受莆田市后海垦区现代农业发展有限公司委托，我中心对其位于后海垦区部分养殖池塘进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：

1.位于后海垦区东区1#-17#（共17口，约637.4亩)。

2.位于后海垦区西区79#-80#（共2口，约115.5亩）。

二、招租要求：

1、投标人要求是企业或法人资格单位，经营范围与水产品生产有关，实缴注册资本200万元以上（提交工商证明），且具备设施渔业养殖两年以上经验（提交其他地方设施渔业养殖协议或者承包合同），所有资格证明材料须于现场报价当日提交核验，核验合格后方可参与现场报价；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、租赁期限：本次招租承包合同期限约为5年，合同起始时间以实际签订日期为准，不足一年部分按照实际租赁天数按日计算，于*开通会员可解锁*止；招租时，出租人以第一年的租金作为竞标价，中标后的成交价作为第一年度的租金，第二年租金为第一年租金基础上递增5%，第三年度租金为第二年租金基础上再递增5%，第四年度租金为第三年租金基础上再递增5%，第五年度租金为第四年租金基础上再递增5%，合同期内5个年度租金总额累计一次性收取。

3、本次招租池塘为开展设施渔业养殖，中标人在实施设施渔业改造前，必须提交书面申请与完整改造方案，经审核同意后方可动工。设施渔业改造需符合地方设施标准及规范化养殖模式，配套标准化养殖尾水处理，满足环保要求，确保达标排放；若因尾水未经处理或超标排放，引发垦区不良影响及法律纠纷，相关责任均由中标人承担，若因此造成甲方被有关部门处罚的，甲方在缴纳后有权向乙方全额追偿。改造所需各项资质、审批手续，以及改造施工、后期运维产生的全部费用，均由中标人自行负责与承担。

4、合同履约保证金：合同期租金总额的3%（签订合同前一次性缴清，到期无息退还）。

5、标的限制性条款：只限于经营水产养殖；未经许可，不得擅自转租。

6、其他情况说明：凡是与后海局及下属公司有法律纠纷的不具备此次投标资格。

7、若因后海纳潮闸、排涝闸闸门发生损坏、维修检修、改造等情形，造成淹没区水位异常波动，进而导致中标人承租池塘被淹、设施损毁的，均视同不可抗力及自然风险范畴，由此产生的一切经济损失由乙方自行承担，乙方不得提出任何异议与索赔要求。

8、中标人在养殖过程中必须做好养殖、用药、销售三项记录表。

9、在养殖过程中中标人（生产者）必须参加福建省渔民人身平安保险或人身意外保险，费用自理。

10、本招标公告发布后，意向承租方可自行前往现场实地了解池塘现状、配套设施及标的全部情况，并充分预估经营过程中各类不确定风险。凡参与投标，即视为认可标的现状，自愿承担全部经营风险；进入竞标现场，表明已完全知悉标的详情，并对自身报价行为承担全部责任。中标后，投标人不得以土质、水质、设施、环境、池塘条件等任何事由提出异议。

11、其他约定条款详见租赁合同模板，凡进入招标现场者，均视作已仔细研读并同意合同全部条款。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、公告时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

五、公开招租现场报价时间：*开通会员可解锁*上午10点30

六、公开招租现场报价地点：莆田市政务服务中心三层拍卖大厅

七、报价会注册、报名：点击公告下方“登录系统”或复制链接登录莆田市公共资源电子交易系统注册、报名，注册并成功缴纳保证金方视为有效报名。http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq

八、保证金：标的1保证金为35万元；标的2保证金为6万元。请于 2026年 6 月30日17：30前把保证金汇入市产权交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。报名者与缴纳竞买保证金的名称须一致。

竞价保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向承租人认真核对；意向承租人成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向承租人本人登记的账户通过柜台转账或网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳；未按规定缴纳保证金将无法参加拍卖会。

九、参加现场报价会时须提交以下材料：

（1）单位（含法人单位和其它组织）：1、法定代表人身份证原件及复印件；2、营业执照副本原件及复印件；3、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

其他招租事项详见本公司《招租须知》。

出租方联系电话：*开通会员可解锁* 小刘

产权交易中心联系电话：7962158

网上报名技术咨询电话：2221219

本公告和须知最终解释权归莆田市后海垦区现代农业发展有限公司所有

莆田市产权交易中心

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