XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务（二次）公开招标公告

距离报名截止：

预算金额：4484.9442万元

保证金：100000.0元

项目公告

XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务（二次）

招标公告

项目编号：GZB20250844-001

1.招标条件

本招标项目 XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务，项目业主为无锡城湾置业有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对 XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 合同估算价：4500万元。

2.2 招标范围：本项目为XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务，该开发建设项目用地规划性质为居住用地，总可建设用地面积约32482.3平方米，总建筑面积约88020.1平方米（其中地上计容面积约58468.14平方米，地上不计容面积约2676.65平方米，地下建筑面积约26875.31平方米）。主要建设内容为住宅及相关配套设施，其中可售住宅面积约为57533平方米，可售车位约575个。委托开发管理服务内容包括项目前期管理、规划设计管理、成本及招采管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、人力资源管理、行政管理、财务管理等全流程服务。

2.3 服务期：自本合同签订生效之日起至项目集中交付（以物业集中交付通知书发送之日为准）满【6】个月为止。

3.投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；

3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的财务审计报告]；

3.1.4 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.5 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.6 具有房地产开发企业资质贰级及以上[提供证书原件扫描件并签章]；

3.1.7 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年11月13日18时00分至2025年11月18日18时00分

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心招投标业务管理系统https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年12月4日9时30分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。

8.联系方式

招 标 人：无锡城湾置业有限公司

招标代理机构：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司

地 址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室

联 系 人：周雪峰、程鸿晴、庄维维、颜颖

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：WXLXZBB@163.com