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甘棠苑安置点续建工程招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：包河区甘棠苑大建设安置点续建项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：包河区甘棠苑大建设复建点续建项目、2606-34*开通会员可解锁*-582700

1.4 招标人：合肥包河房地产开发有限责任公司

1.5 项目业主：合肥包河房地产开发有限责任公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：甘棠苑安置点续建工程

2.2 招标项目编号：2026BFBGZ50665

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026BFBGZ50665

2.5 建设地点：合肥市

2.6 建设规模：甘棠苑安置点续建项目位于南淝河路与当涂支路交口东北角，项目总用地面积59010.72平方米，规划12栋单体，前期已建成10栋单体，本次续建总建筑面积约30000平方米（最高楼层超过20层）。

2.7 合同估算价：15000万元

2.8 计划工期：720日历天

2.9 招标范围：主要实施内容包含基建变施工及拆除、场地拆迁遗留建筑物、构筑物拆除（如有）、桩基（含施工、试桩）、土石方工程（包含砖渣等建筑垃圾）、杆线迁移、施工围挡、深基坑支护（含论证、施工）、降排水、地下车库（含给排水、消防、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩等）、主体结构、墙体砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温、外立面装饰、防水、门窗栏杆、幕墙、电梯、光伏、强弱电、给排水、消防、暖通、钢结构、标识标牌、公共区域装修、室外景观道排附属工程等。设计范围：装配式方案设计以及图纸深化设计与报批流程办理。具体详见招标文件（含答疑、补遗、修改澄清文件）、图纸及工程量清单。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，且同时满足下列（1）和（2）要求：

（1）设计资质：满足下列条件之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

②具有建筑行业甲级设计资质；

③具有工程设计综合资质甲级资质。

（2）施工资质：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备民用建筑工程施工（或工程总承包）业绩，且满足下列要求之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于2万平方米；

（2）单个合同金额不低于1亿元。

注：如提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工任务，且承担的施工任务规模需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家；

（2）承担设计任务的联合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（1）的设计资质，承担施工任务的联合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（2）的施工资质；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】（http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_bidder?type=13）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁* 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法（直接票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：*开通会员可解锁* 10时00分

8.2 开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室

☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥包河房地产开发有限责任公司

地 址：合肥市包河区徽州大道1388号

邮 编：230000

联 系 人：王工

联系方式：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：黄玲

联系方式：*开通会员可解锁*、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：合肥市滨湖区南京路2588号

联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:甘棠苑安置点续建工程

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1*开通会员可解锁**开通会员可解锁*]

[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：*开通会员可解锁*9]

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时38分45秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时37分

附件: 招标文件正文.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

甘棠苑安置点续建工程项目招标文件补疑2

2026BFBGZ50665

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件P65页投标人奖项荣誉中“评标委员会根据投标人承接的房屋建筑工程项目，自*开通会员可解锁*以来（以颁奖文件颁发日期或官网文件发布时间为准）获得省级及以上优质工程奖项情况进行综合评价。”请问我单位施工总承包的铁路站房改扩建项目获奖是否予以认可？

答：铁路站房改扩建项目属于房屋建筑工程，投标文件中按招标文件要求提供的相关证明材料符合招标文件评审要素要求的，予以认可。

2.招标文件P1项目名称：包河区甘棠苑大建设安置点续建项目，招标项目名称：甘棠苑安置点续建工程，请明确本项目招标项目名称填写甘棠苑安置点续建工程是否予以认可？

答：本项目招标项目名称为“甘棠苑安置点续建工程”。

3.招标文件前附表10.3报价文件编制要求：“为方便投标人针对第I部分报价，招标人提供18ZHZB格式的模拟工程量清单，投标人仅需填写第I部分总报价即可，无需提供详细报价清单。”未在招标资料中见到18ZHZB格式的模拟工程量清单，请问是否提供？

答：详见本项目补疑1。

4.招标文件评审2.1.3条响应性评审标准：“投标人应响应招标人《可调整价差人工和主要材料一览表》的内容；对于招标人发放的《可调整价差人工和主要材料一览表》中第1列（序号）、第2列（名称、规格、型号）、第3列（计量单位）、第4列（数量）内容不得修改，不得增删或改变顺序。”未在招标文件中见到《可调整价差人工和主要材料一览表》，请问是否提供，请核实？

答：详见本项目补疑1附件，《可调整价差人工和主要材料一览表》中工程量暂定均为1，工程量计算以在乙方承包范围内的竣工图为依据计算。

5.招标文件合同第20.5.3条：“本工程在发放第Ⅰ部分模拟清单、最高投标限价后，投标人应对模拟清单和最高投标限价等数据进行复核。”未在招标资料中见到此部分资料，无法核实，请核实？

答：详见本项目补疑1。

6.无地勘报告，请提供。

答：本项目无地勘报告。

7.根据招标文件P66关于企业实力：“采用投标截止时间前，以投标人自*开通会员可解锁*以来省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法注册的行业协会（学会）公布的企业实力认定结果为准。”的要求。请问：

（1）我司于*开通会员可解锁*，获得由上海市建筑施工行业协会颁发的“2020年度上海市建筑业诚信企业”是否予以认可？请明确。

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

（2）我司于*开通会员可解锁*，获得由天津市建筑业协会颁发的“2021年度天津市建设行业优秀诚信企业”是否予以认可？请明确。

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

（3）我司于*开通会员可解锁*，获得由广西建筑业联合会颁发的“2023年度广西建筑业优秀企业”是否予以认可？请明确。

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

（4）我司于*开通会员可解锁*，获得由北京市建筑业联合会颁发的“2025年北京建设行业诚信企业”是否予以认可？请明确。

答：认可，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

8.项目经理与施工负责人是否可以由联合体中承担施工任务的非牵头人成员提供？请明确。

答：可以。

9.本招标文件67页中要求施工组织设计的篇幅不超过50页，请问是否包含封皮、目录和附图在内共计不得超过50页？请明确。

答：封皮、目录和附图不包含在50页内。

10.报价文件初步评审标准中评审因素包含需评审人工和主要材料一览表评审（如有），第一次答疑文件的附件中有《可调整价差人工和主要材料一览表》的内容，招标文件格式并未给出相关格式和内容要求，请问是否需要提供？

答：投标文件中无需提供。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥包河房地产开发有限责任公司

地址：合肥市包河区徽州大道1388号

联系人：王工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

项目负责人（联系人）：黄玲

联系方式：*开通会员可解锁*、66223831

*开通会员可解锁*

附件: 甘棠苑安置点续建工程项目招标文件补疑2.pdf

甘棠苑安置点续建工程项目招标文件补疑1

2026BFBGZ50665

第一部分：投标人疑问答复内容

在详细评审标准表中企业实力，需获得省级及以上住房城乡建设主管部门或行业协会公布的评价，请问由中国施工企业管理协会颁布的“工程建设诚信典型企业”、“企业信用AAA等级证书”，及中国建筑业协会颁布的“AAA级信用企业”是否可作为企业实力认定成果？（图片详见附件）

答：可以，投标人须按招标文件要求提供相关证明材料。

2.我方研读招标文件后，发现两处工期延误违约条款约定冲突：“P112专用合同条款对8.7.2条若因承包人原因未能按期完成每日按合同价款万分之一扣除违约金，累计最高违约金金额：合同协议书中合同金额的4%”；“P166第五章发包人要求第24条约定中标人在收到开工令后，必须严格按照合同工期要求，保质保量按期完成合同全部内容，并通过竣工验收，否则扣除履约保函。并每延误一天合同价的1%违约金，后期直接从结算价中扣除”。两处关于工期延误违约处理的条款约定不一致，标准差异较大，为避免后续中标进场施工、竣工结算阶段产生争议，特向贵方提出疑问，恳请予以书面澄清？（图片详见附件）

答：以本项目招标文件第四章合同条款及格式——第三部分 专用合同条件——“8.7.2”中约定为准。

3.招标文件根据第二章投标人须知前附表——附录3资格审查条件（业绩最低要求）中备注第6条约定“联合体业绩中不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自承担的专业分工确定，未承担的专业分工在单位业绩考核时不予认定；联合体业绩中同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，共同承担的专业分工在单位业绩考核时按照共享原则，以该专业分工的全部工作量予以认定”。我司以联合体形式承接的符合招标文件要求的工程总承包项目，且在其中承担50%的施工任务，请问评审时是施工任务规模按照施工任务的50%计取，还是以该专业分工的全部工作量予以认定？

答：以该专业分工的全部工作量予以认定。

第二部分：招标文件补充内容

1.本项目招标文件第二章投标人须知前附表第5.2开标程序中“是否随机发放签号”现修改为：“是”。

2.本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.3中“1.第I部分费用采用模拟工程量清单报价。（1）为方便投标人针对第I部分报价，招标人提供18ZHZB格式的模拟工程量清单，投标人仅需填写第I部分总报价即可，无需提供详细报价清单。（2）投标人报价不得超过第I部分最高投标限价。（3）本部分模拟工程量清单、最高投标限价发出后，投标人应对其数据进行复核，如认为数据有误，可按照本招标文件规定的程序及时限要求提出。（4）结算时，经发包人确认的工程量清单及最高投标限价按照中标人承包人投标下浮比例同比例下浮（第I部分报价/本项目第I部分最高投标限价）作为结算依据。”现修改为：“1.本项目第I部分费用不采用模拟工程量清单报价。（1）投标人仅需填写第I部分总报价即可，无需提供详细报价清单。（2）投标人报价不得超过第I部分最高投标限价。”

