（招标编号：KJZB-32-07-25）

1. 招标条件

根据有关法律法规和规章的规定，玉溪中烟种子有限责任公司2025-2028年度西双版纳繁种基地物业管理服务项目已经获得相关部门的批准，昆明建设咨询管理有限公司受玉溪中烟种子有限责任公司委托，对该项目进行公开招标，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况

2.1 项目名称： 玉溪中烟种子有限责任公司2025-2028年度西双版纳繁种基地物业管理服务项目。

2.2 招标范围： 负责完成 玉溪中烟种子有限责任公司2025-2028年度西双版纳繁种基地卫生保洁、绿化养护、水系维护等物业管理服务。具体服务内容如下：

2.2.1 卫生保洁

卫生保洁所需一切资材：工具、卫生清理用品等均由中标人负责。

1.室外卫生：晒场、内部道路（面积：6300㎡）：每天做到无杂物、随时保持干净、整洁，每年进行一至二次道路及晒场冲洗。

2.室内卫生：

（1）办公区（面积：2500㎡），每天对服务范围内的办公室、房间、打印室、楼道、卫生间进行一至二次的清扫，做到各种家具表面无灰尘，地面无垃圾污渍、无积水，各种物品摆放整齐。

（2）仓库、晾房、报吿厅、职工之家、配电室、发电机室、公共卫生间等（面积：4500㎡），每周打扫1次，做到各种设备表面无灰尘，地面无垃圾污渍，无蜘蛛网，卫生死角无灰尘。

3.排水管清理：每年对服务范围内的排水管道进行不少于一至两次的清理，做到无枯支、落叶、清淤下水管道排水通畅，无堵塞。

4.纺织物清洗：10间房间的四件套等纺织物清洗，平均每周清洗1次，若增加四件套洗涤套数量时，采购方提前1天通知服务方。服务方的单次洗涤合格率应不低于95%（含95%），同时对于洗涤不合格的服务方应进行返工。

5.保洁人员每天工作时间为7:30-11:30；下午14:00-18:00。保洁人员每日工作时间不得少于8小时，遇各类活动和临时性任务保证随叫随到。

2.2.2 绿化养护

玉溪中烟种子有限责任公司西双版纳繁种基地所属区域内14000㎡的绿化植被、室内盆栽及果树苗木。（养护所需一切资材：工具、农药化肥、除草剂等均由供应商负责。）

1.卫生清洁：每天对绿化范围内进行清扫，保持园内的整洁美观。

2.日常管理：依园内植被长势定期浇水、清除杂草、修剪、整形、施肥、防治病虫害等。保持园内乔木：生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶，充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱及时剪去干枯枝叶和病枝，适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；花灌木：生长势正常，无枯枝残叶，造型美观，与环境协调，适时开花；绿篱：修剪后应轮廓清楚，线条整齐；草坪：生长旺盛，无杂草，整齐雅观，覆盖率达≥95%，杂草率≤2%，无明显坑洼积水，裸露地面及时补植/补种。

3.病虫防治：对病虫害定期施药预防，以防为主，发现病情及时打药控制防止病害蔓延。

4.加施肥料：按植被的长势和节令定期给园内果木、草坪等施肥，保持植被的长势,保证施肥足量及时。

5.盆栽管理：及时更换已经老化变型、失去观赏价值的室内盆栽，保持室内植物长势良好，造型美观。

6.垃圾处理：每天工作结束前，对当天产生的绿化垃圾及时清运，做到工完场清。

7.及时补植：因养护不当造成植被死亡，要及时补种力求苗木、规格等与原有的接近。

2.2.3 水系维护

一大一小（面积360㎡）

1.日常管理：大景观水池（1个）：长：156m，宽:1.7m，深:0.5m至1.3m，每天清理水面落叶1次；小型景观池（1个）：长：18m，宽:5.6m，深:1.1m至1.4m，每天清理水面落叶2次；

2.循环系统护理保洁：共2个循环系统，大景观水池每月清洗1次，小型景观每年清洗2次。

2.3 服务期限 ： 3 年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。合同一年一签，对中标人提供的服务情况进行一年一评议，年度合同履约评议不合格的，不再续签合同。

