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祥盛家园外立面维修项目交易公告
招标公告
根据相关规定及精神， 现就 祥盛家园外立面维修项目 公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号： 祥盛家园外立面维修项目 （ 招标 编号： Y33********19002001 ）
二、招标内容： 本次招标工作内容为 祥盛家园外立面 维修项目 ， 预算审核金额 330元/平方 ，具体采购内容详见招标文件 “第三部分 招标需求”。
三、合格投标人的资格要求：
1、在中国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2、 本次招标不接受联合体投标 。
3、本项目的特定资格要求：无。
四 、 本项目补充（答疑、澄清）、修改文件以网上余杭小额交易网（ ***********）下载方式发放 。
五 、 投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间： 202 5 年 11 月 27 日 09 时 30 分；
地点 ： 杭州市余杭区仓前街道爱力中心 B座915室 。
六 、开标时间与地点：
时间： 202 5 年 11 月 27 日 09 时 30 分；
地点 ： 杭州市余杭区仓前街道爱力中心 B座915室 。
七 、投标保证金（元）：不采用。
八 、联系方式 ：
招标人名称： 杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
联系人： 田亚飞 联系电话： 151********
代理机构名称： 浙江国信工程管理咨询有限公司
联系人： 谢璐璐 联系电话： 182********
地址： 临平区北沙西路 18号经纬中耀大厦A座6楼
202 5 年 11 月 6 日
公告.pdf 祥盛家园外立面维修项目(招标文件).zip
招标公告
根据相关规定及精神，现就祥盛家园外立面维修项目公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：祥盛家园外立面维修项目（招标编号：Y33********19002001）
二、招标内容：本次招标工作内容为祥盛家园外立面维修项目，预算审核金额330元/平方，具体采购内容详见招标文
件“第三部分招标需求”。
三、合格投标人的资格要求：
1、在中国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有
履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2、本次招标不接受联合体投标。
3、本项目的特定资格要求：无。
四、本项目补充（答疑、澄清）、修改文件以网上余杭小额交易网
（***********）下载方式发放。
五、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间：*开通会员可解锁*09时30分；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室。
六、开标时间与地点：
时间：*开通会员可解锁*09时30分；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室。
七、投标保证金（元）：不采用。
八、联系方式：
招标人名称：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
联系人：田亚飞联系电话：151********
代理机构名称：浙江国信工程管理咨询有限公司
联系人：谢璐璐联系电话：182********
地址：临平区北沙西路18号经纬中耀大厦A座6楼
*开通会员可解锁*
祥盛家园外立面维修项目
招标文件
（招标编号：Y33********19002001）
招标人：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
招标代理机构：浙江国信工程管理咨询有限公司
*开通会员可解锁*
目录
第一部分招标公告3
第二部分投标人须知5
第三部分招标需求20
第四部分投标文件格式21
投标人注意事项
一、投标人如发现招标文件存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或其它违法违规内容时，为保证招标文件的修改留出充足时间，请在开标前3天向招标代理机构以电子邮件（********@qq.com）形式提交询问或质疑书。
二、投标人在制作投标前务必仔细阅读“第二部分投标人须知”中的前附表、评标程序、被拒绝投标、无效投标、废标等条款及有关表格样张。
三、如遇投标截止时间推迟、招标需求变动等，招标代理机构将会发布补充（答疑、澄清）公告，由投标人自行关注网站信息。
第一部分招标公告
根据相关规定及精神，现就祥盛家园外立面维修项目公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：祥盛家园外立面维修项目（招标编号：Y33********19002001）
二、招标内容：本次招标工作内容为祥盛家园外立面维修项目，预算审核金额330元/平方，具体采购内容详见招标文件“第三部分招标需求”。
三、合格投标人的资格要求：
1、在中国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2、本次招标不接受联合体投标。
3、本项目的特定资格要求：无。
四、本项目补充（答疑、澄清）、修改文件以网上余杭小额交易网（***********）下载方式发放。
五、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间：*开通会员可解锁*09时30分；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室。
六、开标时间与地点：
时间：*开通会员可解锁*09时30分；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室。
七、投标保证金（元）：不采用。
八、联系方式：
招标人名称：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
联系人：田亚飞联系电话：151********
代理机构名称：浙江国信工程管理咨询有限公司
联系人：谢璐璐联系电话：182********
地址：临平区北沙西路18号经纬中耀大厦A座6楼
*开通会员可解锁*第二部分投标人须知
前附表
| 序号 | 项目 | 内容 |
| 1 | 项目名称 | 祥盛家园外立面维修项目 |
| 2 | 招标人 | 杭州余杭文化旅游投资集团有限公司 |
| 3 | 服务期 | 90日历天 |
| 4 | 承包方式 | 包工包料 |
| 5 | 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 6 | 招标范围 | 施工图范围内的工程 |
| 7 | 投标资格要求 | 详见招标公告中投标人需具备的资格条件 |
| 8 | 招标答疑 | 投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于开标前3天将要求答疑的问题以书面形式送达招标代理。联系人：莫鹏强。联系方式：152********。截止期后的疑问将不予受理、答复。答疑回复内容是招标文件的组成部分，并将以公告形式发布。 |
| 9 | 现场踏勘 | 自行踏勘 |
| 10 | 投标文件份数 | 报价文件：正本一份、副本四份资信、技术文件：正本一份、副本四份投标文件份数不符合要求的，视其投标无效。 |
| 11 | 评标办法 | 综合评分法 |
| 12 | 投标地点 | 杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室 |
| 13 | 投标截止时间 | *开通会员可解锁*09时30分 |
| 14 | 开标时间和地点 | 开标时间：*开通会员可解锁*09时30分地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B座915室 |
| 15 | 开标顺序 | 先开资信技术文件，在资信技术文件完成计分后，再开报价文件。 |
| 16 | 报价要求 | 本项目预算审核价为330元/平方；本项目最高限价为预算审核价的100%，即330元/平方，风险控制价为预算审核价下浮90%，即297元/平方万元。凡高于最高限价的投标均视作无效标处理，凡低于风险控制价的投标不作无效标处理，但不进入评标基准价计算。报价是中标的一个重要因素，但不是中标的唯一依据。 |
| 17 | 投标有效期 | 投标截止日起60天内有效 |
| 18 | 投诉 | 根据《中华人民共和国招标投标法》投标人在中标公示期内提出投诉的。超出时限将不予受理。 |
| 19 | 注意事项 | 该项目中标公示期间，投标人不得通过非正当途径、更不得通过非正当手段获取法律法规规定评标委员会（包括其他相关人员）应当保密的相关内容。即便由此获得资料（提供来源并经查实的例外）并作为向招标人或监督管理部门提出异（质）疑或投诉或法院起诉的理由，均属于非法索取的依据。 |
| 20 | 其他 | 本项目招标代理服务费由招标人支付。 |
第一节投标人须知之通用条款
一、总则
1、适用范围
本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、合同履约、付款等行为。
2、定义
2.1、“招标人”系指组织本次招标的招标代理机构以及本项目招标人。
2.2、“投标人”系指向招标人递交投标文件的单位。
2.3、“书面形式”包括信函、传真、电报等。
3、招标方式：公开招标。
4、投标委托：投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。
5、投标费用：投标人需自行承担涉及投标的一切费用。
6、特别说明
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
二、招标文件
7、招标文件的澄清与修改
7.1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须以书面形式要求招标人澄清。招标人对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标信息发布媒体上发布更正公告。
7.2、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。
7.3、招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过招标代理机构以法定形式发布，招标人不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。
三、投标文件的编制
8、投标文件的语言及计量
8.1、投标文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。
8.2、投标文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则外文资料不予认可。翻译的中文资料与外文资料不符的，均不予认可。翻译严重错误的，将视同提供虚假资料。
8.3、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
8.4、投标文件中优惠条件事项不能包括招标项目本身所包括涉及的招标事项。投标人不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避招标文件的约束。
9、投标文件组成详见“第二节投标人须知之专用条款”中相关条款。
10、投标有效期
10.1、投标书递交后60天内有效。
10.2、在原定投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。
11、投标保证金
本项目无需缴纳投标保证金。
12、投标文件的编制
12.1、投标文件标识不清、编写不完整、编排混乱导致投标文件被误拆、误读、漏读或者查找不到相关内容的，责任由投标人自行承担。
12.2、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人要求进行，或者是投标人造成的必须修改的错误。所修改处须加盖投标人公章或者法定代表人签字或授权代表签字，否则，修改处不予认可。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