3.本项目招标文件第四章合同条款及格式——第三部分 专用合同条件——“第14条 合同价格与支付”——“14.5.2 竣工结算审核”中“竣工结算规定”中所述“审定合格的单位工程清单控制价”按如下原则确定：

（1）工程实施前，根据审查合格后的施工图，中标人组织编制清单控制价的编制（即施工图预算），中标人编制的施工图预算报建设单位审核，审核确定后作为建设过程中工程进度款申请、计算、支付的依据。

（2）随本补疑发布的附件1（附件1 甘棠苑安置点续建工程招标模拟清单成果文件2026.7.7）中已列出的项目，采用该项目的单价。附件1中未列出的，综合单价依据2018版安徽省建设工程计价依据、安徽省装配式建筑工程计价定额、安徽省房屋修缮工程计价定额、安徽省市政设施养护维修工程计价定额、安徽省建设工程计价依据动态调整（第1期）、安徽省建设工程计价依据动态调整（第2期）及其他相关材料进行组价；增值税税率执行《关于调整合肥市建设工程计价依据增值税税率的通知》（合造价〔2019〕1号）进行编制。其中，材料价格以2026年第六期发布的合肥市工程造价信息价格的材料价格为准（不含主材调差部分内容），信息价没有的，由招标人、监理单位、施工单位、跟踪审计单位四方根据市场询价确定。（注：招标文件中已明确不单独列项计入的相关费用，在后期组价时也不得单独列项计入。）

4.本项目补充推荐品牌详见附件2（附件2 甘棠苑材料品牌推荐表），附件2中所列项目推荐品牌和随招标文件一同发布的“滨湖集团项目管理相关制度汇总招标发布版（20260701）”中所列推荐品牌不一致的，以本补疑附件2为准。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥包河房地产开发有限责任公司

地址：合肥市包河区徽州大道1388号

联系人：王工

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

项目负责人（联系人）：黄玲

联系方式：*开通会员可解锁*、66223831

*开通会员可解锁*

附件: 甘棠苑安置点续建工程项目招标文件补疑1.pdf

甘棠苑安置点续建工程中标候选人公示（评定分离）

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时9分26秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时1分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时8分

附件: 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 中标候选人公示.pdf 中标候选人信息表.pdf 评标情况一览表.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf

招标项目名称	甘棠苑安置点续建工程
招标人名称	合肥包河房地产开发有限责任公司
项目概况及主要招标内容	甘棠苑安置点续建项目位于南淝河路与当涂支路交口东北角，项目总用地面积59010.72平方米，规划12栋单体，前期已建成10栋单体，本次续建总建筑面积约30000平方米，主要实施内容包含基建变施工及拆除、场地拆迁遗留建筑物、构筑物拆除（如有）、 桩基（含施工、试桩）、土石方工程、施工围挡、深基坑支护（含论证、施工）、降排水、地下车库（含给排水、消防、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩等）、主体结构、墙体砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温、外墙涂料、防水、门窗、幕墙、电梯、光伏、强弱电、给排水、消防、暖通等。设计范围：装配式方案设计以及图纸深化设计与报批流程办理。具体详见招标文件（含答疑、补遗、修改澄清文件）、图纸及工程量清单。
项目投资金额（万元）	15000.0万元
资金来源	自有资金
招标项目类别	工程
招标项目所属行业	房建
计划招标方式	公开招标
计划招标时间（填写到月）	*开通会员可解锁*
发布日期	*开通会员可解锁*
联系人	王工
联系方式	*开通会员可解锁*
备注	以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	甘棠苑安置点续建工程	招标项目编号:	2026BFBGZ50665
立项批文名称:	项目备案表（包河区甘棠苑大建设复建点续建项目）	项目审批单位:	合肥市包河区发展和改革委员会
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	15000.0
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房建
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 16:37:52

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时13分21秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时1分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时12分

附件:

甘棠苑安置点续建工程

退款信息

项目编号	投标人	投标保证金	退款指令发送时间	退款状态
2026BFBGZ50665	中建五局第二建设有限公司	500000.00	*开通会员可解锁*	退款指令已发送给银行

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天1小时25分47秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天1小时13分

附件: