一、拍卖时间、地点

受中国电信云浮分公司委托，我公司于*开通会员可解锁*上午10时在 “中捷拍卖”平台（https://pm.zjscs.com/bidder）举行中国电信云浮分公司府前路长途线路局综合房地租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

备注：

1、出租面积以实际测量为准，最终租赁合同单月租金=（月租金成交价/拟出租面积）*双方实地测量面积。

2、起拍价、加价幅度、竞买人的每次报价均为含税价，委托人可向买受人开具5%增值税发票。拍卖标的质量、品质等以现场展示为准。标的物以现状交付，买受人需要自行解决日常生活配套、经营业务所需的配套、政府监管部门的经营管理配套，包括不限于水、电、消防安全配套设施等事项。所涉及配套设备、设施及产生的所有费用（包括供电专用变压器事项）均由买受人自行承担以及租后维护。

3、租赁期限为自租赁合同签订之日起，合计约15年，准确期限以合同签订为准。

三、竞买人资质要求

具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个人。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于*开通会员可解锁*下午17时前通过中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder）或中捷拍卖微信小程序（小程序二维码见公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于*开通会员可解锁*下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于*开通会员可解锁*下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：中捷通信有限公司，账号：311*开通会员可解锁*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于*开通会员可解锁*至7月1日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

1、买受人需按每月及时结算租金，委托方收取首年2个月租金作为履约保证金。

2、房屋出租用途为商业，土地为配套停车，可以对外营业，租赁期内未经同意不得对外转租。必须完善相关消防设施，符合消防安全管理要求，接受政府管理部门监督。未经同意，买受人不得改变擅自房屋用途，进行房屋进行室内装修或增加设备需事前事先书面向甲方申请并经同意，甲方有权对工程进行监督。

3、承租方应依法使用该物业，取得经营所需的相关证照及许可，不得利用该物业从事危险品（包括但不限于：爆炸品、压缩气体和液化气体、易燃品、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化剂、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蚀性物品等易燃易爆有毒的危险品）、废品的经营、存贮及堆放。不得从事“黄、赌、毒”和国家规定的违法违纪等经营类别以及存在“三废”污染源排放的行业。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及中捷通信有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

4、买受人需在成交后【30日】内签署《房屋租赁合同》，否则已缴纳的竞拍保证金不予退还。

5、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

6、标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中捷拍卖平台（ https://pm.zjscs.com/bidder ）、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）、中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：郭小姐 *开通会员可解锁*

报名材料邮寄地址：广东省广州市越秀区较场西路21号

中捷通信有限公司

*开通会员可解锁*

官方客服微信：

报名小程序：