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招标申请信息
| 项目名称 | 工程类型 | 项目类别 | 招标方式 | 联系方式 |
|---|---|---|---|---|
| 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务 | 房屋建筑 | 服务 | 公开招标 | 中心服务热线 |
项目信息
| 项目名称 | 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务 | 项目编号 | JG2025-4926 |
| 招标单位 | 中国光大银行股份有限公司广州分行 | 项目类别 | 服务 |
| 建设单位 | 中国光大银行股份有限公司广州分行 | ||
| 招标代理 | 中招国际招标有限公司 | ||
| 项目监督部门 | 中国光大银行股份有限公司广州分行 | ||
| 招标内容 | |||
| 招标方式 | 公开招标 | ||
| 诚信排名得分类别 | 该类项目不需要选择诚信得分类别 | 资审方式 | 资格后审 |
| 规划报建批准文号 | 备案方式 | ||
| 初步设计批准文号 | 工程类别 | 房屋建筑 | |
| 建设用地批准文号 | |||
日程安排
| 活动 | 开始时间 | 结束时间 | 场地 |
|---|---|---|---|
| 招标公告发布 | *开通会员可解锁*0:00:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | |
| 投标登记 | *开通会员可解锁*0:00:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | |
| 发放招标文件 | *开通会员可解锁*0:00:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | |
| 递交投标文件 | *开通会员可解锁*0:00:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | |
| 招标答疑提问 | *开通会员可解锁*0:00:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | |
| 递交电子光盘备用(投标) | *开通会员可解锁*9:30:00 | *开通会员可解锁*10:00:00 | 204开标室（天润路333号） |
| 一阶段开标 | *开通会员可解锁*10:00:00 | *开通会员可解锁*11:00:00 | 204开标室（天润路333号） |
| 投标文件解密 | *开通会员可解锁*10:00:00 | *开通会员可解锁*11:00:00 |
答疑纪要
| 项目名称 | 招标答疑发布时间 | 操作 |
|---|---|---|
| 没相对应数据！ |
中标（成交）结果
| 项目名称 | 招标单位 | 招标代理 | 中标单位 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 没相对应数据！ |
中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2504-44*开通会员可解锁*-958886 | ||
| 投资项目名称 | 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务 | ||
| 标段（包）名称 | 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包括但不限于对相关单位（设计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、监理等）履行、审查进度计划（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)、协助审核所有工程预算清单等工作。协助我行参与各项目的招标工作（包括但不限于招标文件的审核、修改等相关工作）、施工过程质量、进度、费用控制、对合同、信息等工作协调管理、编制竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和记录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督修复过程并验收、审核修复费用等。 | ||
| 招标内容 | 本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包括但不限于对相关单位（设计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、监理等）履行、审查进度计划（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)、协助审核所有工程预算清单等工作。协助我行参与各项目的招标工作（包括但不限于招标文件的审核、修改等相关工作）、施工过程质量、进度、费用控制、对合同、信息等工作协调管理、编制竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和记录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督修复过程并验收、审核修复费用等。 | ||
| 工期（交货期） | 自咨询合同生效之日起至本项目工程联合竣工验收合格且装修质量缺陷责任保证期期满之日止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 69 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1 投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据。） 2 投标人委派的项目负责人须具备注册一级造价工程师或未实行分级的注册造价工程师资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发[1996]77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人[2018]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 3 投标人自*开通会员可解锁*至今承接过至少1个建筑工程类建设管理或代建或全过程咨询服务业绩。 注：须提供合同关键页（须含封面页、规模页、盖章页），时间和项目内容以签订的合同为准。 4 本次招标 不接受 联合体投标。 5 投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。 6 信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项目投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审为准。） 项目负责人资格要求：投标人委派的项目负责人须具备注册一级造价工程师或未实行分级的注册造价工程师资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。 |
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| 投标人业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*至今承接过至少1个建筑工程类建设管理或代建或全过程咨询服务业绩。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***********） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | *开通会员可解锁* 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | *开通会员可解锁* 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | *开通会员可解锁* 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。 |
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 10时0分 | 开标地点 | 204开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***********） | ||
| 招标人 | 中国光大银行股份有限公司广州分行 | 联系地址 | 广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室 |
| 招标人联系人 | 李小姐 | 联系电话 | ******** |
| 招标代理机构 | 中招国际招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8A-8G房 |
| 招标代理联系人 | 杨文哲、钟智豪、李燕玲 | 联系电话 | ********/188******** |
| 招标监督机构 | 中国光大银行股份有限公司广州分行 | 联系电话 | ******** |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 （https://login.gzggzy.cn/#/） | ||
附件：
$file-data-placeholder附件：
招标文件(盖章稿).pdf
招标公告(盖章稿).pdf
关于资金来源的说明.pdf
电子签名委托书.pdf
招标人声明.pdf
招标申请函.pdf
招标代理委托书.pdf
广东省投资项目代码.pdf
招标公告.docx
招标文件.docx
SL2********-2********9.GZZB
中国光大银行股份有限公司广州分行新
业务经营用房改造项目咨询服务
招标文件
招标人：中国光大银行股份有限公司广州分行
招标代理机构：中招国际招标有限公司
日期：*开通会员可解锁*
目录
第一卷
第一章招标公告
第二章投标人须知
投标人须知前附表
1.总则
2.招标文件
3.投标文件
4.投标
5.开标
6.评标
7.合同授予
8.纪律和监督
9.是否采用电子招标投标
10.需要补充的其他内容
第三章评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
附件一：资格审查表
附件二：综合评分表
1.评标方法
2.评审标准
3.评标程序
第四章合同条款及格式
第二卷
第五章服务要求
第三卷
第六章投标文件格式
投标文件编制要求
格式一：投标书
格式二：法定代表人身份证明书
格式三：法定代表人授权委托书（如有）
格式四：投标人声明
格式五：咨询服务费计算表
格式六：拟委任的主要人员汇总表及主要人员简历表
格式七：类似业绩
格式八企业获奖情况
格式九：其他资料
第一卷
第一章招标公告
(另册)
第二章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 招标人 | 名称：中国光大银行股份有限公司广州分行地址：广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室联系人：李小姐电话：******** |
| 1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：中招国际招标有限公司地址：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8A-8G房联系人：杨文哲、钟智豪电话：********、******** |
| 1.1.4 | 招标项目名称 | 中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务 |
| 1.1.5 | 项目建设地点 | 详见招标公告 |
| 1.1.6 | 项目建设规模 | 详见招标公告 |
| 1.1.7 | 项目投资估算 | 详见招标公告 |
| 1.2.1 | 资金来源及比例 | 详见招标公告 |
| 1.2.2 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 1.3.1 | 招标范围 | 详见招标公告 |
| 1.3.2 | 服务期限 | 详见招标公告 |
| 1.3.3 | 质量标准 | 本项目工程质量目标须符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关法规和规章，达到行业相 |
| 关规范技术标准等要求。工程造价咨询成果文件应符合《广东省建设工程造价管理规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）等国家及地方有关工程造价咨询法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。（具体详见服务要求和咨询服务合同） | ||
| 1.4.1 | 投标人资质条件、能力、信誉 | 1、资质要求：详见招标公告第3.2条要求2、财务要求：/3、业绩要求：/4、信誉要求：详见招标公告第3.8条要求5、项目负责人的资格要求：详见招标公告第3.5条要求6、其他主要人员要求：/7、其他要求：详见招标公告第3条投标人资格要求 |
| 1.4.2 | 是否接受联合体投标 | ■不接受□接受，应满足下列要求：/ |
| 1.4.3 | 投标人不得存在的其他情形 | 1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； |
| 1.4.3 | 投标人不得存在的其他情形 | （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中 |
| 华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本项目建设地点的，不受该项规定限制） | ||
| （10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据）（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）；（13）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。 | ||
| 1.9.1 | 踏勘现场 | ■不组织，由投标人自行现场考察。补充说明如下：（1）投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分重视和仔细地进行现场考察，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，现场考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。投标人若认为必要时，也可以独自增加现场考察活动。（2）投标人及其代表进入考察的现场。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。（3）由招标人提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用招标人现有的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。（4）不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。□组织，踏勘时间：踏勘集中地点： |
| 1.10.1 | 投标预备会 | ■不召开□召开，召开时间：召开地点： |
| 1.10.2 | 投标人在投标预备会前提 | 时间：/。 |
| 1.10.2 | 出问题 | 形式：/。 |
| 1.10.3 | 招标文件澄清发出的形式 | /。 |
| 1.11.1 | 分包 | □不允许■允许，分包内容要求：如中标人不具备出具相关意见的专业能 |
| 力，应当自行完成本项目咨询业务，并在保密的前提下，经发包 | ||
| 方同意，将部分专业咨询业务依法分包（委托）给具备相应专业 | ||
| 能力的机构或专家，但相关费用及责任由中标人承担。分包金额要求：/对分包人的资质要求：按国家规定。对分包人的其他要求：未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联合惩戒范围的。须经发包人书面同意。中标人对分包工作内容向招标人承担连带责任。 | ||
| 1.12.1 | 实质性要求和条件 | /。 |
| 1.12.3 | 偏差 | ■不允许□允许，偏差范围：偏差幅度：/。 |
| 2.1 | 构成招标文件的其他资料 | /。 |
| 2.2.1 | 投标人要求澄清招标文件 | 时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。网上答疑的操作指南为：登陆广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站→进入“我是投标人”→进入“新建设工程交易平台”→进入“我的投标”→进入“招标答疑提问”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“答疑提问”进入到提问区域→无记名或匿名提出问题。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站->服务指南->办事指引->建设工程->《建设工程全流程电子化项目操作指南（适用于投标人）》（***********）。提问一律不得署名。 |
| 2.2.2 | 招标文件澄清发出的形式 | 招标人应在递交投标文件截止时间15日前将招标文件澄清文件在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站“招标答疑”专区发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。 |
| 2.2.3 | 投标人确认收到招标文件澄清 | 招标文件澄清文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人。招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站浏览、下载招标答疑纪要。若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最后发布的答疑纪要为准。 |
