招标公告

商务、商业项目（P（2024）167 号）改扩建工程总承

包（EPC）工程总承包招标公告

招标编号：WHZY-SWSY-2026-S002--GC

1.招标条件

商务、商业项目（P（2024）167 号）改扩建工程总承包（EPC）已由武汉东

湖新技术开发区管理委员会以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代

码 2508--42*开通会员可解锁*-57760）批准建设，建设单位为武汉十五冶置业有限公

司，建设资金来自自筹资金，招标人为武汉十五冶置业有限公司。该项目已具备

招标条件，现就该项目进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1　本工程名称：商务、商业项目（P（2024）167 号）改扩建工程总承包

（EPC）

2.2　本工程的建设规模：总建筑面积(扩建)约 23369.30 平方米，其中地上

多功能楼约 2101.42 平方米、办公楼约 14398.57 平方米，非机动车停车棚 166

平方米、地下车库及设备用房约 6703.31 平方米等，总计容建筑面积（扩建）共

计约 16665.99 平方米。

2.3　本工程的建设地点：东湖新技术开发区高新大道以南、光谷六路以西。

2.4　本工程的计划工期，总工期 270 日历天，其中设计工期 60 日历天，施

工工期 210 日历天。

2.5　本工程的标段划分（如有）本次招标划分为 1 个标段。

2.6　招标范围：

设计：包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、绿化、装修、室外工程（基

坑支护设计除外，包括但不限于室外道路、广场、围墙、管沟、绿化种植、室外

照明、给排水、强弱电管网等）等设计全部内容。设计内容和要求：1）按相关

要求完成初步设计（包含概算编制），配合完成初步设计报审及审查后的修改工

作。2）按初步设计审查意见和批复，开展施工图设计(含装配式建筑设计)，并

完成施工图审查及审查后的修改工作。3）配合完成管线迁改调查等相关工作，

配合完成其他与设计相关工作，负责提供汇报材料(包括电子版文件)。4）工程

建设后与设计相关的全部后续服务工作。

施工：包括但不限于扩建地下停车场及设备用房、新建地上多功能楼、办公

楼（按后期批复执行）、室外工程等施工图设计中全部内容，负责对上述所有施

工内容进行统筹管理，包括进度、质量、安全、成本及文明施工；负责所有工程

材料、构配件和设备的采购、检验、安装和调试。负责取得竣工验收备案表，完

成工程移交。

2.7　其他： /

3.投标人资格要求

（1）投标人依法在中国境内注册的独立法人企业（提供有效的营业执照）

，

具备良好的企业信誉。

（2）投标人须同时具备以下资质条件：①具有建设行政主管部门颁发的工程

设计综合甲级或工程设计建筑行业级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级

资质；②具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具

有有效的安全生产许可证（施工单位提供）

。

（3）业绩要求：投标人近五年内（从投标截止日往前推算，以合同签订时

间为准）具备下列条件之一：①具有类似项目设计业绩和类似项目施工业绩；②具

有类似项目工程总承包（EPC）业绩。注：投标人为独立投标的，应具有独立承

接类似项目工程总承包（EPC）业绩或同时具有类似项目的设计业绩和施工业绩；

投标人为联合体投标的，应分别具备类似项目设计业绩和类似项目施工业绩，承

担设计任务的一方应具有类似项目设计业绩或类似项目工程总承包（EPC）的设

计业绩，承担施工任务的一方应具有类似项目施工业绩或类似项目工程总承包

（EPC）的施工业绩。类似项目是指：单项合同建筑面积不小于 20000 平方米或

项目投资额不低于 10000 万元的建筑工程项目，下同。业绩证明材料：须提供中

标通知书（如有）

、合同及其他证明材料（如需要）

，下同。

（4）投标人拟派总承包项目经理应具有以下资格：①具有建筑工程专业二级

及以上注册建造师证书（提供执业资格证、注册证）和有效的安全生产考核合格

证书（B 证），近五年（从投标截止日往前推算，以合同签订时间为准，下同）

担任过类似项目的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负责

人，且未担任其他在建工程的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包

施工负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）

（须提供无在建承诺）

；②具有一

级注册建筑师执业资格或相专业勘察设计注册工程师资格证书，近五年担任过类

似项目设计负责人或工程总承包项目经理或工程总承包设计负责人；③具有建筑

工程专业注册监理工程师证书，近五年担任过类似项目总监理工程师或工程总承

包项目经理。类似项目是指：单项合同建筑面积不小于 20000 平方米或项目投资

额不低于 10000 万元的建筑工程项目，下同。业绩证明材料：须提供中标通知书

（如有）

、合同及其他证明材料（如需要）

，下同。

（5）拟派施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（提

供执业资格证、注册证）和有效的安全生产考核合格证书（B 证），近五年担任

过类似项目施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人，且未

担任其他在建工程的施工项目经理或工程总承包项目经理或工程总承包施工负

责人（含施工总承包工程、专业承包工程）

