新站高新区 XZ202404号地块项目监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：新站高新区 XZ202404号地块项目监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安徽合肥新站高新技术产业开发区经济发展局

1.3 批文名称及编号：关于同意新站区XZ202404号地块项目立项的批复、合新经投资〔2025〕45号

1.4 招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

1.5 项目业主：中国房地产开发合肥有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：新站高新区XZ202404号地块项目监理

2.2 招标项目编号：2025AFXBZ50555

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025AFXBZ50555

2.5 建设地点：合肥市新站高新区

2.6 建设规模：该项目位于新站高新区文忠路与东方大道交口东南角，项目规划设计约 26.3 万㎡，其中商业面积约 13.8 万㎡（含地下商业约 2 万㎡）、酒店办公约 3.5 万㎡、地下车库约9 万㎡。建设内容包括主体建筑施工、室内外装修装饰、消防设施安装、智能化系统建设、道路绿化建设以及东侧郭冲街的代建（宽度 30m、长度约 300)等。

2.7工程概算投资额：161643万元

2.8监理服务期限：自监理合同签订之日起至质量回访合格且项目运营单位接收之日止。

2.9招标范围：监理服务范围主要包括但不限于：协助委托人进行施工图设计及深化管理、施工报建及开工建设前“五通一平 ”等手续办理，施工阶段的质量控制、进度控制、成本控制、安全文明管理、合同管理、变更管理、农民工工资支付管理、环境污染防治、资料管理、信息管理以及组织协调等，竣工交付阶段协调管理、工程结算初步审核，质量保修期内保修管理等（即上述工程从监理合同签订至质量回访合格且项目运营单位接收的全过程管理）。

2.10项目类别：工程服务

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：926.23万元

2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：须具备以下条件之一：

（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质；

（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

3.1.3投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人具备公共建筑工程监理业绩，且满足下列条件之一：

（1）单个合同中总建筑面积不少于15万平方米；

（2）单个合同工程总投资额不少于70000万元。

3.1.4总监理工程师业绩要求：无。

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1开标时间：*开通会员可解锁*10时00分

8.2开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室。

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥市新站高新区城市更新有限公司

地 址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层

邮 编：230000

联系人：姚工

电话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥新站公共资源交易有限公司

地 址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层

邮 编：230013

联系人：王超

电 话：*开通会员可解锁*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

12.3《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

13.投标保证金账户

本项目不采用

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时21分9秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时18分

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新站高新区 XZ202404号地块项目监理_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

新站高新区XZ202404号地块项目监理补疑1

项目编号：2025AFXBZ50555

各投标人：

1、我公司监理的项目合同名字未体现公共建筑字样，但是实际业绩内容包括大面积公共建筑及其他内容，且公共建筑规模符合招标文件要求。请问，提供此业绩合同、中标查询截图及公共建筑的竣工资料或监理业务手册，是否予以认可？

答：予以认可。

2、依据《民用建筑通用规范》GB55031-2022 对公共建筑的定义“E 交通类”包含：交通建筑，E-1交通场库（停车库（场）、公共汽（电）车首末站、保养场、出租汽车场站等）。车辆段作为城市轨道交通系统的核心设施，承担列车停放、检修、维护及调度管理等职能，属于交通运输类建筑的重要组成部分。车辆段除包含停车场所有功能，增设检修库、试车线、大架修设施等，属于更复杂的公共建筑综合体。所以我司提供轨道交通工程车辆段监理业绩应属于公共建筑监理业绩，请招标人予以认可。

答：予以认可。

3、投标人须知前附表《附录 2 资格审查条件(业绩最低要求)》、《附录 4 资格审查条件（总监理工程师最低要求）》业绩证明材料第二类要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。

问：《建筑工程施工许可证》是否满足上述要求？

答：满足要求。

问：若认可《建筑工程施工许可证》，因部分安徽省外地区（如山东、江苏等）的《建筑工程施工许可证》颁发机关为“行政审批服务局”或“行政审批局”等（例举如下），请问，由行政审批部门颁发的《建筑工程施工许可证》是否满足要求？

答：满足要求。

4、若投标人使用的投标业绩中，监理合同的工程名称与施工许可信息、竣工验收资料等的工程名称不一致（如合同项目名称为“某地块”等情况），由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？

答：予以认可。

5、若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方企业名称变更，提供市场监督管理局变更资料或“国家企业信用信息公示系统”官网相关截图（能体现现企业名称和历史名称），是否认可？

答：予以认可。

6、若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方为事业单位，其名称发生变更（如某重点工程建设管理局变更为重点工程建设管理中心等），由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？（说明：事业单位无工商变更信息）

答：予以认可。

7、若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方为政府部门，其名称变更，如安徽省文化厅更名为安徽省文化和旅游厅，因涉及政府部门调整，投标人无法提供相关资料，且官网信息更新已无法查询相关更名通告，是否无须提供更名证明材料？

答：若合同甲方为企业名称变更的，则投标文件中须提供市场监督管理局变更资料或“国家企业信用信息公示系统”官网相关截图（能体现现企业名称和历史名称）；若合同甲方为事业单位或政府部门名称变更的，则投标文件中须提供合同甲方证明材料（须盖甲方单位公章）或“事业单位或政府单位”官网中的相关说明。

8、本次招标要求投标人业绩（含资审、评审）、总监理工程师业绩均为公共建筑工程。

问：如为学校项目，学校内宿舍、公寓等是否均视为公共建筑？

答：视为公共建筑。

9、本次招标对投标人、总监理工程师相关业绩均要求为公共建筑工程。

问：我方另行提供项目规划许可证或竣工验收备案表来证明项目为公共建筑，是否予以认可？

答：予以认可。

10、《商务、技术及报价文件详细评审标准》中“总监理工程师荣誉”注（1）要求“投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；颁奖文件或颁奖单位官网文件截图中须体现总监的姓名，否则须另行提供获奖项目合同扫描件或业主单位出具的证明资料（加盖公章）来证明拟任总监在提供的获奖项目中须担任总监岗位”。

问：本评审项为拟任总监理工程师“优秀监理工程师或优秀总监理工程师”个人荣誉，故，是否无需提供“获奖项目合同扫描件或业主单位出具的证明资料（加盖公章）来证明拟任总监在提供的获奖项目中须担任总监岗位”材料？

答：若颁奖文件或颁奖单位官网文件截图中能体现总监的姓名，则无需提供，否则须另行提供获奖项目合同扫描件或业主单位出具的证明资料（加盖公章）来证明拟任总监在提供的获奖项目中须担任总监岗位。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人名称：合肥市新站高新区城市更新有限公司

地址：安徽省合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层

联系人：姚工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理：合肥新站公共资源交易有限公司

地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层

联系人：王超

联系方式：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

新站高新区XZ202404号地块项目监理中标候选人公示

一、项目相关情况

招标项目名称：新站高新区XZ202404号地块项目监理

招标项目编号：2025AFXBZ50555

招标方式：公开招标

招标公告发布日期：*开通会员可解锁*

开标日期：*开通会员可解锁*

新站高新区XZ202404号地块项目监理项目中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称：合肥工大建设监理有限责任公司

地址：合肥市包河经济开发区花园大道369号

投标费率：39.00%（大写：百分之叁拾玖）

质量：合格

工期：自监理合同签订之日起至质量回访合格且项目运营单位接收之日止。

备注说明：详见附件

第二中标候选人名称：无

招标人名称：合肥市新站高新区城市更新有限公司

地址：安徽省合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼10层

联系人：姚工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构名称：合肥新站公共资源交易有限公司

地址：合肥市新站高新区文忠路与学府路交口智慧产业园A14号楼5层

项目负责人：王超

联系电话：*开通会员可解锁*

公示期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式向招标人或代理机构提出异议，异议材料递交地址：合肥市新站高新区文忠路与学府路交口智慧产业园A14号楼5层，联系人：王超，联系电话：*开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：*开通会员可解锁*；联系人：常工，联系电话：*开通会员可解锁*【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不符合法律法规规定的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

合肥新站公共资源交易有限公司

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时22分35秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时21分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 中标候选人信息表.docx 评标情况一览表.xls 中标候选人公示(签章).pdf

招标项目名称	新站区XZ202404号地块项目
招标人名称	合肥市新站高新区城市更新有限公司
项目概况及主要招标内容	新站区XZ202404号地块项目位于文忠路以东，东方大道以南，本次招标内容包括:施工总承包（EPC）、监理、土方、基坑支护、幕墙、景观道排、装饰装修、智能化采购、充电桩采购等。
项目投资金额（万元）	150000.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	工程、货物、服务
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	王斯超
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	新站高新区 XZ202404号地块项目监理	招标项目编号:	2025AFXBZ50555
立项批文名称:	关于同意新站区XZ202404号地块项目立项的批复	项目审批单位:	安徽合肥新站高新技术产业开发区经济发展局
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	926.23
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	合肥新站公共资源交易有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 09:30:17

办理流程公开

累计办理时间：0天16小时56分16秒

交易中心审核

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天16小时55分

附件: