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(辽宁分公司)大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司葫芦岛区域

物业服务项目

招标公告

1.招标条件

大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司葫芦岛区域物业服务项目已由大唐

国际发电股份有限公司辽宁分公司批准建设，建设资金来自企业自筹 100%，招

标人为中国大唐集团有限公司辽宁分公司。项目已具备招标条件，现对该服务项

目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202602LNFGS-F001

2.2 项目名称：大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司葫芦岛区域物业服务

2.3 建设地点：大唐国际发电股份有限公司辽宁分公司葫芦岛区域

2.4 建设规模：700MW

2.5 计划工期：(1)辽宁大唐国际葫芦岛热电有限责任公司（以下简称葫芦岛热

电公司）工期为 2026 年 4 月 13 日至 2028 年 4 月 12 日；(2)辽宁大唐国际葫芦

岛热力有限责任公司

（以下简称葫芦岛热力公司）

工期为 2026 年 5 月 1 日至 2028

年 4 月 30 日）；(3)具体执行时间以合同签订为准，合同采用一年一签的形式。

采用统招分签模式，中标人分别与辽宁大唐国际葫芦岛热电有限责任公司和辽宁

大唐国际葫芦岛热力有限责任公司签订合同。

2.6 招标范围：（1）辽宁大唐国际葫芦岛热电有限责任公司招标范围：包含

葫芦岛热电公司办公楼、食堂、地下车库、地上停车场及综合服务楼办公区、公

共区域及厂前区（非生产区域）、职工活动室、检修楼公共区域、厂外汉江路到

公司围墙之间区域日常保洁、清雪、消杀服务，6S 管理，除“四害”、垃圾清

运（餐饮垃圾及生活办公垃圾需日产日清，清运至厂外市政垃圾处理指定地

点），绿化养护等。提供食堂管理相关服务；提供公务用车驾驶服务；提供办公

室文员办公及会议服务；提供公寓楼管理值班服务；提供保洁服务；提供电厂绿

化养护服务；提供职工活动室管理服务；提供办公家具和食堂设备维修服务；提

供食堂油烟机系统清洗服务、食堂用水水质检测服务、食堂净水设备滤芯耗材更

换服务；提供充电桩管理服务等。

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包含葫芦岛热电公司检修楼（共 2 层，总建筑面积约 2500 平方米）公共区

域的保洁工作，公共区域包括但不限于大厅、走廊、各办公室入户门、电梯、楼

梯、卫生间、会议室及部分办公室；检修楼卫生间洗手液、卫生纸、卫生球等清

洁用品的更换工作。

（2）辽宁大唐国际葫芦岛热力有限责任公司招标范围：负责辽宁大唐国际

葫芦岛热力有限责任公司连山营业部、龙港营业部、客服营业厅、办公楼内、办

公楼室外停车场及门前道路等区域的卫生保洁、治安保卫、绿化，食堂管理及服

务、工程服务（建筑物修缮和检修管理及服务），外委项目服务（空调维保、防

雷接地专业检测、办公楼消防设备专业检测、生活水质专业检测、生活垃圾合规

处置等）。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被

重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被

列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停

止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效

期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节

进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述

否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标

文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进

行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

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3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2021 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时

间为准），投标人须至少具有 2 项及以上的物业服务合同业绩，且合同服务期 1

年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须

至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得

低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖

章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信

息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及

《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说

明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表

人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、

技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加

盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间

上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2026 年 01 月 13 日

至 2026 年 01 月 23 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录大唐电子商务平台

（网址：http://www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价详见大唐电子商务平台（网址：

http://www.cdt-ec.com），标书费汇款账户按大唐电子商务平台提示信息为准。

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4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标

单位在下载招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指南》

详见（电子招投标交易平台），咨询电话：400-888-6262。

4.4 其他注意事项：

标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号码，

在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通知，请

在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收到短信或

邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人

员重新发送后，即可查看、保存电子发票。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止

时间，下同）为 2026 年 02 月 03 日 09 时 00 分整（如有变化，另行通知），投

标人应在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，大唐电子商务平台将予以拒收。

5.3 开标场所：大唐电子商务平台“电子开标大厅”，本项目开标采用远程

视频方式，供应商以会议号登录方式进入会议（登录时请修改用户名，入会后保

持麦克关闭，不允许使用共享功能，以免影响开标演示），腾讯视频会议号：

617-502-673，会议密码：258123，（腾讯会议软件下载地址：

https://meeting.tencent.com/）（如有变化，另行通知）。

5.4 本次开标评标均在大唐电子商务平台进行，对于大唐电子商务平台投标

操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系。

5.5 本次招标以大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传

加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件的总大小不

能超过 800M，投标文件（含商务、技术和价格投标文件）总数量不能超过 20 个，

且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在大唐

电子商务平台上传加密的投标文件。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（

http://www.cebpubservice.com）和大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com

）上发布。

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7.联系方式

招标人：中国大唐集团有限公司辽宁分公司

地址：辽宁省沈阳市和平区乐岛路 96 号

招标代理机构：中国水利电力物资沈阳有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区乐岛路 96 号

邮编：110166

联系人：李利明

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：liliming@cweme.com

8.提出异议、投诉的渠道和方式

接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司

采购业务异议、投诉电话：*开通会员可解锁*-3

采购业务异议、投诉路径：登录大唐集团电子商务平台

（https://www.cdt-ec.com）后在平台首页-菜单栏-“异议投诉”-“异议投诉提交”-采购异议投诉栏“异议提交”中提出书面异议。

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： （签名)

招标人或其招标代理机构： （盖章)