竞争性磋商公告

一、采购条件

本采购项目人保养老西城区西长安街88号六层局部装修改造项目设计（代理机构项目编号：*开通会员可解锁*）由人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的相关采购工作，采购合同由人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司根据成交结果与成交人签署。现委托中信国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行竞争性磋商采购，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来响应。

二、项目概况与采购范围

2.1项目名称：人保养老西城区西长安街88号六层局部装修改造项目设计。

2.2采购范围：本次采购为 88 号大厦相关区域装修设计及配套服务，需严格遵循国家及北京市建筑规范，涵盖装修、水电、消防、暖通、机电、灯光、软装、标识、结构改造等全专业设计，特殊工艺另行约定。设计需以人为本，科学规划布局，厉行节约、充分利旧，满足办公及配套功能需求。

服务分方案设计、施工图设计、施工配合三个阶段。方案阶段需提交指定套数纸质及电子成果，含设计说明、图纸、11 张 6 层功能区效果图并出具概算；施工图阶段需完成全专业图纸，达直接施工深度，满足报审、验收及节能环保要求，提交蓝图、电子文件、效果图、图册、样板等成果，同步完成消防方案并协助报批。

施工招标及施工阶段，需配合材料设备选型、答疑交底，审核深化图纸，参与会议、洽商变更及验收，全程提供技术支持，保障项目顺利推进。

具体技术要求详见竞争性磋商文件第五章《采购需求》。

2.3项目性质：设计。

2.4标包划分：本项目不划分标包，成交人数量（N）=1家。

2.5交货期限：计划整体设计时间为283天，其中方案设计和概算编制28天、配合施工总包采购90天（包含施工图设计20天）、施工现场服务及竣工验收165天。实际结束时间以设计人在交付施工图设计文件并经审查合格后至工程竣工时间内提供施工现场配合服务完成的日期为准。

2.6实施地点：北京市西城区西长安街88号

三、供应商资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

3.2供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或首次响应文件提交截止之日前6个月内开具的银行资信证明。

3.3供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，供应商近五年（*开通会员可解锁*至响应文件提交截止之日）具有不小于3000㎡的非住宅类公共建筑室内精装修工程经验不少于三个，需提供能证明的合同页，内容应有施工图设计以及设计范围、面积；

3.4供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

3.5供应商应经营状况良好，且近三年内（*开通会员可解锁*至首次响应文件提交截止之日）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自竞争性磋商公告发布之日至首次响应文件提交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

3.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

3.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

3.8供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题。（须提供书面声明书并加盖公章）

3.9供应商应能开具增值税专用发票，须提供能够开具正规合法的增值税专用发票承诺书并加盖公章。

3.10供应商应具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。

3.11项目负责人需有丰富综合设计办公类、商业类建筑（含室内精装修）工程设计经验，近五年（*开通会员可解锁*至响应文件提交截止之日）作为项目负责人主持完成并已落成的、建筑面积在3000㎡以上的工程设计不少于两个。

3.12本项目不接受联合体磋商响应。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容详见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决。

五、磋商文件的领取

5.1磋商文件获取时间：2026年4月17日至2026年4月24日，每天9:00至11:30，13:30至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

5.2磋商文件售价：人民币400元，磋商文件售后不退。

5.3磋商文件获取方式：凡有意参加本项目的供应商, 请携带①营业执照或其他主体登记注册证书副本（复印件加盖单位印章）、②授权委托书（原件并加盖单位印章）及被委托人身份证明（复印件并加盖单位印章）至北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座1822室登记领购信息、支付磋商文件标书款后获取磋商文件。采用邮购方式的，请将前述资料扫描件发送至chenhf@ck.citic.com，经工作人员审核确认后登记领购信息、支付磋商文件标书款并发送至前述邮箱后获取磋商文件。请充分预留登记、审核、缴费所需时间。

六、响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2026年4月30日9时30分。

6.2响应文件递交地点：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座16层1605会议室。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

6.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2 未按照磋商文件要求密封的；

6.4.3 未按照要求获取磋商文件的。

七、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在人保e采外网门户（https://ec.picc.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

八、联系方式

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

地址：北京市西城区西长安街88号

采购代理机构：中信国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座16-19F

联系人：陈洪飞、何川昊、刘阳

电 话：*开通会员可解锁*-520、518

电子邮件：chenhf@ck.citic.com

开户银行：中信银行北京三元桥支行

账 号：811*开通会员可解锁*3606

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

采购代理机构：中信国际招标有限公司

*开通会员可解锁*