吉林化学工业进出口有限公司受委托，在中拍平台对抚顺石化金水岸、顺城区、新抚区、东洲区、顺城区6套存量房及4套（非住宅）存量房进行拍卖，本场拍卖会共计10个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）

二、拍卖时间：*开通会员可解锁* 13：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*24:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于1月21日16时前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：*开通会员可解锁* \*开通会员可解锁*邮箱：jh_wzhuo01@petrochina.com.cn ）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：辽宁省抚顺市金水岸小区、顺城区、新抚区、东洲区、顺城区。

六、参拍标的：

本次拍卖共计10个标的，为抚顺石化金水岸小区、顺城区、新抚区、东洲区、顺城区6套存量房及4套（非住宅）存量房。详见明细表。

特别提醒：本次拍卖房屋的承租方、现有租户或其他可能具备优先购买权利人，自本公告发布之日起视作房屋拍卖通知已送达，届时请务必准时参加本场拍卖会，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，未办理或逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖结果。

标的1：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区戈山路9-1号楼4单元202号存量房竞价拍卖。该房产有产权大证(原大证所有权为抚顺石油化工公司石化一厂），建筑面积为40.79平方米，建筑年代为1987年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的2：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区葛布路16-1号楼3单元101号存量房竞价拍卖。该房产有产权大证(原大证所有权为抚顺石油化工公司石化一厂），建筑面积为60平方米，建筑年代为1978年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的3：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市新抚区千金路51-3号楼宿舍1单元704号存量房竞价拍卖。该房产有产权大证(原大证所有权为抚顺石油化工公司化工塑料厂），建筑面积为24.53平方米，建筑年代为1982年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的4: 中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市新抚区千金路51-3号楼宿舍1单元702号存量房竞价拍卖。该房产有产权大证(原大证所有权为抚顺石油化工公司化工塑料厂），建筑面积为26.03平方米，建筑年代为1982年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的5: 中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市东洲区绥阳路15号楼2单元202号存量房竞价拍卖。该房产无产权证，建筑面积为39.76平方米，建筑年代为1989年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的6: 中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区西戈一路5-1号楼3号存量房（非住宅）竞价拍卖。该房产有产权大证(原大证所有权为抚顺石油化工公司石化一厂），建筑面积为74.05平方米，建筑年代为1998年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。至抚顺市自然资源事务服务中心查询，本次评估范围内住宅所占用土地均为划拨用地。房屋水、电、暖气设施齐全。

标的7：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区颐城街1号楼1单元2001号（企业自管号：金水岸小区1号楼1-2001）商品房竞价拍卖。该房产产权证号：辽（2023）抚顺市不动产权第0003753号，建筑面积为144.14平方米，建筑年代为2012年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。

标的8：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区颐城街41号楼网点06号（企业自管号：金水岸小区20号楼6号商品房(非住宅））竞价拍卖。该房产产权证号：辽（2023）抚顺市不动产权第0003813号，建筑面积为240.83平方米，建筑年代为2012年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。

标的9：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区颐城街41号楼网点09号（企业自管号：金水岸小区20号楼9号商品房(非住宅））竞价拍卖。该房产产权证号：辽（2023）抚顺市不动产权第0003812号，建筑面积为244.45平方米，建筑年代为2012年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。

标的10：中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城区颐城街41号楼网点10号（企业自管号：金水岸小区20号楼10号商品房(非住宅））竞价拍卖。该房产产权证号：辽（2023）抚顺市不动产权第0003892号，建筑面积为288.56平方米，建筑年代为2012年。现产权所有权人为“中国石油抚顺石油化工有限公司”。

七、委托人要求：

1、竞买人必须为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照，具体以国家企业信用信息公示系统网（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）为准。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

2、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、意向受让方须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次性支付至沈阳联合产权交易所集团有限公司指定账户内，交易所收款后向中国石油抚顺石油化工有限公司送达“收款确认通知书”，中国石油抚顺石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。

产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。

4、税费相关最终以委托方解释为准。

5、竞买人一经缴纳竞买保证金，则视为认可并接受委托方合同文本。

6、受让方应在接到委托方签订合同通知后，在五个工作日内与委托方签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。

7、物资瑕疵声明及重大事项提示:

（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。

（2）转让方承诺本次转让标的1-10无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况。标的3、标的4、标的5，本次只拍卖房屋的使用权。标的3、标的4办不了房产证。标的5可以参加房改，房改后办理房产证。标的房屋有无偿使用业户，转让方对转让标的物拥有完全处置权，拍卖结束后30个工作日内，由委托方负责清除现有房屋使用业户，空置交付。

（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

（4）拍卖标的物权利人为中国石油抚顺石油化工有限公司。

（5）土地出让金由受让方承担,价格以抚顺市自然资源事务服务中心收取数额为准。

（6）拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理变更产权等相关工作。

（7）涉及的转让契税、维修基金、土地出让金由买受人承担，印花税等由买受人及委托方按照国家要求各自承担。标的5参加房改费用及房改后办理房产证费用，由受让方承担。

（8）房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前由现经营自然人负责，交接后受让方承担。

（9）受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（10）本次拍卖房屋的承租方、现有租户或其他可能具备优先购买权利人，自本公告发布之日起视作房屋拍卖通知已送达，届时请务必准时参加本场拍卖会，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，未办理或逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖结果。

（11）受让方应在接到委托方签订合同通知后，在五个工作日内与委托方签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。

（12）竞买人须自拍卖成交之日起5日内并分别向拍卖人、产权交易机构指定账户支付拍卖佣金及产权交易机构服务费，如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名。意向竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

标的1https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=a739ad89ef5c11f090c92971ea1595fc

标的2https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03ae769ef5e11f090c92971ea1595fc

标的3https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b0e7bef5e11f090c92971ea1595fc

标的4https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b0e7def5e11f090c92971ea1595fc

标的5https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b0e7fef5e11f090c92971ea1595fc

标的6https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b3591ef5e11f090c92971ea1595fc

标的7https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b3593ef5e11f090c92971ea1595fc

标的8https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b3595ef5e11f090c92971ea1595fc

标的9https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b3597ef5e11f090c92971ea1595fc

标的10https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=b03b5ca9ef5e11f090c92971ea1595fc

保证金详见明细表，由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：详见明细表（含税）

受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2026.1.12-2026.1.26

中拍平台报名时间：2026.1.12-2026.1.26 24时止

现场标的勘验时间：2026.1.22-2026.1.23

产权交易机构交纳交易保证金时间：2026.1.26 16时止

中拍平台拍卖时间：*开通会员可解锁*下午13：30 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金，佣金不足300元的，按300元收取。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至吉林化学工业进出口有限公司。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。