三亚亚特兰蒂斯酒店项目迷你营室内儿童乐园改造工程

招标公告

我司将在近期组织“三亚亚特兰蒂斯酒店项目迷你营室内儿童乐园改造工程”的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

招标策划书

一、项目基本需求

1项目背景：

为提升三亚亚特兰蒂斯酒店家庭客群体验，优化迷你营功能布局与内容品质，现启动迷你营改造工程。本项目旨在通过IP赋能、场景升级与设施更新，打造高端、安全、寓教于乐的儿童娱乐，进一步增强酒店品牌竞争力与客户满意度。

2.项目地点：海南省三亚市海棠区海棠湾镇海棠北路36号（三亚亚特兰蒂斯酒店G层迷你营区域）

3、项目预算与投标补偿机制：

投标限价：最高投标报价不得超过 850万元人民币。

补偿机制：经评审前三名入围深化方案环节，并按规定提交最终文件的投标人，可各获得50,000元的投标补偿。此项费用已包含在项目总预算中。

4.项目规模

总改造面积约1026平方米，主要内容包括：

1)原有内部装修、设施拆除及搬运；

2)迷你营内外场地需结合新IP进行重新规划与设计；

3)全新IP主题场景建设与设施安装；

4)配套机电、消防、暖通等系统工程改造。

5、招标范围：

本项目采用设计-采购-施工总承包模式，招标范围包括但不限于：

1)设计内容

概念方案设计、初步设计、施工图深化设计；

工程量清单及预算编制；

设计变更、现场配合、竣工验收及后期服务。

2) 施工内容

图纸范围内全部施工工程；

现场协调、安全管理、竣工图及资料编制；

竣工验收、质量保修及售后服务。

3) 采购内容

所有设备、材料采购、运输、安装及调试；

游乐设备采购与安装。

4) 其他服务：验收、移交及培训等全过程服务。

5) 具体工作内容详见招标文件、招标合同及技术方案等要求。

6、标段划分及中标原则：

6.1个标段：

6.2本次招标采用公开征集概念方案的形式进行。所有提交的概念方案经综合评审后，排名前三的投标单位将获得深化设计方案的资格，并进入第二轮报价投标阶段。

6.3评标流程概述及原则：采用两阶段评选： 6.3.1第一阶段：概念方案征集 目的：评估创意理念、主题定位、市场契合度及对项目基础要求的理解 设计时间：自招标文件发放之日起15个日历日内提交 交付成果：概念设计说明（含主题故事、设计理念、客群分析）；总体规划彩平图（含功能分区与动线）；风格意向图册（空间、色彩、材质、家具、灯光等）；主要区域效果图（不少于3张，含鸟瞰、入口、室内主视角）；公司简介、资质、业绩及团队人员简历 评选方式：技术评委根据概念方案进行打分评选，60分及以上为合格，评分排名前3的单位入围深化设计方案阶段 补偿费用：不设补偿，费用由投标人自理 6.3.2第二阶段：深化方案及商务标阶段 目的：评估深化设计能力、方案落地性、技术可行性及成本控制 设计时间：自第二轮任务书及答疑发放之日起20个日历日内提交 交付成果：各区域3D效果图（鸟瞰、外立面、功能区）；游乐设备选型清单；深化设计图纸（平面、天花、地面、墙面、服务台、水吧等）；主要空间立面图、造型图及CAD详图；物料样板册（装饰面材料材质、颜色、规格）；消防、疏散、无障碍分析图；项目总体成本细化概算（含工程量清单，按分部分项列明设备、材料、人工、管理、税费等） 评选方式：技术标评委根据深化方案进行打分，综合得分最高者为中标单位 补偿费用：入围并按要求提交文件的单位，每家可获得补偿50,000元（RMB） 6.3.3评标标准与定标 1）第一阶段概念征集评选： 满分100分，60分及以上为合格，所有提交的概念方案经综合评审后，排名前三的投标单位将获得深化设计方案的资格，并进入第二轮报价投标阶段。评分标准详见技术标评分表 2）第二阶段设计深化方案评标方法及标准： 3）评标方法：综合评标法，技术标权重60%，商务标权重40%

4）综合得分计算：综合得分 = 技术得分 × 60% + 商务得分 × 40% 5）定标原则：以综合评分最高为中标标准 6.3.4知识产权 投标人提交文件即视为授权招标方无偿使用全部设计成果（含概念及深化方案），包括后续建设、实施与宣传等用途。补偿款支付后即取得使用权。

7、计划工期要求：

设计阶段：自中标通知书下发之日起30天内提交施工图 施工阶段：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*前完成施工并验收合格（具体开工日期以甲方发出的书面通知为准） 总工期：134日历天，自发包人发出书面开工通知中指定的开工日期起计算

8、付款方式：

1) 合同签订并提供10%履约保函后，支付20%预付款；

2）乙方完成全部设计施工图文件，并经甲方书面确认后，甲方支付至设计费总额的85%；

3) 施工单位进场施工后，次月支付前一个月已完成工程量产值的75%；

4) 整个项目竣工验收合格后，累计支付至合同金额的85%；

5) 结算完成后，支付至结算总价的97%；

6) 剩余3%作为质保金，质保期2年，期满后无息付清。

9、投标保证金：

投标保证金：200,000元

提交方式：银行汇款或银行担保的不可撤销投标保证金保函。投标保证金汇款账号：收款人信息（海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司；开户银行：交通银行三亚吉阳支行；银行账户：4626 0150 1018 0100 4392 8。

投标保证金的递交日期为：资质入围前，未缴投标保证金的单位不能够进入技术标评标。

二、入围条件：

1）注册资金：不少于人民币300（含300）万元。

2）近5年内（2020年至今）具备3个400万以上室内儿童乐园项目/游乐设施安装改造项目经验（项目经验必须涵盖从设计到施工的全过程），投标方须提供相关案例合同及现场完工照片作为案例证明材料

3）技术人员需求一览表

4）其他要求

①不接受联合体投标

②标人若采用分包模式，须在投标文件中明确拟分包单位及合作方式。

5）、资格入围评审标准

鉴于本项目采用EPC总承包模式，资质入围评审将不对总承包投标单位的设计或施工资质作强制性要求。评审委员会将重点关注以下方面，并进行综合评估： ① 评审团队将考察投标人过往的案例项目，

② 团队面试评估：通过对投标单位团队进行面试

三、报名须知

1、报名方式：投标人网上注册，网址https://home.myyscm.com/shfy/ ，针对公告进行项目报名，填写报名信息；

2、招标人格式要求详见附件附件1：《资格预审资料模板》；

3、请将以上资审文件（附件1）加盖公章后的文件扫描成PDF电子版本，在报名截止日期前发至邮箱Titi.Li@atlantissanya.com；

4、报名截止时间为：*开通会员可解锁* 16:00时；

5、招标人联系信息：

招标人及联系部门：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司成本招采部

联系人：李桃花

联系电话：*开通会员可解锁*

邮箱地址：Titi.Li@atlantissanya.com

办公地点：海南省三亚市海棠区海棠北路36号亚特兰蒂斯酒店

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：*开通会员可解锁*

复星旅文风控部联系人：汪女士 电话：*开通会员可解锁* 邮箱：Foliday_compliance@fosun.com二维码（手机扫码一键举报）：

感谢您的支持与配合！