12.3、投标文件提倡采用A4幅面双面打印，并按顺序统一编目编码装订成册。
12.4、投标人所递交的投标文件均必须采用胶订形式，不得采用活页装订方式（卡条、抽杆夹、订书机及其他胶装以外装订形式均视为活页装订），否则，其投标将被视作无效。
四、投标文件的递交
13、投标文件的签署和份数
13.1、投标人应按资信、技术文件、报价文件正本各一份，副本各四份分别编制并单独装订成册，资信、技术文件可合并装订（但须明显区分）。投标文件封面上应注明“资信/技术文件/报价文件、正本/副本、项目名称、项目编号”等字样，同时必须经法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。
13.2、投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，投标文件正本除“第二部分投标人须知”中规定的可提供复印件外均提供原件。副本为正本的复印件。
13.3、投标文件须由投标人在规定位置加盖单位公章、法定代表人或授权代表签署，投标人应写全称。
14、投标文件的包装和递交
14.1、投标文件须密封包装并加盖投标人公章，报价文件必须单独密封包装，除报价文件之外其他投标文件中不得出现投标报价。
14.2、投标文件外层包装封面上应注明“资信/技术文件/报价文件、项目名称、项目编号、投标人名称及开标时启封”字样，并加盖投标人公章。可参考“第五部分投标文件格式”。
14.4、未按规定密封或未按规定标记的投标文件，一经发现将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。
14.5、投标文件在投标截止时间前由授权代表持本人有效身份证件将投标文件送至招标人指定地点。在递交投标文件时，授权代表未在规定时间到达开标现场或未出具有效身份证件原件的，将被拒绝投标。
14.6、投标文件一经拆封均不退回。
15、递交投标文件的截止时间
15.1、所有投标文件必须按招标文件规定的投标截止时间之前送至招标人指定地点。
15.2、招标人将拒绝在投标截止时间后递交的的投标文件。
16、投标文件的修改和撤回
投标人在投标截止时间之前，经开标工作人员确认后，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。投标截止时间后，投标人不得撤销、修改投标文件。
五、开标
17、开标准备
招标代理机构将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其授权代表应准时参加开标会议并签到。
18、开标程序
18.1、开标时，由招标代理机构检查各投标文件的密封情况，确认无误后，工作人员当众拆封资信技术文件并清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认。
18.2、资信技术评分结束后，开报价文件，由招标代理机构检查各报价文件的密封情况。确认无误后，工作人员当众拆封报价文件，并清点报价文件正、副本数量，若报价文件数量不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认。符合要求的报价文件，工作人员进行唱标，唱标内容为报价文件正本中“开标一览表”内容并作记录，由授权代表当场校核及勘误并签字确认，授权代表未到场确认或拒绝签字的，不影响评标过程。
18.3、开标会结束。
六、评标
19、组建评标委员会
项目评标委员会根据相关规定由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为5人或以上单数。
20、评标的方式
本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。
21、评标程序
21.1、本项目评标一般将按以下程序进行：投标文件初审、澄清有关问题、投标文件技术与资信部分的比较与评审、报价文件的比较与评审、推荐中标投标人和编写评标报告等。
21.2、投标文件初审包括资格性检查和符合性检查。
21.2.1、资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。资格性检查不合格的投标人则无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。
21.2.2、符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的资信、技术文件有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。
21.2.3、投标文件初审结论合格的投标人进入评标后续程序。
21.3、投标文件的澄清。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由投标人授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。
21.4、比较与评审。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行资信、技术、价格比较和评审。
21.5、推荐中标候选人。根据评标情况，推荐中标候选人。
22、错误修正
投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
22.1、如果用数字表示的金额与中文大写表示的金额不一致时，以中文大写表示的金额为准；
22.2、当单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
22.3、当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，重新修正合价。
22.4、因投标人自身失误造成多算、少算、漏算的，不予调整。
22.5、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
23、评标原则和评标办法
23.1、评标原则：评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。
23.2、评标办法：本项目评标办法是综合评分法。
24、评标过程的监控
本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。
25、无效投标的情形
25.1、被拒绝的投标文件；
25.2、资格证明文件不全，或者不符合招标文件标明的资格要求；
25.3、投标文件封面、开标一览表、投标响应函、授权委托书，任意一项未加盖单位公章；
25.4、开标一览表或投标响应函无法定代表人（或授权代表）签字或盖章的；
25.5、授权代表与投标文件中授权委托书所载内容有异；
25.6、提供虚假证明材料；
25.7、投标文件不响应招标需求的实质性内容，评标委员会不能确认为有效；
25.8、投标文件中对于招标需求中的实质性内容的响应表述不清，评标委员会不能确认为有效；
25.9、投标文件组成中带“▲”资料提供不全的；
25.10、投标文件份数不符合要求；
25.11、投标技术方案不明确或存在备选（替代）投标方案；
25.12、未按照招标文件标明的币种报价；
25.13、报价超出最高限价，或者超出招标预算金额，招标人不能支付；
25.14、投标报价具有选择性；
25.15、投标单价及投标总报价明显高于其市场报价或低于成本价，投标人又不能做出书面说明并提供相关证明材料；
25.16、不符合法律、法规等相关规定或投标文件有招标人不能接受的附加条件；
25.17、根据招标文件要求，评标委员会认为应当作无效投标处理的其他情况。
26、废标
根据相关法律法规规定，在招标中，出现下列情形之一的，应予废标：
26.1、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；
26.2、出现影响招投标公正的违法、违规行为的；
26.3、投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；
26.4、因重大变故，招标任务取消的；
第一条款按照有关法律法规，除作为废标外可经批准后继续按原招标方式进行或采取其它招标方式。废标后，招标人将就废标理由通知所有投标人。
27、评标内容的保密
27.1、凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，不应向投标人或与评标无关的其他人泄漏。
27.2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标单位过程中，投标人对招标代理机构和评标委员会施加影响的违规行为，都将导致其不被推荐为中标候选人。
七、定标
28、推荐中标单位
28.1、评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，以评标原则和评标办法为标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况后，对实质上响应招标要求的投标人，以招标文件规定的打分方法对各投标人进行综合评审，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列；资信得分、技术得分且投标报价均相同的，按投标人签到序号为投标人代表球号，由招标人代表抽取中标候选人。按顺序推荐一名中标候选人。
28.2、评标结果报经批准，最终确定中标单位。
29、定标
29.1、招标代理机构在评标结束后5个工作日内将评标报告交招标人确认。在发布招标公告的网站上对评标结果进行公示，公示时间为3个工作日。
对于未中标单位，将不再另行通知，招标人无义务解释未中标原因。
29.2、中标公告发布5个工作日后，招标人将以书面形式发出中标通知书原件，中标通知书原件一经发出即发生法律效力。中标通知书原件将作为签订合同的依据。
八、合同签订及其他
30、签订合同
30.1、招标人与中标单位应当在中标通知书原件发出之日起20日内签订合同。
30.2、招标文件、中标单位的投标文件、澄清文件及中标通知书原件等，均为签订合同的依据。
30.3、中标单位不遵守招标文件或投标文件的要约、承诺，擅自修改报价或在接到中标通知书原件规定时间内借故拖延、拒签合同者，招标人有权取消该单位的中标资格，与下一中标候选人签订合同或重新组织招标。
31、履约保证金、质量保证金
31.1、履约保证金、质量保证金根据不同招标人的招标需求而定。
31.2、履约保证金、质量保证金均由招标人收取。
32、对不按招标文件、投标承诺及合同要求供货的投标人，将依据相关法律法规的规定，给予1至3年内禁止参加招标单位招标活动的处罚，对拒不改正的将无限期禁止其参加招标活动，同时将处罚结果上网进行公示。
33、质疑与投诉
33.1、投标人认为招标文件、招标过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑，针对同一招标程序环节的质疑应一次性提出。
33.2、投标人对招标代理机构的质疑答复不满意或者招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向杭州余杭文化旅游投资集团有限公司小额公共资源交易中心，联系电话：********。
33.3、质疑、投诉范本：无统一格式。
第二节投标人须知之专用条款
34、投标文件组成（加“▲”的资料为必须提供，否则将视为无效标处理）部分格式可参考“第五部分投标文件格式”，未提供参考格式的由投标人根据相关要求自行编制。投标文件一般应当包括以下主要内容：报价文件和技术文件、资信文件。
注意：投标文件封面、开标一览表、投标响应函、授权委托书须加盖单位公章，开标一览表、投标响应函须经法定代表人（或授权代表）签字，否则视为无效投标。
34.1、投标人的报价文件应单独密封，内容应当包含以下内容：
▲34.1.1、开标一览表；
▲34.1.2、分项报价表；
34.1.3、投标人需要说明的其他文件和资料。
投标报价注意事项：
（1）、投标报价应包括投标人中标后为完成本项目的全部工作需支付的一切费用，其应包括设备材料费、保管费、安装调试费、培训费、货物验收费、售后服务、税收、招标需求中未提到但在实际采购和安装过程中需要配置的各种设备、材料及其他费用等须由投标人支付的所有费用。
（2）、投标报价应是唯一的，招标方将拒绝有选择的报价。
34.2、投标人的技术文件内容应当包含：
1）目录；
2）评分响应表；
3）对应技术分评分细则提供相关证明资料；
4）投标人认为需要提供的与本项目有关的其他文件和说明。
34.3、投标人的资信文件内容应当包含：
1）目录；
2）评分响应表；
▲3）营业执照（或事业单位法人登记证书）复印件；
▲4）投标响应函（必须按照第五部分投标文件格式）；
▲5）法定代表人授权委托书原件、法定代表人及授权代表的身份证正反面复印件（必须按照第五部分投标文件格式，如法定代表人直接参加投标并对相应文件签字的，只需提供其身份证正反面复印件）；
▲6）无失信行为承诺书（必须按照第五部分投标文件格式）；
7）业绩汇总表（格式见第五部分投标文件格式）；
8）投标单位拟派人员基本情况表（格式见第五部分投标文件格式）；
9）对应资信分评分细则提供相关证明资料；
10）投标人认为需要提供的与本项目有关的其他文件和说明。
35、评标办法及评分标准
35.1、总则
本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列；资信得分、技术得分且投标报价均相同的，按投标人签到序号为投标人代表球号，由招标人代表抽取中标候选人。排名第一的投标人为第一中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
投标人评标综合得分=价格分+(资信、技术分)
35.2.1、价格分（20分）
| 报价部分评分内容 | 评分标准 |
| 报价评分 | 进入有效标的投标人，按下列规定进行最终报价评审。报价分计算方法：根据各投标人的有效投标报价，以满足招标文件要求且有效投标价格的最低的投标报价为评标基准价，其价格分为20分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝(评标基准价/有效投标报价)×价格权值20%×100(精确到小数点后二位，四舍五入)。 |
35.2.2、资信、技术分（80分）
1）资信、技术分的计算：
资信、技术分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数的算术平均分计算，计算公式为：
资信、技术分=评标委员会成员的独立评分结果汇总数/评标委员会组成人员数（精确到小数点后二位）。
2）评分细则如下：
1、资信评分（20分）
| 分类 | 评标标准 | 分值 |
| 类似项目业绩 | 投标人自*开通会员可解锁*以来（时间以合同签订时间为准）承担过类似项目业绩的有1个得2分，最多得6分。【提供相应业绩的合同的复印件或扫描打印件并加盖公章，否则不得分】 | 0-6分 |
| 资质证书 | 投标人具有专业承包建筑装修装饰工程贰级及以上资质证书的得1分，具有防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质证书的加1分。【提供有效期内的相应证书复印件或扫描件并加盖公章，否则不得分】 | 0-2分 |
| 拟派项目负责人 | 1、拟派项目负责人具有注册在投标单位的建筑工程二级及以上建造师执业资格证书，同时具有“三类人员”B类证书的得3分。2、拟派项目负责人具有中级及以上工程师职称的得2分。【提供①证书复印件或扫描件；②*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*的缴纳在投标单位的社保证明；均须加盖公章，否则不得分】3、拟派项目负责人自*开通会员可解锁*以来（时间以合同签订时间为准）以项目负责人身份承担过类似项目业绩的有1个得1分，最多得1分。【提供相应业绩的合同的复印件或扫描打印件并加盖公章，否则不得分】 | 0-6分 |
| 拟派项目组成员 | 除项目负责人外项目组成员（以下人员各要求1人）：1、安全员：具有专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）得1分，具有中级及以上职称的得2分，最多得3分；2、施工员：具有建筑施工员证书得1分，具有中级及以上职称的得2分，最多得3分。注：同一人员不得重复计分。【提供①证书复印件或扫描件；②*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*的缴纳在投标单位的社保证明；均须加盖公章，否则不得分】 | 0-6分 |
2、技术评分（60分）
| 分类 | 评标标准 | 分值 |
| 主要施工方案 | 主要施工方案：施工技术方案是否科学合理、可行、有针对性；劳动力人员的配备和组织安排是否能满足进度要求；安全保护措施、半成品保护、成品保护及移交方案（包括成品保护方案、项目移交的流程及安排）等是否到位及满足要求。方案完整的得15分；较好的得12分；较一般的得9分；较差的得6分；不提供不得分。 | 0-15分 |
| 工程质量保障措施 | 工程质量保障措施：施工质量标准是否满足招标文件要求；质量保证体系及措施、材料采购质量控制（包括控制流程、检验方法以及质量问题的解决方法）是否有针对性及可靠；对影响质量的因素有否分析考虑，关键工序、关键部位、难点施工部位等质量控制的技术措施和管理手段否有针对性及可靠；针对本工程的如发生质量事故的应急处理预案；施工质量的控制和检验手段是否科学、可靠。措施完整的得15分；较好的得12分；较一般的得9分；较差的得6分；不提供不得分。 | 0-15分 |
| 施工进度计划和保障措施 | 施工进度计划和保障措施:工程进度网络计划安排是否合理；与投标工期是否吻合；网络计划中关键线路与节点是否明确；工期保证体系和措施是否健全、可行，预防措施是否有力；对影响进度的因素有否分析考虑；进度控制的重点、难点分析及临时补救措施是否有针对性及可靠。措施完整的得15分；较好的得12分；较一般的得9分；较差的得6分；不提供不得分。 | 0-15分 |
| 安全生产、文明施工、环境保护措施 | 安全生产、文明施工、环境保护措施：安全、文明施工、环保、消防等的保证措施是否科学、合理。措施完整的得15分；较好的得12分；较一般的得9分；较差的得6分；不提供不得分。 | 0-15分 |
注：
1、投标人的投标资料如有造假，将取消其中标资格并列入我公司采购黑名单。
2、本备注适用于评分细则：评分细则中要求的相关证明材料的复印件须装订入投标文件中，开标结束后，将会对中标候选人的证书原件进行核查，若复印件存在伪造欺瞒行为，将取消其中标资格。
36、解释权
专用条款与通用条款有矛盾之处，以专用条款为准。凡涉及本次招标文件的解释权属于招标人。
第三部分招标需求
一、项目概况：
本次招标工作内容为祥盛家园外立面维修项目，预算审核金额330元/平方。
本项目承包方式为包工包料，工程量按实结算，投标报价应是完成本项目招标工程范围的全部，不得以任何理由予以重复，招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。
二、具体服务内容和服务要求：
主要内容为余杭区祥盛家园外立面维修工程，如墙面拆除、保温隔热、批刮腻子、外墙涂料等。
三、支付方式：
合同签订后30个工作日内支付合同价款的30%，竣(交)工经验收合格后且无争议后，支付至不超过合同价的80%，经结算审计后文付至审定金额的97.5%，剩余2.5%的审定金额作为项目质量保证金，待项目缺陷责任期一年满后30日内无息退还，中标单位须提供结算金额的专用发票。
四、质保期：
1、质保期：从验收合格之日起壹年；
2、质保期内的维修费用（包括配件）全部由承包人负责。
五、采购清单：
主要材料品牌表
| 序号 | 材料名称 | 品牌 | 等级 |
| 1 | 外墙涂料 | 三棵树，嘉宝莉，立邦，多乐士 | 优等品 |
| 注：1、所有材料必须达到国标及相关标准和环保要求。2、所有产品均采用优等品，若该系列产品无优等品则选择一级品（若该系列产品无优等品或一级品时方可采用合格品）3、本工程所用材料品牌均必须采用以上推荐品牌同等类型、同等质量、同等价位及以上的产品。4、在本项目施工期间如出现招标人提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他何种原因无法采购到时，由招标人在原有品牌中任选其他某一品牌，中标单位不得有异议，费用不作调整。 | |||
【表10.2.2-13】
单位工程招标控制价费用表
| 工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 标段： | 第 1 页 共 1 页 | ||
| 序号 | 费用名称 | 计算公式 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 分部分项工程费 | 330.18 | ||
| 2 | 措施项目费 | |||
| 3 | 其他项目费 | |||
| 4 | 其他项目费增值税 | |||
| 招标控制价合计 | 330.18 | |||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 1 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 外墙修复 | 330 | 127 | 17 | 15 | |||||||
| 1 | ******** | 外立面修复 | 1.墙面拆除 抹灰层铲除 抹灰面；2.保温隔热 聚苯颗粒保温砂浆 厚度25mm；3.保温隔热 抗裂保护层 耐碱玻纤网格布 厚度5mm 抗裂保护层中抗裂砂浆厚度(mm):5 ；4.批刮腻子(满刮两遍)抹灰面 ；5.外墙涂料弹性涂料（颜色与原有一致，且与原墙面平整） ；6.自卸汽车清理运输建筑垃圾（含消纳）；7.超高降效已考虑包含；8.成品保护及现有门窗、绿化等保护维修已考虑包含；9.吊篮、登高车、脚手架等所有项目措施费用已综合考虑包含，不再单独列项计算； | m2 | 1 | 330.18 | 330.18 | 127.13 | 16.54 | 15.04 | |
| 16-34 换 | 墙面拆除 抹灰层铲除 抹灰面 | 10m2 | 0.1 | 150.39 | 15.04 | 9.13 | 0.95 | ||||
| 10-1 换 | 墙、柱面保温隔热 聚苯颗粒保温砂浆 厚度25mm | 100m2 | 0.01 | 4965.93 | 49.66 | 21.55 | 0.29 | 2.26 | |||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 2 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 10-22 换 | 墙、柱面保温隔热 抗裂保护层 耐碱玻纤网格布 厚度4mm 抗裂保护层中抗裂砂浆厚度(mm):5 | 100m2 | 0.01 | 3480.58 | 34.81 | 16.14 | 0.07 | 1.68 | |||
| 14-141 换 | 批刮腻子(满刮两遍)抹灰面 | 100m2 | 0.01 | 2371.3 | 23.71 | 12.13 | 1.25 | ||||
| 14-147 换 | 外墙涂料弹性涂料 | 100m2 | 0.01 | 5040.87 | 50.41 | 20.51 | 2.12 | ||||
| 1-39 换 | 自卸汽车运土方 运距1000m以内 实际运距(km):20 | 100m3 | 0.0003 | 6005.87 | 1.8 | 0.01 | 1.1 | 0.11 | |||
| HZZT-18 | 渣土一般消纳场(含项目回填、山坳填埋、矿坑填埋、土地整理、标高抬升等) 余杭区 | t | 0.048 | 50 | 2.4 | ||||||
| 补充主材001 | 登高车租赁 | 台/天 | 0.026906 | 763 | 20.53 | ||||||
| 18-35 | 单项脚手架 外墙脚手架 高度13m以内 | 100m2 | 0.024215 | 2763.1 | 66.91 | 28.24 | 2.85 | 3.21 | |||
| 18-42 | 单项脚手架 外墙脚手架 吊篮安、拆 | 10套 | 0.002691 | 13206.56 | 35.54 | 17.33 | 4.26 | 2.21 | |||
| 18-43 | 单项脚手架 外墙脚手架 吊篮使用 | 套·天 | 0.188341 | 80.14 | 15.09 | 0.23 | 7.96 | 1.06 | |||
| 20-1 | 建筑物超高人工降效增加费 檐高30m以内(人工基价部分) | 万元 | 0.006445 | 342.57 | 2.21 | 1.29 | 0.15 | ||||
| 20-1H | 建筑物超高人工降效增加费 檐高30m以内(人工补差部分) | 万元 | 0.000786 | 218 | 0.17 | 0.16 | |||||
| 20-11 | 建筑物超高机械降效增加费 檐高30m以内 | 万元 | 0.000033 | 346.93 | 0.01 | 0.01 | |||||
| 20-2 | 建筑物超高人工降效增加费 檐高50m以内(人工基价部分) | 万元 | 0.000637 | 976.3 | 0.62 | 0.36 | 0.04 | ||||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 3 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 20-2H | 建筑物超高人工降效增加费 檐高50m以内(人工补差部分) | 万元 | 0.000078 | 621.3 | 0.05 | 0.04 | |||||
| 20-12 | 建筑物超高机械降效增加费 檐高50m以内 | 万元 | 0.000003 | 988.73 | |||||||
| 补充主材002 | 成品保护 | 项 | 0.000448 | 25070 | 11.23 | ||||||
| 合 计 | 330 | 127 | 17 | 15 | |||||||
第四部分投标文件格式
一、开标一览表
项目编号：
| 本项目投标总价 | 大写：人民币 整小写：￥ |
注：
1．投标总价为完成本项目所需的所有费用必须包含在投标总价中，如以后已实施而未列入报价的费用将被视为投标人优惠，采购人均不予支付。
2．小写与大写不一致，以大写为准。
投标人（公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：20年月日
二、分项报价表
【表10.2.2-13】
单位工程投标费用表
| 工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 标段： | 第 1 页 共 1 页 | ||
| 序号 | 费用名称 | 计算公式 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 分部分项工程费 | |||
| 2 | 措施项目费 | |||
| 3 | 其他项目费 | |||
| 4 | 其他项目费增值税 | |||
| 投标费用合计 | ||||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 1 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 外墙修复 | 330 | 127 | 17 | 15 | |||||||
| 1 | ******** | 外立面修复 | 1.墙面拆除 抹灰层铲除 抹灰面；2.保温隔热 聚苯颗粒保温砂浆 厚度25mm；3.保温隔热 抗裂保护层 耐碱玻纤网格布 厚度5mm 抗裂保护层中抗裂砂浆厚度(mm):5 ；4.批刮腻子(满刮两遍)抹灰面 ；5.外墙涂料弹性涂料（颜色与原有一致，且与原墙面平整） ；6.自卸汽车清理运输建筑垃圾（含消纳）；7.超高降效已考虑包含；8.成品保护及现有门窗、绿化等保护维修已考虑包含；9.吊篮、登高车、脚手架等所有项目措施费用已综合考虑包含，不再单独列项计算； | m2 | 1 | ||||||
| 16-34 换 | 墙面拆除 抹灰层铲除 抹灰面 | 10m2 | 0.1 | ||||||||
| 10-1 换 | 墙、柱面保温隔热 聚苯颗粒保温砂浆 厚度25mm | 100m2 | 0.01 | ||||||||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 2 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 10-22 换 | 墙、柱面保温隔热 抗裂保护层 耐碱玻纤网格布 厚度4mm 抗裂保护层中抗裂砂浆厚度(mm):5 | 100m2 | 0.01 | ||||||||
| 14-141 换 | 批刮腻子(满刮两遍)抹灰面 | 100m2 | 0.01 | ||||||||
| 14-147 换 | 外墙涂料弹性涂料 | 100m2 | 0.01 | ||||||||
| 1-39 换 | 自卸汽车运土方 运距1000m以内 实际运距(km):20 | 100m3 | 0.0003 | ||||||||
| HZZT-18 | 渣土一般消纳场(含项目回填、山坳填埋、矿坑填埋、土地整理、标高抬升等) 余杭区 | t | 0.048 | ||||||||
| 补充主材001 | 登高车租赁 | 台/天 | 0.026906 | ||||||||
| 18-35 | 单项脚手架 外墙脚手架 高度13m以内 | 100m2 | 0.024215 | ||||||||
| 18-42 | 单项脚手架 外墙脚手架 吊篮安、拆 | 10套 | 0.002691 | ||||||||
| 18-43 | 单项脚手架 外墙脚手架 吊篮使用 | 套·天 | 0.188341 | ||||||||
| 20-1 | 建筑物超高人工降效增加费 檐高30m以内(人工基价部分) | 万元 | 0.006445 | ||||||||
| 20-1H | 建筑物超高人工降效增加费 檐高30m以内(人工补差部分) | 万元 | 0.000786 | ||||||||
| 20-11 | 建筑物超高机械降效增加费 檐高30m以内 | 万元 | 0.000033 | ||||||||
| 20-2 | 建筑物超高人工降效增加费 檐高50m以内(人工基价部分) | 万元 | 0.000637 | ||||||||
| 表1-2 分部分项工程量清单及计价表( 号清单) | |||||||||||
| 单位工程及专业工程名称：单项工程-房屋建筑与装饰 | 第 3 页 共 3 页 | ||||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 综合单价(元) | 合价(元) | 其中(元) | 备注 | ||
| 人工费 | 机械费 | 管理费 | |||||||||
| 20-2H | 建筑物超高人工降效增加费 檐高50m以内(人工补差部分) | 万元 | 0.000078 | ||||||||
| 20-12 | 建筑物超高机械降效增加费 檐高50m以内 | 万元 | 0.000003 | ||||||||
| 补充主材002 | 成品保护 | 项 | 0.000448 | ||||||||
| 合 计 | |||||||||||
三、投标响应函
：
(投标人全称)授权(全权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织项目（项目编号：）招标的有关活动，并对此项目进行投标。全部投标文件，包括报价文件正本一份、副本四份，资信/技术文件正本一份、副本四份，以及其他要求投标人提交的全部文件。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、我方承诺已经具备的条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本投标有效期自投标文件合格递交之日起60日。
3、如我方中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按招标文件及招标法律、法规的规定履行合同责任和义务。
4、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。
5、我方同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料，配合招标人进行评标、验收等与本次招标相关工作。
6、我方在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。并保证遵守招标文件中的有关规定。
7、我方已详细审查全部招标文件，包括更正通知（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、招标过程、招标结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。
8、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。
9、我方将严格遵守相关规定，投标人有下列情形之一的，处以招标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单：
（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
（三）与招标人、其他投标人恶意串通的；
（四）向招标人行贿或者提供其他不正当利益的；
（五）在招标过程中与招标人进行协商谈判的；
（六）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
投标人有前款第（一）至（五）项情形之一的，中标、成交无效。
法定代表人或授权代表（签字）：
投标人（公章）:
联系人：邮政编码：
联系地址：
联系电话:传真号码：
日期：年月日
四、授权委托书
：
兹委派我公司先生/女士（其在本公司的职务是：，联系电话：，手机：，传真：，身份证号：）代表我公司全权处理项目（项目编号：）的一切事项，若中标则全权代表本公司签订合同，并负责处理合同履行等事宜。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
授权代表无转委托权，特此委托。
特此告知。
法定代表人（签字）：授权代表（签字）：
职务：职务：
身份证号码：身份证号码：
投标人（公章）：
授权委托日期：20年月日
五、无失信行为承诺书
：
本公司承诺：在本项目采购和执行期间，本公司、公司法定代表人及项目负责人不在国家相关行政主管部门公布的不良信用记录名单中，愿意接受社会各界监督。若本公司、公司法定代表人及项目负责人在此期间被列入失信被执行人等失信行为记录名单，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格等有关处理，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任，并愿意承担相关法律责任。
法定代表人（签字或盖章）：
投标人（公章）：
六、业绩汇总表
| 项目名称 | 建设单位 | 中标金额（万元） | 合同签订时间 | 业主方联系人、电话 | 备注 |
附：根据附相关证明材料复印件
投标人（公章）：
日期：20年月日
七、投标单位拟派人员基本情况表
| 序号 | 姓名 | 年龄 | 资格证书 | 职称 | 备注 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
附：1、根据附相关证明材料复印件；2、表格格式可根据实际情况自行编制；
投标人（公章）：
日期：20年月日
八、技术偏离表
项目编号：
| 序号 | 招标文件要求 | 投标文件响应 | 偏离 |
注：技术无偏离的可在“投标文件响应”栏填写：响应招标文件要求即可。
投标人（公章）：
日期：20年月日
九、评分对应表
项目编号：
| 序号 | 评审内容 | 评分标准 | 页码 |
| 一 | 技术分 | ||
| 1 | |||
| 2 | |||
| …… | |||
| 二 | 资信分 | ||
注：评分对应表主要用于作为专家评分的一个参考及查阅依据。
十、投标文件外层包装封面（格式供参考）
1、报价文件外层包装封面
报价文件
(唱标时启封)
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
在年月日时分之前不得启封
2、资信/技术文件外层包装封面
资信/技术文件
(开标时启封)
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
在年月日时分之前不得启封
十一、投标文件封面（格式供参考）
1、报价文件封面
正本/副本
报价文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
2、资信/技术文件封面
正本/副本
资信/技术文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
400-888-7022
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