文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市物业专项维修资金管理中心

1.3 批文名称及编号：合肥市物业专项维修资金招标备案表，无

1.4 招标人：信达·文景雅居小区物业管理委员会

1.5 项目业主：信达·文景雅居小区物业管理委员会

1.6 资金来源：合肥市物业专项维修资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

2.2 招标项目编号：2025AFBGZ50226

2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2025AFBGZ50226

2.5 建设地点：合肥市包河区马鞍山路598号

2.6 建设规模：文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

2.7 合同估算价：18.722658万元

2.8 计划工期：90日历天

2.9 招标范围：文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修，具体详见招标文件。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师和住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B 证）。

3.1.3 投标人业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面或外墙渗水维修的类似业绩。

3.1.4 项目经理业绩要求： /

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*13时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）（见招标文件第三章“评标办法”）。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*13时30分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室

本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：信达·文景雅居小区物业管理委员会

地 址：合肥市包河区马鞍山路598号

邮 编：230041

联系人：季素华

电 话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥公维工程咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区颖上路与灵璧路交叉口

邮 编：230001

联系人：鲍工

电 话：*开通会员可解锁*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号

电 话：*开通会员可解锁*、66223680

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

《新版交易系统操作帮助（投标人）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

13.投标保证金账户

本项目不收取投标保证金。

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修项目更正公告（二）

各潜在投标人：

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修项目(招标项目编号：2025AFBGZ50226）更正内容如下：

1、招标文件第三章评标办法详细评审标准为：

条款号		评审因素	分值	评审标准
2.2.2（1）	技术文件评分标准	施工组织设计	5 分	1.依据各分部分项工程的主要施工方案与技术措施进行评审。 2.结合本工程特点，各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划明细，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入经济合理，满足施工需要。 3.结合本工程特点，依据投标人提出的确保工程质量的管理体系与措施进行评审。 4.项目施工过程中的具体施工方案，需结合项目实际情况，提供详细室内、外渗漏水图片以及项目维修施工服务方案，根据方案完整性、合理性进行评分。 5.施工组织设计方案编写内容需在20页内，且必须结合本项目的重难点，提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（需符合现场项目情况） 根据投标文件横向比较，优的，得4.5≤X≤5分；一般的，得3≤X＜4.5分；较差的，得0≤X＜3分；未按要求提供的不得分。 注：①施工组织设计方案编写内容需在20页内，且必须结合本项目的重难点，超出页数或未结合重难点酌情扣分。 ②需提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（需符合现场项目情况），未提供酌情扣分。
2.2.2（2）	商务文件评分标准	投标人业绩	3分	投标单位自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件，及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
		项目经理业绩	3分	投标人项目经理自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件（合同中能体现项目经理名称，无法体现不得分），及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
		投标人荣誉	2分	*开通会员可解锁*以来（以证书颁发日期或官网文件发布时间为准），获得市级及以上建筑类优秀企业奖项的，每个得2分，本项满分2分。
		项目经理荣誉	2分	*开通会员可解锁*以来（以证书颁发日期或官网文件发布时间为准），获得市级及以上建筑类优秀项目经理奖项的，每个得2分，本项满分2分。

现调整为：

条款号		评审因素	分值	评审标准
2.2.2（1）	技术文件评分标准	施工组织设计	5分	1. 依据各分部分项工程的主要施工方案与技术措施进行评审。 2. 结合本工程特点，各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划明细，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入经济合理，满足施工需要。 3. 结合本工程特点，依据投标人提出的确保工程质量的管理体系与措施进行评审。 4. 项目施工过程中的具体施工方案，需结合项目实际情况，提供详细室内、外渗漏水图片以及项目维修施工服务方案，根据方案完整性、合理性进行评分。 5. 施工组织设计方案编写内容需在20页内，且必须结合本项目的重难点，提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（需符合现场项目情况） 根据投标文件横向比较，优的，得4.5≤X≤5分；一般的，得3≤X＜4.5分；较差的，得0≤X＜3分；未按要求提供的不得分。 注： ①施工组织设计方案编写内容需在20页内，且必须结合本项目的重难点，超出页数或未结合重难点酌情扣分。 ②需提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（需符合现场项目情况），未提供酌情扣分。
2.2.2（2）	商务文件评分标准	投标人业绩	4分	投标单位自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗水维修或外墙渗水维修的类似业绩，每个得4分，共4分。 注： ①依据投标人提供招标公告及结果公告网页截图及链接、中标通知书、合同及验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）等资料扫描件进行打分，本项累计最高得分4分。 ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③评分业绩与资格审查业绩不可以重复。
		项目经理业绩	4分	投标人项目经理自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗水维修或外墙渗水维修的类似业绩，每个得4分，共4分。 注： ①依据投标人提供招标公告及结果公告网页截图及链接、中标通知书、合同及验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）等资料扫描件进行打分，本项累计最高得分4分。 ②如合同中不能体现相关业绩金额、项目内容或项目经理姓名等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③项目经理业绩与资格审查业绩、投标人业绩均不得重复。
		满意度好评	2分	投标单位住宅类房屋屋面渗水维修或外墙渗水维修业绩获得甲方满意度好评（与得分业绩须对应），每个得1分，共2分；没有不得分。 注：以提供合同以及相关的荣誉证书或锦旗为准，其他形式不计分，需标注出相关合同名称及合同甲方名称。

2、本项目投标文件提交截止时间、投标截止时间及开标时间均延期为*开通会员可解锁*13:00时（北京时间）。答疑问题提交截止时间延期为*开通会员可解锁*10:00时（北京时间）。

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：信达·文景雅居小区物业管理委员会

地 址：合肥市包河区马鞍山路598号

邮 编：230041

联系人：季素华

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：合肥公维工程咨询有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区颍上北路与灵璧路交口

邮编：230001

联系人：鲍工

电话：*开通会员可解锁*

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号

联系电话：*开通会员可解锁*、66223680

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修项目更正公告

各潜在投标人：

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修项目(招标项目编号：2025AFBGZ50226）更正内容如下：

招标文件第三章评标办法详细评审标准“投标人业绩”及“项目经理业绩”部分为：

投标人业绩	3分	投标单位自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件，及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）或其他加盖业主公章可证明工程完结的相关资料。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
项目经理业绩	3分	投标人项目经理自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件（合同中能体现项目经理名称，无法体现不得分），及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）或其他加盖业主公章可证明工程完结的相关资料。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。

调整为：

投标人业绩	3分	投标单位自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件，及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。
项目经理业绩	3分	投标人项目经理自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于13万元的住宅类房屋屋面渗漏水维修的类似业绩，每个得3分，共3分。 注：①依据投标人提供的招标（或采购）公告或邀请函（或书）截图，及结果公告网页截图（如为邀请函（或书）截图，可提供中标（成交）通知书或其他证明材料），及合同复印件（合同中能体现项目经理名称，无法体现不得分），及竣工验收报告（须有业主方签章、施工单位、监理方及物业方盖章）。（以上材料缺一不可） ②如合同中不能体现相关业绩金额或项目内容（如住宅类（含公寓、别墅，不含宿舍））等要求，须提供甲方证明予以佐证。合同，验收报告及甲方证明内容须一致且符合业绩要求，否则不予得分。 ③投标人业绩、项目经理业绩、资格审查业绩不可以重复。

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：信达·文景雅居小区物业管理委员会

地 址：合肥市包河区马鞍山路598号

邮 编：230041

联系人：季素华

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：合肥公维工程咨询有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区颍上北路与灵璧路交口

邮编：230001

联系人：鲍工

电话：*开通会员可解锁*

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号

联系电话：*开通会员可解锁*、66223680

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称:文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

招标编号：2025AFBGZ50226

招标方式:公开招标

招标公告发布日期:*开通会员可解锁*

开标日期:*开通会员可解锁*

文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修

中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称:安徽开信建设工程有限公司

第一中标候选人地址:安徽省合肥市包河区大连路6686号徽商总部广场C-办1202

投标报价:人民币壹拾陆万肆仟柒佰陆拾壹元壹角叁分（￥*开通会员可解锁*.13元）

质量：合格

工期:响应招标文件要求

备注：其他详见中标候选人信息表及评标情况一览表。

主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：与工程无关。

招标人：信达·文景雅居小区物业管理委员会

地址：合肥市包河区马鞍山路598号

邮 编：230041

联系人：季素华

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：合肥公维工程咨询有限公司

地址：合肥市庐阳区颖上路与灵璧路交口

邮编：230001

联系人：鲍工

电话：*开通会员可解锁*

公示期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内，通过电子交易系统或以书面形式向合肥公维工程咨询有限公司提出质疑，联系人:鲍工，联系电话：*开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间通过网上投诉系统或内以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：*开通会员可解锁*；联系人：常工，联系电话：*开通会员可解锁*【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统或以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公示

信达·文景雅居小区物业管理委员会

合肥公维工程咨询有限公司

*开通会员可解锁*

附件：中标候选人信息表及评标情况一览表

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时44分48秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时2分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时42分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 评标情况一览表.xlsx 中标候选人信息表.docx 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 评标情况一览表.xlsx 中标候选人信息表.docx 中标候选人公示(签章).pdf

项目信息

招标项目名称:	文景雅居4幢、7幢屋面外墙维修	招标项目编号:	2025AFBGZ50226
立项批文名称:	合肥市物业专项维修资金使用项目工程招标备案表	项目审批单位:	合肥市物业专项维修资金管理中心
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	18.722658
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	合肥公维工程咨询有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 16:23:25

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时46分21秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时1分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时45分

附件: