无标题文档

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：承寓·蜀枫里项目施工图设计服务 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：合肥市发展改革委关于蜀山区蜀枫里保障性租赁住房项目立项的批复；合发改投资函〔2025〕43号 1.4 招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司 1.5 项目业主：合肥市房屋租赁有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：承寓·蜀枫里项目施工图设计服务 2.2 招标项目编号：2026BFFBZ00186 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2026BFFBZ00186 2.5 建设地点：合肥市蜀山区长江西路与小蜀山西路交口东南角 2.6 建设规模：本项目总占地面积67.95亩，其中居住（保障性租赁住房）用地56.35亩、幼儿园10.09亩和公园绿地用地1.51亩。 本项目招标含居住用地、幼儿园用地和公园绿地用地范围内施工图设计。项目拟规划10栋11-17F小高层住宅，社区配套及商业用房，地下车库。总建筑面积约91392.02㎡，其中地下建筑面积22239.69㎡，计容建筑面积约67702.77㎡；容积率1.8；建筑密度20%；绿地率40%；含有装配式内容（装配率以主管部门要求为准）。配建地块东南侧1座15班幼儿园，总建筑面积约8202.49㎡，地上建筑面积约6212.60㎡，地下建筑面积1989.89㎡，容积率0.92，建筑密度35%，绿地率35%；代建地块东南侧街头绿地约1006.46㎡，具体以规划审批为准。 2.7 项目投资估算：约6.2亿元 2.8 设计服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，施工图设计周期为60日历天，施工图设计完成时间以领取审图合格证时间为准，景观、绿化、智能化、亮化等以招标人审核同意时间为准。 2.9 招标范围：初步设计及概算（含建筑方案正向优化、概算编制）、地形测绘、效果图设计、施工图设计，工作内容包含项目地块用地红线范围内涉及的所有设计，包含但不限于项目初步设计、建筑、结构、专项设计雨污水、内部道路及管网综合设计、基坑支护、智能化、三网、强弱电（包含红线范围内外的供配电设计）、绿化（包含居住地块、幼儿园地块、公园绿地范围内室内外景观绿化以及小品等设计）、装饰设计（包含居住地块租赁住宅公区、户内、架空层、地库等装饰设计，幼儿园户内外、地上地下等装饰设计，软装及硬装等均包含）、室外管网综合、绿建、节能、装配式、标识标牌、BIM设计（含地库、室外管线及装配式施工等）等各个专项设计与评审、测绘（地形测绘）、物探、水土保持、配合编制清单控制价及采购人要求的其他配套工程设计与相关报规、报建手续的配合办理，以及工程施工期间的设计服务，配合完成燃气设计等。与此有关的消防设计、景观绿化、地块周边市政、轨道衔接设计、公共部位设计等，中标后多轮方案整合及修改等。以配合完成相关规划报建、证照办理、专家评审、配合完成审图报审复核等。具体详见招标文件。 2.10 项目类别：工程服务 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：380.00万元 2.13 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备以下工程设计资质之一： ①建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； ②建筑行业工程设计甲级资质； ③工程设计综合甲级资质。 3.1.2 投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来(以合同签订时间为准)，投标人须具备单个合同中总建筑面积不少于4万平方米的居住建筑项目设计业绩(工作内容须包含施工图设计)。 3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。 3.1.4 项目负责人业绩要求：/ 3.1.5 投标人财务要求：/ 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： *开通会员可解锁* 。 项目咨询请拨打电话： *开通会员可解锁*

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*11时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼3号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人 招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司 地 址：合肥市长江西路460号 邮 编：238000 联 系 人：苏工 电 话：*开通会员可解锁* 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 联 系 人：胡彩云 电 话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：*开通会员可解锁* 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:承寓·蜀枫里项目施工图设计服务

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： *开通会员可解锁*1

开户银行： 中国银行合肥庐阳支行

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时50分49秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时50分

附件: 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 招标文件正文.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

一、原公告主要信息

原项目名称：承寓·蜀枫里项目施工图设计服务

原项目编号：2026BFFBZ00186

原公告日期：*开通会员可解锁*

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务采购招标文件补疑1

项目编号：2026BFFBZ00186

一、投标人疑问回复

1、关于本项目人员社保，如为事业单位附属的投标人参与投标，提供投标人所属事业单位为其缴纳社保保险的社保缴费证明材料，同时提供该事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料，是否予以认可？

