项目名称

新疆富蕴县可可托海职业技术学校建筑面积1589.96㎡的彩钢实训车间对外出租公开竞价

项目编号

20251028-01

委托方

富蕴县教育局

委托方承诺

委托方承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易及

竞价期限

公告及报名期（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）:*开通会员可解锁*10:00时始至*开通会员可解锁*18:00时止。

（拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！

拍卖时间

拍卖会日期：*开通会员可解锁*12:00开始。

拍卖地点

本次拍卖采用网络拍卖方式，线上拍卖地点：中拍平台

(网址：https://paimai.caa123.org.cn)

未征集到意向受让方的情况

按照委托方书面通知处理。

一、出租标的基本情况表

序号

出租标的

结构

出租面积（㎡）

租期（年）

租金参考价（元/年）

竞买保证金（元）

增价幅度（元）

1

可可托海职业技术学校实训车间

砖混、彩钢

1589.96

5

141000.00

70000

1000

1.标的位置：富蕴县

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；

3.本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；

资产租赁用途要求

一.租赁场地的主要用途为：旅游服务与管理、饭店（酒店）服务专业、中式烹调、交通运输类汽车维修、新能源汽车维修、车身修复、汽车检测与维修专业、加工制造类机电技术应用、电气设备运行与控制、焊接加工，不得从事 违法违规 项目。

具体要求：

1.提供教师下企业实践岗位，保障教师年度下企业实践等实训任务

2.提供一定数量的学生企业实习岗位，按照《职业学校学生实习管理规定》保障学生实习权益。

3.可供相关专业学生进行实操训练，提供企业师资力量，协助学校开展企业实践课堂等教学任务。

4.企业应按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规切实履行相关建设、生产责任。

二.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

三.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后7个工作日支付完毕首年租金。

2.该项目中所有标的均需缴纳履约保证金，履约保证金按照《房屋租赁合同》约定金额收取，其他具体情况以《房屋租赁合同》约定内容为准。

二、竞买人资格的要求

三、竞买条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：朱炜倩，联系电话：*开通会员可解锁*，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。在承租期内承租人对场地进行装修装潢，按照《房屋租赁合同》约定条款执行。

7.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起7工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同备案。

9.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与拍卖，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。

10.其他未尽事宜详见所附《资产租赁合同》。

四、竞得人确定方式

竞买人出价大于或等于底价，自由竞价时间6小时，延时竞价5分钟，在自由竞价结束后，延时竞价开始，最终在延时竞价结束前出价最高者成交。

五、报名参与方式

项 目

登 记

本次报名采用现场书面申请方式，具体方式如下：

（一）报名方式 ：现场书面申请（公司），不接受电话、邮寄、口头方式等申请。

（二）申请报名需提交的资料：

①自然人

1.身份证复印件；

2.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书；

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

拍卖成交，竞得人须当场签订成交确认书。

交易保证金处置

竞得者，竞买保证金转为成交价款及佣金，未竞得者凭票据全额无息退还。

交易服务费收取

按照拍卖法收取。

七、其他说明

公告在“中拍平台”同步发布，网址：https://paimai.caa123.org.cn

八、联系方式

现场踏勘

联系人：朱炜倩 联系电话：*开通会员可解锁*

地址: 阿勒泰地区北屯市购物公园4-2-3

项目负责人

联系人：韦玮 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：阿勒泰地区北屯市购物公园4-2-3