内容：

[九江市本级]九江市海一咨询服务有限公司关于九江市中医医院水电运维外包服务采购项目（招标编号：JJSHY-********）竞争性磋商公告

投资项目代码：

九江市海一咨询服务有限公司关于九江市中医医院水电运维外包服务采购项目（招标编号：JJSHY-********）竞争性磋商公告

项目概况

九江市中医医院水电运维外包服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网（***********） 获取招标文件，并于 *开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JJSHY-********

项目名称：九江市中医医院水电运维外包服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：*开通会员可解锁*.00 元

最高限价：671346.00 元

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
浔购2025F000127136	九江市中医医院水电运维外包服务项目	1	项	*开通会员可解锁*.00元	详见公告附件

合同履行期限：自合同签订之日起12个月履行完毕

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 1)投标人具有独立承担民事责任能力； 2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3)投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4)投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5)投标人参加本次采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6)法律、行政法规规定的其他条件。 2.本项目的特定资格要求：投标人具有承装（修、试）电力设施许可证

三、获取采购文件：

时间：*开通会员可解锁* 00:00 至 *开通会员可解锁* 23:30

地点：江西省公共资源交易网（***********）

方式：用CA锁网上报名和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

售价：0.0元

四、响应文件提交：

*开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：江西省九江市公共资源交易中心7号开标厅（九江市八里湖新区体育路66号行政审批局四楼）。本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，全部为不见面开标系统线上操作。

五、开启：

*开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）

地点：江西省九江市公共资源交易中心7号开标厅（九江市八里湖新区体育路66号行政审批局四楼）。本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，全部为不见面开标系统线上操作。

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：***********） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：***********）。 2.潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动； 3.本项目采用“见面”磋商方式，供应商授权代表须携带CA证书于提交响应文件截止时间之前递交至磋商地点并进行签到，逾期送达的视为放弃磋商。磋商现场不提供网络环境，请供应商自行搭建网络环境进入系统操作，并提前在笔记本电脑下载安装驱动。因磋商过程中二次报价需要使用电子签章，各供应商需自行携带笔记本电脑和CA锁到磋商现场报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。 4.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 6.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。 7.九江市公共资源交易中心已建成“掌上交易”，开标过程中投标人可通过手机端的移动不见面开标大厅参与开标（具体详见江西省公共资源交易网→服务指南→投标单位→操作手册→九江市移动不见面开标大厅操作手册）。“掌上交易”目前只适用于政府采购的公开招标和房建、市政工程的报价承诺法两种招标方式。各代理在制作招标文件时，将以上描述写进招标文件中告知潜在投标人。 8.落实政府采购政策需满足的资格要求： 8.1 中小企业政策 本项目不专门面向中小企业采购。 本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。 本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，本项目服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下第 种措施进行： 1)以联合体形式，联合协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例； 2)以合同分包形式，分包意向协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例。 9.组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业 之间不得存在直接控股、管理关系。 10.如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供 《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书； 11.本项目的特定资格要求： (根据采购要求填写) 11.1所投的进口产品（具体品目： / ）不是供应商自己制造的，产品应具有有效的授权； (适用于服务项目包含需要有效授权的进口产品，没有可删除本款) 11.2本项目其它特定资格要求。（如有请列明，没有可删除本款） 12.(适用于包含货物的服务采购项目，如不包含，删除本条款） 本项目采购国内产品，不允许提供进口产品参与采购活动； 本项目（ / 设备）允许采购进口产品，有符合条件的国内产品也可以参与采购活动； 13.本项目落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人就业政府采购政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等，具体规定详见招标文件。 14.本项目是否采用远程异地评标：否（各地市按当地监管部门要求选填）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称： 九江市中医医院

地址： 九江市濂溪区德化路555号

联系方式： ********

2.采购代理机构信息

名称： 九江市海一咨询服务有限公司

地址： 九江市南海路7号柴桑国际中心B座1114室

联系方式： ********

3.项目联系方式

项目联系人： 郑女士

电话： ********

采购公告.pdf 服务要求.docx

九江市海一咨询服务有限公司关于九江市中医医院水电运维外包服务

采购项目（招标编号：JJSHY-********）竞争性磋商公告

项目概况

九江市中医医院水电运维外包服务采购项目招标项目的潜在投标人应在江西省

公共资源交易网（***********）获取招标文件，并于2025年11

月18日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JJSHY-********

项目名称：九江市中医医院水电运维外包服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：*开通会员可解锁*.00元

最高限价：671346.00元

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
浔购2025F000127136	九江市中医医院水电运维外包服务项目	1	项	*开通会员可解锁*.00元	详见公告附件

合同履行期限：自合同签订之日起12个月履行完毕

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；1)投标人具有独立承担

民事责任能力；2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3)投标人具

有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4)投标人具有依法缴纳税收和社会保障

资金的良好记录；5)投标人参加本次采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大

违法记录；6)法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求：投标人

具有承装（修、试）电力设施许可证

三、获取采购文件：

时间：*开通会员可解锁*00:00至*开通会员可解锁*23:30

地点：江西省公共资源交易网（***********）

方式：用CA锁网上报名和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

售价：0.0元

四、响应文件提交：

*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供

应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供

应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日

起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：江西省九江市公共资源交易中心7号开标厅（九江市八里湖新区体育路66

号行政审批局四楼）。本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加

开标会，全部为不见面开标系统线上操作。

五、开启：

*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）

地点：江西省九江市公共资源交易中心7号开标厅（九江市八里湖新区体育路66

号行政审批局四楼）。本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加

开标会，全部为不见面开标系统线上操作。

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：

***********）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要

求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：

***********）。2.潜在供应商未使用本单位CA数字证书在江西省

公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商

活动；3.本项目采用“见面”磋商方式，供应商授权代表须携带CA证书于提交响应文

件截止时间之前递交至磋商地点并进行签到，逾期送达的视为放弃磋商。磋商现场

不提供网络环境，请供应商自行搭建网络环境进入系统操作，并提前在笔记本电脑

下载安装驱动。因磋商过程中二次报价需要使用电子签章，各供应商需自行携带笔

记本电脑和CA锁到磋商现场报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。

4.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文

件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具

体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商

文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价

的，视为退出磋商。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供

应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制

或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。6.供应商

被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政

府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）

的，不得参加本项目的政府采购活动。7.九江市公共资源交易中心已建成“掌上交

易”，开标过程中投标人可通过手机端的移动不见面开标大厅参与开标（具体详见江

西省公共资源交易网→服务指南→投标单位→操作手册→九江市移动不见面开标大厅

操作手册）。“掌上交易”目前只适用于政府采购的公开招标和房建、市政工程的报

价承诺法两种招标方式。各代理在制作招标文件时，将以上描述写进招标文件中告

知潜在投标人。8.落实政府采购政策需满足的资格要求：8.1中小企业政策本项

目不专门面向中小企业采购。本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企

业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定

的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业

存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企

业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新

疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，本项目服务由符

合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下第种措施进行：1)以联合体形式，

联合协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例；2)以合同分包形式，分包

意向协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例。9.组成联合体或者接受分

包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关

系。10.如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供

《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产

品认证证书；11.本项目的特定资格要求：(根据采购要求填写)11.1所投的进口产

品（具体品目：/）不是供应商自己制造的，产品应具有有效的授权；(适用于服

务项目包含需要有效授权的进口产品，没有可删除本款)11.2本项目其它特定资格

要求。（如有请列明，没有可删除本款）12.(适用于包含货物的服务采购项目，如

不包含，删除本条款）本项目采购国内产品，不允许提供进口产品参与采购活动；

本项目（/设备）允许采购进口产品，有符合条件的国内产品也可以参与采购活

动；13.本项目落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人就业政府

采购政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策等，具体规定详见招标

文件。14.本项目是否采用远程异地评标：否（各地市按当地监管部门要求选填）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：九江市中医医院

地址：九江市濂溪区德化路555号

联系方式：********

2.采购代理机构信息

名称：九江市海一咨询服务有限公司

地址：九江市南海路7号柴桑国际中心B座1114室

联系方式：********

3.项目联系方式

项目联系人：郑女士

电话：********

1、服务要求

1、项目基本情况及需求背景

医院建筑是较为复杂的公共建筑，其水电系统主要包含高低压变配电、应急备用电、照明、给排水、热水供应管网等，与其它建筑相比具有如下特点：

1.运行时间长：一年365天不间断，相关设备、管道及附件耗损大，故障率高。

2.运行要求高：手术室、ICU、血透室等重点区域不能停电、停水。

3.专业性强：大部分科室用电用水需求各不相同，要求维护人员的技术能力强且全面；

4.隐蔽工程多：大量管道、电缆等处于埋地、吊顶、管井状态，日常检查无法涉及，维修、保养、巡检难度高。

5.面向服务对象多，工作繁琐持续，沟通协调任务重，工作及时性要求高。

2、项目服务区域及服务范围

1、南院院区（包括南院大楼、规培综合楼、制剂科研综合楼等）水电日常管理及维修工作
2、北院院区（包括时珍楼、华佗楼、扁鹊楼、门诊部、国医馆等）水电日常管理及维修工作
3、二门诊水电日常管理及维修工作
4、重点区域日常管理	配电房（包括北院、南院大楼、规培综合楼、制剂科研综合楼各1间）
	发电机房（包括北院、南院大楼、规培综合楼、制剂科研综合楼各1间）
	水泵房（包括北院、南院大楼、规培综合楼、制剂科研综合楼各1间）
	开水炉（包括北院、南院及规培综合楼住院部各病区）
	二次供水设备设施（包括南北院水箱、水塔及蓄水池等）
	空气能热水系统（包括南院大楼住院部、南院大楼门诊部、规培综合楼、制剂科研综合楼、北院华佗楼、扁鹊楼各1套）
	废水池和收集池配套设施（包括南院大楼24套、规培综合楼6套、制剂科研综合楼12套、北院3套）
	室内管道疏通服务（包括南院院区、北院院区、二门诊）
	供水管网和排水管网日常巡查管理及维修维护（包括南院院区、北院院区、二门诊）
5、配电房专项检测	南院大楼配电房高、低压检测
	南院规培综合楼配电房高、低压检测
	南院制剂科研综合楼配电房高、低压检测
	北院配电房高、低压检测
	配电房安全工器具配备及检测（南院大楼配电房、南院规培楼配电房、南院制剂科研综合楼配电房、北院配电房）

说明：南院合同能源管理项目中已经完成改造的LED节能照明灯不纳入本项目服务范围。

3、服务事项

（1）基本服务内容

1.完成采购人涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查（包括配电房设备的年度检测报告）；

2.各类供电供水系统及附件设备故障的修复和正常维护；

3.非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割等工作；

4.非工程性水电开槽、布线、穿线、埋槽等工作。

（2）具体服务事项

1.总体要求

1)全天为采购人提供水电、管道疏通维修响应服务，设置24小时报修服务电话。在接到采购人的日常维修、安装或其他相关事宜需要成交供应商配合的通知后，成交供应商必须在采购人指定的时间内到达现场。成交供应商应提供快速优质的现场维保服务，做好报修、维修相关工作记录，并按工作需要及时修复。

2)每日对采购人的用水用电等情况巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对采购人的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改意见、节能建议及可行性方案。

3)每月现场安全检查：协同采购人安全管理人员开展每月一次和重大节日前的用电用水安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助采购人加以整改。在采购人需要时，配合、协助采购人聘请的专业机构对空气能热水系统、开水炉、柴油发电机组、血透室直供水系统、无负压生活供水系统、配电房高低压等设备设施进行检测、维护。

4)认真、负责地答复采购人关于水电设备设施故障的有关问题。

5)负责采购人院内查抄水电表度数计量登记及核定工作，每月一次。

6)成交供应商承担安全生产责任，要加强员工安全意识教育，做好各项防护措施。在服务期内，成交供应商派驻人员在工作期间发生的任何意外事故或第三方的事故由成交供应商负责承担，与采购人无关。成交供应商员工在维护工作中出现任何安全事故，因此造成的伤亡、患病等，均由成交供应商承担，采购人不承担任何责任，如成交供应商工作人员在工作期间造成采购人财产损失，由成交供应商对采购人进行照价赔偿。采购人如因本条事项承担任何责任和费用的，有权全额向成交供应商追偿。

7)服从采购人统一安排和管理，并配合完成其他与水电使用、安全管理相关的工作。

8)成交供应商必须提供相关资质证书等材料，并给采购人复印、备案。

9)成交供应商自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，成交供应商自行承担工具维修费和损耗费用。

10)建立采购人高压、低压配电柜、配电箱、水泵、水箱等水电设备设施设备台账工作，并协助整理保管水电相关资料，建立档案。

11)如有采购人指定的第三方单位对成交供应商管辖的设备设施进行维修、保养、改造、施工时，成交供应商负有配合监管责任义务。

2.电力系统服务

1)户外环网柜、配电房内的配电设备（环网柜、高压柜、低压柜、变压器等）的日常巡查、监测、维护、清洁与管理。包括但不限于如下内容：

1定期（半年内不少于1次）完成设备的接线和螺丝紧固、调整、除锈、清理灰尘等维护工作；

2所有配电间的高低压配电柜及变压器设备每日巡检不少于2次（白天1次、晚上1次）；

3发现设备故障及时汇报并处理；

4对市电供电的低压双电源配电柜中的双电源切换开关定期（半年内不少于1次）检查，确保在市电停电工作时，双电源切换开关能自动切换到柴油发电机母线侧；

5日常巡查供配电设备的防鼠、防潮、防尘、防火密封状况，防止设备由于受潮、灰尘、老鼠钻入等情况引起设备爬电短路发生停电事故,查看高压开关柜的五防闭锁功能、微机保护装置是否工作正常，防止设备的误操作引起停电事故和人身伤亡事故的发生；

6对配电间内、供电母线系统每月定期专项检查1次，用电高峰月份（7-9月）时，每月定期专项检查2次，检查内容包括：检查断路器上电流、变压器及母线温度是否正常，母线的绝缘强度、母线及母线连接器铜排接头是否发热，铜排接头的固定螺栓是否紧固，密集型母线外壳保护接地是否安全可靠；

2)供电设施（配电箱、控制柜等）及供电线路的日常巡查、检修、维护与管理，包括但不限于如下内容：

1定期（半年内不少于1次）设备的接线和螺丝紧固、调整、除锈、清理灰尘等维护工作；

2各楼供电设施每日巡检不少于1次，发现问题及时汇报；

3对采购人重要科室、病区及大型医疗仪器设备的供电设施、供电线路定期巡查；

4日常巡查配电箱内电压是否缺相、反相、供电电流是否过大、三相电流是否平衡、保护接地是否可靠、良好，电缆及电缆接触头是否发热、温度是否过高、螺栓是否紧固，确保供电安全可靠和人身生命财产安全；

5对双电源供电的配电箱中的双电源切换开关和其余动力负荷供电设备及线路定期检查、维护；

6发现设备故障及时汇报并处理。

3)室外照明系统（室外路灯、草坪灯、庭院灯等）、院区各病区、科室、公共场所（含大厅）、楼道、地下车库、设备间、室外的照明用电设备、灯具、插座、计时开关及照明线路等的日常巡查、检修、监测、维护与管理。

