为推进宁乡经济技术开发区公共资源的开发与运营，坚持市场化和现代管理模式，服务园区、深耕园区、经营园区，加快促进平台转型创新，助力园区实现高质量发展，打造具有影响力的园区服务品牌，形成区域市场竞争能力，长沙蓝月谷资产运营有限公司决定面向社会公开询价采购创业大楼中央空调维保服务单位。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

为确保创业大楼内环境舒适、设备运行稳定，提升整体办公体验及能效管理水平，现面向社会公开招标，邀请具有相关资质及丰富经验的单位参与创业大楼中央空调系统的维护保养服务采购项目。本项目旨在通过专业化、系统化的维保服务，保障中央空调系统的高效运行，延长设备使用寿命，降低能耗成本。

二、项目名称

创业大楼片区中央空调系统维护保养服务采购项目

三、服务内容及要求

服务范围：创业大楼（含后勤服务中心、工人文化宫）总面积42956平方米；

采购价格：含税包干服务总价上限为18.88万元／年；

服务期限：一年；

日常维护：包括但不限于设备巡检、清洁过滤网、检查制冷剂压力、电气连接及安全装置等，确保系统日常运行安全无虞。

定期保养：按照设备制造商推荐的保养周期，进行全面的系统检查、调试及必要的零部件更换（在合同期内，500元以下的易损件及耗材由维保单位承担，500元以上的配件所需材料，由甲方现场确认及承担，乙方保证以最优惠的价格提供给甲方），包括但不限于压缩机、冷凝器、蒸发器、控制系统等。

故障维修：提供24小时应急响应服务，快速响应并解决系统突发故障，确保空调系统连续稳定运行。

节能优化：对系统运行状态进行监测分析，提出并实施节能改造建议，降低运行成本。

培训服务：为大楼管理人员提供中央空调系统基本操作、日常维护及应急处理等相关培训。

档案管理：建立完善的维保档案，记录每次维护、保养、维修活动的详细情况，便于后续追踪与评估。

四、供应商资格要求

企业资质：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（复印件加盖公章）。

专业能力：具有中央空调系统维护保养的丰富经验，有成功服务于40000平方米以上的中央空调维保技术服务经验的案例。

技术团队：拥有专业的技术团队，团队成员需能熟练掌握中央空调系统的运行原理及维修保养技能，并需获得湖南省制冷协会颁发的维修安装资质及制冷清洗维保资质。

特定资质：建筑机电安装工程专业承包贰级一个资质，仅省内企业且市场上运行活动时间至少3年；

信誉良好：具有良好的商业信誉和履约能力，无重大违法违规记录。

五、报名及响应文件提交

报名时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*止。

响应文件内容：包括但不限于公司介绍、资质证明、业绩案例、服务方案、报价单、技术人员资质证书等。

提交方式：本公告发出之日起至*开通会员可解锁*17：30，将相关资质复印件带至创业大楼801办公室报名，报名供应商符合采购要求询价谈判时间为*开通会员可解锁*上午9：00，正式开标时，报名人当场提交密封报价文件，当场开封进行评标。

六、评审与中标

我方将组织专家评审委员会对提交的响应文件进行评审，采用询价谈判模式，价格最优的1家供应商为本次采购中标单位。评审结果将在评审当天通知各投标人。

中标单位需在接到中标通知后7天内与我方签订正式合同，并严格履行合同约定的各项条款。

七、联系方式

采购单位：长沙蓝月谷资产运营有限公司

联系人：龚勋

联系电话：*开通会员可解锁*

八、声明

本公告的最终解释权归长沙蓝月谷资产运营有限公司所有。