（提供无在建承诺）

。

（6）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格，近五年担任过类似

项目的设计负责人或工程总承包项目经理或工程总承包设计负责人。

（7）拟派本项目的施工负责人或设计负责人如符合工程总承包项目经理要

求的，可担任工程总承包项目经理；以上人员的证书均要求记载的工作单位为投

标人单位。

（8）投标人提供近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）具有经会计

师事务所或者审计机构审计的财务报告（成立不足三年的投标人提供成立以来的

所有年度财务报告）

，若为联合体投标，各成员方均需提供。

（9）拟派本项目的工程总承包项目的项目经理、施工负责人、设计负责人

近 6 个月由社保局开具的社会保险缴纳证明，近 6 个月均指 2025 年 8 月-2026

年 1 月（如有退休人员须提供退休证明及返聘合同）

。

（10）在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（提

供查询结果截图）；被有关部门依法列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单

或失信被执行人名单（提供信用中国网站或中国执行信息公开网查询结果截图）

；

在最近三年内投标人或其法定代表人或拟委任的工程总承包项目经理有行贿犯

罪行为（上述行贿犯罪行为是指被人民法院生效判决、裁定认定的行贿罪，提供

承诺书等相关声明即可，无需提供裁判文书网截图等其他证明材料）；上述情况

均将被拒绝参加本次投标（若为联合体投标，各成员方均应满足）

。

3.2　本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足

下列要求：联合体投标需提供联合体投标协议书，牵头单位为施工单位，并在联

合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利，如联合体成员任何一方在项目实

施过程中发生无法履约的情况，联合体其他具有相应资格和能力的成员必须保证

无条件的完成无法履约的合同内容。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单

独投标或者参加其他联合体投标的，该成员参与的本项目所有投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1　凡通过上述报名者，请于 2026 年 3 月 3 日 20 时至 2026 年 3 月 9 日 9

时 ， 下 载 路 径 ： 登 录 中 国 有 色 集 团 采 购 招 标 电 子 商 务 平 台

（http://ecp.cnmc.com.cn/）

（以下简称平台）下载电子招标文件及相关附件。

4.2　招标文件每套售价 500 元，售后不退。

请投标人将标书费（对公账户）汇付至指定账户（汇付时请注明本项目招标

编号）：

开户行：中国建设银行股份有限公司葑谊分理处

账号：322*开通会员可解锁*02816

名称：苏州中润建设管理咨询有限公司

汇付后将标书费电子回单上传至平台等待审核即可。

4.3　报名操作流程：详见招标公告附件《供应商使用手册》；应标确认书（公

告附件中下载）填写完整并加盖单位公章并扫描 PDF 格式、标书费回款截图在平

台上传经代理机构工作人员审核通过后报名成功，方可下载该项目招标文件。

5.投标文件的递交

5.1　递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 3 月 25 日 10

时 00 分。投标人应当在截止时间前通过平台（网址：中国有色集团采购招标电

子商务平台 http://ecp.cnmc.com.cn）上传，并保存文件上传成功回执，递交

时间即为上传成功回执时间。

5.2　逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.3　投标人在投标过程中遇到系统操作问题可咨询供应商 QQ 群（群号码：

852685946）

，咨询热线 400-0809-508

6.开标时间、地点

6.1　开标时间：2026 年 3 月 25 日 10 时 00 分。

6.2　开标地点：平台线上开标开标地点：平台线上开标投标人不用到现场，

但仍需在线参加开标过程。在开标时间前，招标人或招标代理机构会开启远程开

标大厅，投标人须登录投标管家（登录中国有色集团采购招标电子商务平台

（http://ecp.cnmc.com.cn/）

，页面右方下载中心下载投标管家）点击“在线签

到”。开标时间则截止签到，招标人开启远程解密，投标人在投标管家中点击

“一键解密”解密标书，系统开始唱标。

7.发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 有 色 集 团 采 购 招 标 电 子 商 务 平 台

（ http://ecp.cnmc.com.cn/） 及 中 国 招 投 标 公 共 服 务 平 台

（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

8.联系方式

招标人：武汉十五冶置业有限公司

地址：武汉东湖新技术开发区高新大道 788 号

邮编：430200

联系人：胡科勇 电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：苏州中润建设管理咨询有限公司

地址：苏州工业园区通园路 228 号

邮编：215009

联系人：代康 电话：*开通会员可解锁*

邮箱：szzrgczx@163.com

2026 年 3 月 3 日