回复：予以认可，须满足以下要求：投标文件中须同时提供投标人所属事业单位为其缴纳的*开通会员可解锁*以来任意连续三个月的社保缴费证明材料和该事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。

此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司

地址：合肥市长江西路460号

联 系 人：苏工

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼

联系人：胡彩云

联系方式：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时2分34秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时2分

附件: 承寓·蜀枫里项目施工图设计服务采购招标文件补疑1.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：承寓·蜀枫里项目施工图设计服务

原项目编号：2026BFFBZ00186

原公告日期：*开通会员可解锁*

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务采购招标文件补疑2

项目编号：2026BFFBZ00186

一、投标人疑问回复

1、招标文件第28页附录 5 资格审查条件（项目负责人最低要求）社保要求：提供投标人所属社保机构出具的项目负责人*开通会员可解锁*以来任意连续三个月社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。请问：如为事业单位参与投标，投标文件中须提供该事业单位为拟委任的项目负责人自*开通会员可解锁*以来任意连续三个月的社保缴费证明材料。如为事业单位附属的投标人参与投标，投标文件中须提供投标人所属事业单位为拟委任的项目负责人自*开通会员可解锁*以来任意连续三个月的社保缴费证明材料，同时提供该事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）是否予以认可？

回复：予以认可。

2、招标文件及其附件中建筑效果图与单体图纸资料中的立面图不一致，请明确以哪个为准。

回复：以建筑效果图为准（目前该效果方案待最终审批通过）。

3、总图上的建筑单体与提供的单体图纸资料不一致，总图与户型无法对应，请提供完全的建筑单体资料。

回复：以总图上的建筑单体为准，提供的建筑单体图纸为标准户型参考，各投标人参照深化。

4、请提供住宅小区的景观设计成果资料。

回复：规划方案文本中景观方案为概念方案，中标后细化。

5、请提供方案设计说明。

回复：方案设计资料详见此前招标发布附件。

6、招标文件附录5中提供的项目负责人与附录6中提供的施工图设计负责人是否为同一人，请明确。

回复：否，按招标文件执行。附录6为其他主要人员要求，项目负责人不得兼任。

7、招标文件P56页，有关“商务及技术文件详细评审标准—技术文件评分标准—设计成果：投标人提供以往业绩对应的设计成果，设计成果包括但不限于平立面布置图、设计效果图、现场实际完工图片以及景观、装修等专项设计展示等”，问：请明确P56页“技术文件评分标准中提到的以往业绩对应的设计成果”中的以往业绩，是否必须对应招标文件P57页商务文件评分标准投标人业绩和项目负责人业绩，还是可以认可投标人以往承担的其他业绩进行设计成果展示？

回复：无须对应评分业绩，展示以往其他业绩成果予以认可。

8、针对过往设计类型项目合同签订时采用地块名，后期该项目进行施工图设计审图时或是评奖时采用商品房案名的造成名称不一致，如若提供合同和审图合格证或获奖证书资料未能明确反映一致的，是否认可额外提供的业绩合同发包人盖章的业主证明进行说明？

回复：予以认可。

9、商务及技术文件详细评审标准 2.2.2（1）技术文件评分标准设计成果要求：投标人提供以往业绩对应的设计成果，设计成果包括但不限于平立面布置图、设计效果图、现场实际完工图片以及景观、装修等专项设计展示等。请问是否指以往类似业绩设计成果的展现？

回复：是。

10、商务及技术文件详细评审标准 2.2.2（2）商务文件评分标准人员奖项、荣誉要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），拟任项目负责人参与设计的居住建筑项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学会）颁发的奖项、荣誉的，地市级及以上的，每提供 1 个得 2 分，满分 6 分。注：1.投标文件中须提供获奖项目业绩合同扫描件。请问合同扫描件未体现项目负责人，另外提供审图合格证中体现项目负责人是否认可？

回复：予以认可。

11、涉及到装配式比例不同，请问本项目发改委立项时间具体是什么时候？

回复：依据《合自然资规公告[2022]22号》公告，本项目装配率不低于30%。

此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司

地址：合肥市长江西路460号

联 系 人：苏工

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼

联系人：胡彩云

联系方式：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时6分32秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时6分

附件: 承寓·蜀枫里项目施工图设计服务采购招标文件补疑2.pdf

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务项目中标候选人公示

一、项目相关情况

招标项目名称：承寓·蜀枫里项目施工图设计服务

招标项目编号：2026BFFBZ00186

招标（采购）方式：公开招标

招标（采购）公告发布日期：*开通会员可解锁*

开标（采购）日期：*开通会员可解锁*

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务项目中标候选人结果公示如下：

第一中标（成交）候选人名称：安徽寰宇建筑设计院

地址：安徽省合肥市包河区淝河镇牯牛降路139号中寰科技中心A座601室

其他类型报价：响应招标文件要求

质量：合格

工期(交货期)：60天

备注说明：详见附件

第二中标（成交）候选人名称：合肥工业大学设计院（集团）有限公司

地址：安徽省合肥市包河区花园大道369号

其他类型报价：响应招标文件要求

质量：合格

工期(交货期)：60天

备注说明：详见附件

第三中标（成交）候选人名称：无

招标（采购）人名称：合肥市安居控股集团股份有限公司

地址: 合肥市蜀山区长江西路460号

联系人: 苏工

联系方式：62988856

招标代理机构名称： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

项目负责人：姚康、胡彩云 联系电话:*开通会员可解锁*;66223831

公示期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

若投标人对上述结果有异议，在公示期间，可通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式向安徽公共资源交易集团项目管理有限公司提出异议。若投标人以其他书面形式提出异议的，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向安徽公共资源交易集团项目管理有限公司提出,异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区六楼639室，联系人：朱工，联系电话：*开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：*开通会员可解锁*；联系人：常工，联系电话：*开通会员可解锁*【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不符合法律法规规定的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时17分34秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时17分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 中标候选人信息表.pdf 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 承寓·蜀枫里项目中标候选人公示.pdf 评标情况一览表-承寓·蜀枫里项目.pdf

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务中标结果公示

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务(项目编号：2026BFFBZ00186)评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公告如下：

中标（成交）单位名称：安徽寰宇建筑设计院

其他：响应招标文件要求

评标委员会成员名单：陈琦,邢世华,赵学红,陈永武,洪文娟

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天1小时43分3秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天1小时43分

附件:

进场交易说明书-建设工程

网络查询码

证书编号为：合交易证2026BFFBZ00186001

安徽合肥公共资源交易中心受承寓·蜀枫里项目施工图设计服务项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:

招标人	合肥市安居控股集团股份有限公司
项目名称	承寓·蜀枫里项目施工图设计服务	项目编号	2026BFFBZ00186
工程项目类别	房屋建筑	招标方式	公开招标
代理机构	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司	监管部门	合肥市公共资源交易监督管理局
交易平台	安徽合肥公共资源交易中心	交易系统	安徽公共资源交易集团电子交易系统
中标单位	安徽寰宇建筑设计院	统一社会信用代码	9*开通会员可解锁*60278K
中标价格	380.0万元	项目登记日期	*开通会员可解锁*
招标公告发布日期	*开通会员可解锁*	开标日期	*开通会员可解锁*
开标地点	安徽合肥公共资源交易中心	中标候选人公示日期	*开通会员可解锁*
中标结果公示日期	*开通会员可解锁*

进场交易环节

1

项目登记

2

招标公告/招标文件

3

开标

4

评标

5

中标候选人公示

6

中标公示

发出单位：安徽合肥公共资源交易中心

（盖 章）

日期：*开通会员可解锁*

附件: 承寓·蜀枫里项目施工图设计服务交易见证书.pdf

招标项目名称	蜀枫里项目深化设计及施工图设计服务
招标人名称	合肥市安居控股集团股份有限公司
项目概况及主要招标内容	蜀枫里项目深化设计及施工图设计服务
项目投资金额（万元）	400.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	苏工
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	承寓·蜀枫里项目施工图设计服务	招标项目简号:	2026BFFBZ00186
立项批文名称:	合肥市发展改革委关于蜀山区蜀枫里保障性租赁住房项目立项的批复	项目审批单位:	合肥市发展和改革委员会
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	380.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房屋建筑
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时14分31秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时14分

附件:

承寓·蜀枫里项目施工图设计服务第1次保证金退款

退款信息

项目编号	投标人	投标保证金	退款指令发送时间	退款状态
2026BFFBZ00186	安徽地平线建筑设计有限公司	70000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行
2026BFFBZ00186	深圳市建筑设计研究总院有限公司	70000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行
2026BFFBZ00186	安徽省城建设计研究总院股份有限公司	70000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行
2026BFFBZ00186	安徽省建筑设计研究总院股份有限公司	70000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行
2026BFFBZ00186	华东建筑设计研究院有限公司	70000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时14分26秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时8分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时6分

附件: