

供合格的管理人员及服务人员。

2 乙方服务人员应坚守岗位，接受甲方的监督检查，保证圆满完成甲方安排的工作

任务。乙方主要负责人请假超过 2 个工作日的，须申请并经甲方批准。乙方各项服务

内容必须按照行业规范及甲方要求制定标准化、规范化管理流程并负责制作粘贴相应展

板和配套的记录台账，报甲方审核。

3 在合同执行期间，乙方在甲方工作场所必须服从甲方的领导及调度命令。对甲方

74

严重违反安全生产的命令乙方有权拒绝执行。对本合同工作范围以外的工作有权同甲方

协商解决。在生产考核中有解释权。在工作环境和后勤方面，经甲方同意，有权提出合

理要求。有提出合理化建议和技术改造及改进的建议权。乙方应遵守甲方的各项管理规

定，服从甲方相关部门的管理，接受甲方员工的监督。

4 乙方人员进入甲方工作场所，要接受工作现场的安全管理，若发现工作场所不安

全的地方或存在安全隐患的，乙方有义务向甲方提出。

5 乙方应按照甲方要求报送周报、半月报、月报、季度报、年报和工作计划等相关

资料，做好安全消防、环境卫生、物业维修等巡检巡查登记工作，设立 24 小时客服

热线和电话接听服务，保持随时受理各类服务需求，受理投诉、报修，对投诉进行跟踪、

回访和记录，建立并执行项目管理人员日常及节假日值班带班公示制度，建立并执行

A/B 角相互补替工作制度，不得因人员请假、休假等原因影响正常服务工作开展。

6 根据项目的用工需求，进行人员选聘及实施岗前培训，培训合格后方可上岗。乙

方派遣到本项目的工作人员，资质应符合所在区域相关规定，证件应齐全，特殊岗位如

安全管理人员、电工等人员应持证上岗；乙方应为其工作人员办理相关手续并进行安全

教育，对人员安全负责。

7 乙方所派遣的员工上岗时须统一着装，其中驾驶员工装须按照冬夏两季正装配置，

佩戴工牌，文明礼貌服务，人员必须服从甲方人员的管理。乙方负责为其职工配备劳动

保护用品，必须符合国家标准，费用由乙方承担。

8 乙方必须严格遵守国家法律法规和甲方的各项管理规章制度，保守甲方的商业秘

密，接受甲方的考核管理。按照甲方提供的服务范围、内容，合理安排人员，科学的制

定各管理项目内部机构设置、人员编制、法定假日、员工休假等，保证机构设置合理，

人员精干。

9 乙方进驻甲方的项目经理是本项目的第一安全责任人，必须亲自抓安全。建立严

密的三级安全监察网络和有效的安全保障体系。安全管理人员应取得相应资格证书，且

证书在有效期内。乙方应牢固树立安全第一的思想，认真抓好防火、防盗、交通安全等

工作，积极组织员工学习掌握消防知识及消防器材的使用，确保安全。乙方负责履行本

合同全过程中的人员管理和安全工作。应设立安全、消防、环保组织结构，建立完善的

管理制度，明确责任分工，做好公开公示，确保有效运转。

10 在实施各项服务工作过程中由于乙方管理不善或服务人员自身原因等造成的一

75

切人身伤害、疾病、交通、设备等事故，由乙方自行承担责任和经济损失，甲方概不负

责。甲方有权从应向乙方支付的本合同总价款中扣除用于处理善后事宜的费用。

11 乙方应正确合理使用、妥善保管甲方提供的设备设施等，不得人为损坏和丢失，

否则按原价赔偿。

12 按时对车辆进行普检、复检，保证车辆的技术性能良好。

13 乙方对甲方乘车人员的运输安全负有责任，保证甲方乘车人员路途安全。

14 乙方指派的工作人员年龄在 55 岁以下，管理人员年龄 50 岁以下，人员信息必须

报甲方存档备案。

15 乙方不得将本合同项下的服务内容转委托或者分包。

16 乙方需要在同等条件下对甲方原公司相关岗位员工进行优先录用。

17 在合同期间，如果乙方不按照甲方的要求执行（包括但不限于未按甲方要求进行

整改）

，甲方有权单方解除合同且不再支付任何费用，乙方应按合同总金额的 10%向甲方

支付违约金，因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

18 乙方应当依法为服务人员缴纳社会保险、年度健康体检费、提供劳动保护、工资

福利、教育培训等，否则甲方有权单方解除合同且不再支付任何费用，乙方应按合同总

金额的 10%向甲方支付违约金，因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

19 乙方必须为服务人员投保赔付金额 100 万元的人身意外险等（《中华人民共和国

劳动法》《中华人民共和国安全生产法》规定应购买的保险，包括业主要求的雇主责任

险、安全生产责任险（保额不低于 40 万元/每人）。此费用已含在本合同总金额中。如

乙方服务人员在工作期间遭受意外伤害，由乙方负责向保险公司索赔，赔偿费用不足部

分由乙方负责。甲方不承担任何责任，只在举证等程序上给予配合。

10.合同变更和解除

10.1 双方协商一致可变更或解除合同。

10.2 乙方拒绝接受甲方的考核时，甲方有权解除合同。

10.3 乙方拒绝向甲方提供其与管理人员、服务人员的书面劳动合同时（甲方留复印

件一份）

，甲方有权解除合同。

10.4 合同履行的过程中，发生不可抗力事件致使本合同部分或全部不能履行时，双

方可协商变更或解除本合同。

10.5 乙方拒绝录用甲方原公司相关岗位员工，甲方有权解除合同。

76

11.不可抗力

11.1“不可抗力”指在合同生效后出现的妨碍任何一方全部或部分履行合同的，双

方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。下列情况（但不限于）被认为是不可抗

力：

（1）由于洪水、暴风、地震等人力无法控制的自然力量所引起的灾害。

（2）由于社会原因如战争、罢工、政府禁止令等造成的影响或后果。

11.2 如果发生不可抗力事件，合同义务期限应自动顺延。

11.3 受不可抗力影响的任何一方应立即将发生事件的情况通知对方，并于事件发生

后的十四日内提供经政府有关部门或者双方认可的证明材料寄给对方，双方应立即协商

解决方案，最大限度地减少损失。

11.4 因发生不可抗力致使合同不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除

责任。任何一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

12.资产移交

12.1 甲方向乙方移交的资产，以双方签字确认的资产移交清单为准。

12.2 合同期满或合同解除后，乙方必须按资产移交清单将完好的房屋、设施设备

及所配置的工器具等交还甲方，如有短缺或损坏的，乙方照价赔偿。

13.违约责任

13.1 乙方拒不履行合同时，须向甲方支付合同总价款 20%的违约金。

13.2 甲方对乙方考评不合格的，甲方有权从应付乙方的合同价款中扣除相应的费

用。

13.3 合同解除或终止后，乙方拒绝向甲方交付由甲方提供给乙方管理并使用的设施

设备等资产时，乙方除有义务向甲方交付外，还须向甲方支付合同总价款 20%的违约金。

13.4 因乙方管理不当引起安全生产事故的，乙方除自行承担其后果外，甲方有权对

乙方进行必要的处罚。

13.5 乙方工作人员给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任，乙方应立即通知

甲方。

13.6 非经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转包或分包本合同项下的任何工

作。否则，甲方有权在解除本合时要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

77

14.保密

14.1 双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法从公

开渠道获得的文件及资料（包括秘密、运营活动、技术信息、财务信息、经营信息及其

他商业秘密等）予以保密。

14.2 乙方须与服务人员签订保密协议，确保服务人员保守国家秘密 、甲方商业秘

密，乙方向甲方提供承包方服务人员备案表及保密协议复印件。

14.3 甲方向乙方支付的报酬中已包含保密费，合同终止或解除时不再重复支付。

15.争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应先通过友好协商解决，协商不成时，合同双方

中的任何一方可向甲方所在的人民法院提起诉讼。

16.合同效力及其他

16.1 本合同自双方法定代表人或其委托代理人签字和盖章后生效，双方履行完本合

同，本合同即行终止。

16.2 本合同正本一式二份，双方各执一份，合同副本一式四份，甲方执三份，乙方

执一份。

16.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有

同等的法律效力。

16.4 合同附件

签章页：

厂前区综合管理服务合同

（合同编号：

）

甲 方

乙 方

名 称

辽宁大唐国际阜新煤制天然气

有限责任公司

送达地 址

辽宁省阜新市新邱区永兴路 1 号

邮 编

123000

78

联 系 人

电 话

传 真

电 子 邮 箱

开 户 行

账 号

税务人登记号

签 字 盖 章

甲 方 单 位

乙 方 单 位

辽宁大唐国际阜新煤制天然气

有限责任公司（盖章）

（盖章）

法定代表人（签字）

或委托代理人（签字）:

法定代表人（签字）

或委托代理人（签字）:

79

附件

1：廉洁保证合同

廉洁保证合同

甲方：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

乙方：

为了保证合同项目质量，规范管理，防止违法违纪事件的发生，经双方同意，甲乙

双方必须严格执行以下条款。

一.甲方廉洁责任

1.甲方工作人员有责任向乙方介绍本单位有关廉洁建设的制度、规定。甲方纪检监

察人员有权对双方在合同项目中执行廉洁情况进行监督。

2.甲方工作人员不得以任何形式向乙方索要贿赂、收受回扣、好处费等；不得接受

乙方馈赠的有价证券和贵重物品；不得在乙方报销任何费用；不得参加对执行公务有影

响的娱乐活动和宴请；不得向乙方介绍家属或亲友从事与合同项目有关的材料、设备供

应和工程分包等经济活动；不得要求乙方为其装修房子、为亲戚、朋友等安排工作、安

排出境和国内旅游等；不得借婚丧嫁娶之机收受乙方钱（含有价证券）

、物。

3.对乙方主动给予的钱（含有价证券）、物，甲方人员要坚决谢绝，无法拒绝的要

在两周内上交甲方纪检监察部门或上级纪检监察部门。

4.甲方人员负责每季召开一次廉洁会议，通报情况。

二.乙方廉洁责任

1.乙方有权了解甲方廉洁建设方面的各项制度和规定，并主动配合甲方遵守执行。

2.乙方不得向甲方行贿、提供回扣或其他好处费等；不得向甲方人员馈赠有价证券

和贵重物品；不得给甲方报销任何费用；不得为甲方购置或长期无偿提供交通工具、通

讯工具、家电、办公用品等；不得邀请甲方参加对执行公务有影响的娱乐活动和宴请；

不得接受甲方介绍的家属或亲友从事与合同项目有关的材料、设备供应和工程分包等经

济活动；不得为甲方装修房子、为甲方亲属及朋友等安排工作、安排出境和国内旅游等；

80

不得借婚丧嫁娶之机向甲方赠送钱（含有价证券）

、物。

3.乙方有责任对本单位合同项目工作人员进行廉洁教育，按时参加甲方廉洁会议。

4.乙方发现甲方人员有不廉洁的暗示或行为，应及时报告甲方纪检监察人员或有关

领导。

三.违约责任

1.甲方人员违反廉洁责任，经调查属实的，甲方将依据党政纪对当事人进行严肃处

理，构成犯罪的，移交司法机关处理。

2.乙方违反廉洁责任，经调查属实，甲方有权一次性扣罚乙方经济合同总款项的

0.5-2%，由此造成的经济损失由乙方承担。在今后的项目中,中国大唐集团公司系统不

再考虑与乙方的合作。

四.附则

廉洁合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲 方：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司 （盖章）

法定代表人（或授权委托人）

：

乙 方： （盖章）

法定代表人（或授权委托人）

：

81

附件

2：安全协议书

辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

外包外委项目安全管理协议

发包方（甲方）：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

承包方（乙方）：

协议编号（合同编号）:

一、工程概况

1.项目名称：厂前区综合管理服务项目。

2.项目地址：辽宁省阜新市新邱区永兴路 1 号。

3.承包工程项目范围和内容：详见商务合同。

二、工程项目期限

本安全管理协议是商务合同的附件，随商务合同同步生效，与合同正

文具有同等效力。

三、总则

为进一步落实甲乙双方各级安全生产职责，防范化解各类安全风险，

杜绝发生安全事故事件，双方在签订项目合同的同时，签订本协议，明确

甲乙双方的安全责任和义务，同时为加强现场违章管理，确保现场安全稳

定，明确违章管理要求、停工整顿、人员清离出厂、队伍清离出厂、终止

合同等情形，双方应严格遵守执行。

1.甲乙双方均应认真执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全

工作方针，严格贯彻落实国家安全生产法律、法规及危化品行业安全生产

的各项规章制度，落实好各自的安全生产责任，共同做好现场的安全、文

明生产工作，提高安全、健康、环保综合管理水平。

2.甲乙双方均应加强防止违章、违规作业的管理，充分发挥安全保障

82

体系、安全监督体系和技术支撑体系的作用，严格执行甲方安全生产及反

违章有关规章制度。

3.甲乙双方均应明确项目安全生产管理职责，签订责任书，落实各层

级责任，严格各现场安全管理。

4.甲方对乙方承揽工程项目纳入甲方一体化安全管理；乙方各级安全

人员要服从甲方的管理，按规定参加甲方的安全会议，定期到甲方安全主

管部门汇报安全工作执行落实情况。

5.按照中新能化科技有限公司下发的《承包商安全管理规定》

，承包商

通过资质审查后，须缴纳安健环保证金；长期承包商每年缴纳一次，临时

承包商每次缴纳，具体金额及相关要求详见中新能化科技有限公司《承包

商安全管理规定》

；安健环保证金作为对违反本协议的处罚和赔偿用款，不

足时由乙方补齐，结余款到期退给乙方。

四、甲方的安全责任和义务

1.在项目发包前，甲方有权对乙方的资质和条件进行审查，凡资质和

条件不符合甲方要求的承包单位，不得承包本项目。

2.甲方有权根据乙方提供的花名册，审查乙方人员的年龄、健康状况、

工种配备等情况是否符合要求。

3.甲方负责对乙方负责人、工程安全负责人和工程技术人员进行安全

技术交底，并记录存档。

4.甲方负责对乙方全体人员进行进厂前一级安全教育培训，培训内容

包括安全、消防、气防、职业健康、救护、应急等方面内容，培训并考核

合格后方可进厂，并登记建档，同时由甲方提供有关安全生产的规程、制

度等资料。

5.乙方在甲方固定区域内工作的人员，所在区域的甲方生产中心负责

83

对工作人员进行二级、三级安全教育培训，并登记建档；乙方在全厂区域

内作业的人员，由甲方业务主管部门对作业人员进行二级、三级安全培训，

并登记建档，并在作业前由所在单位对其进行安全交底。

6.甲方应向乙方提出确保安全的组织措施、安全措施和技术措施的要

求，要求乙方做好相关的安全技术措施，在有关设施、设备上设置明显的

安全警示标志。

7.甲方对乙方使用的不符合安全要求的机械、工器具、安全用具、安

全防护用具等有权禁止使用；现场安全条件或设施不满足安全要求时有权

停止作业。

8.甲方发现乙方工作人员的违章行为有责任及时制止，并按规定给予

考核罚款，严重时有权停止作业，进行必要的整改。

9.乙方因违章作业造成设备停运、损坏、火灾及人身伤亡等事故（含

未遂）

，甲方有权对乙方按有关规定进行处罚；对于情节严重的，甲方有权

终止该项项目合同。

10.甲方负责对乙方工作负责人、工作签发人进行培训考试，甲方有权

监督检查乙方对作业人员的安全培训情况。

11.甲方必须有效控制乙方进厂施工人员素质、技能，不断提高人员的

综合能力，保证施工质量。

12.根据工程特点和具体条件，甲方负责配合乙方对影响安全或质量的

各类因素，采取有效措施并监督落实。

五、乙方的安全责任和义务

1.乙方应具备承揽项目所必须的、符合规定的资质和条件，按照甲方

的要求提供相关材料，接受甲方对资质和条件等方面的审查。

2.乙方在现场工作中，必须严格执行国家、地方及甲方有关安全、环

84

保和职业健康等有关法律法规、规章制度，落实中国大唐集团有限公司《发

承包工程安全管理规定》、《承包商安全管理规定》、《电业安全工作规程》、

《消防安全管理制度》以及工作票、操作票、作业许可证使用和管理的相

关规定等，落实国家、地方及甲方有关治安及文明生产方面的有关规定。

3.乙方应设有安全管理机构，按照规定配备专职安全管理人员，经过

应急管理部门培训取得《安全生产知识和管理能力培训合格证书》

，全部做

到持证上岗。

4.乙方应建立健全全员安全生产责任制、安全技术规程、作业方案、

应急预案等，并按照甲方安全生产目标、规定要求进行安全管理。

5.乙方必须自觉接受甲方的安全监督、管理和指导，对甲方提出的技

术和安全方面的整改要求必须及时整改；发生危及人身或设备安全的情况，

除按规定逐级上报外，还必须立即停止作业并报告甲方组织处理。

6.乙方在办理手续时，需提供工作人员的登记表及机械、工器具、安

全防护用品登记表，并对提供的数据和信息的真实性负责。

7.乙方应积极主动了解所承包项目的生产和工艺特点，对作业现场可

能存在的危险有害因素进行辨识、分析，组织全体工作人员认真学习了解，

建立风险辨识清单，学习要有签字。

8.乙方应在甲方入厂培训的基础上，对全体人员进行安全规程、消防

安全、设施保护、社会治安、气体防护、职业健康、危险化学品生产、储

存、使用等安全知识的培训和考试，并建立档案。

9.乙方在有可能造成火灾、爆炸、触电、中毒、窒息、机械伤害、烫

伤、坠落、溺水等人身伤害、设备损坏及系统破坏事故的危险性区域内作

业的，乙方应主动要求甲方对工作负责人、技术人员和工作人员进行再培

训；乙方应事先做好危险点分析、制定安全措施和防止发生危险的预案并

85

经甲方审核批准；乙方应监督工作人员实施，并按要求设专职监护人。

10.乙方应认真制定确保作业安全的组织措施、安全措施、技术措施和

相关方案、预案，经甲方审核批准后严格执行落实。

11.乙方不得擅自将项目转包或分包，严禁返包（即乙方将工程的某些

具体工作交由甲方的中心、班组或个人完成）

；乙方在工作中遇有特殊情况

确实需要由甲方配合完成的工作，需书面提出申请，经甲方领导批准后，

指派有关中心、班组完成。

12.乙方不得中途擅自换人，特殊情况需要换人时须履行手续征得甲方

的同意；新进厂人员在规定期限内不得担任工作负责人，只能担任工作班

成员，其安全由乙方工作班负责人负责。

13.乙方不得使用童工，现场作业人员年龄不得超过 55 周岁（女 50 周

岁）

，项目负责人、安全管理、工程技术等管理、技术性工种年龄可放宽至

60 周岁（女 55 周岁）

，所有工作人员不得有职业禁忌症。

14.乙方特种作业人员，必须经过有关部门的安全、技术培训并取得相

应的操作证，做到持证上岗。

15.乙方工作中发生安全问题必须立即汇报甲方；因乙方原因或乙方工

作人员违章行为造成的人身或设备等事故，乙方承担相应法律责任和经济

赔偿责任，涉及人身伤亡的，按照甲方或地方应急管理部门调查结果执行；

乙方必须配合甲方进行事故的调查和分析，相关的事故报告由乙方及时填

报。

16.乙方严格按甲方安全生产规章制度开展作业活动，因人为或工作质

量不合格导致发生工艺介质泄漏、工艺指标超标等，造成生态环境污染事

故、事件或引发舆情的，承担一切相关责任并消除影响。

17.乙方必须为工作人员提供符合国家标准的安全生产、职业病防护用

86

品和劳动防护用品，并监督、指导劳动者按照使用规则正确佩戴、使用，

并进行经常性的维护、保养，确保防护用品有效，不得使用不符合国家标

准或者已经失效的个人防护用品。

18.乙方应当设置或者指定职业健康管理机构或者组织，配备专职职业

健康管理人员；乙方必须认真学习有关职业健康的有关法律法规，自觉遵

守甲方所制定的有关职业健康的管理制度，提高员工的职业健康防护意识，

强化自身保护能力。

19.乙方的主要负责人和职业健康管理人员应当具备与本单位所从事

的生产经营活动相适应的职业健康知识和管理能力，并接受职业健康培训。

20.乙方与劳动者订立劳动合同（含聘用合同）时，应当将工作过程中

可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知劳动

者，并在劳动合同中写明，不得隐瞒或者欺骗。

21.乙方应当对工作人员进行上岗前的职业健康培训和在岗期间的定

期职业健康培训，普及职业健康知识，督促劳动者遵守职业病防治的法律、

法规、规章、国家职业健康标准和操作规程。

22.对从事接触职业病危害因素作业的劳动者，乙方应当按照《用人单

位职业健康监护监督管理办法》

、

《职业健康监护技术规范》

（GBZ188）等有

关规定组织上岗前、在岗期间、离岗时的职业健康检查，并将检查结果书

面如实告知劳动者。

23.乙方必须按国家有关规定为进厂施工人员足额缴纳工伤保险费。

六、考核和处罚

（一）对乙方的考核及处理

1.乙方工作人员出现违章、违纪、违反劳动纪律现象时，甲方有权按

照相关安全管理规定进行考核。

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2.因乙方责任造成的人身伤亡事故，乙方承担全部责任，并负责一切

善后事宜的处理，同时按《中国大唐集团有限公司安全生产工作奖惩办法》

及中新能化科技有限公司、辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司相

关安全管理规定接受甲方的考核。

3.因乙方责任造成的生产设备等事故，乙方须承担全部责任，并负责

赔偿甲方的损失，按照中国大唐集团有限公司、中新能化科技有限公司及

辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司相关规定接受甲方的考核。

（二）乙方应组织各级人员熟悉掌握以下违章负面清单内容及管理要

求，如有违反按规定接受相应考核和处罚；涉及违章负面清单的相关人员，

甲方有权根据相应情形将人员清离出厂。

1.违反国家、行业、地方、上级单位以及甲方有关安全生产的法律法

规、规程标准、规章制度、反事故措施和安全管理要求；

2.高风险作业未编制“三措两案”或“三措两案”未经审核通过即开

始作业；

3.作业项目开工前未开展风险辨识，或安全措施未落实到位；

4.现场存在交叉作业，未按照甲方要求签订安全管理协议，未明确各

方安全管理职责和应当采取的安全措施；

5.存在违章作业、违章指挥、违反劳动纪律现象；存在不具备作业条

件，强令冒险作业情况；

6.作业人员、工作负责人、监护人未履行相应安全生产责任；

7.作业过程未按要求执行“两票一证”

；

8.被上级单位视频监控发现严重违章的；

9.脚手架未经过验收使用的；

10.擅自扩大工作范围或私自安排非工作班成员参加工作；

88

11.特种作业人员、特种设备操作管理人员未持证上岗。

12.其他列入负面清单的情况。

（三）作业现场存在下列情形，甲方有权将乙方相关人员清离出厂，

并将人员列入“黑名单”。

1.无票证作业；

2.擅自进入受限空间或无监护人进行有限空间作业；

3.无防护进行高处作业;

4.票证签署作业人员与实际不符；

5.无特种作业有效证件上岗操作；

6.厂区内吸烟；

7.酒后上岗；

8.身体各部位直接或间接接触转动部位；

9.故意移动、关闭视频监控设施，故意破坏现场设备设施；

10.不服从现场管控或寻衅滋事、打架斗殴；

11.未按制度要求开展安全教育培训并考试合格上岗作业；

12.违反国家法律法规，涉嫌犯罪；

13.多次或反复发生违规违纪违章行为的；

14.作业人员存在职业禁忌症，拒绝调整工作岗位的；

15.作业人员年龄超出安全管理规章制度要求的；

16.其他清离人员出厂的情形。

（四）乙方存在下列情形，甲方有权对乙方采取停工整顿。

1.发生所属人员被清离出厂的情况；

2.存在或发生安全协议不符合规定、

“三措两案”存在严重问题、施工

现场存在严重违章行为、施工环境存在严重安全隐患、施工现场交叉作业

89

安全措施不到位、因野蛮施工造成重要运行设备停运等情形；

3.安排未经安全培训教育并考试合格人员上岗作业，未按要求在法定

节假日后组织开展专题“安全日”活动；

4.项目经理或特种作业人员不具备相应资质，经甲方提出仍不能按期

整改；

5.项目经理不能常驻项目现场进行项目管理（项目现场出勤率低于

90%）

；

6.甲方确定须停工整顿的其他情形；

7.其他队伍停工整顿的情形。

（五）乙方存在下列情形，甲方有权将乙方队伍清离出厂，并将队伍

列入“黑名单”。

1.因相应违章、管理等问题，被甲方 1 年内约谈 2 次或下发 2 次停工

令；

2.拒绝接受甲方安全监督、管理和指导；

3.不服从甲方安全生产管理、故意破坏设备设施、造成较大经济损失

或负面影响的；

4.经甲方反复督促，多次考核，其工作质量、标准、进度仍不整改，

或不满足安全生产需要的；

5.擅自将项目转包、分包的；

6.拒不执行安全技术措施、擅自变更施工工艺和安全技术措施的；

7.拒不执行停工令要求，私自开工；队伍停工整顿未经验收合格和批

准，擅自开工；队伍停工整顿复工后，同类型问题重复发生；

8.存在使用劣质产品或材料、以次充好、偷工减料的情况；

9.资质和条件后续发生变化，不满足有关要求；

90

10.10%工作人员被列入负面清单或违章处罚、通报的；

11.发生乙方责任安全生产事件、事故；发生乙方责任一般工艺、设备

事故；发生乙方负主要责任的舆情事件、环保事件；

12.甲方确定应清离出厂的其他情形。

（六）乙方存在下列情形，甲方有权与乙方终止合同。

1.乙方拒绝履行本协议相关要求；

2.乙方队伍被清离出厂；

3.其它经甲方认定需终止合同的。

本协议自签字之日起生效，有效期：年月日至年月日。

甲方：辽宁大唐国际阜新煤制天然气 乙方：

有限责任公司（盖章）

（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（或公司分管负责人）

： （或委托代理人）

：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

91

附件

3：报价表

92

第三节 合同附件格式

附件一：合同协议书

合同协议书

(发包人名称，以下简称为实施

项目名称

)，已接受

(服务商名称，以

下简称

“承包商”)对该项目服务投标。

发包人和承包商共同达成如下协议。

1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1.1 中标通知书；

1.2 投标函；

1.3 专用合同条款；

1.4 通用合同条款；

1.5 发包人要求；

1.6 服务费用清单；

1.7 服务方案；

1.8 其他合同文件。

2. 上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以

上述文件的排列顺序在先者为准。

3. 签约合同价：人民币(大写)

(¥)

。

4. 项目负责人：

。

5. 服务工作质量符合的标准和要求：

。

6. 承包商承诺按合同约定承担其应负责的服务工作。

7. 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包商支付合同价款。

8. 承包商计划开始服务日期：，实际日期按照发包人在开始服务通知中载明的开

始服务日期为准。服务期限为

天。

9. 本合同协议书一式份，合同双方各执份。

10. 合同未尽事宜，双补充协议。补充协议是合同的组成部分。

93

发人：

(盖单位章) 承包商：

(盖单

位章

)

法定代表人或其委托代理人：

(签字) 法定代表人或其委托代理人：

(签字)

年

月

日

年 月

日

94

附件二：履约担保

履约担保

（招标人名称）：

鉴于（招标人人名称，以下简称“招标人”）与（中标人名称，以下称“中标人”）于年

月日就（项目名称）协商一致共同签订《

XX 合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就中标

人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1. 担保金额人民币（大写）元（¥）。

2. 担保有效期自招标人与中标人签订的合同生效之日起至招标人签发或应签发竣工验收

证书之日起

50 天后失效。

3. 在本担保有效期内，因中标人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收

到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在

7 天内无条件支付。

4. 招标人和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

担保人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年月日

95

厂前区综合管理服务项目招标文件

96

第五章

技术标准和要求

1.工作范围及要求

1.1 保洁服务

一、工作范围和工作内容：

（1）主办公楼保洁。包括会议室台面、地面、公共区域走廊、楼梯、门厅及门

厅玻璃、窗台、公共卫生间、宣传栏以及周边场地道路等设施的日常保洁工作，区

域内室内绿植养护工作。

（2）宿舍楼（浴池、健身房）、中央控制楼、档案楼等厂前区建筑设施保洁工

作。包括公共区域走廊、楼梯、门厅及门厅玻璃、窗台、公共卫生间、宣传栏、垃

圾桶、标识等设施的日常保洁工作以及周边场地道路卫生清扫。

（3）各中心办公楼室内卫生间保洁。

（4）西生活区室外保洁及浴池管理。包括室外公共设施的日常保洁和道路清扫

工作以及浴池保洁、保修管理。

（5）厂前区停车场和地下停车场卫生清扫保洁工作。

（6）厂前区道路、室外篮球场、室外足球场、小型广场等清扫保洁工作。

（7）界区主干道，包括环厂路、经一路，纬一路、纬二路、纬三路、纬四路等

硬化路面的清扫工作。

二、保洁服务工作基本情况：

（1）办公区部分：会议室、沙盘室、会客室共计 26 间、卫生间 52 间、楼梯 7

个 19 层、电梯 2 部。保洁面积约为 5929 平米。

（2）宿舍楼：包括宿舍楼 5 栋，公共区域保洁面积 5990 平米，房间共计 432

间，需清扫室内卫生的房间 50 间，保洁面积 2302 平米，职工浴池 1 栋（含健身

房）保洁面积约为 1247 平米，施工单位生活区浴池保洁面积 391 平米。公共区域保

洁面积约为 8168 平米。

（3）地下停车场保洁面积 2644 平米。

（4）室外部分：厂前区道路、停车场、篮球场、足球场，总面积约为 44239 平

米。

厂前区综合管理服务项目招标文件

97

（5）施工单位生活区部分：施工单位生活区宿舍楼 34 栋（二层结构），其中

1 栋为浴池（一层结构），6 栋为食堂（二层结构），27 栋为宿舍楼，西生活道路

面积约为 6500 平方米。

(6)界区主干道，包括环厂路、经一路，纬一路、纬二路、纬三路、纬四路等硬

化路面的清扫工作，面积约为 165495 平米及 33454 平米未硬化。界区各中心共计卫

生间 32 间。

（7）厂前区除草面积约为 30000 平米。

1.2 宿舍楼住宿管理（浴池、健身房）

一、服务范围和内容

（1）宿舍楼入住、退宿登记、床品发放及回收、全天房间钥匙使用及保管、就

寝、消防器材检查等日常管理。

（2）宿舍公共区域保洁、巡查、报修、维修跟踪管理。

（3）浴池洗浴管理，包括保洁、入浴管理、报修、维修跟踪管理等。

（4）招待所接待房间床品清洗更换，室内保洁服务。

二、基本情况介绍

（1）宿舍楼部分：宿舍楼 5 栋。宿舍房间共计 432 间

（2）职工浴池：二层结构。

（3）接待房间总计 50 间，每日入住率估算约为 24%。

（4）公司现有洗衣设备 5 台，可满足床品清洗工作需要。其中滚筒洗衣机 7 升

一台，8 升一台，立式洗衣机 7 升三台。

1.3 垃圾污水清运管理

一、服务范围和内容

（1）厂前区、各中心办公楼等垃圾回收清运点的垃圾收集、清理、运输、处

置。

（2）厂前区及界区内化粪池、污水井及管路（包括落水管、污水井、沉沙井、

明沟、跌水井、化粪池）的疏通、清淤，沉积物由专用车运输至就近生活污水处理

厂处理。

二、基本情况介绍

（1）现阶段垃圾回收清运点为 37 处。日需清运垃圾（生活垃圾为主）约 6

吨，需清运并填埋处理。

厂前区综合管理服务项目招标文件

98

（2）现阶段污水井、化粪池清运点 16 处（包括界区内 3 处）。根据污堵情况

需不定期清运处理，周需清理量 24 吨，距本项目最近污水处理站（阜蒙县污水处理

站）为 16 公里。

1.4 车辆委托管理

一、服务范围和内容

负责提供甲方所有公务用车、职工通勤用车代管服务。

二、基本情况介绍

公司共有车辆 17 台，其中公务车 5 台、通勤车 6 台、生产及工具车 6 台。

1.5 会议服务和收发室代管

一、服务范围和内容

（1）负责对招标方日常会议和重要活动提供会议服务。

（2）负责邮政邮件和包裹的收发工作和订阅的报纸和刊物的送达工作。

（3）负责代为接收邮局送达的信件和包裹，并统一分类存放，并第一时间通知

收件人进行签收。

1.6 室内用电及上下水维修（按综合工日单价结算）

（1）负责厂前区、库区、西生活区、食堂、门卫等室内门窗、上下水、卫浴、

采暖、照明、开关、墙壁电源、小五金件等的检修维护消缺。

1.7 桶装水供应

（1）负责厂区内各办公区域的桶装水配送，接到供货通知最晚次日送达。

2.服务标准和要求

2.1 保洁服务

2.1.1 室内保洁工作要求及标准

（1）会议室保洁

a.每天早晨上班前 30 分钟，完成会议室室内地面、桌椅、台面清扫、清洁、除

污，做到无废弃杂物、纸屑、烟头，无水迹、无污迹。

b.定期为室内绿植浇水、剪枝、施肥、防虫害等工作，达到绿植生长良好，成

活率 90%以上。

c.擦拭墙壁、踢脚线、门窗、窗台等，达到表面干净、无积尘、无水迹、无污

迹。

厂前区综合管理服务项目招标文件

99

d.保持会议室每天会前整洁，会议结束后随时清扫整理。保证会议室随时满足

开会需要。

e.负责会议室内桌椅、会议用品、音响及视频等设备管理。

（2）大厅、走廊

a.随时对走廊地面清扫、推尘、除污和人行楼梯清扫、拖抹、除污及踢脚线擦

拭，达到无废弃杂物、纸屑、烟头，无水迹、无污迹。

b.擦拭走廊、门窗、窗台、内玻璃、墙壁、墙壁饰物、告示牌、指示牌开关

盒、消防栓箱等，达到表面干净、无积尘、无污迹。

c.擦拭走廊、通道、楼梯扶手（含不锈钢扶手）、栏杆（含不锈钢栏杆）、挡

板（含玻璃挡板），达到明亮、光洁、无积尘，玻璃无污迹。

d.及时清倒、擦拭垃圾桶、更换卫生砂，达到外表干净、无积垢、无异味。

（3）卫生间（洗手间）保洁

a.及时冲洗大、小便池、坐便器，做到内外光洁，无脏物、无污垢、无积尘、

无黄斑、无异味。

b.随时拖抹地面，做到洁净干爽、无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘。

随时擦台面、洗手盆，做到内外光洁、无污垢、无斑点、无积水、无积尘。

c.擦拭门窗、窗台、内玻璃、隔板、墙面、开关盒等，达到表面干净、无灰

尘、无污迹。

d.每天清洗拖把池，达到光洁、无污迹、无积尘。

e.每天清洁地漏，保证地漏畅通。

f.定时喷洒除臭剂、空气清新剂，保持室内空气新鲜，无异味。

g.及时清倒、擦拭垃圾箱、纸篓，达到无陈积物、无异味、外表干净。

h.每天及时配备大盘纸、洗手液等用品。

i.办公楼卫生间按照上述要求，加强日常清洁频次，做到随时清理，界区内各

分厂室内卫生间每天上午、下午各打扫一次。

（4）宿舍楼、施工单位生活区室外保洁

a.每天流动清扫宿舍楼室外、西生活区等区域，保证宿舍楼四周无脏物、无垃

圾、无沙土。

b.定期清洗室外消防宣传栏（牌）、告示牌、指示牌等，达到无积尘、无污

迹。

厂前区综合管理服务项目招标文件

100

c.定期疏通雨水井、雨水管道，保持畅通。

d 及时完成甲方临时指派的房间保洁开荒工作。

2.1.2 道路保洁工作要求及标准

（1）道路清扫要求：每天巡视清扫道路，对易污染路段加大清扫频次，以确保

厂区道路的干净整洁，道路清扫包括清理路面杂物、垃圾、积雪等。

（2）路面的清扫保洁质量必须按照招标方相关制度要求进行，必须做到承包范

围内的道路上无果壳、纸屑，无其他杂物、沙尘、积雪等，同时将道路上所有的废

弃物、沙尘、积雪及时运至指定地点，不得随意乱倒。

（3）道路洒水要根据甲方要求及现场实际情况进行，洒水时要保证洒水均匀，

保证路面无起尘，无积水。

（4）无法铲除的路面硬雪，要及时组织人力，进行清除，无法清除的积雪，要

撒适量的盐，以防行人和车辆侧滑。

（5）道路巡视：每天必须有专人负责道路保洁的巡视工作，雨雪后必须增加巡

路次数，如发现道路出现问题应及时向招标人相关部门汇报。

（6）负责冬季道路两侧堆积积雪清运工作。雪停后 4 小时内完成职工上下班主

干道路积雪清扫，48 小时内完成主干道清扫，96 小时内完成厂前区积雪外运。环保

融雪剂规范使用。

（7）负责清运各部室、中心界区范围内打扫到路两侧的杂草。

（8）道路的清扫、清雪、清沙、除草及日常保洁应包括道路两侧，道路两侧有

围墙或围栏的，清理至围墙或围栏，包括围墙或围栏上方悬挂的垃圾及其他杂物的

清理，如没有围墙或围栏则清理至路牙石外 3 米范围。

（9）除草、清雪的范围要按照招标方办公室（董事会办公室）统一规划的区域

及时进行。

2.1.3 人员要求

（1）保洁人员教育、培训、管理到位，不损害招标方利益，保证服务质量达到

招标方要求及标准。

（2）保洁人员应遵章守纪，无违纪违规和盗窃等现象。

（3）保洁时间：每天招标方正式上班前完成首次保洁工作，实行在招标方人员

工作时间内全程跟踪保洁，工作时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，在该时

间内按切实可行的工作流程实施保洁。

厂前区综合管理服务项目招标文件

101

2.1.4 人员配置和物资配置

根据招标范围内道路保洁面积、单体建筑保洁面积及保洁工作要求，厂前区办

公楼、宿舍、档案楼、各中心卫生间等室内保洁按 8 人配置，厂前区道路及界区主

干道保洁、除雪按 6 人配置。人工费用包含保洁工器具及消耗性材料，如：洗地

机、抛光机、除雪机、大盘纸、擦手纸、纸抽、大小垃圾袋、洁厕灵、洗手液等为

完成本项目服务范围工作所需机具、材料由乙方负责，甲方不承担任何费用。

2.1.5 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.2 宿舍楼日常管理服务工作

2.2.1 工作要求及标准

（1）厂前区检修维护队伍职工宿舍房门钥匙的统计、领取、保管及发放工作要

求准确及时；备用钥匙的发放要做好核对、记录并及时更新台账。

（2）每天派专人对宿舍楼内定期巡查、巡检工作。发现宿舍内设施丢失、损

坏、房屋漏水、供水管线滴漏等要及时报修，并做好记录及告知招标方相关部门。

（3）入住前协助招标方配备房间内被品、生活设施等物品，做好房间卫生的清

扫工作，检修维护队伍职工撤场后房间内设施的检查，房间内设施损坏的要及时做

好记录并告知招标方相关部门。

（4）及时完成宿舍楼内需拆装家具的搬运工作。

(5) 及时完成宿舍楼公共区域保洁及甲方临时指派的保洁开荒工作。

（6）完成对招待所室内接待房间配备的洗浴用品进行更换。保证入住人员的合

理需求。

（7）每天对招待所有接待任务的房间进行室内保洁一次，对有接待任务的室内

床品每周清洗更换一次。

（8）每周定期开放职工浴池和西生活区浴池，为广大检修维护队伍职工洗浴提

供便利。暂定职工浴池开放时间为：每周一至周五：17:30-21:00；周六至周日：

14：00-20:00。西生活区浴池:每周一至周六：18:30-21:00。

2.2.2 人员配置

根据工作需要，宿舍、浴池、健身房管理人员按 3 人配置。保洁人员按 4 人配

置，招标方可根据工作实际进行人员调整，月度结算中调整相应的人工费用，人工

费用包含保洁所需工器具及消耗性材料，如：洗地机、除雪机、扫地机、大盘纸、

厂前区综合管理服务项目招标文件

102

擦手纸、纸抽、大小垃圾袋、洁厕灵、洗手液、招待所客房用品等为完成本项目服

务范围工作所需工具、材料，甲方不承担任何费用。

2.2.3 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.3 垃圾污水清运管理

2.3.1 车辆要求

（1）垃圾污水清运服务所需车辆自行配备。吸污车辆应达到国家专业标准。

（2）服务过程中所发生的燃油费、维修保养费等费用由投标方负责承担。

2.3.2 工作内容及要求

（1）对合同约定区域内的垃圾点、污水井、化粪池等定期进行清理、运输。

（2）垃圾、污水处理标准：按照国家相关制度标准的要求进行清理。固体垃圾

运到垃圾排放场处置，污水需到污水处理站处理。杜绝环保事件发生。

（3）固体垃圾在清运过程中必须覆盖防护网，防止垃圾遗落在道路上造成污

染。

（4）垃圾堆放点定期覆盖石灰消毒和喷洒灭蚊蝇药品等。

（5）负责清理道路两侧小垃圾箱，并清扫大垃圾箱两侧散落垃圾；及时清运垃

圾箱垃圾，做好垃圾箱内外部清洁消毒，及时对垃圾箱进行除锈喷漆处理，及时清

理垃圾箱存放位置及周边的污渍并做好消毒

（6）清运频次：必须做到生活垃圾每天清运一次。污水每周定期清理。

（7）清运时间：自行规定，以不影响招标方正常生产、生活为准。

2.3.3 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.4 车辆委托管理服务

2.4.1 车辆委托代管管理模式及要求

一、管理模式

（1）代管车辆实行双重管理机制，招标方负责出具用车派车单，中标方根据招

标方派车单使用需求进行车辆的统一调配。

（2）代管期间，中标方负责配置司驾人员并承担发放薪酬、缴纳保险等管理工

作。（差旅费用

、驾驶员行车安全奖、驾驶员行车公里补助据实结算）。

厂前区综合管理服务项目招标文件

103

（3）招标方承担被代管车辆的燃油费、过桥过路费、停车费、保险费、车检

费、车辆修理、随行司机差旅费（每年差旅费暂估 6000 元）等相关费用。

（4）车辆的产权为招标方所有，中标方须保持车辆完整，不得擅自变动、拆卸

车辆任何部件。不得将车辆进行营运、抵押、出卖、出借、转租或用于其他非招标

方工作要求以外的任何活动。如有违反，招标方有权终止解除合同，同时追究违约

责任并进行赔偿，包括财产损失、为处理相关事宜支付的费用、诉讼费、律师费

等。

（5）车辆维修应依照招标方指定维修厂家进行维修，中标方不得擅自更改车辆

维修地点。

（6）公司对承包方公务用车、通勤用车每月安全无事故行车奖励 1000 元，年

度合同前六个月安全无事故行车追加奖励 4000 元，合同全年安全无事故行车在每月

奖励 1000 元的基础上追加奖励 8000 元。全年最高奖励金额可累计获得 24000 元。

（7）招标方归口管理部门为办公室（董事会办公室）。

二、车辆代管的主要职责

（1）全面负责招标方车辆及司驾人员的管理。

（2）在招标方相关部门的监管下，做好车辆代管的综合管理工作。

（3）确保准时出车，提供良好的服务。

（4）做好车况的日常检查、清洁等工作，发现故障及时申报维修。

（5）负责车辆违章的查询和处理。

三、管理要求

目标要求

（1）依托行业标准，根据现场用车特点及服务要求，制订切实可行的车辆代管

服务整体方案和应急预案，应急用车反应迅速，预案处置有力。

（2）制定行之有效的科学管理制度及措施。

（3）依章出车，文明执勤，严格管理，保障现场用车及时有效。

服务要求

（1）树立“安全第一、预防为主”的思想，确保招标方车辆、人员和财产安

全。

（2）服务以人为本、主动热情。

（3）上岗人员统一着装、仪表整洁，业务操作规范，保持车辆卫生整洁。

厂前区综合管理服务项目招标文件

104

（4）文明开车，遵章守纪，不开赌气车、超速车。

驾驶人员素质要求

（1）驾驶人员必须无犯罪记录，精神面貌好、身体健康。

（2）驾驶人员应有过硬的汽车驾驶操作能力。

（3）驾驶人员应熟知汽车的一般构造、原理，如何对车辆进行正常的维护、保

养，能判断汽车的一般故障并能对车辆进行自救。

驾驶人员的主要职责

（1）工作积极主动，服从分配，爱岗敬业，遵守《中华人民共和国道路交通管

理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车。同时遵守单位的各项规章制

度。

（2）驾驶员应爱惜单位车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机

件。

（3）驾驶员应每天抽适当时间擦洗自己所开车辆，以保持车辆的清洁(包括车

内、车外和引擎的清洁)。

（4）出车前，要例行检查车辆的水、电、油及其它性能是否正常，发现不正常

时，要立即加补或调整。

（5）驾驶员发现所驾车辆有故障时要立即检修。不会检修的，应立即报告，并

提出具体的维修意见(包括维修项目和大致需要的经费等)。未经批准，不许私自将

车辆送厂维修，违者费用不予报销。

（6）驾驶员对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常检查，出车时一定保证

证件齐全。

（7）晚间驾驶员要注意休息，不准开疲劳车，不准酒后驾车。

（8）驾驶员酒后驾车或私自用车造成的一切违章或交通事故后果均由驾驶员本

人承担，并给予行政处罚。

（9）驾驶员驾车一定要遵守交通规则，文明开车，不准危险驾车(包括高速、

追尾、争道、赛车等)。行车途中如发生交通事故，能适用快速处理的，应采用快速

处理方式解决；如必须现场处理，应当立即报警待处，不得逃离现场。如因违反交

通规则而发生事故的，驾驶员应承担全部后果和责任。

（10）驾驶员因违章或证件不全被罚款的，单位不予报销。违章造成事故的由

当事驾驶员承担责任和后果。

厂前区综合管理服务项目招标文件

105

（11）驾驶员对对口管理人员的工作安排，应无条件服从，不准借故拖延或拒

不出车。

（12）遵守作息时间，保证休息时间，以充沛的精力上岗，待班时必须在单

位。在出车过程中严禁做与工作无关的其他事情。

（13）如实认真填报出车费用，保存好油票、过桥过路费等报销依据，否则费

用不予报销；严禁用假票报销，一经查出立即解除合同。驾驶员出车时遇到突发问

题，自己处理不好的，要及时反馈到单位，且不能无中生有，虚报、夸大事故及费

用，一经查出处以报销的十倍处罚。

（14）听从办公室安排，按计划出车，不能挑三拣四，距离近就出，距离偏远

就拒绝出车。

（15）有事必须请假，经同意后才可离岗，否则按旷工处理。驾驶员请假要提

前一天，轮到出车时请假的一律不予准假。

（16）严禁将车辆交给单位指定驾驶员以外的人员驾驶。一经发现将严惩；非

指定驾驶员驾驶发生意外的由该车指定驾驶员承担一切后果。

承担风险

（1）招标方将对车辆代管服务质量进行全过程监控，中标方人员日常工作不到

位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。

（2）招标方每季度对车辆代管服务质量征求用车部门的意见，综合满意率必须

达到 90％以上。

（3）中标方人员在岗履行工作职责期间，如果发生交通事故，招标方承担保险

范围内的经济赔偿，保险范围以外的其他经济损失和责任，由中标方承担。

（4）中标方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标方负责调解与

处理，招标方不承担责任。

（5）中标方在车辆代管服务中违反国家相关法规或相关行业规范，因过失造成

他人人身伤亡或经济损失的，均由中标方负责处理并承担经济和道义上的责任，招

标方不承担任何责任。

2.4.2 车辆及人员配备

（1）中标方要根据公司要求配备相关管理人员及司驾人员。暂定通勤车司机 6

人，公务车司机 6 人，综合管理员 1 人，综合管理员具有车队统计管理经验，大专

及以上学历，熟悉电脑文档操作。招标方根据实际用人情况确定驾驶员人数。

厂前区综合管理服务项目招标文件

106

（2）本次招标包含车辆数量为 17 辆。

（3）不得频繁调整驾驶员，如须调整，要提前一周通知招标方，得到允许后方

可调整。

（4）本次车辆委托代管招标对相关管理人员及司驾人员具体要求如下：

①管理人员必须具备相关管理能力及经验，从事车辆管理工作 3 年以上。

②司驾人员具备良好的身体素质，较高的文化修养，身体健康无不良嗜好。

③根据招标文件中车辆数量及型号配备相应的司驾人员，并保证达到如下要

求：

A、大中型客车所需司驾人员必须持有的驾驶证为 A 证，驾龄在 3 年以上。

B、小型车所需的司驾人员所持有的驾驶证为 B 证，驾龄在 3 年以上，持有 C 证

的，驾龄必须在 5 年以上。

中标方根据招标方的具体要求合理制定岗位及配备人员，但必须满足招标方工

作需求，车辆明细详见附表三。

2.4.3 随行司机差旅费标准（每年差旅费暂估 6000 元）：

（1）北京地区：最高限额 300 元/人/天。

（2）其他地区：最高限额 150 元/人/天。

（3）以上标准如超出按最高限额计算。

2.4.4 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.5 会议服务

2.5.1 工作要求及标准

（1）会议开始前做好卫生清洁、摆放桌牌等会前相关准备工作。

（2）会议服务人员仪容端正，礼貌规范，服务热情做好会议服务工作。会议期

间专人负责定时为参会人员加饮用热水。

（3）会议后及时清理会场，达到再次开会标准。

（4）所有邮件及包裹投递前要分类保存，做好防潮、防压、防丢失工作。

（5）邮件及包裹要在第一时间通知收件人。

（6）邮件存放或投递之前严禁私拆邮件。

2.5.2 人员配置

为满足会务管理需要，配置会务管理人员 2 人。

厂前区综合管理服务项目招标文件

107

2.5.3 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.6 物业维修（按综合工日单价结算）

2.6.1 工作要求及标准

（1）负责厂前区、库区、西生活区、食堂、门卫等室内门窗、小五金件、上下

水、采暖、照明、开关、墙壁电源等室内设备设施的零星维护维修。

（2）服务范围内所有单体建筑内部（含各单体建筑入户门、玻璃门窗）的巡查

巡检及维护、维修、更换工作。

（3）服务范围内各单体建筑室内踢脚线、瓷砖、卫生间瓷砖损坏后的更换工

作。（4）各房间门窗、玻璃、纱窗、密封条、窗帘滑道、窗帘、电视挂架、暖气、

热水器、阀门、标识牌、门锁、洗手盆、坐便器、镜子、毛巾架、晾衣架、淋浴花

洒、隔断、天花板，卫生间内冷热水管、接口、水龙头、阀门，各单体建筑物内窗

台、卫生间内云台的维修及更换，廊道内门窗及入户玻璃门、防盗门、防火门的维

修及更换，负责床、床头柜、椅子、电视柜、茶几、书桌、鞋柜、衣柜、沙发、书

架等室内家具的拆装、维修工作；各宿舍楼内、办公楼、档案楼、消防队、中控

楼、化验楼内桌椅、柜子、工位等的维修及拆装工作，主要为拉手、铰链、抽屉轨

道、推拉门轨道、脚轮、柜子锁芯、柜子玻璃、门锁等日常维修及更换工作，各类

会议室桌子、椅子等的补漆工作。

（5）各单体建筑内给排水设施（冷、热、污水）、暖通系统、电气系统（强

电、弱电）、的巡检、维修、维护、保养、增容工作（配合完成各单体建筑入户主

电气电缆的更换，给排水系统为建筑物外入户主阀门以里（不含阀门）。

（6）厂前区各单体建筑内灯具的更换：泛光灯、集光灯、灯泡、灯管、镇流器

等各种灯具及其相关设备。大厅、会议室等棚顶灯、幕布、灯罩及配件的维修及更

换工作。

（7）厂前区各单体建筑内开关的更换。漏电保护器、空开、时控开关及其附属

设备（如交流接触器下线盒、线槽及各种插座等）的更换与维修。冬季增配电热风

幕及维修和更换工作。清洗、熨烫等设备的维护、维修工作。

（8）综合工日单价包含：人员薪酬及维护过程中所用消耗性材料（消耗性材料

是指一次性消耗完毕，不可再用的材料）如碳钢焊材、工业用气、各类清洗剂、密

封胶、破布、砂纸、砂轮切割片等。

厂前区综合管理服务项目招标文件

108

（9）维保人员工作时间与阜新公司员工一致，节假日设专人值班，夜间突发缺

陷及时现场处理，各类费用均包含在投标报价中，不另行结算。月度结算以经甲方

确认的人员考勤为准。

（10）属于维护工作所用的备品配件由乙方采购，维修配件质量必须原厂或者

质量不低于原厂的大品牌，或其他获得招标人认可的同等质量的品牌。质量保证其

连续性。维修材料具体的型号尺寸以招标人确认为准。投标人材料报价不包含的材

料，月度结算首先参考阜新地区信息指导价进行报价；当阜新地区信息指导价不包

含物业维修所需材料时，参考沈阳市信息指导价进行调整材料价差；若两个地区都

没有相关的材料价格时，参考京东、淘宝、阿里巴巴等网购平台同类型材料销售量

前 3 名当中的最低价格，作为报价结果结算材料价格。双方根据施工当期的市场价

格共同协商签字确认。如甲方上级公司另有新的规定，则执行新规定。

（11）投标人应根据维修材料的日常消耗情况，及时采购，除需要定制尺寸的

维修材料外，不得因为材料备货不足影响招标人日常使用，否则延迟一日考核 1000

元。定制尺寸的维修配件最多不超过 10 天。

（12）维修进度，今日报修，第二天完成，特殊情况除外。房间大规模进行维

修应在招标人规定的维修时间内完成。

（13）材料、备件的使用、更换，应本着节约、修复的原则，经双方共同确认

更换下来的设备、配件，乙方应按照甲方要求妥善回收、送至指定保管场所。

（14）维修工作中，按照甲方的要求建立并提供维修维护报告，含运行交接班

记录、巡检记录、定期维护保养记录、检修记录、备品配件消耗记录等招标方要求

的可追溯性记录。并将记录交甲方管理部门存档。

2.6.2 人员配置

根据工作需要，物业维修人员按 4 人配置，其中水暖工 2 人，电工 2 人，乙方

人员应满足甲方物业水电等设备、设施维修要求。

2.6.3 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

2.7 桶装水供应

（1）负责厂区内各办公区域的桶装水配送，接到送水通知最晚次日送达。

（2）质量满足 GB 19298-2014《食品安全国家标准 包装饮用水》要求。

（3）供货范围：5 加仑 24000 桶/年，具体以实际用量据实结算。

厂前区综合管理服务项目招标文件

109

2.7.1 人员配置

根据工作需要，桶装水供应及管理人员按 1 人配置。

2.7.2 管理部室

招标方对口管理部门为办公室（董事会办公室）。

附表：

附表一：保洁面积一览表

附表二：界区各分厂卫生间分布表

附表三：车辆明细表

附表四：岗位人员配置总表

附表五：消耗性材料种类及工器具清单汇总表

附表六：物业维修材料清单

厂前区综合管理服务项目招标文件

110

附表一：保洁面积一览表

1.1 厂前区各建筑设施公共区域面积一览表

厂前区各建筑设施公共区域面积

序号

名称

楼层

数

建筑面积（m2）

保洁面积（m2）

1

办公楼

5

15637.6

3370

2

中控楼

2

3816.99

1605

3

档案楼

2

2386.7

555

4

办公区室内面积合计

5929

5

1#检修维护宿舍楼

5

5320

1446

6

2#检修维护宿舍楼

5

5320

1446

7

3#检修维护宿舍楼

4

5520

8

4#检修维护宿舍楼

4

5520

9

招待所楼

5

5350

3098

10

检维修单位浴池

1

847

11

检维修单位健身房

1

400

12

招待所室内清扫

50 间

2302

13

西生活区浴池

1

500

391

14

宿舍区室内面积合计

9930

15

地下停车场

1

2644

16

室内保洁面积合计

16741

17

厂前区室外保洁面积

44239

1.2 厂前区室外道路面积一览表

厂区室外道路（主干路）面积统计表

序号

道路名称

保洁面积（m2)

1

环厂路

45094

2

专运线北路

10045

3

经一路

9600

4

纬一路

4823

5

纬二路

4823

6

纬三路

18594

7

纬四路

30720

厂前区综合管理服务项目招标文件

111

8

西生活区

6510

9

小型广场

14164

10

厂前区停车场

21122

合计

165495

11

未硬化道路

33454

总计

198949

厂前区综合管理服务项目招标文件

112

附表二：界区各中心卫生间分布表

各中心卫生间数量分布一览表

序号

单位

楼层数

数量（个）

合计（个）

1 层

2

2 层

2

3 层

2

1

动力中心

4 层

2

8

1 层

2

2

管道中心

2 层

2

4

1 层

2

3

空分办公楼

2 层

2

4

1 层

3

4

合成中心

2 层

3

4

1 层

2

5

气化中心

2 层

2

4

1 层

2

2 层

2

3 层

2

7

分析中心

4 层

2

8

合计

32

113

附表三：车辆明细表

公司车辆情况明细表

序号

车牌号

购买时间

车型

截止 2026 年

1 月末公里数

备注

1

京 NHG379

2024.7

帕萨特

315913

公务车

2

辽 J6611B

2009.7

帕杰罗

315913

工程用车

3

辽 J59308

2010.11

帕拉丁

343610

工程用车

4

辽 JG1192

2011.05

霸道

318369

公务车

5

辽 JG1182

2011.05

霸道

290938

公务车

6

辽 J27333

2011.05

陆巡 4700

9377

公务车

7

辽 JG9576

2011.06

别克

216455

公务车

8

辽 J11069

2009.8

柯斯达

186514

通勤客车

9

辽 JA5505

2012.1

金旅牌

68845

通勤客车

10

辽 JA5525

2012.1

金旅牌

80900

通勤客车

11

辽 JA5565

2012.1

金旅牌

87255

通勤客车

12

辽 J20860

2013.12

金旅牌

54482

通勤客车

13

辽 J20861

2013.12

金旅牌

53671

通勤客车

14

辽 JG8972

2011.06

东风日产

192863

皮卡

15

辽 JG8962

2011.06

东风日产

189665

皮卡

16

辽 JK9391

2013.8

金杯

67437

值班应急

17

辽 J60A08

2010.11

帕拉丁

119390

生产应急

114

附表四：岗位人员配置总表

岗位人员配置总表

管理人员配置表

序号

岗位名称

最低人员配置

数量

备注

1

项目经理

1

2

安全员

1

合计

2

车辆委托代管人员配置表

序号

岗位名称

最低人员配置

数量

备注

1

车队调度及统计

1

2

公务及生产车辆驾驶员

6

（持有 B 证不低于 2 人）

3

通勤车驾驶员

6

合计

13

道路保洁、单体建筑保洁及会议室保洁人员配置表

序号

岗位

最低人员配置数量

备注

1

道路保洁

6 人

2

单体建筑内保洁

12 人

3

会议室服务人员

2

4

合计

20

物业维修、宿舍管理人员配置表

序号

岗位

最低人员配置

数量

备注

1

维修强、弱电工

2

2

水暖管道维修工

2

3

宿舍管理

3

合计

7

桶装水供应服务

序号

岗位

最低人员配置

数量

备注

1

送水工

1

合计

1

项目人员合计

43

115

（1）投标人须确保服务人员薪资待遇符合以下标准（含社保，驾驶员含公

里补助、加班补助、安全奖）：项目经理、项目副经理、专职安全员月薪不低

于 6000 元，车队调度及统计月薪不低于 5000 元，公务及生产车辆驾驶员月薪

不低于 5000 元，通勤车驾驶员月薪不低于 5500 元，会务、宿舍管理员月薪不

低于 5000 元，维修强、电工月薪不低于 6000（含消耗性材料）元，水暖管道

维修工月薪不低于 6000（含消耗性材料）元。

（2）投标人服务期内须有从业人员《劳动合同书》、工伤保险（人身意外

保险或雇主责任险），投保人身意外保险或雇主责任险赔偿限额不得低于 100

万元，全员缴纳安全生产责任险。

（3）投标人队伍 30 人以下的应设兼职安全员;超过 30 人的应设专职安

全员;超过 100 人的应设专职安全管理机构;安全管理人员满足承包商总人数的

2%要求且专兼职安全管理人员持有资质证书。

附表五：消耗性材料种类及工器具清单汇总表

消耗性材料种类及工器具清单汇总表

消耗性材料种类清单

车辆委托代管消耗性材料种类清单

序号

名称

年度预估量

备注

1

清洁剂（洗车）

3 桶

25L

2

玻璃水

100 瓶（2L）

3

除尘掸子

10 把

4

吸尘器

1 套

5

油膜去除剂

10 瓶

6

洗车刷子

10 把

7

洗车毛巾

50 块

8

洗车大方巾

10 块

9

车内净化香膏

（烟熏）

10 个

10

柏油沥青清洗剂

20

10 瓶

11

表板蜡 10

10 瓶

12

拖布

15 把

道路保洁、单体建筑保洁服务所需消耗品清单

序号

物品名称

年度预估量

备注

116

1

大垃圾袋

60 袋

加厚尺寸 110*100

2

中垃圾袋

50 袋

加厚尺寸 80*65

3

小垃圾袋

40 袋

加厚尺寸 32*54

4

洁厕剂

96 桶

5

静电吸尘剂

10 桶

5 斤装

6

洗手液

500 升

大桶装

7

洗衣粉

100kg

8

水锈净

120 桶

9

除油剂

20 瓶

10

除胶剂

20 瓶

11

拖布

100 把

12

拖布桶

20 个

13

圆拖布

20 把

14

橡胶手套

50 副

15

挂胶手套

50 副

16

线手套

100 副

17

酒精

20 瓶（小）

18

竹扫把

40 把

19

芳香球

24 箱

20

一次性手套

200 个

21

尘推布（大）

50 个

22

尘推布（小）

50 个

23

尘推杆（含夹

子）

50 个

24

开米扫把

20 把

25

塑料扫把扫地簸

箕

20 套

26

高粱扫把

30 把

27

钢丝球

100 个

28

洗洁精

40 桶

29

抹布

100 块

30

马桶刷

50 个

31

小卷纸

150 个

32

抽纸

100 包

33

大盘纸

720 箱

34

擦手纸

120 箱

35

84 消毒液

50 桶

2L 桶装

36

喷壶

30 个

37

丁晴手套

10 双

38

甘草磷

100 瓶

39

鱼鳞抹布

50 块

40

垃圾桶

30 个

41

粘钩

10 个

117

42

洁而亮

30 瓶

43

塑料盆

30 个

44

反光马甲（环卫

专用）

30 个

45

香薰

50 瓶

46

榨水车

10 个

47

空气清新剂

40 瓶

48

水推

20 个

49

涂水器

20 个

50

涂水器喷头

20 个

51

玻璃清洁水

250kg

25kg 一桶

52

玻璃清洁器

30 个

53

电蚊香

20 个

54

长尾夹

20 个

55

透明胶带

10 个

56

纸杯

2000 个

57

蚊香液

30 瓶

58

双面胶

20 个

59

强力万能胶

10 个

60

除草铲刀（大）

10 个

61

除草铲刀（小）

10 个

62

除尘掸

50 个

63

地刷

100 个

64

垃圾夹（环卫专

用）

30 个

65

牙刷牙膏

300 套

66

洗发水

100 瓶

20ml

67

沐浴液

100 瓶

20ml

68

梳子

100 个

69

方垃圾桶

20 个

70

一次性拖鞋

300 双

71

一次性洗漱品

300 套

72

防滑地毯(灰色)

500 平方

73

方巾

100 块

74

清雪铲

40 个

75

融雪剂

30 吨

76

洗手液

20 瓶

500ml 小瓶

77

宿舍用棉门帘

10 块

会议室保洁所需消耗品清单

序号

物品名称

年度预估量

备注

1

瓶装水

（380mL）

1000 瓶

接待、会议办公室日常用水

380ml

118

2

胶皮手套

20 双

会议室清洁专用、日常杂务专

用

3

洗洁精

20 个

会议白瓷盖杯茶渍清洁

4

杯刷

20 个

日常水杯清洁专用、会议白瓷

盖杯清洁专用

5

抹布（专用）

20 块

日常清洁专用、会议室日常清

洁专用

6

清洁剂

10 瓶

会议白瓷盖杯茶渍清洁

7

抽纸

40 包

会议室会客室摆放日常使用

8

托盘

10 个

各会议室日常会议承装白瓷盖

杯

9

纸杯

120 包

会议室使用

10

湿巾

360 片

心相印等品牌接待会议日常使

用

11

会议服务手推车

2 个

日常会议送水使用，双层

12

手机收纳盒

5 个

日常会议存放手机

室内外保洁工器具清单

序号

用品名称

年度预估量

备注

1

手推式扫地机

1

2

驾驶式扫地机

1

3

手推式洗地机

3

4

手推式抛光机

1

5

擦玻璃机器人

3

6

燃油螺旋式除雪机

1

7

燃油手推式扫雪机

3

8

燃油背挎式打草机

5

9

剪枝大树剪子

5

10

修型大树剪子

5

11

大斧头

3

12

充电背挎式喷雾打药机

3

13

燃油发电式喷雾打药机

1

14

电动绿篱机

2

15

燃油式绿篱机

1

16

电动小油锯

1

17

燃油式油锯

3

18

燃油式草坪机

2

19

锄头

5

20

手锯

10

21

耙子

10

22

镰刀

30

23

铁锹（平锹）

40

24

除冰铲

5

119

25

垃圾夹

10

物业维修工器具清单

序号

用品名称

年度预估量

备注

1

螺丝刀+

10 把

2

螺丝刀-

10 把

3

小螺丝刀+

10 把

4

小螺丝刀-

10 把

5

电工刀

12 把

6

活口扳手 200

10 把

7

活口扳手 450

2 把

8

尖嘴钳

4 把

9

斜口钳

4 把

10

钢丝钳（老虎钳）

4 把

11

内六角扳手套装

4 套

12

试电笔

10 把

13

断点验电笔

10 把

14

兆欧表（摇表)

2 块

15

万用表（指针）

2 块

16

钳形电流表

2 块

17

电烙铁

5 把

18

电动螺丝刀

3 把

19

线轴 20m

5 个

20

高压绝缘手套

3 付

21

网络測线仪套装

2 套

22

压线钳（网络）

2 把

23

光纤打光笔

2 把

24

剥线钳

2 把

25

壁纸刀

10 把

26

手锯

5 把

27

梯子（1.5 米）

2 架

28

梯子（2 米）

3 架

29

梯子（3 米）

2 架

30

梯子（6 米）

1 架

31

开孔器 25

10 个

32

开孔器 20

10 个

33

液压压线钳（电工）

2 把

34

穿线器 15M

2 根

35

PE 割刀

2 把

36

管钳 250

10 把

37

管钳 350

10 把

38

管钳子 48 寸

2 把

39

万能扳手（30-63mm）

10 把

40

开口扳手套装（6-32）

2 套

120

41

双头梅花扳手套装(8-34）

2 套

42

套筒扳手套装

2 套

43

加长套筒（8-32）

2 套

44

PPR 热熔器（20-63）

2 套

45

PPR 热熔器（75-110）

5 套

46

PPR 管剪刀（范围 0-63mm）

5 把

47

PPR 管剪刀（范围 0-75mm）

5 把

48

钢锯弓

5 把

49

钢锯条（高锰钢）

200 根

50

PE 热熔机

1 台

51

暖气片正反丝紧固扳手

2 把

52

套丝机

1 台

53

手动套丝机（4-2 寸）

2 套

54

红外测温仪（高精度）

2 把

55

测漏仪

1 台

56

潜水泵 380V

2 台

57

污泥泵

1 台

58

充电式热熔器（20-63mm）

2 套

59

手电

6 个

60

LED 头灯

3 个

61

充电式手电钻（双速）

3 把

62

充电式角磨机

3 把

63

充电式冲击钻

2 把

64

插电式冲击钻

2 把

65

插电式手电钻

2 把

66

石材切割机（云石机 220v

1400w）

2 台

67

石材切割机（云石机 220v

1800w）

1 台

68

插电式角磨机

2 台

69

电动疏通器

2 台

70

疏通弹簧（3m/盘）

4 盘

71

电镐（小 220v 1400w）

2 把

72

电镐（大 220v 1700w）

1 把

73

断头螺丝取出器

3 套

74

橡胶锤（小）

2 把

75

锉刀套装

5 套

76

台虎钳

1 台

77

卡簧钳(内卡）

5 把

78

卡簧钳(外卡）

5 把

79

橡胶锤（大）

2 把

80

羊角锤

3 把

81

铆钉枪

2 把

121

82

焊帽镜片

10 片

83

焊帽（手持普通款）

2 个

84

自动变光电焊面罩

2 个

85

热风枪（分体塑焊枪）

2 把

86

空压机（大气泵）

1 台

87

吸尘器

2 台

88

手持吹灰机

2 把

89

批头+

100 个

90

批头-

10 个

91

内六角批头

100 个

92

大力钳

2 把

93

玻璃胶枪

10 把

94

剪刀

5 把

95

克丝钳

2 把

96

气钉枪 30

2 把

97

玻璃刀

5 把

98

扁錾子

5 根

99

尖錾子

5 根

100

撬棍 1.5m

4 根

101

工具包

5 个

102

喷灯

4 个

103

游标卡尺

2 套

104

水平尺

2 把

105

红外线水平仪 5 线 6 点

2 台

106

红外线测量仪 12 线

2 台

107

地砖震动器

2 台

108

地砖割刀（大 小)

2 套

109

马桶拔子

20 个

110

一炮通

5 个

111

不锈钢听音棒

1 个

112

五点式安全带

5 套

113

警戒线

20 个

114

空压机

1 台

115

高压打气筒

2 把

116

木工曲线锯

2 台

117

羊毛刷（大中小）

60 把

118

滚刷（大中）

30 个

119

大铁锤 20 磅

2 把

120

热熔胶枪/胶

2 把

121

黄油枪

2 套

122

抹灰刀

4 把

123

劈灰刀

4 把

124

腻子刀（大中小）

20 把

122

125

砂布架（伸缩）

5 把

126

涂料滚刷

30 把

127

瓦刀

2 把

128

玻璃吸盘

3 把

129

不锈钢警戒架

5 个

130

水泵 220V 75w

5 台

131

柴油割路机

1 台

132

柴油高压疏通机

1 台

133

发电机

1 台

134

无气二保焊机

1 台

135

电焊机（小）

2 台

136

电焊机（大）

1 台

137

切割机 220V/380V

2 台

138

氧气乙炔

3 套

139

手提式轴流风机（受限空

间）

3 台

140

拔轮器(大 小）

2 个

141

马镫 1m*70-150m*30cm

2 架

142

马镫 1.8m*1-2m*30cm

2 架

143

水钻

3 把

144

水钻头 20-110

2 套

145

四坑冲击钻钻头 6-28

10 套

146

两坑两槽冲击钻钻头 6-28

10 套

147

钻头 3.2-20mm

20 套

148

不锈钢钻头 3.2-20mm

20 套

149

铁锤 2 磅

2 把

150

铁锤 8 磅

2 把

151

气钉枪 50

1 把

152

钢排抢 30

1 把

153

钢排抢 50

1 把

154

码钉枪

1 把

155

小气泵（静音）

1 台

156

气管 15m 6mm

2 根

157

油漆喷枪 1000 毫升

2 个

158

卷尺 5m

20 把

159

防护眼镜

10 个

160

砂轮机

1 台

161

敲击改锥

5 把

162

地毯推

1 个

163

地毯熨斗

1 把

164

锵刀

3 把

165

铝锯

1 台

166

划针

10 根

123

167

手摇疏通器 5m

5 套

168

手持电动套丝机

1 台

169

工地手推车两轮

2 台

170

搬家具万向轮

2 付

171

热成像测漏仪

1 台

172

吊装带 3m

5 根

173

吊装钩

10 个

174

叉裤

10 套

175

墙内巡线仪

1 台

176

电工手套

50 双

177

薄款 PU 涂掌手套

500 双

178

焊工手套长款

20 双

注：物业维修材料需逐项报价，据实结算。投标人报价应充分考虑招标人技术要求内所需的（除物业维修材料）所有消耗性材料种类及工器具，在合同期内招标人将不再单独支付。除物业维修材料，其余消耗性材料种类及工器具清单汇总表，仅作为服务标准配置的参考依据，实际配备不限于此表所列内容，相关费用包含在报价之中。

附表六：物业维修材料清单

物业维修材料清单

序号

材料名称

规格型号

材质

年度预估量

单位

20mm*20mm*6m*1

.2mm

0.5

吨

1

方管

40mm*20mm*6m*1

.2mm

0.5

吨

20

PPR

100

米

25

PPR

100

米

32

PPR

150

米

40

PPR

20

米

50

PPR

30

米

63

PPR

5

米

75

PPR

20

米

90

PPR

10

米

2

PPR 热水管

PN2.0

110

PPR

4

米

50φ

塑料

10

个

3

地漏

110φ

塑料

5

个

4

单联开关

86 型

30

个

5

三联开关

86 型

50

个

6

双联开关

30

个

7

四联开关

(空白)

10

个

124

8

换气扇

200

台

2*1.5

国标

100

米

2*2.5

国标

300

米

2*4

国标

100

米

3*2.5

国标

100

米

3*4

国标

100

米

3*1.5

国标

100

米

9

护套线

3.*6

国标

100

米

10

三相四线插

座

60A(含插头）

10

套

11

插座

十五孔

10

套

12

五孔插座

公牛

50

个

13

三孔插座

16A

20

个

14

明装盒

86 型

10

个

15

防水盖

86 型

10

个

16

暖气散热片

28 柱

横 600中

30

组

6 分铜

纯铜

30

个

17

暖气排气阀

1 寸铜

纯铜

10

个

18

面盆水龙头

双口

铜质

30

个

19

淋浴喷头

（小）

4 寸

不锈钢

80

个

20

淋浴喷头

（大）

10 寸

不锈钢

50

个

21

面盆上水管

80

800mm

100

根

22

马桶上水管

50

500mm

100

根

23

单孔冷热水

龙头上水管

尖头 80cm

20

根

24

淋浴软管

1.5m

100

根

25

下水堵

弹跳式

20

个

26

下水管

35-75cm

波纹

200

个

4 分

10

个

27

洗衣机水龙

头

加长款

5

个

28

马桶水芯

40

100

个

29

304 角阀

4 分

不锈钢

20

个

20

PPR

10

个

25

PPR

5

个

32

PPR

5

个

40

PPR

5

个

50

PPR

5

个

30

PPR 双活接

阀门

75

PPR

5

个

125

63

PPR

5

个

20

PPR

30

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

10

个

50

PPR

10

个

63

PPR

1

个

75

PPR

1

个

90

PPR

1

个

31

球阀

110

PPR

1

个

上装式大 U 形

胶质

10

个

32

马桶盖

上装式小 U 形

胶质

200

个

33

坐便器法兰

250g 110

胶质

20

个

6 分

合金

20

个

34

淋浴分水器

4 分

合金

10

个

35

生料带

20m

30

卷

20

PPR

50

个

25

PPR

50

个

32

PPR

50

个

40

PPR

20

个

50

PPR

20

个

63

PPR

20

个

75

PPR

5

个

90

PPR

5

个

36

直接

110

PPR

35

个

25*20

PPR

30

个

32*25

PPR

20

个

40*32

PPR

10

个

50*32

PPR

10

个

40*50

PPR

10

个

63x50

PPR

10

个

75*50

PPR

5

个

75*63

PPR

5

个

75*90

PPR

5

个

90*110

PPR

10

个

40x25

PPR

10

个

90*110

PVC

10

个

37

变径

75*63

PVC

10

个

25*20

PPR

20

个

32*25

PPR

20

个

40*20

PPR

5

个

40*25

PPR

5

个

38

变径三通

40*32

PPR

5

个

126

50*25

PPR

5

个

50*32

PPR

5

个

50*20

PPR

5

个

63*25

PPR

5

个

63*32

PPR

5

个

63*50

PPR

5

个

110*75

PPR

5

个

75*32

PPR

5

个

75*50

PPR

5

个

20*1/2

PPR

30

个

25*3/4

PPR

20

个

25*1/2

PPR

40

个

32*3/4

PPR

10

个

50*1.5 寸

PPR

5

个

75*2.5 寸

PPR

5

个

39

外丝直接

32*1 寸

PPR

10

个

DN20

铜质

40

个

DN25

铜质

30

个

DN50

铜质

10

个

40

铜闸阀

DN32

铜质

20

个

50φ

5

个

41

不锈钢防反味地漏

110φ

5

个

42

木门把手

50

铁质

10

套

43

塑钢窗子把

手

100*30

10

个

44

断桥铝侧开

把手

10

个

45

防火门把手

通用型 304 不锈钢

10

套

46

LED 灯盘

18w

300

个

25*1/2

PPR

20

个

20*1/2

PPR

20

个

25*3/4

PPR

20

个

47

内丝弯头

32

PPR

20

个

20

PPR

50

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

20

个

50

PPR

20

个

63

PPR

5

个

75

PPR

5

个

90

PPR

5

个

48

弯头

110

PPR

5

个

49

淋浴阀门

304 明装淋浴

10

个

127

20

PPR

30

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

5

个

50

PPR

5

个

63

PPR

5

个

90

PPR

1

个

50

三通

110

PPR

1

个

51

便池冲洗阀

脚踏式超大型

铜质

20

个

52

闭门器

HC-062 大号

30

个

53

窗户密封条

100

米

54

锁体

中型

20

个

55

锁芯

小 70 带 3 把钥匙

100

个

56

挂锁

30

个

70mm

5

个

57

防盗门锁芯

95mm

10

个

58

转舌锁（文

件柜锁芯）

16mm

10

个

59

防火门锁

5

个

60

水龙头水嘴

4 分

50

个

61

铁锁链

8mm

100

米

62

U 形玻璃门

锁（插锁）

5

套

63

马桶浮子

200

个

DN20

20

个

64

铁对丝

DN25

20

个

两极插头

5

个

三脚 16A

10

个

65

插头

三角 10A

20

个

1PC16A

30

个

2PD16A

5

个

2PD20A

5

个

2PD32A

30

个

2PD40A

2

个

3PD40A

5

个

3PD63A

10

个

2PD25A

20

个

3PD32A

1

个

4PD100A

1

个

66

断路器

3PD100A

1

个

67

瓷灯头

E27

3

个

68

LED 长灯管

T5

16W

50

根

128

69

LED 长灯管

T8

18W

1000

根

单架

50

套

70

T8 支架

双架

20

套

3cm 背胶

100

米

71

线槽

10cm*5cm 背胶

20

米

9W

10

个

10W

10

个

30W

50

个

72

声控灯泡

24W

10

个

20*1/2

PPR

30

个

25*1/2

PPR

10

个

25*3/4

PPR

10

个

32

PPR

20

个

50

PPR

5

个

63

PPR

5

个

40

PPR

2

个

40

UPVC

2

个

73

内丝

50

PVC

2

个

74

门折页（木

门）

子母折页

20

套

75

马桶

400 坑距

高瓷

2

个

76

单向水龙头

30

个

6 分

10

个

77

暖气丝堵

1 寸

10

个

20

30

个

25

20

个

32

20

个

78

活接垫

50

20

个

PPR75 芯钢盘法兰

（DN65)

钢塑

5

套

PPR90 芯钢盘法兰

（DN80)

钢塑

5

套

PPR110 芯钢盘法兰

（DN100)

钢塑

5

套

PPR63 芯钢盘法兰

（DN50)

钢塑

2

套

DN40*125(外径

50mm）

5

个

DN50*125(外径 60-

63mm）

5

个

79

法兰盘

DN65*185(外径 75-

76mm）

5

个

129

DN80*185(外径 89-

90mm）

5

个

DN100*185(外径

108-114mm）

5

个

2P16A

5

个

2PD25A

5

个

3PD32A

1

个

3PD40A

1

个

3PD63A （3P+N

D63）

1

个

3PD100A

1

个

4P+N100A

1

个

2P32A

1

个

2P63A

1

个

80

漏电保护器

2PD40A

1

个

20（4 分）双头 ppr

活接铜

PPR

30

个

25（6 分）双头 ppr

活接铜

PPR

50

个

32（1 寸）双头 ppr

活接铜

PPR

50

个

40（1.2 寸）双头

ppr 活接铜

PPR

10

个

50（1.5 寸）双头

ppr 活接铜

PPR

30

个

63（2 寸）双头 ppr

活接铜

PPR

1

个

75 双头 ppr 活接铜

PPR

1

个

90 双头 ppr 活接铜

PPR

1

个

81

活接（双头）

110 双头 ppr 活接

铜

PPR

1

个

1.5㎡

国标

100

米

2.5㎡

国标

200

米

82

BV 线

4㎡

国标

200

米

83

38 主龙骨

2.4 米加厚型

3

根

84

LED 声控吸

顶灯

12W

3

个

85

单孔冷热水

龙头

纯铜

12

个

86

木门

单开门

10

套

87

固定卡扣

M8 6 分

铁

30

个

88

结构胶

8800

10

管

89

洗手盆

方型台上

5

个

130

10*10cm

10

个

12*10cm

90

个

14*10cm

20

个

16*10cm

5

个

16*20cm

5

个

16*8cm

5

个

18*10cm

5

个

18*10cm

5

个

M6*10cm

5

个

90

膨胀螺栓

M4*30cm

5

个

91

填缝剂

1kg

10

袋

92

热水器水龙

头

4 分

5

个

DN15

10

个

DN20

3

个

DN25

3

个

DN40

2

个

93

铜球阀

DN50

10

个

DN25

5

个

DN80

5

个

94

铸铁闸阀

DN32

5

个

6 寸

10

个

95

万向轮

5 寸

10

个

96

LED 光源

1m

30

根

97

T8 一体灯

0

10

套

98

擦手纸纸抽

盒

0

塑料

20

个

99

窗户双气囊密封条

硅胶

20

米

100

软连接

DN100

2

个

101

软膜

A 级

30

平

5 芯 4 平方

20

米

102

软芯电缆

5 芯 6 平方

20

米

103

色浆

100g

1

瓶

104

上水管

1.5m

1

根

105

射灯

18W

5

个

106

双进风离心

式抽风柜

18.5KW

1

套

107

双头嵌入式

射灯

40W

10

个

108

水泵压力表

0-1.6Mpa

1

块

109

塑料大盘纸

盒

壁挂式

10

个

131

110

铁皮

宽 1.2M 厚度

0.3mm

10

米

DN15 铸铁

6

个

铁三通

DN20 铸铁

1

个

111

DN25 铸铁

铜质

20

个

112

铜对丝

4 分/T1 加厚纯铜

10

个

113

拖布池水龙

头

无水嘴（拖布池

用）

10

个

114

网线

超五类千兆网线

100

米

115

卫生间隔断

10

平

116

卫生间隔断门折页

0

10

个

117

小便池电源

盒

0

5

个

118

小便池感应

面板

0

5

个

119

小便感应总

成

0

5

个

120

小便器隔板

定制

5

块

121

小折页

不锈钢 1 英寸

20

个

卡簧型

50

个

122

椅子轮

螺纹型

40

个

123

门吸

15CM

5

套

124

小便池下水

管软管接头

30

套

125

伴热带

100

米

126

洗衣机上水

管

4 分 1 米

20

根

127

钢化玻璃

单层 8mm 厚

50

平

128

断桥铝窗户

把手

20

个

129

780 暖气片

排气堵

正扣

5

个

130

暖气片铜跑

风

20

个

131

卫生间隔断

门锁

塑料

20

个

132

第六章

其他资料

如图纸资料、其他附件等

133

第七章

投标文件格式

(请各投标人务必仔细阅读招标文件，特别提醒认真阅读招标文件评分标准，结合评分标

准编写有关内容)

134

（中新能化）大唐辽宁阜新煤制天然气项目

2026—2029 年厂前区综合管理服务

商务投标文件

投标人：

（盖单位章）

年 月 日

135

目录

一、投标函

二、法定代表人身份证明或授权委托书

三、联合体协议书（如有）

四、投标保证金

五、商务差异表

六、资格审查资料

七、廉洁合同

八、投标人关于资格的声明函

九、商务部分评标因素统计表 1

136

一、投标函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了（服务名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币

（大写）（¥）的投标总报价（其中，增值税税率为%），服务期限：日历天，按合同

约定完成该服务工作。

2. 我方的投标文件包括下列内容：

2.1 商务投标文件

（1）投标函

（2）法定代表人身份证明或授权委托书

（3）投标人应填写承诺函

（4）投标保证金

（5）商务差异表

（6）资格审查资料

（7）廉洁合同

（8）投标人关于资格的声明函

（9）商务部分评标因素统计表

2.2 技术投标文件

（1）投标人已完成的业绩情况表

（2）服务方案

（3）项目组织机构

（4）重点、难点分析

（5）进度及质量保证

（6）安全、环保、培训及其保障措施

（7）服务承诺

（8）技术差异表

（9）技术部分评标因素统计表

（10）其他资料

21.3 价格投标文件

（1）报价表

（2）分项报价表

137

……

投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

3. 我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。

4. 如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件要求提交履约担保；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存

在招标规定的任何一种不得存在的情形。

6.（其他补充说明）

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年 月 日

138

二、法定代表人身份证明或授权委托书；

（一）法定代表人身份证明

(适用于无委托代理人的情况)

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄：职务：

系 (投标人名称)的法定代表人。

特此证明。

投标人名称： ________（盖单位章）

法定代表人：________（签字）

________年__月__日

附：法定代表人身份证复印件。

139

（二）授权委托书

(适用于有委托代理人的情况)

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托

（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤

回、修改本招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。

本授权委托书生效后，可对被授权人签署的有关本项目的其他文件进行事后追认。

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件

140

三、

承诺函

承诺函

致：辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司、北京国电工程招标有

限公司

针对我方参与投标的（项目名称）

，我方郑重承诺：

1.本次投标所提供的授权委托书、资质、业绩、人员信息等情况表均真

实、完整、有效。

2.我方将严格按照招标文件要求和投标文件承诺签订合同，不违规进行

转包、分包，托管、代管及挂靠行为，完全执行招标人严格打击违法转包、

分包、托管、代管及挂靠的处罚规定。

3.自中标通知书发出之日起 15 天之内，我方投标响应中的投标文件中

拟派人员项目经理、安全员按期到达现场，将所有服务人员无犯罪记录证

明、体检合格报告报招标方主管部门备案，配合招标方开展准备工作，组

织开展熟悉各岗位作业流程及管理制度等工作；中标通知书发出 30 日之内，

我方完成现场的全部筹备工作，完成服务人员三级安全教育，工器具、车

辆等入厂手续办理工作，完成合同的签订。

4.我方投标文件中拟派的项目负责人长期驻厂，定期参加招标方管理会

议，合同期内不更换（招标方主动要求或经招标方书面同意的除外）

，月出

勤率不得低于 25 天。

5.如我方未按前述约定履行，

或因中标单位原因导致以上工作开展迟缓、

未按招标文件要求依法合规入厂、拟派遣主要管理人员未按时入厂等，发

包方将视为违法转包、分包、托管、代管、非法挂靠或违约行为，发包方

有权依据《中华人民共和国招标投标法》第五章第五十四条及《中国大唐

集团有限公司发承包工程及外来人员安全管理规定》等相关规定，拒绝签

141

订合同或解除已签订的合同，并将中标单位清退出厂同时列入集团公司黑

名单，中标单位 2 年之内不允许参与集团公司内所有招标项目，扣除履约

保证金或银行保函且应赔偿招标方因此产生的全部损失；此外，招标方依

据《招标投标法实施条例》等相关规定，有权选择第二中标候选人成为新

的中标单位或重新招标。

6.我方将强化队伍管理，杜绝重大安全风险隐患，严格按照合同约定的

安全保障措施，及招标人有关规定，认真履行安全管理，履职尽责。

7.本承诺函将作为本项目合同组成部分，我方严格履行合同义务。

以上内容如有违反，我方将承担由此造成的一切后果。

（投标人名称）

（投标人单位公章）

（法人或代理签字）

年 月 日

142

四、投标保证金

____________________（投标人名称）：

标段名称：_________________________招标编号：____________________

投标保证金电汇底单复印件：

银行汇款底单复印件

投标人名称： ________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：________（签字）

地址：________

邮政编码：________

电话：________

________年__月__日

143

五、商务差异表

招标文件

投标文件

序号

条目

简要内容

条目

简要内容

注：

1.投标文件应实质上响应招标文件的要求，无显著的差异或保留。

2.投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。投标文件与招

标文件有差异之处，无论多么微小，均应按本表格式统一汇总说明。

投标人名称：______ __（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

________年__月__日

144

六、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

投标人名称

注册地址

邮政编码

联系人

电话

联系方式

传真

网址

法定代表人

姓名

技术职称

电话

技术负责人

姓名

技术职称

电话

成立时间

员工总人数：

营业执照号

高级职称人员

注册资金

中级职称人员

开户银行

初级职称人员

账号

其中

其他

经营范围

关联企业情况

1 单位负责人为同一人的其他单位的名称；

2 存在控股管理关系的其它单位的名称。

备注

145

附件：投标人营业执照

146

（二）投标人资质证书情况表

序号

资质证书名称

等级

证书编号

发证单位

有效期

备注

1

2

3

4

5

……

注：1、包括投标人资质证书、信用等级证书及银行资信等级证书等相关证件的复印件

2、以联合体形式参与投标的，联合体各成员应分别填写。

147

附件：投标人资质证书（投标人根据招标公告及招标文件要求提供所

需资质）

148

（三）投标人财务状况表

年份

单位

20XX 年

20XX 年

20XX 年

备注

营业收入

万元

流动资产

万元

流动负债

万元

流动比率

%

净利润

万元

所有者权益

万元

净资产收益

%

负债总额

万元

资产总额

万元

资产负债率

%

固定资产

万元

注：四舍五入，保留 2 位小数即可。

1.本表后应附近年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表，包括资产

负债表、现金流量表、利润表等复印件，报表应清晰可辨认。

2.本表所列数据必须与本表财务报表中的数据相一致。

3.以联合体形式参与投标的，联合体各成员应分别填写。

4.招标人成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。

149

附件：投标人财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印

件，报表应清晰可辨认）

150

（四）投标人拟委派的主要人员汇总表

根据招标文件和公告资格条件要求提供相应材料。

执业或职业资格证明

序号

本项目任职

姓名

职称

专业

证书名称

级别

证号

备注

151

（五）投标人拟委派主要人员简历表

根据招标文件和公告中投标人资格条件要求提供相应材料。

姓名

年龄

执业或职业资格证书名称

职称

学历

拟在本项目任职

工作年限

从事类似工作年限

毕业学校

____年毕业于____学校____专业

主要工作经历

时间

参加过的类似项目

担任职务

发包人/招标人

联系电话

注：投标人应在本表后附相关证明材料。

152

附件：投标人提供的资质业绩等资料（招标文件和公告中要求的内容）

153

（六）投标人需提供的其他资料（拟投入本项目的仪器设备表、荣

誉证书、网站截图等）

154

七、廉洁合同

项目名称：

___________________________________

招标（合同）编号：

___________________________

甲方（招标人）

：

_____________________________

乙方（投标人）

：

_____________________________

为规范中国大唐集团有限公司招标投标工作，防止违法违纪事件的发生，经

甲方和乙方协商同意，双方将严格执行以下条款。一、甲方的权利和义务

（一）甲方的工作人员有责任向乙方介绍本单位有关廉洁从业的制度、规定。

甲方的纪检监察人员有权对双方在招标投标及合同执行过程中的廉洁情况进行监督。

（二）甲方的工作人员不得向乙方泄露招标投标中的商业秘密。（三）甲方的工作人员在招标投标过程中以及合同执行过程中，不得以任何

形式向乙方索取贿赂、收受回扣及好处费等；不得接受乙方馈赠的有价证券和贵重物品；不得让乙方报销任何费用；不得参加对执行公务有影响的娱乐活动和宴请；不得向乙方介绍家属或亲友从事与该项目有关的材料、设备供应和该项目分包等经济活动；不得要求乙方为其装修房子；不得要求乙方为亲属安排出境和国内旅游等；不得借婚丧嫁娶之机收受乙方的钱（含有价证券）

、物。

（四）对乙方主动给予的钱（含有价证券）、物，甲方的工作人员要坚决谢

绝，无法拒绝的要在一个月内上交甲方的纪检监察部门或上级纪检监察部门。

（五）甲方的工作人员在招标及执行合同过程中，必须遵守廉洁自律的其他

有关规定。二、乙方的权利和义务

（一）乙方的纪检监察人员有权对双方在招标投标及合同执行过程中的廉洁

从业情况进行监督，

并积极配合甲方纪检监察人员就有关违纪问题进行调查取证。

（二）乙方有权了解甲方在廉洁从业方面的各项制度和规定，并主动配合甲

方遵守执行。

（三）乙方的工作人员不得以任何方式向甲方的工作人员了解招投标中的商

业秘密。

（四）乙方的工作人员在投标过程及中标后的合同执行过程中，不得向甲方

的工作人员行贿、提供回扣或其他好处费等；不得向甲方的工作人员馈赠有价证券和贵重物品；不得给甲方的工作人员报销任何费用；不得为甲方的工作人员购置或长期无偿提供交通工具、通讯工具、家电、办公用品等；不得邀请甲方的工作人员参加对执行公务有影响的娱乐活动和宴请；不得接受甲方的工作人员介绍的家属或亲友从事与该项目有关的材料、设备供应或该项目分包等经济活动；不得为甲方的工作人员装修房子；不得为甲方的工作人员的亲属安排出境和国内旅游等；不得借婚丧嫁娶之机向甲方的工作人员赠送钱（含有价证券）

、物。

（五）乙方发现甲方的工作人员有不廉洁的行为，必须在

48 小时内署名报告

甲方的纪检监察人员或有关领导。

守廉洁自律的其他有关规定。

三、违约责任

（一）甲方的工作人员违反廉洁规定，经调查属实的，甲方将依据党纪政纪

155

对当事人进行严肃处理，对涉嫌犯罪人员移送司法机关。

（二）乙方的工作人员违反廉洁规定，经调查属实的，乙方应依据党纪政纪

对当事人进行严肃处理，对涉嫌犯罪人员移送司法机关。甲方有权退回其投标；对中标的乙方，甲方有权撤销中标决定，或一次性扣罚与其签订合同总价款的0.5%～10%，直至终止合同执行，由此造成的经济损失由乙方承担。

四、合同的生效

（一）本合同在双方签字盖章后即生效。（二）本合同一式两，双方各执一份。（三）本合同在主合同授予、履行的全过程有效，并作为主合同的附件。

甲

方

：

___________________________________

法 定 代 表 人 （ 或 授 权 代 表 ） 签 字 ：

___________

盖

章

：

___________________________________

签

字

日

期

：

_______________________________

乙

方

：

___________________________________

法 定 代 表 人 （ 或 授 权 代 表 ） 签 字 ：

___________

盖

章

：

___________________________________

签

字

日

期

：

_______________________________

156

八、投标人关于资格的声明函

致：（招标人名称）

我公司愿意针对（服务名称）进行投标。投标文件中所有关于投标人资格

的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由此而产生

的一切后果。

特此声明！

投标人名称： ________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：________（签字）

地址：________

________年__月__日

157

九、商务部分评标因素统计表

序号

评分项目

简要描述（投标人根据投标文件内容进行提

炼，简明描述，字数控制在

500 字之内。）

评标因素所在投标文件位置

1

对招标文件商务部分的响应

性

存在

条商务负偏差。

第几章第几节第几页

2

企业实力

2.1

营业收入（近三年平均）

XXX 万元(每年营业收入相加后取算术平均

值

)

第几章第几节第几页

2.2

企业人数

XXX 人

第几章第几节第几页

2.3

企业荣誉及获奖情况

1.近五年，获得国家级荣誉 XXX 项。

获得荣誉名称：

1、XXXX；2、XXXX；3、

XXXX；

2.近五年，获得省部级荣誉 XXX 项。

获得荣誉名称：

1、XXXX；2、XXXX；3、

XXXX；

(中共中央、国务院、全国人大、全国总工会

等为颁发单位，或两个部委以上联合颁发

的，或国家级（评审）委员会颁发的，视为

国家级荣誉

)

第几章第几节第几页

3

财务状况

3.1

经营状况

最近三年盈利

XXX 万元；最近两年盈利

XXX 万元；最近一年盈利 XXX 万元。

第几章第几节第几页

3.2

流动比率（最近一年）

流动比率为

XXX

第几章第几节第几页

4

银行资信等级

XX（银行或机构名称）出具的 XX 级证书。

第几章第几节第几页

158

（中新能化）大唐辽宁阜新煤制天然气项

目 2026—2029 年厂前区综合管理服务

技术投标文件

投标人：

（盖单位章）

年 月 日

159

目录

一、投标人已完成的业绩情况表

二、服务方案

三、项目组织机构

四、重点、难点分析

五、进度及质量保证

六、安全、环保、培训及其保障措施

七、服务承诺

八、技术差异表

九、技术部分评标因素统计表

十、其他资料

160

一、投标人已完成的业绩情况表

项目名称

项目所在地

招标人名称

招标人地址

招标人电话

合同价格

服务期限

项目经理

项目描述

备注

注：每张表后附该业绩的合同证明（包括合同首页、签字页和标的页，如

要求用户证明或竣工验收证明，请一并提供）

161

附件：投标人业绩的合同证明（包括合同首页、签字页和标的页，如

要求用户证明或竣工验收证明，请一并提供）

二、服务方案

投标人根据项目的概况等多方面情况，从服务项目的服务范围、服务内容

以及要达成的质量目标角度，制订相应的服务方案。不能完全复制招标文件技

术内容。应结合投标人自身状况编制有针对性的方案。

整体服务方案

其他方面的内容

三、项目组织机构

投标人根据服务项目情况提供相应的人员构成，应列明主要人员资质、业

绩等情况（如有），和专业人员的数量、持证情况，以及项目所需设备机械的

情况、劳动力计划表等，以供招标人参考。

拟派项目负责人姓名：XXX，（职称名称），提供项目负责人业绩（担任项

目负责人的业绩）：具有（数量）个（规模）及以上（业绩类型）的服务业

绩：

1.项目名称（规模）担任职务：XXXX

2.项目名称（规模）担任职务：XXXX

3.其他服务人员（数量）人，具有资质

四、重点、难点分析

服务项目的重点、难点问题，投标人应有清楚地认识并做出分析，投标人

还应考虑在服务过程中可能遇到的一些突发事件，并针对项目遇到的突发事件

提供相应的应急预案。

实施重点

难点分析

应急预案

五、进度及质量保证

投标人根据招标文件要求的服务进度，结合本企业情况做出响应，包括响

162

应的具体时间、进度计划表等内容，还应提供为保证进度所采取的一些具体措

施，以及为保证质量采取的具体措施。

服务进度：合同签订后 XX 天内完成本项目

质量保障措施

进度保障措施

六、安全、环保、培训及其保障措施

安全问题至关重要，所有服务过程中应保证安全第一，投标人应制订严格

的安全措施，环保措施，严格执行中国大唐集团有限公司以及招标人的各项安

全规章制度，投标人应提供为保证安全所制订的措施，同时包括环保措施，以

及必需的培训内容（如安全培训等），也包括一些特殊项目所需的人员培训，

如有以上培训内容，投标人应提供相应日程安排，来保证培训的执行。

安全保障措施

环保保障措施

培训内容

七、服务承诺

投标人提供的服务所能达到的目标，或招标文件要求投标人必须提供的一

些服务承诺，投标人应作出相应的响应，如有优于招标人要求的服务响应，应

具体列出。

承诺提供服务承诺

问题响应时间

解决问题时间

163

八、技术差异表

招标文件

投标文件

序号

条目

简要内容

条目

简要内容

注：

1.投标文件应实质上响应招标文件的要求，无显著的差异或保留。

2.投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。投标文

件与招标文件有差异之处，无论多么微小，均应按本表格式统一汇总说明。

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

__年__月__日

164

九、技术部分评标因素统计表

序号

评审因素

投标人填写（投标人根据投标文件内容进行提

炼，简明描述，字数控制在 500 字之内）

评标因素所在投标文件位置

1

对招标文件技

术部分的响应

性

存在条技术负偏差。

第几章第几

节第几页

2

企业业绩

具有（数量）个有效业绩：1.项目名称（规模）XX 年 XX 月 XX 日2.项目名称（规模）XX 年 XX 月 XX 日

……

第几章第几

节第几页

3

对招标项目的理解和总体服务思路

服务需求质量目标

第几章第几节

第几页

4

项目组织管理，包括机构设置和主要人员安排

拟派项目负责人姓名：XXX，（职称名称），提供项目负责人业绩（担任项目负责人的业绩）：具有（数量）个（规模）及以上（业绩类型）的服务业绩：1.项目名称（规模）担任职务：XXXX2.项目名称（规模）担任职务：XXXX3.其他服务人员（数量）人，具有资质

第几章第几节

第几页

5

整体服务方案的完备性、合理性

整体服务方案其他方面的内容

第几章第几节

第几页

6

项目实施重点、难点分析及应对措施

实施重点难点分析应急预案

第几章第几节

第几页

7

服务工作的质量、进度及保障措施

服务进度：合同签订后 XX 天内完成本项目质量保障措施进度保障措施

第几章第几节

第几页

8

设备投入及其保障措施

设备投入：室外保洁提供多功能清扫除雪车一台（或清扫车、除雪车各一台），并提供该设备品牌、规格型号、实物照片等详细信息。购置的提供设备购置发票原件扫描件，租赁的提供月度租赁费发票原件扫描件，未提供不得分。保障措施：

第几章第几节

第几页

9

服务承诺

承诺提供引入智能化设备问题响应时间解决问题时间

第几章第几节

第几页

165

十、其他资料

投标人提供其他所必须的资料，如图纸、清单等

166

（中新能化）大唐辽宁阜新煤制天然气项

目 2026—2029 年厂前区综合管理服务

价格投标文件

投标人：

（盖单位章）

年 月 日

167

目录

一、报价表

二、分项报价表

168

一、报价表

1.1 本报价表应与招标文件中投标人须知、合同条款、技术文件等一起阅读和

理解。

1.2 报价表所列报价，应包括按照招标文件要求完成的所有工作所需的全部费

用。投标人没有报价的项目，招标人将认为有关费用已包含在其他项目之中，

不另行支付。

1.3 投标人应将为履行本合同规定义务而需缴纳的所有税费含入报价表中的各

项目报价中，投标人中标后，招标人将不再单独支付。要求投标人报价中的税

率根据国家税法要求，开具相应的增值税专用发票。

1.4 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于

用工单位所在地最低工资标准（2025 年 12 月最新工资标准）。

单位：人民币元

序号

项目明细

数量

单位

不含税单价

税率

含税单价

含税总价

1

厂前区综合管理服务

3

年

2

…

总 计

最 终

报价

小写：

大写：

税率：含 6% 增值税；

（投标人必须明确税率）

备注

（1）供应商可自行设计提供详细分项报价表。

（2）报价有效期为 180 日。

1、投标人报价应包含按照招标文件要求完成所有工作所需的全部费用。

2、投标人报价应包含需缴纳的所有税费。

3、投标人应明确报价中的税率，根据国家税法要求，开具相应的增值税专用发

票。

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

169

年 月 日

170

二、分项报价表

第一部分 分项报价汇总表

报价总表

辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司

2026 年-2027 年综合服务项目报价总表(一年)

单位：元

名称

计费基数

费率(%)

合价

备注

一

人工费

/

/

表一

二

垃圾、污水清运费

/

/

表二

三

桶装水供应

/

/

表三

四

机械车辆使用费

/

/

必须包含冬季清雪机械车辆

使用费。

五

其他费

六

管理费

人工费

七

利润

人工费

八

税金

/

九

物业维修材料费

500000

暂估总价 50 万元/年，据实

结算。

十

驾驶员加班、公里补

助、安全奖

256000

暂估总价 25.6 万元/年，据

实结算。

十一

车辆管理年度安全奖

24000

2．4 万元，按厂前区综合

管理考核细则奖励部分经办

公室审核后据实结算。

十二

合 计

/

/

备注：

1、人工费项目包含完成本项目服务所需人工薪酬、规费（五险一金）、管理费

用（含利润）、工装费、交通费、工具费、消耗性材料、年度健康体检费、税

金等为完成本项目服务范围工作所需的一切费用。

2、随行驾驶员差旅费暂估为年 6000 元。当月实际发生费用经办公室审核后按

实际数额结算。

3、车辆管理年度安全奖为 24000 元。按厂前区综合管理考核细则奖励部分经办

公室审核后据实结算。

171

4、驾驶员行车安全奖暂估为 60000 元/年。按公司车辆管理办法经办公室审核

后据实结算（公务车辆 600 元/月、通勤车辆 600 元/月）。

5、驾驶员行车公里补助暂估为 100000 元/年。按驾驶员实际行驶里程（公务车

辆 0.15 元/公里、通勤车辆 0.35 元/公里、按 3000/月测算）经办公室审核后

据实发放。

6、驾驶员加班补助暂估为 90000 元/年（经测算驾驶员每人每月加班数为 5

天，按 60 元/天/人计算；另考虑驾驶员服务的特殊性，需夜间及节假日不定期

出车，全年加班补助暂估 90000 元）。按驾驶员实际夜间、节假日加班经办公

室审核后据实发放。

7、暂估部分合计 78 万元计入报价总价。

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

年 月 日

172

表一：2026-2027 年综合服务项目人工费报价明细表（一年）

单位：元

序号

岗位名称

人员数量

服 务 期（月）

人员单价（元/人·月）

总价

备注

项目管理人员

2

1

项目经理

1

12

2

专职安全员

1

12

车辆委托代管

13

1

车 队 调 度 及 统

计

1

12

2

公 务 车 辆 驾 驶

员

6

12

3

通勤车驾驶员

6

12

会务、宿管员、保洁员

23

1

会务员

2

12

2

宿舍管理员

3

12

3

室内保洁

12

12

4

室外保洁

6

12

物业维修及桶装水运送

5

1

水暖维修工

2

12

2

电工

2

12

3

桶装水配送员

1

12

合计

43

注：1、人员单价包含人工薪酬、值班费、加班费、工装、福利费、消耗性

材料、工会会费、残疾人就业保障金、社保等费用。

投标人名称：

（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

日期： 年 月 日

173

表二：垃圾污水清运服务费报价明细表（一年）

单位：元

序号

处置项目

单 位

车/月

单价

费用合计（元/月） 备注

1

吸污

车（8 吨） 12

2

垃圾清运

车（3 吨） 120

月合计

全年合计

注：1、所报垃圾、污水清运单价含完成本项目服务所需人工薪酬、规费、管理

费用、工装费、交通费、工具费、排放费、消耗性材料、税金、利润等一切费

用。

2、完成本项目服务所需其他费用根据企业情况自行填写。

投标人(盖章)：

法定代表人或其授权代理人(签字)：

日期： 年 月 日

174

表三：桶装水报价明细表（一年）

单位：元

序号

名称

容量

用量/年

单价

费用合计（元/年） 备注

1

桶装水

5 加仑

24000 桶

全年合计

备注：由招标人办公室根据招标文件和桶装水报价，据实结算。

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

年 月 日

175

表四：暂估部分明细表（一年）

单位：元

序号

名称

费用合计（元/年）

备注

1

物业维修材料费

500000

2

驾驶员补助

256000

3

安全奖

24000

全年合计

780000

备注：此表由招标人办公室根据工作实际暂估总价，合同执行期间当月实际发生费用经办

公室审核后按实际数额据实结算。

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

年 月 日

176

表五：其他费用报价明细表（一年）

单位：元

序号

分项名称

服务期（月）

备注

1

管理费

12

2

机械车辆使

用费

12

3

利润

4

税金

5

其他

月合计

全年合计

注：1、室外保洁工具表已约定提供燃油螺旋式除雪机，极端天气需使用大型机械车

辆，投标方可根据企业自身实力，对机械车辆使用费进行自主报价。

2、供应商可自行设计提供详细分项报价表

3、以上分项报价表另需提供 EXCEL 格式电子版一份

投标人名称：（盖单位章）

投标人法定代表人或被授权人：________（签字）

年 月 日

177

物业维修材料清单

序号

材料名称

规格型号

材质

年度

预估量

单位

单价

20mm*20mm*6m*1.2

mm

0.5

吨

1

方管

40mm*20mm*6m*1.2

mm

0.5

吨

20

PPR

100

米

25

PPR

100

米

32

PPR

150

米

40

PPR

20

米

50

PPR

30

米

63

PPR

5

米

75

PPR

20

米

90

PPR

10

米

2

PPR 热 水 管

PN2.0

110

PPR

4

米

50φ

塑料

10

个

3

地漏

110φ

塑料

5

个

4

单联开关

86 型

30

个

5

三联开关

86 型

50

个

6

双联开关

30

个

7

四联开关

(空白)

10

个

8

换气扇

200

台

2*1.5

国标

100

米

2*2.5

国标

300

米

2*4

国标

100

米

3*2.5

国标

100

米

3*4

国标

100

米

3*1.5

国标

100

米

9

护套线

3.*6

国标

100

米

10

三相四线插座

60A(含插头）

10

套

11

插座

十五孔

10

套

12

五孔插座

公牛

50

个

13

三孔插座

16A

20

个

14

明装盒

86 型

10

个

15

防水盖

86 型

10

个

16

暖气散热片

28 柱

横 600 中

30

组

6 分铜

纯铜

30

个

17

暖气排气阀

1 寸铜

纯铜

10

个

18

面盆水龙头

双口

铜质

30

个

178

19

淋浴喷头（小）

4 寸

不锈钢

80

个

20

淋浴喷头（大）

10 寸

不锈钢

50

个

21

面盆上水管 80

800mm

100

根

22

马桶上水管 50

500mm

100

根

23

单孔冷热水龙头上水管

尖头 80cm

20

根

24

淋浴软管

1.5m

100

根

25

下水堵

弹跳式

20

个

26

下水管

35-75cm

波纹

200

个

4 分

10

个

27

洗衣机水龙头

加长款

5

个

28

马桶水芯

40

100

个

29

304 角阀

4 分

不锈钢

20

个

20

PPR

10

个

25

PPR

5

个

32

PPR

5

个

40

PPR

5

个

50

PPR

5

个

75

PPR

5

个

30

PPR 双活接阀门

63

PPR

5

个

20

PPR

30

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

10

个

50

PPR

10

个

63

PPR

1

个

75

PPR

1

个

90

PPR

1

个

31

球阀

110

PPR

1

个

上装式大 U 形

胶质

10

个

32

马桶盖

上装式小 U 形

胶质

200

个

33

坐便器法兰

250g 110

胶质

20

个

6 分

合金

20

个

34

淋浴分水器

4 分

合金

10

个

35

生料带

20m

30

卷

20

PPR

50

个

25

PPR

50

个

32

PPR

50

个

40

PPR

20

个

50

PPR

20

个

63

PPR

20

个

75

PPR

5

个

36

直接

90

PPR

5

个

179

110

PPR

35

个

25*20

PPR

30

个

32*25

PPR

20

个

40*32

PPR

10

个

50*32

PPR

10

个

40*50

PPR

10

个

63x50

PPR

10

个

75*50

PPR

5

个

75*63

PPR

5

个

75*90

PPR

5

个

90*110

PPR

10

个

40x25

PPR

10

个

90*110

PVC

10

个

37

变径

75*63

PVC

10

个

25*20

PPR

20

个

32*25

PPR

20

个

40*20

PPR

5

个

40*25

PPR

5

个

40*32

PPR

5

个

50*25

PPR

5

个

50*32

PPR

5

个

50*20

PPR

5

个

63*25

PPR

5

个

63*32

PPR

5

个

63*50

PPR

5

个

110*75

PPR

5

个

75*32

PPR

5

个

38

变径三通

75*50

PPR

5

个

20*1/2

PPR

30

个

25*3/4

PPR

20

个

25*1/2

PPR

40

个

32*3/4

PPR

10

个

50*1.5 寸

PPR

5

个

75*2.5 寸

PPR

5

个

39

外丝直接

32*1 寸

PPR

10

个

DN20

铜质

40

个

DN25

铜质

30

个

DN50

铜质

10

个

40

铜闸阀

DN32

铜质

20

个

50φ

5

个

41

不锈钢防反味地

漏

110φ

5

个

42

木门把手

50

铁质

10

套

43

塑钢窗子把手

100*30

10

个

180

44

断桥铝侧开把手

10

个

45

防火门把手

通用型 304 不锈钢

10

套

46

LED 灯盘

18w

300

个

25*1/2

PPR

20

个

20*1/2

PPR

20

个

25*3/4

PPR

20

个

47

内丝弯头

32

PPR

20

个

20

PPR

50

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

20

个

50

PPR

20

个

63

PPR

5

个

75

PPR

5

个

90

PPR

5

个

48

弯头

110

PPR

5

个

49

淋浴阀门

304 明装淋浴

10

个

20

PPR

30

个

25

PPR

20

个

32

PPR

20

个

40

PPR

5

个

50

PPR

5

个

63

PPR

5

个

90

PPR

1

个

50

三通

110

PPR

1

个

51

便池冲洗阀

脚踏式超大型

铜质

20

个

52

闭门器

HC-062 大号

30

个

53

窗户密封条

100

米

54

锁体

中型

20

个

55

锁芯

小 70 带 3 把钥匙

100

个

56

挂锁

30

个

70mm

5

个

57

防盗门锁芯

95mm

10

个

58

转舌锁（文件柜

锁芯）

16mm

10

个

59

防火门锁

5

个

60

水龙头水嘴

4 分

50

个

61

铁锁链

8mm

100

米

62

U 形玻璃门锁（插

锁）

5

套

63

马桶浮子

200

个

DN20

20

个

64

铁对丝

DN25

20

个

181

两极插头

5

个

三脚 16A

10

个

65

插头

三角 10A

20

个

1PC16A

30

个

2PD16A

5

个

2PD20A

5

个

2PD32A

30

个

2PD40A

2

个

3PD40A

5

个

3PD63A

10

个

2PD25A

20

个

3PD32A

1

个

4PD100A

1

个

66

断路器

3PD100A

1

个

67

瓷灯头

E27

3

个

68

LED 长灯管 T5

16W

50

根

69

LED 长灯管 T8

18W

1000

根

单架

50

套

70

T8 支架

双架

20

套

3cm 背胶

100

米

71

线槽

10cm*5cm 背胶

20

米

9W

10

个

10W

10

个

30W

50

个

72

声控灯泡

24W

10

个

20*1/2

PPR

30

个

25*1/2

PPR

10

个

25*3/4

PPR

10

个

32

PPR

20

个

50

PPR

5

个

63

PPR

5

个

40

PPR

2

个

40

UPVC

2

个

73

内丝

50

PVC

2

个

74

门折页（木门）

子母折页

20

套

75

马桶

400 坑距

高瓷

2

个

76

单向水龙头

30

个

6 分

10

个

77

暖气丝堵

1 寸

10

个

20

30

个

25

20

个

32

20

个

78

活接垫

50

20

个

182

PPR75 芯钢盘法兰

（DN65)

钢塑

5

套

PPR90 芯钢盘法兰

（DN80)

钢塑

5

套

PPR110 芯钢盘法兰

（DN100)

钢塑

5

套

PPR63 芯钢盘法兰

（DN50)

钢塑

2

套

DN40*125(外径

50mm）

5

个

DN50*125(外径 60-

63mm）

5

个

DN65*185(外径 75-

76mm）

5

个

DN80*185(外径 89-

90mm）

5

个

79

法兰盘

DN100*185(外径 108-

114mm）

5

个

2P16A

5

个

2PD25A

5

个

3PD32A

1

个

3PD40A

1

个

3PD63A （3P+N D63）

1

个

3PD100A

1

个

4P+N100A

1

个

2P32A

1

个

2P63A

1

个

80

漏电保护器

2PD40A

1

个

（4 分）双头 ppr 活接

铜

PPR

30

个

25（6 分）双头 ppr 活

接铜

PPR

50

个

32（1 寸）双头 ppr 活

接铜

PPR

50

个

40（1.2 寸）双头 ppr

活接铜

PPR

10

个

50（1.5 寸）双头 ppr

活接铜

PPR

30

个

63（2 寸）双头 ppr 活

接铜

PPR

1

个

75 双头 ppr 活接铜

PPR

1

个

90 双头 ppr 活接铜

PPR

1

个

81

活接（双头）

110 双头 ppr 活接铜

PPR

1

个

183

1.5㎡

国标

100

米

2.5㎡

国标

200

米

82

BV 线

4㎡

国标

200

米

83

38 主龙骨

2.4 米加厚型

3

根

84

LED 声控吸顶灯

12W

3

个

85

单孔冷热水龙头

纯铜

12

个

86

木门

单开门

10

套

87

固定卡扣

M8 6 分

铁

30

个

88

结构胶

8800

10

管

89

洗手盆

方型台上

5

个

10*10cm

10

个

12*10cm

90

个

14*10cm

20

个

16*10cm

5

个

16*20cm

5

个

16*8cm

5

个

18*10cm

5

个

18*10cm

5

个

M6*10cm

5

个

90

膨胀螺栓

M4*30cm

5

个

91

填缝剂

1kg

10

袋

92

热水器水龙头

4 分

5

个

DN15

10

个

DN20

3

个

DN25

3

个

DN40

2

个

93

铜球阀

DN50

10

个

DN25

5

个

DN80

5

个

94

铸铁闸阀

DN32

5

个

6 寸

10

个

95

万向轮

5 寸

10

个

96

LED 光源

1m

30

根

97

T8 一体灯

0

10

套

98

擦手纸纸抽盒

0

塑料

20

个

99

窗户双气囊密封

条

硅胶

20

米

100

软连接

DN100

2

个

101

软膜

A 级

30

平

5 芯 4 平方

20

米

102

软芯电缆

5 芯 6 平方

20

米

103

色浆

100g

1

瓶

104

上水管

1.5m

1

根

184

105

射灯

18W

5

个

106

双进风离心式抽

风柜

18.5KW

1

套

107

双头嵌入式射灯

40W

10

个

108

水泵压力表

0-1.6Mpa

1

块

109

塑料大盘纸盒

壁挂式

10

个

110

铁皮

宽 1.2M 厚度 0.3mm

10

米

DN15 铸铁

6

个

铁三通

DN20 铸铁

1

个

111

DN25 铸铁

铜质

20

个

112

铜对丝

4 分/T1 加厚纯铜

10

个

113

拖布池水龙头

无水嘴（拖布池用）

10

个

114

网线

超五类千兆网线

100

米

115

卫生间隔断

10

平

116

卫生间隔断门折

页

0

10

个

117

小便池电源盒

0

5

个

118

小便池感应面板

0

5

个

119

小便感应总成

0

5

个

120

小便器隔板

定制

5

块

121

小折页

不锈钢 1 英寸

20

个

卡簧型

50

个

122

椅子轮

螺纹型

40

个

123

门吸

15CM

5

套

124

小便池下水管软

管接头

30

套

125

伴热带

100

米

126

洗衣机上水管

4 分 1 米

20

根

127

钢化玻璃

单层 8mm 厚

50

平

128

断桥铝窗户把手

20

个

129

780 暖 气 片 排 气

堵

正扣

5

个

130

暖气片铜跑风

20

个

131

卫生间隔断门锁

塑料

20

个

注：维修材料逐项报价，据实结算。综合单价含配件材料费、增值税金、管理费、利

润、运输费、交通费等完成一项工作的整体费用。投标人材料报价表报价须首先参考阜新

地区信息指导价进行报价；当阜新地区信息指导价不包含物业维修所需材料时，参考沈阳

市信息指导价进行调整材料价差；若两个地区都没有相关的材料价格时，参考京东、淘

宝、阿里巴巴等网购平台同类型材料销售量前 3 名当中的最低价格。并根据报价结果在技

185

术评分表第 3 项进行评分,报价应考虑市场价格浮动。双方根据施工当期的市场价格共同协

商签字确认。如甲方上级公司另有新的规定，则执行新规定。