（招标编号：CHDT00001/26-QT-152）

一、招标条件

华电金沙江上游水电开发有限公司金沙江上游波罗水电站业主临时营地物业管理服务项目已批准，招标人为华电金沙江上游水电开发有限公司波罗分公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

2.1 项目地址：金沙江上游波罗水电站业主临时营地位于西藏自治区昌都市江达县波罗乡，项目区距离G317国道约46km，通过同波路可实现外部人员物资运输

2.2 项目规模：金沙江上游波罗水电站业主临时营地占地面积约12037㎡，建筑面积约9433㎡，房屋结构为集装箱式板房，分为1#办公楼（建筑面积约2346㎡）、2-3#住宿楼（建筑面积约3698㎡）、4#营地宿舍楼（接待中心）（建筑面积1627㎡）、5#生活楼（建筑面积约1013㎡）、其余公共区域（占地面积约749㎡）五大部分。业主临时营地室外公共区域包含地坪、营地内外公共道路及绿化、停车位、围墙等；业主临时营地建筑物附属设施有箱变及配电房、发电机房、生活供水系统、净化水设备房、洗衣房、污水处理系统、消防系统、监控设施、弱电系统、简易洗车场等

2.3 招标项目履约期限：物业服务期36个月，暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，具体开始时间以合同载明的服务开始时间为准

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为：

物业管理-金沙江上游波罗水电站业主临时营地物业管理服务(CHDT00001/26-QT-152001):负责业主临时营地范围内物业管理服务。负责营地范围内的办公室、会议室、宿舍及接待用客房、食堂及职工活动室、公共区域等综合物业管理服务。包括但不限于食堂餐饮管理，办公、宿舍、食堂及职工活动室等室内公共区域、公共卫生间、接待用客房、洗衣房以及室外公共区域的保洁和垃圾清运，室外公共区域的公共秩序绿化以及营地附属设备设施维保服务

三、投标人资格要求

【物业管理-金沙江上游波罗水电站业主临时营地物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的代建人；

2）为本招标项目的招标代理机构；

3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；

8.业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有2项类似非住宅物业管理服务业绩（已完成或正在服务的）。类似物业管理服务业绩是指单个物业管理服务业绩建筑面积不低于5000平方米，其中至少一项具有承担食堂经营管理的业绩（具有食品经营许可证）。

所有投标业绩均应提供以下有效的相关证明性材料：合同主要信息扫描件：合同封面（或合同首页）、合同范围页或清单页或主要技术要求（参数）页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

9.招标人不接受2022年至2024年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

10.本项目不接受联合体投标。

上述提及的各种证照和资质业绩证明材料（清晰的复印件、扫描件）须作为投标文件的内容在开标时递交，若递交的材料不满足上述要求将视为存在重大偏差。关于是否存在消极事由的证明，优先提供行政机关出具的相关证明材料，无此证明材料的，可自行出具相关承诺自证声明，对此未提供任何证明材料的，如经评标发现存在相关消极事由，将视为不满足招标资格条件要求和弄虚作假而被否决投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：*开通会员可解锁* 17:10到*开通会员可解锁* 10:00。

4.2 获取方式：

第一步：平台注册。请未注册的潜在投标人访问中国华电集团电子商务平台（www.chdtp.com），完成注册后，开展相关投标业务。

第二步：网上登记及标书获取。潜在投标人登录中国华电集团电子商务平台业务系统，点击菜单“电子招投标>招标公告”，勾选项目，点击“信息登记”，正确填写联系人、电话、开票等信息。登记成功后，招标文件下载权限自动开通，潜在投标人点击菜单“电子招投标>参与的项目>招标业务管理”，下载招标文件和澄清文件。

第三步：移动数字证书申请。投标文件加密上传、标前质疑提交、开标签到、评标质疑回复等环节均须进行扫码签名，请按照“移动数字证书操作指南”申请办理数字证书，安装移动数字证书APP(华电E盾企业版)，APP下载路径：安卓系统手机终端APP进入“服务中心”－－资料下载－－点击“华电E盾企业版APP（安卓版)”；IOS系统手机终端APP在苹果应用商店中搜索“华电E盾企业版”下载安装。移动数字证书操作指南下载路径：平台首页“服务专区”或进入“服务中心”－－操作指南版块。

第四步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标>投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。为确保投标客户端运行正常，建议潜在投标人下载投标客户端后，在投标截止2个工作日前开展投标测试，投标成功后可撤回投标文件。

第五步：投标保证金可以采用电汇、投标保证保险或投标保证保函(被保险人均为华电招标有限公司、北京华电电子商务技术有限公司)的方式缴纳。投标保证金递交形式除以上外,其他形式不予受理。

以投标保证保险或投标保证保函形式提交的投标保证金，购买方式为登录华电集团电子商务平台业务系统一电子招投标菜单一参与的项目一业务主页保证金信息，保险或保函期限应不小于投标有效期。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 递交方式：采用电子开标方式的，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期上传的投标文件将不予受理。

六、开标时间及地点

6.1 开标方式：电子开标。

6.2 开标时间：*开通会员可解锁* 09:00。

6.3 开标地点：华电集团电子商务平台。到开标时间后，在华电集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

七、其他

无。

八、异议提出渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对本招标项目的公告内容有异议的，请在公告期间提出。本招标项目仅接受通过华电集团电子商务平台投诉异议系统提出的异议，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型（招标异议）→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

九、监督部门

投标人（供应商）或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律法规的，可以自知道或者应当知道之日起10日内进行投诉。本招标项接受仅通过华电集团电子商务平台投诉异议系统提出的投诉，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

十、联系方式

10.1 招标人

招 标 人：华电金沙江上游水电开发有限公司波罗分公司

地 址：四川成都市锦江区永安路666号艺尚锦江文创中心7号楼39楼

联 系 人：张利

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：zhangli78@chd.com.cn

10.2 招标代理机构

招标代理机构：华电招标有限公司

地 址：北京市西城区宣武门内大街 2 号

联 系 人：杨海

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：yanghai@chd.com.cn

10.3 投标保证担保

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

10.4 平台统一客服

咨询热线：400-622-8787

服务时间：08：00-20：00

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：