受疏附县文旅投资发展有限责任公司委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖：

疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期9号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼）以及其他地上附着物，详见下表。

标的权属：本标的*开通会员可解锁*由疏附县文旅投资发展有限责任公司通过疏附县法院处置涉案资产，参与竞拍合法取得，现属于疏附县文旅投资发展有限责任公司合法资产。

标的现状：拍卖标的以现状进行拍卖，本次拍卖标的土地权属登记为新2026 疏附县不动产权第 0000377 号、新 2026 疏附县不动产权第 0000367 号，证载土地使用面积为 72804.5 平方米（宗地一：45291.3 平方米，宗地二：27513.2 平方米）、使用权类型为出让，规划用途为公共管理与公共服务用地，地上建筑物房屋总建筑面积：28835.10平方米（最终以不动产权登记面积为准），其中A栋房屋建筑面积3089.17平方米、B栋房屋建筑面积9659.82平方米、C栋房屋建筑面积12776.83平方米、D栋房屋建筑面积3309.28平方米。房屋结构为框架结构，属于在建工程，地上建筑物未办理登记手续，也未办理消防手续。标的无出租、出借；无抵押登记，产权为单独所有，已全额缴清土地出让金，无限制交易因素；土地边界清晰，无权属争议，土地使用年限到期时间为*开通会员可解锁*。土地规划用途为文化用地（土地级别为一级），后续办理不动产登记须按照规划用途公共管理与公共服务用地，进行登记。在建工程符合规划要求，后期买受人依法办理规划手续后方可续建、扩建。

报名要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，与本标的有关联的除外，申请人只能单独申请；请自行在中拍平台上完成注册登记、注册流程请参阅https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html#d1，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证、在规定时间内向我公司提交竞买资料及缴纳相应数额竞买保证金等。

预展时间：即日起至*开通会员可解锁*，不组织现场查看标的。

预展地点：标的所在地（新疆喀什地区疏附县广州商贸园区内）。

拍卖时间：*开通会员可解锁*上午12时（北京时间）。

拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn)。

保证缴纳：竞买人应在拍卖公示结束（*开通会员可解锁*）前将竞买保证金缴至我公司指定账户并办理竞买登记手续；竞买保证金金额为（拍卖标的保留底价的30%）1971.81万元整（大写：壹仟玖佰柒拾壹万捌仟壹佰元整）；保证金缴纳账户信息: 开户名称：新疆正丰拍卖有限公司；开户行：新疆喀什农村商业银行股份有限公司帕哈太克里支行；账号：86*开通会员可解锁*3763218。

联系方式：委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）：刘嘉俊*开通会员可解锁*；拍卖公司：孙蓉*开通会员可解锁*。

注意事项：1、报名申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始（*开通会员可解锁*）前以书面或者口头方式向新疆正丰拍卖有限公司咨询；

2、标的以现状进行拍卖，我公司提供的文字及图片信息仅供参考；

3、如需现场查看标的，请联系委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）；

4、竞买保证金在拍卖成交后，转为拍卖标的成交价款的首期支付款，5个工作日内由我公司转交委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）。

5、标的成交价款按《企业国有资产交易监督管理办法》第二十八条执行，在壹年内按30%、30%、40%的比例，三期支付全部成交价款，分期时间节点由买受人与委托方协商，具体支付时间节点及价款金额以双方签订的资产转让合同相关条款为准并执行。

新疆正丰拍卖有限公司

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