受湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社委托，定于*开通会员可解锁*上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：*开通会员可解锁*上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1.浙江省湖州市吴兴区蜀山雅苑26幢三楼304、305室，面积147.34㎡。五年租赁使用权，起拍价每平方米月租金18元（按净面积计算）。

2.浙江省湖州市吴兴区蜀山雅苑26幢三楼301、302、303、308室，面积327.82㎡。五年租赁使用权，起拍价每平方米月租金18元（按净面积计算）。

以上标的均有保留价。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.租金一年一付，先付后用。

3.经营业态为无污染、无噪音的产业。禁止餐饮行业。

5.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。

6.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

7.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款一起缴纳至拍卖人指定账户。

8.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。

9.商铺租赁权买受成功后，不得转让给他人经营，若有违反上述约定，出租人有权终止租赁合同收回商铺，租赁履约保证金不予返还。

10. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：每个标的2万元，加价幅度：0.5元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：9*开通会员可解锁*00000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及总租金的3%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：2*开通会员可解锁*73

联行号：4*开通会员可解锁*

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询，在标的所在地展示。有意者请与湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）联系。

八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

九、特别提醒：

1）标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3）因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4）标的物转让登记手续由买受人与湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5）租金不含税发票，可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。其他物业卫生费等费用以合作社收费标准为准。

6）竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

7）按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社（委托人）或者湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社（委托人）及湖州市吴兴区湖东街道办事处（主管部门）审核是否具备优先购买权。

8）拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社

联系人：*开通会员可解锁*(贺先生)

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：*开通会员可解锁*（沈女士） *开通会员可解锁*（陶先生）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心湖东分中心

联系电话：*开通会员可解锁*

湖州市湖东街道章家埭村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*