4)零星用电设施、照明及供电线路的安装与改造，包括但不限于如下内容：

1照明及供电线路老化、损坏更换，老化、损坏插座、灯具、开关更换；

2新增、改造插座、灯具、开关等。

3凌乱线路整理。

5)供电中突发事件的应急处置。

6)定期（每年不少于2次）或按照采购人要求完成供电切换、备用系统切换、停电切换等应急演练工作，并做好演练记录。

7)积极配合完成各种检查、检测、年检工作。

8)协助采购人完成电费的记录和分析工作。

9)负责工作区域内防火、防爆、防意外伤害等安全生产工作。

10)其它涉及到采购人电力系统的相关工作。

3.给排水系统服务

1)室内外给排水设备设施、管网、用水终端等的日常巡查、检修、维护与管理。

2)各楼栋冷水供水设施生活水箱、热水水箱、无负压供水设备、水泵控制柜、污水泵等及自动装置设备发现问题及时汇报。

3)室内外管网的日常巡查、维护与管理。

4)所有管网供水“跑、冒、滴、漏”现象原因的查明及涉及维保范围内管网的处理。

5)突发全院大面积停水事件的应急处置。

6)做好水泵间日常清扫、巡查、维护与设备台账管理等工作。

7)雨季院区突发室外大面积积水、室内无法排水的应急处置。

8)其它涉及到采购人给排水系统的相关工作。

4.室内管道疏通服务

1)全院排水系统室内主管和支管管线。

2)厕所和公共卫生间所有分管、立管、马桶、地漏(各种v型、S型拐弯的地漏)、蹲坑、面盆、洗手池等。

3)30分钟到达管道疏通服务地点，普通管道疏通2小时内解决完成，保证疏通服务质量。

4)疏通维修工具和设备齐全，提供工具设备清单。

5)认真填写维修工单(疏通维修派遣单),记录维修现场情况和施工后对现场清理情况。

5.其他类服务

1)积极配合完成各种检查、检测、年检工作。

2)负责工作区域内防火、防爆、防意外伤害等安全生产工作。

3)合同期12个月内必须完成一次配电房高低压检测工作（配电设备预试项目），包括电缆（绝缘测试、耐压试验）；高压柜（开关回路电阻、时间动作特性、线圈电阻测量、绝缘测试、耐压试验）；电流及电压互感器（一及二次线圈电阻测量、绝缘测试、耐压试验）；避雷器（绝缘测试、耐压及泄漏电流测试）、综保（保护定校）；二次回路（绝缘电阻、耐压试验）、母线（绝缘电阻、耐压试验）；变压器（绕组直流电阻、绝缘电阻、绝缘油试验、交流耐压、铁芯绝缘电阻、二次回路试验）；低压柜（绝缘电阻、耐压试验、电容测试）。

（3）服务管理要求

1.成交供应商为采购人的水电设施提供全面的、24小时不间断的技术与人力服务，维护所需的配件、材料由采购人负责供应并负责费用。

2.成交供应商应服从采购人的管理，听从采购人的指令。

3.成交供应商应在入场1个月内熟悉采购人水、电线路、管道、设备规格、安装年限、区域位置、使用状况，并于入场的次月初向采购人提交年度保养维修计划、技术类表格（包括不限于设备管理台账和设备监测管理表格、设备巡检表格、交班记录表格等）等，并经采购人管理人员确认。

4.成交供应商的技术保障

1熟悉采购人供配电系统、配电平面位置、给排水系统等，配置有丰富经验的项目负责人及水平较高的电工、水工服务于现场，定期对现场服务人员培训。

2建立健全的技术图纸和完善的技术资料。

3建立清晰的设备管理台账和设备巡检等技术表格。

4建立有效的操作规程、完善的安全防护保障制度等。

5严格按照供电部门安全规定，进行日常维修和正确规范的电工操作。

6制定应急预案，每年至少2次开展突发停电事件应急处置演练。

5.本次水电管理运行维保服务项目的维护为365天24小时不间断的巡查服务制度，成交供应商不得以任何借口推脱责任。

6.成交供应商运维人员自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施，保证作业安全。

7.成交供应商作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知采购人，作业时作业人员不得少于二人，高空作业人员必须要有高空作业证，焊接作业人员必须有焊工作业证书。

8.采购人提供给成交供应商的各种资料，成交供应商应妥善保管，未经采购人同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。

9.成交供应商每次维护后应提交书面维护报告给采购人，双方签字存档；运行维保合同期满后，成交供应商应向采购人提交详细的维修保养报告和维修统计资料等。

10.成交供应商应当妥善保管采购人提供图纸及相关资料，并在合同终止后交给采购人。

11.成交供应商应当协助采购人建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合采购人开展应急救援演练。

12.成交供应商的员工应遵纪守法，及时处理突发事件，并做好有效的投诉处理。

13.成交供应商如未能按时、保质完成本项目设计的各个系统的维护义务，或因工作不当造成的责任事故，应赔偿由此给采购人造成的经济损失。

14.采购人在院内为成交供应商提供办公用房（办公设施由成交供应商提供），房屋的管理须遵守采购人的相关规定，若出现违规使用情况，采购人将视情形处罚成交供应商。若发生人、物等灾害性事故，由成交供应商负全责。

