扬州筑苑工程招标咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受扬州市凤凰岛投资发展有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就 晴天里·青村合伙人社区项目合作运营管理 进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：YZZYDL-2026001号

2、项目名称：晴天里·青村合伙人社区项目合作运营管理

3、采购方式：公开招标

4、最低限价：1023万元（中标人确保采购人获得的保底收益），最后报价低于最低限价的为无效报价，按照无效响应处理。

5、采购需求：包括但不限于本项目整体商业运营管理事务的执行工作，涉及范围包括但不限于商业规划、招商租赁、日常运营、物业管理、市场营销、维修维护、经营安全等，具体要求详见招标文件第四章项目需求。

6、合同履行期限：本合同期限为10年，服务期限以双方签订协议之日起计算10年，履约保证金66万元（合同期结束后无息退还，如合同因乙方原因中途终止，保证金不退）。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、符合相关法律法规规定的条件，并提供证明材料（包括但不限于）：

1.投标函(原件)

2.资格声明(原件)

3.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）(复印件加盖投标人公章)

4.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明(复印件加盖投标人公章)

5.依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

6.投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)

7.上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供） (复印件加盖供应商公章）

8.投标人前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

9.供应商信用承诺书

2、采购人根据本项目要求规定的特定条件：无

3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

三、获取采购文件

1、时间：*开通会员可解锁*至2026年1 月29日，每天上午9：00至11：30，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）

2、地址：扬州市润扬北路19号二楼（扬州筑苑工程招标咨询有限公司代理部）

3、方式：如供应商确定参加投标，请如实填写《供应商参加投标确认函》(格式自拟），在规定时间内持授权委托书原件、经办人本人身份证（复印件加盖公章，原件备查）及《供应商参加投标确认函》原件至代理机构购买招标文件，如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险

4、售价：资料费300元，售后不退

本次招标公告在“扬州市公共资源交易中心网站” 、“扬州市生态科技新城管委会网站”上公布。

有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心网站” 、“扬州市生态科技新城管委会网站”

四、响应文件提交

1、开始时间：*开通会员可解锁*9:00（北京时间）

2、截止时间：*开通会员可解锁*9：30（北京时间）

3、地点：扬州市润扬北路19号二楼（扬州筑苑工程招标咨询有限公司开标室）

五、响应文件开启

1、时间：*开通会员可解锁*9：30（北京时间）

2、地点：扬州市润扬北路19号二楼（扬州筑苑工程招标咨询有限公司开标室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

7.1集中考察或召开答疑会：采购人不统一组织，有需要的供应商自行现场勘察，请至少提前两个工作日与联系人预约。

7.2本次投标文件制作纸质份数要求

一式叁份（壹份正本、贰份副本）、电子版投标文件壹份(一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准

7.3本投标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

7.4潜在供应商对投标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：扬州市凤凰岛投资发展有限公司　

地 址：扬州生态科技新城泰安镇金中路临14号

联 系 人： 陈晓艳

联 系 方 式： *开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

名 称：扬州筑苑工程招标咨询有限公司

地　　 址：扬州市润扬北路19号

联 系 方 式：*开通会员可解锁*

3、项目联系方式

项目联系人：谢国媛

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