青岛中心城市-APP开发类供方招募

供应商招募公告

中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于*开通会员可解锁*，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。

现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：

业务类型1：服务类/咨询服务/软件开发/维护

1.业务介绍：

招募APP开发类供方，需要实现的功能为（需要APP或者小程序研发公司研发一款，能实现小区的收费以及成本支出情况，对于每一个业主都能够输入密码去查询这样一个功能；小区开设的财务账户是一个独立的账户，可能需要这个APP把相关的把这个账户里的数据给链接上。每一个业主输入密码都能够查看这个小区的一个成本支出情况）。

2.服务地点：青岛中心城市（青岛市市南区四川路25号）

3.入围资格：

1、近3年类似业绩不少于3份；

2、被列入经营异常名录且未处理完成的、被列为“失信被执行人”或“失信惩戒对象”的资格预审不合格（以系统智能管控规则审查为准，上述事项智能审查未更新导致出现预警的，由招采经办人从国家企业信用信息公示系统进行核对）；

4.资格预审：

联系人：张佃宝，183********

5.报名截止时间：*开通会员可解锁*17:00:00

请通过此链接进行报名：

***********

供应商注册及入库

资格预审通过后请通过登录网址： https://ebs.chinajinmao.cn/ 注册供应商信息，注册信息审核通过后，公司将安排相关人员进行考察入库事宜。

中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司

发布日期： *开通会员可解锁*09:00:00

公司简介

一、品牌文化

近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于 “品质生活服务商”与“城市物业服务商” ，创新提出打造 “品质”、“智慧”、“共生” 三大核心，力争进入行业领先梯队。

金茂物业秉持 “匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生” 的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。

二、品牌荣誉

金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。

在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为 “2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）” 等。

三、品质服务

金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验， 以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。

面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系， MOCO服务体系应运而生。

金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升 ，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。

推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。

围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。

四、未来可期

金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。

未来，金茂物业将持续秉承 “用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观 ，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。

·END·

JINMAO金茂服务

OCO

全国布局

金茂物业紧随集团脚步大力发展城市服

务，致力于成为中国领先的高品质“智

慧城市服务商”；持续引领绿色健康生

活理念，为城市发展释放持久活力

45+

城

已经进驻45个核心城市

98个

全国在管项目98个

2000

余万平方米

南海诸岛

在管面积逾2000万平方米

※以上数据更新至2021.3.31

1

悦邻崇礼

情礼兼到

与人为善

品质智慧共生

匠心尚品

精益求精匠心独运

福

cm

悦邻崇礼

情礼兼到

与人为善

安国乐清

安安

向阳共生

德馨为邻共生共赢

2021高端物业服务力TOP10企业

中化金茂物业管理（北京）有限公司

克而瑞于2000年在行业内首次提出“服务力”概念，“服务力百强”致力于树立

中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。

上海居局房地产研究院

房地测心

二零二一年六月

2021城市服务TOP10企业

中化金茂物业管理（北京）有限公司

克面瑞于2000年在行业内首次提出“服务力”概念，服务力百强”致力于树立

中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。

上海易居房地产研究院

中国房和产测评中心

二零二一年六月

2021办公物业服务力TOP20企业

中化金茂物业管理（北京）有限公司

克面瑞于2020年在行业内首次提出“服务力”概念，服务力百强”致力于树立

中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。

上海易居房地产研究院

中国房地产测评中心

二零二一年六月

2021物业服务力百强企业

Top100PropertyServiceCompaniesin2021

中化金茂物业管理（北京）有限公司

克而瑞于2000年在行业内首次提出务力务力百强力于树立

中国物业服务企业服务力风向标，以专业，权域研究成果推动中国物业服务水平不断提升

上海易研究院

中国地产品安中心

二零二一年六月

K

CERTIFICATE

2021中国物业服务百强企业

2021TOP100PropertyManagementCompaniesinChina

中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务

企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果

“中化金茂物业管理（北京）有限公司

荣获2021中国高端物业服务领先企业

Adheringtotheprincipleoffairness,objectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagement

companieswhichisbasedonbusinesssizeoperationalefliciency，servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibilityingscientilicmethodologyandcriterionto

concludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.

JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021ChinaHigh-endPropertyServiceLeading

Company

中指研究院

二零二一年四月

c.

S

CERTIFICATE

2021中国物业服务百强企业

2021T0P1000PropertyManagement（CompaniesinChina

中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务

企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果。

\"中化金茂物业管理（北京）有限公司

荣获2021中国智慧城市服务领先企业

Adheringtotheprincipleoffairnessobjectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagement

companieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriterionto

concludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.

JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021LeadingCompaniesinMarketOriented

OperationofChina\'sPropertyManagement

中指研究院

二零二一年四月

c.

S

CERTIFICATE

2021中国特色物业服务领先企业

2021ChinaLeadingPropertyManagementCompaniesintermsof

CharacteristicService

中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务

企业进行系统研究，形成了2021中国特色物业服务领先企业研究成果。

\"中化金茂物业管理（北京）有限公司

荣获2021中国特色物业服务领先企业—MOCO服务体系

Adheringtotheprincipleoffairness,objective,andcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagement

companieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriterionto

concludewiththeoutcomeof2021ChinaLeadingPropertyManagementCompaniesintermsofCharacteristicService.

JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021ChinaLeadingPropertyManagementCompanies

intermsofMocOServiceSystem

中指研究院

二零二一年四月

c.

S

CERTIFICATE

2021中国物业服务百强企业

2021T0P1000PropertyManagement（CompaniesinChina

中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务

企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果。

\"中化金茂物业管理（北京）有限公司

荣获2021中国物业服务百强企业

Adheringtotheprincipleoffairness,objectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagement

companieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriterionto

concludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.

JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021TOP100PropertyManagementCompaniesin

China

中指研究院

二零二一年四月

MOCO服务体系

MOMENTSOfCONNECTION

OMEN122CONNEGIIOI

主新文化书用造

社区

级营	养老公司会所个超化布世家动手能补管家

社区生活行为日记车库大升级

快递递达到户智能机黑管家

定物乐园

|效率至上一个性彰显返璞归真|精神富足）

“关注特质差异

摆脱生活碎体会自然本味共建人文底蕴

ConnectWithArchitectureConnectWithFeatureConnectWithNatureConnectWithCulture

4S房屋四色管家四季博物馆四邻文化

返回金小茂

今日维保计划：

1、12号楼东侧电梯维保。

末端压力	末端压力	末端压力	末端压力
消火栓管网压力
								电梯状态
								电梯状态
智能门禁
人脸识别
自动呼梯

a

2、给水泵房、高压配电室巡检。

烟感a

智慧社区

3、园区儿童设施维护。

云平台

a

LoRa

4、北区草坪浇水。

iBA系统FM系统智能停车系统智能安防系统a

设备设施维护现场作业：

智慧灯光系统

小区环境监控LoRa

儿童离园预警

小区微环境：

PM2.5温度湿度

5626°℃30

出入来宾力出入车辆

3200人次600辆次

0：

公区设施监控

LoRa

车位余量

地下空间状态监控

停车引导

照明、排水、环境

智能识别

重要设备房

快速通行

设备运行状态、环境状态

无感支付

至远端服务器

RTU/TOS

图

APP电子版权认证证书业主专属APP—“回家”

品

王

口

北京亚奥金茂悦品

固

京

五C

超级管家透明物业一键报修社群互动智慧通行

.江事吉喜

社区活动多

中华人民共和国国家权局

计算机软件著作权登记证书日日

口口

职出高不一样的

签点活2人参加

访客识别在线缴费家政超市优选商城社区管理

优选商品

数字化物业平台，构建“平台+场景”的社区服务新生态。

区业心业IBCH

画

与城市共生：

与环境共生：

降维拓展城市物业，让

引领低碳、环保、绿色的可城市更美好。

持续发展理念。

与社会共生：

承担社会责任，以服务提

与社区共生：升人民幸福感。

做强社群生态，构建新

时代社区治理典范。