坝上街环球中心六层升级改造项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：坝上街环球中心六层升级改造项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：坝上街环球中心六层升级改造项目（2505-34*开通会员可解锁*-619543）

1.4 招标人：合肥市瑶海区国有资本运营控股集团有限公司

1.5 项目业主：合肥市瑶海区国有资本运营控股集团有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：坝上街环球中心六层升级改造项目

2.2 招标项目编号：2025AYYGZ50009

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AYYGZ50009

2.5 建设地点：合肥市瑶海区明光路与芜湖路交口西北角

2.6 建设规模：坝上街环球中心六层升级改造项目位于合肥市瑶海区明光路与芜湖路交口西北角，总投资860万元，建筑面积约15490.52平方米，公区建筑面积3068.15平方米。升级改造主要包括对原有公区功能分区重组、动线优化、墙地顶翻新、机电系统升级（电气/空调/给排水/消防）、卫生间改造，并新增员工休息区。

2.7 合同估算价：815万元

2.8 计划工期：100日历天

2.9 招标范围：坝上街环球中心六层升级改造项目图纸范围内的所有装饰装修、拆除清运、土建恢复(包括但不限于砌筑、开洞、封堵、浇筑、防水、钢结构等)、门窗幕墙、机电安装、消防、给排水、暖通、智能化、标志标识、改造（包括但不限于图纸涉及的全部改造和利旧设施设备的维修或换新）等全部施工内容，具体内容详见招标文件、工程量清单、图纸及补充答疑等招标资料。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：无。

3.1.3 投标人业绩要求：无。

3.1.4 项目经理业绩要求：具有以下任一业绩：

（1）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑工程施工或改造业绩。

（2）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中建筑面积不低于10000平方米的公共建筑工程施工或改造业绩。

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用技术评分合理价格法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁*09时00分。

8.2 开标地点：

（1）合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼2号开标室

（2）本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥市瑶海区国有资本运营控股集团有限公司

地址：安徽省合肥市瑶海区大兴镇胡岗路12号

邮编：230000

联系人：张凡

电话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

邮编：230000

联系人：张工

电话：*开通会员可解锁*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市瑶海区财政局

地址：合肥市瑶海区明光路1号

电话：*开通会员可解锁*

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/，以下简称“智慧信息库”）中的相应内容，如智慧信息库中无相应数据的，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相应模块填写、补充相关数据并确保所填数据的真实性、有效性和完整性，以避免投标失败。

13.投标保证金账户

本项目不收取投标保证金。

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时4分20秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时3分

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 坝上街环球中心六层升级改造项目_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

坝上街环球中心六层升级改造项目补疑1

（项目编号：2025AYYGZ50009）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1.疑问:本公司有一个6000万以上的工业厂房项目分别办理了两个《建筑工程施工许可证》，后期变更了项目经理，我公司只变更了一个施工许可证，此业绩是否属于变更后的项目经理，还是按施工许可证分开，按施工许可证合同金额分开各自属于2个项目经理？

答：工业厂房不属于公共建筑。业绩认定请按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

2.本项目招标范围：坝上街环球中心六层升级改造项目图纸范围内的所有装饰装修、拆除清运、土建恢复(包括但不限于砌筑、开洞、封堵、浇筑、防水、钢结构等)、门窗幕墙、机电安装、消防、给排水、暖通、智能化、标志标识、改造（包括但不限于图纸涉及的全部改造和利旧设施设备的维修或换新）等全部施工内容。招标文件投标人资格要求评审标准：3.1.4项目经理业绩要求具有以下任一业绩：（1）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑工程施工或改造业绩。（2）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中建筑面积不低于10000平方米的公共建筑工程施工或改造业绩。”。

问：自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑装修工程业绩（包括装修、安装、消防改造、智能化、空调系统、弱电系统、门窗更换、室外管网改造、外挂电梯 及污水处理设施等施工内容）是否认可？

答：符合招标文件表述要求，予以认可。具体按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

3.坝上街环球中心六层升级改造项目（项目名称），该项目为建筑工程，附录6项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级。疑问：技术负责人建筑工程相关专业中级是否满足要求？

答：不满足。由于投标人资格要求中项目经理已要求建筑工程专业二级及以上注册建造师，本项目安装工程占比60%，为保证项目施工团队专业力量，附录6对项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级及以上。

4.坝上街环球中心六层升级改造项目为建筑装饰改造工程，请问技术负责人为建筑工程相关专业中级工程师是否符合要求？

答：不符合。由于投标人资格要求中项目经理已要求建筑工程专业二级及以上注册建造师，本项目安装工程占比60%，为保证项目施工团队专业力量，附录6对项目技术负责人要求为机电工程相关专业中级及以上。

5.招标文件P28附录6 资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求）附表1 资格审查评审条件（主要管理人员最低要求）中：项目技术负责人技术职称要求为“机电工程相关专业中级及以上”。请问技术职称机电相关专业是否包含暖通、给排水、电气、机械设备、焊接和自动化控制等，请明确。

答：包含，具体请参考相关规范界定。

6.据招标公告3.投标人资格要求3.1.4项目经理业绩要求：具有以下任一业绩：（1）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑工程施工或改造业绩。（2）自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中建筑面积不低于10000平方米的公共建筑工程施工或改造业绩。

提问：我单位项目经理自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于500万元的公共建筑装修装饰工程施工业绩是否符合要求？

答：符合要求。请按照招标文件附录5资格审查条件（项目经理最低要求）中注释要求提供充分证明文件。

7.疑问：本项目要求技术负责人的技术职称为机电工程相关专业中级及以上，我司具有机电工程注册一级建造师（等同机电工程中级职称）是否可以等同替代本项目技术负责人岗位？

答：不等同。目前无相关文件明确规定一级建造师等同中级职称，仍需要相关认定程序才能确认。

8.我单位提供的项目经理业绩为新建一栋钢结构厂房建筑面积6100㎡，一栋三层混凝土框架结构厂房建筑面积12200㎡，一栋综合楼建筑面积4400㎡，总建筑面积22741.17㎡，包括但不限于施工图纸内的建筑工程:墙体工程、外墙装饰、内部装饰、屋面工程、门窗工程、消防工程、电梯、室外附属工程、道路、雨污水管网、绿化等。其中综合楼工程的造价金额不低于500万元，且有合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，请问是否符合招标文件要求？

答：不符合。根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013)其将建筑工程按性质分为民用建筑工程、工业建筑工程等类别，其中工业建筑工程包含为生产配套的各类辅助附属设施。厂区综合楼作为工业生产的配套建筑，被归入工业建筑工程，而非民用建筑中的公共建筑类别。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市瑶海区国有资本运营控股集团有限公司

地 址：安徽省合肥市瑶海区大兴镇胡岗路12号

联 系 人：张凡

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地 址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

联 系 人：张工

电 话：*开通会员可解锁*

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

招标项目名称	坝上街环球中心六层升级改造施工总承包项目
招标人名称	合肥市瑶海区国有资本运营控股集团有限公司
项目概况及主要招标内容	1.项目规模及内容： 本项目位于瑶海、包河、庐阳三区交界处。南临芜湖路，东至明光路，西至芜湖路。基地周边交通便利，区位优势明显。六层总建筑面积约15490.52㎡，公区装修建筑面积约3068.15㎡； 2.改造范围为：坝上街环球中心六层公区改造装修、整层消防系统改造、整层水电及风暖改造及采购安装； 3.工期：开工令下达后100日历天； 4.详见招标图纸及清单。
项目投资金额（万元）	860.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	工程
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	张工
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	坝上街环球中心六层升级改造项目	招标项目编号:	2025AYYGZ50009
立项批文名称:	坝上街环球中心六层升级改造项目	项目审批单位:	合肥市瑶海区发展和改革委员会
交易平台:	合肥市瑶海区公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	815.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	1*开通会员可解锁*91557A	监督部门名称:	合肥市瑶海区财政局
代理机构:	合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 10:42:12

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时7分11秒

交易中心审核

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时4分

附件: