1、排查住宅楼室内住户渗漏，范围:小区1号楼-6号楼楼栋所有住户室内墙面、顶棚、地面区域。2、排查住宅楼外墙及外窗渗漏，范围:楼栋建筑外墙、外窗周边、结构拼接缝、墙体密封胶关键部位。3、排查屋面防水系统，范围:楼栋屋面整体防水层、排水口、泛水层、女儿墙根部等核心防水节点。4、排查管线穿墙/穿楼板/管井渗漏，范围:小区各类设备管井、给排水管线穿墙、穿楼板所有交接节点，5、排查地下车库顶板渗漏，范围:小区地下车库全部顶板覆盖区域。6、排查地下车库侧墙与结构缝渗漏，范围:地下车库侧墙、结构变形缝、施工缝、后浇带等结构节点7、排查消防管道系统渗漏，范围:小区住宅楼、地下车库所有消防管道、阀门、法兰、管道接口等全套消防管网设施。8、排查:公共区域渗漏，范围:小区楼道、电梯前室、公共设备间、公共管井等所有公共区域。9、排查阳台与外挑构件渗漏，范围:楼栋阳台、空调板、雨棚等所有建筑外挑结构部位。10、排查小区绿地及室外管网，范围:小区公共绿地、室外给排水管网，小区道路周边管线设施。 本项目为二府庄村城改地块项自(二府庄村小区)遗留问题处置事项。二府庄村小区于*开通会员可解锁*回迁，开发商拒绝履行城改义务，至今小区未通进消防验收，小区存在地下车库负一层漏水、部分安置房漏水等危及安全的重大问题。成交单位需保证:二府庄小区房屋及消防设施渗漏排查评估报告，通过专家审查。