| 2.3.1 | 招标文件修改发出的形式 | 以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。 |
| 2.3.2 | 投标人确认收到招标文件修改 | 招标文件修改文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 |
| 3.1.1 | 构成投标文件的其他资料 | 满足本项目评审要求的其他资料。 |
| 3.2.1 | 增值税税金的计算方法 | 投标人的投标报价为含税报价。 |
| 3.2.3 | 报价方式 | 按招标文件第六章投标文件格式进行报价。投标人根据自身企业实力自行报价。咨询服务费报价为投标人完成本招标项目所有咨询工作及履行合同的成本、利润、税金及风险等。 |
| 3.2.4 | 最高投标限价 | □无■有，本项目工程咨询服务费最高投标限价总价为69万元。注：投标人的投标总价超过上述相应最高投标限价的为无效标。 |
| 3.2.5 | 投标报价的其他要求 | （1）各投标单位在最高投标限价内根据企业自身实力进行含税报价。（2）投标人的报价，应是其按发包人要求和咨询合同条款完成服务工作的所有费用，包括人工费、设备使用费、管理费和利润，以及保险费、合同明示或暗示的风险、责任和义务涉及费用等。 |
| 3.3.1 | 投标有效期 | 90日历天（从投标截止之日算起） |
| 3.4.1 | 投标保证金 | 是否要求投标人递交投标保证金：□要求■不要求 |
| 3.4.4 | 其他可以不予退还投标保证金的情形 | /。 |
| 3.5 | 资格审查资料的特殊要求 | ■无 |
| 3.5.2 | 近年财务状况的年份要求 | /。 |
| 3.5.3 | 近年完成的类似项目情况的时间要求 | /。 |
| 3.5.5 | 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 | /。 |
| 3.6.1 | 是否允许递交备选投标方案 | ■不允许□允许 |
| 3.7.3A（2） | 投标文件副本份数及其他要求 | 本项目不适用。 |
| 3.7.3A（3） | 投标文件是否需分册装订 | 本项目不适用。 |
| 3.7.3（B） | 投标文件所附证书证件要求 | 证书证件需为清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。具体详见第六章的投标文件 |
| 3.7.3（B） | 投标文件所附证书证件要求 | 编制要求。 |
| 3.7.3（B） | 投标文件签字或盖章要求 | 投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为清晰扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置（包括单位盖章或投标人盖章）加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章，具体操作详见《建设工程全流程电子化项目操作指南》。 |
| 4.1.1（B） | 投标文件加密要求 | 网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见建设工程全流程电子化项目操作指南。 |
| 4.1.2 | 封套上应载明的信息 | 招标人名称：中国光大银行股份有限公司广州分行招标人地址：广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目 |
| 咨询服务投标文件备用U盘项目编号：在年月日时前不得开启注1：封面上需填写招标人名称及投标人名称，封面需要盖章。注2：投标人也可不递交投标文件备用U盘。 | ||
| 4.2.1 | 投标截止时间 | 详见招标公告。具体时间可以到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”输入本项目编号或项目名称进行查询。 |
| 4.2.2（B） | 递交投标文件地点 | 详见招标公告。具体时间可以到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”输入本项目编号或项目名称进行查询。 |
| 4.2.3 | 投标文件是否退还 | ■否□是，退还时间： |
| 5.1（A） | 开标时间和地点 | 同投标文件递交截止时间和递交备用U盘地点。具体时间和地点可以到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”输入本项目编号或项目名称进行查询。 |
| 5.2（B） | 开标程序 | 1.在投标截止时间后一小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。2.截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。3.备用U盘的读取按投标须知前附表第9点的规定执行。4.投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。5.开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。6.参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。 |
| 5.2（B） | 开标程序 | 7.参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。8.投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。9.开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。 |
| 6.1.1 | 评标委员会的组建 | 由招标人依法组建。 |
| 6.3.2 | 评标委员会推荐中标候选人的人数 | 推荐中标候选人3名。 |
| 7.1 | 中标候选人公示媒介及期限 | 公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网公示期限：3日 |
| 7.4 | 是否授权评标委员会确定中标人 | □是■否（1）由招标人根据评标委员会提交的评标报告，最终审定中标人。（2）依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。（3）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有中标候选人均出现上述所列的情形，为招标失败，招标人依法重新招标。（4）重新评标的，评标信息（含业绩、奖项等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标，但不被推荐为中标候选人。 |
| 7.6 | 技术成果经济补偿 | ■不补偿：详见招标公告第4条。□补偿。 |
| 7.7.1 | 履约保证金 | 是否要求中标人提交履约保证金：■要求，履约保证金的形式：可采用现金、支票（现金支票、 |
| 转账支票）、银行汇票、银行本票、银行电汇、银行转账、银 | ||
| 行保函、保证保险、专业工程担保公司担保等能够实现保证目 | ||
| 的的形式。履约保证金的金额：中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。 | ||
| 履约担保期限从提供履约担保之日起至项目完成工程结算审定且缺陷责任期满之日止。履约保函担保期限未满前，无论何种原因，中标人承诺无条件续保，如履约保函到期前7天未提交续保保函或其他担保，视为一般违约责任。□不要求 |
| 9 | 是否采用电子招标投标 | □否■是，具体要求：1、具体操作详见附件《建设工程全流程电子化项目操作指南》。2、提交投标文件U盘备用投标人将按《建设工程全流程电子化项目操作指南》的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入U盘（1份，含商务文件、 |
| 技术文件），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件U盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。递交的投标文件备用U盘不得加密。备用U盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件备用U盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受提交的U盘。投标人也可不递交投标文件备用U盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取投标文件备用U盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以U盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交投标文件备用U盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），投标文件备用U盘由评标委员会开启，并按U盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。4、投标文件加密要求：（1）网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台相关操作指南。（2）未按要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。 | ||
| 10 | 需要补充的其他内容 | |
| 10.1 | 资格审查方式 | 本招标项目采用全电子化资格后审方式，具体要求详见《建设工程全流程电子化项目操作指南》。 |
| 10.2 | 特别提示 | 投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）存在围标或串通投标情形的；（3）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定，造成质量或安全事故的；（5）出让投标资格的；（6）在投标文件中提供虚假材料的；（7）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自 |
| 10.2 | 特别提示 | 身竞争力情形的；（8）由于承包人原因拖欠农民工工资的；（9）承包人因合同履行过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；（10）由于承包人原因提交竣工结算申请时间超过两年的；（11）由于承包人原因未按合同约定工期完工超过两年的；（12）承包人如出现更换项目负责人的情况，发包人有权视情况认为存在不诚信行为或不充分履约行为的。 |
| 10.3 | 送达 | 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。 |
| 10.4 | 招标失败的情形 | 本项目采用资格后审方式，若递交投标文件的投标人不足3名、或满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为该标段招标失败。或经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门后，重新组织招标。 |
| 10.5 | 招标人拒绝接收其投标文 | 招标人在本须知前附表第4.2.1项规定的投标截止时间以后收到的及不按照招标文件要求密封的投标文件将被拒绝并退回给投标人。 |
| 件情况 | ||
| 10.6 | 投标文件公开 | 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分 |
| 的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州 | ||
| 交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站、广东省招标 | ||
| 投标监管网公开。 | ||
| 10.7 | 否决投标 | 10.7.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；(b)在投标截止期后逾期或未在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（***********）递交电子投标文件的，电子招标投标交易平台将拒绝接收其投标文件。(c)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；10.7.2投标书有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差。(b)投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的（以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台评标系统的检索信息为准）。10.7.3投标文件有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：（a）有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑；（b）投标报价（含投标总价）高于相应最高投标限价的。(c)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；10.7.4投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。10.7.5资格审查（a）投标人的资格条件不满足招标公告第3条“投标人资格要 |
| 10.7 | 否决投标 | 求”所列的条件，则由评标委员会否决其投标，不予通过资格审查，不参与下一阶段的评审；（资格审查详见《评标办法前附表》）；（b）满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败，招标人应该依法重新组织招标。 |
| 10.8 | 投标文件份数 | 领取中标通知书后，签订合同签前，中标人须向招标人提供独立装订成册的纸质投标文件一式三份，纸质投标文件内容须与投标时提交的电子投标文件内容一致。 |
| 10.9 | 串通投标的处置 | 投标人存在《中华人民共和国招标投标法》相关法律法规规定的属于投标人相互串通投标情形的，投标无效。投标人串通投标中标的，其行为是在签订合同生效之前被认定的，则中标无效；招标人可以从其他合格的中标候选人中重新确定中标人，招标人也可以依法重新招标。投标人串通投标中标的，其行为是在签订合同生效之后被证实的，则认定为投标人的违约行为，按合同约定承担违约责任，招标人有权终止合同，投标人的履约保证金不予退还。上述串通投标行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依据相关法律规定处罚，给招标人造成损失的应承担赔偿责任。 |
| 10.10 | 其他 | （1）交易服务费：中标人代缴广州交易集团有限公司交易服务 |
| 费，由广州交易集团有限公司向中标人开具增值税发票，其费用 | ||
| 在承包人第一次请款时一并申请。 | ||
| （2）招标代理服务费：由中标人按照《招标代理费用计算方法》 | ||
| 支付给招标代理。 |
1.总则
1.1招标项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、
法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对咨询服务进行招标。
1.1.2招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。
1.1.7项目投资估算：见投标人须知前附表。
1.2招标项目的资金来源和落实情况
1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。
1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3招标范围、服务期限和质量标准
1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。
1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。
1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：见投标人须知前附表；
（2）财务要求：见投标人须知前附表；
（3）业绩要求：见投标人须知前附表；
（4）信誉要求：见投标人须知前附表；
（5）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；
（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。
（7）其他要求：见投标人须知前附表。
需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。
1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须
知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义
务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投
标均无效。
1.4.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依
法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的
区域范围不包含本项目建设地点的，不受该项规定限制）
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（本项事实应当以根据《中
华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大质量问题（“重大质量问题”以相关行业主管部门的行政处罚决
定或司法机关出具的有关法律文书为准，“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相
关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）；
（13）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相
应的法律责任。
1.7语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点
组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。
1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件
时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10投标预备会
1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地
点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人
在会议期间澄清。
1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通
知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11分包
1.11.1投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知
前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、
非关键性工作外，其他工作不得分包。
1.11.2中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当就分包项目
向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
1.12响应和偏差
1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否
则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。
1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标服务方案等内容以对招标文件作出响应。
1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定
的偏差范围和幅度。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）发包人要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他资料。
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成
部分。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标
人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，
要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不
指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄
清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收
到该澄清。
2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规
定的时间后的任何澄清要求。
2.3招标文件的修改
2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投
标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能
影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已
收到该修改。
2.4招标文件的异议
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提
出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件应包括下列内容：
投标文件由商务文件（含资格审查部分、资信业绩部分）、技术文件（含服务方案部分）两个
部分组成。各部分投标文件应分别编制。
具体详见招标文件第六章的投标文件编制要求。
投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部
分。
3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不
包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。
3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指
的投标保证金。
3.2投标报价
3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金
按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标书中进行报价并填写咨询
服务费用。
3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标书中的投标
报价总额，应同时修改投标文件“咨询服务费用清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款
的有关要求。
3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价
在投标人须知前附表中载明。
3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
3.3投标有效期
3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。
3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效
期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允
许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或
者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。
3.4投标保证金
本项目不要求投标人递交投标保证金。
3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）
除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按招标公告和本章第3.1项规定提供资格审查资料，
以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。
3.6备选投标方案
3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。
3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评
标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受
该备选投标方案。
3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两
个或两个以上服务方案的，视为提供备选方案。
3.7投标文件的编制
3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标
文件的组成部分。其中，投标书附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要
求更有利于招标人的承诺。
3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、发包人要求、招标范围等实质性
内容作出响应。
3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书
证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印
章。由投标人的法定代表人签字或加盖投标人电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签
字或加盖电子签章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知
前附表。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要
求见投标人须知前附表。
4.1.2投标文件备用U盘封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回
执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。
4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，
但需在电子招投标交易平台发出撤回通知。
4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3（B）项的要求加
盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。
4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进
行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5.开标
5.1开标时间和地点（B）
招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），通过电子招标投标交易平台公开
开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人可参加，也可不参加。
5.2开标程序
主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项
目名称、投标人名称、投标报价及其他内容，并记录在案；
（5）开标结束。
5.3开标异议
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。参加在线
开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易
平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易
平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。
6.评标
6.1评标委员会
6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机
构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、
经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处
罚的；
（5）与投标人有其他利害关系。
6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，
招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新
进行评审。
6.1.4评标委员会在开始评标前，应了解评标专家的职责及守则，认真阅读附件《评标委员会
成员声明》的内容并签名，签字后方可进行评标。
6.2评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3评标
6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进
行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会
推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.合同授予
7.1中标候选人公示
招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标
候选人，公示期不得少于3天。
7.2评标结果异议
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线
下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提
交的异议。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
7.3中标候选人履约能力审查
中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力
的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。
7.4定标
按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。
7.5中标通知
在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中
标结果通知未中标的投标人。
7.6技术成果经济补偿
不补偿。
7.7履约保证金
7.7.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条
款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除
投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。
7.7.2中标人不能按本章第7.7.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，给招标人造成的
损失的，中标人还应当予以赔偿。
7.8签订合同
7.8.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文
件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照
招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，给招标人造成的损失的，中标人还
应当予以赔偿。
7.8.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件
的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
7.8.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责
任。
8.纪律和监督
8.1对招标人的纪律要求
招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社
会公共利益或者他人合法权益。
8.2对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取
中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响
评标工作。
8.3对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、
中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正
地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”
没有规定的评审因素和标准进行评标。
8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的
评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的
工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
8.5投诉
8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知
道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材
料。
8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人
须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1
项规定的期限内。
9.是否采用电子招标投标
本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。
10.需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
附件一：开标记录表
开标记录表
| 序号 | 投标人 | 密封情况 | 投标报价 | 项目负责人 | 备注 | 投标人代表签名 |
| 最高投标限价： | ||||||
注：本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。
招标人代表：记录人：监标人：
年月日
附件二：问题澄清通知
问题澄清通知
（编号：）
（投标人名称）：
评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说
明或补正：
1.
2.
......
请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至（详细地址）或传
真至（传真号码）或通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的，应在
年月日时前将原件递交至（详细地址）。
评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）
年月日
附件三：问题的澄清
问题的澄清
（编号：）
评标委员会：
问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：
1.
2.
.....
