武汉音乐学院四处场地招租项目（项目名称）

招租公告

项目编号：HBSJ-202607GYZL-0033

1．招租条件

武汉音乐学院四处场地招租项目已完成项目立项，已具备招租条件，欢迎符合条件的意向承租方参与。

2．项目概况与招租范围

2.1项目概况：武汉音乐学院四处场地招租项目，本次拟对外招租3个综合零售类门店、1个饮品类门店。本项目划分为4个包段，意向承租方可选择1个或多个包段承租，但同1个包段不可拆分，承租方不得分租、转租或由承租方以外的第三方实际使用。具体情况如下(具体面积以实际勘测面积为准)：

2.2 租赁期限：武昌区张之洞路1号武汉音乐学院滨江校区行政楼一楼、武昌区解放路255号武汉音乐学院解放路校区书苑餐厅二楼、武昌区解放路427号武汉音乐学院司门口校区2号学生公寓一楼自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。武昌区解放路255号武汉音乐学院解放路校区书苑餐厅一楼自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

3．意向承租方资格要求

3.1本次招租要求意向承租方必须具备以下条件规定的要求：

（1）意向承租方应具有独立承担民事责任的能力；

（2）意向承租方近一年财务状况良好，具备承担本项目的财务和履约能力，提供近一年（2024年或2025年）的经审计的财务报告复印件；

（3）包1、包2：意向承租方应提供开户银行开具的存款金额不少于30万的资金证明，或资金保函，或银行信贷证明等其它形式，如银行授信总额度、本年度可使用的银行授信余额等（证明以招租公告发布后的时间为准）；

包3、包4：意向承租方应提供开户银行开具的存款金额不少于20万的资金证明，或资金保函，或银行信贷证明等其它形式，如银行授信总额度、本年度可使用的银行授信余额等（证明以招租公告发布后的时间为准）；

（4）意向承租方*开通会员可解锁*至今在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元或以上）等行政处罚；须提供承诺书）；

（5）意向承租方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（须提供开标前一周内“信用中国”网站查询截图）；

（6）意向承租方须提供承租声明：

1）意向承租方应承诺：租赁前全面了解房屋的具体情况，包括实际使用面积、房屋用途、房屋结构、水、电等设施。承租方对该房屋的改造、装修方案须经出租方同意，对该房屋的改造、装修所产生的所有费用由承租方自行承担。

2）租赁期间，使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业、卫生费、停车费等相关所有费用，均由承租方承担。

3）租赁期间，承租方要自觉服从出租方及房屋当地主管部门的统一管理。

4）承租方在租赁区域内应采取必要的环境卫生和安全防范措施，因承租方原因引致的水、烟、燃气或其他物体外泄，以及任何导致出租方或第三者人身、财产受到损害的，承租方应承担相应赔偿责任。承租方自行承担租赁区域内的人身、财产的保管、保险义务。

5）意向承租方应承诺：不实施任何未经规划行政主管部门批准的扩建、加建。不得违规经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染、噪音等可能影响居民正常生活的经营活动。所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。在租赁期内，事先未征得招租单位书面同意，承租方不得擅自改变房屋的原有结构。

3.2本项目不接受联合体。

3.3其它：意向承租人*开通会员可解锁*以来至少具备1个从事投资或产业管理业绩，有规模不小于40m2项目投资或管理经验。（提供①租赁合同或合作协议、②场地实景证明材料，时间以合同签订时间为准）。

4．招租文件的获取

4.1 凡有意参加竞价者，应当在湖北省公共资源产权交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：https://cqjy.hbggzy.cn/index/index）进行注册登记，具体操作参见《“电子交易平台”—服务指南—用户注册指南》及《“电子交易平台”—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册》。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年7月31日 00 时 00 分起至 2026 年8月13日 23 时 59 分止（北京时间、下同），登录竞买服务中心提交报名相应标的的资格审查申请单（具体操作参见“电子交易平台”—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册）。

5．交易保证金的缴纳和处置

5.1 交易保证金的缴纳：

（1）递交截止时间（到账时间）： 2026 年8月13日23时59 分。

（2）金额：包1：4000元（人民币）；包2：5000元（人民币）；包3：3000元（人民币）；包4：3000元（人民币）。

（3）形式及递交方式：现金形式（包括银行汇票、银行电汇、支票）

必须从意向承租方的基本账户汇至出租方指定的账户及账号。出租方指定收取交易保证金的账户信息如下：

① 账户名称：湖北国华项目管理咨询有限公司

② 开户银行：民生银行武汉中南支行

③ 保证金账号：*开通会员可解锁*5225

④ 保证金金额：包1：4000元（人民币）；包2：5000元（人民币）；包3：3000元（人民币）；包4：3000元（人民币）

5.2 交易保证金的处置：成交结果公告发布后5个工作日内退还未成交人交易保证金，租赁合同签署备案后退还成交人交易保证金（原渠道无息退还）。

6．报价时间及规则

6.1 报价开始时间： 2026 年8月14日10时00分。

6.2 报价截止时间： 2026 年8月14日14时 00 分。

6.3 资格审查通过，且保证金缴纳也被工作人员核实通过后，即可在“我的竞买”中选择标的进入报价页面。

6.4 网络竞价的报价规则：

（1）以增价方式报价；

（2）同一意向承租方可多次报价；

（3）初次报价不得低于挂牌起始价；

（4）初次报价后的每次报价应当比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍；

（5）符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布；

（6）意向承租方应当谨慎报价，报价一经提交并经平台系统记录即视为有效报价，不得撤回。

6.5 挂牌起始价和增价幅度：

（1）本项目武昌区张之洞路1号武汉音乐学院滨江校区行政楼一楼挂牌起始价为20.808万元/年

武昌区解放路255号武汉音乐学院解放路校区书苑餐厅一楼挂牌起始价为19.6296万元/年

武昌区解放路255号武汉音乐学院解放路校区书苑餐厅二楼挂牌起始价为11.7504万元/年

武昌区解放路427号武汉音乐学院司门口校区2号学生公寓一楼挂牌起始价为12.7944万元/年。仅包2设置底价，包1、包3、包4不设底价。最终报价最高的意向承租方即为成交供应商（最终报价不得低于挂牌起始价）。

（2）报价及限时竞价的增价幅度为人民币0.1万元或0.1万元的整数倍；

7．发布公告的媒介与公告期限

（1）公告媒介：本次招租公告在湖北省公共资源产权交易平台（网址：https://cqjy.hbggzy.cn/index/index）(发布公告的媒介名称)上发布。

（2）公告期限：公告发布之日起10个工作日 （2026 年7月31日 00 时 00 分起至 2026 年8月13日 23 时 59 分止）。

8．其它

（1）具体操作参见《“电子交易平台”—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册》。

（2）具体竞价流程详见《“电子交易平台”—交易规则—湖北省公共资源产权交易平台行政事业单位国有资产出租操作细则》。

（3）租赁合同格式详见本项目《出租文件》第四章。

（4）本项目各包段以年租金进行报价，挂牌起始价与最终确认成交金额均为1年的租金金额。

9．联系方式

出 让 人：武汉音乐学院 代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司

地 址：武汉市武昌区张之洞路1号 地 址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联 系 人：李老师 联 系 人：陈永祥、汪佳丽、向少丹

电 话： *开通会员可解锁* 电 话：*开通会员可解锁*

2026 年7 月 30 日