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庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表、庐江县城北片区城市更新项目（2212-34*开通会员可解锁*-726200）

1.4 招标人：庐江县重点工程建设管理中心

1.5 项目业主：庐江县重点工程建设管理中心、庐江县城市更新建设投资有限公司

1.6 资金来源：其他

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理

2.2 招标项目编号：2026ANNBZ50004

2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段，1标段：庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-1标段；2标段：庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-2标段。

2.4 招标项目标段编号：2026ANNBZ50004，1标段：2026ANNBZ50004-1；2标段：2026ANNBZ50004-2

2.5 建设地点：安徽省合肥市庐江县

2.6 建设规模：本项目总建筑面积231870.45平方米，一标段为A地块，总建筑面积115459.25平方米，包括住宅（A1-A10#楼）、S1便民中心、P1、P2局管配电、地下车库、道路、给排水、景观、绿化、智能化以及其他配套工程等；二标段为B地块，总建筑面积116411.2平方米，包括住宅（B1-B11#楼）、S2商业、P3开闭所、P4自管配电、地下车库、道路、给排水、景观、绿化、智能化以及其他配套工程等。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：1标段约为32000万元；2标段约为32000万元。

2.8 监理服务期限：各标段自监理合同签订之日起至竣工验收备案、移交及质量缺陷责任期满（暂定1450日历天）。

2.9 招标范围：庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区项目范围内所有监理服务，施工阶段、缺陷责任期等全过程监理，包括住宅楼、配套用房、地下车库、配电房、门卫室、室外道路、给排水、绿化景观及其他所有配套建设项目全部工程竣工验收合格为止以及建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务等。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：582万元，其中1标段约291万元；2标段约291万元

2.13 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备满足下列条件之一：

（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；

（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：投标人须具备下列业绩之一：

(1)自*开通会员可解锁*以来(以竣工验收时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)具备单个合同工程总投资额不低于1.5亿元的民用建筑工程监理业绩。

(2)自*开通会员可解锁*以来(以竣工验收时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)具备单个合同中总建筑面积不低于6万平方米的民用建筑工程监理业绩。

3.1.4总监理工程师业绩要求：/

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：投标人可投标上述2个标段，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*09时00分

8.2 开标地点：

☑合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼4号开标室

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇交通路23号

邮 编：230000

联 系 人：郭工

电 话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联 系 人：吴邦磊 钱劲松

电 话：*开通会员可解锁*、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：庐江县发展和改革委员会

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电 话：*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12.3本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

13.投标保证金账户

标段简称:庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-1标段

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：623281*开通会员可解锁*56

开户银行：中国建设银行股份有限公司庐江黄山路支行

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：*开通会员可解锁*02204568

开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行）

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：12*开通会员可解锁*24*开通会员可解锁*

开户银行：中国农业银行股份有限公司庐江县支行

标段简称:庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-2标段

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：*开通会员可解锁*3

开户银行：中国银行

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：93*开通会员可解锁*48899010657

开户银行：中国邮政储蓄银行庐江县支行营业部

户名：庐江县公共资源交易管理中心

账号：2*开通会员可解锁*6600001208

开户银行：安徽庐江农村商业银行股份有限公司

办理流程公开

累计办理时间：0天1小时32分31秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天1小时31分

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理_02包_招标文件.pdf 庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-1标段、庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理-2标段招标文件补疑1

（项目编号：2026ANNBZ50004-1、2026ANNBZ50004-2）

一、投标人疑问部分：

1.投标人须知前附表《附录2资格审查条件(业绩最低要求)》、《附录4资格审查条件（总监理工程师最低要求》对业绩证明材料均要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。

请问：①《建筑工程施工许可证》是否满足上述要求？

②若认可《建筑工程施工许可证》，因部分安徽省外地区（如山东、江苏等）的《建筑工程施工许可证》颁发机关为“行政审批服务局”或“行政审批局”等（例举如下），请问，由行政审批部门颁发的《建筑工程施工许可证》是否满足要求？

回复：满足要求。

2.本次招标要求投标人及总监业绩类型为“民用建筑”。

请问：我方另行提供项目的《建设工程规划许可证》或《竣工验收备案表》以证明其为类型为民用建筑（居住建筑、公共建筑）是否予以认可？

回复：予以认可。

3.《商务、技术及报价文件详细评审标准》中“人员业绩”注（2）要求“如投标人提供的拟任总监代表业绩在业绩中担任总监代表岗位，应另附任职文件及合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，否则评标委员会不予认可”。

请问：加盖合同甲方单位公章的业主手册或竣工验收报告是否束属于“合同甲方证明材料”？

回复：投标人还需另附招标文件中要求的任职文件及合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，否则评标委员会不予认可。

4.《商务、技术及报价文件详细评审标准》中“人员获奖、荣誉”第1条：自*开通会员可解锁*以来（以颁奖时间为准），拟任本项目总监获得地市级及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的“优秀总监理工程师”或“先进总监理工程师”称号的，每提供一个得2分，本小项满分4分.

请问：“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”获奖项目，同时也授予了总监个人“优秀总监理工程师”称号，该奖项有相对应的官网截图和颁奖文件，但是官网截图和颁奖文件上只写了项目获得“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”和对应的总监姓名，“优秀总监理工程师”关键字只写在了获奖证书上。投标文件中同时提供官网截图或颁奖文件、社会组织网查询截图、获奖证书，能否认可加分？

回复：如果投标人提供的颁奖单位颁奖文件或颁奖单位官网文件截图仅体现安徽省建筑安全生产标准化示范工地的总监理工程师姓名，无法体现“优秀总监理工程师”等相关称号的，不予认可。

5.《商务、技术及报价文件详细评审标准》中“人员获奖、荣誉”第2条：自*开通会员可解锁*以来（以颁奖时间为准），拟任本项目总监监理的民用建筑工程获得地市级及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项的，每提供一个得2分，本小项满分2分。注（1）要求：奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图；注（4）要求：总监获奖业绩须提供业绩合同，拟任总监须在获奖业绩中担任总监理工程师岗位。

请问：①地市级及以上优质结构工程奖是否满足奖项要求？

②若颁奖文件（或颁奖单位官网文件的截图）、获奖业绩合同均不体现总监姓名或总监任职情况，另行提供获奖项目竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并加盖单位公章）加以证明，是否予以认可？

回复：①优质结构工程奖并非针对整个建设工程项目的整体性评审奖项，故不予认可。②予以认可。

6.若投标人使用的投标业绩中，监理合同的工程名称与施工许可信息、竣工验收资料的工程名称不一致（因监理合同签订时间较早，项目工程名称尚未最终确定（如合同项目名称为“某地块”等情况）），由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？

回复：予以认可。

7.若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方企业名称变更，提供市场监督管理局变更资料或“国家企业信用信息公示系统”官网相关截图（能体现现企业名称和历史名称），是否认可？

回复：予以认可。

8.若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方为事业单位，其名称发生变更（如某重点工程建设管理局变更为重点工程建设管理中心等），由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？（说明：事业单位无工商变更信息）

回复：予以认可。

9.招标文件P91页合同专用条款“（五）人员变更”第1条规定更换项目总监“处100000元/人•次”违约金处罚；委托人要求P109页第（7）条规定更换总监“承担50000元违约处理”；招标文件附件F：关于修订《庐江县重点工程建设管理中心项目施工（监理）单位人员在岗履职管理暂行办法》的通知中对应本项目施工中标价，对更换总监有相应的违约金处罚标准。

请问：对本项目更换总监的违约金处罚，是否应参照附件F的相应标准？

回复：详见招标文件第四章合同条款及格式-第三节专用合同条款-9.补充条款-（五）人员变更要求。

10.投标人须知P43页“3.2投标报价”中：

3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按照一般计税方法计算。投标人应按照第六章“投标文件格式”的要求在报价文件投标函中进行报价并填写监理报酬清单。

3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改报价文件投标函中的投标报价，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

请问：第六章投标文件格式中无“监理报酬清单”，投标文件是否无需提交“监理报酬清单”？

回复：本项目无需提供“监理报酬清单”。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县庐城镇交通路23号

联 系 人：郭工

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联 系 人：吴邦磊 钱劲松

电 话：*开通会员可解锁*；66223147

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

招标项目名称	庐江县城北片区城市更新项目—塔山低碳社区项目监理
招标人名称	庐江县重点工程建设管理中心;庐江县城市更新建设投资有限公司
项目概况及主要招标内容	建设内容包括住宅、地库、服务设施配套、附属绿化等。本次招标监理服务。
项目投资金额（万元）	659.0万元
资金来源	其他
招标项目类别	服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	郭主任
联系方式	82563663
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件: 城北片区城市更新备案表(2).pdf

项目信息

招标项目名称:	庐江县城北片区城市更新项目-塔山低碳社区监理	招标项目编号:	2026ANNBZ50004
立项批文名称:	庐江县发展改革委项目备案表	项目审批单位:	庐江县发展和改革委员会
交易平台:	庐江县公共资源交易管理中心	招标项目预算（万元）:	582.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	1*开通会员可解锁*7148XC	监督部门名称:	庐江县发展和改革委员会
代理机构:	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 09:43:55

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时6分53秒

交易中心审核

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时5分

附件: