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安 装 工 程 施 工

招

标

文

件

建设单位：

江西东华科技园有限责任公司

招标项目： 东华理工大学抚州新建校区学生公寓

智慧洗浴、洗衣、饮水系统接入改造工程

联系人：

张寅

电话： *开通会员可解锁*

编制时间：

二〇二五年十一月十日

江西东华科技园有限责任公司

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2

第一节

前附表

工 程 名 称

东华理工大学抚州新建

校区学生公寓智慧洗

浴、洗衣、饮水系统接

入改造工程

建设地

点

东华理工大学抚州新建校区

面

积

见施工说明

结构类型及层数

见施工说明

承 包 方 式

包工包料

质量要求

符合国家规范要求

工 期 要 求

2025 年 11 月 14 日至 2025 年 12 月 28 日（45 天）

工程项目采购 方 式 / 文件 获 取 时间 、 地 点

采购模式

邀请招标

时间地点

2025 年 11 月 10 日至 11 月 13 日

南昌广兰校区创新创业学院 309 室

投 标 文 件份

数

两份（正本一份，副本一份）

投 标 文 件递

交

单位

江西东华科技园有限

责任公司

地点

南昌广兰校区创新创业学院 313 会

议室

投标文件递

交时间

2025 年 11 月 13 日（下午）14：00 时整

开

标

会

时间

2025 年 11 月 13 日

（下午）14：00 时整

地点

南昌广兰校区创新创业学院 313 会

议室

第二节

综合说明

一、工程概况：

本项目为抚州新校区学生宿舍服务配套工程，涵盖直饮水、智能洗

浴、自助洗衣机及吹风机等设备的水电管线预留。

1.智慧洗浴系统前期改造

设备投放：物联网水控机 1332 台；

改造内容：1.对洗澡间墙体开槽与恢复；2.线管敷设及穿线（接水

控机设备）；

2.智慧洗衣服务前期改造

设备投放：144 台洗衣机+8 台洗鞋机+8 台干衣机；

改造内容：增加水表；

3.直饮水系统前期改造

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设备投放：最大电量负载下，每间茶水间配置 1 台带过滤的直饮机

（6000W 三相 380V）

，共 48 台。

改造内容：1.墙体开槽与恢复；2.线管敷设及穿线（三相电 380V）

；

3.专用插座安装；4.给排水管道安装；

4.自助吹风机配套前期改造

设备投放：每间茶水间设置 2 个吹风机点位，每个点位 2 台吹风机，

共 192 台。

改造内容：1.墙体开槽与恢复；2.线管敷设及穿线；3.插座安装；

二、总则

（一）投标人资格条件

1.投标人应是 2023 年-2024 年东华理工大学遴选中标施工单位。

2.投标人必须提供营业执照，安装工程承包资质等级证书等原始文

本副本。

3.投标人（项目经理）必须具有类似工程施工经历，守合同、重诚

信，具有经济实力和承担风险能力。

（二）投标控制价

东华理工大学抚州新建校区学生公寓智慧洗浴、洗衣、饮水系统接

入改造工程投标控制价为：

197000 元（注：招标控制价为学校审计处审

定后确定）

。

投标控制价执行《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基

价表（

2017 版）》、

《江西省通用安装工程消耗量定额及统一基价表（

2017

版）》

,按定额标准费率计取费率（人工费调差响应国家及地方政策性调

差）。

（三）投标报价

１.投标报价应是东华理工大学抚州新建校区学生公寓智慧洗浴、

洗衣、饮水系统接入改造工程量清单所确定的招标范围内的全部工作内

容的价格体现。

2.本工程采用“

定额计价”方式。

投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场价格波动及国家政策

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性调整等因素，确定风险系数计入总报价，投标后不作调整。

3.工程结算时调整价款方式：经招标人计量后签证认可的工程量

变化。

投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经

济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压

价，低于成本恶性竞争。

4.投标报价超过采购项目投标控制价的，响应文件被视为无效响

应。

（四）投标文件的组成

投标人的投标文件应包括下列内容：

1.投标书；

2.公司营业执照、资质证书等复印件；

3.法定代表人资格证明书或法人代表授权书；

4.投标报价，工程预算书一份；

5.施工工期，工程质量，保修承诺书；

6.主要业绩等辅助材料；

（五）投标文件的份数和签署1、投标人投标时编制的投标文件提供正本一份。2、投标文件应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人加盖单位

公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人印章。

（六）投标文件的密封与标志1.本工程投标的投标文件装在一个密封袋内。2.密封袋密封口处均由投标人密封。

第三节 开标与评标

（七）开标1.在所有投标人法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人举

行开标会议，参加开标的投标人的法定人或法定代表人委托代理人应签

名报到。以证明其准时出席开标会议。

2.投标人代表在规定的开标会时间即迟到 5 分钟，尚未到达或未参

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加开标会议的将视为自动弃权。

3.投标文件有下列情况之一者将视为无效：（

1）投标文件未密封的；

（

2）未按规定加盖投标人公章和单位法定代表人或者法定代表人委

托的代理人印章；

（

3）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评

标；

4.招标人和所有投标人共同查验各投标人投标文件的密封情况并确

认标书的有效性；

5.招标人宣布评标原则和办法。（八）评标程序1.投标人抽签确定排序号码；2.投标人依照抽签顺序介绍本公司情况及项目经理主要业绩和主要

优势，质量与服务承诺，优惠条件及建议等（时间控制在

5 分钟以内）；

3.评标工作人员查阅相关投标文件；4.由招标工作人员宣布各投标人投标报价，最低报价者即为中标人；5.招标人宣布评标、定标结果。

（九）不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、

定标情况和未中标原因作任何解释。

第三节 授予合同

（十）招标人与中标人将依照《中华人民共和国民法典》、《中华人

民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平

和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

（十一）合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合

本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内

容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。

（十二）施工组织设计和工期1.进度计划乙方必须按甲方批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的

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监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要

求提出改进措施，报甲方批准后实施。

2.工程工期本工程按甲方要求施工工期

45 日历天。

3.工期延误如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙方

有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间

的期限。

（

1）额外的或附加的工程数量。

（

2）由甲方原因造成的延误、障碍、停工。

（

3）不可抗力自然灾害。

（

4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。

4.非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向

甲方支付赔偿费。赔偿费支付办法按合同工期每推迟一天赔偿

1000

元 ，限额为

10000 元 。 甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此

项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定

的其它责任。

（十三）质量1.本工程的工程质量应达到和符合国家工程质量验收标准合格以上

要求，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准、施工说明、

设计变更等技术文件为依据施工。

2.如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现。可要求乙方返工，

直到达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。

3.中标单位在具体施工过程中主要材料进场必须提供“三证一书”，

并经招标单位认可后才能使用。

（十四）安全施工

中标人必须遵守学校有关规章制度，同时接受招标单位派驻施工现

场管理人员安全监督。在施工过程中，施工人员必须注意安全，文明施

工，若出现安全事故，中标人承担一切责任。

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（十五）合同价款与支付1.合同价款的确定及调整属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款

中具体明确。

2.工程款支付：工程验收合格后付至合同价的 80%（工程竣工时间

以甲方签字为准），工程结算审核后付至工程价的

97% ，保修期满后一

次性付清余款

(保修期为一年)。

（十六）工程保修1.乙方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》

和《房屋建筑工程质量保修办法》对本工程进行保修。

2.保修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起一年。3.保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同协议条款和工

程质量保修书具体明确。

江西东华科技园有限责任公司

2025 年 11 月 10 日