浙江喆祥拍卖有限公司受委托在中拍平台（网址： https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=29625，搜索关注“浙江喆祥拍卖有限公司”）对以下拍卖标的物进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

二、拍卖开始时间：*开通会员可解锁*10:00时— 5月10日10:00时止（延时除外）。

三、重大事项披露：

1、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。

2、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。

3、欠缴费用：水/电/气/物业管理费/违章/停车费等欠缴费用交付前全部由出卖人承担。

4、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定【买卖双方各自承担】。

5、竞价余款：在30日内支付，自拍卖结束当天开始计算。

6、付款方式：本标的仅接受一次性付款。

7、拍卖地点：报名及竞价地点为中拍平台；现场拍卖地点为浙江省诸暨市暨南路18号逸乐城文化广场1幢3F。

8、展示时间及地点：自公告之日起，在标的物所在地展示，如需咨询/看样，有意者请自行与拍卖人预约联系。

9、交割期限：自余款支付完成之日起30日内完成（除不可抗力及特殊情况外）。

10、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为成交价的 5 % ，软件使用费详见中拍平台收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起7日内。

11、标的物按现状公开拍卖，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并自行承担投资风险。请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

12、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的物瑕疵，同意以标的物展示的现状受让，不得以误拍或不了解标的物状况及资产质量、用途等方面的瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。

13、买受人须按约定付清所有款项后，方可办理标的物的交割等工作；标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出卖人及拍卖人对此不承担任何责任。竞拍成功后，请买受人在7日内联系本机构，确定后续付款方式、时间及交割时间等相关事宜。

14、当地有核准价格规定的，按照当地税务或房产交易部门核定价格计税，不影响本标的成交价。

15、地下车位的使用期限与标的物所在项目对应的国有建设用地使用权出让期限或该车位涉及使用年限一致。

买受人受让范围限定在其小区范围内业主，标的为开放式泊车空间，仅为停放普通意义上的家庭乘用小型车辆之用途，不得作其它用途；不得作任何改造、装修；买受人在行使权利时，不得影响、损害他人或公共利益。

四、保证金、余款及其他费用：

1、竞买人应于公开拍卖前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn ），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍账号，并确认您的中拍账号已经通过了实名认证。凡参加竞价的竞买人须在本人的账户里有足够的保证金。竞买人在对公开拍卖标的物第一次确认出价公开拍卖前，按中拍平台提示报名缴纳保证金。公开拍卖成交后，竞价成功者的保证金如未违约将作为定金自动冲抵部分成交款，其他竞买人竞拍结束出局后，保证金将自动原路退回。视银行不同，保证金会自动解冻到银行卡中，具体请竞买人关注保证金流向。保证金冻结期间不计利息。

交保指南可查看：https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html

竞买人在中拍平台办理完毕竞买手续时，即同步无争议且无条件签订了《竞买协议》，确认了《拍卖规则》、《标的说明及特别规定》及拍卖人在平台上发布的其他拍卖文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。

2、本标的物成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和协议约定期限内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询拍卖人，并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，办理公开拍卖标的物交割相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后三个工作日内退还（不计息）。

银行付款方式：银行汇款到本拍卖公司指定账户

（户名：浙江喆祥拍卖有限公司，开户银行：中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行，账号：811*开通会员可解锁*6992）

汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）拍卖款余款。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台软件使用费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在7日内缴清。中拍平台软件使用费(详见中拍平台收费标准)，拍卖人佣金为成交价的 5 %，上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起7日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台和拍卖人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

五、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

六、咨询、看样：

自公告之日起至竞价开始前接受咨询、看样，有意者请自行与拍卖人预约联系。

咨询及看样电话： *开通会员可解锁*（客服：小金鱼）/ 0575-8907 7765

七、竞价方式：

1、标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。

2、本场拍卖会采用网络线上报名和竞价，网络线上竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将最后3秒倒计时结束后自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

八、特别提醒：

1、标的物以现状进行公开处置，其外观及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积等数据以过户时登记机关确定为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。

2、参与竞买人必须登录中拍平台并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。4、标的物转让登记手续由买受人自行或委托拍卖人办理，所涉及的税费按国家现行有效的政策有关规定按公告约定方式承担。

5、关于楼层特殊说明：总楼层仅指地上部分（不含地下室、架空层、叠层等楼层），总楼层及所在楼层因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，如与本公告须知有差异的不作为瑕疵，具体以现状实际为准。

6、评估价依据第三方评估机构出具评估报告，评估报告估价结果受估价方式、价值时点、价值类型等影响，仅做参考，请竞买人理性参拍。

7、其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款须在公告和须知约定期限内前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险及责任由竞买人自行承担）。

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买协议。

联系客服：小金鱼

联系方式：191 0683 0051 / 0575-8907 7765

联系地址：浙江省杭州市拱墅区沈半路91号鹏锦商务大厦1号楼1909室；

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