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长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目建议书的批复，发改双服（2025）127号

1.4 招标人：长丰县城市更新建设发展有限公司

1.5 项目业主：长丰县城市更新建设发展有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务

2.2 招标项目编号：2025ACCBZ50054

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ACCBZ50054

2.5 建设地点：长丰县下塘镇

2.6 建设规模：项目总占地面积约32.80亩，规划总建筑面积约60882平方米，其中地上总建筑面积约44174平方米，地下建筑面积约16708平方米，建筑高度≤60米，容积率≤2.5，绿地率≥20%。建设内容主要包括新建一座商业综合体，并配套建设室外道路、给排水、电气、智能化、消防、绿化等附属工程（以上所涉面积均为暂定）。

2.7 项目投资估算：23742.12万元

2.8 设计服务期限：自合同签订之日起90个日历天，服务期限自合同签订至本项目整体竣工验收且备案及结算审核完成止（建设周期暂定720日历天，具体以实际为准）。

2.9 招标范围：项目前期咨询、项目总体规划方案设计、初步设计（包含设计概算、设计图纸、模拟工程量清单编制）及评审、地勘、测绘、相关文本制作及装订、实施阶段需要勘察、设计单位配合的一切事务。前期服务内容包括环评报告编制、节能评估报告编制、水土保持方案编制、总平面消防和建筑单体消防审核协助报审、水电气综合管线设计、图纸审查、绿色建筑和节能、电子校核、测绘、日照分析报告、交通影响评价、安全性评价、防洪影响评价、地震安全性评价等项目设计所需的相关咨询评价、申报及评审等工作。初步设计深度须接近于施工图深度，依据初步设计成果能够编制适用于工程总承包招标的模拟工程量清单及控制价，设计单位服务内容包含模拟工程量清单及控制价编制，模拟工程量清单及控制价编制费用包含在初步设计报价中。设计成果须满足业主及相关规范要求，所有成果必须通过相关管理部门审核，上述涉及的专家评审或论证等一切工程产生的费用均包含在设计费中，具体详见第五章发包人要求。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：113.0万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须满足以下条件：

3.1.1.1具备以下工程设计资质之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

②具有建筑行业甲级设计资质；

③工程设计综合甲级资质。

3.1.1.2具备以下工程勘察资质之一：

①具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

②具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以合同签订日期为准），投标人须具有单个合同工程投资额不低于15000万元的公共建筑工程设计业绩或单个合同总建筑面积不低于4万平方米的公共建筑工程设计业绩，上述业绩服务内容须至少包含初步设计。

3.1.3 项目负责人资格要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员总数量不超过 2 家；

（2）联合体成员中牵头人须承担本项目工程设计工作，并同时满足投标人资格要求 3.1.1.1条的工程设计资质和 3.1.2条的投标人业绩要求；

（3）联合体成员中非牵头人须承担本项目工程勘察工作，并满足投标人资格要求 3.1.1.2条的工程勘察资质；

（4）投标人资格要求 3.1.3 条中项目负责人须为联合体牵头人的人员；

（5）联合体各方均须满足投标人资格要求 3.1.6 条；

（6）联合体成员中牵头人负责以下事宜：一是代表所有联合体成员投标。二是合同实施阶段的主办、协调工作。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*、62721974。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。

8.2 开标地点：

（1）长丰县公共资源交易中心（北城区）（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼）2楼6号开标室。

（2）本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：长丰县城市更新建设发展有限公司

地 址：安徽省合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与魏武路交口向南400米

邮 编：231100

联 系 人：骆伟

电 话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

邮 编：231131

联 系 人：孙云峰

电 话：*开通会员可解锁*、62721974

11.3 电子交易系统

安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统【新版】

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：长丰县发展和改革委员会

地 址：长丰县水湖镇

电 话：*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

13.投标保证金账户：

长丰县公共资源交易中心

1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

徽商银行长丰支行

长丰县公共资源交易中心

*开通会员可解锁*5

中国银行长丰支行

办理流程公开

累计办理时间：0天1小时51分13秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时2分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天1小时49分

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务变更公告

（项目编号：2025ACCBZ50054）

各投标人：

1、本项目招标公告第11.1招标人电话变更为：“*开通会员可解锁*”。

2、本项目招标公告第2.9招标范围及第五章发包人要求中设计服务内容增加商业运营策划及咨询服务内容，具体为商业运营策划及咨询服务：以运营为导向，对项目商业发展定位进行细化分析及建议，提出符合项目的商业业态规划、空间布局构想，进而细化产品设计并对开发建设模式、总投资、盈利分析及商业运营策略提出建议。内容包含但不限于宏观背景分析、项目本体分析、周边业态市场调研及分析、案例对标研究、项目商业定位研究、商业功能及业态规划、产品形态设计建议、开发运营策略等；其它有利于提高本项目运营的策划内容，最终形成报告内容。设计费（费率）包含本公告补充的所有工作内容。招标人将不再另行增加设计费用，投标人自行考虑风险。

3、本项目招标公告中5.投标文件的递交内容修改为：“投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。”；8.开标时间及地点内容修改为：“8.1开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。

4、因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、保证保险、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：长丰县城市更新建设发展有限公司

地 址：安徽省合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与魏武路交口向南400米

联 系 人：骆伟

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

联 系 人：孙云峰

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

长丰县城市更新建设发展有限公司

合肥北城公共资源交易集团有限责任公司

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称：长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务

项目编号：2025ACCBZ50054

招标方式：公开招标

招标公告发布日期：*开通会员可解锁*

开标日期：*开通会员可解锁*

长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称：合肥工业大学设计院（集团）有限公司

地址：安徽省合肥市包河区花园大道369号

投标报价：45.00%

质量：合格

工期：自合同签订之日起90个日历天，服务期限自合同签订至本项目整体竣工验收且备案及结算审核完成止（建设周期暂定720日历天，具体以实际为准）。

备注：详见附件

第二中标候选人名称：安徽省建筑设计研究总院股份有限公司和安徽建材地质工程勘察院有限公司联合体

地址：合肥经济技术开发区繁华大道7699号/安徽省合肥市高新区红枫路33号

投标报价：45.00%

质量：合格

工期：自合同签订之日起90个日历天，服务期限自合同签订至本项目整体竣工验收且备案及结算审核完成止（建设周期暂定720日历天，具体以实际为准）。

备注：详见附件

第三中标候选人名称：无

招标人名称：长丰县城市更新建设发展有限公司

地址：安徽省合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与魏武路交口向南400米

联系人：骆伟

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司

地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

项目负责人：孙云峰

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

公示期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

若投标人对上述结果有异议，在公示期间，可通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式向招标人或代理机构提出异议，异议材料递交地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼520室业务协调部，联系人：王工，联系电话：*开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向长丰县发展和改革委员会提出投诉，联系人：葛工，联系电话：*开通会员可解锁*。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不符合法律法规规定的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时43分14秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时42分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 评标情况一览表.pdf 中标候选人信息表.pdf 中标候选人公示(签章).pdf

招标项目名称	长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务
招标人名称	长丰县城市更新建设发展有限公司
项目概况及主要招标内容	项目主要建设内容为新建一座商业综合体，总占地面积约21868.29㎡（约合32.80亩），总建筑面积约60882㎡，并建设给排水、强弱电、道路、绿化等其他附属工程。主要工作内容包括（不限于）：项目总体规划方案设计、初步设计（包含设计概算、设计图纸、模拟工程量清单编制）及评审、地勘、测绘、相关文本制作及装订、实施阶段需要勘察、设计单位配合的一切事务。
项目投资金额（万元）	113.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	王智欣
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目勘察设计服务	招标项目编号:	2025ACCBZ50054
立项批文名称:	关于长丰县下塘镇城市更新商业综合体建设项目建议书的批复	项目审批单位:	长丰县发展和改革委员会
交易平台:	长丰县公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	113.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	1*开通会员可解锁*038133	监督部门名称:	长丰县发展和改革委员会
代理机构:	合肥北城公共资源交易集团有限责任公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 17:05:48

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时19分16秒

交易中心审核

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时18分

附件: