肥西宏祥机械加工有限公司等5处建筑物及附属物残值转让公告

转让方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

受让方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，签订本转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条 转让标的

本次转让标的为：肥西宏祥机械加工有限公司、合肥鹏润金属工程技术有限公司、肥西新华书刊印刷厂、合肥市兴奇塑料制品有限公司、永立建机（合肥）有限公司建筑物、附属物残值转让项目。现已审计完毕，无抵押、无租赁且没有纠纷，残余价值转让，具体以安徽德信安（咨）2026字第6-008号评估意见书所附资产清单为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条 甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反甲方业已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条 乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）保证签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

（三）乙方承诺：

1、自资产交接之日起60日内将标的物拆除并清运完毕，现场须清理干净；转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费等均由乙方承担。

2.转让标的整体拆除转让。转让标的交付数量、类型以安徽德信安（咨）2026字第6-008号评估报告中登记确认表项目为准，交付状况以交付时现状为准。转让标的范围内的重型设备及变压器、配电柜（宏祥机械：变压器1台；鹏润金属：除尘设备3台、清理机1台、航车6台、变压器3台；新华书刊：变压器1台；兴奇塑料：航车1台，变压器2台；永立建机：航车19台、起重机1台，变压器2台，配电柜6台）不在本次转让范围之内，转让标的交付后，乙方执行拆除工作前须做好对变压器、配电柜的保护措施，并负责将其余设备完整拆除搬运至甲方指定的地方存放（上派工业聚集区范围内），拆除及搬移费用由乙方承担。如造成设备损坏的，乙方须按市价赔偿。

3、乙方须在甲方规定的期限内进场进行拆除、搬运，不得在未经甲方允许的情况下，私自进场工作。为保证厂区拆除及时完成，遇到交叉施工作业或因标定内容不全有争议的标的物，乙方应无条件服从甲方协调和决定。

4、乙方未在规定之日完工，每逾期一日，甲方将扣除违约金10000元，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失以及主张权利的费用如诉讼费、保全费、律师费）。

5、受让方拆除工作必须达到转让方的验收标准，若没有达到，则受让方负责按转让方的整改意见对工程进行返工，直到达到转让方标准为止。标的物涉及的厂房已断水断电。受让方须自行解决拆除、运输（含装卸）、场地清理、回填、平整过程中如涉及的水、电、气等能源介质，相应费用由受让方承担。

6、在处置过程中如发生安全、环保事故后，乙方应立即启动应急处置程序，并在 24 小时内书面报告甲方及相关主管部门，若造成甲方或者第三方损失，乙方应当承担全部责任。乙方未及时报告或处置不当导致损失扩大的，还应承担扩大损失的赔偿责任。

7、乙方在实施拆除过程中有义务维护拆迁范围内的现场环境秩序、安全及现场看护等义务，直至通过甲方验收结束签署书面验收文件为止。在此期间，拆迁范围内如出现倾倒垃圾等不合法行为，由乙方自行消除，费用自行承担；拆迁范围所产生的一切责任，均由乙方承担。

8、乙方未能按照承诺到岗尽职的，甲方将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，甲方有权责令其停工整改、直至终止合同。

第四条 转让价格及价款支付方式

（一）转让价格：

甲方将转让标的以人民币 万元（大写 元整）以下简称“转让价款”转让给乙方。

（二）价款支付方式：

乙方应在本合同签订之日起3个工作日内（且进场施工前），将全部转让价款一次性支付至甲方指定账户。

账户名称：

账号：

开户行：

第五条 转让标的交割事项

（一）转让标的以具体参见《安徽德信安（咨）2026字第6-008号》评估报告中列示的资产为限。

（二）乙方须自行承担转让标的拆除、运输等一切安全责任，相关拆运费用及税费均由乙方自行承担。

（三）自本合同签订起，甲方向乙方办理资产移交手续，并将转让标的现场移交乙方管理。

（四）自移交之日起，乙方负责转让标的看管、保卫责任并承担转让标的遗失、灭失等风险。

第六条 履约保证金

履约保证金为人民币 万元（大写 元整）

账户名称：

账 号：

开 户 行：

乙方应在签订本合同前2个工作日将履约保证金交付给甲方。乙方所缴纳的履约保证金，如乙方违反本合同第三条第三项中任意一条，则履约保证金由甲方全额扣除，不予返还。履约保证金在责任风险解除后结算，甲方将剩余的履约保证金一次性返还给乙方。

如乙方违反转让合同约定，应承担违约责任，履约保证金不予退还，并赔偿给甲方造成的一切损失。

第七条 转让税费的承担

转让过程中应当由乙方支付的税、费由乙方承担；应当由甲方支付的税、费由甲方承担，有特别约定的从其约定。

第八条 合同的变更和解除

（一）甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）乙方出现以下行为之一的，甲方有权单方面解除合同：

1、因乙方发生重大安全事故，政府责令停工整顿的；

2、因乙方原因造成工期延误的；

3、乙方拒绝甲方任务安排的；

4、乙方出现的其他违约情况。

（三）出现以下情况时，双方均可解除合同，且互不承担违约责任：

1、因政府行为造成合同履行不能的；

2、因不可抗力造成合同履行不能的。

（四）合同解除后，乙方应将已拆除的转让标的全部、及时返还甲方。由于乙方原因导致合同解除的，甲方无须向乙方支付任何拆除、清运等费用，甲方扣除乙方全部转让价款外，并可另安排施工方进场施工，所需拆除、清运等费用由乙方承担。

第九条 争议的解决方式

甲、乙双方发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条 其他约定事项

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，肥西县人民政府国有资产监督管理委员会留存贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方（转让方）：肥西县上派镇人民政府

乙方（受让方）：

为确保肥西宏祥机械加工有限公司、合肥鹏润金属工程技术有限公司、肥西新华书刊印刷厂、合肥市兴奇塑料制品有限公司、永立建机（合肥）有限公司建筑物、附属物残值转让项目拆除工程施工期间的环境质量，减少施工对周边大气、噪声、土壤及水资源的影响，依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB 12523-2011）等法律法规，甲乙双方本着“谁施工、谁负责”的原则，签订本协议，明确双方环保责任。

第一条 工程基本信息

1.本次拆除标的为：肥西宏祥机械加工有限公司、合肥鹏润金属工程技术有限公司、肥西新华书刊印刷厂、合肥市兴奇塑料制品有限公司、永立建机（合肥）有限公司建筑物、附属物残值。具体以安徽德信安（咨）2026字第6-008号评估意见书上所附资产清单为准。

2.约定施工工期：自进场施工之日起60个自然日完成。

第二条 甲方环保责任

1.向乙方提供工程周边环境敏感点信息（如居民区、学校、医院等），明确环保管控特殊要求。

2.对乙方环保措施落实情况进行监督检查，发现问题有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。甲方的监督检查不免除乙方的环保主体责任。

3.协调乙方与周边居民、社区的环保沟通工作，协助处理施工引发的环保投诉。

第三条 乙方环保责任

乙方为施工期间环保工作的第一责任人，承诺严格遵守本协议约定及国家、地方现行环保相关法律法规，需严格落实以下措施，并承担施工期间全部环保法律责任。

（一）大气污染防治

1. 在施工过程中，乙方不得造成超出《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）及当地环保部门规定限值的扬尘污染。

2. 破碎、切割等工序需同步喷水降尘，严禁无降尘措施作业。

3. 施工垃圾、渣土需及时清运，暂存时需覆盖防尘网（密度不低于2000目/100c㎡），清运车辆需密闭加盖，严禁沿途遗撒。

（二）噪声污染防治

1. 严格控制施工时间：昼间（6:00-22:00）施工噪声不超过70dB（A），夜间（22:00-6:00）禁止施工；因特殊工艺需夜间施工的，需提前3日向当地环保部门申请，获批后向周边居民公示方可施工。

2. 选用低噪声设备（如静音破碎锤、低噪声切割机），对高噪声设备采取减振、隔声措施（如加装减振垫、隔声罩）。

（三）固废与水污染防治

1.施工垃圾分类存放（可回收材料、不可回收渣土、危险废物分开堆放），危险废物（如废油漆桶、废电线、含油抹布）需单独收集，交由有资质单位处置，并留存处置合同及转移联单。乙方需在危险废物处置后 15 日内，将处置合同、转移联单及处置单位资质证明复印件提交甲方备案。

2. 施工废水（如喷淋废水、冲洗废水）需经沉淀池（不低于三级沉淀）处理后回用，严禁直接排入市政管网或周边水体；生活污水需接入市政污水管网，严禁随地排放。

（四）土壤保护

1.拆除过程中避免机械碾压周边绿地、农田，对裸露土壤及时覆盖防尘网或种植临时植被。

2.若拆除区域存在污染土壤风险（如原建筑为化工、印染类用途），乙方需在施工前对拆除区域土壤进行采样检测，检测结果提交甲方备案；若检测发现污染，需提前制定专项治理方案，经甲方及环保部门同意后方可施工。

第四条 违约责任

1.若乙方未落实本协议第三条环保措施，甲方有权下达《整改通知书》，乙方需在2日内整改完毕；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权按1000元/次扣除乙方施工履约保证金，并要求乙方停工整改，直至符合要求。

2.若因乙方环保措施不到位导致环境污染事故（如扬尘超标被环保部门处罚、噪声扰民引发居民索赔），乙方需需在环境污染事故发生后 24 小时内书面告知甲方，承担全部罚款、赔偿费用；情节严重或逾期未告知导致损失扩大的，甲方有权解除施工合同，乙方需赔偿甲方全部损失。

3.若乙方被环保部门处罚三次及以上，或单次处罚金额超过 5 万元，甲方有权直接解除施工合同。

第五条 协议生效与终止

本协议自甲乙双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章之日起生效，至工程竣工且环保验收合格后自动终止。

第六条 其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

为在肥西宏祥机械加工有限公司、合肥鹏润金属工程技术有限公司、肥西新华书刊印刷厂、合肥市兴奇塑料制品有限公司、永立建机（合肥）有限公司建筑物、附属物拆除过程中创造安全、高效的施工环境，切实保障本项目的安全管理工作，本项目转让方肥西县上派镇人民政府（以下简称“甲方”）与受让方 （以下简称“乙方”）经协商一致达成如下协议：

一、甲方职责

（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，监督乙方认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（3）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收、投入使用。

（4）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

（5）组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

二、乙方职责

（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规以及《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《建设工程安全生产管理条例》及有关规定的配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

（4）乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

（5）乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人。否则，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失及法律责任。

（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴符合国家/行业标准的防护用品（包括但不限于安全帽、防护手套、防护眼镜、防尘口罩等）。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态，同时，设备检查记录应由承包人保存完整。不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用；

对于使用不合格机具、设备和劳动保护用品的个人或单位，将视情节轻重给予警告、罚款或停工整顿等处罚，并责令限期整改。

（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

（10）乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报甲方及有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

（11）乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，

三、违约责任

如乙方违约造成安全事故，乙方承担全部后果并依法追究责任。

四、争议解决

因本合同及合同有关事项发生的争议，按下列第【2】种方式解决：

（1）向合肥市仲裁委员会申请仲裁；

（2）向肥西县人民法院起诉。

五、合同生效与失效

本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，合同项下全部工程竣工验收后终止。

五、合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖单位章） 乙方：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

签订日期： 年 月 日