招标申请信息

项目名称	工程类型	项目类别	招标方式	联系方式
文冲东RR3地块品质提升工程	房屋建筑	施工	公开招标	中心服务热线

项目信息

项目名称	文冲东RR3地块品质提升工程	项目编号	JG2025-4963
招标单位	广州黄埔文冲东片投资有限公司	项目类别	施工
建设单位	广州黄埔文冲东片投资有限公司
招标代理	广州名都建设项目管理有限公司
项目监督部门	广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）
招标内容
招标方式	公开招标
诚信排名得分类别	该类项目不需要选择诚信得分类别	资审方式	资格后审
规划报建批准文号		备案方式
初步设计批准文号		工程类别	房屋建筑
建设用地批准文号

日程安排

活动	开始时间	结束时间	场地
招标公告发布	*开通会员可解锁*0:00:00	*开通会员可解锁*14:30:00
投标登记	*开通会员可解锁*0:00:00	*开通会员可解锁*14:30:00
发放招标文件	*开通会员可解锁*0:00:00	*开通会员可解锁*14:30:00
递交投标文件	*开通会员可解锁*0:00:00	*开通会员可解锁*14:30:00
招标答疑提问	*开通会员可解锁*0:00:00	*开通会员可解锁*17:00:00
递交电子光盘备用(投标)	*开通会员可解锁*14:15:00	*开通会员可解锁*14:30:00	第1开标室（黄埔交易部）
一阶段开标	*开通会员可解锁*14:30:00	*开通会员可解锁*16:00:00	第1开标室（黄埔交易部）
投标文件解密	*开通会员可解锁*14:30:00	*开通会员可解锁*15:30:00

答疑纪要

项目名称	招标答疑发布时间	操作
没相对应数据！

中标（成交）结果

项目名称	招标单位	招标代理	中标单位	状态	操作
没相对应数据！

文冲东RR3地块品质提升工程招标公告【电子标】

投资项目代码	2509-44*开通会员可解锁*-660832
投资项目名称	文冲东RR3地块品质提升工程
招标项目名称	文冲东RR3地块品质提升工程
标段（包）名称	文冲东RR3地块品质提升工程	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品质提升中所涉及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（具体内容以工程量清单、招标图纸及合同为准），不改变主体结构。
招标内容	按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品质提升中所涉及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（具体内容以工程量清单、招标图纸及合同为准）。
工期（交货期）	总工期暂定240日历天。
最高投标限价（万元）	9908.703074
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：【投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；】 项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师
	投标人业绩要求：本项目资格审查无投标人业绩要求。
	其他要求：详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***********）
获取资格预审/招标文件开始时间	*开通会员可解锁* 0时0分	获取资格预审/招标文件截止时间	*开通会员可解锁* 14时30分
递交资格预审/投标文件截止时间	*开通会员可解锁* 14时30分	资格预审/投标文件递交方式	投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。
开标时间	*开通会员可解锁* 14时30分	开标地点	第1开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***********）
招标人	广州黄埔文冲东片投资有限公司	联系地址	广州市黄埔区石化路108号
招标人联系人	贾工	联系电话	********
招标代理机构	广州名都建设项目管理有限公司	联系地址	广州市花都区新华街龙珠路13号A1栋A1-6号商铺
招标代理联系人	康工	联系电话	188********
招标监督机构	广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）	联系电话	********
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源	市住房和城乡建设局企业库 （http://qyk.gzcc.gov.cn/login）

附件：

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附件：

RR3户型精装品质提升施工图.rar

（模板）施工合同.doc

招标文件.pdf

招标公告.pdf

工程量清单--RR3精装品质提升工程.rar

（定稿）【招标公告】文冲东RR3地块品质提升工程.docx

（定稿）【招标文件】文冲东RR3地块品质提升工程.doc

电子签名委托书.pdf

关于基础资料已书集完成的证明.pdf

关于资金的说明.pdf

广东省企业投资项目备案证.pdf

广东省投资项目代码.pdf

招标代理工作委托书.pdf

招标人声明.pdf

招标人授权代表证明书.pdf

招标申请函.pdf

招标图纸承诺说明.pdf

最高投标限价公布函.pdf

SL2********-2********9.GZZB

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合同编号：

建设工程施工合同

工程名称：

工程编号：

工程地点：

发包人：

承包人：

广州市城乡建设委员会

制定

广州市工商行政管理局

二〇二年月

第一部分协议书

发包人:（全称）

承包人:（全称）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：。

承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包深化设计、包工人工资、包劳保、包调试、包验收、包检测通过、包综合治理、包保修、包税费、包清淤及场地清洁费。工程量清单综合单价包干、项目措施费及其他项目费用总价包干，本合同专用条款另有规定的除外。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：施工总期：240个日历天。具体按监理工程师开工令为准。

四、质量标准

工程质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格验收质量等级标准。

五、合同价款

合同暂定总价款为：人民币¥元（大写：人民币）；其中不含税价款¥元，增值税¥元，增值税率%；绿色施工安全防护措施费为¥元；人工费为¥元；

本工程采用综合单价包干，工程量按实结算方式确定。其中措施项目及其他项目费用总价包干。

总包配合费由发包人与总承包单位签订总承包施工合同约定统一向总包单位支付，本工程承包方无须再另行考虑。

承包人须根据发包人提供的样板房装修图纸及交楼标准予以深化绘制相关的施工图，经发包人确认后，需提供纸质版蓝图8份，费用包含在合同总价中。

6、工人工资

1、关于“工人工资支付专用账户”的设立与拨付，承包人承诺按照《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2017〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的有关规定执行。否则，承包人须对此引起的纠纷负全责，造成发包人损失（包括但不限于发包人因此而支付的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等）的，须承担全部责任。

2、工人工资支付比例为%，具体计算如下：

公式：工程进度款中的工人工资款比例=人工费金额/(中标金额-绿色施工安全防护措施费)×100%

承包人按合同约定申请进度款时，按上述比例计算工人工资，经监理审核及发包人确认后15个工作日内支付至承包人工人工资支付专用帐户并纳入总包管理。

七、组成合同的文件

组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》和第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。

八、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

九、承包人承诺

承包人向发包人承诺已到发包人施工现场踏勘，明确了解现场环境以及施工要求，并已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

十、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十一、合同生效

本合同订立时间：年月日

本合同订立地点：

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。

发包人：（盖章）承包人：（盖章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

电子邮箱:电子邮箱：

第二部分通用条款

通用条款按《广东省建设工程标准施工合同2009版》通用条款执行，另册。

第三部分专用条款

注：1、带下划线的为增加内容，不带下划线的为《广东省建设工程标准施工合同》合同专用条款范本内容。

2、本专用条款中■为选定内容。

一、总则

1．定义

1.53所采用的书面形式包括：

■文书；

■信件；

□电报；

■传真；

□电子邮件；

□其他：

以上书面文件须经加盖公章或经授权人签章后生效。

1.55新增项目：指工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和发包人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由发包人批准设计变更产生的工程项目。

1.56类似项目：指施工工艺和施工方法一致，但材料规格不同的项目。

1.57限期改正责任：指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定，但经过发包人提出后能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任。

1.58一般违约责任：指承包人在合同实施过程中逾期完工超过三天以内、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。

1.59严重违约责任：指承包人在合同实施过程中逾期完工超过三天以上、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。

2．合同文件及解释

2.2合同文件组成及优先顺序

下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：

（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充协议（含：工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；

（2）本合同协议书及附件；

（3）本合同专用条款；

（4）通用条款；

（5）招标文件（含工程量清单及编制说明、招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）；

（6）中标通知书；

（7）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；

（8）标准、规范及有关技术文件；

（9）图纸；

（10）组成合同的其他文件：本合同的附件

4．语言及适用的法律、标准与规范

4.3约定适用的标准、规范的名称：国家有关现行的标准、规范、规程及建筑文件；当没有国家标准、规范、规程时，采用国内现行的行业标准、规范；当没有国家和行业标准、规范时，采用所在地现行地方标准、规范。当没有国家、地方行业标准、规范时，发包人提供施工技术要求，承包人提供施工工艺，经发包人及监理认可后执行。如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行（如是有关施工、验收标准、规范改变引起的费用增加，费用增加部分由承包人承担，发包人不予以考虑）。

5.施工设计图纸

5.1施工设计图纸由发包人提供

(1)施工设计图纸提供的时间：在开工前提供。

(2)施工设计图纸提供的数量：图纸5套，承包人确需增加图纸套数的，发包人应当予以同意，所需费用由承包人自行承担。

(3)图纸及设计变更通知须经设计单位、发包人确认方有效。

（4）发包人对图纸要求保密。承包人不得以任何方式、原因将图纸泄露给第三方。

7.工程分包

7.5(1)指定分包工程：无。

(2)分包工程价款的支付方式：无。

7.6承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程分解后以分包的名义转包给第三人。

承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。

13.交通运输

13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人自行承担，已包含在投标总价中。

13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人自行承担，已包含在投标总价中。

13.4运输超大件和超重件的费用：由承包人自行承担，已包含在投标总价中。

13.5承包人利用现状条件，自行解决材料垂直运输。

二、合同主体

19.发包人

19.2发包人应按照合同约定完成下列工作：

（1）办理平整施工场地及淤泥外运等工作的时间：场地清理、平整及堆坡造型、淤泥外运等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。发包方交付施工场地采用分段交付，因受拆迁影响路段未施工的，除工期可以顺延外，工程造价不做调整，即延期拆迁带来的市场价格风险由承包人承担。

(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工临时用电、用水、通讯设施费用由承包人自行负责，费用包含在合同总价中，不再另计；施工所需水、电接驳地点按发包人提供的现场接驳点，由承包人接至施工场地，费用由承包人承担；通讯由承包人解决，费用由承包人承担，承包人必须确保上述事项符合国家安全要求，并向有关部门申报、办理相关手续，费用包在合同总价内，发包人不再另行支付。

(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：施工期间为保证市民出行需发生的临时便道等由承包人自行负责，费用已包含在合同总价中，发包人不另行计量支付。

（4）承包人进场后自行解决管理人员办公及住宿场地，费用包含在合同总价中，发包人不另行支付；

(5)提供有关资料的时间：于工程开工前完成；

(6)现场交验的时间：于工程开工前完成；

(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：开工前提供。

(8)组织图纸会审和设计交底的约定：开工前三天内组织承包人和设计、监理等有关单位和人员进行图纸会审、设计交底，由承包人做好会审记录，由与会有关单位和人员签字盖章确认。

(9)接收已完工程支付工程相关价款的约定：及时接收已完工程，并按照合同约定及时支付工程款及其他各种款项。

（10）本工程所用的甲供材料，发包人应对其质量承担监控质量的责任。

（11）委托给承包人负责的部分工作有：

协助发包人办理有关施工手续，应由发包人承担的费用由发包人承担。

20.承包人

20.2承包人应按约定时间和要求完成下列工作：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：从发包人批准开工月份起每月30日向发包人报送“工程进度月报表”，到工程竣工验收月份。

(4)承担施工场地安全保卫工作，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，提供和维修施工使用的照明、围栏设施等安全标志的责任和要求：承包人必须按广州市建设工程的有关要求设置围栏、照明等设施。如承包人未履行上述义务造成财产和人身伤害，由承包人承担责任及由此所发生的费用。

(9)施工场地清洁卫生的要求：承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、生活垃圾、余泥渣土运出场外，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。

(11)承包人承担的其他工作

1）在承包人进场后，负责施工场地安全和文明施工管理，承担施工场地安全保卫义务，遵守政府相关部门有关现场安全和文明施工管理方法。

2）场地清洁卫生要求，本工程完工初步验收后2天内，承包人应对建筑物室内、外进行清洁并对施工场地进行清理。承包人场地清洁部分负责施工范围内清洁及精开荒。建筑物的清洁应达到以下要求：应达到发包人及监理工程师要求，否则应无条件重新组织清理，其费用包含在合同总价中，不另作调整。

3）施工场地管理：在工程实施期间，施工场地一经移交给承包人，承包人即对施工范围场地负有全过程、全面的管理责任，必须对施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生以及周围房屋等负全责，对施工场地范围内的、用水、用电、场地内的施工协调负责。

6）需承包人办理的有关施工场地交通、夜间施工证、余泥渣土排放证、余泥排放许可证和质量安全监督登记等有关手续等费用的，承包人应按发包人或相关职能部门要求及时办理，并按规定承担应由承包人支付的费用。

（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：未交付之前，由承包人负责成品保护。

17）承包人必须按照城市建设档案及建设行政主管部门管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案的收集、整理、汇总工作，同时要满足当地有关部门的备案要求。合同价中已经包含了竣工资料（含竣工图）编制费用。

19）施工场地范围内的施工通道由承包人自行负责。

20）施工场地布置：承包人已清楚发包人对本项目中进出口通道分部施工作业的要求，进出口通道施工时，承包人需对施工场地进行布置和安全围闭，所产生的费用已包含在合同价中，发包人不再另行支付。

21）承包人应充分预计到承包范围界面对承包人工期和费用的影响和各种风险，承包人不得以承包范围界面不清或存在费用双方未确定或资源受限为理由，不按发包人或监理工程师指令进行施工，经发包人发出通知2天内，承包人应按要求进行施工的，否则，发包人有权单方委托第三人进行实施，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。

22）承包人须提前进入施工现场，做好施工准备工作，人员误工费、设备闲置等费用已包含在合同总价中。

25）承包人自行承担工程全部期间的风险责任。全部工程期间，对于承包人所雇佣的员工、或现场其他人员出现的伤亡事故或损失，均应由承包人自行负责。对于这类伤亡或损失，发包人不负责任，不负担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼、损害赔偿及其他费用。承包人应自行购买必要保险，且该等保险应覆盖上述全部工程期间和相关人员。如果发包人因任何工程期间的风险责任导致被任何第三方起诉或主张任何权利，承包方均应相应足额赔偿。

20.7承包人未尽义务的责任

3）承包人不得拖欠、克扣本工程劳动者工资。如果承包人拖欠、克扣本工程工人或施工人员工资，造成发包人承担连带责任垫付员工工资，则发包人有权在进度款中扣除相应费用，以得到补偿。

21.现场管理人员任命和更换

21.2承包人代表任命和更换

承包人派驻现场的项目负责人及项目组成人员必须是符合招标文件规定和现场实际情况的项目负责人及项目组成人员；工程施工过程中如果中途未经发包人书面同意而变更项目负责人，承包人向发包人支付0.1％合同总价的违约金。

22.发包人代表

22.1发包人代表及其权力的限制

(1)发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：

联系电话：

23.监理工程师

23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师

(1)监理单位：法定代表人：

(2)任命（）为总监理工程师，联系电话：

23.3其中（1）-（11）项应在取得发包人代表的专项批准后方可生效，同时监理工程师应将指令、审批表、批准的变更抄送发包人代表。（12）项需要发包人批准的其他事项：监理工程师发出的工期索赔审批须经发包人代表批准后方可生效，同时应将批准的工期索赔审批表抄送发包人代表。

25.承包人代表

25.1承包人任命（）为承包人代表，联系电话：

26.指定发包人

26.1依法指定的发包人

（1）实施、完成部分永久工程的分包人：无

（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：无

27.承包人劳务

27.9承包人应自行安排从当地或其他地方雇佣所有职员和劳务人员，发包人一概不向承包人雇佣的所有职员和劳务人员提供住宿，不得允许工人在工地现场住宿，承包人须支付和安排他们的报酬、安排住宿、膳食和交通遣返。除此以外，承包人还应履行以下职责和义务并承担相应的费用：

（1）遵守所有适用于本合同的劳动法及有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。承包人应按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可、保险和注册等；

(2)承包人应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安全保护、防寒、防雨、防尘、绝缘保护、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；

(3)承包人应为本合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境，其费用含在投标报价中。

三、担保、保险与风险

28.工程担保

28.1承包人提供履约担保的约定

(1)履约担保的金额：中标价款的10%；

(2)提供履约担保的时间：签订本合同时。

(3)出具履约担保的银行：承包人可自主选择提供履约担保的形式。以银行保函或国有担保公司形式提供的，银行保函则应由在中国注册且经营的支行以上的银行开具。开具的履约担保无条件且不可撤销。

28.2履约担保退还时间的约定：本工程完成竣工验收。

28.4发包人提供支付担保的约定：发包人不向承包人提供支付担保。

28.5支付担保退还时间的约定：无。

28.8担保内容、方式和责任等事项的约定：无。

31.不可抗力

31.1（4）项不可抗力的其他情形：无。

32.保险

32.1通用条款32.1款的第（1）（2）（3）（4）项保险内容由承包人购买，费用已包含在合同价中，如遇任何人为或其他意外，引致发包人或第三方人身伤害、财物损失或任何经济损失，均由承包人负责赔偿。

32.8担保内容和责任等事项的约定：当地建设管理部门要求承包人必须办理的险种，该险种的保险费用已含在本合同价中。

四、工期

33.进度计划和报告

33.1承包人应在签订本合同后的3天内，向发包人及监理工程师提交一式两份施工组织设计和合同工程进度计划。监理工程师应在收到该设计和计划后的3天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间标。合同约定由单位工程的，承包人还应编制单位工程进度计划。

33.2承包人承揽本项目时已清楚知悉，本项目为发包人建筑内的局部区域装饰改造工程，周边为正常经营场所。承包人组织施工进度时，需按照发包人的要求分区域、分步施工。

33.3施工人员在作业期间须穿反光背心。承包人必须遵守。

33.4如因承包人噪音和异味施工引起发包人客户或住店客人投诉或发包人经营需要，发包人要求承包人临时停工8小时以内的，发包人不补偿承包人任何费用，工期不作顺延。

33.5承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：

承包人每周向监理工程师提交周报告（一式三份），详细说明工程的质量、进度、工期执行情况、施工计划以及安全生产工作情况等，并提供工程进度照片。

34.开工

34.2承包人需在签订本合同后的7天内，向监理工程师提交开工申请书，并附上表明已做好开工准备的有关资料。监理工程师需在本合同签订后的10天内报发包人批准后向承包人发出开工令；承包人应在接到开工令后的3天内开工，并一直保持合同工程继续均衡施工，直至工程完成为止。

35.暂停施工和复工

35.4发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：无

36.工期及工期延误

36.1施工总期：240个日历天。具体按监理工程师开工令为准。

36.2双方约定工期顺延的其他情况：如设计变更、施工场地移交等非承包人原因致使承包人暂时无法进行正常施工，所延误的工期，承包人想方设法弥补，对影响部分经发包人核准视影响程度及上级要求再另定顺延期限。

38.竣工日期

38.1计划竣工日期：年月日

五、质量与安全

42.质量标准

42.1工程质量标准：

1、工程质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格验收质量等级标准。

2、安全文明施工标准：杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

45.安全文明施工与环境保护

45.1安全文明施工的内容：按国家、广东省及广州市和工程所在地现行有关规定执行。

45.5治安管理的约定：按国家、广东省及广州市和工程所在地现行有关规定执行。施工人员必须佩带有效证件并只能在发包人指定的施工区域工作，不得乱窜非施工区域，若连续2次发生以上情况，经查实，承包人必须承担一般违约责任一次。

新增45.7承包人在施工前必须与发包人签订安全生产承诺书。

46.测量放线

46.1施工控制网资料提交的时间：/

46.4测量放线误差的约定：是签订本合同时现行有关设计及施工验收规范。

48.发包人供应材料和工程设备

48.1发包人是否供应材料设备：无。

48.5承包人保管发包人供应的材料和工程设备：无。

48.8发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：无。

49.承包人供应材料和工程设备

49.1承包人是否供应材料设备：是。

49.5承包人保管发包人供应的材料和工程设备：无。

49.8发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：无。

53.隐蔽工程和中间验收

53.1中间验收部位有：

（2）装饰顶棚（天花）封闭前，发包人和监理工程师需对天花上安装设施检查安装质量；

（3）地毡铺设前，发包人确认地面的清洁和平整。

（4）发包人和监理工程师需对冷热供水、排水、电气、卫间地面防水等安装质量检查，承包人需配合对供水管加压测试，排水管灌水测试，电气系统摇测绝缘线路；卫生间地面防水要放水浸泡测试。

55.工程试车及调试

55.1是否需要试车及调试的内容和要求：试车及调试费用已包含在合同价款内。

56．工程变更

56.4承包人提出合理建议应得的奖励：无。

58.竣工验收

58.8单位工程和工程部位的验收：施工完成后承包人需负责配合消防验收通过。如材料或产品不符合消防要求，承包人应负责更换，造成发包人损失应承担违约责任。

58.11工程竣工验收合格后，除经监理工程师同意需在缺陷责任期内继续工作的人员、使用的施工设备和临时设施外，其余的人员、施工设备和临时设备、临时设施等均应按监理工程师要求撤离施工场地或拆除。

58.14其他约定

工程竣工验收前，承包人按国家工程竣工有关规定，配合发包人办理联合验收需提供的竣工资料；向发包人提供符合国家竣工验收规范和国家质量检验评定标准的完整的竣工资料和竣工验收报告一式六份、竣工图六份、竣工图电子文件光盘两份；竣工资料的编制，承包人应严格遵守广州市档案局穗[2003]9号文《关于转发〈国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范〉的通知》和《广州市建筑工程档案编制指南》及发包人的具体规定，竣工图必须在新图纸上绘制；竣工验收的具体组织程序按照标准执行；

以发包人《竣工验收证明》上确认的日期为计算质量保修期的起始点，为本工程通过竣工验收的标志。承包人承包范围内的分部分项工程完工日即为合同工期终结的时点，合同工期不与竣工验收时点挂接。

59.缺陷责任与质量保修

59.1缺陷责任期的约定：缺陷责任期自竣工验收合格之日起计算2年。

59.8工程质量保修的约定：承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

六、造价

61.工程量

61.2清单工程量:工程量清单中开列的工程量是根据合同工程施工设计图纸提供的预计工程量,不能作为承包人履行合同义务应予以完成合同工程的实际和准确工程量。发包人应按照承包人实际完成并经验收合格的应予以计量的工程量与其在工程量清单中报价的单价或总价的乘积向承包人支付工程价款。

68.合同价款的约定与调整

68.1本合同价款采用综合单价包干，工程量按实结算方式确定。其中措施项目及其他项目费用总价包干。

68.2合同双方当事人应明确合同价款的调整事件，调整事件包括：

(1)工程量的偏差；

(2)工程变更；

(3)费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

(4)其他调整因素：原设计或合同承包范围没有而由发包人批准设计变更或增加承包范围产生的新增加项目。

(5)招标清单漏项部分，招标清单漏项部按新增报价流程处理；

(6)签证或变更单项金额超20万（含），需经发包方最终审核确定，签定补充协议后予以支付。单项金额小于20万调整事件，在本工程最终结算审定后予以支付。

68.3本工程主要材料价格约定的风险范围及调整方式:

工程材料上涨幅度超过基准期价格的5%时，由承包人承担涨幅5%（含5%）的部分，超出5%的部分由发包人补偿给承包人；当上述材料价格下落幅度超过5%（含5%）时，超出5%的部分由承包人退还给发包人。

72.工程变更事件

72.4工程变更，导致综合单价调整的方法：

本合同专用条款68.2款调整事件，按以下方式确定变更价款：

（1）工程量确定方式（按以下先后顺序执行）

1）按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》的相关规定执行；

2）按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2018年)》、《广东省安装工程综合定额(2018年)》、《广东省建设工程计价通则(2018年)》、《广东省建设工程计价依据(2018年)》等广东省的综合定额(2018年)和计价的相关规定执行；

3）按发包人与承包人协商确定的计算办法执行。

（3）综合单价确定方式

1)合同中已有适用的综合单价项目，即只是原有清单项目工程数量的增减，则按合

同已有的综合单价变更合同价款，合同综合单价中有两个或以上的，选取最低综合单价。

2)工程量报价清单中没有适用的但有类似的项目时，参考类似项目的综合单价执行。

如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。

3)若工程量报价清单中没有适用的综合单价且无类似综合单价的，综合单价按工程

项目套用以下定额，土建工程采用2018年《广东省建筑与装饰工程综合定额》；安装工程采用2018年《广东省安装工程综合定额》；装饰工程采用2018年《广东省建筑与装饰装修工程综合定额》；其他采用2018年《广东省建设工程计价通则》、2018年《广东省建设工程计价依据》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》，并乘以（1-投标下浮率）；

投标下浮率=（1-中标价/招标控制价）×100%，式中：中标价及招标控制价均不含绿色施工安全防护措施费。

4)主材换算价格确定方式：执行工程造价管理机构发布的实际施工月《广州建设工

程造价信息》（实际施工跨月的，则按监理单位及甲方确认的各月施工完成的工程量为基础分别进行计算）；《广州建设工程造价信息》没有的材料单价，由发包人组织询价后确定。

73.工程量偏差事件

73.3工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：本工程措施工项目费用包干考虑，不再调整。

80.安全文明施工费

80.1绿色施工安全防护措施费的内容、范围和金额

(1)安全文明施工的内容和范围

■按合同通用条款的规定。

■其他要求：承包人除完成广东省所规定的安全防护、文明施工工作外，还要满足发包人提出的安全要求。

(2)绿色施工安全防护措施费的总金额为人民币￥元。

80.2绿色施工安全防护措施费的预付金额、支付办法和抵扣方式：

■按合同通用条款的规定。

■其他要求：该费用全部用于施工中的安全生产方面，单列设立，专款专用。

绿色施工安全防护措施费支付：

支付条件	支付金额（元）	支付比例	累计支付比例
经审查符合开工条件后		60％	60％
实际累计完成产值至合同价的60%后		30％	90％
竣工安全评价合格后		10％	100％

81.进度款

81.1支付期间

■以月为单位。

■以形象进度为准，具体为：

（1）预付款支付：本合同签订后，由乙方提交工程预付款申请书及请款相关资料，经监理和甲方审核完成后，14工作日内向乙方支付合同总价（扣除绿色施工安全防护措施项目费用）的10%（RMB：元）作为工程预付款。

（2）预付款扣回：应扣预付款=承包人当期完成实际工程进度款（不含绿色施工安全防护措施费）×80%×50%(如按以上公式计算值超过预付款金额，则直接扣减预付款金额；直至扣完预付款金额为止)

（3）按月报送进度，每月30日前报送监理单位，经监理单位和建设单位审核后，按核定后的工程量支付进度款的80%。累计支付总额不超过合同总价的80%。

（4）工程验收合格后，支付至合同总价的85%。

（5）建设单位审核及完成第三方结算审核后，在30日内支付至结算款的97%。

（6）质保金3%，质保期按国家规定执行。

（7）承包人每次申请付款前，必须提供合格的等额增值税专用发票方可办理付款。

（8）承包人未按规定时间要求报送符合要求进度款资料，甲方将顺延至下一期进度款审批。

结算方式：

（1）按招标文件及本合同有关规定办理，承包人按发包人的具体要求编制结算书，并提交竣工结算资料。

（2）结算原则详见本合同专用条款第68条。

（3）本合同工程结算价最终以发包人或其授权委托的第三方咨询单位按合同约定审核，甲方审定为准。

33.3承包人提交结算报告的时间

承包人提交竣工结算报告及竣工结算资料（原件一式四份）的时间：竣工验收合格后90天内

33.4发包人审核结算报告的时间：发包人收到承包人提交的结算报告后120天内（其中含监理单位审核时间30天）出具初审意见，因承包人原因造成的除外。

33.5承包人应当向发包人提供如下竣工结算资料（包括但不限于以下，具体资料清单以发包人要求为准）：

（1）工程结算书；

（2）工程量计算书（即计算底稿）及预算软件版；

（3）钢筋抽料表及预算软件版（如有）；

（4）合同文件；

（5）工程竣工图（必要时提供电子版）；

（6）工程竣工资料（必要时提供电子版）；

（7）图纸会审记录；

（8）设计变更单；

（9）工程洽商记录；

（10）总监理工程师通知或发包人施工指令；

（11）会议纪要；

（12）工程签证；

（13）材料设备单价呈批审核单；

（14）综合单价呈批审核单；

（15）发包人供应材料收货验收签收单；

（16）其它结算资料；

（17）移交资料签收表。

84.质量保证金

84.2质量保证金的金额及扣留

(1)质量保证金的金额：为竣工总结算价款的3%。

(2)质量保证金的扣留方式：竣工结算时一次扣留。

84.3质量保证金的返还时间：若在质保期内，承包人未出现违约情形，自甲方验收合格之日起满30个月，且甲方收到乙方请款申请及等额合法有效的增值税专用发票后无息支付（甲方可直接扣除乙方因未能及时进行保修而由甲方指定其它单位进行维修的费用，以及其他乙方应承担的违约金、赔偿金等）。

84.4质量保修责任

在国家规定的质量保修期限内，如发现是属于承包人责任的质量问题及其他不符合要求的项目，承包人应在限定时间内免费维修。承包人必须在收到发包人通知后，一天内派员至现场，并于一日内提出返工修复方案和完成时间，如对质量问题的责任有分歧的，双方可提请有关部门进行质量鉴定，但承包人必须无条件先行返工修复。

属于承包人的保修内容，承包人末能在规定期限内到场维修（或遇到突发事件，承包人无法及时到场维修），发包人有权将维修任务委托其他施工单位，其维修费用以发包人核定为准，在承包人的质量保证金中核减，质量保证金不足以支付的，由承包人承担，并将质量保证金补足。

在质量保修期限内因承包人的施工质量问题造成的第三方损失由承包人赔偿，并承担由此引起的法律责任。

因承包人原因，工程在使用期间发生严重质量事故的，其性质已不属保修范围，发包人将依法要求承包人承担相应的法律责任。

七、合同争议、解除与终止

86.合同争议

86.6双方同意选择以下方式解决争议：向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

94.合同份数

94.2合同正本的份数2份，其中发包人1份，承包人1份。合同副本的份数4份，其中发包人3份，承包人1份。

9、补充条款

95.违约责任

95.1若承包人的设备安装不符合合同的要求和期限，或承包人提供的设备不符合合同要求，给发包人造成工期延误和/或经济损失的，均由承包人承担责任（包括法律责任和经济责任），并赔偿发包人由此造成的损失（包括但不限于发包人因此而支付的赔偿款、律师费、鉴定费、公证费、诉讼费、保全费等）。

因承包人供应的货物质量原因，导致发包人及其他第三方人身、财产损失的，由承包人承担所有责任（包括但不限于发包人因此而支付的赔偿款、律师费、鉴定费、公证费、诉讼费、保全费等），同时，承包人须向发包人支付合同暂定价20%的违约金。因安装工程未能达到约定的质量等级，承包人需支付结算总价3%的违约金。

95.2承包人不得擅自转让本合同的权利义务或者未经发包人书面同意分包、转包，否则承包人须向发包人支付合同暂定价20%的违约金，发包人可在支付进度款及结算款时进行扣减此违约金，同时，发包人有权单方终止合同。

95.3承包人未按发包人的要求组织安排现场安全文明规范施工、不服从发包人、监理单位、总承包单位管理，发现一次按￥5000元/次处罚。情节严重者，发包人有权单方终止合同，承包人无条件退场，因此造成损失的由承包人承担所有责任。

95.4因承包人原因中止或解除合同时，发包人有权决定是否接受由承包人为本工程购置一切设施、材料、设备和器件的权利；因发包人原因中止或解除合同，发包人应接受承包人为本工程购置的一切设施、材料、设备和器件，并给予承包人等价补偿。

95.5因发包人原因造成工程停工的，双方应办理签证手续，承包人可停止施工，工期予以顺延。由于承包人原因造成的停工、返工、窝工，其损失全部由承包人自负，工期不得顺延。

95.6一方未按合同约定支付各种费用、违约金和履行合同责任的，守约方可在事件发生后20天内向违约方发出索赔通知，违约方接到通知后10天内应予答复，如未答复，应视为该项索赔已经批准。

95.7合同履行中任何一方无正当理由，而单方提出解除或终止合同，均属单方违约，违约方应向对方支付合同暂定价20%的违约金，并承担赔偿因此造成对方的全部经济损失。

95.8除非双方一致协商同意解除或终止合同，或因一方违约使合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担前述违约责任后仍须继续履行合同。

95.9安全事故等级[参照《安全生产事故报告和调查处理条例》]：

95.9.1特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故。

95.9.2重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

95.9.3较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

95.9.4一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

上述所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

95.10质量事故等级[《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质[2010]111号）]：

根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为4个等级：

95.10.1特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故。

95.10.2重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

95.10.3较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

95.10.4一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。

本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

95.11除不可抗力事件导致的延迟以外，如承包人未能按本合同项下约定供货和/或安装的，每延迟一天，则承包人应按￥5000元向发包人支付违约金，违约金总额发包人可在应付给承包人的款项中予以扣除。延迟供货和/或安装时间超过10个日历天时，发包人有权单方面终止本合同，另行委托第三方实施本工程，承包人需向发包人支付本合同暂定价的20%作为违约金，并赔偿由此造成发包人的损失。

95.12如果承包人出现发包人有权单方解除合同的严重违约事件，则须无条件接受发包人终止合同，并在接到终止合同通知书之日起5个日历天内（发包人应予以配合），在监理工程师的监督下退场完毕。退场完毕后由监理工程师出具《退出完结证明书》，并据此进行相关结算。承包人按合同约定支付违约金（通过启用履约保函向银行索赔、履约保证金或直接扣取工程款等方式），如给发包人造成的损失超过约定违约金的，承包人还应承担赔偿责任。

95.12承包人其他违约情况

95.12.1承包人人员管理方面：

1）承包人的所有管理人员均应向发包人提供不少于一年在承包人公司的社保证明，承包人未能提供社保证明须向发包人支付每人每天1000元的违约金，直到提供社保证明为止或另派管理人员。

2）承包人项目管理部主要人员须常驻现场：项目负责人、技术负责人、专职安全员（如有）每月在现场工作时间不得少于26天、每天工作时间不得少于8小时；项目管理人员离开工地需经发包人及监理人同意；若无正当理由且未经发包人及监理人同意不在工地的或出勤不满足以上要求的，发包人有权视情况按每天每人人民币5000-8000元向承包人收取违约金，发包人有权将违约金在当期进度款中直接扣减；若承包人管理人员无故连续3天不在工地，又无正当理由且未经发包人及监理人同意的，则发包人有权要求承包人将其更换。

3）如承包人未按合同约定（当投标文件中人员配备高于招标文件要求时以投标文件人员配备为准，当投标文件中人员配备低于招标文件要求时以招标文件中人员配备要求为准）投入管理人员，且经发现后，未能在24小时内增补至合同约定人数的，承包人应按1万/人标准向发包人支付违约金，且承包人须在3天内补充完整，否则承包人应按5000元/人/天标准向发包人支付违约金。

4）如出现承包人工程施工期间无管理人员在岗的，一经发现，承包人应按3万/次标准向发包人支付违约金。

5）经发包人和监理人审核明确的项目管理人员，不得擅自变更。开工时或施工过程中若有擅自变更，则承包人应向发包人支付的违约金，具体约定金额为：

岗位人员	项目负责人	项目技术负责人	项目生产经理	主办施工员	主办预算员	安全主任
违约金额（元）	30000	30000	30000	10000	10000	10000

6）承包人项目技术负责人、安全主任、劳务负责人等专业知识、业务水平及管理、协调能力须能满足发包人的要求和服从发包人的管理,发包人有权撤换专业知识、业务水平及管理、协调能力差的承包人项目管理人员。若承包人拒不撤换相关人员或撤换的人员仍不合格的，承包人须向发包人支付人民币10000元/人的违约金。承包人在收到发包人有关撤换人员的书面通知后，应在7天内递交更换相关人员的相关资料，经发包人审核确认后的3日内到岗，撤换人员自接替的对应管理人员到岗后3日内调离。若承包人未及时调离撤换人员或更换后的管理人员延迟到岗、延迟递交更换人员资料的，每逾期一日，承包人须向发包人支付人民币3000元/人/天违约金。

95.12.2工程进度方面：

1）本工程验收且通电移交后，承包人的施工人员、材料、设备必须在15天内全部退出现场，每延迟一天退场发包人有权收取承包人5000元违约金。

2）无论因何原因按照约定或法定解除合同的，承包人的施工人员、材料、设备必须在15天内清场并全部退出现场，如逾期退场或拒绝退场的，每延迟一天退场，发包人有权收取承包人5000元违约金。承包人拒绝清场的，应同时承担发包人委托第三方清场的费用。

3）承包人延迟提供符合以上规定的竣工图纸及竣工资料的，每延迟1天，须按照3000元/天向发包人支付违约金，工期罚款限额为合同额的1%。

95.12.3工程质量方面：

1）承包人在施工过程中，因质量问题需对已完工程进行整改、返工的，因此产生增加的费用全部由承包人负责。若承包人有违反质量评定标准的质量问题，或者导致发包人、监理人、建设主管部门就质量问题发出停工整改通知的，视情节轻重，每次（项）须承担1-5万元的违约金，同时，不免除承包人对不合格工程进行整改、返工的责任、工期不予顺延。

2）承包人未按发包人审定的施工方案、施工工艺和图纸进行施工的，每次（项）须承担2万元的违约金，同时，不免除承包人对不合格施工方案、施工工艺的整改责任。

3）承包人对发包人指出的质量问题未按时整改并回复，承包人应限期整改完成并向发包人支付1000元/条/天的违约金。

4）工程施工期间和缺陷责任期内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，使发包人或项目受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评的，每出现一次，承包人应向发包人支付20万元违约金。

5）承包人未经报验，擅自进行下道工序施工的，承包人应拆除擅自施工的部位，并向发包人支付1万元/次的违约金。

6）隐蔽工程未经发包人同意承包人私自进行隐蔽的，承包人应向发包人支付1-5万元的违约金，且承包人应无条件配合发包人进行检验，如检验不合格承包人须无条件返工直至验收合格。该等检验、返工等所发生的费用、工期延误由承包人自行承担，同时承包人应承担因此而发生的发包人与第三方单位的损失，且第三方单位的工期索赔应由承包人承担。

7）因承包人施工质量问题造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人一切损失，并按以下约定向发包人支付违约金：

因承包人施工质量问题造成发包人损失100万以上的，每出现一次，承包人应向发包人支付20万元违约金；造成发包人损失50万以上、100万以下的，每出现一次承包人应向发包人支付15万元违约金；造成发包人损失20万以上、50万以下的，每出现一次承包人应向发包人支付10万元违约金；造成发包人损失20万以下的，每出现一次承包人应向发包人支付5万元违约金。

8）承包人使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程的，每发生一次该事项承包人需向发包人支付5万元违约金。

9）承包人使用了不符合合同约定品牌的材料或工程设备（发包人书面同意的除外），每发生一次该事项承包人需向发包人支付1万元违约金。

因承包人原因造成的质量违约，罚款限额为合同额的1%。

本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

95.12.4绿色施工安全防护措施方面：

1）发生承包人施工人员或者劳务人员以非正常手段索取工程款或者聚众滋事或到党政机关、司法部门、发包人所在单位及其上级主管公司非法上访、聚众闹事、拉横幅、静坐、游行等事件的，每发生一次，承包人应向发包人支付人民币20万元/次的违约金。

2）安全文明施工若达不到项目所在地市级建设行政主管部门安全文明验收标准或者验收后不能保持到工程移交完毕的，承包人应限期整改完成，并向发包人支付人民币1万元的违约金。

3）承包人违反发包人现场管理制度有关规定的，按照发包人现场管理制度的有关规定处理，并视实际情况支付违约金人民币5000元。

4）承包人对监理通知或发包人指出的安全问题未按时整改并回复，承包人应限期整改完成并向发包人支付5000元/次违约金，对严重安全隐患未及时整改的，承包人向发包人支付10000元/次的违约金，并在当月进度款中扣除。

5）承包人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关要求，做到工完场清，即建筑垃圾须及时清运出场，否则发包人有权另行委托他人清理，发生的费用由承包人双倍承担，且不低于2000元/次。

6）对于承包人未予实施的分项安全文明措施项目，发包人将对包干安全文明措施费作相应的扣减，该费用将直接从合同价中扣除。其他违反本规定的行为，发包人及监理有权按照本合同的条款收取违约金。

7）承包人因自身原因造成安全事故（含工程质量事故）的，除按国家规定由行政主管部门处罚外，承包人应承担事故处理的所有责任和费用、赔偿发包人的一切损失（包括但不限于行政主管部门的罚款、工期等延误损失、第三方索赔、名誉损害、因此增加的费用支出等），并视安全或质量事故严重程度，发包人保留随时解除合同的权利。

95.12.5工程组织管理方面：

1）承包人违反本合同的约定，不服从发包人及监理人的管理，对发包人、监理人的指令和书面通知（具体形式包括但不限于设计变更通知、工程指令、现场签证、工程联系单、会议纪要等）公开或变相拒不执行的，发包人视情节严重程度有权要求承包人支付违约金人民币5000元至50000元，并由承包人承担由此造成的一切经济损失。情节特别严重的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。

2）项目负责人未经发包人同意不参加会议的，每人次须向发包人支付5000元违约金。

95.12.6若因承包人原因使得发包人为其垫付有关费用的，自垫付之日起，承包人应按当期一年期贷款市场报价利率向发包人支付利息，直至垫付费用及利息被发包人在当期应支付的进度款中抵扣完毕或承包人直接向发包人偿还该垫付费用及利息为止。同时，除本合同另有约定外，每发生一次垫付行为，发包人有权要求承包人按垫付金额的20％向发包人支付违约金。

95.12.7承包人发生重大诉讼或仲裁、经营状况严重恶化、资质吊销或降级、重大不利报道、银行账户被冻结及其他对本合同继续履行构成重大不利情形，或进入破产、重整、解散或清算程序的，或者因承包人自身债务问题造成发包人被法院要求协助诉讼保全、协助执行（法院的法律文书形式包括但不限于协助执行通知、履行到期债务通知等协助执行函件），承包人在发包人通知后14日内不能妥善解决的，发包人有权通知承包人解除本合同，承包人应按合同总价的10%向发包人支付违约金，并在约定或发包人指示的期限内完成清场和撤离。

95.12.8合同解除不免除承包人履行合同项下的清理和结算责任。承包人应将解除合同时的工程现状及经其签署盖章的施工资料全部妥善、清楚地移交予发包人并经发包人审核确认，承包人须配合发包人另行发包或完成工程善后事宜及向政府部门申报或办理相关手续直至工程完工及验收，并按发包人要求清理和撤离现场，否则发包人有权不支付合同价款并要求承包人承担损失赔偿责任。

95.12.9除本合同另有约定外，因承包人违约造成发包人损失的，除应支付本合同约定的违约金外，还应赔偿发包人的损失，承包人承担违约责任所赔偿的损失范围包括但不限于发包人的直接经济损失、向第三方承担的违约责任以及因维权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费、保全费、执行费等费用支出。

95.12.10本合同条款约定的违约责任与其他合同文件或附件约定不一致的，以较严格的责任为准。

96.其他

96.1承包人应执行城建[1994]46号文和粤建发[1995]10号文精神，按《建筑工程施工技术资料管理规定》要求严格认真填写广东省建筑工程施工质量技术资料统一用表，作为工程档案资料在竣工时报送发包人。

96.2承包人应按时参加由发包人组织的工程会议或监理组织的每周例会，严格执行会议纪要的决定，服从调度，服从协调。项目负责人和技术负责人必须出席（经发包人批准除外），每缺席一人次扣款1000元，发包人做好记录，在工程款中扣除。

96.3若项目负责人或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现在达不到招标文件明确要求，或工作态度差，不适应现场工作需要，发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见，如发包人不予接受，则承包人必须在7天内无条件撤换，所调换来人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不低于原投标书中所承诺人员的综合素质；否则，每逾期一天按3000元计付罚款，发包人做好记录，在工程款中扣除。

96.4承包人在施工期间不允许使用旅客电梯进行运输建筑材料，只允许使用货物专用梯（货物专用梯的使用由承包人向发包人申请，得到同意后方可使用），如因运输建筑材料造成电梯的毁坏，发包人须承担其维修并支付该费用。

96.5承包人应纳入现场总包单位统一管理要求。

附件一

工程质量保修书

发包人：（全称）

承包人：（全称）

为保证凯得雪松智汇中心项目精装修工程（西地块）（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。

1．质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。

2．质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：

(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；

(2)电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；

(3)供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；

(4)装饰装修工程为2年；

(5)其他项目按国家相关规定执行。

3．质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

4．质量保修费用

质量保修等费用，由责任方承担。

5．质量保证金

质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。

6．其他

6.1合同双方当事人约定的其他质量保修事项：

6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。

6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。

发包人：（盖章）承包人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

年月日年月日

附件二

廉政合同

发包人：（全称）承包人：（全称）

根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。

1双方权利和义务

1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。

1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。

1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。

1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。

1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第87条规定处。

2发包人义务

2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。

2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

2.4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。

2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。

2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。

3承包人义务

3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。

3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。

3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。

3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。

4违约责任

4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。

4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；

5双方约定

本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。

6合同法律效力

本合同作为（工程名称）工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。

发包人：（盖章）承包人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

年月日年月日

附件3：

履约银行保函

编号：

致：

鉴于（以下称“乙方”）与（以下称“甲方”）签订了《*******》（合同编号为*******），并要求乙方通过经认可的银行向甲方提交合同规定金额的保函，作为乙方履行本合同责任的担保等事实，我行同意为乙方出具人民币（￥元）的保函作为乙方向甲方履约的担保。

我行承诺如下：

1、本行无条件、不可撤销的按甲方书面索赔通知和本保函原件即在7个工作日内支付累计不超过上述金额的任何款项，无需甲方出具任何证明或说明背景、理由。

2、我行放弃甲方应先向乙方要求赔偿上述金额然后再向我行提出要求的权利。

3、我行进一步同意，在甲方和乙方之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改，在不加重我行担保责任的情况下，我行承担本保函的责任也不改变。有关上述变化、补充和修改也无须通知我行。

4、我行的保证期限为：自本保函开立之日起至年月日止。

5、因本保函发生诉讼的，由工程所在地人民法院管辖。

银行名称：（盖章）

银行负责人（或委托代理人）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

日期：年月日

附件4：

工程建设领域农民工工资

委托代发服务三方协议

甲方：（建设单位）

乙方：（总包单位）

丙方：（分包单位）

就，甲乙双方于年月日签订了《》（甲方合同编号：，乙方合同编号：），甲丙双方于年月日签订了《》（下称：分包合同，合同编号：）。

根据国务院《保障农民工工资支付条例》（国令第724号）第三十一条“工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度”，以及《广州市根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室关于广州市建设领域工程项目全面实施农民工工资总包代发制度的通知》等规定，为落实好有关总包代发工作，经三方友好协商，现就本项目丙方分包范围内的农民工工资由乙方代发事宜，达成如下一致协议：

一、丙方书面委托乙方代收代发丙方的农民工工资，每笔工程进度款待丙方具备分包合同约定的全部付款条件后，丙方同意甲方在支付工程款时依据分包合同的约定及时足额将本分包工程相应的人工费直接拨付至乙方的农民工工资专用账户（账户名：，账号：，开户行：）。甲方向上述账户拨付人工费应视为甲方向丙方支付工程进度款。

二、丙方委托乙方代发丙方的农民工工资属于甲方应付丙方分包工程款的一部分，工资金额和发放条件，均按分包合同的约定执行。丙方应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度等情况一并提交给乙方和甲方。

乙方收到甲方拨付的本分包工程人工费且收到丙方提供的经农民工本人签字确认的月考核工作量和工资支付表等资料后，在柒个工作日内从农民工工资专用账户直接将工资支付至农民工本人的银行账户，并向丙方和甲方提供代发工资凭证。

三、丙方编制并提交农民工实名登记、工资金额、工资构成依据、银行卡等信息给乙方和甲方，其真实性由丙方负责。

四、乙方每次代发的农民工工资总额不超过当次甲方就该分包工程向乙方拨付的人工费用总额。

五、乙方承诺，在甲方拨付的人工费总额范围内，将依照丙方提交的工资支付表足额支付至农民工本人的银行账户，不无故拒付。农民工工资个税（若发生）由丙方承担并自行申报缴税。

六、乙、丙双方约定，乙方代发工资总额的%作为乙方代发工资工作的服务费用，乙方提供对应的咨询服务费发票，丙方须在乙方下期代发工资前将上一期代发工资产生的服务费用转账给乙方。

乙方银行账户及纳税人信息：

开户银行：

户名：

账号：

统一社会信用代码/纳税人识别号：

注册地址：

七、违约责任

施工期间，如发生农民工工资拖欠，按下列方式处理：

1、甲方未按本协议约定将分包工程进度款中的人工费转入乙方农民工工资专用账户，导致农民工工资被拖欠的，由甲方先行垫付被拖欠的农民工工资至乙方，并承担相应的违约责任。

2、乙方收到甲方支付的工程款（专户人工工资部分）及丙方提交的工资表等资料，未及时将农民工工资支付至农民工个人银行账户的，承担相应的违约责任。甲方和/或丙方因此导致向农民工个人进行赔偿或被监管部门处罚的，乙方应相应做出足额补偿。

3、丙方不及时申报进度款导致农民工工资被拖欠的，甲方有权自行与农民工确认考核工作量和工资支付表，并从应付工程款中直接确定工人工资金额并向农民工工资专用账户进行拨付，丙方并应承担相应的违约责任。

丙方不如实提供工程量和工资确认等支付资料，导致当期农民工工资发放不实的，丙方承担由此产生的相关责任。

4、任何一方违约须承担相应违约责任。

5、本协议如在履行过程中发生争议，三方应本着互谅互让的原则通过协商或调解的方式解决，若协商和调解不成，任何一方均可向乙方所在地地方法院起诉。

八、本协议壹式叁份，甲、乙、丙方各执壹份，经三方签字及盖章后生效，至三方权利义务履行完毕后自然终止。

甲方（公章）：

甲方法定代表人或授权人（签字）：

乙方（公章）：

乙方法定代表人或授权人（签字）：

丙方（公章）：

丙方法定代表人或授权人（签字）：

签订时间：年月日

附件五：工程量报价清单（另册）

附件六：材料推荐品牌（后附）

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文冲东RR3地块品质提升工程

招标公告

招标单位：广州黄埔文冲东片投资有限公司

招标代理机构：广州名都建设项目管理有限公司

日期：*开通会员可解锁*

1

文冲东RR3地块品质提升工程招标公告

相据2509-44*开通会员可解锁*-660832批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州黄埔

立油左巴投咨有限公司现对文冲东RR3地块品质提升工程进行施工公开招标，选定承包人。

一、工程名称：文冲东RR3地块品质提升工程

项目代码：2509-44*开通会员可解锁*-660832

二、招标单位：广州黄埔文冲东片投资有限公司

联系人：贾工联系电话：********

联系地址：广州市黄埔区石化路108号

招标代理机构：广州名都建设项目管理有限公司

联系人：康工联系电话：188********

联系地址：广州市花都区新华街龙珠路13号A1栋A1-6号商铺

招标监招机构，广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招

投标管理办公室）

监督电话：********

联系地址：广州市黄埔区水西路30号汇丽写字楼4楼

三、建设地点：广州市黄埔区

四、项目概况，按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品质提

升由所洗及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（县体内

容以工程量清单、招标图纸及合同为准），不改变主体结构。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为1个标段。

9招标内容规模，按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品

质提升中所洗及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（县

体内容以工程量清单、招标图纸及合同为准）。

2最高投标限价：********.74元。详见招标人最终发出的《最高投标限价公布函》，

投标总报价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。

六、资金来源：自筹资金

注，政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

2

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2025年月日时分至2025年月日时分

凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台

网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2025年月日时分：

截止时间：2025年月日时分。

3、开标开始时间：2025年月日时分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。

递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时

间的信息为准。

5、投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标

文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交

易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源投

交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限

公司（广州公共资源交易中心）网站***********）《建设工程全流程电子化项招

且操作指南》。

八、招标文件获取方式：

015

本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交

易平台网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平

台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集团有限公司（广州公共资

源交易中心）交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或具备相应的建筑

装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）：投标人拟担任

3

本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；

注，1咨质内容按照建市********号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的

咨质米别及笔级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有天网题的通

知（建市********号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通

知》（建市********号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仪为深化设计的，

在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有

关工作的通知》（建办市（********号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资

质有关重宜的通知》（建办市函（2022）361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工

程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函（2022）846号）、《住房城乡建设部建筑市场监

管司关干建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市（2023）116号）、《住建

部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市（2023）47号）、《厂东省住房和城

幺建设厅关千建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函（2023）820号）等相关

规定，根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时

力招标期间加行政主管部门对建设工提企业资质有效期发布新规定的，按勒现定相调

整执行。

2根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建

九市（********号），自*开通会员可解锁*起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作

废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体

摄作流程可查间相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标

人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

艺级标人担供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手与

应与签多图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”

或各省规定的杏询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书

致的上沭形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，

投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。

投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

Q相提广车省住建厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函2023）

469号）一级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市甲请注册，二级注册建

4

造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专

职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责

人安全生产考核合格证书；

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）技

术职称。

注：①采用施工总承包资质二级或以上的项目及地基基础工程、桥梁工程、隧道工程、

钢结构工程、古建筑工程、输变电工程、环保工程专业承包资质二级或以上的项目，和采用

建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、消防设施工

程、电子与智能化工程专业承包资质一级的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的

高级职称；

②采用其他资质的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的中级或以上职称。

7、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安

全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工

程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止

时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文

件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长（信用档案办理详见《广州市住建行业

信用管理平台施工企业信息录入指引》***********

X

fwzx/bszy/content/post_********.html）。

11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理

关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单

位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。

12、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按投标

截止时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统比对的结果进行评审）

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查及评标工作。

5

+资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台和

广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十一满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时

为招标生购招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织

招标。

十二投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者

招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包

括但不限干，合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关团、

被吊销营业拍照、被斩扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标

等情形），应当及时书面告知招标人。

十四，投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、

加美实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，

增加投标人负担，影响招标投标活动。

十五港在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时

间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州黄埔文冲东片投资有限公司

异议受理电话：********联系人：贾工

地址：广州市黄埔区石化路108号

注，潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，

应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相

关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：

***********）、广东省招标投标监管网（网址：***********）和中国

招标投标公共服务平台（网址：***********）发布，本公告的修改、补

充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同

之外均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的

效力。

6

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根

据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，

编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投

标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要

适当延长备标期。

十九、本项目采用“评定分离”，评标时采用“通过制”的方式推荐定标候选人，具体

详见本招标文件第二章开标、评标及定标办法。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内

参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，

自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6.存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，

被行政监管部门处罚的；

10.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不

一致的（如有）：

11.本项目投标时拟派的专职安全员在其他项目中有任在本项目开工前未完成更换

确保专职安全员只在本项目上任职的。

：广州黄埔发冲东片投资有限公司

招标代理：州名都建设项目管理有限公司

2025年月日

7

附件一：

投标人声明

广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加（项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本坝目

中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资

料进行公开。

一、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投

标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委

员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，

若存在以上情形的，将自原接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标

项目的投标。

三、本公司不存在下列情形之一：

（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（二）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服

务的机构存在附属关系的；

（三）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（四）为本标段的代建人；

（五）为本标段提供招标代理服务的；

（六）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（七）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（八）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（九）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（十）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（十一）被依法暂停或取消投标资格的：（本项事实应当以根据《中华人民共和

国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经

明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）

（十一）被责今停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事

实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认

定依据。）；

8

（十三）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（十四）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（“严重违约”事实

应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大工程质量问题”应当以相关行

业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指

从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生

效文件的落款时间起计算）

（十五）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人在投标截止时没有在其他在建项目中

任施工单位项目负责人。

五、本公司承诺：如本公司中标，本项目拟派专职安全员将只在本项目上任职，

如专职安全在其他项目中已有任职的，本公司保证在开工前完成更换，确保专职安全员

只在本项目上任职，否则将承担违约责任和法律责任。

六、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，

保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册

单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行

为。

七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产

相关管理规定：依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法

按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为

由克扣或拖欠工人工资。

八、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑

工人实名管理办法（试行）的通知》（建市（2019）18号）、《广东省建设工程领域工

人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规（2018）14号）、《广州市住房和城乡建设

局关于印发的通知》（穗建规字（2020）18号）、《广

州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字（2020）37号）、《关于印

发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗

建筑（2018）183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发

设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑（2018）

981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将遵守总承包

企业在投标时向招标人作出的关于实名制管理的承诺，服从总承包企业对本公司的统一

管理，并对我公司施工范围的实名制管理负直接责任。我公司接受招标人及建设行政主

9

管部门的监、检查。（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。

九、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位

。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足

包括：

招标公告资质要求的相关单位的名称：如无，则填写“无”。若投标人未列全符合相关

务件的单位，但同时未列全的相关单位未参与本项目投标的，不视为该投标人违区招

标公告第九条第11点的规定，不作为对其投标文件进行无效标处理的依据。）

十、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严

格道守建设工程金泥渣十运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选

择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

十一、本公司承诺，中标后将按招标人要求，积极响应广州市关于投身“白十万

工程”的号召，主动参与建筑业结对帮扶。

十二、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质

经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该

资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

十二、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进

行信用记录，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符

的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

声明企业：

项目负责人签字：

技术负责人签字：

年月日

注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。

10

interface return error

单位工程投标报价汇总表
工程名称：装饰工程			标段：	第 1 页 共 1 页
序号	汇总内容	金额:(元)			其中：暂估价(元)
1	分部分项合计
1.1	地面工程
1.2	墙面工程
1.3	天花工程
2	措施合计
2.1	绿色施工安全防护措施费	********.12
2.2	其他措施费
3	其他项目				－
3.1	暂列金额
3.2	暂估价
3.3	计日工
3.4	总承包服务费
3.5	预算包干费
3.6	工程优质费
3.7	概算幅度差
3.8	索赔费用
3.9	现场签证费用
3.10	其他费用
4	税前工程造价
5	增值税销项税额				－
6	总造价
7	人工费
投标报价合计=1+2+3+5					0
注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总
					表—04

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		地面工程
1	********	淋浴房挡水暗坎			m	4113.12
2	********	人造石挡水条			m	4113.12
3	********	大理石地面			m2	59351.6
4	********	大理石打磨结晶			m2	59351.6
5	********	地面防水施工			m2	23614.36
		墙面工程
6	********	墙面防水			m2	25310.12
7	********	块料墙面300×600			m2	25310.12
		天花工程
8	********	灯带(槽)			m	9922
9	********	木窗帘盒			m	9922
10	********	铝蜂窝大板吊顶			m2	22261.36
11	********	天棚面乳胶漆			m2	22279.4
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		地面工程
1	********	淋浴房挡水暗坎			m	4113.12
2	********	人造石挡水条			m	4113.12
3	********	大理石地面			m2	59351.6
4	********	大理石打磨结晶			m2	59351.6
5	********	地面防水施工			m2	23614.36
		墙面工程
6	********	墙面防水			m2	25310.12
7	********	块料墙面300×600			m2	25310.12
		天花工程
8	********	灯带(槽)			m	9922
9	********	木窗帘盒			m	9922
10	********	铝蜂窝大板吊顶			m2	22261.36
11	********	天棚面乳胶漆			m2	22279.4
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程				标段：				第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
		地面工程
1	********	淋浴房挡水暗坎			m	4113.12
2	********	人造石挡水条			m	4113.12
3	********	大理石地面			m2	59351.6
4	********	大理石打磨结晶			m2	59351.6
5	********	地面防水施工			m2	23614.36
		地面工程合计
		墙面工程
6	********	墙面防水			m2	25310.12
7	********	块料墙面300×600			m2	25310.12
		墙面工程合计
		天花工程
8	********	灯带(槽)			m	9922
9	********	木窗帘盒			m	9922
10	********	铝蜂窝大板吊顶			m2	22261.36
11	********	天棚面乳胶漆			m2	22279.4
		天花工程合计
		分部分项合计
		措施项目
		单价措施合计
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：装饰工程			标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目名称	计算基础		计算基数	计算费率(%)		金额(元)
1	增值税销项税额	分部分项合计+措施合计+其他项目			9
合 计
编制人（造价人员）：				复核人（造价工程师）：
							表—13

承包人提供主要材料和工程设备一览表
(适用于造价信息差额调整法)
工程名称：装饰工程						标段：		第 1 页 共 1 页
序号	名称、规格、型号	单位	数量	风险系数(%)	基准单价（元）		投标单价（元）		发承包人确认单价(元)	备注
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。 2.基准单价应优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
									表-21

单位工程投标报价汇总表
工程名称：室内设计			标段：	第 1 页 共 1 页
序号	汇总内容	金额:(元)			其中：暂估价(元)
1	分部分项合计
2	措施合计
2.1	绿色施工安全防护措施费
2.2	其他措施费
3	其他项目				－
3.1	暂列金额
3.2	暂估价
3.3	计日工
3.4	总承包服务费
3.5	预算包干费
3.6	工程优质费
3.7	概算幅度差
3.8	索赔费用
3.9	现场签证费用
3.10	其他费用
4	税前工程造价
5	增值税销项税额				－
6	总造价
7	人工费
投标报价合计=1+2+3+5					0
注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总
					表—04

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内设计				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	室内设计费			户	1804
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内设计				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	室内设计费			户	1804
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内设计				标段：				第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	室内设计费			户	1804
		分部分项合计
		措施项目
		单价措施合计
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：室内设计			标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目名称	计算基础		计算基数	计算费率(%)		金额(元)
1	增值税销项税额	分部分项合计+措施合计+其他项目			9
合 计
编制人（造价人员）：				复核人（造价工程师）：
							表—13

承包人提供主要材料和工程设备一览表
(适用于造价信息差额调整法)
工程名称：室内设计						标段：		第 1 页 共 1 页
序号	名称、规格、型号	单位	数量	风险系数(%)	基准单价（元）		投标单价（元）		发承包人确认单价(元)	备注
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。 2.基准单价应优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
									表-21

单位工程投标报价汇总表
工程名称：室内拆除			标段：	第 1 页 共 1 页
序号	汇总内容	金额:(元)			其中：暂估价(元)
1	分部分项合计
2	措施合计
2.1	绿色施工安全防护措施费	********.58
2.2	其他措施费
3	其他项目				－
3.1	暂列金额
3.2	暂估价
3.3	计日工
3.4	总承包服务费
3.5	预算包干费
3.6	工程优质费
3.7	概算幅度差
3.8	索赔费用
3.9	现场签证费用
3.10	其他费用
4	税前工程造价
5	增值税销项税额				－
6	总造价
7	人工费
投标报价合计=1+2+3+5					0
注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总
					表—04

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内拆除				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	********	地面装饰工程综合拆除			m2	59351.6
2	********	墙面装饰工程综合拆除			m2	25797.2
3	********	天花装饰工程综合拆除			m2	22261.36
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内拆除				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	********	地面装饰工程综合拆除			m2	59351.6
2	********	墙面装饰工程综合拆除			m2	25797.2
3	********	天花装饰工程综合拆除			m2	22261.36
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：室内拆除				标段：				第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	********	地面装饰工程综合拆除			m2	59351.6
2	********	墙面装饰工程综合拆除			m2	25797.2
3	********	天花装饰工程综合拆除			m2	22261.36
		分部分项合计
		措施项目
		单价措施合计
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：室内拆除			标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目名称	计算基础		计算基数	计算费率(%)		金额(元)
1	增值税销项税额	分部分项合计+措施合计+其他项目			9
合 计
编制人（造价人员）：				复核人（造价工程师）：
							表—13

承包人提供主要材料和工程设备一览表
(适用于造价信息差额调整法)
工程名称：室内拆除						标段：		第 1 页 共 1 页
序号	名称、规格、型号	单位	数量	风险系数(%)	基准单价（元）		投标单价（元）		发承包人确认单价(元)	备注
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。 2.基准单价应优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
									表-21

单位工程投标报价汇总表
工程名称：安装工程			标段：	第 1 页 共 1 页
序号	汇总内容	金额:(元)			其中：暂估价(元)
1	分部分项合计
1.1	一、强电
1.2	二、其他
2	措施合计
2.1	绿色施工安全防护措施费	174382.41
2.2	其他措施费
3	其他项目				－
3.1	暂列金额
3.2	暂估价
3.3	计日工
3.4	总承包服务费
3.5	预算包干费
3.6	工程优质费
3.7	概算幅度差
3.8	索赔费用
3.9	现场签证费用
3.10	其他费用
4	税前工程造价
5	增值税销项税额				－
6	总造价
7	人工费
投标报价合计=1+2+3+5					0
注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总
					表—04

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 1 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		一、强电
1	********	嵌入式射灯	1.名称：射灯2.详见主要材料表3.安装方式：嵌入式4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
2	********	嵌入式筒灯	1.名称：嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
3	********	自带感应器嵌入式筒灯	1.名称：自带感应器嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
4	********	普通灯具	1.名称：吸顶灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 2 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
5	********	三孔插座	1.名称：三孔插座2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
6	********	三孔插座(带开关)	1.名称：三孔插座(带开关)2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
7	********	二三孔插座（带USB）	1.名称：二三孔插座（带USB）2.规格：10A 220V3.安装方式：暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
8	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（热水器）2.规格:16A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 3 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
9	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（洗衣机）2.规格:10A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
10	********	二三孔插座（带开关）	1.名称：二三孔插座（带开关）2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
11	********	电动窗帘插座	1.名称：电动窗帘插座2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
12	********	四位智能开关	1.名称：四位智能开关2.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 4 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
13	********	电线 ZR-BV-2.5mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-2.5mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
14	********	电线 ZR-BV-45mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-4mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
15	********	感应小夜灯	1.名称：感应小夜灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
16	********	窗帘电机	1.名称：窗帘电机2.详见主要材料表3.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		台	1804
		二、其他
17	********	防臭地漏	1.名称：防臭地漏2.地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 5 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
18	********	洗衣机地漏	1.名称：洗衣机地漏2.洗衣机地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
		措施项目
19	********	高层施工增加			项	1
20	********	脚手架搭拆费			项	1
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 1 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		一、强电
1	********	嵌入式射灯	1.名称：射灯2.详见主要材料表3.安装方式：嵌入式4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
2	********	嵌入式筒灯	1.名称：嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
3	********	自带感应器嵌入式筒灯	1.名称：自带感应器嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
4	********	普通灯具	1.名称：吸顶灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 2 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
5	********	三孔插座	1.名称：三孔插座2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
6	********	三孔插座(带开关)	1.名称：三孔插座(带开关)2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
7	********	二三孔插座（带USB）	1.名称：二三孔插座（带USB）2.规格：10A 220V3.安装方式：暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
8	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（热水器）2.规格:16A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 3 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
9	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（洗衣机）2.规格:10A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
10	********	二三孔插座（带开关）	1.名称：二三孔插座（带开关）2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
11	********	电动窗帘插座	1.名称：电动窗帘插座2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
12	********	四位智能开关	1.名称：四位智能开关2.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 4 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
13	********	电线 ZR-BV-2.5mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-2.5mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
14	********	电线 ZR-BV-45mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-4mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
15	********	感应小夜灯	1.名称：感应小夜灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
16	********	窗帘电机	1.名称：窗帘电机2.详见主要材料表3.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		台	1804
		二、其他
17	********	防臭地漏	1.名称：防臭地漏2.地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
							表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：			第 5 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
18	********	洗衣机地漏	1.名称：洗衣机地漏2.洗衣机地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
		措施项目
	2	措施其他项目
19	********	高层施工增加			项	1
20	********	脚手架搭拆费			项	1
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：				第 1 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
		一、强电
1	********	嵌入式射灯	1.名称：射灯2.详见主要材料表3.安装方式：嵌入式4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
2	********	嵌入式筒灯	1.名称：嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
3	********	自带感应器嵌入式筒灯	1.名称：自带感应器嵌入式筒灯2.详见主要材料表3.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
4	********	普通灯具	1.名称：吸顶灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：				第 2 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
5	********	三孔插座	1.名称：三孔插座2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
6	********	三孔插座(带开关)	1.名称：三孔插座(带开关)2.规格：10A 220V 3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
7	********	二三孔插座（带USB）	1.名称：二三孔插座（带USB）2.规格：10A 220V3.安装方式：暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
8	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（热水器）2.规格:16A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：				第 3 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
9	********	二三孔插座（热水器）	1.名称：二三孔插座（洗衣机）2.规格:10A 220V IP543.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
10	********	二三孔插座（带开关）	1.名称：二三孔插座（带开关）2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
11	********	电动窗帘插座	1.名称：电动窗帘插座2.规格:10A 220V3.安装方式;暗装4.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它5.详见主要材料表6.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
12	********	四位智能开关	1.名称：四位智能开关2.焊、压端子；安装；接线；调试验收；线路配件及其它3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：				第 4 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
13	********	电线 ZR-BV-2.5mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-2.5mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
14	********	电线 ZR-BV-45mm2	1.名称：电线 2.规格：ZR-BV-4mm23.管内敷设4.详见主要材料表5.满足图纸深化设计及相关规范要求所需一切工序及施工内容；		m	63140
15	********	感应小夜灯	1.名称：感应小夜灯2.详见主要材料表3.安装方式：明装4.灯具安装、接线；金属软管敷设；补漆；试亮调试验收等；其它一切配件等5.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		套	1804
16	********	窗帘电机	1.名称：窗帘电机2.详见主要材料表3.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		台	1804
		一、强电合计
		二、其他
17	********	防臭地漏	1.名称：防臭地漏2.地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程				标段：				第 5 页 共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
18	********	洗衣机地漏	1.名称：洗衣机地漏2.洗衣机地漏及配件安装3.详见主要材料表4.包括但不限于以上要求，具体按设计图纸及施工规范要求综合考虑		个	1804
		二、其他合计
		分部分项合计
		措施项目
19	********	高层施工增加			项	1
20	********	脚手架搭拆费			项	1
		单价措施合计
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：安装工程			标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目名称	计算基础		计算基数	计算费率(%)		金额(元)
1	增值税销项税额	分部分项合计+措施合计+其他项目			9
合 计
编制人（造价人员）：				复核人（造价工程师）：
							表—13

承包人提供主要材料和工程设备一览表
(适用于造价信息差额调整法)
工程名称：安装工程						标段：		第 1 页 共 1 页
序号	名称、规格、型号	单位	数量	风险系数(%)	基准单价（元）		投标单价（元）		发承包人确认单价(元)	备注
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。 2.基准单价应优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
									表-21

单位工程投标报价汇总表
工程名称：措施费			标段：	第 1 页 共 1 页
序号	汇总内容	金额:(元)			其中：暂估价(元)
1	分部分项合计
2	措施合计
2.1	绿色施工安全防护措施费
2.2	其他措施费
3	其他项目				－
3.1	暂列金额
3.2	暂估价
3.3	计日工
3.4	总承包服务费
3.5	预算包干费
3.6	工程优质费
3.7	概算幅度差
3.8	索赔费用
3.9	现场签证费用
3.10	其他费用
4	税前工程造价
5	增值税销项税额				－
6	总造价
7	人工费
投标报价合计=1+2+3+5					0
注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总
					表—04

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：措施费				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	清理及移交			户	1804
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：措施费				标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量		金额（元）
								综合单价	综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	清理及移交			户	1804
		措施项目
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：措施费				标段：				第 1 页 共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		综合合价	其中
										暂估价
		整个项目
1	01B001	清理及移交			户	1804
		分部分项合计
		措施项目
		单价措施合计
本页小计
合 计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

规费、税金项目清单与计价表
工程名称：措施费			标段：			第 1 页 共 1 页
序号	项目名称	计算基础		计算基数	计算费率(%)		金额(元)
1	增值税销项税额	分部分项合计+措施合计+其他项目			9
合 计
编制人（造价人员）：				复核人（造价工程师）：
							表—13

承包人提供主要材料和工程设备一览表
(适用于造价信息差额调整法)
工程名称：措施费						标段：		第 1 页 共 1 页
序号	名称、规格、型号	单位	数量	风险系数(%)	基准单价（元）		投标单价（元）		发承包人确认单价(元)	备注
注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。 2.基准单价应优先采用工程造价管理机构发布的单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价。
									表-21

单项工程投标报价汇总表
工程名称：室内精装						第 1 页 共 1 页
序号	单位工程名称	金额（元）	其中：（元）
			暂估价	绿色施工安全防护措施费			规费
1	室内设计
2	室内拆除			********.58
3	装饰工程			********.12
4	安装工程			174382.41
5	措施费
合计				********.11
注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程工程暂估价。
							表—03

	RR3精装品质提升工程					工程
投 标 总 价
		投 标 人：
			(单位盖章)
			年 月 日
							封-3

建设项目投标报价汇总表
工程名称：RR3精装品质提升工程						第 1 页 共 1 页
序号	单项工程名称	金额（元）	其中: （元）
			暂估价	绿色施工安全防护措施费			规费
1	室内精装			********.11
合计				********.11
注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。
							表-02

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文冲东RR3地块品质提升工程

招标公告

招标单位：广州黄埔文冲东片投资有限公司

招标代理机构：广州名都建设项目管理有限公司

日期：*开通会员可解锁*

文冲东RR3地块品质提升工程招标公告

根据2509-44*开通会员可解锁*-660832批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州黄埔文冲东片投资有限公司现对文冲东RR3地块品质提升工程进行施工公开招标，选定承包人。

一、工程名称：文冲东RR3地块品质提升工程

项目代码：2509-44*开通会员可解锁*-660832

二、招标单位：广州黄埔文冲东片投资有限公司

联系人：贾工联系电话：********

联系地址：广州市黄埔区石化路108号

招标代理机构：广州名都建设项目管理有限公司

联系人：康工联系电话：188********

联系地址：广州市花都区新华街龙珠路13号A1栋A1-6号商铺

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

监督电话：********

联系地址：广州市黄埔区水西路30号汇丽写字楼4楼

3、建设地点：广州市黄埔区

4、项目概况：按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品质提升中所涉及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（具体内容以工程量清单、招标图纸及合同为准），不改变主体结构。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容、规模：按照发包人要求所述内容进行承包，施工内容包括但不限于本次品质提升中所涉及的深化室内设计、室内拆除、建筑装修装饰工程及直接配套安装工程等（具体内容以工程量清单、招标图纸及合同为准）。

3、最高投标限价：********.74元。详见招标人最终发出的《最高投标限价公布函》，投标总报价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。

六、资金来源：自筹资金

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2025年月日时分至2025年月日时分

凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2025年月日时分；

截止时间：2025年月日时分。

3、开标开始时间：2025年月日时分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站***********）《建设工程全流程电子化项目操作指南》。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自*开通会员可解锁*起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）技术职称。

注：①采用施工总承包资质二级或以上的项目及地基基础工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、古建筑工程、输变电工程、环保工程专业承包资质二级或以上的项目，和采用建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电子与智能化工程专业承包资质一级的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的高级职称；

②采用其他资质的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的中级或以上职称。

7、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》***********）。

11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。

12、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按投标截止时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统比对的结果进行评审）

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查及评标工作。

十一、资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

招标人不得随意增加内容大致相同格式有细微差别的投标文件格式，不得随意增加签字、加盖实物印章等内容，避免因招标文件前后不一致或细微的格式错误引起投标文件被废标，增加投标人负担，影响招标投标活动。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州黄埔文冲东片投资有限公司

异议受理电话：********联系人：贾工

地址：广州市黄埔区石化路108号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：***********）、广东省招标投标监管网（网址：***********）和中国招标投标公共服务平台（网址：***********）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

十九、本项目采用“评定分离”，评标时采用“通过制”的方式推荐定标候选人，具体详见本招标文件第二章开标、评标及定标办法。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工