2.4 服务地点： 西双版纳州景洪市嘎洒街道曼迈社区曼广龙居民小组玉溪中烟种子有限责任公司繁种基地。

2.5 服务质量要求 ： 服务应符合招标人的服务要求，未经招标人书面同意，不得将本项目的服务分包给任何第三方 。

2.6 招标控制价：本项目单价及总价均设有招标控制价，招标控制价总价为*开通会员可解锁*.00元/年。招标控制价单价详见五章《服务内容及要求》，投标人所报的单价及总价均不得高于公布的招标控制价，否则按否决投标处理 。

2.7 标段划分： 本招标项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应是中华人民共和国境内合法登记注册，具备独立承担民事责任能力的企业（事业）法人或其他组织，持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或书面说明。

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年～2024年任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），2024年至今新成立的，提供自成立至今自身出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明。

注：*开通会员可解锁*以后出具的审计报告须按“财办〔2022〕32号”文件要求赋验证码。

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供*开通会员可解锁*至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

3.5 信誉要求：

（1）投标人没有被列入 “重大税收违法失信主体” 和“政府采购严重违法失信名单” （招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入 重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信名单 ，则其投标无效）。

（2）投标人没有被列为失信被执行人（在“ 中国执行信息公开网 ”网站查询），不存在其他失信、不良行为记录（招标人或招标代理机构通过“ 中国执行信息公开网 ”网站查询，若投标人被列入失信被执行人，则其投标无效）。

（3）投标人及法定代表人无行贿犯罪记录（在中国裁判文书网直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”，即可看到被查询人的相关信息）。（招标人或招标代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若投标人或其法定代表人存在行贿记录，则其投标无效）。

（4）投标人在递交投标文件时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”及“列入经营异常名录信息”（招标人或招标代理机构通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询，若投标人被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或列入经营异常名录信息，则其投标无效）。

3.6 其他要求：

（1）本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供相关承诺）。

（2）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求（提供书面承诺）。

（3）投标人应遵守国家有关的法律法规和条例，以及符合并承认和履行招标文件中的各项规定（提供相关承诺）。

3.7 属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）投标人最近三年有严重违法及其他失信、不良行为记录的（提供相关承诺）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供相关承诺）。

（3）被中国烟草总公司、 中国烟草总公司云南省公司 、玉溪中烟种子有限责任公司采取禁入措施的（由招标人核查确认）。

3.8 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 10 月 27 日至 2025 年 10 月 31 日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，13时30分至17时30分（北京时间，下同）获取招标文件。

获取方式一： 在昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3栋3楼303室）持以下资料获取招标文件：

4.1.1 营业执照副本（复印件加盖公章）；

4.1.2 若为法定代表人获取招标文件，须提供法定代表人身份证明书及身份证原件；若为委托代理人获取招标文件，须提供法定代表人身份证明书、授权委托书及被授权人身份证原件；

4.1.3 联系人的电话、电子邮箱等联系方式资料。

获取方式二： 投标申请人可将上述资料扫描件（4.1.1、4.1.2、4.1.3）及标书费缴费凭证扫描件发送至********@qq.com邮箱进行登记并获取招标文件（word版）。邮件主题应采用固定格式及内容如下：“项目编号”+“项目名称”+“投标人名称”。我公司在收到报名登记信息后1天内将word版招标文件发送至联系邮箱。）

4.2 招标文件售价￥ 600 元/ 套，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2025年11 月18日14时00分至2025年11 月18日14时30分。

5.2投标文件递交截止时间(投标截止时间)：2025年11 月18日14时30分。

5.3投标文件递交地点：云南省玉溪市红塔区凤凰街道凤凰路94号时代广场三期1栋丽枫酒店4楼会议室(玉溪时代广场店)。

5.4逾期送达指定地点或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构予以拒收。

6. 开标

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：同投标文件递交地点。

6.3由投标人法定代表人参加投标活动的，须提供有效的法定代表人身份证明书及身份证原件；投标人法定代表人不能参加投标活动的，可委托代理人出席，但须提供有效的法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人的身份证原件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网大数据平台》《中国烟草总公司云南省公司外网》上同时发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招 标 人：玉溪中烟种子有限责任公司

地 址：玉溪市高新区南祥路14号

联 系 人：兰老师

电 话：********

招标代理机构：昆明建设咨询管理有限公司

地址：昆明市西山区润城第四大道3栋3楼303室

联系人：泰应勤、王晓光、周宏伟、张晋、夏添、吴勇、丁文杰

联系电话：********

联系邮箱： ********@qq.com

时间：*开通会员可解锁*