庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：庐江县发展和改革委员会项目备案表，2312-34*开通会员可解锁*-640909

1.4 招标人：庐江县重点工程建设管理中心

1.5 项目业主：庐江县重点工程建设管理中心、庐江县康星建设投资有限公司

1.6 资金来源：其他

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理

2.2 招标项目编号：2025ANNBZ50005

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ANNBZ50005

2.5 建设地点：安徽省合肥市庐江县

2.6 建设规模：项目位于合肥市庐江县，规划总用地面积 33624.36 ㎡，总建筑面积约 8.15万㎡；包括住宅楼（1#~8#）、P1#配套用房、门卫（P2#、P3#）、地下车库、道路、给排水、景观、绿化、智能化以及其他配套工程等。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：25834.83万元。

2.8 监理服务期限：各标段自监理合同签订之日起至竣工验收备案、移交及质量缺陷责任期满（暂定1450日历天）。

2.9 招标范围：庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）工程范围内所有监理服务，施工阶段、缺陷责任期等全过程监理，包括住宅楼、配套用房、地下车库、配电房、再生资源回收点、门卫室、室外道路、给排水、绿化景观及其他所有配套建设项目全部工程竣工验收合格为止以及建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务等。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：262万元

2.13 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备满足下列条件之一：

（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；

（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：投标人须具备下列业绩之一：

(1)自*开通会员可解锁*以来(以竣工验收时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)具备单个合同工程总投资额不低于1.5亿元的民用建筑工程监理业绩。

(2)自*开通会员可解锁*以来(以竣工验收时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)具备单个合同中总建筑面积不低于3万平方米的民用建筑工程监理业绩。

3.1.4总监理工程师业绩要求：/

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁* 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*09时00分

8.2 开标地点：

√合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼4号开标室

√本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇交通路23号

邮 编：230000

联 系 人：郭工

电 话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联 系 人：张工

电 话：*开通会员可解锁*、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：庐江县发展和改革委员会

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电 话：*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12.3本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

建设银行

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：623281*开通会员可解锁*86

开户银行：中国建设银行股份有限公司庐江黄山路支行

安徽庐江农村商业银行股份有限公司

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：2*开通会员可解锁*6600004541

开户银行：安徽庐江农村商业银行

邮储银行

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：93*开通会员可解锁*48899010372

开户银行：中国邮政储蓄银行庐江县支行营业部

工商银行

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：*开通会员可解锁*02175973

开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行）

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理招标文件补疑1

（项目编号：2025ANNBZ50005）

一、投标人疑问部分：

1.招标文件P65页中人员获奖、荣誉：2.自*开通会员可解锁*以来（以颁奖时间为准），拟任本项目总监监理的民用建筑工程获得地市级及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项的，每提供一个得2分，本小项满分2分。

我公司提供总监监理的民用建筑工程获得地市级及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质结构工程奖项是否予以认可？

回复：优质结构工程奖属于建设工程项目分部分项工程的评审奖项,而非针对整个建设工程项目的整体性评审奖项，故不予认可。

2.根据我国法律规定现行的法定退休年龄对于男性是 60 周岁办理退休，对于女性工人是 50岁办理退休，企业不再为其缴纳社保。但中华人民共和国建设部令第 147 号《注册监理工程师管理规定》规定注册监理工程师可以执业至 65 周岁，监理单位可以对退休人员进行返聘。根据合肥市城乡建设委员会《关于建设工程监理招标文件中有关人员提供社保证明问题的函》，拟任总监可以为退休在册的注册监理工程师。拟派总监理工程师已办理了退休，现提供合法有效退休证明材料和返聘证明材料（如退休证、劳动合同等），可否代替缴纳的社保证明材料为评审依据？

回复：依据招标文件第二章投标人须知——投标人须知前附表——10.13 招标人补充的其他内容中“（1）投标人投标文件中填报人员及投标人按招标文件提出的最低要求填报派驻投标标段的其他管理和技术人员，经招标人审核后不得进行更换。除非招标文件另有约定，投标人派驻投标标段的项目经理及项目管理机构主要人员均应为投标单位在职人员（不含外聘人员、返聘人员、临时聘用人员），否则招标人有权取消其中标资格。”的约定，总监理工程师为退休返聘人员不予认可。

3.投标人须知前附表《附录2资格审查条件(业绩最低要求)》、《附录4资格审查条件（总监理工程师最低要求）》的业绩证明材料中要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。

我方疑问：《建筑工程施工许可证》是否满足上述要求？

回复：《建筑工程施工许可证》可以视为“住房和城乡建设主管部门证明材料”。

4.《商务、技术及报价文件详细评审标准》中“人员获奖、荣誉”第2项要求拟任总监所监理项目获地市级及以上优质工程奖项，且注（4）要求“总监获奖业绩须提供业绩合同，拟任总监须在获奖业绩中担任总监理工程师岗位”。

我方疑问：①地市级优质结构奖是否满足上述奖项要求？②若颁奖文件或颁奖单位官网文件截图或业绩合同均不能明确体现总监姓名，另行提供获奖业绩的竣工验收证明文件（或监理业务手册）以证明拟任总监在获奖项目任职总监，是否予以认可？

回复：①优质结构工程奖属于建设工程项目分部分项工程的评审奖项,而非针对整个建设工程项目的整体性评审奖项，故不予认可。

②需另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，否则评标委员会不予认可。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇交通路23号

联 系 人：郭工

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联 系 人：张工

电 话：*开通会员可解锁*；66223117

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理项目中标候选人公示

一、项目相关情况

招标项目名称：庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理

招标项目编号：2025ANNBZ50005

招标（采购）方式：公开招标

招标（采购）公告发布日期：*开通会员可解锁*

开标（采购）日期：*开通会员可解锁*

庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理项目中标候选人结果公示如下：

第一中标（成交）候选人名称：安徽华东工程建设项目管理有限公司

地址：中国(安徽)自由贸易试验区合肥片区蜀山区块湖光路自主创新产业基地三期(南区)A 座 209-04号

投标报价：百分之零点伍玖（0.59%）

质量：合格

工期(交货期)：1450天

备注说明：详见附件

第二中标（成交）候选人名称：无

招标（采购）人名称：庐江县重点工程建设管理中心

地址:安徽省合肥市庐江县庐城镇交通路23号

联系人:郭工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构名称： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

项目负责人：钱劲松 联系电话:*开通会员可解锁*；66223831

公示期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

若投标人对上述结果有异议，在公示期间，可通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式向安徽公共资源交易集团项目管理有限公司提出异议。若投标人以其他书面形式提出异议的，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向安徽公共资源交易集团项目管理有限公司提出,异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区六楼639室，联系人：朱工，联系电话：*开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向庐江县发展和改革委员会提出投诉，联系人：黄工，联系电话：*开通会员可解锁*。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不符合法律法规规定的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时33分2秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时3分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时25分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 评标情况一览表.pdf 中标候选人信息表.pdf 中标候选人公示(签章).pdf

招标项目名称	庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理
招标人名称	庐江县康星建设投资有限公司;庐江县重点工程建设管理中心
项目概况及主要招标内容	建设内容包括住宅、地库、配电房、服务设施配套、附属绿化等。本次招标监理服务。
项目投资金额（万元）	290.0万元
资金来源	其他
招标项目类别	服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	刘主任
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	庐江县城市更新一期项目-拆迁安置类子项（余月湖畔家园安置房）监理	招标项目编号:	2025ANNBZ50005
立项批文名称:	庐江县发展和改革委员会项目备案表	项目审批单位:	庐江县发展改革委
交易平台:	庐江县公共资源交易管理中心	招标项目预算（万元）:	262.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	1*开通会员可解锁*7148XC	监督部门名称:	庐江县发展和改革委员会
代理机构:	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 11:19:18

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时7分9秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时2分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时5分

附件: