开标倒计时

天 小时 分钟

肥东县人民法院2026年物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况

肥东县人民法院2026年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取采购文件，并于*开通会员可解锁*10点00分前提交（上传）响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2026BFDFN50001

项目名称：肥东县人民法院2026年物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：126.0万元

最高限价：无

采购需求：肥东县人民法院2026年物业管理服务等一项，详见采购文件

合同履行期限：合同签订后一年。合同到期前，经考核合格后，在年度预算能够保障的前提下，可续签累计不超过3年的采购合同，最多续签2次，合同一年一签。

本项目是否接受联合体:否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购（即供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）。

3.本项目的特定资格要求:无。

三、获取采购文件

1.时间:*开通会员可解锁* 09:00至*开通会员可解锁* 10:00

2.地点：安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统

3.方式：（1）供应商须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 （2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.售价：免费

四、响应文件提交

1.提交（上传）响应文件截止时间（开标时间）：*开通会员可解锁*10点00分

2.提交（上传）响应文件地点（开标地点）：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）4楼

五、开启

时间：*开通会员可解锁*10点00分

地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）4楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。 2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 3.供应商应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。 4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。 5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥东县人民法院

地址：合肥市肥东县白马山路1号

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：*开通会员可解锁*

附件: 招标文件正文.pdf

肥东县人民法院2026年物业管理服务更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2026BFDFN50001

项目名称：肥东县人民法院2026年物业管理服务

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果

更正内容：

1.原采购文件P35，具体评分细则“保安队长”中第1项，现更正为：“1.具有二级及以上保安员（师）或二级及以上保卫管理员职业技能等级或职业资格证书的，得2分”。

2.原采购文件P37，具体评分细则“供应商荣誉”，现更正为：“自*开通会员可解锁*以来（以获奖时间为准），供应商或其所管项目（正在履约或已完成均可）获得党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉的，每提供1个荣誉得2.5分，最高得10分”。

3.原采购文件P37，具体评分细则“体系认证”中第4项，现更正为：“4.保安服务相关认证或物业服务相关认证”。

更正日期：*开通会员可解锁*

三、其他补充事宜

1.针对具体评分细则“项目负责人”，供应商提问：

（1）要求的三个不同工种的证书，并且证书级别要求也不一样，是否可以修改？

（2）要求的三级及以上企业人力资源管理师证书能否改为四级企业人力资源管理师证书？

（3）二级及以上劳动关系协调员证书侧重于劳动争议调解、劳动关系协调等领域的专业能力，中级及以上职称（如工程师、经济师等）更能体现项目负责人在相关领域的专业素养和管理经验，与法院物业项目的复杂性和专业性更为匹配，能否修改？

答：经专家论证，答复如下：

（1）本项目除日常物业基础内容外还涉及信访维稳、庭审保障、安检等各类专项服务，对项目负责人的综合素质要求较高。依据国家职业技能等级规定，三级对应为高级工，二级对应为技师。本项设置的证书要求、证书的级别要求均依据项目实际履约制定，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；

（2）本项目未提供人力、文员相关岗位编制，日常考核中部分资料（人事报表、考勤资料、社保资料等）均需项目负责人处理，且需按服务标准进行各类培训，考虑到整体要求并结合项目实际，要求具备三级及以上企业人力资源管理师符合项目实际履约要求，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；

（3）物业为劳动密集型服务，全年24小时不间断提供服务且一线工人平均年龄偏大，项目负责人作为现场直接管理人员，需针对员工劳动关系进行管理，杜绝发生各类劳动纠纷，维护采购人单位形象及日常稳定，要求具备二级及以上劳动关系协调员与项目实际履约相关，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改。

2.针对具体评分细则“保安队长”，供应商提问：

（1）《人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知（人社厅发【2020】80号）》文件已明确说明保安员调整为准入类证书。该项工作由公安部门组织。保安员职业资格证是指在特定培训机构通过培训并合格后颁发给保安员的证件；保安员证是保安员合法从事保安工作的凭证，也是公安部对保安员身份和素质的证明。且*开通会员可解锁*份以后保安员职业资格已不再评价。设置该证书作为评分项，而此条评分标准设置仅认可保安员职业资格证而不认可保安员证，设置条款具有排他性，是否可以修改？

（2）二级注册消防工程师证书要求较高，能否修改？

答：经专家论证，答复如下：

（1）公安部门颁发的保安员证为准入类证书，本项原先要求的保安员（师）职业技能等级或职业资格证书，虽然已停考，原证书仍具备法律效力，经核实，2020年新出保卫管理员职业技能标准，故本项已调整，详见本公告更正内容1；

（2）本项目每日来访群众多，庭审期间人员密集，为消防重点单位，保安队长需定期排查消防事故隐患，全面负责消防安全管理，对消防设施、设备定期查验，制定全年消防安全工作计划。本项设置与项目实际履约相关，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改。

3.针对具体评分细则“保洁主管”，供应商提问：

（1）保洁主管管着8个保洁要求具有中级职称证书完全超出项目实际需求，保洁主管的分值比保安队长要求高，与项目负责人分值相同，连项目负责人都没要求具有中级职称，却要求保洁主管要有中级职称，是否可以修改？

（2）环境/绿化相关专业中级及以上职称属于高等级技术职称，获取需多年从业年限+学术成果，难度极大，且与保洁主管的日常实操管理工作关联性不强。另外四级及以上园林绿化工证书已能完全覆盖法院基础绿化养护（修剪、除草、病虫害防治等）的工作需求，完全匹配采购文件中“县园林局相关标准”的基础绿化要求，本项能否修改？

（3）能否要求持有物业管理员证书？证明其具备担任此管理职务的基础知识体系。能否要求持有特种作业操作证书（高处作业）？证明其不仅是管理者，更是现场安全第一责任人，需要亲自执行或监督高处保洁作业、识别和评估高处作业风险。

答：经专家论证，答复如下：

（1）保洁主管除具备保洁专业技能外，具备有害生物防治技能，可以杜绝本项目范围内的有害生物滋生，保洁主管日常需结合季节特点，针对本项目制定“四害”消杀计划并带领保洁团队人员落实计划，日常消杀需使用各类药剂，而药剂的采供、领用需专人管理，设置的评分条件与项目实际履约相关，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；

（2）本项目要求供应商提供高素质、能力强的专业人才，符合本项目实际履约要求，相关专业中级及以上职称证书作为加分项设置且未限定某一类证书，不存在限定性和排他性，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；

（3）供应商提出的“物业管理员证书”与“特种作业操作证书（高处作业）”与本项目保洁主管实际履约中的职责不匹配，故不予修改。

4.针对具体评分细则“工程（维修）主管”，供应商提问：

本项目仅为简单的供水供电设备等常规办公楼的设施设备，负责项目上的一半零星维修，要求具有高级职称、二级智能楼宇完全超出项目实际需求，是否可以修改？

答：经专家论证，答复如下：

工程（维修）服务包括水、电（高、低压）、水泵、高配室、低配室、电梯及房屋公共部分等全面维护养护工作，需具备各类专业维修知识，设置职称证书符合本项目实际履约要求，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；本项目车辆识别系统、门禁系统、梯控系统、监控系统等智能楼宇系统已全面覆盖，要求具备二级及以上智能楼宇管理员证书符合本项目实际履约要求，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改；日常项目高配室需每日检查，定期保养电力设施，发电机需定期保养、定期试验，时刻保障项目电力正常。要求具备三级及以上电工证书符合本项目实际履约要求，合法合规，无任何排他性和限定性，故不予修改。

注：

（1）本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。

（2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥东县人民法院

地址：合肥市肥东县白马山路1号

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：*开通会员可解锁*

附件: 肥东县人民法院2026年物业管理服务更正公告.pdf

肥东县人民法院2026年物业管理服务中标（成交）结果公告

一、项目编号:2026BFDFN50001

二、项目名称:肥东县人民法院2026年物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：安徽鸿耀城市运营服务有限公司 供应商地址：安徽省合肥市高新区南岗镇磨子谭路与创新大道交口创意大厦2507 中标（成交）金额：人民币壹佰贰拾贰万零玖佰肆拾陆元捌角壹分零元整（大写）（*开通会员可解锁*元）

四、主要标的信息

名称	肥东县人民法院2026年物业管理服务
服务范围	完全响应采购文件服务范围
服务要求	完全响应采购文件服务要求
服务时间	完全响应采购文件服务时间
服务标准	满足且不低于采购文件要求

五、评审专家名单

王飞,徐林胜,夏传奇

六、代理服务收费标准及金额

免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

若供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期限届满之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向安徽公共资源交易集团项目管理有限公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区六楼639室，联系电话：*开通会员可解锁*。

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局提出投诉

质疑提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：

1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；

3、被质疑人名称；

4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、必要的法律依据；

7、提起质疑的日期。

质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；

2、提起质疑的时间超过规定时限的；

3、质疑材料不完整的；

4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人（供应商）的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；

6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

肥东县人民法院2026年物业管理服务中标通知书已发出，请中标（成交）供应商委派专人凭介绍信或公司授权书（须携带身份证）到安徽公共资源交易集团项目管理有限公司领取中标（成交）通知书。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：肥东县人民法院

地址：合肥市肥东县白马山路1号

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：鲁诚

电话：*开通会员可解锁*，66223646

附件: 公示附件.docx 招标文件正文.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 中标（成交）供应商评审情况表.docx

项目信息

项目名称:	肥东县人民法院2026年物业管理服务	项目简号:	2026BFDFN50001
采购人名称:	肥东县人民法院	财政委托编号:	JC34*开通会员可解锁*号
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	预算金额（万元）:	126.0
采购方式:	竞争性磋商	是否PPP项目 :	否
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	合肥市政府采购中心	项目建立时间:	*开通会员可解锁* 16:20:40

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时20分40秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时18分

附件: