受九江学院第二附属医院（以下简称“委托人”）委托，我公司定于*开通会员可解锁*9:00开始开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网络竞价，对九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼零售超市三年经营权公开竞拍，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

本次竞拍标的为九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼零售超市三年经营权，面积约100平方米，起拍价：200000元/年（不含税），竞拍保证金：10万元。

竞拍成交后，签订合同前须缴纳履约保证金4万元，合同期满竞得人迁空、点清、交还房屋设备等并付清所有应付费用后，经院方确认后在10个工作日内无息退还履约保证金。若竞得人在三年合同期内申请退经营权的，则已缴纳的款项及合同履约保证金不予退还。竞得人需在签订《经营权合同》前缴纳履约保证金至委托人指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

本次竞拍标的经营权期限为三年，到期将另行公开竞拍，不续约，即原竞得人无优先权。

竞得人竞得该标的后经营期间需满足九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼零售超市经营权项目招标需求（详见附件）

（注：标的具体情况以实地现状为准。标的按现状整体竞拍、按现状整体移交于竞得人。本标的不另行测量实际使用面积，标的实际使用面积与成交总价款不作多还少补之价格上的增减，一经落锤成交，竞得人不得反悔，否则竞拍保证金不予退还，委托人将追究竞得人的相应法律责任及赔偿责任）。

特别提示：

1、本次竞拍标的为九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼零售超市三年经营权，标的物具体情况以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本次标的的任何瑕疵担保责任。有意竞拍者请亲自实地查看标的物，并认真核对附件标的清单所列相关数据，否则一切责任和后果概由竞拍人自行承担。未看标的竞拍人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

2、经营管理费缴纳方式：按年一次支付，每年按12个月计算费用，先缴纳后使用，须在每年到期日前 30 日交清下一年经营管理费用，以此类推。经营管理费用不包含物业费、水电费等经营期间所产生的相关费用。本标的在使用期间所产生的水电费、卫生费、物业费等依照九江学院第二附属医院现行收费标准，由竞得人另行向九江学院第二附属医院或相关管理部门缴纳。

3、本标的经营权期限为三年，自签订《XX合同》起计算时间，无装修免经营期。竞得方负责完成内部装修，投入设备、安装到位，提供日常管理及运行维护。竞得方自合同签订之日起，原则上10天内自行完成全部投资和建设内容，装修方案需提前报院方审批，装修标准需符合医院整体风格且消防验收达到《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求，设备投入需配备冷藏柜（0-8℃）、全场覆盖监控设备（录像保存≥30天）等基础设施。

4、竞得方应以合理的价格、齐全的种类、诚实守信的服务态度为基本原则，所有商品明码标价,为广大医患提供方便,赢得信赖，以维护院方的信誉。经营商品及服务价格以九江市中心城区联盛超市、大润发超市同品牌、同规格、同包装商品的正常零售价格为价格参考基准（不含限时特价、促销活动价）。供应商所供商品的最终零售价格不得高于上述商超同期同品零售价，并接受院方对价格、质量和服务的监督检查，每年检查发现或有效举报查实 3次以上，院方有权终止合同。竞得方的定价原则（包括运营期间的调价方案）、经营的商品或服务种类等涉及院方经济和安全权益的事项须向院方书面报备，报备通过后方可执行。

5、本标的经营范围仅限为便民超市，为九江学院第二附属医院患者及职工提供日用百货、副食品、饮料、冲调食品、生鲜食品、鞋类、床上用品等销售。本标的不得办理《烟草专卖许可证》及销售、存储烟草及相关烟草制品（含电子烟）、危险化学品、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的商品和其他违法违规用途。

6、标的具体情况以标的实际状况为准，实际交付面积增减，成交金额不作调整。

7、竞拍成交后，竞得人须向拍卖人支付拍卖成交总价款2%的竞拍佣金，该费用在竞拍成交日起2个工作日内汇入拍卖人指定账户。

8、竞拍成交后，竞得人须向中拍平台支付0.15%的软件使用费，该费用由竞得人自行登入中拍平台账号缴纳。

9、为规范职工卡管理，保障福利资源合理分配，我院职工卡每月在超市的消费上限设定为120元。

10、竞得方承担全部运营风险与责任。

二、竞拍方式：本次竞拍采用网络竞价增价的方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为 10 分钟，延时竞价周期为2分钟，加价幅度为2000元/次。

四、本次竞拍相关时间

1、竞拍报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、竞拍保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；竞买人转好保证金后请添加黄女士*开通会员可解锁*（微信同号），并且发送转账回单。 工作人员于*开通会员可解锁*下午7点前开通好网上竞价程序，如未开通请及时联系拍卖公司工作人员（黄女士：*开通会员可解锁*）

3、竞价时间：*开通会员可解锁*9:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至*开通会员可解锁*

2、标的展示地点：江西省九江市九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼

3、查看标的联系电话：刘先生*开通会员可解锁* 。

六、竞拍人的竞拍条件

1、竞拍人需满足以下条件：

（1）竞拍人须为商超连锁企业（含连锁型便利店，需真实在营），方可报名参加竞拍；

（2）不接受个人及联合体经营商竞拍；失信自然人、法人、组织及其他机构等不得报名（一经发现，取消竞拍资格，所缴纳的竞拍保证金不予退还）。

（3）参与本次报名的竞拍人需进行资格审查，资格审查由江西顺通拍卖有限公司工作人员进行审核，通过资格审查后的竞拍人方可缴纳竞拍保证金，竞拍保证金按期到账后，方可获得竞拍资格，并如期参与竞价。

2、竞拍人应提供的资格证明资料：

（1）企业营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件及电话号码（电话写在身份证复印见上）

（2）商超连锁企业进货证明合同

（3）相关资格证（《食品经营许可证》等其他资格证书）；

以上所提供的复印件、资格证明均需加盖公章。因竞拍人私自伪造、变造及竞拍资质有效期过期所造成的一切法律及经济责任由竞拍人承担，并承担因此造成的所有连带责任（含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用）。

(4)、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

１、本次竞拍标的需进行资格审查,请潜在竞拍人在*开通会员可解锁*17:00前将材料PDF扫描版发送到江西顺通有限公司（黄女士微信*开通会员可解锁*（微信同号，通过资格审查后办理相关的报名手续。竞拍人应充分预留报名时间尽早提交审核资料，以免影响网上报名和缴纳竞拍保证金。若潜在报名人未通过资格审查私自报名，后果由潜在报名人自行承担。

2、通过资格审查的竞拍人须登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），须在*开通会员可解锁*17：00前完成注册、报名。竞拍保证金须在*开通会员可解锁*17:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞拍资格。

3、竞拍保证金缴纳账户：

户 名：江西顺通拍卖有限公司；

开户行：中国农业银行青山湖支行；

账 号： *开通会员可解锁*007080

备 注：超市经营权竞拍保证金（以实际到账时间为准）。

八、特别提醒

1、本次竞拍标的以现场实物现状为准，竞拍文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考，竞拍人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。竞拍成交后，所交付标的物的实际使用面积的多与少，均不增减拍卖成交总价款，竞拍人必须充分知晓这一情况，自愿参加竞拍并承担相应的竞拍风险。

2、委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞拍人在竞拍前必须亲自审验拍标的具体情况，竞拍人一经应价、报价，即表明竞拍人完全接受标的现状，拍卖成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞拍保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

3、竞拍成交价款不包含契税、竞拍佣金等费用，相关税、费由竞得人另行按税费、计价标准缴纳。

九、咨询电话

江西顺通拍卖有限公司：*开通会员可解锁* 黄女士

九江学院第二附属医院：*开通会员可解锁* 刘先生

1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa123.org.cn）；

江西顺通拍卖有限公司

*开通会员可解锁*