内容：

[南昌市本级]江西省华锐工程项目管理有限公司关于南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次)竞争性谈判公告

投资项目代码：

江西省华锐工程项目管理有限公司关于南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次)竞争性谈判公告

项目概况

南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次) 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于 *开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXHR-2025-0019-04

项目名称：南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次)

采购方式：竞争性谈判

预算金额：********.00 元

最高限价：********.00 元

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
洪购2025B000048883	南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目	3	年	********.00元	详见公告附件

合同履行期限：3年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。 本项目的特定资格要求：供应商具有在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目:电梯安装（含修理）或电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯]或者具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯B级或以上，许可类别含：电梯维修，设备类别含：乘客电梯、载货电梯）。

三、获取采购文件：

时间：*开通会员可解锁* 00:00 至 *开通会员可解锁* 23:30

地点：江西省公共资源交易网

方式：自行下载

售价：0.0元

四、响应文件提交：

*开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：南昌市公共资源交易中心第5-2开标室

五、开启：

*开通会员可解锁* 09点30分 （北京时间）

地点：南昌市公共资源交易中心第5-2开标室

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、潜在供应商必须在江西省公共资源交易网（网址：***********）注册并办 理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址： ***********）。潜在供应商未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载谈判文件的，视为未报名，不得参加本项目的谈判活动。2、本项目采用“不见面开标”系统进行谈判，系统采用不见面谈判。为保证谈判顺利进行， 供应商应在谈判截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的谈判环节。具体注意事项详见谈判文件第二章。 3、本项目采用不见面开标电子化谈判模式，各供应商需保持在线进行远程线上报价，二次 报价时间为20分钟，20分钟内未完成二次报价的，视为退出谈判。4、供应商应仔细阅读江西省公共资源交易网（ ***********）有关不见 面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：********。5、根据《关于推进南昌市政府采购线上合同融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据南昌市财政局官网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请。南昌市开展“线上政采贷”业务的金融机构名单详见南昌市财政局官网公布的合作银行名单。6、根据《南昌市财政局关于落实政府采购支持中小企业发展若干政策的通知》洪财购【2021】12号第9条：降低中小企业经营成本。采购人要压缩政府采购合同签订时间，原则上将签订时间由中标（成交）通知书发出之日起30日缩短至15日，无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称： 南昌市人民医院

地址： 南昌市朝阳新城九洲大街1268号

联系方式： ********

2.采购代理机构信息

名称： 江西省华锐工程项目管理有限公司

地址： 南昌市青云谱区华东国际博览城D2栋二楼

联系方式： ********

3.项目联系方式

项目联系人： 支震江

电话： ********

采购公告.pdf 技术商务要求.docx

江西省华锐工程项目管理有限公司关于南昌市人民医院两院区电梯维

保服务项目(第五次)竞争性谈判公告

项目概况

南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次)招标项目的潜在投标人应在

江西省公共资源交易网获取招标文件，并于*开通会员可解锁*09点30分（北京

时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXHR-2025-0019-04

项目名称：南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目(第五次)

采购方式：竞争性谈判

预算金额：********.00元

最高限价：********.00元

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
洪购2025B000048883	南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目	3	年	********.00元	详见公告附件

合同履行期限：3年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事

责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同

所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政

法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同

供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编

制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。3.供应

商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国

政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）

的，不得参加本项目的政府采购活动。本项目的特定资格要求：供应商具有在有效

期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目:电梯安装（含修理）或

电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载

货电梯]或者具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯B级或以

上，许可类别含：电梯维修，设备类别含：乘客电梯、载货电梯）。

三、获取采购文件：

时间：*开通会员可解锁*00:00至*开通会员可解锁*23:30

地点：江西省公共资源交易网

方式：自行下载

售价：0.0元

四、响应文件提交：

*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供

应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供

应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日

起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：南昌市公共资源交易中心第5-2开标室

五、开启：

*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）

地点：南昌市公共资源交易中心第5-2开标室

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、潜在供应商必须在江西省公共资源交易网（网址：***********）

注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购

网”（网址：***********）。潜在供应商未使用CA数

字证书在江西省公共资源交易系统下载谈判文件的，视为未报名，不得参加本项目

的谈判活动。2、本项目采用“不见面开标”系统进行谈判，系统采用不见面谈判。为

保证谈判顺利进行，供应商应在谈判截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-

不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的

谈判环节。具体注意事项详见谈判文件第二章。3、本项目采用不见面开标电子化

谈判模式，各供应商需保持在线进行远程线上报价，二次报价时间为20分钟，20

分钟内未完成二次报价的，视为退出谈判。4、供应商应仔细阅读江西省公共资源交

易网（***********）有关不见面开标的内容，如有疑问请联

系新点工作人员，联系电话：********。5、根据《关于推进南昌市政府采购

线上合同融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购中标、成交供应商资金不

足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求

的供应商可根据南昌市财政局官网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自

身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申

请。南昌市开展“线上政采贷”业务的金融机构名单详见南昌市财政局官网公布的合

作银行名单。6、根据《南昌市财政局关于落实政府采购支持中小企业发展若干政策

的通知》洪财购【2021】12号第9条：降低中小企业经营成本。采购人要压缩政府

采购合同签订时间，原则上将签订时间由中标（成交）通知书发出之日起30日缩短

至15日，无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：南昌市人民医院

地址：南昌市朝阳新城九洲大街1268号

联系方式：********

2.采购代理机构信息

名称：江西省华锐工程项目管理有限公司

地址：南昌市青云谱区华东国际博览城D2栋二楼

联系方式：********

3.项目联系方式

项目联系人：支震江

电话：********

二、采购要求

（一）服务标准与要求

1、项目概况：南昌市人民医院朝阳院区30台、抚河院区5台，共35台日常维护保养服务。

南昌市人民医院抚河、朝阳院区电梯分布及品牌
序号	设备使用（所在）地点	使用状态	设备类别	数量	品牌
1	南昌市西湖区第三医院门诊1号梯	在用	曳引与强制驱动电梯	1	三洋电梯
2	南昌市西湖区第三医院门诊3号梯	在用	曳引与强制驱动电梯	1	巨人通力电梯
3	南昌市西湖区站前路240号南昌市第三医院抚河院区内科大楼	在用	曳引与强制驱动电梯	1	蒂升电梯
4	南昌市西湖区第三医院门诊2号梯	在用	曳引与强制驱动电梯	1	蒂升电梯
5	南昌市西湖区站前路240号南昌市第三医院抚河院区外科大楼	在用	曳引与强制驱动电梯	1	蒂升电梯
6	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区门诊1-2楼、2-3楼、3-4楼	在用	自动扶梯与自动人行道	6	蒂升电梯
7	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区住院部职工梯、消防梯、患者梯	在用	曳引与强制驱动电梯	10	蒂升电梯
8	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区门诊电梯	在用	曳引与强制驱动电梯	7	蒂升电梯
9	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区住院部	在用	曳引与强制驱动电梯	2	蒂升电梯
10	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区行政楼	在用	曳引与强制驱动电梯	2	蒂升电梯
11	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区住院部	在用	其它类型电梯（杂货梯）	2	蒂升电梯
12	南昌市西湖区云锦路8号，南昌市人民医院朝阳院区住院部、门诊西侧	在用	曳引与强制驱动电梯	1	蒂升电梯

2、服务标准：

《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例（国务院令第549号）》、国家及江西省现行的《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》的相关规定。

3、服务要求：

(1)提供电梯日常维修、保养服务，包含轿厢照明、风扇、空调，IC卡装置、五方对讲等（供应商负责维保服务期内五方对讲流量卡费用，包含在报价中），并配合电梯监控视频、移动网络信号、消防联动等一切与电梯相关的工作。

(2)协调配合采购人完成江西省特种设备管理部门对电梯的检测、检验工作，在设备检验、检测合格证有效期满前两个月向政府主管部门提出年检申请并备案，同时提供缴费通知单（如因未及时提供缴费通知单造成超期未检或维保原因造成年检不合格，一切费用和责任由供应商承担），检测、检验费由采购人承担。

(3)拟派人员要求：

①、提供7*24小时在院内驻场维保，重大维修或需两人以上作业的，乙方需按照规范配齐人员。

②、驻场维保技术员需持有市场监督管理局颁发的特种设备作业人员证或特种设备安全管理和作业人员证（种类：电梯作业，作业项目：电梯修理，项目代码T）。

③、所有人员需进行考勤，未经采购人同意不允许离场和人员调整（拟派本项目驻场人员，驻场后不得随意变更，变更需征采购人同意且人员资质要求需一致或优于），如有发现不符将处以1000元/次的罚款。

(4)发生电梯困人、浸水等紧急事件须接通知后10分钟以内到达现场进行处置；接电梯故障报修后，须20分钟内到达现场，2小时内完成维修工作，特殊情形的，应及时告知、协商处置措施与恢复时间。

(5)供应商负责维保现场的安全作业，在电梯维保期间导致的人员伤亡事故和财产损失等，由供应商承担全部责任。

(6)供应商自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知采购人。作业时，作业人员不得少于二人。

(7)供应商负责机房、井道、底坑各安全警示标识和轿厢乘梯安全须知标识的制作、张贴、更新。（费用包含在本次报价中）

(8)按采购人要求开启、关闭电梯机房和轿厢空调，并定期清洗过滤网。

(9)日常维修保养要有维保计划和维保记录单（保养时间间隔不得超过15日），保养要避开电梯使用高峰，门诊人流量大的电梯和住院部医护、手术专用梯需避开使用高峰，安排在人流少、晚间或周末进行。

(10)每天派专人对院内电梯及相关设备设施巡检不少于2次（早晚班各1次），做好相关记录并将维保日志上报采购人经管人处。

(11)周期性、规范性保养服务，提供维保计划（月）。按国标标准出具电梯内检年度检验报告，并按政府主管部门要求定期进行限速器校验、125%载荷试验及额定载荷下限速器-安全钳联动试验等电梯重大隐患排查工作，并且出具相关检测检查报告，以确保该电梯之所有安全装置得到恰当的检查和调校。（费用包含在本次报价中）。

(12)提供电梯日常操作技术指导服务，对采购人每年至少进行两次专业培训，培训采取理论与实际相结合的形式，使采购人熟练掌握电梯设备知识，主动介绍有关电梯方面的知识，制止违章操作和损坏设备的行为。

(13)供应商在现场应设有备品备件库，充足的备件资源保证维修保养工作的需求。采购人为供应商提供办公及库房场地，但装修、办公用品及水电费由供应商负责。

(14)协助采购人建立健全安全管理制度、安全技术档案、设备档案、应急救援预案。配合采购人开展应急救援演练。

(15)供应商对其维保的电梯安全性能负责。应对电梯是否符合安全技术规范要求进行确认，发现上个维保周期中电梯存在安全隐患的，应书面通知使用单位，并及时进行维修。

(16)为有效实施保养计划，应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。

(17)供应商对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件运行正常，对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；根据故障统计记录，供应商应至少每季度一次提出运行及故障分析报告。报告中应包含电梯运行状况、故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。

(18)采购人提供给供应商的各种资料，供应商应妥善保管，未经采购人同意不得复印和转借，合同期满后完好交回，如发现未经采购人同意泄露相关资料，采购人有权终止合同。

(19)根据采购人需求，使用专用服务器免费更换轿厢内医院宣传视频、调整楼层停靠、基站等不需材料的电梯功能及相关参数，供应商应在接通知后2天内完成，特殊、紧急情况的需当天立即完成。

（20）提供针对两院区电梯运维的方案，内容包括但不限于

1.电梯日常巡检方案；

2.电梯定期保养方案；

3.电梯安全隐患排查专项方案；

4.电梯大修方案（钢丝绳更换灯）

5.电梯困人应急救援方案

6.重要活动，电梯安全保障方案

结合两院区电梯分布情况、医院患者就诊及职工上下班的特点，制定两院区电梯维保方案；两院区方案有不同的，可以单独制定。方案内容不得网上随意摘取、抄袭、逻辑混乱，需具备与场地相符的独一性。

方案能体现对两院区电梯的分布、医疗场所特殊性质、体现专业性；若出现其他不相关单位信息或电梯品牌、网上随意抄袭方案、方案逻辑混乱的视为无效响应。

（21）根据24小时排班及两院区分别驻点的要求，提供至少2人工作人员证书，含人员近6个月任意一个月的社保证明。若评审时发现提供人员数明显不足不符合，未提供的视为无效响应。

（22）供应商承诺具备3个品牌电梯的厂家技术支持或厂家认可了的服务机构技术支持、配件供应支持。中标供应商未经甲方同意，不得随意使用其它品牌的配件，特别是主板、变频器、电动机等动力及安全部件。未提供承诺的视为无效响应。中标后，若私自使用其它品牌配件造成电梯运行不兼容的，甲方有权追究其法律责任。

（23）供应商需在南昌当地设立配件储备中心（不低于100㎡），提供仓库储备中心照片、地址、配件清单。或承诺1000元以下配件当天到位、1000-10000元配件2天内到位、10000元以上配件3天内到位（所涉及的价格最终以业主验收确认的价格为准）。配件储备仓库不达标或未提供承诺的，视为无效响应。

（24）供应商需提供或承诺雇主责任险、公众产品责任险、电梯责任险。未提供或承诺的视为无效响应。

（25）*开通会员可解锁*以来，同类业绩不少于2个。提供合同复印件加盖公章，业绩有效时间以合同签订时间为准。未提供的视为无效响应。

（26）供应商自行踏勘现场，可前往两院区总务科再实地了解电梯运行情况。供应商若参与投标，视为知晓电梯运行现状，若中标后不以现场不熟悉为由提出异议。

（27）供应商或其委托的厂家应具备维修电梯曳引机、主板、变频器、门机马达、门机变频器以及主板调试的能力。

（28）因电梯为特种设备，为减少设备故障率，维修配件、材料须使用原厂产品且不得利旧，如因原厂不生产，可选用其他品牌替代，但需符合国家产品质量标准，同时需出具原厂未生产之证明。如未按规定使用非原厂配件，因上述原因产生的一切损失由供应商承担。

（29）当设备故障维修需要更换单价为200元（不含）以上材料、配件时（配件质保期不低于24个月），采购人以派工单形式派工至成交供应商，维修完成后需采购人验收（更换下来的零备件旧件归采购人所有并放在采购人指定区域），成交供应商每月上报一次维修费用清单至采购人经办人，最终价格以采购人审计部门结算审核为准。

（30）供应商在合同总价范围内提供电梯维修、保养所需的单价为200元（含）以下零配件。包括但不限于：曳引机、导向轮、反绳轮、导轨、缓冲器等机械部件所需的专用润滑油、脂、油杯；控制柜内各种保险、二级管；所有行程开关、限位开关、安全检测开关、急停开关；内外呼所有按钮、按键；所有灯具：井道灯、底坑灯、检修灯、轿厢应急灯、轿厢筒灯；门锁主副触点、门滑轮、门挂轮、门偏心轮、同步轮、门滑块、防扒门锁钩、光幕线；门机锲型（小）皮带、前（小）皮带轮；门刀弹簧、门锁弹簧、厅门弹簧、厅门轿门钢丝绳、厅门门锁装置；三角锁、梯控锁、基站锁；底坑和轿厢话机；安全钳垫片、导靴、靴衬、涨紧轮轴承；K01.1接触器、K01接触器、接触器辅助触点；轿厢空调维修所需的200元以下零配件等（所涉及的价格最终以业主验收确认的价格为准）。

（31）电梯零配件控制单价（见下表），因本项目三年一招，随着电梯设备使用年限递增、零配件老化，维修量将逐渐增大。零配件价格供应商应给予相应折扣（配件质保期不低于24个月）（所涉及的价格最终以业主验收确认的价格为准）。（备注：以下零配件的更换不在供应商合同总价范围内，经采购人审核后另行结算）

附件：电梯零配件控制单价（含税金）

序号	材料名称	控制单价（元）
1	门机皮带（同步带）	320
2	门刀总成	760
3	轿门门锁装置	224
4	相序继电器	240
5	钢丝绳φ13mm（每米）	14.4
6	钢丝绳φ10mm（每米）	12.8
7	钢丝绳φ8mm（每米）	11.2
8	钢丝绳φ6mm（每米）	9.6
9	轿厢控制板	1360
10	轿厢扩展板	720
11	称重装置LMS4	720
12	轿顶语音报站装置VAUPC	440
13	轿厢液晶显示器板	1000
14	MC2电梯控制主板	9600
15	IC卡信号板	800
16	IC卡读卡器	280
17	轿顶对讲话机TK-TC12(1-1)B	360
18	涨紧轮总成	1040
19	M4外呼召唤盒（含盒体、按钮、外呼液晶显示板）	440
20	光幕	1120
21	F9进口门机（含门机马达、变频器等）	3600
22	轿门（发纹304不锈钢，钢板厚度1.2mm)	1520
23	厅门（发纹304不锈钢，钢板厚度1.2mm)	1680
24	小门套（发纹304不锈钢，钢板厚度1.2mm)	400
25	门区探头	240
26	称重探头	280
27	平层/再平层感应器	420
28	轿厢应急电源	230
29	松闸装置电源	230
30	抱闸电源	350
31	5V主板开关电源	850
32	24V主板开关电源	420
33	后皮带轮	320
34	（进口）变频器HSD1板	2300
35	（进口）主机编码器	1800
36	曳引机后端轴承（编码器侧）：调心滚子轴承BS2-2212-2RS	2000
37	曳引机前端轴承（曳引轮侧）：调心滚子轴承22226E	4200
38	导向轮轴承：深沟球轴承6316/C3	1000
39	防扒门锁触点	320
40	刷卡装置	1600
41	刷卡装置电源盒	400
42	K06接触器	320
43	直流封星接触器	350
44	防扒门门锁	320
45	底坑控制盒	650
46	液压缓冲器	2500
47	停电应急平层装置电源（组）	1800

（32）供应商应具有在重要节日、接待任务、各类大型群体性活动的接待经验和能力；可在重要节日、接待时安排充足的人员驻点及成立抢险应急队随时待命。

（33）合同终止或者解除时，供应商不得设置影响电梯正常使用的技术障碍。

（34）供应商应服从采购人的各项规章管理制度（含安全生产管理、消防管理），并为委派人员购买人身意外保险（费用包含在本次报价中）。

（35）考核标准

电梯运维考核内容
考核标准		扣分	备注
维保人员服务标准	1.维保人员持证上岗，着装整齐，标识清晰。每次不符扣 1 分。
	2.维保人员言行举止，文明有礼,保持场地整洁，人走场清。每次不符扣 1 分。
	3.维保人员主动向甲方指定的电梯监管员反馈维保情况，并提交维保记录表由电梯监管员或管理员以上人员签字确认，每次不符扣 1 分。
	4.维保人员应遵守合同约定，不得向甲方变相索取小费或加班费等。每次不符扣 5 分。
	5.甲方或患者对维保人员服务态度，质量的评价不满意，投诉一次扣 3分。
	6.不服从甲方合理工作安排，拒绝正常工作的，扣罚不低于200元/起
	7.维保要求24小时人员驻场，若甲方抽查人员不在岗，扣罚不低于200元/起
维保工作质量标准	1.维保人员根据维保合同及维保计划约定的频次、内容、要求进行调整、检查、润滑、清洁等维保工作。每缺 1 次扣 2 分，每缺一项内容 扣 1 分。
	2.维保人员配合每年的电梯年检,应因配合原因而影响年检工作不能如期完成,将按延期年检梯数*1 分来计算扣分数。
	3.单位设 24 小时紧急救援服务热线电话：电话无人接听 1 次扣 5分。
	4.接到电梯困人,浸水,影响电梯正常使用重大故障报修后，维保人员必须在 10 分钟内赶到现场处理。每超时 1 分钟扣 1 分。
	5.接到一般电梯故障(电梯仍能正常使用故障)报修后，维保人员必须在 15 分钟内赶到现场处理。超时 5 分钟扣 3 分，后每超一分钟扣一分
	6.电梯故障应在 24 小时内处理完毕，但若需要更换配件，等待双方确认与配件到货的时间除外。每次不符合扣 2 分。
	7.电梯维保、故障处理时应在现场设置安全警示牌及安全防范措施。电梯维保时间应避开用户用梯高峰时段。每次不符合扣 2 分。
	8.电梯因维保不到位造成险情、停梯、困人，一次扣 15 分，同台梯同月内连续出现两次，后一次比前一次多扣 6 分。
	9.维保单位在检修过程中发现的问题应及时处理，不能及时处理的应制定相应的整改方案并书面提交甲方。发现问题未及时处理每项扣 1 分，不能及时处理又无整改方案每项扣 3 分。
	10.维保单位的维保、电梯故障处理、质检、维保人员业务培训等记录应在服务中心留存一份备案。每缺一次扣 1 分。
	11.在合同约定的乙方承担工作范围内, 乙方违约，每项扣 5 分。
	12.维保时间不符合合同要求，没经甲方重新认可，每次扣 5 分。
	13.更换维保人员未得到甲方确认的，每次扣 5 分。
	14.因乙方维修保养不当造成电梯的损坏、重大事故或重大安全事故隐患，每次扣 20 分。
	15.未能有效解决及预防电梯故障，造成困人投诉事件的，每起事件扣罚不低于200元。
	16.乙方应做好每季度的工作总结并盖章，作为付款的凭证之一。
	备注：采购人每季检查考核一次，季检查考核低于 80 分,每低于 1 分扣罚当季度维保费的 3%,一年累计低于 80 分以下出现 3 次,将通知维保单位终止维保合同

注：以上“技术要求”为实质性要求，必须完全满足，否则响应无效。

（二）商务条件

1、服务期：三年；

2、服务地点：南昌市人民医院朝阳院区、抚河院区；

3、在合同履行期内，如发生电梯改造、拆除等相关事项，发生改造、拆除的电梯维保费应按实际维保时间结算；

4、付款方式：凭发票每季度一次以银行转账的方式付款。