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盐城农业科技职业学院校园超市公开招租

招标

发布时间：

2025-12-25

发布于

江苏盐城

公告内容

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公告详情

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盐城市公共资源交易网仅作项目展示。江苏产权市场网平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：（详见e交易会员网上报名指南https://www.jscq.com.cn/jscq/2023-12/06/article_2*开通会员可解锁*384092.shtml）

1、打开江苏产权市场网（www.jscq.com.cn），点击“登录”，选择“报名登录”，进入会员登录界面。

2、在会员登录页面中，可以选择“用户名登录”或“手机登录”，完成会员登录。

3、会员登录后，在江苏产权市场网（www.jscq.com.cn）中打开需要报名的项目公告，点击“报名交保证金”按钮（项目状态为“正在报名”可接受报名）进入报名界面。

4、在报名界面，点击“选择项目”进入报名提交页面。

项目名称	盐城农业科技职业学院校园超市公开招租	项目编号	N0117FCZZ252922
挂牌起始日期	开通会员可解锁	挂牌截止日期	开通会员可解锁
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的概况
	标的坐落		盐城市亭湖区南洋镇学府路1号
	基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1层
		租赁面积约(㎡)	380.00	租赁期限	2年
		租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	/
		装修期限	无	承租押金	300000元
	房屋现状	标的状态	在租	是否设置原承租人优先权	是
		配套、环境、交通、亮点	位于校园内部，服务师生。
		其他情况	无
评估情况	评估价	774000元/年
	评估基准日	开通会员可解锁
	评估机构	江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
租金底价	774000元/年
出租方情况	基本情况	出租方名称：盐城农业科技职业学院统一社会信用代码：12320900MB1W198451法定代表人：孙高明
	出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站、盐城市公共资源交易网及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
	出租方决策文件	盐城市财政局关于同意盐城农业科技职业学院校园超市公开招租的批复（盐财资复[2025]87号）
	行为批准或备案机构	盐城市财政局

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于校园超市，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人，本标的不接受自然人报名；（二）意向承租方须具备高校校园超市运营经验，且自2018年起须拥有连续两年及以上的成功运营业绩；（三）意向承租方名下须至少有1家正在运营的高校校园超市；（四）承租方拟派驻本项目的负责人，须为其本单位正式员工，并具备3年以上高校或职业院校超市的管理经验（须提供拟派项目负责人在项目公告发布之日前至少1个月的社保缴纳证明）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（三）意向承租方须承诺近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；（四）意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	与租赁相关的其他条件	1、销售商品品牌及定价要求：意向承租方拟销售商品品牌为主流品牌，经营的品种中必须包含不限于怡宝、农夫山泉、康师傅、可口可乐、统一（水、饮料、方便面等）、今麦郎、上好佳、双汇、金锣、雨润、乐事、达利园、奥利奥、好丽友、好时、阿尔卑斯、恰恰、三辉麦风、蒙牛、伊利、光明、佳洁士、高露洁、飘柔、海飞丝、沙宣、舒肤佳、护舒宝、晨光、得力文具等师生认可度高、品牌品质有保障的主打商品。定价符合《中华人民共和国价格法》、《江苏省价格条例》、《江苏省相对封闭区域内商品和服务价格行为规范》等法律、法规规定； 2、供货渠道及销售内容要求：选择正规渠道的供货商进行供货，对供货商资料及商品质检报告等资料备案造册。不销售“三无”产品、小作坊商品和过期、变质、假冒伪劣、质次价高、来历不明的食品；不得出售烟、酒、含酒精饮料、打火机及各类影响教室宿舍安全的电器等；不得经营自制食品（关东煮、茶叶蛋、粽子、煮玉米、烤肠、奶茶、营养粥等），不得经营假冒伪劣商品，不得销售临近或超过保质期食品；不得出售危害身心健康、不符合主流价值观的商品； 3、安全工作要求：确保食品安全、消防安全、治安安全等各项安全工作，服从和配合省、市、学校等各级的监管和检查，对存在的问题，应及时整改。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：陆先生联系电话：开通会员可解锁
	竞价报名	报名时间	开通会员可解锁 17:00:00 至开通会员可解锁 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖意向承租方公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函；4、其他相关材料：（1）提供拟派项目负责人在项目公告发布之日前至少1个月的社保缴纳证明；（2）提供意向承租方拟派驻本项目负责人具有3年以上高校或职业学校超市管理经验的书面声明；（3）提供意向承租方参加本次报名承租前3年内在经营活动中没有违法记录的书面声明；（4）意向承租方自2018年以来至少累计有2年高校校园超市经营业绩的证明材料（包括但不限于合同复印件）、至少1家在营高校校园超市证明材料（提供合同复印件，要附店面照片和经营现状照片）；（5）意向承租方须承诺响应招租公告中的销售商品品牌及定价要求、供货渠道及销售内容要求、安全工作要求；承诺函格式由意向承租方自拟。5、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由江苏省产权交易所有限公司组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
		保证金及处置方式	一、保证金金额300000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2开通会员可解锁295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	5000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向承租方收取交易服务费。
	附件下载	承租承诺函（出租）.docx租赁合同模板.pdf开票信息.docx

联系方式	标的咨询	交易所：陆女士，潘先生联系方式：开通会员可解锁，开通会员可解锁出租方：王先生联系方式：开通会员可解锁
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，开通会员可解锁
	其他	传真：开通会员可解锁