深圳市福田安居有限公司关于地铁锦上花园项目融资的公告

发布时间：2025.11.14

深圳市福田安居有限公司拟就自有经营性物业地铁锦上花园项目申请项目融资，该项目位于龙岗区横岗镇六约村，北临城市主干道龙岗大道，西临水官高速、盐排高速入口，属地铁3号线六约站上盖。*开通会员可解锁*公司通过市场化购买该项目下的11栋600套商务公寓，用于福田区人才住房，建筑面积为36620.16平方米。项目总投入约14.19亿元，其中回购款13.48亿元，精装修进度款0.71亿元，截止到目前为止已投入13.97亿元(包含回购款13.48亿元及装修款0.49亿元）。

该项目拟融资最大额度不超过10.78亿元，融资期限不超过10年，融资主体为深圳市福田安居有限公司，担保方式为信用担保、租金质押或该项目物业办理产权后抵押，资金用途为置换项目前期投入的自有资金。请参与的投标单位可通过以下方式联系我司获取项目资料、融资方案模板及融资要求，并由深圳区域的总/分行或投标单位总部将融资批复材料及盖章版的融资方案邮寄/现场递交联系人处，逾期不接收资料，视为不参与本项目。

联系人：聂丽芳

地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦27楼

电话：*开通会员可解锁*（工作日9:00-18:00）

邮箱：nielf@szrcaj.com

该项目将根据投标单位提供的贷款条件综合择优选择融资合作机构。本次报价一旦被我公司采用，该项目融资事项交由投标单位深圳区域总/分行或其总部指定唯一的机构对接实施。拟参与融资合作的投标单位，需在方案报送前完成融资批复，否则不能参与投标，后续如因投标单位自身原因不能满足融资需要，未完成已确定融资工作的，原则上1个年度内不再选择该机构作为融资合作机构。故请审慎填报融资方案，奠定后续诚信、互惠的合作基础。

深圳市福田安居有限公司

*开通会员可解锁*

附件1：项目融资文件的递交要求（锦上花园）

附件2：融资方案

XX单位项目融资方案

我行拟就XX项目，向贵公司提供以下融资方案：

序号	指标（指标说明由各公司根据评分标准）	简述
1	贷款期限	举例：10年
2	贷款金额	举例：8亿元，80%
3	贷款利率	5年期LPR下浮XXBPs
4	担保条件（信用/抵押）	信用
5	宽限期期限（自放款之日起）
6	还本安排（每年还本比例）	举例：宽限期X年，宽限期后每一年还本1%，最后一年利随本清。
7	置换前期自有资金投入的条件以及置换比例
8	放款条件	举例：项目四证齐全、需提供存量贷款回单。
9	放款比例（能否一次性放款）	举例：是/否
10	能否无条件提前还款	举例：是/否
11	贷款用途	举例：归还商业设施配套项目到期银行贷款本息、置换前期购买市本级保障性住房商业配套设施资金、补充营运资金等
12	其他说明事项