上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
附件四：中标通知书（按广州公共资源交易中心格式）
附件五：《评标委员会成员声明》
评标委员会成员声明
本项目招标人：
本人就参与，项目的评标工作，作出郑重声明：
一、本人严格遵守评标场所管理规定，服从评标场所现场管理。本人完全知悉并自愿在评审过
程中通过电子手写签名板产生电子形式的签名，并认同由此方式产生的签名与本人手写、电子签名
具有同等效力；本人使用该签名所签署的评标（审）材料及内容均为本人充分理解并符合本人真实
意思表示。
二、在本项目评标开始前，本人不存在以下需要向招标人提出回避的情形：（一）接收到任何
单位或者个人授意本人倾向或者排斥本项目特定投标人的电话、短信、微信等；（二）私下接触本
项目投标人；（三）收受本项目投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处；（四）法
律法规等规定的回避情形。
三、本人将按照本项目招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意
见，不故意拖延评标时间，或者敷衍塞责随意评标，不透露本项目评标委员会成员身份，不透露对
本项目投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况、在评标过程中知悉的国家秘密和商业秘密
以及与评标有关的其他情况。在本项目评标过程中，本人不对评标委员会其他成员的独立评审施加
不当影响；不接受任何单位或者个人明示或者暗示提出的倾向或者排斥本项目特定投标人的要求；
不对评标委员会其他成员或者其他人员发表带有倾向性、误导性的言论或者暗示性的意见建议。
四、评标结束后，如果本项目需要复核或者存在异议的，本人理解招标人将暂缓支付评审酬劳。
本人保证在招标人要求的时间内配合招标人进行复核或者异议处理工作，也保证在规定时间内配合
招标监督机构依法对本项目评审情况进行的调查。如果本人存在评审错误的，本人将主动改正错误，
配合招标人挽回损失。
五、招标监督机构依法处理本项目投诉、信访或者举报时，经调查后确认本人存在评审错误的，
本人接受招标人不支付本项目评审酬劳、将本人列入招标人评标专家回避名单等相关处理措施，本
人也接受本项目招标监督机构依法对本人进行的处理。
如果本人违反上述声明内容，造成的后果由本人自行承担。
声明人：（签名）
附件六：招标代理费用计算方法
招标代理费用计算方法
以中标金额为基准参照国家发展计划委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂
行办法》及发改价格[2011]534号文规定×72%计取招标代理服务费，具体如下：
| 费率类别中标金额（万元人民币） | 服务招标费率 |
| 100以下部分 | 1.5% |
| 100-500部分 | 0.8% |
注：1、按本表费率计算的收费为招标代理全过程的收费基准价格。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算，计费基数为项目中标金额。例如：中标金额为
110万元（招标代理服务费下浮28%），计算招标代理费额如下：
100万元×1.5%=1.5万元
（110-100）万元×0.8%=0.08万元
合计收费=（1.5＋0.08）×（72%）=1.1376（万元）
第三章评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1 | 评标方法 | 中标候选人排序方法 | 本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐前三名作为中标候选人，综合评分相等的，以技术方案（技术文件）得分高的优先；技术方案（技术文件）得分也相等的，以资信业绩（商务文件）得分高的优先；如果资信业绩（商务文件）得分也相等，以报价低者优先；如果报价也相等，则由评委以投票方式进行表决，确定相等得分的中标候选人的排序。 |
| 2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
| 投标书及投标书附录签字盖章 | 有法定代表人或被授权人签字或盖章，并加盖投标人电子印章 | ||
| 投标文件格式 | 符合第六章“投标文件格式”的规定（指格式一、格式四、格式五） | ||
| 备选投标方案 | 不允许提交备选投标方案 | ||
| 投标人机器码 | 投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的（以广州公共资源交易中心评标系统的检索信息为准），其投标将被否决 | ||
| 2.1.2 | 资格评审标准 | 资格审查表 | 见后附件一 |
| 2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
| 服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定，以投标人在投标书附录中的承诺为准 | ||
| 质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定，以投标人在投标书附录中的承诺为准 | ||
| 投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定，以投标人在投标书附录中的承诺为准 | ||
| 串通投标情形 | 不存在串通投标情形（串通投标情形以《广东省实施办法》第十六条的规定为准） | ||
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成(总分100分) | 商务文件（资信业绩部分）：40分技术文件（服务方案部分）：40分投标报价部分：20分综合总得分=商务文件（资信业绩部分）40分+技术文件（服务方案部分）40分+投标报价部分20分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 当通过初步评审并经算术复核后的投标人的投标报 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 价为有效报价。当位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间中的有效报价大于或等于5个时，所有有效报价中去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效报价的算术平均值的作为评标基准价。当位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的有效报价小于5个时，取所有有效报价的算术平均值的作为评标基准价。当位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的有效报价为0个时，取最高投标限价×90%作为评标基准价报价基准价（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×|（投标人有效投标报价-评标基准价）|/评标基准价（偏差率以四舍五入保留1位小数点，报价偏差率不足1%的，按直线内插法计算投标报价得分） | |
| 2.2.4（1） | 商务文件（资信业绩评分）评分标准 | 见后附件二 | |
| 2.2.4（2） | 技术文件（服务方案评分）评分标准 | 见后附件二 | |
| 2.2.4（3） | 投标报价 | 见后附件二 | |
附件一：资格审查表
资格审查表
| 序号 | 审查项目 |
| 1 | 投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据） |
| 2 | 投标人委派的项目负责人须具备一级注册造价工程师资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发[1996]77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人[2018]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 |
| 3 | 投标人自*开通会员可解锁*至今承接过至少1个建筑工程类建设管理或代建或全过程咨询服务业绩。注：须提供合同关键页（须含封面页、规模页、盖章页），时间和项目内容以签订的合同为准。 |
| 4 | 本次招标不接受联合体投标。 |
| 5 | 投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。 |
| 6 | 信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（按投标截止时间广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审） |
| 结论 | 是否通过并进入下一阶段评审 |
注：1、根据本表的审查项目，填“通过”或“不通过”。
2、表中出现一个或以上“不通过”，即该投标人的评审“结论”为“不通过”。
3、表中全部评审结果为“通过”，即该投标人的评审“结论”为“通过”。
4、不得将文件顺序、明显的文字错误等列为否决投标的情形。评委发现资格审查文件中含
义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、
说明后再判定投标人是否通过资格审查，不得直接认定其不通过资格审查。
附件二：综合评分表
综合评分表
| 一 | 商务文件（资信业绩部分） | ||
| 1 | 类似业绩 | 10 | 投标人自*开通会员可解锁*至今承接过建筑工程类建设管理或代建或全过程咨询服务业绩，每项得2分，本项最多得10分。注：须提供合同关键页（须含封面页、规模页、盖章页），时间和建设内容以签订的合同为准。同一甲方的多个合同视为同一个业绩，未提供相应证明文件的，不得分。 |
| 2 | 企业信誉 | 5 | 投标人具备有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、履约能力评价体系认证及诚信管理体系认证的，每个得1分，本项最多得5分。注：须提供相关证书复印件。未提供相应证明文件的，不得分。 |
| 3 | 拟派人员团队 | 10 | 投标人拟派人员团队在满足第五章服务要求《项目管理人员配备要求表》的基础上，另配备有①注册一级造价工程师或未实行分级的注册造价工程师资格、②注册监理工程师资格、③一级注册建造师资格、④一级注册建筑师资格的人员，每个资格得2分，本项最多得10分。注：同一人同时具备多个资格，按最高分值只计算一次，不重复计算。拟投入人员必须为投标单位人员，须提供*开通会员可解锁*社保证明资料。未提供相应证明文件的，不得分。上述人员为香港专业人士的，仅需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对上述人员要求的香港专业人士的证明材料扫描件。 |
| 4 | 企业荣誉 | 10 | （1）投标人（不含其分支机构）连续获得“纳税信用A级纳税人”称号(含最近评审年度2024年度)：连续获得3个年度或以上的，得5分；获得其中2个年度的，得3分；仅获得1个年度的，得1分。本项最多得5分。（2）投标人自*开通会员可解锁*至今获得过省级或以上政府部门（含其授权颁发的单位）颁发的与建设工程相关的“科学技术奖”或“科技进步奖”或“科学技术进步奖”奖项的得5分；获得过市级政府部门（含其授权颁发的单位）颁发的与建设工程相关的“科学技术奖”或“科技进步奖”或“科学技术进步奖”奖项的得2分。本项最多得5分。注:须提供相关证书复印件。 |
| 5 | 企业获奖 | 5 | 投标人自*开通会员可解锁*至今，获得建筑类奖项：（1）获得国家级奖项，每项得2分；（2）获得省级（含直辖市、自治区）奖项，每项得1分；（3）获得市级（含副省级）奖项，每项得0.5分，本小项最高得3分。注：本项最高得5分。提供获奖证明材料，时间以获奖证明材料上的颁发日期为准，未提供不得分。同一项目获多个奖项的，按最高级别只计一次得分。 |
| 二 | 技术文件（服务方案部分） | ||
| 1 | 项目管理方案 | 4 | 项目管理方案优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措 |
| 1 | 总体框架、思路 | 4 | 施不得分。 |
| 2 | 项目管理的工作程序和工作制度 | 工作程序和制度优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 3 | 项目管理重点难点分析、合理化建议及应对不定性因素的措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 4 | 项目过程中与有关部门的协调能力 | 协调措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 5 | 项目总体计划安排 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 6 | 项目质量管理方案和措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 7 | 项目进度管理方案和措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 8 | 项目投资管理方案和措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 9 | 项目合同、档案及信息管理方案和措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 10 | 项目安全文明施工管理方案和措施 | 管理措施优得4分；良得3分；一般得2分；差得1分；无措施不得分。 | |
| 三 | 投标报价部分 | ||
| 1 | 投标报价得分 | 20 | 偏差率=100×︱（有效报价-评标基准价）︱/评标基准价（偏差率四舍五入保留2位小数，报价偏差率不足1%的，按直线内插法计算投标报价得分）。 |
| 以评标基准价作为计算各投标报价得分的基础，当有效报价等于评标基准价时投标报价得分为20分，有效报价每高于评标基准价1%，扣1分，每低于评标基准价1%，扣0.5分，最多扣20分，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。 | |||
注：1.注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行
规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内。
2.本评分表中所附所有证明材料必须且内容必须清晰可辨，如因提供资料内容模糊导致评
标时无法判断的，后果由投标人自负。上述资料不提供或提供不完整或提供不符合要求的不得
分。
3.所有评委分数汇总后的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点
后二位小数，第三位小数四舍五入。投标人满足多个档次的，按最高档得分。
1.评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章
规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐前三名作为中标候选人，综合评分相等
的，以投标报价低的优先；投标报价相同，以服务方案得分高的优先；服务方案得分也相等的，
以资信业绩得分高的优先；如果资信业绩得分也相等，则由评委以投票方式进行表决，确定相
等得分的中标候选人的排序（记名投票方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现
该情况的投标人进行编号，然后通过记名投票方式依次确定投标人的排序。评标委员会各成员
一人一票，得票最多且过半数的投标人优先）。
2.评审标准
2.1初步评审标准
2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2分值构成与评分标准
2.2.1分值构成
（1）商务文件（资信业绩）部分：见评标办法前附表；
（2）技术文件（服务方案）部分：见评标办法前附表；
（3）投标报价：见评标办法前附表。
2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
2.2.4评分标准
（1）商务文件（资信业绩）评分标准：见评标办法前附表；
（2）技术文件（服务方案）评分标准：见评标办法前附表；
（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。
3.评标程序
评标活动将按以下步骤进行：
（1）评标委员会在开始评标前，应了解评标专家的职责及守则，认真阅读《评标委员会成员
声明》的内容并签名，签字后方可进行评标；
（2）初步评审（含形式评审、资格评审、响应性评审）；
（3）详细评审（含商务文件和技术文件）；
（4）澄清、说明或补正；
（5）汇总投标人得分；
（6）推荐中标候选人，提交评标报告。
3.1初步评审
3.1.1初步评审
评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审（包括形式评审、资格评审、
响应性评审）。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标，未能通过初步评审的投标
人，其投标不再参与后续的详细评审程序。如果有废标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少
数服从多数的原则决定是否废标。
3.1.1.1形式评审
评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行形式
评审。
3.1.1.2资格评审
评标委员会根据评标办法前附表中的规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行资
格评审。
3.1.1.3响应性评审
评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行响应
性评审。
3.1.2判断否决投标
判断否决投标的全部条件，在本招标文件第二章《投标人须知前附表》第10.5款及第三章《评
标办法（综合评估法）》评标办法前附表第2.1.1～2.1.3款集中列示。
3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行
修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2详细评审
3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第2.2.4（1）款规定的评审因素和分值对商务文件（资信业绩）部分计算出商务
文件得分；
（2）按本章第2.2.4（2）款规定的评审因素和分值对技术文件（服务方案）部分计算出技术
文件得分；
（3）按本章第2.2.4（3）款规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分。
3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3评标委员会按本章评标办法前附表第2.2.1款计算出总得分。
3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成
本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供
相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。
3.3投标文件的澄清
3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类
问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正
应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成
投标文件的组成部分。
3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、
说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.4评标结果
3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低
的顺序推荐中标候选人，并标明排序。
3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。
第四章合同条款及格式
注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
中国光大银行股份有限公司广州分行新业
务经营用房改造项目咨询服务合同
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
合同协议书
委托人（甲方）：中国光大银行股份有限公司广州分行
受托人（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标
投标法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就中国光大银行股份
有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务项目工程建设全过程咨询服务及
有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询
服务。
2.项目地点：广州市。
3.建设内容：光大银行广州分行新业务经营用房包括城祥大厦的首层、五层、七
层、八层、九层、十一层～二十层，共计15层，改造单体总面积约为39000平方米。
其中：首层、五层（工会活动中心）、十八层和十九层（会议室、党建室、行史馆）、
二十层（私人银行部）需进行装修改造，包括装修、安装、消防、安防等。其余经营用
房面积进行弱电，监控，布线等配套设施改造。
4.建设规模：具体以发包人提供的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、
发包人工程指令单）为准。
二、服务内容
服务范围：本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包括但不限于对相关单位（设
计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、监理等）履行、审查进度计
划（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理
性、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)、协助审核所有工程预
算清单等工作。协助我行参与各项目的招标工作（包括但不限于招标文件的审核、修改
等相关工作）、施工过程质量、进度、费用控制、对合同、信息等工作协调管理、编制
竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和记录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调
查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督修复过程并验收、审核修复费用等。
三、委托人代表与咨询项目总负责人
1.咨询项目总负责人：，☑身份证号：，□其他证件号：
__________________________。
四、签约合同价
1.本项目咨询服务签约合同价（含税）为：人民币（大写）
（¥，）元。
2.签约合同价具体构成及合同价计取方式详见下表。
上述费用已包含国家规定的增值税税金。
五、服务期限
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目完成工程结算并保修期结
束之日止。
六、合同文件构成
构成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）招标文件（如有）；
（3）中标通知书（如有）；
（4）投标书及其附录（如有）；
（5）专用合同条款及附件；
（6）通用合同条款
（7）技术标准和要求；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合
同文件应以最新签署的为准。专用合同条款及附件须经合同当事人签名或盖章。
七、承诺
1.委托人向受托人承诺，按照法律法规履行项目审批、核准或备案手续，按照合
同约定派遣相应人员，提供咨询服务所需的资料和条件，并按照合同约定的期限和方式
支付服务费用及其他应支付款项。
2.受托人向委托人承诺，按照法律法规、相关标准及合同约定提供工程建设全过
程咨询服务。
八、词语含义
合同协议书中的词语含义与通用合同条款和专用合同条款中的含义相同。
九、合同订立和生效
1.合同订立时间：_________年_____月_____日。
2.合同订立地点：_________________________。
3.本合同经双方签名或盖章后成立，并自______________________________生效。
4.本合同一式____份，每份均具有同等法律效力，其中委托人执____份，受托人
执____份。
| 委托人： | 中国光大银行股份有限公司广州 | 受托人： | （公章） |
| 分行（公章） | |||
| 法定代表人或其委托代理人： | 法定代表人或其委托代理人： | ||
| （签名）统一社会信用代码： | ___________ | （签名）统一社会信用代码： | |
| 地址： | _______________________ | 地址： | |
| 法定代表人： | _________________ | 法定代表人： | ___________________ |
| 委托代理人： | _________________ | 委托代理人： | ___________________ |
| 电话： | _______________________ | 电话： | _________________________ |
| 电子邮箱： | ___________________ | 电子邮箱： | _____________________ |
| 开户银行： | ___________________ | 开户银行： | |
| 账号： | _______________________ | 账号： |
第二部分通用合同条款
见广州市建设工程造价咨询合同（SF-2019-0205）
第三部分专用合同条款
第1条一般约定
1.1定义和解释
合同当事人补充定义和解释的其他内容：，/，。
1.2合同文件的优先顺序
构成合同的文件及优先解释顺序为：，/，。
1.3法律法规
适用法律法规：
（1）《中华人民共和国民法典》；
（2）《中华人民共和国建筑法》；
（3）《中华人民共和国招标投标法》；
（4）《安全生产法》；
（5）《房屋建筑工程质量保修办法》；
（6）《建设工程质量管理条例》；
（7）《建设工程安全生产管理条例》；
（8）《实施工程建设强制性标准监督规定》；
（9）《建设工程施工现场管理规定》；
（10）《建筑安全生产监督管理规定》；
（11）《工程建设重大事故报告和调查程序规定》等。
1.4标准规范
标准规范：国家现行工程管理相关规范。
1.5联络
委托人指定的送达方式（包括电子传输方式）：______________________________。
委托人的送达地址：_____________________________________________________。
受托人指定的送达方式（包括电子传输方式）：______________________________。
受托人的送达地址：_____________________________________________________。
1.6保密
保密期限：/。
1.7发布
发布限制：/。
第2条委托人
2.1委托人一般义务
2.1.2/。
2.1.3委托人提供的设备、设施和其他人员服务
（1）委托人提供的设备
| 名称 | 数量 | 型号与规格 | 提供时间 |
| 1.通讯设备 | |||
| 2.办公设备 | |||
| 3.交通工具 | |||
| 4.检测和试验设备 | |||
| …… |
（2）委托人提供的设施
| 名称 | 数量 | 要求 | 提供时间 |
| 1.临时居住用房 | |||
| 2.临时办公用房 | 1间 | 具备4人办公用桌椅及相应的电源、网络 | 受托人人员进驻前7天 |
| 3.交通道路 | |||
| 4.公共设施 | |||
| …… |
（3）委托人提供的其他人员服务
| 名称 | 数量 | 要求 | 提供时间 |
| 1.工程技术人员 | |||
| 2.辅助工作人员 | |||
| 3.其他人员 | |||
| …… |
2.1.5委托人的其他义务：/。
除合同另有约定外：/。
2.2委托人决定
为保证服务按服务进度计划进行，受托人以书面形式提交给委托人决定的事宜，委托
人应在7天内做出书面决定。
2.3委托人代表
委托人代表：
姓名：________________________________________________________________。
身份证号：_____________________________________________________________。
职务：________________________________________________________________。
联系电话：_____________________________________________________________。
电子邮箱：_____________________________________________________________。
通信地址：_____________________________________________________________。
委托人对委托人代表的授权范围：_________________________________________。
委托人更换委托人代表的，应提前3-7天书面通知受托人。
第3条受托人
3.1受托人一般义务
3.1.7受托人的其他义务：/。
3.2咨询项目总负责人
3.2.1咨询项目总负责人：
姓名：，。
身份证号：，。
职称：，。
执（职）业资格种类及注册证书编号：，。
联系电话：，。
电子信箱：，。
通信地址：，。
受托人对咨询项目总负责人的授权范围：与本项目全过程咨询服务的相关事宜
_________________________________________________________________________
_。
3.2.2受托人更换咨询项目总负责人的，应提前30天书面通知委托人。
受托人更换咨询项目总负责人的其他情形：
（a）死亡的。
（b）因涉嫌犯罪被羁押或者被判处刑罚的。
（c）因非受托人原因致项目延迟开工一年及以上的其他特殊情形。
（d）因重大疾病或者重伤（持有县、区以上医院证明）丧失劳动能力，导致3个月
以上不能完全履行职责的。
（e）工作调整不能履行项目负责人职责的
3.3咨询人员
3.3.1各专项咨询负责人：
（1）项目负责人（由项目总负责人兼任）
姓名：，。
身份证号：，。
职称：_，。
执（职）业资格种类及注册证书编号：_，。
联系电话：，。
电子信箱：，。
受托人对其的授权范围：负责本项目的项目管理工作。
（2）造价咨询负责人
姓名：，。
身份证号：，。
职称：，。
执（职）业资格种类及注册证书编号：
联系电话：，。
电子信箱：_____________________________________________________________。
受托人对其的授权范围：负责本项目的全过程造价管理工作。
3.3.2受托人擅自更换咨询人员的违约责任：给予其书面警告。
受托人无正当理由拒绝撤换咨询人员的违约责任：给予其三个月书面严重警告。
3.3.3受托人认为将使其咨询人员的健康或安全保障受到影响的其他事件：
/。
3.4委托其他咨询单位实施咨询服务
3.4.1受托人擅自转让、变相转让、肢解后转让或交由其他咨询单位实施咨询服务应
承担的违约责任：委托人有权要求扣减服务费、解除合同直至要求受托人赔偿损失，
赔偿金额最高不应超过委托全过程工程咨询报酬的金额。
3.4.3允许委托其他咨询单位实施的服务内容和要求：________/____________
_________________________________________________________________________
_。
3.4.4委托人同意受托人将部分咨询服务交由其他咨询单位完成的，受托人就该部分
咨询服务应承担的责任：_____________/_________。
3.5联合体
3.5.3联合体牵头人和各方对委托人承担责任的方式：联合体牵头人和各方承担连带
责任。
3.5.4委托人向联合体各方支付服务费用和其他费用的方式：
委托人支付全部服务费给联合体牵头方，由联合体牵头方再支付给联合体各方。
其他关于联合体的约定：/。
第4条咨询服务要求及成果
4.1咨询服务依据
4.1.4咨询服务的特殊标准或要求：/。
4.1.5咨询服务适用的主要技术标准：
（a）《中华人民共和国建筑法》；
（b）《工程咨询行业管理办法》2017年第9号令；
（c）《建设工程质量管理条例》；
（d）《建设工程监理规范》；
（e）《建设工程造价咨询规范》；
（f）其它相关法律、法规、规章及规定。
4.2咨询服务成果要求
对咨询服务成果的具体内容和要求：见附件1服务范围。
4.4咨询服务成果审查
4.4.1委托人对受托人的咨询服务成果审查期限不超过14天。
4.4.3审查会议的审查形式和时间安排：受托人提交咨询服务成果7天内，由委托人
组织会议进行审查，受托人配合参与。
4.4.5委托人在审查同意受托人的服务成果后7天内，向政府有关部门报送服务成果，
受托人应按委托人要求及时予以协助，协助时间应为成果审核截止日期之前。
4.5管理和配合服务
4.5.1关于管理和配合服务的其他约定：/。
4.5.2委托人对受托人的授权范围：/。
第5条进度计划、延误和暂停
5.1服务开始和完成
服务开始日期为以下第1项：
（1）在合同签订之日起即刻生效；
（2）在受托人收到合同约定的第一次付款后/天内；
（3）计划开始日期：/年/月/日。
（4）以开始服务工作通知载明的开始服务日期。
5.2服务进度计划
5.2.1受托人应提交服务进度计划的时间：合同签订后14天内。
5.2.2委托人审查服务进度计划的时间：/。
5.2.3委托人审查修订的服务进度计划的时间：/。
5.3服务进度延误
5.3.1非受托人原因导致延误的其他情形：/。
5.3.2受托人发出延期书面通知的时间：/。
委托人书面答复的时间：/。
5.3.3因受托人原因导致咨询服务进度延误，逾期违约金的计算方法和上限为：在对
应咨询服务费中扣除委托方实际损失，最高不超过委托咨询服务费的20%。
5.4服务暂停
受托人可暂停全部或部分服务的其他情形：/。
第6条服务费用和支付
6.2支付程序和方式
6.2.1支付时间：详见附件2服务费用和支付。
6.2.4委托人逾期付款违约金的计算方式：逾期付款违约金=当期应付未付款金额×同
期银行活期存款基准利率×拖延支付天数。
6.2.7服务费用支付货币：
| 服务范围 | 支付币种 | 占合同货币的比例 | 对合同货币的汇率 |
| / | / | / | / |
第7条变更和服务费用调整
7.1变更情形
7.1.1其他服务变更情形：/。
7.2变更程序
7.2.1委托人对服务变更的答复时间：/。
第8条知识产权
8.1知识产权归属和许可
双方关于知识产权归属及许可的约定：/。
8.3知识产权许可的撤销
双方关于知识产权许可撤销的其他约定：/。
第9条保险
9.1受托人保险
9.1.1受托人应投保的险种：
| 险种 | 最低保险额 | 保险期限 | 其他信息 |
| / | / | / | / |
9.1.2关于保险费用的其他约定：/。
9.2保险的其他约定
9.2.2关于保险凭证提供的约定：/。
9.2.3关于保险变更或提前终止的约定：/。
第10条不可抗力
10.1不可抗力的确认
视为不可抗力的其他情形：/。
10.3不可抗力的后果
双方约定的不可抗力后果承担方式：/。
第11条违约责任
11.1委托人违约
11.1.1委托人违约的其他情形：/。
11.1.3委托人违约责任的承担方式和计算方法：/。
11.2受托人违约
11.2.1受托人违约的其他情形：/。
11.2.3受托人违约责任的承担方式和计算方法：/。
11.3责任期限
责任期限：/。
11.4责任限制
最大赔偿额：最高不超过咨询服务费的20%。
第12条合同解除
12.1由委托人解除合同
委托人可解除合同的其他情形：/。
12.2由受托人解除合同
受托人可解除合同的其他情形：/。
12.3合同解除的后果
双方关于合同解除后果的其他补充约定：/。
第13条争议解决
13.2调解
合同争议进行调解时，可提交/进行调解。
13.3争议评审
13.3.1合同当事人关于争议评审的约定：/。
13.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：
（1）提请/仲裁委员会申请仲裁。
（2）向委托人所在地人民法院起诉。
附件1服务范围
一、工程建设全过程咨询服务
1.乙方向甲方提供的全过程工程咨询服务范围，包括但不限于以下工作内容（具
体详见合同约定条款及甲方要求）：本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包
括但不限于对相关单位（设计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、
监理等）履行、审查进度计划（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和
设计深度、使用技术规范合理性、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和
优化建议)、协助审核所有工程预算清单等工作。协助我行参与各项目的招标工作（包
括但不限于招标文件的审核、修改等相关工作）、施工过程质量、进度、费用控制、
对合同、信息等工作协调管理、编制竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和
记录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督
修复过程并验收、审核修复费用等。
二、其他专项咨询服务
1./
工作内容：
成果文件：
标准和要求：/；
相关管理和配合服务（如有）：/；
其他：/。
……
三、另行约定的服务
1./
工作内容：
成果文件：
标准和要求：/；
相关管理和配合服务（如有）：/；
其他：/。
……
附件2服务费用和支付
一、服务费用计取
合同所列的服务费用均包含国家规定的增值税税金，税率为6%。服务费用包括
服务费用、服务开支和奖励金额。具体计取方式如下：
1.服务费用
双方同意按以下第（3）种方式计算服务费用。服务费用合计为：¥:，元，
取费基价为¥:，元，总费率（中标下浮率）为%。
（1）按专项咨询服务费用计取
（2）按人工成本加酬金方式计取
按照咨询服务的人工成本加一定比例酬金（以综合计算系数表示），并根据所耗工日
计算服务费用，具体收费标准如下，该收费标准每年1月1日应按/进行必
要调整。
| 人员 | 数量 | 工日单价 | 工月单价 | 工日 | 工月 | 酬金比例 | 总价 |
（3）按其他方式计取
双方约定的服务费用其他计取方式为：固定总价。
2.服务开支
上述服务费用中已包含的服务开支包括/。
委托人应补偿受托人除上述服务开支外为履行合同发生的其他合理服务开支，双方同
意按/计取，预计为/元。
3.奖励金额
委托人对受托人进行奖励采取以下第（1）种方式。
（1）由于受托人的服务导致委托人的投资节约而对受托人奖励的计取和支付方
式
无。
（2）双方约定的其他奖励方式
进行奖励：/；
奖励金额的计取：/；
奖励金额的支付：/。
二、服务费用的变更或调整
委托人与受托人双方同意，按照以下第3种方式计算第7条［变更和服务费用调
整］的服务费用：
1.对/服务按照咨询人员工日收费标准/元/天；
2.对/服务按照附件2（服务费用和支付）约定的相同或类似项目的取费标准
确定；
3.双方约定的其他标准:
（1）除不可抗力外，因非受托人原因导致本项目项目管理服务期限延长时，项目管
理服务费应分别相应增加，增加的服务费另行协商。期限延长时间是指受托方实际服
务时间超出施工合同中施工工期的时间。
（2）通用条款7.1条发生变更情形除前款第（1）约定可调整服务费用外，其他不因
项目的内容、规模、功能、条件、投资额发生变化而调整服务费用。
4.对于签约服务费用以外发生的费用，双方约定的计算标准/。
三、服务费用的支付
双方同意按以下第2种方式支付服务费用。
1.双方约定按照以下方式支付服务费用：
| 支付次序 | 支付时间 | 支付额 | 备注 |
| 第一次支付 | |||
| 第二次支付 |
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中国光大银行股份有限公司广州分行新业
务经营用房改造项目咨询服务
招标公告
招标人：中国光大银行股份有限公司广州分行
招标代理机构：中招国际招标有限公司
日期：*开通会员可解锁*
中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目已由广州市天河区
发展和改革局以2504-44*开通会员可解锁*-958886批准建设，项目业主为中国光大银行股份有限公司广
州分行，项目资金来源为自筹资金，出资比例为100%。招标人为中国光大银行股份有限公司广州
分行。项目已具备招标条件，现对该项目的咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1工程名称：中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
2.1.2工程位置：广州市天河区员村街道临江大道779号城祥大厦
2.1.3工程建设规模及内容：光大银行广州分行新业务经营用房包括城祥大厦的首层、五层、
七层、八层、九层、十一层～二十层，共计15层，改造单体总面积约为39000平方米。其中：首
层、五层（工会活动中心）、十八层和十九层（会议室、党建室、行史馆）、二十层（私人银行部）
需进行装修改造，包括装修、安装、消防、安防等。其余经营用房面积进行弱电，监控，布线等配
套设施改造。
2.1.4规划用地文件：/。
2.1.5项目批准文件：2504-44*开通会员可解锁*-958886。
2.1.6资金来源：自筹资金。
2.1.7投资总额：项目总投资8500万元，其中土建投资为5100万元。
2.1.8标段划分：本项目设1个标段。
2.2招标范围及招标内容：本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包括但不限于对相关
单位（设计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、监理等）履行、审查进度计划
（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性、提出设计
评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)、协助审核所有工程预算清单等工作。协助我行
参与各项目的招标工作（包括但不限于招标文件的审核、修改等相关工作）、施工过程质量、进度、
费用控制、对合同、信息等工作协调管理、编制竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和记
录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督修复过程并验收、
审核修复费用等。
2.3质量要求：本项目工程质量目标须符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计
管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关法规和规章，达
到行业相关规范技术标准等要求。工程造价咨询成果文件应符合《广东省建设工程造价管理规定》、
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）等国家及地方有关工程造价咨
询法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。
2.4服务期：自咨询合同生效之日起至本项目工程联合竣工验收合格且装修质量缺陷责任保证
期期满之日止。
2.5本项目最高投标限价为：
本项目最高投标限价为：人民币69万元；报价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况
填报，投标人的投标报价高于总价限价为无效标。
3.投标人资格要求
3.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供
的《投标人声明》为评审依据。）
3.2投标人委派的项目负责人须具备注册一级造价工程师或未实行分级的注册造价工程
师资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和
城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香
港专业人士。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行
规定》（人发[1996]77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级
造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价
工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人[2018]67号）取得的一级
造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.3投标人自*开通会员可解锁*至今承接过至少1个建筑工程类建设管理或代建或全过程
咨询服务业绩。
注：须提供合同关键页（须含封面页、规模页、盖章页），时间和项目内容以签订的合
同为准。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评
审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。
3.6信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项目投标人无需
提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对
结果进行评审为准。）
4.技术成果经济补偿
本招标项目不设经济补偿。
5.招标文件的获取及资格审查
5.1招标公告发布时间（含本日）：*开通会员可解锁*00时00分至*开通会员可解锁*10时
00分。（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交
易中心）网站（http//***********）在本项目招标公告附件中下载电子招标文件。
5.2本项目采用全电子化资格后审方式。
注：投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。
投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站
办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：
***********）。
5.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标
文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布公告的，以最后发布的公告的时
间起计算编制投标文件时间，并需在公告中明确说明。
5.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交
投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为
准。
6.投标文件的递交、开标时间
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投
标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：***********
ww.gzggzy.cn）递交电子投标文件。
6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中
心）网站办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站
（网址：***********）。
6.3递交投标文件备用U盘的规定：
时间为*开通会员可解锁*9时30分至*开通会员可解锁*10时00分；地点：广州交易集团有限公司（广
州公共资源交易中心）开标室,具体安排请投标人自行登陆“***********
ex.jhtml”进行查询。（投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权
委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件备用
U盘。备用U盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）
6.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.5开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源
交易中心）开标室,具体安排请投标人自行登陆“***********
进行查询。
注：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易
中心）网站中“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：***********
gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：***********）和中国招标投标公共服务
平台（网址：***********）上发布。本公告的修改、补充，在广州交易集团
有限公司（广州公共资源交易中心）网发布。
8.其他事项
8.1项目的其他情况在服务要求中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以
招标文件为准。
8.4电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布
的相关操作指引。
8.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日
前向招标人书面提出。
异议受理部门：中国光大银行股份有限公司广州分行
联系人：李小姐
电话：********
地址：广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过
交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操
作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
8.6特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我
单位后续工程投标：（注：自招标人发出通知之日起计）
（1）将中标工程转包或者违法分包的；
（2）存在围标或串通投标情形的；
（3）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；
（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定，造成质量或安全事故的；
（5）出让投标资格的；
（6）在投标文件中提供虚假材料的；
（7）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；
（8）由于承包人原因拖欠农民工工资的；
（9）承包人因合同履行过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；
（10）由于承包人原因提交竣工结算申请时间超过两年的；
（11）由于承包人原因未按合同约定工期完工超过两年的；
（12）承包人如出现更换项目负责人的情况，发包人有权视情况认为存在不诚信行为或不充分
履约行为的。
8.7前期服务机构名称：无。
注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）
在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
8.8本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对
通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审
有效的投标单位不足3名时为招标失败。
8.9现场考察：
时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。
地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。
9.联系方式
9.1招标人
9.1.1名称：中国光大银行股份有限公司广州分行
9.1.2邮政编码、地址：510000、广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
9.1.3电话号码：********
9.2招标代理机构
9.2.1名称：中招国际招标有限公司
9.2.2邮政编码、地址：510000、广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8A-8G房
9.2.3电话（手机）号码：********、********杨文哲、钟智豪
9.2.4电子邮箱：********@cntcitc.com.cn
9.3交易服务机构
9.3.1名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
9.3.2邮政编码、地址：510635、广州市天河区天润路333号
9.3.3电话号码：********
9.3.4传真号码：********
9.3.5网址：***********
9.4招标管理机构
9.4.1名称：中国光大银行股份有限公司广州分行
9.4.2邮政编码、地址：510000、广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
9.4.3电话号码：********
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关于资金来源的说明
广州公共资源交易中心：
由我单位负责实施的“中国光大银行股份有限公司广州分行新业
务经营用房改造项目咨询服务”资金来源为自筹资金，已按规定落实
到位，现已具备招标条件，可办理招标手续，望给予办理相关招标手
续。
特此说明。
中国光大银行股份有限公司广州分行
*开通会员可解锁*
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电子签名委托书
委托人（招标人）：中国光大银行股份有限公司广州分行
被委托人（招标代理单位）：中招国际招标有限公司
统一社会信用代码：9111********41，电话：********。
兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成中国光大银
行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务招标文
件及相关资料的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：
代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，委
托人确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认可，因
此产生的权利义务归委托人承担。
被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，其
代理签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务由委托
人承担。
特此委托。
委托人（公章）：中国光大银行股份有限公司广州分行
2025年1。月22日
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招标人声明
我单位就中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目资
询服务项目进行公开招标，现就有关事项作出如下声明：
一、本项目已具备法定招标条件。
二、本项目在招标计划、招标控制价、招标公告、招标人代表选派、招标文
件、中标结果等关键事项中，已履行“三重一大”决策程序，在监管过程中将按
照监管部门的要求提供。
三、本次招标内容与政府有关部门的审批、核准或备案文件内容相符。
四、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容，不同所有制投标人都能
参与本项目竞争，具有足够的竞争性。
五、在本项目招标过程中我单位未与潜在投标人或利害相关人串通，未直接
或者间接向潜在投标人泄露重要技术参数等信息，工作人员不存在收受贿赂等违
法违规行为。
六、我单位将严格拒绝存在出让投标资格、与其他单位围标串标、行贿、在
投标文件中提供虚假材料、少放或不放业绩、奖项等客观评审资料减少自身竞争
力、拖欠农民工工资、将中标工程转包或者违法分包等行为的投标人一段时间内
参与我单位招标项目的投标。
我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由此导致的一切法律责
任，并自愿接受监督部门或机构的查处和公开通报。
中国光大银行股份有限公司广州分行
2025年1。月22日
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招标申请函
广州公共资源交易中心：
我单位实施的虫国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营
用房改造项目咨询服务项目，已完成招标前各项准备工作，建设资金
已落实到位，具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、
《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广东省实施
和国招标投标法>办法》等要求，特向贵单位申请本工程的公开招标，
选定承包人。现委托中招国际招标有限公司代理招标事宜，希望给予
办理相关手续为盼。
专此函达。
中国光大银行股份有限公司广州分行
*开通会员可解锁*
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招标代理委托书
兹委托虫招国际招标有限公司为我单位虫国光大银行
股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
项目的招标代理机构，请按照建设工程招标的有关法律、法
规文件精神做好该工程的招标代理工作。
中国光大银行股份有限公司广州分行
*开通会员可解锁*
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广东省投资项目在线审批监管平台
2025/4/1109:03
| 广东省投资项目代码管项目代码甲请回执盗项目回执号：2********9由国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营项目名称：用房改造项目审核备类型：备案项目类型：基本建设项目行业类型：商业银行服务【J6621】建设地点：广州市天河区员村街道临江大道779号项目单位：中国光大银行股份有限公司广州分行统一社会信用代码：914********3528P | ||
| 守信承诺未平项目由请单位委托，办理投资项目登记（申请项目代码）手续，本人及项目申的7有关法律法规及产业政策，确认拟建项目符合法律法规、产业政束寺要水，云原工林用本人及顶日由请单位承诺：導循诚信和规范原购，依法復仃投资坝口自出名证埴报的投资项目信息自实完路，准用，开项报日1容和提交资料的直实性、合法性、准确性、完整性负贡。 | ||
| 面日黄应业过在线平台如及时报送项目开工建设、建设进度、工寺建议头施基本信息。项目单位应项目开工前、项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信台自口TTE日单位应按年营线报备肄饭动开优合心日政收后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息。说明：1大顶目代码由请同执仅作为申报回执，不作为投资项目代码凭证。度；的工口圣格干1个工作作日内完成码，电码结果信省机；4味码通过后可通过工作台打印项目代码回执。5.附页为参建单位列表。 | ||
1/1
***********
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中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
招标公告
招标人：中国光大银行股份有限公司广州分行
招标代理机构：中招国际招标有限公司
日期：*开通会员可解锁*
中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目已由广州市天河区发展和改革局以2504-44*开通会员可解锁*-958886批准建设，项目业主为中国光大银行股份有限公司广州分行，项目资金来源为自筹资金，出资比例为100%。招标人为中国光大银行股份有限公司广州分行。项目已具备招标条件，现对该项目的咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1工程名称：中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
2.1.2工程位置：广州市天河区员村街道临江大道779号城祥大厦
2.1.3工程建设规模及内容：光大银行广州分行新业务经营用房包括城祥大厦的首层、五层、七层、八层、九层、十一层～二十层，共计15层，改造单体总面积约为39000平方米。其中：首层、五层（工会活动中心）、十八层和十九层（会议室、党建室、行史馆）、二十层（私人银行部）需进行装修改造，包括装修、安装、消防、安防等。其余经营用房面积进行弱电，监控，布线等配套设施改造。
2.1.4规划用地文件：/。
2.1.5项目批准文件：2504-44*开通会员可解锁*-958886。
2.1.6资金来源：自筹资金。
2.1.7投资总额：项目总投资8500万元，其中土建投资为5100万元。
2.1.8标段划分：本项目设1个标段。
2.2招标范围及招标内容：本项目建设内容相关的咨询服务及后续服务，包括但不限于对相关单位（设计、施工、监理等）的协调管理、监督合同（设计、施工、监理等）履行、审查进度计划（设计、施工、监理等）并监督实施、核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)、协助审核所有工程预算清单等工作。协助我行参与各项目的招标工作（包括但不限于招标文件的审核、修改等相关工作）、施工过程质量、进度、费用控制、对合同、信息等工作协调管理、编制竣工验收方案并参与竣工验收。协助我行检查和记录工程质量缺陷、对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属、审核修复方案、监督修复过程并验收、审核修复费用等。
2.3质量要求：本项目工程质量目标须符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。工程造价咨询成果文件应符合《广东省建设工程造价管理规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）等国家及地方有关工程造价咨询法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。
2.4服务期：自咨询合同生效之日起至本项目工程联合竣工验收合格且装修质量缺陷责任保证期期满之日止。
2.5本项目最高投标限价为：
本项目最高投标限价为：人民币69万元；报价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标人的投标报价高于总价限价为无效标。
3.投标人资格要求
3.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据。）
3.2投标人委派的项目负责人须具备注册一级造价工程师或未实行分级的注册造价工程师资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发[1996]77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人[2018]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.3投标人自*开通会员可解锁*至今承接过至少1个建筑工程类建设管理或代建或全过程咨询服务业绩。
注：须提供合同关键页（须含封面页、规模页、盖章页），时间和项目内容以签订的合同为准。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。
3.6信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项目投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审为准。）
4.技术成果经济补偿
本招标项目不设经济补偿。
5.招标文件的获取及资格审查
5.1招标公告发布时间（含本日）：*开通会员可解锁*00时00分至*开通会员可解锁*10时00分。（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http//***********）在本项目招标公告附件中下载电子招标文件。
5.2本项目采用全电子化资格后审方式。
注：投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：***********）。
5.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布公告的，以最后发布的公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在公告中明确说明。
5.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
6.投标文件的递交、开标时间
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：***********）递交电子投标文件。
6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：***********）。
6.3递交投标文件备用U盘的规定：
时间为*开通会员可解锁*9时30分至*开通会员可解锁*10时00分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开标室,具体安排请投标人自行登陆“***********）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件备用U盘。备用U盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）
6.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.5开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开标室,具体安排请投标人自行登陆“***********
注：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站中“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：***********）、广东省招标投标监管网（网址：***********）和中国招标投标公共服务平台（网址：***********）上发布。本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网发布。
8.其他事项
8.1项目的其他情况在服务要求中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。
8.4电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布的相关操作指引。
8.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。
异议受理部门：中国光大银行股份有限公司广州分行
联系人：李小姐
电话：********
地址：广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
8.6特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标：（注：自招标人发出通知之日起计）
（1）将中标工程转包或者违法分包的；
（2）存在围标或串通投标情形的；
（3）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；
（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定，造成质量或安全事故的；
（5）出让投标资格的；
（6）在投标文件中提供虚假材料的；
（7）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；
（8）由于承包人原因拖欠农民工工资的；
（9）承包人因合同履行过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；
（10）由于承包人原因提交竣工结算申请时间超过两年的；
（11）由于承包人原因未按合同约定工期完工超过两年的；
（12）承包人如出现更换项目负责人的情况，发包人有权视情况认为存在不诚信行为或不充分履约行为的。
8.7前期服务机构名称：无。
注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
8.8本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。
8.9现场考察：
时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。
地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。
9.联系方式
9.1招标人
9.1.1名称：中国光大银行股份有限公司广州分行
9.1.2邮政编码、地址：510000、广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
9.1.3电话号码：********
9.2招标代理机构
9.2.1名称：中招国际招标有限公司
9.2.2邮政编码、地址：510000、广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8A-8G房
9.2.3电话（手机）号码：********、********杨文哲、钟智豪
9.2.4电子邮箱：********@cntcitc.com.cn
9.3交易服务机构
9.3.1名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
9.3.2邮政编码、地址：510635、广州市天河区天润路333号
9.3.3电话号码：********
9.3.4传真号码：********
9.3.5网址：***********
9.4招标管理机构
9.4.1名称：中国光大银行股份有限公司广州分行
9.4.2邮政编码、地址：510000、广州市天河北路685号光大大厦21楼2112室
9.4.3电话号码：********
interface return error
中国光大银行股份有限公司广州分行新业务经营用房改造项目咨询服务
招标文件
招标人：中国光大银行股份有限公司广州分行
招标代理机构：中招国际招标有限公司
日期：*开通会员可解锁*
目录
第一卷1
第一章招标公告2
第二章投标人须知3
投标人须知前附表3
1.总则12
2.招标文件14
3.投标文件15
4.投标16
5.开标16
6.评标17
7.合同授予17
8.纪律和监督18
9.是否采用电子招标投标19
10.需要补充的其他内容19
第三章评标办法（综合评估法）26
评标办法前附表26
附件一：资格审查表28
附件二：综合评分表29
1.评标方法31
2.评审标准31
3.评标程序31
第四章合同条款及格式33
第二卷50
第五章服务要求51
第三卷52
第六章投标文件格式53
投标文件编制要求53
格式一：投标书55
格式二：法定代表人身份证明书56
格式三：法定代表人授权委托书（如有）58
格式四：投标人声明59
格式五：咨询服务费计算表60
格式六：拟委任的主要人员汇总表及主要人员简历表61
格式七：类似业绩63
格式八企业获奖情况64
格式九：其他资料65
第一卷
第一章招标公告
(另册)
第二章投标人须知
投标人须知前附表
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