（4）人员配置

岗位	人数	岗位职责
驻点专职管理人员	1	1.编制排班表，汇总并反馈考勤记录。2.负责日常水电报修工作，包括派发维修任务，登记每日报修完成情况等相关事宜。3.负责汇总水电日常巡查配电房、水泵房、空气能系统等重点区域相关资料。4.负责每月汇总水电维修记录等相关工作事宜，对维修事项进行分类统计和分析。5.负责每月水、电表抄表工作，核对用水用电数据。6.负责每日对水务公司主水表数据登记当日用水量，并对数据进行评价分析。7.汇总水电资料，水电资料档案管理员。8.编制并打印水电巡查相关登记表。9.根据医院用水用电情况，提出合理化整改意见、节能建议及可行性方案。
水电业务咨询和相关技术人员	至少1人	1.负责医院水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。2.对医院水电日常管理工作提出合理化建议。3.指导、监督和检查临时施工单位，确保施工单位按图施工及现场工程质量符合标准。
高压电工	1	1.进行高压设备操作和维护，包括高压开关、隔离开关、变压器和高压电缆等。2.进行高压设备检修和维修，要及时进行检修和维修工作。3.高压设备的故障排除和修复。4.编写维护记录和报告。
低压电工	4	1.负责配电房低压设备日常管理工作。2.负责空气能热水系统设备日常管理工作。
管道工	2	1.负责维护和维修医院的低压电力系统，包括照明、插座和开关设备等。2.快速诊断低压电力系统的故障，并及时修复，确保医院的正常运作。3.严格遵循电气工作的安全规范和操作程序，保护自身和他人的安全。4.维护详细的工作记录，并定期报告工作进展和潜在问题，以支持水电班的协调和项目管理。
人员要求：1.拟投入本项目的人员配置年龄不能超过65岁。2.成交供应商提供的服务人员试用期为2个月，试用期内采购人有权要求成交人更换服务人员。3.水电业务咨询和相关技术专业人员不参与值班值守。

（5）服务质量要求考核

序号	考核项内容	备注
1	每月无维护计划	扣款300元
2	年终无运行情况分析总结报告	扣款500元
3	每月未按计划维护保养	扣款1000元
4	漏写维修保养记录	扣款100元/次
5	交接班台帐记录缺漏	扣款50元/次
6	高低压配电间、机泵房、发电机等位置，安全操作规程、管理制度、标牌标识、完整规范，一处不完整	扣款500元/次
7	维修操作人员违反安全操作规程	扣款200元/次
8	当班喝酒或酒后上岗者	扣款3000元/次
9	因检修不及时或维修技能不专一导致停水停电事故	扣款2000元/次
10	维修、急修、抢修应及时到达现场，突发故障抢修不超过15分钟达现场处理，未按时到场处理	扣款200元/次
11	未做好维修材料使用登记，缺漏记录	扣款100元/次
12	虚报维修材料数量	扣款500元/次
13	不能及时排除故障，保证水、电、设备设施正常运行的	扣款200元/次
14	维修服务意识不强、工作态度和维修质量差被科室或病人投诉	扣款200元/次
15	定期对员工进行技能、安全培训，培训记录资料完整，每年至少一次安全应急演练，演练记录资料完整，一项不完整	扣款500元

（6）服务质量测评考核（参考版）

序号	考核项内容	未按照要求完成扣分情况（分）
运营管理	法人授权委托书授权委托专人负责合同约定内容执行情况	10
	配电房管理	5
	柴油发电机房管理	5
	热水系统空气能管理	5
	排水管网系统管理	5
	水电表抄表管理	5
	第三方公司用水用电管理	5
	高低压检测管理	5
	二次供水设备、设施管理	5
	强电井管理	5
	集水井、废水收集井管理	5
考勤管理	每月及时上报排班表	5
	工作人员是否按照排班表值守	5
	值班人员是否执行交接班登记制度	5
其他管理	处理问题及时性	5
	服务质量客户满意度	3
	安全生产管理情况（各项证件是否到期）	3
	报修记录、巡查记录等相关记录的完整性	3
	公司员工管理情况（含着装、持证、文明礼仪等）	3
	节能（节水）措施	3
	安全应急演练	2
	节能情况（含第三方水电费上缴及时性等）	3

说明：考核内容可根据采购人实际需求调增。

本考核办法满分100分。

季度考核得分在90分（含90分）以上为优，全额支付上季度服务费。

季度考核得分在80分-89分（含80分），结算季度服务费的95%。

季度考核得分在70分-79分（含70分），结算季度服务费的90%。

季度考核得分在60分-69分（含60分）结算季度服务费的85%。

中标供应商连续二个季度考核低于70分，采购方有权直接终止服务合同，中标供应商并对采购人造成的损失进行赔偿。