庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：合肥市庐阳区发展和改革委员会关于庐阳经开区聚变科技园基础设施建设项目立项的复函、庐发改投资〔2025〕11号；庐阳区发展和改革委员会项目备案表、 2508-34*开通会员可解锁*-123171

1.4 招标人：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司

1.5 项目业主：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务

2.2 招标项目编号：2025BLLBZ50007

2.3 标段划分：本招标项目共分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025BLLBZ50007

2.5 建设地点：合肥市庐阳区

2.6 建设规模：本项目选址位于合肥庐阳区黄岗科技产业园，建设内容主要包括厂房、商业办公、孵化器、配套用房及室外附属工程、各类管网等。本项目包括五个子项目，建筑总面积约 20 万平方米，最大单体建筑面积3万平方米以上，总装配率不低于30%。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：116561.81万元

2.8 监理服务期限：建设周期因分地块实施，期限暂定为 6 年，其中单个子项目建设期不超过2 年。自监理合同签订之日起至竣工验收备案移交且质保期满回访合格止。

2.9 招标范围：本次招标内容为提供监理服务包括但不限于：配合招标人办理报建、报批、报审，施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及协助办理施工许可证、工程现场前期的准备工作、设计协调，建设工程项目施工阶段的质量、进度、安全、投资控制，进度款初审、工程结算初审、竣工验收、工程备案、片区项目公司的目标管理考核等全过程监理咨询服务。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：341.33万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（已完成业绩的以竣工验收时间为准，正在履约业绩以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总建筑面积不低于12万平方米的房屋建筑工程监理业绩。

3.1.4总监理工程师业绩要求：/

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求： /

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*09:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】(http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_bidder?type=13)获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*9时00分。

8.2 开标地点：

R合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼1号开标室

R本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区百花井恢复楼五层14-20轴

邮 编：230001

联 系 人：王工

电 话： *开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥庐阳公共资源交易有限公司

地 址：合肥市庐阳区濉溪路335号蓝钻尚界B座4楼

邮 编：230001

联 系 人：汪工

电 话：*开通会员可解锁*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市庐阳区财政局（庐阳区政府国有资产监督管理委员会）

地 址：合肥市濉溪路295号

电 话：*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不采用

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时18分50秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时15分

附件: 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 招标文件正文.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务项目补疑

（2025BLLBZ50007）

一、招标文件变更内容：

无。

二、招标文件补充内容：

无。

三、投标人疑问回复内容：

1、若投标人提供的投标业绩，监理合同的工程名称与施工许可信息、竣工验收资料的工程名称不一致（因监理合同签订时间较早，项目工程名称尚未最终确定（如合同项目名称为“某地块”等情况）），出具由甲方加盖公章的证明（或说明）材料是否予以认可？

答：合同甲方出具的证明材料不予认可。

2、如为正在履约业绩须提供：（1）合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料；（3）投标人提供的上述业绩证明材料中须能反映截至本项目投标截止时间前该业绩尚未履约结束，否则不予认可否则评标委员会不予认可。

请问：因“（1）合同协议书。（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图”这两项业绩证明材料只能反映出项目名称，投资规模，服务内容等基本信息，并不能反映业绩尚未履约结束，请问提供项目实施过程中的报验资料或监理通知单或回复单或甲方出具的正在履约的证明或建筑工程施工许可证是否认可？

答：投标人提供的上述业绩证明材料中须能反映截至本项目投标截止时间前该业绩尚未履约结束，若无法体现该业绩尚未履约结束，可提供建筑工程施工许可证等证明材料予以佐证，否则评标委员会不予认可。

3、业绩需提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料；”

请问提供《建筑工程施工许可证》是否满足上述要求？

答：满足要求。

4、商务评分标准-投标人业绩与拟任总监理工程师业绩是否可以重复计分？

答：可以重复计分。

5、“投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映装配式建筑的评审因素，另须所监理项目的装配式设计图纸关键页（须有设计单位盖章），否则评标委员会不予认可。”

请问：因监理单位一般不留存设计图纸，如无法提供上述设计图纸的，提供甲方出具的证明材料体现项目包含装配式建筑内容是否认可？

答：甲方出具的证明材料不予认可。

6、“投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映装配式建筑的评审因素，另须所监理项目的装配式设计图纸关键页（须有设计单位盖章），否则评标委员会不予认可。”

请问：因监理单位一般不留存设计图纸，如无法提供上述设计图纸的，提供由设计单位盖章的工程质量评估报告/或由设计单位盖章的装配式建筑项目专家评审意见书/或由设计单位盖章的装配式影响情况说明书，反映装配式建筑的评审因素是否认可？

答：由设计单位盖章的工程质量评估报告或由设计单位盖章的装配式建筑项目专家评审意见书或由设计单位盖章的装配式影响情况说明书反映装配式建筑的评审因素予以认可。

7、如为已完成业绩须提供：（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）。

因：有的项目体量大，楼栋多，竣工验收报告多达三四百页，全部附到投标文件中会导致投标文件过大，超过制作软件的限制，无法完全导入。监理业务手册也是工程项目竣工验收的证明材料之一，上面有建设单位盖章，建议将招标文件中的已完成业绩资料要求修改为：（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）或监理业务手册（至少有监理单位和建设单位盖章）。

答：竣工验收证明文件可提供关键页，但须应能完整或充分反映评审因素。已完成业绩证明材料若未能提供竣工验收证明文件，提供该业绩监理业务手册或总监信用手册均予以认可。

8、某项目在招标过程中由母公司作为招标人招标，并与监理单位签的合同，项目办理施工许可证时，由其控股的子公司办理，施工许可证上的建设单位为子公司。

请问：提供施工许可证及国家企业信用信息公示系统网站查询的控股关系截图，是否认可？

答：控股关系截图不予认可。投标文件须能反映建设单位与监理业绩合同甲方为同一主体，否则评标委员会不予认可。

9、本建设周期因分地块实施，期限暂定为 6 年，其中单个子项目建设期不超过 2 年。可否明确各个地块的具体实施计划及计划工期，供投标人报价参考，谢谢。

答：具体实施计划及计划工期资料暂无。

10、关于本项目投标文件制作生成环节无法生成投标文件的疑问。

答：请各投标人下载本补疑附件“[2025BLLBZ50007]庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务.HFCF”文件，并在此基础上制作生成投标文件。如仍有问题或疑问，请于*开通会员可解锁*17:30前提出。

四、延期部分内容:

无。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区百花井恢复楼五层14-20轴

联 系 人：王工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理：合肥庐阳公共资源交易有限公司

地 址：合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼

联 系 人：汪工

联系方式：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

附件: 补疑公告(1).pdf

招标项目名称	合肥未来大科学城（三期）监理服务
招标人名称	合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司
项目概况及主要招标内容	本项目选址位于合肥庐阳区黄岗科技产业园，建设内容主要包括厂房、商业办公、孵化器、配套用房及室外附属工程、各类管网等。本项目包括五个子项目，建筑总面积约20万平方米。本次招标内容为本项目提供监理服务。
项目投资金额（万元）	341.33万元
资金来源	其他
招标项目类别	服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	朱工
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	庐阳区合肥未来大科学城（三期）监理服务	招标项目编号:	2025BLLBZ50007
立项批文名称:	庐阳区发改委关于庐阳经开区聚变科技园基础设施建设项目立项的复函	项目审批单位:	合肥市庐阳区发展和改革委员会
交易平台:	合肥市庐阳区公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	341.33
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	11340103K16211852W	监督部门名称:	合肥市庐阳区财政局（庐阳区政府国有资产监督管理委员会）
代理机构:	合肥庐阳公共资源交易有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 15:08:38

办理流程公开

累计办理时间：0天5小时27分28秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时1分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时21分

附件: