广泰建设集团有限公司管理人关于

重整投资人资格招募的竞价公告

特别提示：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所涉的拍卖条件及披露信息，均由广泰建设集团有限公司管理人提供并负责解释。管理人：浙江震瓯律师事务所，联系方式： 158********（陈律师），办公地址：浙江省温州市鹿城区益民路瓯越中央法务区尚锦商厦2幢5楼。

*开通会员可解锁*，温州市中级人民法院裁定受理广泰建设集团有限公司（以下简称“广泰集团”）破产清算一案，并于*开通会员可解锁*指定浙江震瓯律师事务所担任管理人。并裁定自*开通会员可解锁*起对广泰集团进行重整。

为了实现债务人资产价值和债权人利益最大化，优化破产企业和社会资源配置，提高债权人的受偿率，经广泰集团债权人会议表决通过，管理人将于 *开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上对广泰集团重整投资人资格开展竞价招募活动，现公告如下：

一、竞价标的：

广泰集团重整投资人资格。

重整范围为剥离广泰集团原有资产 (含已确定及未发现之各项应收款)、负债(含已确认及应确认之全部债务)后的股东全部权益价值。 （即重整投资权涉及的资产仅为 100%股份及下表中的两个资质。不包括广泰集团名下不动产、附属设施、办公用品、应收款、对外投资等。） 拍卖成交后，成交人即作为重整投资意向人，待重整计划草案经债权人会议表决通过后为重整投资人。法院裁定批准重整计划后，以受让现有股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产（即建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包二级资质）的控制权：

经温州德衡资产评估有限公司评估，确定 评估价 为 ******** 元，具体可见附件或至管理人处查阅《资产评估报告》 【德衡资评估报字（ 2024）020号】。

二、拍卖价格 ：

起拍价： ******** 元；保证金： ******** 元；增价幅度： 100000 元 。

三、 特别说明 及提示：

1、广泰集团概况

公司名称：广泰建设集团有限公司

统一社会代码： 9133********8U

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

公司住所地：泰顺县罗阳镇泰寿路 9号

法定代表人：曾仁佩

经营范围：市场建设工程项目投资，建筑设备租赁，建筑材料销售，建筑业务咨询服务，房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、道路桥梁工程、土石方工程、矿山井巷工程、水利水电工程施工总承包。（以上项目凭有效资质证书经营）

成立日期： *开通会员可解锁*

注册资本： 31180万元人民币

营业期限：长期

登记机关：泰顺县市场监督管理局

股东情况：

曾仁佩出资 18858.07万元，持股比例60.4813%；（存在股权质押、查封）

曾仁林出资 11536.6万元，持股比例37%；

李俊轿出资 785.33万元，持股比例2.5187%。

2. 债权申报情况

截止至 *开通会员可解锁*，管理人共收到了141笔债权申报。债权申报总金额为人民币1363340311.31元。其中职工债权职工债权的债权共15笔，申报债权额为人民币********.79元；社保债权的债权人共1笔，申报债权额为人民币278424元；税收债权1笔，申报债权总额为人民币********.66元，陆续还存在债权补充申报，债权的实际认定情况以破产受理法院作出的无争议债权裁定书为准 。

3.本次拍卖基于确定广泰集团重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。请竞价人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件，了解全部内容。因竞价人未阅读、了解《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件进行竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。

竞价人竞价成功后即获得广泰集团重整投资人资格，必须以广泰集团重整投资人的身份参与广泰集团破产程序，参与制定《重整计划（草案）》。故竞价人需重视广泰集团企业破产情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题， 务必向国土、住建、税务、中国人民银行等相关部门进一步了解核实广泰集团有关情况， 特别是资质延续政策与手续；剥离重整成功后公司是否仍然需清缴历史欠税；招投标资格及银行信用修复等情况， 若因上述瑕疵导致重整结果未达到竞价人预期，拍卖人不退还款项。

4.公司重整资产为建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包二级资质及公司经营权，管理人对重整后投资人获得的股权和资质不承担瑕疵保证责任，有关广泰集团资质延续所需的人员、手续、文件等由投资人自行解决，管理人对资质能否延续不做保证。有意者请亲自实地看样（包括核查股权登记、资质登记、财务税务状况等），未看样的竞价人视为对前述股权及资产现状的确认，并自负责任。

竞价人应充分认识破产重整企业可能存在的各种权利瑕疵和经营困难，管理人对重整方能否按重整投资目标实现经营不作保证，由投资人自行评估。管理人强烈建议投资人进行在参与投资前进行充分尽职调查，对项目进行完整的了解，以控制风险。

5.广泰集团最终能否实现重整，需以广泰集团重整计划草案能否通过债权人会议表决及法院裁定批准为前提。即使在本次竞价中竞得重整投资人资格，若后续未能在法律规定的重整期限内提交重整计划草案，或者提交的重整计划草案未获债权人会议表决通过或未获法院裁定强制批准或重整计划未获法院裁定批准，仍将面临重整失败的风险。如重整失败且竞得人无过错的，竞价人已付款项可全额无息退还。

若出现影响债务人重整的重大事项或温州中院提出要求，管理人可以中止或撤回本次招募计划。本次招募计划中止或撤回的，管理人应立即返还重整意向保证金，重整意向投资人不得以此向债务人或管理人主张任何权利或申请索赔。

6.竞价人须无条件承诺配合管理人处理广泰集团原有项目结算、保修、支付、施工、竣工验收工作和诉讼工作，包括但不限于开具发票、在项目结算备案文件和法律文件上盖章、在涉诉案件委托书上盖章等等。

四、咨询看样 ：

自本公告 发布之日起至 20 2 5年12月6 日 17时止 接受咨询（节假日休息）。

五、竞价人条件 ：

1、 （ 一）为依法设立并具有完全民事行为能力的法人或非法人机构或自然人，有较高的社会责任感和良好的商业信誉；（二）拥有足够的资金实力进行重整投资，能在约定期限内支付相应对价，且具备与拟投资的债务人相适应的经营和管理能力；（三）无数额较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单，没有作为被执行人的尚未结案的执行案件。近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、无欠缴税款记录、无违法违规行为及被国家有关部门予以处罚的记录。重整意向投资人及 /或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定重整意向投资人不具备重整意向投资人资格。（四）两个及以上的法人/自然人可以自行组成联合体，但须以一个整体的重整意向投资人的身份参与重整。联合体中全体成员均应同时具备上述三项规定的条件。

2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞价人与委托代理人须在 开拍 三 日 前 到管理人处办理委托手续。竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》。无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。

3. 不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人 ：

无。

如认为具有 优先购买权人 且 参加竞买的，应于开拍前 五 日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞价成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后竞价人 悔拍或以其他方式拒绝履行重整投资（意向）人义务 的，交纳的保证金不予退还。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

重整过程中 产生的一切税费及其他费用 （ 含涉及拍卖人方 ） 均由买受人承担 ， 包含 股权变更登记手续由竞价人自行办理 ， 费用由买受人承担 。 竞价人在竞价前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税、费标准。其他费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用均由竞价人自行处理，拍卖人不承担上述费用。

竞价人是否符合过户条件，请各竞价人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等一切责任。

十、保证金、余款支付

1 . 拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在规定时间内（遇节假日顺延）缴入指定账户 后凭付款凭证及相关身份材料领取拍卖款收款收据，同管理人联系 签订成交确认书 。

拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2. 拍 卖余款请在在成交之日起 三十 日内支付全部拍卖款（含保证金）汇款至管理人指定账户【户名： 广泰建设集团有限公司管理人，开户行：华夏银行温州南浦支行，账号： 11956******** 】。

如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人可以决定重新拍卖，弃拍人要承担相应法律责任。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

3 、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *********** 。

十一、软件服务费的支付

根据《阿里拍卖平台破产处置频道规则》， *开通会员可解锁*零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。（具体收费标准详见网址： https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036 ） 。

十二、拍品交付

1.买受人 全额支付 拍卖款 后 五日内 凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署《竞价成交确认书》。

2. 本次竞价中竞得重整投资人资格后即为重整投资意向人，应 自拍卖成交之日起 1 5 日内向管理人提交重整投资方案，若未按时提交重整投资方案的，视为以其他方式拒绝履行重整投资（意向）人义务，交纳的保证金不予退还。 管理人收到重整投资方案后，据此制定重整计划草案提交债权人会议表决，若重整计划草案未获债权人会议表决通过且未获法院裁定批准，仍将面临重整失败的风险。如重整失败且重整投资意向人无过错的，重整投资意向人已付款项全额无息退还。

3. 本拍品交付为 重整投资意向人受让现股东持有的全部股权 ，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权。股权变更是否有限制等相关事宜请竞价人自行咨询相关部门。重整计划裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人予以协助。

十 三 、 其他 瑕疵披露及风险提示

1. 存在未申报债权人向重整后 广泰集团 主张权利的可能，存在股权变更及变更费用的风险及税、费风险，存在其他可能的隐性风险。

2. 管理人处置 广泰集团 债权债务期间，可能存在或有风险，包括由于 广泰集团 原有项目结算、保修、支付、施工、竣工验收、债权人维权等带来的附带风险与责任。

3. 因 广泰集团 公司不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录，比如执行失信记录、银行信贷不良记录、税务问题不良记录等。该记录或将在 广泰集团 重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动。

4.广泰集团债权人向住建部门投诉部分工程项目存在拖欠款项，可能导致公司信誉信用、招投标资格等受损。

5.广泰集团尚欠税款，税务机关可能要求投资人全额清缴广泰集团历史欠税。此外，广泰集团尚有工程项目未结算完毕，尚需开具发票，可能产生欠税风险。

6. 管理人后续因诉讼案件或项目结算等工作需要使用 广泰集团 公章的， 买受 人应予以配合。

7.广泰集团 资质证书有效期届满 后 ， 广泰集团 资质延续所需的人员、手续、文件等由投资人自行解决，管理人对资质能否延续不做保证。

拍卖人再次提示竞买人务必向国土、住建、税务、中国人民银行等相关部门进一步了解核实广泰集团有关情况，因上述瑕疵导致重整结果未达到竞价人预期，拍卖人不退还款项。

十 四 、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话： 158********，陈律师。

淘宝技术咨询： ********。

管理人热忱欢迎社会各界人士及单位前来接洽，报名参与广泰集团重整投资。

特此公告。

广泰建设集团有限公司管理人

*开通会员可解锁*

竞买人资质要求

标的物位置：浙江省 温州市 泰顺县

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更多详细信息及报价地址： （破）广泰建设集团有限公司重整投资人资格招募