2026-2027年安置房小区物业管理服务项目-一标段玉祁街道2026-2027年溪秀苑、平湖苑、汇秀苑物业管理服务公开招标公告

项目编号：GZB20251003-001

2.1 项目概况 2.1.1 合同估算价：595.818977 万元 2.1.2 其他：（1）项目概况：2026-2027年安置房小区物业管理服务项目-一标段玉祁街道2026-2027年溪秀苑、平湖苑、汇秀苑物业管理服务，其中溪秀苑一期总建筑面积约117505㎡，溪秀苑二期总建筑面积约32096㎡，平湖苑总建筑面积约72558.88㎡，汇秀苑总建筑面积约159647㎡。（2）服务标准：符合国家、行业、地方法律法规相关规定，并达到江苏省省标一级物业管理服务要求，并满足招标人要求，若达不到上述要求，违约金为合同价的5%。（3）服务期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（其中溪秀苑物业服务期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；平湖苑、汇秀苑物业服务期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）。合同采取“1+1”模式，合同一年一签（第一年：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（其中溪秀苑物业服务从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，平湖苑、汇秀苑物业服务从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）；第二年：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*），若服务质量不满足招标人要求或连续三次考核分数低于80分的，招标人有权单方面解除合同或停止续约下一年度服务合同。备注：本项目共两个标段，投标人均可参与，但一个投标人只能中一个标段。如经评审同一投标人在两个标段都排名第一时，按照各标段最高限价由高到低的顺序，选择最高限价高的标段中标，其余标段无条件放弃中标权，该标段按得分排序名次顺延中标候选人。 2.2 招标范围：溪秀苑、平湖苑、汇秀苑的物业服务，包含清洁管理、保安安全管理、公共服务、房屋、共用设施及设备维护与管理（包含但不限于技防监控、泵房、风机、潜水泵、电力设施、智能化道闸系统等特种设施设备）、物业档案资料管理、培训制度、公共收益的计量收取工作及其他。