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2025年西城物业第四批小区屋面防水整体维修工程（德源3号小区）竞争性谈

判公告

（招标编号：XJJW-[2025]106）

项目所在地区：兵团,兵团十二师

一、招标条件

本2025年西城物业第四批小区屋面防水整体维修工程（德源3号小区）已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2.5811，招标人为乌鲁木齐西城物业服务有

限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：对德源3号小区1号楼1单元(02、03房)、3单元屋面防水维修面积共254.27

平方米(不含业主使用晒台部分),其中1号楼1单元(02、03房)屋面防水维修面积139.27

平方米，3单元屋面防水维修面积115平方米，需拆除原有防水层，修复结构空鼓，处理基

层，铺设新防水层，达到国家屋面防水工程质量标准，质保期自竣工验收之日起5年，具体

内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)2025年西城物业第四批小区屋面防水整体维修工程（德源3号小区）;

三、投标人资格要求

(********年西城物业第四批小区屋面防水整体维修工程（德源3号小区）)的投标人资

格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力的供应商；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：需具备防水防腐保温工程专业二级及以上资质或建筑工程施工总

承包三级及以上资质,安全生产许可证处于有效期；项目负责人具备建筑工程二级及以上注

册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（安B类），且不得担任其他在建设

工程项目负责人和同时参加两个或两个以上项目的投标。

4.其他资格要求：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得

参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、

检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（3）供应商的信用行为：在资格审查阶段经查询，未被列入“失信被执行人”、“重大税收

违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”其中之一。如有以上不良信用记录

之一的，其响应无效。

5.本次谈判不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*10时00分到*开通会员可解锁*19时00分

获取方式：凡有意参与本项目的投标人，购买文件时须携带营业执照原件、资质证书原

件、项目负责人证书原件、安全生产许可证原件、法人授权委托书原件、被授权人身份证原

件、以上原件及复印件一份，原件核查通过，留加盖公章的复印件存档，现场领取采购文件

（或以上资料的原件扫描件发至邮箱********@xinjiangjiuwei.com）。售价：￥200.00

元（人民币）售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*16时00分

递交方式：新疆乌鲁木齐十二师五一农场白桦街915号西府小院商业二层东开标室纸质

文件递交纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*16时00分

开标地点：新疆乌鲁木齐十二师五一农场白桦街915号西府小院商业二层东开标室

七、其他

无

八、监督部门

本招标项目的监督部门为第十二师一〇四团西城南社区居民委员会。

九、联系方式

招标人：乌鲁木齐西城物业服务有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市（第十二师）沙依巴克区104团西山路139号

联系人：南向梅

电话：181********

电子邮件：/

招标代理机构：新疆九维工程项目管理有限公司

地址：新疆新疆乌鲁木齐十二师五一农场白桦街915号西府小院商业二层东

联系人：刘薇薇、李亚婷

电话：150********

电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）